物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度

1、物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度物業(yè)項(xiàng)目平安管理制度1、目的為了保證業(yè)主/住戶的平安，規(guī)范保安人員的各項(xiàng)工作，提高公司的信譽(yù)和形象，特制定本制度。2、適用范圍適用于公司保安人員的著裝、門崗、巡邏和值班及綠化等工作的平安管理。3、保安人員儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)4、保安人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、日常訓(xùn)練等時(shí)間，必需按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一的保安服裝。4.1制服要保持整齊、清潔；穿襯衫時(shí)下擺要塞在褲腰內(nèi)，袖口和褲管不得卷起，帽徽、肩章要保持端正，胸卡別在左胸上口袋的中間，不準(zhǔn)赤腳、穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏；4.2保安人員穿外套時(shí)不準(zhǔn)披在肩上，穿春秋套裝時(shí)要內(nèi)穿白襯衫，系好領(lǐng)帶；嚴(yán)禁制服與便服混穿，或?qū)⒅品╇x保安區(qū)域；4.3保安

2、人員的內(nèi)外衣口袋內(nèi)不準(zhǔn)放過(guò)多東西，腰間皮帶上不準(zhǔn)掛鑰匙及其他掛件；4.4大蓋帽要戴端正，對(duì)講機(jī)佩在腰間皮帶右后側(cè)，耳機(jī)塞在右耳，話筒別在襯衫左領(lǐng)上；4.5除因工作需要外，不得佩戴有色眼鏡；4.6保安人員巡邏走路時(shí)，上身要挺直，步伐穩(wěn)重，雙臂自然搖擺；騎車巡邏時(shí)，眼睛凝視前方，兼顧左右，且不得在公共區(qū)域內(nèi)隨便穿行；4.7聽別人說(shuō)話時(shí)，不得左顧右盼，心不在焉；4.8不論是巡邏行走還是門衛(wèi)站崗，都要精神飽滿，姿態(tài)端正；不得搭肩挽臂，玩耍打鬧；不得吸煙，不準(zhǔn)有倦怠表現(xiàn)；4.9不在公眾場(chǎng)合抽煙、閑聊、閱讀書報(bào)、大聲喧嚷或做與工作無(wú)關(guān)的事。5、保安門崗管理5.1保安人員門崗要站在指定的崗位上，不得隨便脫崗

3、；5.2保安人員站崗姿態(tài)要端正，身體挺直，保持跨立姿態(tài)；要面帶微笑，向進(jìn)出人員行注目禮，遇領(lǐng)導(dǎo)要敬禮；5.3保安人員不準(zhǔn)隨便放小攤販、推銷員等進(jìn)入轄區(qū)；5.4保安人員要對(duì)進(jìn)出轄區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行出入登記；并禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)；5.5保安人員不得允許4噸及4噸以上大型汽車進(jìn)入轄區(qū)（特種車輛和搬家車輛除外）；5.6保安人員要在指定的時(shí)間和位置休息，并做好休息處的清潔工作；5.7發(fā)覺電梯等相關(guān)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，保安人員要馬上通知相關(guān)部門；夜間發(fā)生重大大事時(shí)，要馬上通知相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理；5.8各班班長(zhǎng)每天依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本班門崗工作進(jìn)行檢查，填寫保安工

4、作班檢表。6、保安巡邏管理6.1小區(qū)巡邏6.1.1小區(qū)巡邏每2小時(shí)1次，保安人員每周將轄區(qū)內(nèi)全部樓宇的樓道、天面巡查一遍；6.1.2小區(qū)巡邏不確定固定路線，保安人員依據(jù)實(shí)際需要選擇路線，但是不能留"死角"、"偏角"；6.1.3各班班長(zhǎng)和平安主管人員負(fù)責(zé)巡邏監(jiān)督工作；6.1.4巡邏人員在崗巡邏期間，必需嚴(yán)格根據(jù)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行；6.1.5巡邏人員必需正確使用巡邏器械，不得隨便開啟巡邏鐘；6.1.6夜間巡邏人員，每班次巡查不得少于2；。6.1.7 巡邏人員在巡查期間應(yīng)與各崗位保持聯(lián)系，對(duì)巡邏期間發(fā)覺的問(wèn)題，要依據(jù)相關(guān)預(yù)案進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)妥當(dāng)?shù)奶幚恚?.1.8巡

5、邏人員下班時(shí)交還所用的巡邏器械。7、保安人員值班管理7.1保安人員值班期間，要堅(jiān)守崗位，仔細(xì)值勤，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，無(wú)特別狀況不得擅自離開工作崗位。對(duì)于上級(jí)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)必需樂(lè)觀圓滿完成；7.2值班人員對(duì)值班室內(nèi)的一切物品、設(shè)施負(fù)責(zé)，無(wú)特別狀況不得外借；7.3值班人員要禮貌的受理各種電話，依據(jù)相關(guān)規(guī)定仔細(xì)做好電話記錄，并準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)告相關(guān)人員；7.4值班人員在值班期間不得用值班室電話打私人電話，或?qū)⒅蛋嗍译娫捦饨瑁?.5值班人員必需保持值班室內(nèi)清潔，嚴(yán)禁在值班室接待伴侶、吃東西、吸煙等。 值班人員要具體填寫值班記錄，需要下一班完成的重要事情，要具體交接清晰。8、消防平安管理8.1煙感報(bào)警系統(tǒng)檢查

