房屋合同協(xié)議

1、房屋轉(zhuǎn)租合同房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房間轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。、轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的_成都市成華區(qū)雙慶路_26號(hào)千居朝陽(yáng)小區(qū)_6棟2單元803房屋，已征得出租方同意，由甲方將上述承租的（以下簡(jiǎn)稱該房間）轉(zhuǎn)租給乙方。二、租賃用途1、甲乙雙方約定該房間的用途為_(kāi)住_宅乙方承諾按約定用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方取得出租人的書(shū)

2、面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲乙雙方約定，房屋租期自_2016_年_6_月_1_日起至_2017_年_5_月30_日止，共計(jì)_12_個(gè)月。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房間，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房間（且乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利），則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_15天向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1. 租金標(biāo)準(zhǔn)Y1200.00_元/月（大寫(xiě)_壹仟貳佰元整_）。2. 房屋租金交付方式為押一付三，需提前三日交納。3. 租金首次支付時(shí)

3、間：首付房款時(shí)間為2016年_6_月_1_日，乙方交付2016_年_6月_1日至_2016_年_8月_31_日的租金，此款為_(kāi)3_個(gè)月的租金。共計(jì)Y3600.00元。（大寫(xiě)：_叁仟陸佰元整）3. 在本合同有效期內(nèi)，租金、保證金不再調(diào)整。4. 在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方交付_一_個(gè)月房間租金作為保證金，共計(jì)人民幣Y_1200.00_元整。乙方交付的保證金僅供擔(dān)保用途，用于乙方遲交房租金因繳納的滯納金與損壞房屋、設(shè)備（含家電）的賠償。保證金用于墊付后，乙方應(yīng)當(dāng)在十五日之內(nèi)補(bǔ)足保證金。合同期滿，結(jié)清全部費(fèi)用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在當(dāng)日將所有剩余的保證金全部返還給乙方。5. 租金支付方式：甲

4、方直接收取/甲方代理人直接收取。6. 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。五、其它費(fèi)用1、在房間轉(zhuǎn)租期間，乙方使用所發(fā)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物管費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、經(jīng)雙方協(xié)商雙方共同承擔(dān)以上費(fèi)用（按照使用人數(shù)均攤的方法）六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，商量解決辦法。2、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。3、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)

5、租在轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)再轉(zhuǎn)租房間，但須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意方可。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按Y_100.00元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。3、合同終止后，乙方對(duì)該房間進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除，應(yīng)維持原狀，無(wú)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題。九、違約責(zé)任1一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當(dāng)于_一_個(gè)月房屋租金的違約金。2、乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延一

6、日向甲方支付¥_100.00_的違約金，遲延超過(guò)七日，甲方有權(quán)解除本合同。3、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方，在_三_天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時(shí)間房屋租金并賠償因違約造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財(cái)物和門(mén)鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強(qiáng)制打開(kāi)房屋門(mén)鎖，更換門(mén)鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù)。十、不可抗力合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國(guó)家行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。十一、法律適用、管轄和生效本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，由房屋所在地法院管轄。本協(xié)議由雙方簽字，乙方支付甲方履約保證金后生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日附：轉(zhuǎn)租方（甲方）、受轉(zhuǎn)租方（乙方）身份證復(fù)印件。房屋轉(zhuǎn)租方收款收據(jù)本人收到受轉(zhuǎn)租方支付的自_2016_年_6_月_1_日至_2016年_8_月_31_日的房租。共計(jì)人民幣一(大寫(xiě))叁仟陸佰元整_(¥3600.00)本人收到受轉(zhuǎn)租方支付的押金/保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))壹仟貳佰元整_(¥_1200.00_