商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、1驗(yàn)收基本要求驗(yàn)收流程一、 電氣設(shè)備系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、高壓開關(guān)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容2、電纜與母排工程驗(yàn)收內(nèi)容3、配電柜（盤）及動力柜工程驗(yàn)收內(nèi)容4、電機(jī)工程驗(yàn)收內(nèi)容二、 電梯電氣裝置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、電源及照明2、電氣設(shè)備安裝3、調(diào)整試車和工程交接驗(yàn)收三、 自動噴水滅火系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、系統(tǒng)調(diào)試2、系統(tǒng)驗(yàn)收四、 氣體滅火系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、調(diào)試2、驗(yàn)收五、 照明工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、資料驗(yàn)收2、設(shè)備安裝驗(yàn)收3、試運(yùn)行情況六、 電氣安裝隱蔽工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、資料驗(yàn)收2、設(shè)備安裝驗(yàn)收七、 綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)1、目的、適用范圍、職責(zé)2、竣工初驗(yàn)3、養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)4、驗(yàn)收后的工作目錄建筑與機(jī)電設(shè)25、驗(yàn)收后的資料整理3八、 飾

2、面板（磚）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)九、 空調(diào)工程驗(yàn)收內(nèi)容1、技術(shù)資料2、設(shè)備、材料3、空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝4、空調(diào)水系統(tǒng)試驗(yàn)5、制冷劑箹統(tǒng)試驗(yàn)6、送風(fēng)回風(fēng)系統(tǒng)7、冷卻塔8、保濕9、絕緣電阻測試10、試運(yùn)行情況一、 總述二、 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、一般規(guī)定2、系統(tǒng)檢測3、系統(tǒng)檢測三、 辦公自動化系統(tǒng)1、一般規(guī)定2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測3、信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件檢測4、網(wǎng)絡(luò)安全性檢測5、系統(tǒng)驗(yàn)收四、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)1、一般規(guī)定2、系統(tǒng)檢測3、系統(tǒng)驗(yàn)收五、 火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)智能建筑工程驗(yàn)收41、一般規(guī)定2、系統(tǒng)檢測53、系統(tǒng)驗(yàn)收六、 安全防范系統(tǒng)1、一般規(guī)定2、系統(tǒng)檢測3、系統(tǒng)驗(yàn)收七、 綜合布線系統(tǒng)1、

3、一般規(guī)定2、纜線敷設(shè)和終接的檢測3、機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝的檢驗(yàn)4、信息插座和光纜芯線終端安裝的檢驗(yàn)5、系統(tǒng)驗(yàn)收八、 智能化集成系統(tǒng)1、一般規(guī)定2、系統(tǒng)檢測3、系統(tǒng)驗(yàn)收九、 LED 顯示屏驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、要求2、檢驗(yàn)方法3、檢驗(yàn)規(guī)則十、電源與接地1、一般規(guī)定2、電源系統(tǒng)檢測3、防雷及接地系統(tǒng)檢測4、系統(tǒng)驗(yàn)收十一、環(huán)境1、一般規(guī)定2、系統(tǒng)檢測63、系統(tǒng)驗(yàn)收驗(yàn)收基本要求物業(yè)接管驗(yàn)收的具體要求與即便標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照建設(shè)部1991 年頒布的房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部門用提交的資料主要內(nèi)容包括：1 產(chǎn)權(quán)資料1.1 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；1.2 用地批準(zhǔn)文件；1.3 建筑執(zhí)照；1.4 拆遷資料；2技術(shù)資料2.1 竣工圖一一包

4、括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程有隱蔽管線的全套圖紙；2.2 地質(zhì)勘察報(bào)告；2.3 工程合同及開、竣工報(bào)告；2.4 工程預(yù)決算；2.5.圖紙會審記錄；2.6 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）；2.7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證；2.8 沉降觀測記錄；2.9 竣工驗(yàn)收證明書；2.10 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；2.11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書；2.13 水、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書；2.14 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；2.15 供水、供暖、管道煤氣的試壓報(bào)告。接管驗(yàn)收應(yīng)在此基礎(chǔ)上，通過有關(guān)各方的協(xié)商討論，共同制定詳細(xì)的驗(yàn)收流程、方案和標(biāo)準(zhǔn)。7

5、驗(yàn)收流程表土逢分包I茬機(jī)屯分包逍行鮭收rT3WJ 業(yè)露川i王ZF応成4ft收堀 由袴協(xié)毎放由揃業(yè)直聘公同蝴竹丼盤誅蒂址注：驗(yàn)收文件要求1）有關(guān)政府部門消防及設(shè)備合格使用證明2）竣工圖紙。3）大型設(shè)備清單。4）驗(yàn)收設(shè)備表及技術(shù)說明要求。8一、電氣設(shè)備系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1 高壓開關(guān)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容1.1 資料1.1.1 技術(shù)資料、樣本資料齊全。1.2 試驗(yàn)調(diào)整1.2.1 高壓開關(guān)試驗(yàn)調(diào)整結(jié)果必須符合規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2 有調(diào)試報(bào)告書。1.3 絕緣材料1.3.1 表面嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷軸損壞等缺陷，部件齊全。絕緣電阻100M。1.4 與母線連接1.4.1 導(dǎo)電接觸面、開關(guān)與母線的連接處接觸緊密。1

6、.4. 2 線接觸型塞不進(jìn)去；1.4. 3 面接觸、寬v50mm 時，塞入深度不大于 4mm ;1.4.4 寬60mm 時，塞入深度不大于 6mm。（采用 0.05x10mm 塞尺）1.5 開關(guān)安裝1.5.1 位置正確，固定牢靠；部件完整操作部分靈活準(zhǔn)確。1.5.2 充油型：油號、油位正確清晰，無滲漏現(xiàn)象。1.5.3 支架、連杅和轉(zhuǎn)動軸等固定連接牢靠。1.6 高壓開關(guān)及支架、接地（接零）1.6.1 連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。1.6.2 需防腐的部份涂漆均勻，無遺漏。1.7 試運(yùn)行1.7.1 反復(fù) ON-OFF 連續(xù)三次，動作可靠，無異常振動、發(fā)熱、異音。2、電纜與母排工程驗(yàn)收

7、內(nèi)容2.1 圖紙、技術(shù)資料有施工圖紙、資料、有產(chǎn)品合格證明2.2 安裝2.2.1 絕緣層無裂紋、缺損、軸面無損傷。2.2.2 電纜護(hù)套、鋼帶無破損和其他機(jī)械損傷。2.2.3 母排排列整齊，相色齊全，合乎規(guī)范，電氣間隙合乎規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，0.4KV 20 ; 10KV 125。2.2.4 電纜排列整齊，順序正確，綁扎可靠，彎曲半徑10 倍電纜直徑，直埋電纜排列平行間距10KV 以下為 0.1m，9垂直線吋減半，10kv 以上為 0.25m。225 母排彎曲部份無缺口和裂紋、焊接的焊縫無凹陷、裂紋、遺留焊藥和未焊透缺陷。226 高壓、低壓、通訊電纜應(yīng)分槽敷設(shè)，電纜和母排支架安裝和接地可靠，所有金具均作防