6、8.1.1 消防人員每周對(duì)所轄區(qū)域的報(bào)警器至少巡查一次，檢查其電源是否正常，各按鈕是否處于良好狀態(tài)等；8.1.2消防人員每日對(duì)報(bào)警器進(jìn)行檢查，檢查其內(nèi)部接線端是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路是否破損，并對(duì)20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)；8.1.3 相關(guān)人員每半年對(duì)煙感報(bào)警器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底座端子是否堅(jiān)固，并逐個(gè)進(jìn)行吹煙試驗(yàn)；8.1.4相關(guān)人員對(duì)一般場(chǎng)所的煙感報(bào)警系統(tǒng)每三年、污染場(chǎng)所的煙感報(bào)警系統(tǒng)每年進(jìn)行一次全面修理保養(yǎng)。保養(yǎng)主要項(xiàng)目為：清洗吸煙室（罩），檢查集成線路，測(cè)試傳感器是否正常工作等。8.2消火栓系統(tǒng)8.2.1消防人員每周巡檢各樓層的滅火器、水龍帶、水槍頭、報(bào)警按鈕等設(shè)

7、備是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好；8.2.2消防人員每月檢查一次各消防閥門是否敏捷，并進(jìn)行除銹和加油保養(yǎng)工作；8.2.3 消防人員每月檢查水泵是否完好，對(duì)水泵表面進(jìn)行清潔、為水泵軸承加油，同時(shí)根據(jù)相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行 全面的運(yùn)行試驗(yàn)； 8.2.4相關(guān)人員每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行修理保養(yǎng)，并檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否完好；8.2.5消防人員每周巡檢水噴淋系統(tǒng)的管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好。8.3應(yīng)急廣播系統(tǒng)8.3.1相關(guān)人員每周對(duì)應(yīng)急廣播系統(tǒng)的主機(jī)、電源信號(hào)進(jìn)行檢查，查看各掌握開關(guān)是在處在正常位置，有無(wú)損壞和特別現(xiàn)象，并準(zhǔn)時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵；8.3.

8、2相關(guān)人員每月對(duì)切換機(jī)進(jìn)行試驗(yàn)，檢查切換機(jī)是否正常工作；并檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗麥克風(fēng)磁頭；8.3.3相關(guān)人員每周檢查各樓層的喇叭是否正常工作，并清洗喇叭上的灰塵等；8.3.4檢查完成后，相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急廣播系統(tǒng)播放測(cè)試。9、綠化機(jī)械使用平安9.1通用使用平安9.1.1全部綠化機(jī)械使用前必需檢查油管、油箱是否漏油。假如不是在室內(nèi)作業(yè)，則運(yùn)輸途中要關(guān)閉刀盤；9.1.2全部綠化機(jī)械使用場(chǎng)所不允許吸煙；9.1.3全部綠化機(jī)械在使用前都必需檢查其功率與電源是否相匹配，不允許超負(fù)荷使用；9.1.4使用拖線板活動(dòng)電源時(shí)必需留意拖線板、插座拖線是否完好，線芯是否暴露，留意拖線板有無(wú)發(fā)熱，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)減負(fù)荷或

9、加粗拖線，以免超負(fù)荷而引發(fā)事故或損壞機(jī)器；9.1.5使用前必需留意電源開關(guān)等設(shè)備有否短路、斷路、漏電等現(xiàn)象，留意用電平安；9.1.6全部機(jī)器在沒有完全冷卻時(shí)不允許用手去觸摸散熱器及機(jī)頭外殼，以防燙傷。9.2剪草機(jī)械9.2.1必需穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲及密封性鞋襪等便利操作而且不易被機(jī)器卷進(jìn)去的服裝，嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進(jìn)行操作；9.2.2使用前須認(rèn)真檢查機(jī)器的刀盤、皮帶、離合等各部件是否工作正常；9.2.3剪草前應(yīng)徹底清除場(chǎng)地內(nèi)的石塊、雜物，并勸離工作區(qū)域內(nèi)的無(wú)關(guān)人員，使用割灌機(jī)時(shí)，工作點(diǎn)四周半徑5米內(nèi)不得有無(wú)關(guān)人員；9.2.4剪草時(shí)要?jiǎng)蛩龠M(jìn)行，拐彎時(shí)要減小油門；9.2.5帶草袋的剪草機(jī)應(yīng)裝好

