框架結(jié)構(gòu)外墻防滲漏的施工技術(shù)

1、框架結(jié)構(gòu)外墻防滲漏的施工技術(shù) 在我省多層現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)中，采用多孔磚、空心磚、加氣砼砌塊做內(nèi)外填充墻比較普遍。因?yàn)橛行┦┕と藛T認(rèn)為填充墻是非承重墻，施工程序上存在一些問題，留下質(zhì)量隱患。近年來建造物外墻滲漏現(xiàn)象比較普遍，是當(dāng)前建造質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)問題之一。外墻滲水雖是建造質(zhì)量的一個通病，但它直接影響建造物的功能和使用壽命，也是室內(nèi)裝修工程質(zhì)量的一大隱患，因此務(wù)必高度重視。為此，我們在漳州某學(xué)院4#樓公寓和漳州某校2#、5#樓工程施工中，預(yù)先對外墻滲漏這一質(zhì)量通病舉行研討，找出緣由，并有針對性地制定了防治措施，收到了良好的效果。下面就外墻滲漏產(chǎn)生的緣由及防治措施分述如下。 1、常見滲漏部位及緣由

2、（1）框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏。填充墻砌至臨近梁、板底時，未能嚴(yán)格按規(guī)范要求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，結(jié)合部位消失水平裂縫。 （2）外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規(guī)范，造成局部找平層空鼓、開裂、引起滲水。 （3）腳手眼滲漏。外墻抹灰時，腳手眼堵抹不嚴(yán)或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。 2、防治措施 2.1抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿務(wù)必飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道； 2.1.1禁止干磚上墻用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤勻稱，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)

3、性差，抗剪強(qiáng)度低，根據(jù)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2022）規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前1-2d澆水潮濕”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水潮濕，按照多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分離為：多孔磚、空心磚宜為10-15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%-8%.加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。 2.1.2嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 2.1.3采用揉壓法砌筑采用揉壓法

4、砌筑，施工人員務(wù)必把握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。 2.2阻塞墻體一切滲水通道外墻裝點(diǎn)施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安頓有閱歷的技工按要求逐一阻塞。待檢查合格后，方可舉行外裝點(diǎn)施工。 2.2.1阻塞墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥軟的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm.鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。阻塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm.施工腳手眼補(bǔ)砌時，灰縫應(yīng)

5、填滿砂漿，不得用干磚填塞。 2.2.2填充墻上口的縫隙填嵌密實(shí)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷整潔，隨即用干硬性1：2.5水泥砂漿填嵌密實(shí)。 2.2.3處理好門窗周邊的縫隙清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水潮濕、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝點(diǎn)完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。 窗臺下砌體的灰縫務(wù)必飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，務(wù)必從下口坐進(jìn)2-3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。 2.2.4防止陽臺滲漏水挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛

6、水而漏水。施工時應(yīng)留意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標(biāo)高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細(xì)石砼或砂漿找平，拍實(shí)抹光，隔24h澆水養(yǎng)護(hù)，檢查排水狀況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流動滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。 2.3確保外墻抹灰質(zhì)量 （1）抹灰前對基層舉行澆水潮濕。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實(shí)壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前，向搓內(nèi)充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。 （2）抹灰工程應(yīng)分層舉行。為了增加抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的

7、聚丙烯纖維。 （3）由于砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應(yīng)根據(jù)建造裝點(diǎn)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2022）規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于l00mm”。同時對框架柱、梁表面舉行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)結(jié)實(shí)。 2.4確保外墻面磚的施工質(zhì)量 （1）鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應(yīng)準(zhǔn)時修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿（摻10%802膠）滿刷一遍。 （2）面磚采用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。 （3）為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光潔，填嵌繼續(xù)