福建省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護措施試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上福建省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護措施試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、申報地價和公告地價是按劃分的。 A：土地權(quán)利分類 B：土地價格的形成方式 C：政府管理手段 D：土地價格表示方法 E：時間因素 2、用市場比較法評估某住宅用地H的價格，其容積率為31經(jīng)調(diào)查某一比較實例G的單位地價為2500元平方米，容積率為35據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加01，宗地地價就提高5個百分點則比較實例G經(jīng)容積率修正后的地價為元平方米?！?007年考試真題】 A：2000 B：2100 C：2625 D：29

2、76 E：時間因素3、以下能夠體現(xiàn)當(dāng)前我國城鎮(zhèn)地價宏觀管理所處歷史階段的事件是。 A：改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法 B：開展以地價動態(tài)監(jiān)測為主要內(nèi)容的城市土地價格調(diào)查工作 C：進行新一輪城鎮(zhèn)土地定級估價成果更新 D：制定并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn) E：合法性 4、根據(jù)定級目的要求，也可選擇分等中間成果，下列不可作為修正的基礎(chǔ)的是_分等指數(shù)。 A自然質(zhì)量 B自然 C經(jīng)濟 D利用5、下列選項中，（）是影響地價的經(jīng)濟因素。 A.物價變動  B.財政收支狀況  C.居民收入和消費水平  D.房地產(chǎn)投機  E.投資水

3、平 6、基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表是基準(zhǔn)地價在條件下修正為宗地地價的系數(shù)體系。 A：相同因素 B：不同區(qū)域 C：相同區(qū)域 D：不同因素 E：時間因素 7、土地的_迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。 A面積有限性 B位置固定性 C質(zhì)量差異性 D功能永久性 8、中心地理論是由德國地理學(xué)家提出的。 A：克里斯塔勒 B：密而斯 C：讓·巴蒂斯特·薩伊 D：托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯 E：時間因素 9、國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是_。 A原國有企業(yè)出售 B非國有企業(yè)兼并國有企業(yè) C原國有企業(yè)破產(chǎn) D國有企業(yè)兼并國有企業(yè) 10

4、、據(jù)市場調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元，每年所需支出的總費用為40萬元，該類綜合還原率為8，土地還原率為6，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價格為萬元。【2006年考試真題】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：時間因素11、預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8，該房地產(chǎn)的無限年期價格為萬元。 A：22500 B：23750 C：38125 D：39583 E：時間因素 12、下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。 A民營企業(yè)占用的土地 B公園

5、自用的綠地 C國有企業(yè)占用的土地 D間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 13、在確定定級因素時應(yīng)遵循_原則。 A主導(dǎo)因素 B差異性 C最有效使用 D絕對穩(wěn)定性 E可行性14、會計是_地反映各單位的經(jīng)濟活動。 A系統(tǒng) B客觀 C連續(xù) D分散 E完整 15、應(yīng)用剩余法評估宗地價格，首先需要調(diào)查確認的是_。 A該宗土地規(guī)劃許可的用途 B該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度 C該宗土地開發(fā)周期 D該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價 16、證券是一種金融工具，證券的融資方式是_。 A間接融資 B銀行融資 C直接融資 D民間融資 17、營業(yè)外收入是指的各項收入【2002年考試真題】 A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生 B：與企業(yè)

6、經(jīng)營活動無直接關(guān)系 C：與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系 D：進行加工勞務(wù)而發(fā)生 E：土地 18、在下列選項中，的行為不必繳納營業(yè)稅【2008年考試真題】 A：將自建的房屋對外銷售 B：土地所有者出讓土地使用權(quán) C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) D：某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人 E：土地 19、_是暖溫帶落葉闊葉林和針闊混交林下形成的土壤。 A棕壤 B寒棕壤 C黃棕壤 D暗棕壤 20、土地規(guī)劃按時限不同可分為長期規(guī)劃、中期規(guī)劃和短期規(guī)劃。長期規(guī)劃年限達_年以上。 A3 B5 C8 D10 21、建設(shè)用地的類別包括_用地。 A商業(yè) B工礦倉儲 C農(nóng) D公共設(shè)施 E醫(yī)療衛(wèi)生 22、土地估價師資格考試管理辦法

7、(中華人民共和國國土資源部令第35號)頒布于。 A：2006年11月22日 B：2006年1月22日 C：2005年11月22日 D：2005年1月22日 E：合法性23、搜集交易實例時要保證所搜集內(nèi)容統(tǒng)一性和。 A：條理性 B：代表性 C：相關(guān)性 D：規(guī)范化 E：時間因素 24、基準(zhǔn)地塊價格評估必須采用種以上方法進行。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：國家實行土地估價師資格認證制度25、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指_。 A現(xiàn)金 B現(xiàn)金和銀行存款 C庫存現(xiàn)金和有價證券 D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有

