試題庫(kù)及參考答案要點(diǎn)

1、試題庫(kù)及參考答案要點(diǎn)一、判斷題1、“土地利用后果的社會(huì)性”指土地利用對(duì)社會(huì)所作的貢獻(xiàn)。(×) 2、土地價(jià)格是為購(gòu)買土地而支付的用貨幣表示的交換價(jià)值，是土地未來地租的資本化。()3、土地金融以土地抵押為前提，以土地抵押權(quán)的設(shè)立為開始，并以抵押權(quán)的注銷或執(zhí)行為結(jié)束。()4、土地增殖稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。(×)5、確切地說，土地利用是人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程，這一過程是人類與土地進(jìn)行的物質(zhì)、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過程。因此，土地利用不包括對(duì)土地資源的保護(hù)和改造。(×

2、)6、集約經(jīng)營(yíng)的適合度與具體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有關(guān)，如果經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)是獲得最大的物質(zhì)產(chǎn)品，則應(yīng)以“邊際報(bào)酬等于零”來確定投入的最佳點(diǎn)；如果經(jīng)營(yíng)目標(biāo)僅是獲取最大利潤(rùn)，就以“邊際成本等于邊際收入”來確定最佳投入點(diǎn)。()7、城市土地分區(qū)利用是按照城市功能分區(qū)的規(guī)律對(duì)土地進(jìn)行有序、合理利用的過程。城市土地利用按照功能分為商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、居住區(qū)等，這種功能區(qū)之間存在著相互交錯(cuò)的現(xiàn)象，一般無區(qū)域界線。 (×)8、土地產(chǎn)權(quán)的權(quán)能構(gòu)成包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、相鄰權(quán)、地上權(quán)以及土地發(fā)展權(quán)等。()9、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)讓與土地使用者，并由土地使用者

3、向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。()10、國(guó)有企業(yè)改制或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的，原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以出讓方式處置。(×) 二、單項(xiàng)選擇題1、下列說法中不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的是：（ A ）A、功能的永久性 B、供給的稀缺性C、利用方式的相對(duì)分散性 D、利用后果的社會(huì)性2、屬于政府管理土地市場(chǎng)的法律手段的是：（ C ）A、土地儲(chǔ)備制度 B、土地交易許可制度 C、土地登記制度 D、土地計(jì)劃利用制度3、影響土地經(jīng)濟(jì)供給的基本因素的是：（ D ）A、氣候條件 B、具有可供人類利用的生產(chǎn)資源C、交通條件 D、社會(huì)需求4、耕地的供求的變化，主要受下列哪個(gè)因素的影響？

4、（ B ）A、人地關(guān)系的緊張程度 B、人均糧食占有量C、土地的利用率 D、人均耕地占有量5、首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租的關(guān)系的科學(xué)家是：（ A ）A、屠能 B、馬克思C、詹姆斯.安得森 D、薩伊6、不屬于土地價(jià)格的特點(diǎn)的是：（ B ）A、土地價(jià)格主要由土地需求決定 B、土地價(jià)格不是土地的權(quán)益價(jià)格C、土地價(jià)格呈上升趨勢(shì) D、土地價(jià)格具有強(qiáng)烈的地域性7、在我國(guó)，可以抵押的房地產(chǎn)有：（ D ）A、行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn) B、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)C、政府代管的房地產(chǎn) D、依法獲得的期房所有權(quán)8、評(píng)價(jià)土地利用的經(jīng)濟(jì)效益的各類方法中，屬于動(dòng)態(tài)分析方法的是：（ A ）A、貼現(xiàn)系數(shù)法 B、投資回收期法C、投資

5、收益增長(zhǎng)率法 D、投資產(chǎn)品增長(zhǎng)率法9、關(guān)于“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”，說法錯(cuò)誤的是：（ B ）A、該規(guī)律的本質(zhì)應(yīng)是“變動(dòng)要素的報(bào)酬變化規(guī)律”。B、“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”是針對(duì)人類生產(chǎn)的歷史過程而言的。C、“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”屬于生產(chǎn)力的范疇，與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)。D、“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”為人們找出資源的最佳組合和投入量提供了理論依據(jù)。10、不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的特點(diǎn)的是：（ B ）A、地區(qū)性 B、唯一性C、層次性 D、適應(yīng)性三、多項(xiàng)選擇題1、下列說法中，屬于土地自然特性的有：（ ABD ）A、土地功能的永久性 B、土地供給的稀缺性C、土地報(bào)酬遞減的可能性 D、土地質(zhì)量的差異性E、土地利用方向變更的困難

