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1、江蘇宜興經濟開發(fā)區(qū)歡迎您一、宜興概況一、宜興概況 宜興市是我國著名陶都，長江三角洲生態(tài)旅游城市，蘇、浙、皖三省交界地區(qū)重要的工業(yè)和商貿城市。 依托自身得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、自然地理資源和城市山水特色稟賦，宜興正在全力建設成寧杭城市帶上最強的中心城市、長三角地區(qū)最美的新興中等城市、全國科學發(fā)展的示范城市。 先后榮獲“全國綜合實力百強縣市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家園林城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家環(huán)保模范城市”、“國家生態(tài)保護示范區(qū)”等榮譽稱號。 南京上海杭州無錫蘇州1.5小時經濟圈一、宜興概況 宜興位于寧杭城鎮(zhèn)發(fā)展軸的中心位置，是長三角中具有較強實力和巨大發(fā)展?jié)摿Φ闹匾?jié)點城市。 宜興的地

2、理位置優(yōu)越，位于三省交界處，寧杭、錫宜兩大高速公路在此交匯，交通十分便利，距南京、杭州直線距離150公里，上海200公里。1、區(qū)位、區(qū)位區(qū)位優(yōu)勢蕪申運河寧杭高鐵2 2、規(guī)模和城市級別、規(guī)模和城市級別 宜興位于江蘇省南部，無錫市下轄的縣級市。宜興市轄宜城街道等4個街道、14個鎮(zhèn)。 市域總面積2038.7平方公里,市域總人口107.61萬人 , 是太湖西線規(guī)模最大的城市，是江蘇省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的四個三級一類城市之一。3 3、城市發(fā)展水平、城市發(fā)展水平 2011年城市化率為62%,建成區(qū)面積70平方公里,城區(qū)人口58萬人。預計到2020年，建成區(qū)面積為72平方公里，城區(qū)人口達90萬人 。 宜興城市

3、融山、水、城于一體，風景秀麗。山在城中，城在水中，人在園中,集江南水城和東方威尼斯的美譽于一身.其中市域內南部山地丘陵面積占34以上；市內河網密集，太湖、滆湖、東氿、團氿、西氿等成片水體貫穿東西，是典型的江南水鄉(xiāng)，水體面積約占市域總面積的16；山水面積占市域總面積50以上，是江蘇省內難得的山水景色俱佳的城市，自古就有“陽羨山水甲江南”的美譽。4 4、得天獨厚的自然地理條件、得天獨厚的自然地理條件 同時，宜興又有“陶的古都、洞的世界、竹的海洋、茶的綠洲”的美譽,宜興的歷史長卷篇章精彩紛呈，城市內涵豐潤迷人。陶陶洞洞竹竹茶茶5 5、悠久燦爛的歷史文化、悠久燦爛的歷史文化 宜興自秦時建陽羨縣，已歷時

4、2200多年。鐘靈的山水，滋潤了陽羨的燦爛文明。這里孕育出了26位兩院院士，6000多名學者教授；走出了徐悲鴻、吳冠中、周培源、蔣南翔、沙祖康、周小川等一代名流。有著“教授之鄉(xiāng)”“書畫之鄉(xiāng)”的美譽。6 6、社會經濟發(fā)展水平、社會經濟發(fā)展水平 2011年宜興的縣域經濟基本競爭力躍居全國第五，蟬聯(lián)中國十大最具幸福感縣級城市第二名，被福布斯評為2011中國大陸最佳十強縣級城市。2011年實現(xiàn)地區(qū)生產總值980億元，工業(yè)應稅銷售2797億元，財政總收入181億元。7 7、城市主要發(fā)展方向、城市主要發(fā)展方向向東發(fā)展，從團氿時代到東氿時代，再到太湖時代。 8、宜興房地產發(fā)展情況、宜興房地產發(fā)展情況 優(yōu)越的

5、人居環(huán)境，發(fā)達的民營經濟，加上沒有“限購令”的約束，宜興獲得了一大批頂級地產商的青睞，各大房企紛紛搶灘宜興，目前，已經落戶的品牌房企包括： 項目名稱開發(fā)商用地面積 （畝） 建筑面積 （平方米）譽瓏湖濱恒基兆業(yè)400.5526920天氿御城蘇寧環(huán)球619860000萬達廣場萬達集團200510000海德名園 江蘇恒順集團217158000融創(chuàng)氿園融創(chuàng)集團403.35349000宜興碧桂園碧桂園256249700宜興龍湖龍湖663361531市區(qū)高檔樓盤分布市區(qū)高檔樓盤分布東氿大東氿大廈廈二、開發(fā)區(qū)概況二、開發(fā)區(qū)概況 江蘇宜興經濟開發(fā)區(qū)成立于2006年，位于宜興市區(qū)東北郊，是一座年輕而充滿活力的新