8、1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、_是土地管理的基礎(chǔ)。 A地籍管理 B耕地保護和農(nóng)地用途管制 C土地利用管理 D土地總體利用規(guī)劃的編制 2、通常情況下，選擇多因素綜合評價進行分析，主要考察的影響土地因素以_、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平為主。 A城鎮(zhèn)區(qū)位 B城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施 C區(qū)域綜合服務(wù)能力 D城鎮(zhèn)集聚規(guī)模3、土地分等定級一般應(yīng)遵循的原則有_原則。 A地域分級 B土地差異 C綜合分析 D主導(dǎo)因素 E定量與定性分析結(jié)合 4、在工業(yè)企業(yè)或其他企業(yè)占主要成分的城市，評估的路線往往以_為主。 A租金剝離法 B層次分析法 C總分頻率法 D級差收益測算法5、城市發(fā)展規(guī)劃主要研究的內(nèi)容

9、包括_。 A城市發(fā)展方 B城市性質(zhì) C城市布局 D城市發(fā)展規(guī)模 6、按照性質(zhì)劃分，城市中心的結(jié)構(gòu)層次可分為_中心。 A行政 B商業(yè)服務(wù) C公共 D文化 E金融貿(mào)易 7、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察，表述正確的是。 A：土地執(zhí)法監(jiān)察活動就是對土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動行為進行督促和檢查 B：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者 C：市、縣國土資源行政主管部門也是土地執(zhí)法監(jiān)察的主體 D：土地執(zhí)法監(jiān)察是縣級以上人民政府按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查的活動 E：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容是對土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況

10、進行監(jiān)督檢查，并對違法者實施法律制裁 8、按照禁止供地項目目錄禁止提供建設(shè)用地的是_。 A國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的 C大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D危害國家安全或者損害社會公共利益的 E對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的 9、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合條件。 A：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B：按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25以上 C：按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35以上 D：屬于成片開發(fā)

11、土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件 E：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)支持有房屋所有權(quán)證書 10、剩余法主要適用于下列各種類型的土地估價中的。 A：待開發(fā)土地的估價 B：待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價 C：現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)地價的單獨評估 D：僅將土地或房產(chǎn)整理成直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價 E：具有潛在收益的土地11、地籍具有等特點。 A：空間性 B：法律性 C：精確性 D：地籍資料的連續(xù)性 E：地籍資料的隔斷性 12、土地管理法規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施。 A：要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進行查閱或者予以復(fù)制

12、B：要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明 C：進入被檢查單位或者個人合法使用的土地現(xiàn)場進行勘測 D：責(zé)令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為 E：責(zé)令非法占用土地的個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為 13、中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括_。 A單位共有 B按份共有 C個人共有 D共同共有 E單位與個人共有14、根據(jù)土地管理法實施條例規(guī)定，下列屬于國有土地的范圍的包括_。 A鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地 B國家依法征收的土地 C國家依法征用的土地 D農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E農(nóng)村和城

13、市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 15、根據(jù)區(qū)位地租或競標(biāo)地租變化圖(見下圖)，可以看出。 A：、可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線 B：、可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線 C：、地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響 D：的邊際地租大于 E：對的供給大于對的供給 16、下列選項中，地價是按土地價格表示方法分類的有_。 A土地總價格 B申報地價 C單位面積地價 D課稅價格 E基準(zhǔn)地價 17、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。 A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟適用房的土地 C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地 D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的

14、土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 18、根據(jù)國土資源部頒布的全國土地利用現(xiàn)狀分類規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是。(2009年試題) A：未成林地 B：跡地 C：灌木林地 D：有林地 E：苗圃 19、統(tǒng)計設(shè)計結(jié)果形成的設(shè)計方案包括。 A：搜集階段 B：指標(biāo)體系 C：分類目錄 D：調(diào)查方案 E：整理方案 20、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的途徑有_。 A土地開發(fā) B農(nóng)地整理 C土地復(fù)墾 D制訂開墾耕地計劃 E利用閑置和閑散土地 21、為滿足全面、科學(xué)、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要對_進行評定。 A土地價值 B土地使用價值 C土地價格 D土地成本 E土地增值收益 22、根據(jù)房屋的承重構(gòu)件、建筑材料和建筑標(biāo)準(zhǔn)的不同，房屋的結(jié)構(gòu)分為。【2008年考試真題】 A：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B：土木結(jié)構(gòu) C：磚混結(jié)構(gòu) D：磚木結(jié)構(gòu) E：簡易結(jié)構(gòu)23、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括_等。 A以人為本，依法拆遷 B科學(xué)規(guī)劃，分步實施 C因地制宜，區(qū)別對待 D市場主導(dǎo)，政府運作