8、腐處理。2.2.7 電纜槽、鋼管，防護(hù)罩安裝正確，接地可靠，蓋皮，及標(biāo)志無遺漏。2.2.8 電纜管道汋與其他熱力設(shè)備平行時應(yīng)2m,垂直交叉時0.5m。2.3 母排連接與電纜終端頭2.3.1 母排的連接應(yīng)緊密可靠，打孔及結(jié)合面處理合乎要求。母排相位排列合乎系統(tǒng)圖要求。2.3.2 堅(jiān)固件無缺損，防松墊圖壓平。2.3.3 電纜終端頭壓接牢固、安裝牢固、端子無應(yīng)力、鋼帶接地，施工合乎規(guī)范要求。2.3.4 絕緣包扎合乎規(guī)定，表面光滑，相色正確。2.4 試驗(yàn)報(bào)告2.4.1 絕緣測試，吸收比合乎標(biāo)準(zhǔn)2.4.2 直流泄漏試驗(yàn)。2.4.3 母排交流耐壓試驗(yàn)。2.4.4 首端及末端相位核查結(jié)果應(yīng)正確。3、配電柜（

9、盤）及動力柜工程驗(yàn)收內(nèi)容3.1 圖紙、資料3.1.1 圖紙正確、資料齊全，有接線圖。3.1.2 有產(chǎn)品合格證。3.1.3 施工合乎圖紙要求。3.2 試驗(yàn)調(diào)整3.2.1 柜（盤）的試驗(yàn)調(diào)整結(jié)果必須符合施工規(guī)范規(guī)定。3.3 柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接3.3.1 導(dǎo)線接觸面、開關(guān)與母線連接必須接觸緊密，用0.05x10mm 塞尺檢查，線接觸的塞不進(jìn)去；面接觸寬及以下時，塞入深度不大于4mm，接觸面寬 60mm 以上時，塞入深度不大于6mm。3.4 柜（盤）組立3.4.1 柜（盤）與基礎(chǔ)連接緊密，固定牢固，接地可靠。3.4.2 盤面標(biāo)志牌，標(biāo)志框齊全、正確、清晰；3.4.3 小車、抽柜推

10、拉靈活，無卡阻碰撞：接地觸緊密，調(diào)整正確。3.4.4 小車、抽柜、動、靜觸頭中心線調(diào)整一致，接觸緊密：二次回路切換接頭或機(jī)械、電氣聯(lián)鎖裝置動作正確、可 靠。50mm103.4.5 油漆完整，盤面清潔柜（盤）內(nèi)無染物，小車、抽換性能好。3.5 柜（盤）內(nèi)的設(shè)備及接線3.5.1 位置正確，固定牢靠；部件完整操作部分靈活準(zhǔn)確。3.5.2 充油型：油號、油位正確清晰，無滲漏現(xiàn)象。3.5.3 支架、連杅和轉(zhuǎn)動軸等固定連接牢靠。3.6 接地與接零3.6.1 連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。3.7 安裝偏差每米垂直度：1.5mm成排盤頂部垂直度：5mm成排盤面垂直度：5mm盤面接縫：2mm4、電

11、機(jī)工程驗(yàn)收內(nèi)容4.1 資料4.1.1 技術(shù)資料。4.1.2 合乎設(shè)計(jì)要求。4.1.3 有產(chǎn)品合格證。4.1.4 銘牌清晰。4.2 試驗(yàn)調(diào)整4.2.1 接線端子與導(dǎo)線必須連接緊密，無應(yīng)力。4.3 電機(jī)抽芯檢查4.3.1 接線端子與導(dǎo)線必須連接緊密，無應(yīng)力。4.3.2 緊固件的鎖緊裝置完整齊全。4.3.3 電機(jī)接線漏電距離合乎要求。4.3.4 線組絕緣完好、無傷痕，綁線牢固，槽無斷裂，弓 I 線焊接牢固：內(nèi)部清潔，通風(fēng)孔道無堵塞4.3.5 軸承工作面光滑清潔，無裂縫或蝕，油（脂）的牌號、油量正確，平衡坱緊固無松動。4.3.6 風(fēng)扇葉片無裂縫、油漆完整。4.3.7 外觀良好，無損傷。4.4 電機(jī)電刷

12、安裝4.4.1 電刷與換向器或集電榱接觸良好，電刷能上下活動，壓力正常，弓 I 線連接緊密可靠。4.5 接地（接零）114.5.1 連接緊密、牢固，截面正確。4.6 電機(jī)絕緣定子0.5M轉(zhuǎn)子0.5M4.7 電機(jī)試運(yùn)行情況4.7.1 電機(jī)空載運(yùn)行時間宜為2h;4.7.2 電機(jī)無異常振動、發(fā)熱、導(dǎo)常音響。4.7.3 軸承無缺油、發(fā)熱及異常噪音。4.7.4 電機(jī)轉(zhuǎn)向合乎設(shè)備要求的規(guī)定方向。12二、電梯電氣裝置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、電源及照明1.1 電梯電源應(yīng)專用、并應(yīng)由建筑物配電間直接送至機(jī)房。1.2 電梯電源的電壓波動范圍不應(yīng)超過7%。1.3 電源零線和接地線應(yīng)分開。機(jī)房內(nèi)接地裝置的接地電阻值不應(yīng)大于4QO

13、1.4 機(jī)房照明電源應(yīng)與電梯電源分開，并應(yīng)在機(jī)房內(nèi)靠近入口處設(shè)置照明開關(guān)。1.5 電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)有足夠的照明，其地面照度不應(yīng)低于2001x（勒克斯）O1.6 電梯主開關(guān)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1.6.1 每臺電梯均應(yīng)設(shè)置能切斷該電梯最大負(fù)荷電流的主開關(guān)；1.6.2 主開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：1、轎廂照明、通風(fēng)和報(bào)警；2、機(jī)房、隔層和井道照明；3、機(jī)房、轎頂和底坑電源插座；1.6.3 主開關(guān)的位置應(yīng)能從機(jī)房入口處方便，迅速地接近；1.6.4 在同一機(jī)房安裝多臺電梯時，各臺電梯開關(guān)的操作機(jī)構(gòu)應(yīng)裝設(shè)識別標(biāo)志。1.7 轎廂照明和通風(fēng)電路的電源可由相應(yīng)的主開關(guān)進(jìn)線側(cè)獲得，并在相應(yīng)的主開關(guān)近旁設(shè)置電源開關(guān)進(jìn)

14、行控制。1.8 轎頂應(yīng)裝設(shè)照明裝置，或設(shè)置以安全電壓供電的電源插座。1.9 轎頂檢修用 220V 電源插座（2P+PE 型）應(yīng)裝設(shè)明顯標(biāo)志。1.10 井道照明應(yīng)符合下列規(guī)定：1.10.1 電源宜由機(jī)房照明回路獲得，且應(yīng)在機(jī)房內(nèi)設(shè)置具有短路保護(hù)功能的開關(guān)進(jìn)行控制；1.10.2 照明燈具應(yīng)固定在不影響電梯運(yùn)行的井道壁上，其間距不應(yīng)大于7m ；1.10.3 在井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性電氣照明，井道內(nèi)照明應(yīng)不得小于50lx ；1.10.4 在井道的最高和最低點(diǎn)0.5m 以內(nèi)各裝設(shè)一盞照明燈；再設(shè)中間燈，并分別在機(jī)房和底坑設(shè)置一控制開關(guān)。1.11 電氣設(shè)備接地應(yīng)符合下列規(guī)定：1.11.1 所有電氣設(shè)備的外露可