6、性2、下列關(guān)于區(qū)位理論的各種說法中，正確的有：（ ABCDE ）A、從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上看，屠能圈的理論基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)區(qū)位的級(jí)差地租B、韋伯的工業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過運(yùn)輸、勞動(dòng)力以及集聚因素相互關(guān)系的分析與計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低的點(diǎn)作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位C、克里斯塔勒的中心地理論是從中心居民點(diǎn)的物品供應(yīng)、行政管理、交通運(yùn)輸?shù)戎饕毮艿慕嵌?，論述了城?zhèn)居民點(diǎn)的結(jié)構(gòu)及其形成過程D、空間結(jié)構(gòu)理論是涉及到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)居民點(diǎn)區(qū)位的綜合區(qū)位論E、區(qū)位理論是關(guān)于自然物質(zhì)及人類活動(dòng)的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的學(xué)說3、建立土地市場(chǎng)的必要條件有：（ ABCDE ）A、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 B、土地產(chǎn)權(quán)明

7、晰C、發(fā)達(dá)的土地金融市場(chǎng) D、必要的土地法規(guī)E、區(qū)域性的市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)4、土地利用應(yīng)遵循的基本原則包括：（ ABCD ）A、先調(diào)查、評(píng)價(jià)、規(guī)劃，后開發(fā)利用B、以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結(jié)合C、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例D、專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合E、三效益（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)）最大化5、下列關(guān)于土地報(bào)酬變化階段的定量分析的說法中，正確的有：（ CD ）A、當(dāng)APP（平均產(chǎn)量）達(dá)到最大值時(shí)，TPP（總產(chǎn)量）也達(dá)到最大值B、當(dāng)MPP（邊際產(chǎn)量）達(dá)到最大值時(shí)，TPP也達(dá)到最大值C、MPP曲線與APP曲線總是相交于APP曲線的最高點(diǎn)D、EPP（生產(chǎn)彈性）表示報(bào)酬的強(qiáng)弱及變化方向E、理

8、性的生產(chǎn)者，總是在生產(chǎn)的第二階段進(jìn)行投入6、土地價(jià)格評(píng)估應(yīng)遵循的原則有：（ ACDE ）A、公平原則 B、收益最大化原則 C、替代原則 D、預(yù)期收益原則 E、供需原則7、國(guó)有企業(yè)改革中，原劃撥土地使用權(quán)可采取的土地資產(chǎn)處置方式包括：（ ABCDE ）A、出讓 B、保留行政劃撥 C、作價(jià)入股D、授權(quán)經(jīng)營(yíng) E、租賃8、下列關(guān)于城市土地利用特性的各種說法，正確的有：（ ABD ）A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途徑的多樣性C、面積對(duì)于城市土地利用具有較小的限制作用D、很難改變用途E、交通運(yùn)輸對(duì)土地利用不重要9、下列關(guān)于耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的各種說法中，正確的有：（ BCD ）A、 所謂總量，是

9、指耕地?cái)?shù)量的總和B、 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡具有長(zhǎng)遠(yuǎn)性C、 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡具有區(qū)域性。D、 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡要考慮環(huán)境的適應(yīng)性E、 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡是指一定時(shí)期耕地的質(zhì)量和數(shù)量的總和不變。10、下列關(guān)于土地出讓市場(chǎng)的各種說法，正確的有：（ BDE ）A、 土地使用權(quán)出讓的地塊、用途由市、縣人民政府決定。B、 我國(guó)境內(nèi)外的一切公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，都可以取得國(guó)有土地使用權(quán)。C、 土地使用權(quán)出讓的年限，一般根據(jù)不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)際需要確定，如綜合用地的最高年限為40年。D、 土地使用權(quán)出讓，可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式，但經(jīng)營(yíng)性用地，只能采取招標(biāo)和拍賣。E、 地下的各類自然資源、礦藏以及

10、埋藏物等，不在土地使用權(quán)有償出讓之列。四、名詞解釋1、土地：是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物?，F(xiàn)實(shí)的土地還綜合了人類正反活動(dòng)的成果，是一個(gè)自然經(jīng)濟(jì)綜合體。2、土地的自然供給：土地天生的可供人類利用的部分。包括已利用的土地資源和未來可利用的土地資源，是無彈性的。3、土地的經(jīng)濟(jì)供給：在自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動(dòng)進(jìn)行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地的供給。是一個(gè)變量，有彈性。4、土地需求：人類為生存和發(fā)展利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。5、土地利用：人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程

