商品房購(gòu)買合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、編號(hào)：FS-HT-05018商品房購(gòu)買合同（標(biāo)準(zhǔn)版）Commodity housing purchase contract精品合同系列第2頁(yè)/總 8 頁(yè)甲方：_乙方：_簽訂日期： _年_月_日編訂：Foon Shi on 設(shè)計(jì)精品合同系列第3頁(yè)/總 8 頁(yè)編號(hào)FS-HT-05018商品房購(gòu)買合同（標(biāo)準(zhǔn)版）說(shuō)明：本合同書(shū)適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。I商品房購(gòu)買合同商品房購(gòu)買合同出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：由 B B 政編碼：委托代理人：地址：由 B B 政編碼：聯(lián)系電話：委

2、托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：第4頁(yè)/總 8 頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018由直政編碼： _買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國(guó)籍：_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_地址：_郵政編碼： _系電話： _委托代理人】【】姓名：_ 國(guó)籍：_地址：_由直政編碼： _ 電話： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_方式取得位于_ :.編號(hào)為_(kāi) 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)

3、劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi) 。第5頁(yè)/總 8 頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018該地塊土地面積為_(kāi) ,規(guī)劃用途為_(kāi) ,土地使用年限自_年_ 月_日至_ 年_月_ 日出賣人經(jīng)批準(zhǔn)， 在上述地塊上建設(shè)商品房， 【現(xiàn)定 名】【暫定名】 _O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 _施工許可證號(hào)為_(kāi)O第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi) ， 商品房預(yù)售許可證號(hào) 為_(kāi)O第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房 屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)） 為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_ 【幢】

4、 【座】_ 【單元】【層】_房。第6頁(yè)/總 8 頁(yè)該商品房的用途為_(kāi)，_ 結(jié)構(gòu)，層高為精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018_ ，建筑層數(shù)地上_，地下_層該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米， 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件 二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1 1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_ 幣）每平方米_ 元，總金額（ _ 幣）_千_百_ 拾_ 萬(wàn)_ 千_ 百_拾_ 整。2 2 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單

5、價(jià)為（_ ）每平方米_ 元，總金額（_幣）_ 千_ 百_ 拾_ 萬(wàn)_ 千_ 百_ 拾_ 整。第7頁(yè)/總 8 頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-050183.3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_幣）_千_ 百_拾_萬(wàn)_ 千_ 百_ 拾_ 元整。4. _。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式， 本條規(guī)定以 【建筑 面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依 據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán) 登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā) 生差異，雙方同意按第 _ 中方式進(jìn)行處理：1

6、1 .雙方自行約定：_ 。2 2雙方同意按以下原則處理：（1 1） 面積誤差比絕對(duì)值在 3 3%以內(nèi)（含 3 3%）的， 據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3 3%時(shí)，買受人權(quán)退精品合同系列第8頁(yè)/總 8 頁(yè)編號(hào)FS-HT-05018房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起3030 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人， 并按_ 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面 積時(shí)，面積誤差比在 3 3%以內(nèi)（含 3 3%）部分的房?jī)r(jià)款 由買受人補(bǔ)足；超出 3 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)， 面積誤差比絕對(duì)值在 3 3%以

7、內(nèi)（含 3 3%）部分的房?jī)r(jià)款 由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出 3 3%部分的房?jī)r(jià)款 由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積一合同約定面積）* 合同約定面積X100100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限（略）第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 中方式處理：精品合同系列第9頁(yè)/總 8 頁(yè)編號(hào)FS-HT-050181 1 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1 1）_逾期在 日之內(nèi)， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買 受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行；（2 2） 逾期超過(guò)_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng) 出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定