15、導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地或接零；1.11.2 電氣設(shè)備保護(hù)線的連接應(yīng)符合供電系統(tǒng)接地型式的設(shè)計(jì)要求；1.11.3 在采用三相四線制供電的接零保護(hù)（即 TN）系統(tǒng)中，嚴(yán)禁電梯電氣設(shè)備單獨(dú)接地。1.12 電梯轎廂可利用隨行電纜的鋼芯或芯線作保護(hù)線，當(dāng)采用電纜芯線作保護(hù)線時不得少于2 根。2、電氣設(shè)備安裝2.1 配電柜（屏、箱）、控制柜（屏、箱）的安裝應(yīng)布局合理，固定牢固，其垂直偏差不應(yīng)大于1.5 %。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：132.1.1 屏、柜應(yīng)盡量遠(yuǎn)離門、窗、其與門、窗正面的距離不應(yīng)小于600mm ；2.1.2 屏、柜的維修側(cè)與墻壁的距離不應(yīng)小于600mm ;其封閉側(cè)宜不小于 50

16、mm ;2.1.3 雙面維修的屏、柜成排安裝時，當(dāng)寬度超過5m 時，兩端均應(yīng)留有出入通道，通道寬度不應(yīng)小于600mm ；2.1.4 屏、柜與機(jī)械設(shè)備的距離不應(yīng)小于500mm。2.2 機(jī)房內(nèi)配電柜（屏）、控制柜（屏）應(yīng)用螺栓固定于型鋼或混凝土基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)應(yīng)高出地面50100mm。2.3 機(jī)械選層器的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2.3.1 位置合理，便于維修檢查；2.3.2 固定牢固，其垂直偏差不應(yīng)大于1%o ;2.3.3 應(yīng)按機(jī)械速比和樓層高度比檢查調(diào)整動、靜觸頭位置，使之與電梯運(yùn)行、停層的位置一致；2.3.4 換速觸頭的提前量應(yīng)按電梯減速時間和平層距離調(diào)節(jié)；2.3.5 觸頭動作和接觸應(yīng)可靠，接觸后應(yīng)留

17、有壓縮余量。2.4 井道和轎頂傳感器（感應(yīng)器）的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2.4.1 安裝位置應(yīng)符合圖紙要求，配合間隙按產(chǎn)品說明進(jìn)行調(diào)整；2.4.2 支架應(yīng)用螺栓固定，不得焊接；2.4.3 應(yīng)能上下、左右調(diào)整，調(diào)整后必須可靠鎖緊，不得松動；2.4.4 安裝后應(yīng)緊固、垂直、平整，其偏差不宜大于1mm。2.5 層門（廳門）召喚盒、指示燈盒及開關(guān)盒的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2.5.1 盒體應(yīng)平正、牢固、變形；埋入墻內(nèi)的盒口不應(yīng)突出裝飾面；2.5.2 面板安裝后應(yīng)與墻面貼實(shí)，不得有明顯的凹凸變形和歪斜；2.5.3 安裝位置當(dāng)無設(shè)計(jì)規(guī)定時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 層門指示燈盒應(yīng)裝在層門口以上0.150.25 mm

18、層門中心處。指示燈在召喚盒內(nèi)的除外；2、 層門指示燈盒安裝后，其中心線與層門中心線的偏差不應(yīng)大于5mm ；3、 召喚盒應(yīng)裝在層門右側(cè)距地1.21.4m 的墻壁上，且盒邊與層門邊的距離應(yīng)為0.20.3m ；4、并聯(lián)、群控電梯的召喚盒應(yīng)裝在兩臺電梯的中間位置；2.6 在同一候梯廳有 2 臺及以上電梯并列或相對安裝時，各層門對應(yīng)裝置的對應(yīng)位置應(yīng)一致，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 并列梯各層門指示燈盒的高度偏差不應(yīng)大于5mm ；2、 并列梯各召喚盒的高度偏差不應(yīng)大于2mm ；3、 各召喚盒距門邊的距離偏差不應(yīng)大于10mm ；4、 相對安裝的電梯，各層門指示燈盒的高度偏差和各召喚盒的高度偏差均不應(yīng)大于5mm。

19、2.7 具有消防功能的電梯，必須在基站或撤離層設(shè)置消防開關(guān)。消防開關(guān)盒宜裝于召喚盒的上方，其底邊距地面的高度 宜為 1.61.7m。2.8 層門閉鎖裝置應(yīng)采用機(jī)械一電氣聯(lián)鎖裝置，其電氣觸點(diǎn)必須有足夠的斷開能力，并能使其在觸點(diǎn)熔接的情況下可靠 斷開。142.9 層門閉鎖裝置的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2.9.1 固定可靠，驅(qū)動機(jī)構(gòu)動作靈活，且與轎門的開鎖元件有良好的配合；292 層門關(guān)閉后，鎖緊元件應(yīng)可靠鎖緊，其最小嚙合長度不應(yīng)小于7mm ；293 層門鎖的電氣觸點(diǎn)接通時，層門必須可靠地鎖緊在關(guān)閉位置上；294 層門閉鎖裝置安裝后，不得有影響安全運(yùn)行的磨損、變形和斷裂。3、調(diào)整試車和工程交接驗(yàn)收3.1

20、 試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：3.1.1 機(jī)房溫度應(yīng)保持在 540 C 之間，在 25 C 時環(huán)境相對濕度不應(yīng)大于85% ;3.1.2 機(jī)械和電氣設(shè)備的安裝，應(yīng)具備調(diào)整試車條件；3.1.3 電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分的保護(hù)線連接應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；3.1.4 電氣接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰；3.1.5 曳引電動機(jī)過電流、短路等保護(hù)裝置的整定值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；3.1.6 繼電器、接觸器動作應(yīng)正確可靠，接點(diǎn)接觸應(yīng)良好；3.1.7 電氣設(shè)備導(dǎo)體間及導(dǎo)體與地間的絕緣電阻值應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 動力設(shè)備和安全裝置電路不應(yīng)小于0.5MQ;2、 低電壓控制回路不應(yīng)小于0.25MQ。3.2 電氣安全保護(hù)裝置的安

21、裝與調(diào)整應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定。3.3 檢修速度調(diào)試運(yùn)行應(yīng)符合下列規(guī)定：3.3.1 制動器的調(diào)整應(yīng)符合下列要求：1、制動力的動作行程應(yīng)按設(shè)備的要求調(diào)整；2、 制動器閘瓦在制動時應(yīng)與制動輪接觸嚴(yán)密。松閘時與制動輪應(yīng)無摩擦，且間隙的平均值不應(yīng)大于0.7mm ；3.3.2 全程點(diǎn)動運(yùn)行應(yīng)無卡阻，各安全間隙應(yīng)符合要求；3.3.3 檢修速度不應(yīng)大于 0.63m/s ；3.3.4 自動門運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)、無撞擊。3.4 平衡系統(tǒng)應(yīng)調(diào)整為 40%50%。3.5 額定速度調(diào)試運(yùn)行應(yīng)符合下列要求：3.5.1 轎廂內(nèi)置人平衡負(fù)載，單層、多層上下運(yùn)行，反復(fù)調(diào)整，升至額定速度，起動、運(yùn)行、減速應(yīng)舒適可靠，平層 準(zhǔn)確；3.5.2