11、，這一過程是人類與土地進(jìn)行物質(zhì)、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過程。6、土地利用結(jié)構(gòu)：在整個(gè)土地面積中，各類用地所占的比重。7、基本農(nóng)田：根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長(zhǎng)期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)不得占用的耕地。8、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：為對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依照法定程序劃定的區(qū)域。9、土地利用的經(jīng)濟(jì)效益：對(duì)土地的投入與取得有效產(chǎn)品（或服務(wù)）之間的比較。其中，有效產(chǎn)品是指該產(chǎn)品能為社會(huì)所需要。10、土地利用的社會(huì)效益：土地利用后果對(duì)社會(huì)需求的滿足程度及其相應(yīng)產(chǎn)生的政治和社會(huì)影響。11、土地集約利用：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動(dòng)投入，以提高土地收益的經(jīng)營(yíng)方式。

12、12、土地利用的集約度：?jiǎn)挝煌恋孛娣e上所投入的資本和勞動(dòng)的數(shù)量。所投資本和勞動(dòng)力越多，集約度越高；反之，則越低。13、土地受容力和轉(zhuǎn)化力：在一定技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，土地對(duì)人類給予的各種投入的承受能力和產(chǎn)出能力。14、土地利用規(guī)模：指相對(duì)獨(dú)立的單項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素利用集中程度的一個(gè)指標(biāo)。15、規(guī)模報(bào)酬：生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中，把所有的生產(chǎn)要素以相同的比例，同時(shí)增加或減少的規(guī)模變化，稱為“純粹規(guī)?！弊儎?dòng)。由純粹規(guī)模變動(dòng)而引起的企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益的變化，稱為規(guī)模報(bào)酬。16、規(guī)模經(jīng)濟(jì)：隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大單位農(nóng)產(chǎn)品平均成本而不斷降低的一種生產(chǎn)關(guān)系。17、適度土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模：?jiǎn)挝划a(chǎn)品長(zhǎng)期平均成本曲

13、線最低點(diǎn)對(duì)應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，即規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的分界經(jīng)營(yíng)規(guī)模。18、集聚經(jīng)濟(jì)：兩個(gè)以上的企業(yè)將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)集中在某一地點(diǎn)（城鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等）所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。19、外部性：指一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不僅決定著自己的經(jīng)濟(jì)效益，還給活動(dòng)以外的第三者或者社會(huì)帶來影響。如果這種影響是一種正面效應(yīng)，提高了第三者或社會(huì)的福利水平，就是外部經(jīng)濟(jì)。反之，如果這種影響是一種負(fù)面效應(yīng)，降低了第三者或社會(huì)的福利水平，就是外部不經(jīng)濟(jì)。20、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模：一般指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位中生產(chǎn)力要素的聚集程度和組合關(guān)系，即土地、勞動(dòng)力、資金等要素結(jié)合起來，發(fā)揮作用的范圍和數(shù)量界限。21、土地流轉(zhuǎn)：土地使用權(quán)在不同主體之間的流動(dòng)

14、和轉(zhuǎn)移。22、反租倒包：由村集體經(jīng)濟(jì)組織在征得承包戶同意的前提下，付給租金租用農(nóng)戶的承包地，再將土地集中于某戶實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。23、區(qū)位：客觀物質(zhì)分布的地區(qū)和地點(diǎn)。24、區(qū)位理論：關(guān)于自然物質(zhì)及人類活動(dòng)的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的學(xué)說。25、區(qū)位因素：在特定地點(diǎn)或在某幾個(gè)同類地點(diǎn)進(jìn)行一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)比在其他地區(qū)進(jìn)行同種活動(dòng)可能獲得更大利益的因素。這種利益也就是生產(chǎn)成本的節(jié)約。26、純?cè)希荷a(chǎn)過程中幾乎把全部重量都能轉(zhuǎn)移到制成品中去的原料。27、失重原料：生產(chǎn)過程中只有部分重量轉(zhuǎn)移到制成品中去的原料 。28、聚集因素：由于把生產(chǎn)按某種規(guī)模集中到同一地點(diǎn)進(jìn)行，因而給生

15、產(chǎn)或銷售方面帶來的利益或造成的節(jié)約的因素。29、分散因素：因?yàn)榘焉a(chǎn)分散（分布到多個(gè)點(diǎn)上）進(jìn)行而帶來的利益或造成的節(jié)約的因素。30、區(qū)位地租：經(jīng)營(yíng)不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額。31、旅游業(yè)用地：凡是能為旅游者提供游覽、觀賞、知識(shí)、樂趣、度假、療養(yǎng)、娛樂、休閑、探險(xiǎn)、獵奇、考察研究等活動(dòng)的土地。32、土地利用計(jì)劃：對(duì)未來一定時(shí)期內(nèi)土地資源的開發(fā)、利用、整治、保護(hù)進(jìn)行綜合平衡，做出統(tǒng)籌安排。有廣義和狹義之分。土地利用計(jì)劃是土地宏觀管理的重要手段。33、土地計(jì)劃利用：采取計(jì)劃方法指導(dǎo)、調(diào)整未來一定時(shí)期內(nèi)土地資源的利用活動(dòng)。其主要內(nèi)容是通過制定和執(zhí)行土地利用計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)土地利用的目標(biāo)。34、可持續(xù)發(fā)展