10、草袋才可剪草；9.2.6任何狀況下，不行將手伸人剪草機(jī)刀盤內(nèi)清理草渣，以防刀片傷手；9.2.7草地假如是濕的不能剪草，以防對(duì)草坪上的草、機(jī)械及人員造成損害；9.2.8斜坡剪草時(shí)，操作人員應(yīng)站在與機(jī)器同一水平線的位置上側(cè)向操作，避開滑倒時(shí)機(jī)械傷到人；9.2.9割灌機(jī)啟動(dòng)時(shí)操作員應(yīng)面對(duì)刀盤，而不能背對(duì)刀盤；9.2.10使用機(jī)械前應(yīng)充分了解機(jī)械的性能特點(diǎn)，并牢記留意事項(xiàng)。9.3綠籬機(jī)9.3.1使用前應(yīng)檢查機(jī)器的刀片等各個(gè)部位是否工作正常；9.3.2熟記并遵守機(jī)械的使用方法；9.3.3啟動(dòng)綠籬機(jī)時(shí)應(yīng)先將機(jī)器放在地上，人應(yīng)朝向綠籬剪的方向拉動(dòng)啟動(dòng)繩，不允許提著機(jī)器啟動(dòng)或背向剪刀方向啟動(dòng)；9.3.4綠籬機(jī)

11、啟動(dòng)前應(yīng)將油門調(diào)到小位，避開剪刀隨機(jī)器啟動(dòng)而啟動(dòng)；9.3.5剪綠籬時(shí)應(yīng)遵循"橫平豎直"的握機(jī)原則，任何時(shí)候都不允許剪刀朝向自己身體的任何部位，機(jī)器啟動(dòng)后不允許只用-只手操控機(jī)器；9.3.6在自己的腳被植物蓋住而看不見的狀況-下，不允許向自己的腳部方向修剪；9.3.7假如機(jī)器的剪刀被較大的樹枝卡住，應(yīng)先關(guān)掉機(jī)器，然后用手將樹枝撥開，不允許在未停機(jī)的狀況下直接用手去撥。9.4大樹修剪9.4.1大樹修剪往往涉及高空作業(yè)，具有肯定的危急性；9.4.2修剪大樹應(yīng)使用高枝剪、高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機(jī)、修剪車進(jìn)行操作，不應(yīng)直接爬到樹上修剪；9.4.3使用高枝剪或高枝鋸修剪時(shí)，人與修剪

12、桿之間最少應(yīng)成15°夾角，以防剪下的枝葉掉到人身上；9.4.4使用人字梯時(shí)應(yīng)兩人協(xié)作，留意先將梯放穩(wěn)后再爬上去，另一人在下面扶梯子，扶梯的人應(yīng)留意梯上人員的動(dòng)作，以便協(xié)作，并防止剪下的樹枝砸到自己；9.4.5修剪較大的樹枝時(shí)應(yīng)幾個(gè)人協(xié)作，先將待剪樹枝用繩子綁住，由一人朝無(wú)人的一方拉動(dòng)繩子，其他人在反方向進(jìn)行鋸剪；9.4.6進(jìn)行大樹修剪工作時(shí)，應(yīng)在四周擺放工作告示牌，防止無(wú)關(guān)人員走近。9.5斜坡工作平安在斜坡上進(jìn)行修剪、栽種等操作時(shí)，簡(jiǎn)單消失滑倒及石塊、工具掉下砸傷人等事故，對(duì)操具有較大的危急。因此，進(jìn)行斜坡操作時(shí)應(yīng)留意以下事項(xiàng)。9.5.1斜坡工作最少兩個(gè)人協(xié)作進(jìn)行；9.5.2斜坡工作時(shí)應(yīng)穿帶釘?shù)淖闱蛐蚱渌憷袆?dòng)的防滑鞋；9.5.3在300米以上的斜坡工作要佩戴平安帶，一人在上將平安帶固定于樹或其他平安的固定物上漸漸放下，另一人在下面工作；9.5.4斜坡工作時(shí)不允許兩人同時(shí)在同一垂直線上工作，以防上面的人不當(dāng)心將石塊或其他東西弄下砸傷下面的人；9.5.5雨天或山土松滑時(shí)不應(yīng)進(jìn)行30度以上斜坡的工作，以防滑跌或山體滑坡。9.6農(nóng)藥平安使用大多數(shù)的農(nóng)藥具有毒性或腐蝕性，假如使用農(nóng)藥不當(dāng)，不但會(huì)對(duì)人身、植物造成危害，還會(huì)對(duì)環(huán)境造成很大破壞。農(nóng)藥應(yīng)存放在指定倉(cāng)庫(kù)中，不應(yīng)處處亂放。9.6.1配藥或噴藥時(shí)應(yīng)戴好口罩及膠手套，并穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲；9.6.2人應(yīng)站在上風(fēng)口，不應(yīng)逆風(fēng)