22、 在工頻下，曳引電動機(jī)接入額定電壓時，轎廂半載向下運(yùn)行至行程中部時的速度應(yīng)接近額定速度，且不應(yīng)超過 額定速度的5%。加速段和減速段除外。3.6 運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：3.6.1 運(yùn)轉(zhuǎn)功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，指令、召喚、選層定向、程序轉(zhuǎn)換、起動運(yùn)行、截車、減速、平層等裝置功能正確 可靠，聲光信號顯示清晰正確；362 調(diào)整上、下端的換速、限位和極限開關(guān)，使其位置正確，功能可靠；15363 空載、半載和滿載試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：1、在通電持續(xù)率為 40%的情況下，往返升降各 2h ；2、電梯運(yùn)行應(yīng)無故障，起動應(yīng)無明顯的沖擊，停層應(yīng)準(zhǔn)確平穩(wěn)；3、制動器動作應(yīng)可靠；4、 制動器線圈溫升不應(yīng)超過60Co3.7

23、 超載試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：3.7.1 應(yīng)在轎廂內(nèi)置入 110%的額定負(fù)載，在通電持續(xù)率為40%的情況下，往返運(yùn)行 0.5h ；3.7.2 電梯應(yīng)安全可靠地起動、運(yùn)行；3.7.3 減速機(jī)、曳引電動機(jī)應(yīng)工作正常，制動器動作應(yīng)可靠。3.8 平層準(zhǔn)確度應(yīng)符合下表的規(guī)定。平層準(zhǔn)確度電梯類別額定速度（m/s）平層準(zhǔn)確度（mm ）交流雙速 0.6315交流雙速0.63 V 1.0030交直流調(diào)速 2.0015交直流調(diào)速 2.50103.9 技術(shù)性能測試應(yīng)符合下列規(guī)定：3.9.1 電梯的加速度和減速度的最大值不應(yīng)超過1.5m/s2。額定速度大于 1m/s、小于 2m/s 的電梯，平均加速度和平均減速度不應(yīng)小于

24、 0.7m/s2o3.9.2 乘客、電梯在運(yùn)行中、水平方向的振動加速度不應(yīng)大于0.15m/s2，垂直方向的振動加速度不應(yīng)大于0.25m/s23.9.3 乘客、電梯在運(yùn)行中的總噪聲應(yīng)符合下列規(guī)定：1、機(jī)房噪聲不應(yīng)大于 80dB ；2、轎廂內(nèi)噪聲不應(yīng)大于 55dB ；3、 開關(guān)門過程中噪聲不應(yīng)大于65dBo3.10 在交接驗(yàn)收時，應(yīng)提交下列資料和文件：1、電梯類別、型號、驅(qū)動控制方式，技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)；2、制造廠提供的隨機(jī)文件和圖紙；3、變更設(shè)計(jì)的實(shí)際施工圖及變更證明文件；4、安全保護(hù)裝置的檢查記錄；三、自動噴水滅火系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、系統(tǒng)調(diào)試1.1 一般規(guī)定161.1.1 統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在系統(tǒng)施工完成后

25、進(jìn)行。1.1.2 系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備下列條件：1、消防水池、消防水箱已儲備設(shè)計(jì)要求的水量；2、系統(tǒng)供電正常；3、消防氣壓給水設(shè)備的水位、氣壓符合設(shè)計(jì)要求；4、濕式噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)已充滿水；干式、預(yù)作用噴水滅水系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的氣壓符合設(shè)計(jì)要求；閥門均無泄漏；5、與系統(tǒng)配套的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)處于工作狀態(tài)。1.2 調(diào)試內(nèi)容和要求1.2.1 系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、水源測試；2、消防水泵調(diào)試；3、穩(wěn)壓泵調(diào)試；4、報(bào)警閥調(diào)試；5、排水裝置調(diào)節(jié)試驗(yàn)；6、聯(lián)動試驗(yàn)。1.2.2 水源測試應(yīng)符合下列要求：1、按設(shè)計(jì)要求核實(shí)消防水箱的容積、設(shè)置高度及消防儲水不作它用的技術(shù)措施；2、按設(shè)計(jì)要求核實(shí)消防水泵接合器的數(shù)量

26、和供水能力，并通過移動式消防水泵做供水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證。1.2.3 消防水泵測試應(yīng)符合下列要求：1、 以自動或手動方式啟動消防水泵時，消防水泵應(yīng)在5min 內(nèi)投入正常運(yùn)行；2、 以備用電源切換時，消防水泵應(yīng)在1.5min 內(nèi)投入正常運(yùn)行。1.2.4 穩(wěn)壓泵調(diào)試時，模擬設(shè)計(jì)啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動；當(dāng)達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力時，穩(wěn)壓泵應(yīng)自動停止運(yùn)行。1.2.5 報(bào)警閥調(diào)試應(yīng)符合下列要求：1、濕式報(bào)警閥調(diào)試時，在其試水裝置處放水，報(bào)警閥應(yīng)及時動作；水力警鈴應(yīng)發(fā)岀報(bào)警信號，水流指示器應(yīng)輸岀 報(bào)警電信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電路報(bào)警，并應(yīng)啟動消防水泵；2、干式報(bào)警閥調(diào)試時，開啟系統(tǒng)試驗(yàn)閥，報(bào)警閥的啟動時間、啟動點(diǎn)壓力

27、、水流到試驗(yàn)裝置岀口所需時間，均應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求；3、 干濕式報(bào)警閥調(diào)試時，當(dāng)差動型報(bào)警閥上室和管網(wǎng)的空氣壓力降至供水壓力的1/8 以下時，試水裝置應(yīng)能連續(xù) 岀水，水力警鈴應(yīng)發(fā)岀報(bào)警信號。126 排水裝置調(diào)試應(yīng)符合下列要求：1、開啟排水裝置的主排水閥，應(yīng)按系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)滅火水量做排水試驗(yàn)，并使壓力達(dá)到穩(wěn)定；2、試驗(yàn)過程中，從系統(tǒng)排岀的水應(yīng)全部從室內(nèi)排水系統(tǒng)排走。17127 聯(lián)動試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求，并按附錄進(jìn)行記錄：1、采用專用測試儀表或其它方式，對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的各種控測器輸入模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動報(bào)警控制器應(yīng) 發(fā)岀聲光報(bào)警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)；2、 啟動一只噴頭或以 0.941.5L/

28、S 的流量從未端試水裝置處放水，水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴和消防水泵 等應(yīng)及時動作并發(fā)出相應(yīng)的信號。2、系統(tǒng)驗(yàn)收2.1 系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)主管單位主持，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位參加。驗(yàn)收不合格不得投 入使用。2.2 系統(tǒng)竣工后，應(yīng)對系統(tǒng)的供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等干地檢查和試驗(yàn)，并應(yīng)按本規(guī)范附錄D 的格式填寫系統(tǒng)驗(yàn)收表。2.3 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收時，施工、建設(shè)單位應(yīng)提供下列資料：2.3.1 批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的審批文件、設(shè)地變更通知單、竣工圖；2.3.2 地下及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故處理報(bào)告；2.3.3 系統(tǒng)試壓、沖洗記錄；2

