房屋置換協(xié)議書(shū)范文

1、房屋置換協(xié)議書(shū)范文導(dǎo)讀：木文房屋置換協(xié)議書(shū)范文，僅供參考，如果能幫助到您，歡迎 點(diǎn)評(píng)和分享。房屋置換協(xié)議書(shū)范文【一】轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:住址：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙 方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基木情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián) 邦國(guó)際大廈A單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥 室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平 方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）房屋 置換

2、合同范木房屋置換合同范木。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元（大寫(xiě)）；剩余房款 元（大寫(xiě)）在 甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方 全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)第四條房屋交付甲方應(yīng)于木合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付 乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何 異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房 屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，

3、辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律 上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋 集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及 其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用己全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲 方全部承擔(dān)房屋置換合同范本合同范本。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方應(yīng)按乙方己付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超 過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款2% 的違約金。乙方違反木合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每

4、逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè) 月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約 金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議和木合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日 年月日簽約地點(diǎn)：房屋置換協(xié)議書(shū)范文【二】甲方：*有限責(zé)任公司乙方：聯(lián)系電話：甲、乙雙方擬定對(duì)*路*號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住 樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)

5、有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬 物（含住房、糧房或增建房）與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據(jù)中華人民 共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠 的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共 同用地）位置和面積。乙方的房屋位于*路*號(hào)，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房 或增建房）位于第排建筑面積為*柚2（其中：臨街商業(yè)用房建筑而積m2） o二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積 （以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物、附著物，全部提 供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理

6、相關(guān)手 續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方 完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理）， 涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中， 土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲 方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或 家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16 層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不 得干涉。三、置換比例：

7、臨街商業(yè)用房按1： 2. 5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房而積置 換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它 住房按1： 2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量:1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向*路的商 業(yè)用房一套，層m2,住宅用房一套m2 （各含公攤面積）。2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ) 差價(jià)。五、交房標(biāo)準(zhǔn)：1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè) 施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶一表，采 取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方 承擔(dān)（如有

8、線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo) 準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時(shí)間：1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋（含正房 和非正房）的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房。2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年 內(nèi)交房。七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）。超 載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行木

9、協(xié)議約定進(jìn)行拆遷， 由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的 土地使用權(quán)。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件, 無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時(shí)提供身份證）。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若 發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題（在有依據(jù)的前提下），甲方應(yīng) 改正。2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間 拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。 保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛

10、盾，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲 方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng) 濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格 的千分之三的違約金，超過(guò)一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違 約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房 相應(yīng)而積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但 由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將 原有的土地使用證、房產(chǎn)證交給甲方，逾期每延誤一天，賠償 甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決 不成時(shí)，任何一