建設(shè)項(xiàng)目是指總體設(shè)計(jì)和總概算控制下建設(shè)的

1、建設(shè)項(xiàng)目是指總體設(shè)計(jì)和總概算控制下建設(shè)的，以形成固定資產(chǎn)為目的的所有工程項(xiàng)目的總和。建設(shè)項(xiàng)目的特征：1. 投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)。2. 建設(shè)項(xiàng)目是按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)建設(shè)的，是以可以形成生產(chǎn)能力或使用效益的若干單項(xiàng)工程的總體。3. 建設(shè)項(xiàng)目一般在行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算。4. 建設(shè)項(xiàng)目建成后能獨(dú)立地對(duì)外進(jìn)行工作和經(jīng)濟(jì)往來。建設(shè)項(xiàng)目按照它的組成內(nèi)容，從大到小可以劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段管理的延續(xù)。凈現(xiàn)值NPV、內(nèi)部收益率IRR、投資回收期Pt。建設(shè)程序：1.項(xiàng)目計(jì)劃階段，2.執(zhí)行階段，3.生產(chǎn)階段。商品價(jià)格一般由四個(gè)因素構(gòu)成,即生產(chǎn)成

2、本、流通費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。工程造價(jià)的特點(diǎn)：1.大額性2.個(gè)別性、差異性3.動(dòng)態(tài)性4.層次性5.兼容性廣泛性復(fù)雜性.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征:1.單件性2.多次性3.組合性4.多樣性5.復(fù)雜性建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩個(gè)部分。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)材料費(fèi)=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)=設(shè)備總重量*設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)建設(shè)工程定額的特點(diǎn)：1.科學(xué)性2.系統(tǒng)性3.統(tǒng)一性4.指導(dǎo)性5.穩(wěn)定性和時(shí)效性勞動(dòng)定額的編制方法：1.計(jì)時(shí)觀察法2.統(tǒng)計(jì)分析法3.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法4.比較類推法時(shí)間定額和產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)材料損耗率=*100%材

3、料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=凈用量*（1+損耗率）材料價(jià)格=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗）*（1+采購及保管費(fèi)率）包裝品回收值=材料場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*材料場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率材料采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+材料場(chǎng)外運(yùn)輸損耗）*材料采購及保管費(fèi)率材料差價(jià)系數(shù)=*100%動(dòng)態(tài)管理的統(tǒng)一規(guī)定：1.單項(xiàng)計(jì)差2.按實(shí)計(jì)差耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*使用周期（大修周期）使用周期=壽命期大修理次數(shù)+1臺(tái)班折舊費(fèi)=時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+*年折現(xiàn)率*（折舊年限+1）臺(tái)班大修理費(fèi)=臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)*K K為臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)臺(tái)班按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)=（一次按

4、拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)*年平均按拆和運(yùn)輸次數(shù)）÷年工作臺(tái)班消耗量定額和預(yù)算定額之間的區(qū)別：1.預(yù)算定額更適合計(jì)劃分配的工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)，這時(shí)它具有一定的權(quán)威性；消耗量定額則更適合招標(biāo)投標(biāo)的工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)，它具有指導(dǎo)性。2.預(yù)算定額適應(yīng)定額計(jì)價(jià)的建設(shè)工程；而消耗量定額既適合用于工程量清單計(jì)價(jià)、也適用于定額計(jì)價(jià)的建設(shè)工程。圓形煙囪磚基礎(chǔ)按磚基礎(chǔ)定額執(zhí)行，人工乘以系數(shù)1.2采用泵送混凝土，套用相應(yīng)定額乘以0.9系數(shù)干式變壓器如果帶有保護(hù)外罩是，人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.2概算定額的編制步驟：1.準(zhǔn)備階段2.編制階段3.審查報(bào)批階段建筑安裝工程費(fèi)用由1.直接費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤(rùn)4.稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)

5、和措施費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。建筑工程：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤(rùn)率安裝工程：利潤(rùn)=人工費(fèi)*利潤(rùn)率工程量清單計(jì)：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。定額計(jì)價(jià)：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置：1.第一、二位編碼為附錄順序碼2.第三、四位編碼是附錄中章的順序碼3.第五、六為編碼是各附錄中節(jié)的順序碼4.第七、八、九位編碼是附錄項(xiàng)目的順序碼5.第十、十一、十二位編碼是項(xiàng)目清單的順序碼。分部分項(xiàng)工程量清單必須遵循的四個(gè)統(tǒng)一原則：1.項(xiàng)目編碼2.項(xiàng)目名稱確定的原則3.計(jì)算工程量確定計(jì)量單位4.工程數(shù)量的原則。備料款限額=