29、.3.4 系統(tǒng)調(diào)試記錄；2.3.5 系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)記錄；2.3.6 系統(tǒng)主要材料、設(shè)備和組件的合格證或現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告；2.3.7 系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)章、維護(hù)管理人員登記表及上崗證。2.4 系統(tǒng)供水水源的檢查驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2.4.1 應(yīng)檢查室外給水管網(wǎng)的進(jìn)水管管徑及供水能力，并應(yīng)檢查消防水箱和水池容量，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.4.2 當(dāng)采用天然水源作系統(tǒng)的供水水源時，其水量、水質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)檢查枯水期最低水位時確保消防用 水的技術(shù)措施。2.5 系統(tǒng)的流量、壓力試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：2.5.1 高壓給水系統(tǒng)，通過系統(tǒng)最不利點(diǎn)處末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，流量、壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.5.2 臨時高壓

30、給水系統(tǒng)，通過啟動消防水泵，測量系統(tǒng)最不利點(diǎn)試水裝置的流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.5.3 當(dāng)采用市管網(wǎng)給水系統(tǒng)時，應(yīng)按高壓給水系統(tǒng)或臨時高壓給水系統(tǒng)的要求進(jìn)試驗(yàn)，流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.6 消防泵房的驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2.6.1 消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.6.2 工作泵、備用泵、吸水泵、岀水管及岀水管上的泄壓閥、信號閥等的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)岀 水管上安裝閘閥時應(yīng)鎖定在常開位置；263 消防水泵應(yīng)采用自灌式引水或其它可靠的引水措施；264 消防水泵出水管上應(yīng)安裝試驗(yàn)用的放水閥及排水管；265 備用電源、自動切換裝置的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；266

31、設(shè)有消防氣壓給水設(shè)備的泵房，當(dāng)系統(tǒng)氣壓下降到設(shè)計(jì)最低壓務(wù)時，通過壓力開關(guān)信號應(yīng)啟動消防水泵。182.7 消防水泵接合器數(shù)量及進(jìn)水管位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，消防水泵接合器應(yīng)進(jìn)行充水試驗(yàn)，且系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流 量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.8 消防水泵驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2.8.1 分別開啟系統(tǒng)的每一個末端試水裝置，水流指示器、壓力開關(guān)等信號裝置功能均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.8.2 打開消防水泵出水管上放水試驗(yàn)閥，當(dāng)采用主電源啟動消防水泵時，消防水泵應(yīng)啟動正常；關(guān)掉主電源，主、 備電源應(yīng)能正常切換。2.9 管網(wǎng)驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2.9.1 管道的材質(zhì)、管徑、接頭及采取的防腐、防凍措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求

32、；2.9.2 管網(wǎng)排水坡度及輔助排水設(shè)施，應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定；2.9.3 系統(tǒng)最末端、每一分區(qū)系統(tǒng)末端或每一層系統(tǒng)末端應(yīng)設(shè)置的末端試水裝置、預(yù)作用和干式噴水滅火系統(tǒng)的排氣 閥應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.9.4 管網(wǎng)不同部位安裝的報(bào)警閥、閘閥、止回閥、電磁閥、信號閥、水流指示器、減壓孔板、節(jié)流管、減壓閥、壓 力開關(guān)、柔性接頭、排水管、排氣閥、泄壓閥等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.9.5 干式噴水滅火系統(tǒng)容積大于1500L 時設(shè)置的加速排氣裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定；2.9.6 預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)充水時間不應(yīng)超過3min ；2.9.7 報(bào)警閥的管道上不應(yīng)安裝有其它用途的支管或水龍頭；2.9.8 配水支管、配

33、水管、配水干管設(shè)置的支架、吊架和防晃支架應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。2.10 報(bào)警閥組的驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2.10.1 報(bào)警閥組的各組件，應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)裝要求；2.10.2 打開放水試驗(yàn)閥，測試的流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.10.3 水力警鈴的設(shè)置位置應(yīng)正確。測試時，水力警鈴噴嘴處壓力不應(yīng)小于0.05Mpa，且距水力警鈴 3m 遠(yuǎn)處警鈴聲聲強(qiáng)不應(yīng)小于 70dB ；2.10.4 打開手動放水閥或電磁閥時，雨淋閥組動作應(yīng)可靠；2.10.5 控制閥均應(yīng)鎖定在常開位置；2.10.6 與空氣壓縮機(jī)或火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動程序，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.11 噴頭驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2.11.1 噴頭的規(guī)格、型號、噴頭安裝

34、間距、噴頭與樓板、墻、梁等到的距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.11.2 有腐蝕性氣體的環(huán)境和有冰凍危險場所安裝的噴頭，應(yīng)采取防護(hù)措施；2.11.3 有碰撞危險場所安裝的噴頭應(yīng)加防護(hù)罩；2.11.4 噴頭公稱動作溫度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.12 系統(tǒng)進(jìn)行模擬滅火功能試驗(yàn)時，應(yīng)符合下列要求：2.12.1 報(bào)警閥動作，警鈴鳴響；2.12.2 水流指示器動作，消防控制中心有信號顯示；192.12.3 壓力開關(guān)動作，信號閥開啟，空氣壓縮機(jī)或排氣閥啟動，消防控制中心有信號顯示;2.12.4 電磁閥打開，雨淋閥開啟，消防控制中心有信號顯示；2.12.5 消防水泵啟動，消防控制中心有信號顯示；2.12.6 加速排氣裝置投

35、入運(yùn)行；2.12.7 其它消防聯(lián)動控制系統(tǒng)投入運(yùn)行；2.12.8 區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警控制盤有信號顯示。20四、氣體滅火系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、調(diào)試1.1 氣體滅火系統(tǒng)的調(diào)試宜在系統(tǒng)安裝完畢，以及有關(guān)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和開口自動關(guān)閉裝置、通風(fēng)機(jī)械和防火閥等 聯(lián)動設(shè)備的調(diào)試完成后進(jìn)行。1.1.1 氣體滅火系統(tǒng)的調(diào)試宜在系統(tǒng)安裝完畢，以及有關(guān)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和開口自動關(guān)閉裝置、通風(fēng)機(jī)械和防火 閥等聯(lián)動設(shè)備的調(diào)試完成后進(jìn)行。1.1.2 氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)具備完整的技術(shù)資料及調(diào)試必需的其他資料。1.1.3 氣體滅火系統(tǒng)的調(diào)試負(fù)責(zé)人應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。參加調(diào)試的人員應(yīng)職責(zé)明確。1.1.4 調(diào)試前應(yīng)按要求檢

36、查系統(tǒng)組件和材料的型號、規(guī)格、數(shù)量，以及系統(tǒng)安裝質(zhì)量，并應(yīng)及時處理所發(fā)現(xiàn)的問題。1.1.5 調(diào)試后應(yīng)按本規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容提岀調(diào)試報(bào)告。調(diào)試報(bào)告的表格形式可根據(jù)氣體滅火系統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式和防護(hù)區(qū) 的具體情況進(jìn)行調(diào)整。1.2 調(diào)試1.2.1 氣體滅火系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)和備用滅火劑貯存容器切換操作試驗(yàn)。1.2.2 進(jìn)行調(diào)試試驗(yàn)時，應(yīng)采取可靠的安全措施，確保人員安全和避免滅火劑的誤噴射。1.2.3 模擬噴氣試驗(yàn)的條件應(yīng)符合下列規(guī)定：1、鹵代烷滅系統(tǒng)摸擬噴氣試不應(yīng)采用鹵代烷滅火劑，宜采氮?dú)膺M(jìn)行。氮?dú)赓A存容器與被試驗(yàn)的防護(hù)區(qū)用的滅火劑 貯存容器的結(jié)構(gòu)、型號、規(guī)格應(yīng)相同，連接與控制方式應(yīng)

