畔島花園前期高標(biāo)準(zhǔn)管理原則

1、畔島花園前期高標(biāo)準(zhǔn)管理原則畔島花園前期高標(biāo)準(zhǔn)管理原則物業(yè)管理是一項(xiàng)以服務(wù)為本質(zhì)，以管理體現(xiàn)服務(wù)的工作，順馳物業(yè)在進(jìn)行任何標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)中均將其一切管理行為建立在肯定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)之上。作為業(yè)主，都盼望聘請(qǐng)到高水平的物業(yè)管理公司，享受貨真價(jià)實(shí)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。順馳物業(yè)在按物業(yè)類(lèi)別供應(yīng)相應(yīng)形式、內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)中，均以如下原則作為做好物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)。一、服務(wù)態(tài)度-熱忱物業(yè)管理屬服務(wù)性行業(yè)，管理公司的員工應(yīng)以發(fā)自?xún)?nèi)心的真誠(chéng)笑容為用戶(hù)熱忱服務(wù)，尤其應(yīng)做到文明禮貌、語(yǔ)言規(guī)范、談吐文靜、遵時(shí)守約、衣冠干凈、舉止大方、動(dòng)作雅觀、稱(chēng)呼得當(dāng)。二、服務(wù)設(shè)備-完好良好而完善的硬件設(shè)施是實(shí)現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件。

2、物業(yè)管理中的服務(wù)設(shè)備包括房屋建筑、機(jī)械設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、通訊設(shè)備、交通工具、電器設(shè)備等等。對(duì)這些設(shè)備要加強(qiáng)管理、細(xì)心養(yǎng)護(hù)，使之始終處于完好狀態(tài)，降低設(shè)備故障率。三、服務(wù)技能-嫻熟服務(wù)技能是物業(yè)管理從業(yè)人員在服務(wù)管理中應(yīng)當(dāng)把握和具備的基本功。除了應(yīng)具有良好的服務(wù)意識(shí)外，更重要的是員工應(yīng)具備較好的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，如工程人員應(yīng)具備過(guò)硬的設(shè)備維護(hù)技術(shù)，財(cái)務(wù)人員應(yīng)具備豐富的管理學(xué)問(wèn)，保安人員應(yīng)具備過(guò)硬的治安消防本事等。四、服務(wù)項(xiàng)目-齊全除了搞好物業(yè)管理綜合服務(wù)收費(fèi)所包含的必要服務(wù)項(xiàng)目外，物業(yè)管理公司還應(yīng)努力拓展服務(wù)的深度和廣度，努力開(kāi)展各種能滿(mǎn)意用戶(hù)需要的特約服務(wù)和便民服務(wù)，使用戶(hù)享受到無(wú)微不至的關(guān)懷和盡善盡美

3、的服務(wù)。五、服務(wù)方式-敏捷物業(yè)管理除了做到規(guī)范管理、依法管理外，還應(yīng)設(shè)身處地地為用戶(hù)著想，努力為用戶(hù)供應(yīng)各種敏捷的服務(wù)方式，切忌死板僵硬的管理，應(yīng)盡可能在辦事手續(xù)、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)范圍等方面給用戶(hù)供應(yīng)便利。六、服務(wù)程序-規(guī)范服務(wù)程序是指服務(wù)的先后次序和步驟，它看起來(lái)無(wú)關(guān)緊要，實(shí)際上卻是衡量物業(yè)管理水平的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。如電話接聽(tīng)程序、設(shè)備操作程序、裝修審批程序、清潔程序等都要嚴(yán)格按次序一項(xiàng)接一項(xiàng)、一環(huán)扣一環(huán)，不行隨心所欲、雜亂無(wú)章。七、服務(wù)收費(fèi)-合理物業(yè)管理屬有償?shù)姆?wù)行為，用戶(hù)不交管理費(fèi)而享受服務(wù)是不現(xiàn)實(shí)的。而順馳物業(yè)制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)系依據(jù)物業(yè)實(shí)際和供應(yīng)服務(wù)的內(nèi)涵確定，以"大眾化收費(fèi)、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)"為原則；公司開(kāi)展的特約服務(wù)和便民服務(wù)也以滿(mǎn)意用戶(hù)需要為目的，以"保底微利，以支定收"為原則。八、服務(wù)制度-健全順馳物業(yè)將依據(jù)物業(yè)實(shí)際制定并健全一整套規(guī)范、系統(tǒng)、科學(xué)的服務(wù)制度，以確保為用戶(hù)供應(yīng)穩(wěn)定的服務(wù)。這些制度將體現(xiàn)清明有序、易于操作的特點(diǎn)。九、服務(wù)效率-快速服務(wù)效率是向用戶(hù)供應(yīng)服務(wù)的時(shí)限。在"時(shí)間就是金錢(qián)，效率就是生命"的時(shí)間價(jià)值觀下，服務(wù)效率高不僅能節(jié)約時(shí)間，而且能為用