6、*材料儲(chǔ)備天數(shù)備料款數(shù)額=年度承包工程總值（元）*工程備料款額度近似解大于精確解編制概算定額的基礎(chǔ)是預(yù)算定額項(xiàng)目管理三大目標(biāo)：1.規(guī)定的時(shí)間2.規(guī)定的預(yù)算費(fèi)用3.規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)具有：1.分配2.控制3.評(píng)價(jià)4.預(yù)測(cè)5.調(diào)控職能我國(guó)建筑法規(guī)定的建筑工程發(fā)包方式有招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包因?yàn)橐话憬o排水、采暖、煤氣管道系統(tǒng)圖是正面斜軸測(cè)圖，所以左右方向的管道用水平線表示，上下走向的管道用豎線表示，前后走向的管道用45°斜線表示。風(fēng)道代號(hào)：K（空調(diào)風(fēng)管）S（送風(fēng)管）X（新風(fēng)管）H（回風(fēng)管）P(排風(fēng)管)PY（排煙管或排風(fēng)，排煙公用管）檢查口中心離地面高度一般為1m，而且要高于該衛(wèi)生潔具上邊緣

7、150mm聚錄乙烯管（PVC-U）聚丁烯管（PB）聚乙烯管（PE）聚丙烯管（PP-R）閥門密封面或襯里材料代號(hào)：T（銅合金）X（橡膠）N（尼龍塑料）F(氟塑料)B（錫基軸承合金或巴士合金）H（不銹鋼）D（滲氮合金）Y（硬質(zhì)合金）J（襯膠）Q（襯鉛）C（搪瓷）P（滲硼鋼）1.由閥體上直接加工出來的密封面，用W表示。法蘭：按照材質(zhì)分為鑄鐵法蘭、鋼制法蘭、塑料法蘭。按型式分為光滑面平焊法蘭、凹凸面平焊法蘭、凹凸面堆焊法蘭等。采暖管道布置：1.上行下給式（雙管）2.上行下給式（單管）3.下行上給式（下分式）4.水平串連式。采暖管道進(jìn)入室內(nèi)需設(shè)置引入裝置。有溫度計(jì)、壓力表、過濾器、平衡閥、泄水閥等組成。

8、低溫地板輻射采暖所采用的塑料加熱管：1.交聯(lián)鋁塑復(fù)合（XPAP）管2.聚丁烯（PB）管3.交聯(lián)聚乙烯（PE）管4.聚丙烯（PP-R）管5.耐熱聚乙烯（PT-RT）管.泵的結(jié)構(gòu)、特征、用途代號(hào)含義：B（單級(jí)懸臂式離心泵）S(單級(jí)雙吸式離心泵)D（分段式多級(jí)離心泵）J（離心式深井泵）JQ（冷凝水泵）YG（離心式管道油泵）F（耐腐蝕泵）P（屏蔽泵）Z（自吸離心泵）DG（多級(jí)鍋爐給水泵）PH（離心式灰渣泵）PN（離心式泥漿泵）PW（離心式污水泵）風(fēng)機(jī)的種類、用途代號(hào)風(fēng)機(jī)名稱 代號(hào) 用途 風(fēng)機(jī)類型冷卻通風(fēng)機(jī) L 工業(yè)冷卻水用 一般為軸流式通用通風(fēng)機(jī) T 一般通風(fēng)換氣 離心式、軸流式防爆通風(fēng)機(jī) B 易爆氣

9、體通風(fēng)換氣 離心式防腐蝕通風(fēng)機(jī) F 腐蝕氣體通風(fēng)換氣 離心式鍋爐通風(fēng)機(jī) G 工業(yè)鍋爐輸送空氣 離心式、軸流式鍋爐引風(fēng)機(jī) Y 工業(yè)鍋爐抽引煙氣 離心式、軸流式工業(yè)爐通風(fēng)機(jī) CY 化鐵爐、鍛造爐、冶金爐等鼓風(fēng) 離心式排塵通風(fēng)機(jī) C 含有粉塵氣體的輸送 一般采用離心式煤粉通風(fēng)機(jī) M 鍋爐燃燒系統(tǒng)的煤粉吹送 離心式熱風(fēng)通風(fēng)機(jī) R 吹熱風(fēng) 離心式、軸流式高溫通風(fēng)機(jī) W 高溫氣體輸送 離心式空調(diào)通風(fēng)機(jī) KT 空氣調(diào)節(jié) 離心式、軸流式煙氣再循環(huán)風(fēng)機(jī) YX 煙氣再循環(huán) 離心式、軸流式板式換熱器密封墊片形式：N（丁腈橡膠）E（三元乙丙橡膠）F（氟橡膠）C（氯橡膠）Q（硅橡膠）A（石棉纖維板）腳手架搭拆費(fèi)可以參照