37、一致，充裝的氮?dú)鈮毫蜏缁饎┵A存壓力應(yīng)相等。氨氣貯存容器數(shù) 不應(yīng)少于滅火劑貯存容器數(shù)的 20%，且不得少于一個。2、二氧化碳滅火系統(tǒng)應(yīng)采用二氧化碳滅火劑進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)。試驗(yàn)采用的貯存容器數(shù)應(yīng)為防護(hù)區(qū)實(shí)際使用的容 器總數(shù)的 10%，且不得少于一個。3、模擬噴氣試驗(yàn)宜采用自動控制。1.2.4 模擬噴氣試驗(yàn)的結(jié)果，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、試驗(yàn)氣體能噴入被試防護(hù)區(qū)內(nèi)，且應(yīng)能從被試防護(hù)區(qū)的每個噴嘴噴出。2、有關(guān)控制閥門工作正常。3、有關(guān)聲、光報(bào)警信號正確。4、貯瓶間內(nèi)的設(shè)備和對應(yīng)防護(hù)區(qū)內(nèi)的滅火劑輸送管道無明顯晃動和機(jī)械性損壞。1.2.5 進(jìn)行備用滅火劑貯存容器切換操作試驗(yàn)時可采用手動操作，并準(zhǔn)備一個氮?dú)饣?/p>

38、二氧化碳貯存容器。2、驗(yàn)收2.1 一般規(guī)定2.1.1 氣體滅火系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)主管單位組織，建設(shè)、公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工等單位組成驗(yàn)收組共 同進(jìn)行。2.1.2 竣工驗(yàn)收時，建設(shè)單位應(yīng)提交下列技術(shù)資料：1、經(jīng)批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。2、施工記錄和隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄213、竣工圖和設(shè)計(jì)變更文字記錄。4、竣工報(bào)告。5、設(shè)計(jì)說明書。6、調(diào)試報(bào)告。7、系統(tǒng)及其主要組件的使用維護(hù)說明書。8、系統(tǒng)組件、管道材料及管道附件的檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告和9、岀廠合格證。2.1.3 竣工驗(yàn)收應(yīng)包括下列場所和設(shè)備：1、防護(hù)區(qū)和貯瓶間。2、系統(tǒng)設(shè)備和滅火劑輸送管道。3、與氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動的有關(guān)設(shè)備。4、有關(guān)的安

39、全設(shè)施。2.1.4 竣工驗(yàn)收完成后，應(yīng)按本規(guī)范附錄E 的規(guī)定提岀竣工驗(yàn)收報(bào)告。竣工驗(yàn)收報(bào)告的表格形式可按氣體滅火系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式和防護(hù)區(qū)的具體情況進(jìn)行調(diào)整。2.1.5 氣體滅火系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)將氣體滅火系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。驗(yàn)收不合格的不得投入使用。2.2 防護(hù)區(qū)和貯瓶間驗(yàn)收2.2.1 防護(hù)區(qū)的劃分、用途、位置、開口、通風(fēng)、幾何尺寸、環(huán)境溫度及可燃物的種類與數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng) 符合現(xiàn)行國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。2.2.2 防護(hù)區(qū)下列安全設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。1、防護(hù)區(qū)的疏散通道、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明裝置。2、防護(hù)區(qū)內(nèi)和入口處的聲光報(bào)警裝置、入口

40、處的安全標(biāo)志。3、無窗或固定窗扇的地上防護(hù)區(qū)和地下防護(hù)區(qū)的排氣裝置。4、門窗設(shè)有密封條的防護(hù)區(qū)的泄壓裝置。5、專用的空氣呼吸器或氧氣呼吸器。2.2.3 貯瓶間的位置、通道、耐火等級、應(yīng)急照裝置及地下貯瓶間機(jī)械排風(fēng)裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān) 國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2.3 設(shè)備驗(yàn)收2.3.1 滅火劑貯存容器的數(shù)量、型號和規(guī)格，位置與固定方式，油漆和標(biāo)志，滅火劑的充裝量和貯存壓力，以及滅火 劑貯存容器的安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合規(guī)范有關(guān)規(guī)字。2.3.2 滅火劑貯存容器內(nèi)的充裝量，應(yīng)按實(shí)際安裝的滅火劑貯存容器總數(shù)（不足5 個的按 5 個計(jì)）的 20%進(jìn)行稱重抽查。2.3.3 集流管的材

41、料、規(guī)格、連接方式、布置和集流管上泄壓方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。234 閥驅(qū)動裝置的數(shù)量、型號、規(guī)格和標(biāo)志，安裝位置和固定方法，氣驅(qū)動裝置中驅(qū)動氣瓶的介質(zhì)名稱和充裝壓力, 以及氣動管22道的規(guī)格、布置、連接方式和固定，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.3.5 選擇閥的數(shù)量、型號、規(guī)格、位置、固定和標(biāo)志及其安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.3.6 設(shè)備的手動操作處，均應(yīng)有標(biāo)明對應(yīng)防護(hù)區(qū)名稱的耐久標(biāo)志。手動操作裝置均應(yīng)有加鉛封的安全銷或防護(hù)罩。2.3.7 滅火劑輸送管道的布置與連接方式、支架和吊架的位置及間距、穿過建筑構(gòu)件及變形縫的處理、各管段和附件 的型號和規(guī)格以及防腐處理和油漆顏色，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.3.8 噴嘴的數(shù)

42、量、型號、規(guī)格，安裝位置、噴孔方向，固定方法和標(biāo)志，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.4 系統(tǒng)功能驗(yàn)收2.4.1 系統(tǒng)功能驗(yàn)收時，應(yīng)進(jìn)行下列試驗(yàn)：1、按防護(hù)區(qū)總數(shù)（不足 5 個按 5 個計(jì)）的 20%進(jìn)行模擬啟動試驗(yàn)。2、按防護(hù)區(qū)總數(shù)（不足 10 個按 10 個計(jì)）的 10%進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)。2.4.2 模擬自動啟動試驗(yàn)時，應(yīng)先關(guān)斷有關(guān)滅火劑貯存容器上的驅(qū)動器，安上相適應(yīng)的指示燈泡、壓力表或其他相應(yīng) 裝置，再使被試防護(hù)區(qū)的火災(zāi)探測器接受模擬火災(zāi)信號。試驗(yàn)時應(yīng)符合下列規(guī)定：1、指示燈泡顯示正?；驂毫Ρ頊y定的氣壓足以驅(qū)動容器閥和先擇閥的要求。2、有關(guān)的聲、光報(bào)警裝置均能發(fā)岀符合設(shè)計(jì)要求的正常信號。3、有關(guān)的聯(lián)動

43、設(shè)備動作正確，符合設(shè)計(jì)要求。23五、照明工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、資料驗(yàn)收1.1 竣工圖紙、資料隱蔽工程驗(yàn)收單1.1.1 竣工圖符合實(shí)際施工；1.1.2 技術(shù)資料齊全；1.1.3 隱蔽工程有驗(yàn)收簽字。1.2 設(shè)備、材料1.2.1 符合設(shè)計(jì)要求，有合格證；1.2.2 有甲方檢驗(yàn)證明；1.2.3 有銘牌2、設(shè)備安裝驗(yàn)收2.1 吊釣、預(yù)埋件及吊具2.1.1 吊釣、預(yù)埋件埋設(shè)牢固，有振動源的器具，必須防松、防震裝置齊全、可靠2.2 接地與接零2.2.1 器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他要求必須符合施工規(guī)范要求。2.3 器具安裝2.3.1 位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊。2.3.2 暗裝插座、開關(guān)的蓋板緊貼

