花園洋房建筑創(chuàng)建無滲漏工程措施

1、花園洋房建筑創(chuàng)建無滲漏工程措施花園洋房建筑創(chuàng)建無滲漏工程的措施本期工程為高檔住宅，其工程質(zhì)量和其它產(chǎn)品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到房地產(chǎn)及業(yè)主事業(yè)的進展，又關(guān)系到廣闊居民的切身利益。工程最突出的是防止?jié)B漏、裂縫問題。現(xiàn)本工程創(chuàng)建無滲漏工程技術(shù)措施敘述如下：1鋼筋混凝土樓面開裂(1)產(chǎn)生緣由a.混凝土早期養(yǎng)護不好，表面游離水分，蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時混凝土的強度很低，還不能反抗這種變形應(yīng)力而導致開裂。b.水泥用量過多，或使用過量的粉砂或混凝土水灰比過大。c.模板過于干燥，吸水大。d.樓板混凝土澆筑完畢后，荷載上去過早。(2)技術(shù)措施a.配制混凝土時，嚴格掌握水灰比和水泥用量，選擇級配良好的石

2、子，減小空隙率和砂率。b.混凝土要振搗密實，并留意對板面進行二次抹壓，以提高抗壓強度，削減收縮量。c.混凝土澆搗前，應(yīng)將模板澆水潮濕。d.加強砼的早期養(yǎng)護，并適當延長養(yǎng)護時間。2混凝土穿墻螺栓孔滲漏水(1)產(chǎn)生緣由柱、梁模板對拉螺栓孔處未填補好。(2)技術(shù)措施對于柱、梁的對拉螺栓孔，分兩次進行堵孔，然后再刷951防水涂料，直徑比螺栓孔大4cm確保無滲漏。3磚墻與砼外墻接縫滲漏(1)產(chǎn)生緣由a.砂漿和易性差，砌筑時擠漿困難，磚與砂漿粘結(jié)差。b.不擠碰頭灰或不打碰頭灰造成豎縫透亮或瞎縫。c.鋪灰過長，砌筑速度快，砂漿中的水分被底磚汲取。d.干磚上墻，砂漿早期脫水，與磚粘結(jié)差。(2)技術(shù)措施a.嚴格

3、執(zhí)行施工協(xié)作比，保證砂漿攪拌時間，改善和易性，砂漿應(yīng)隨拌隨用。b.推行"三一"砌磚法，不準采納推磚鋪灰法或擺磚砌法。c.嚴禁干磚上墻，砌筑前應(yīng)提前澆水。d.豎縫要求滿刀砌筑，每砌完一步架磚應(yīng)進行緊縫的刮縫和塞縫，削減外墻滲漏。e.填充墻至梁底、板底時，應(yīng)留下1015mm空隙，隔肯定時間后在抹灰前，采納玻璃絲鉛塞，以防產(chǎn)生頂部水平縫滲水。f.框架填充墻墻面與砼面在同一平面的水平、豎向接縫在粉刷施工前用鋼板網(wǎng)在接縫處加強，確保不產(chǎn)生裂縫。4屋面防水滲漏(1)產(chǎn)生緣由a.卷材在山墻、女兒墻和穿過屋面管道等泛水處收口不好引起滲漏。b.卷材搭接長度不夠，搭接處沒有粘結(jié)堅固，封閉不嚴，

4、有翹邊和空隙現(xiàn)象，上下搭接縫沒有錯開，鋪貼接縫不嚴密時往下滲漏。c.屋面防水層局部或大部分脫離基層引起鼓泡狀態(tài)，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導致屋面滲漏。(2)技術(shù)措施a.磚墻防水膜泛水收頭，應(yīng)在磚墻上留凹槽，防水膜收頭應(yīng)壓入凹槽，固定密封，凹槽距屋面高度不應(yīng)小于250mm。墻體為混凝土時，卷材的收頭可采納金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時金屬壓條應(yīng)做好防腐處理。b.基層、防水膜間粘結(jié)堅固。施工前應(yīng)保證基層表面干燥，在沒有潮濕狀況下，防水膜施工時應(yīng)將下面空氣排凈，加適當壓力使其粘牢。c.要保證防水膜搭接寬度和粘結(jié)力。d.有保溫層的屋面，應(yīng)做排氣屋面。排氣孔應(yīng)做好防水處理。排氣管頂部

5、應(yīng)做彎管處理或做防雨罩，防止雨水浸入。5地下室外墻結(jié)構(gòu)滲漏(1)產(chǎn)生緣由a.外墻收水裂縫引起滲漏。b.外墻混凝土變形引起滲漏。(2)技術(shù)措施a.嚴格掌握外板墻鋼筋的垂直度及愛護層厚度。b.選用水化熱小的水泥，如礦渣水泥等，以減小砼內(nèi)外溫差，防止因溫差大而產(chǎn)生裂縫。c.外墻砼中摻加"UEA"，可削減砼收縮。d.在不轉(zhuǎn)變外墻鋼筋總量的狀況下，對外墻水平鋼筋進行等截面代換，將原來的粗鋼筋大間距改成細鋼筋小間距，從而防止地下室外墻產(chǎn)生裂縫。這種措施我們曾在幾個工程中采納，效果較好。e.掌握商品砼的坍落度，在不影響砼澆搗的狀況下選用坍落度較小的商品砼，砼用砂必需采納連續(xù)級配的中粗砂。f.適當延長外墻內(nèi)外模板拆除時間。6廚房、衛(wèi)生間地漏滲水(1)產(chǎn)生緣由a.地漏處補洞混凝土不密實。b.補洞前施工縫未處理好。(2)技術(shù)措施a.補洞前