6、興省級園區(qū)，2013年3月升級為國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，總規(guī)劃面積68.6平方公里，以“具有國際競爭力的綜合性工業(yè)園區(qū)”和“具有山水特色的現(xiàn)代化新城區(qū)”為總體定位，先后獲得“長三角最具投資價值開發(fā)區(qū)”、“中國新能源產業(yè)示范基地”、“全國綠色生態(tài)示范區(qū)”等多項殊榮。1 1、總體規(guī)劃、總體規(guī)劃 總體規(guī)劃由蘇州工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃師時匡大師主持，主要由產業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、科創(chuàng)新城三部分組成。1、功能定位具有國際競爭力的綜合性工業(yè)園區(qū)具有山水特色的現(xiàn)代化新城區(qū)2、規(guī)劃理念產城一體以居住平衡工業(yè)以行業(yè)和產業(yè)鏈組織工業(yè)區(qū)新加坡新城模式：新型鄰里、便利中心2 2、科創(chuàng)新城規(guī)劃、科創(chuàng)新城規(guī)劃 科創(chuàng)新城位于開發(fā)區(qū)東部，

7、總規(guī)劃面積21 K，主要由高新技術產業(yè)區(qū)、研發(fā)孵化區(qū) 、 綜合配套區(qū)三部分組成，是開發(fā)區(qū)的產業(yè)新城、科創(chuàng)基地和重要的功能載體。 功能分區(qū)大致以百合大道為界，北部為高端產業(yè)，南部配套服務，通過山（屺山、虞山）、水（三蕩）、綠（濱水及道路綠地系統(tǒng)）等環(huán)境要素的交融，來彰顯秀、靈、美的科技產業(yè)新城特色。 科創(chuàng)新城規(guī)劃結構科創(chuàng)新城規(guī)劃結構 規(guī)劃為雙十字結構，以三蕩景觀廊道（下裴蕩、鷓鴣蕩、錢墅蕩三蕩連珠，直通東氿）和百合大道交通廊道為依托形成十字研發(fā)軸和十字公建軸，體現(xiàn)資源的共享和互補，實現(xiàn)產、學、研、居的有機融合。 科創(chuàng)新城鳥瞰圖科創(chuàng)新城鳥瞰圖3 3、科創(chuàng)新城區(qū)位：、科創(chuàng)新城區(qū)位：東氿新城科創(chuàng)新城

8、科創(chuàng)新城與東氿新城聯(lián)系緊密，通過東氿大道、學府路、錢墅蕩路、蠡河路相連，直線距離不到2公里，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 科創(chuàng)新城的道路、景觀、水系整理等基礎設施建設由北京建工采用EPC-BT方式，分五年完成，總投資達34億元。目前一期區(qū)域（錢墅蕩路以西），拆遷騰地已經完成、道路、水電氣等管線設施配套已基本到位，CBD啟動區(qū)道路橋梁的設計已經完成，即將開工建設，該區(qū)域已具備項目落戶條件。 4、基礎設施實施區(qū)域基礎設施實施區(qū)域5、科創(chuàng)新城科創(chuàng)新城CBDCBD啟動區(qū)城市設計啟動區(qū)城市設計科創(chuàng)新城CBD啟動區(qū)范圍：西起東氿大道，東至長景路，南起翔飛河，北至黃河路，規(guī)劃面積約3.0平方公里。由荷蘭NITA設計集

9、團進行規(guī)劃設計。規(guī)劃理念：特色發(fā)展、錯位發(fā)展、實現(xiàn)“彎道超車”的發(fā)展模式；突破“小、偏、單”，突出“秀、靈、美”；低碳示范。三、科創(chuàng)新城重點項目三、科創(chuàng)新城重點項目1、總部基地： 該項目共七幢高層及超高層建筑，總建筑面積約30萬平方米，形成鵓鴣蕩周邊挺拔而富于變化的城市界面，體現(xiàn)科創(chuàng)新城CBD核心價值。目前，已與北京建工、銀環(huán)等多家大型企業(yè)達成合作意向。 2 2、清華科技園、清華科技園 項目規(guī)劃用地面積377畝，總建筑面積近47萬平方米，由清華啟迪控股股份有限公司主導投資、建設和運營，計劃總投資35億元，于2012年8月開工建設、2015年底全部建成 。3 3、顛峰軟件園、顛峰軟件園 項目總用地158畝，總建筑面積326200平方米，由成都顛峰軟件有限公司投資 ，建成后成為全國最大的數字展示產業(yè)的企業(yè)聚集地和示范區(qū)。 項目由五星控股投資，總建筑面積8萬平方米，包括文化創(chuàng)意中心、軟件研發(fā)中心、科技孵化中心及商務配套中心。4.4.五星科技園五星科技園5 5、能源裝備產業(yè)園三院一中心、能源裝備產業(yè)園三院一中心 該項目占地114畝，建筑面積約86900平方米,由國家核電、銀環(huán)控股和開發(fā)區(qū)共同投資建設，項目總投資20億元，（包括國家核電蒸汽發(fā)生器及材料研究院、中國-烏克蘭金屬材料研究院、中國重型機械（江蘇）研究院、核電站壽命評價與管理技術研發(fā)中