44、墻面，無縫隙，安裝整齊，固定可靠。2.4 配電箱（盆、板）安裝2.4.1 位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊。2.4.2 暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整。2.4.3 零線經(jīng)匯流排連接無紋接現(xiàn)象。2.5 導(dǎo)線連接2.5.1 連接可靠、規(guī)范、無松動、無缺件。2.5.2 每個連接點(diǎn)導(dǎo)線不超過二根，導(dǎo)線無損傷。2.5.3 開關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線接在中心端子：單相插座相線接右側(cè)。2.6 允許偏差值2.6.1 垂直度：500 以上時v3.0mm2.6.2 中心線：成排時v5mm2.6.3 高度差：v5mm2.7 絕緣電阻測試240.5KV 以下回路0.5MQ3、試運(yùn)行情況3.1 開關(guān)靈活，回路正確

45、，無發(fā)熱。3.2 燈具發(fā)光、發(fā)熱情況正常，無閃爍，無異聲25六、電氣安裝隱蔽工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、資料驗(yàn)收1.1 圖紙技術(shù)資料1.1.1 圖紙是否符合設(shè)計(jì)要求；1.1.2 技術(shù)資料齊全；1.1.3 隱蔽工程記錄完整。1.2 設(shè)備、材料1.2.1 符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有合格證；1.2.2 有甲方檢驗(yàn)證明；1.2.3 有銘牌。2、設(shè)備安裝驗(yàn)收2.1 線管接口2.1.1 線管連接應(yīng)用專用工具壓接、焊接、套絲;2.1.2 線管與管接接觸牢固。2.2 線管吊裝2.2.1 吊桿為10 圓鋼制做；2.2.2 管夾與管壁接觸牢固；2.2.3 吊桿間距不應(yīng)大于 2m。2.3 管線敷設(shè)2.3.1 按規(guī)范距離加接線盒；2.3.

46、2 彎曲不應(yīng)有壓扁現(xiàn)象。2.4 接線盒2.4.1 接線盒與線管接觸牢固，不應(yīng)轉(zhuǎn)動。2.5 導(dǎo)線連接2.5.1 應(yīng)互繞 5 扣以上；2.5.2 應(yīng)掛钖；2.5.3 壓接無松動。2.6 線、線管截面比2.6.1 管內(nèi)線截面不大于管子截面的40%。2.7 線管與熱源管距高-蒸汽：上 1000mm,下 500mm 平行26-熱水：上 300mm,下 200mm-其它：100mm （交叉=1/2 平行）2.8 導(dǎo)線絕緣耐壓測式2.8.1 用相應(yīng)的儀表測試；2.8.2 絕緣：（線-線，線-地）0.5MQ;2.8.3 壓接無松動。2.9 導(dǎo)線岀盒軟管連接2.9.1 長度符合頂棚至龍骨垂直長度留余量200mm

47、 以上2.10 線盒封閉方式2.10.1 鐵制盒蓋，無不嚴(yán)封閉，與接線盒相匹配，安裝牢固。2.11 導(dǎo)線接頭絕緣2.11.1 內(nèi)為高壓防水膠布，外層為黑色綠膠布，包口整齊，嚴(yán)密固定。27七、綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)1、目的、適用范圍、職責(zé)1.1 目的規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。1.2 適用范圍適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。1.3 職責(zé)1.3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審核。1.3.2 園林綠化主管負(fù)責(zé)綠化標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。1.3.3 園藝師負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)，并報(bào)告予主管經(jīng)理。2、竣工初驗(yàn)2.1 施工單位在苗木全部種植完畢后，

48、向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請。2.2 施工單位還應(yīng)同時遞交工程綠化設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖、種值更改簽證、苗木種值一覽表等相關(guān)資 料。2.3 物管公司園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況，并做好相關(guān)記錄提高予主管經(jīng)理。2.4 在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：2.4.1 苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符；2.4.2 苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；2.4.3 苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求：2.4.4 施工場地是否按要求清理干凈；2.4.5 所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)計(jì)要求；2.5 對初驗(yàn)不合格苗木，按不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理。2.6 對于沒有上述問題

49、的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。3、養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)3.1 施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后，填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告，申請復(fù)驗(yàn)。3.2 主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。3.3 合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；3.3.2 喬灌木種值位置適當(dāng)，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理；3.3.3 喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；3.3.4 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；3.3.5 喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無倒?fàn)?、搖動現(xiàn)象；283.3.6 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5 棵/m2 ;337

50、 施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。3.4 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。3.5 對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。4、驗(yàn)收后的工作4.1 物管公司綠化主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量，并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審核后并提交總經(jīng)理審批。4.2 將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交開發(fā)商結(jié)算部予以結(jié)算。4.3 物管公司安排人手對已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。5、驗(yàn)收后的資料整理將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔；A.綠化工程合同；B.綠化工程設(shè)計(jì)圖；C.綠化種植更改簽證；D.綠化工程竣工圖；E.苗木種植一覽表；F.綠化工程

51、初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表；G.綠化工程預(yù)決算書；H.實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表；I. 綠化工程竣工報(bào)告。J.對上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長期保管。29八、飾面板（磚）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、檢查數(shù)量室外，以 4m 左右高為一個檢查層，每 20m 長抽查 1 處（每處 3 延長米），但不少于 3 處；室內(nèi)，按有代表性的自然間 抽查10%，過道按 10 延長米。2、飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。3、飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。4、飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。5、 飾面板（磚）接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰

52、陽角處的板（磚）方向正確，非整磚使用部位適宜。6、突岀物周圍的板（磚）用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼面等突岀墻面的厚度一致。7、流水坡向正確，滴水線（槽）順直。8、飾面工程質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定。30九、空調(diào)工程驗(yàn)收內(nèi)容1、技術(shù)資料1.1 是否符合要求；1.2 技術(shù)資料齊全；1.3 隱蔽工程紀(jì)錄。2、設(shè)備、材料2.1 符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.2 有合格證、銘牌；2.3 有甲方檢驗(yàn)證明。3、空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝3.1 管道、鋼門、管件、支架、材質(zhì)、壓力、合乎施工規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；3.2 管道內(nèi)壁清潔、干燥、鋼門經(jīng)清洗。；3.3 工藝流向、坡度、標(biāo)高、位置合乎設(shè)計(jì)。3.4 管道與設(shè)備對接時嚴(yán)禁強(qiáng)制

53、對口。3.5 焊縫無裂紋、無來渣氣孔。4、空調(diào)水系統(tǒng)試驗(yàn)4.1 冷熱水、冷卻水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力，當(dāng)工作壓力三1.0Mpa 時，為 1.5 倍工作壓力，但最低不小于0.6Mpa ;當(dāng)工作壓力1.0Mpa 時，為工作壓力加 0.5Mpa。4.2 對于大型或高層建筑垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統(tǒng)宜采用分區(qū)、分層試壓和系統(tǒng)試壓相結(jié)合的方法。一般建筑可采用系統(tǒng)試壓方法。分區(qū)、分層試壓：對相對獨(dú)立的局部區(qū)域的管道進(jìn)行試壓。在試驗(yàn)壓力下，穩(wěn)壓10min，壓力不得下降，再將系統(tǒng)壓力降至工作壓力，在 60min 內(nèi)壓力不得下降、外觀檢查無滲漏為合格。系統(tǒng)試壓：在各分區(qū)管道與系統(tǒng)主、干管全部連通后，對整