10、人工費(fèi)的5%計(jì)算，其中人工工資占25%。（1） 刷油工程：按人工費(fèi)的8%（2） 防腐蝕工程：按人工費(fèi)的12%（3） 絕熱工程：按人工費(fèi)的20%采暖系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)可參照采暖工程人工費(fèi)的15%計(jì)算，其中人工工資占20%設(shè)置于管道、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架安裝，人工乘以系數(shù)1.3.主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場(chǎng)澆注采用大鋼模施工的工程，內(nèi)澆外砌的人工乘以系數(shù)1.03.廠外運(yùn)距超過1km時(shí)，其超過部分的人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.1車間內(nèi)整體封閉式地溝管道，人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.2超低碳不銹鋼管執(zhí)行不銹鋼管項(xiàng)目，其人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.15，焊條消耗量不變高合金鋼管執(zhí)行合金鋼管項(xiàng)目，其人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.15，焊條消耗

11、量不變儀表的流量計(jì)安裝，執(zhí)行閥門安裝相應(yīng)定額乘以系數(shù)0.7中壓螺栓閥門安裝，執(zhí)行低壓相應(yīng)定額人工乘以系數(shù)1.2全加熱套管法蘭安裝，按內(nèi)套管法蘭相應(yīng)定額乘以系數(shù)2.0法蘭安裝以“個(gè)”為單位計(jì)算時(shí)，執(zhí)行法蘭安裝定額乘以系數(shù)0.61節(jié)流裝置執(zhí)行法蘭安裝相應(yīng)定額乘以系數(shù)0.8現(xiàn)場(chǎng)摔制異徑管，執(zhí)行本章管件制作相應(yīng)定額項(xiàng)目乘以系數(shù)1.1煨彎定額按90°考慮，煨180°時(shí)，定額乘以系數(shù)1.5電加熱片或電感應(yīng)預(yù)熱中，如要求焊后立即進(jìn)行熱處理，焊前預(yù)熱定額人工應(yīng)乘以系數(shù)0.87燃?xì)廨斔蛪毫Υ笥?.2MPa時(shí)，承插煤氣鑄鐵管安裝定額中人工乘系數(shù)1.3風(fēng)管制作：放樣、下料、卷圓、折方、軋口、咬口

12、，制作直管、管件、法蘭，鉆孔、鉚焊、上法蘭、組對(duì)風(fēng)管安裝：找標(biāo)高、配合預(yù)留孔洞，組裝、風(fēng)管就位、找平、找正，制墊、墊墊、上螺栓、緊固調(diào)節(jié)閥安裝：產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收、號(hào)孔、鉆孔、對(duì)口、校正、制墊、墊墊、上螺栓、緊固、試動(dòng)風(fēng)口安裝：產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收、對(duì)口、上螺栓、制墊、墊墊、找正、找平、固定、試動(dòng)、調(diào)整低效過濾器指：M-A型、WL型、LWP型等系列。中效過濾器指：ZKL型、YB型、M型、ZX-1型等系列。高效過濾器指：GB型、GS型、JX-20型等系列。凈化工作臺(tái)指：XHK型、BZK型、SXP型、SZP型、SZX型、SW型、SZ型、SXZ型、TJ型、CJ型等系列不銹鋼風(fēng)管凡以電焊考慮的項(xiàng)目，如需使用手工氬弧

13、焊者，其人工乘以系數(shù)1.238，材料乘以系數(shù)1.163，機(jī)械乘以系數(shù)1.673鋁板風(fēng)管凡以電焊考慮項(xiàng)目，如需使用手工氬弧焊者，其人工乘以系數(shù)1.15，材料乘以系數(shù)0.85，機(jī)械乘以系數(shù)1.24DN15,DN20,DN25是外徑。四分管和六分管的直徑 1 英寸=25.4毫米 =8英分 1/2 是 四分(4英分) DN15 3/4 是 六分(6英分) DN20 2分管 DN8 4分管 DN15 6分管 DN20 1 DN25 1.2 DN32 1.5 DN40 2 DN50 2.5 DN65 3 DN80 4 DN100 5 DN125 6 DN150 8 DN200 10 DN250 12 DN300 GB/T50106-2001 2.4管徑 2.4.1管徑應(yīng)以mm為單位。 2.4.2管徑的表達(dá)方式應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 水煤氣輸送鋼管（鍍鋅或非鍍鋅）、鑄鐵管等管材，管徑宜以公稱直徑DN表示； 2 無縫鋼管、焊接鋼管（直縫或螺旋縫）、銅管、不銹鋼管等管材，管徑宜