54、個系統(tǒng)的管道進(jìn)行系統(tǒng)的試壓。試驗(yàn)壓力以最低點(diǎn)的壓力為準(zhǔn)，但最低點(diǎn)的壓力不得超過管道與組成件的承受壓力。壓力試驗(yàn)升至試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓10min，壓力下降不得大于 0.02Mpa，再將系統(tǒng)壓力降至工作壓力，外觀檢查無滲漏為合格。對于大型或高層建筑垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統(tǒng)宜采用分區(qū)、分層試壓和系統(tǒng)試壓相結(jié)合的方法。 一般建筑可采用系統(tǒng)試壓方法。分區(qū)、分層試壓：對相對獨(dú)立的局部區(qū)域的管道進(jìn)行試壓。在試驗(yàn)壓力下，穩(wěn)壓10min，壓力不得下降，再將系統(tǒng)壓力降至工作壓力，在 60min 內(nèi)壓力不得下降、外觀檢查無滲漏為合格。4.3 各類耐壓塑料管的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為1.5 倍工作壓力，嚴(yán)密性工

55、作壓力為1.15 倍的設(shè)計(jì)工作壓力；4.4 凝結(jié)水系統(tǒng)采用充水試驗(yàn)，應(yīng)以不滲漏為合格。5、制冷劑箹統(tǒng)試驗(yàn)5.1 壓縮機(jī)吸排氣口管道設(shè)單獨(dú)支架。5.2 管道與設(shè)備連接時無強(qiáng)制對口。315.3 氣密試驗(yàn)：NH3.R22R1232低壓側(cè)：1.8Mpa1.2Mpa真空度試驗(yàn)：按生產(chǎn)廠家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.4 真空度試驗(yàn)：按生產(chǎn)廠家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6、送風(fēng)回風(fēng)系統(tǒng)6.1 牢固位置、標(biāo)高、走向符合設(shè)計(jì)要求，防火閥位置必須設(shè)于便于操作部位。6.2 支、吊托架的型式、規(guī)格、位置、間距合乎設(shè)計(jì)要。6.3 支架必須作防腐處理。6.4 風(fēng)帽安裝必須牢固，風(fēng)管與層面交接處嚴(yán)禁灑水。6.5 柔軟短管應(yīng)不透氣、內(nèi)壁光滑，與風(fēng)管和設(shè)備

56、的連接處必須嚴(yán)密。6.6 風(fēng)管、靜壓箱安裝后內(nèi)壁清潔、無浮灰、油污、銹蝕、染雜物。7、冷卻塔7.1 安裝合符規(guī)范要求內(nèi)部清潔、無染物。7.2 水盤無破損漏水，浮球個靈活不漏水。7.3 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確，無異常音響和搖動。7.4 齒輪箱油位正常，無搖動。&保濕8.1 蒸發(fā)器、冷凍水、回水、送水、冷凝水舌、閥門保溫緊密無空隙、外包層無破損8.2 送風(fēng)主管、支管保溫完整、嚴(yán)密、無破損。8.3 風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)岀水管、凝結(jié)水管，送風(fēng)管保溫完整、嚴(yán)密無破損。8.4 所有冷凍水管閥門，逆流閥、排氣閥、法蘭等保溫完整、嚴(yán)密、無破損。9、絕緣電阻測試9.1 安裝牢固、保架、支架合符要求。9.2 管道保溫嚴(yán)密無破

57、損、無漏水和二次冷凝水漏水。9.3 風(fēng)機(jī)高、中、低三速運(yùn)轉(zhuǎn)正常，轉(zhuǎn)向正確。9.4 溫控、風(fēng)速控制開關(guān)安裝正確，轉(zhuǎn)動靈活，溫控?zé)o誤動作。9.5 運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常振動和音響，送、回風(fēng)口與天花吻合。10、試運(yùn)行情況10.1 冷卻塔單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。10.2 冷卻水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。10.3 冷卻水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。10.4 冷卻水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。目的、適用范圍、職責(zé)高壓側(cè)：2.5Mpa 或 2.0Mpa1.6 或 1.2Mpa33智能建筑工程驗(yàn)收、總述1、智能建筑工程子分部工程、分項(xiàng)工程劃分：表 1.1 智能建筑工程子分部工程、分項(xiàng)工程劃分分部工程子分部工程分項(xiàng)工程智能建筑工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)、

58、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)安 全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱 源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)、 中央管理工作站與操作分站、子系統(tǒng)通訊接口火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)、消防聯(lián) 動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、岀入口控制（門 禁）系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接、機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝、信息插座和 光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)功能、數(shù)據(jù)庫、信息安全、功能 接口

59、電源與接地電源、防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能 化系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)2、驗(yàn)收應(yīng)包括設(shè)備和材料進(jìn)場檢驗(yàn)、隱蔽工程檢驗(yàn)、安裝質(zhì)量檢驗(yàn)等資；料，一般應(yīng)隨工程情況分階段驗(yàn)收，各系統(tǒng)檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運(yùn)行至少一個月以后進(jìn)行；系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)在系統(tǒng)試運(yùn)行至少3 個月后進(jìn)行；各系統(tǒng)驗(yàn)收全部合格，只能建筑工程總體驗(yàn)收合格3、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄是對智能建筑所涉及到的各子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果匯總，用于智能建筑工程總體驗(yàn) 收，應(yīng)由質(zhì)量檢測驗(yàn)收負(fù)責(zé)人填寫，總負(fù)責(zé)人簽收。4、智能建筑工程總體驗(yàn)收一般應(yīng)在火災(zāi)自動報(bào)警及消防連

60、動系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測及竣工驗(yàn)收通過之后進(jìn)行，并應(yīng)提供相應(yīng) 的技術(shù)檢測文件及驗(yàn)收皮膚文件。5、智能建筑工程的檢測和驗(yàn)收，必須由系統(tǒng)集成商按施工檢測、系統(tǒng)檢測及竣工驗(yàn)收諸環(huán)節(jié)制定各子分部工程及整個分部工程的檢測驗(yàn)收大綱和驗(yàn)收辦法 。檢測大綱和驗(yàn)收辦法一般應(yīng)根據(jù)合同技術(shù)文件和現(xiàn)場的具體情況制定，其內(nèi)容包括檢測驗(yàn)收的目的、檢測的內(nèi)容與方法、測試所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、測試工具與測試結(jié)果的處理分析、測試結(jié)論及處理辦法、驗(yàn)收 結(jié)論等諸項(xiàng)。6、檢測驗(yàn)收的內(nèi)容一般應(yīng)包括材料、主要設(shè)備及軟件的檢測驗(yàn)收，隨工檢測驗(yàn)收，系統(tǒng)檢測和竣工驗(yàn)收，檢測驗(yàn)收的順序應(yīng)按 先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先子系統(tǒng)，后集成系統(tǒng)”的順序進(jìn)行。347、檢測驗(yàn)收的技術(shù)文