16、：是建立在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展的基礎(chǔ)上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對(duì)滿足當(dāng)代人的需要，又不能對(duì)后代人的發(fā)展造成危害。35、土地可持續(xù)利用：既指滿足當(dāng)代人對(duì)土地利用的需求，又不損害后代人利用土地資源滿足其自身需求的能力，同時(shí)也不損害當(dāng)代人及后代人生存和發(fā)展所需要的其它利益。36、土地人口承載力：一個(gè)國(guó)家或地區(qū)在一定的生產(chǎn)技術(shù)和投入水平下，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全部土地的生產(chǎn)潛力及其所能供養(yǎng)的人口數(shù)量。五、辨析題1、土地和國(guó)土是同一概念。答：錯(cuò)誤。土地是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。現(xiàn)實(shí)的土地還綜合了人

17、類正反活動(dòng)的成果，是一個(gè)自然經(jīng)濟(jì)綜合體。而國(guó)土是一個(gè)主權(quán)國(guó)家的全部疆域，即其所管轄的領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空的總和，包括這一區(qū)域范圍內(nèi)的全部資源條件。兩者的區(qū)別具體表現(xiàn)在：（1）國(guó)土針對(duì)某一個(gè)國(guó)家主權(quán)而言（2）國(guó)土比土地廣泛（3）土地是自然經(jīng)濟(jì)綜合體2、土地的自然供給是針對(duì)人類的生產(chǎn)、生活以及動(dòng)植物的生長(zhǎng)而言的，而土地的經(jīng)濟(jì)供給則主要是針對(duì)土地具體的不同用途而言的。因此，兩者之間沒有關(guān)系。答：錯(cuò)誤。 兩者是有關(guān)系的。土地自然供給是土地經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)，土地經(jīng)濟(jì)供給只能在自然供給的范圍內(nèi)變動(dòng)。3、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的來源包括內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)。外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指整個(gè)行業(yè)或整個(gè)區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使個(gè)

18、別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位成本增加，收益減少。答：錯(cuò)誤。外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指整個(gè)行業(yè)或者整個(gè)區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位得到的經(jīng)濟(jì)收益。4、土地市場(chǎng)是依靠以土地的供求機(jī)制為核心的市場(chǎng)機(jī)制的作用來運(yùn)行的，土地價(jià)格的形成是由土地的供給與需求決定的。答：正確。在某一土地市場(chǎng)，當(dāng)土地價(jià)格持續(xù)上升，土地供給量增加，需求減少，一部分土地賣不出去，土地價(jià)格就會(huì)下降；當(dāng)土地價(jià)格持續(xù)下降，土地需求增加，供給減少，出現(xiàn)短缺，土地價(jià)格就會(huì)上升。5、規(guī)模經(jīng)濟(jì)一定能夠帶來規(guī)模效益。答：錯(cuò)誤。規(guī)模經(jīng)濟(jì)只考慮到成本因素，認(rèn)為只要單位產(chǎn)品的長(zhǎng)期平均成本隨著規(guī)模的擴(kuò)大是遞減的，則經(jīng)營(yíng)規(guī)模就處于規(guī)模經(jīng)濟(jì)階段。所謂的規(guī)模效益，是

19、指規(guī)模擴(kuò)大所帶來的經(jīng)濟(jì)效益的增加。與規(guī)模經(jīng)濟(jì)不同，它不僅考慮單位產(chǎn)品的成本，還要考慮單位產(chǎn)品的價(jià)格，是由成本和價(jià)格共同決定的。因此，產(chǎn)品成本的降低，并不意味著企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增加。6、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)土地利用和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)土地利用在本質(zhì)上是無差別的。答：錯(cuò)誤。這兩者有本質(zhì)的差別:（1）范圍不同。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)的范圍限于宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，彌補(bǔ)市場(chǎng)失靈；計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)包攬宏觀和微觀領(lǐng)域。（2）方式不同。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)以間接調(diào)控為主，與市場(chǎng)機(jī)制兼容；計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)通過指令性計(jì)劃和行政手段實(shí)施，與市場(chǎng)機(jī)制不兼容。（3）覆蓋面。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府調(diào)節(jié)都

20、覆蓋全部土地交易和土地利用活動(dòng)。六、簡(jiǎn)答題1、簡(jiǎn)述土地的特性。答：土地的基本特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。（1）自然特性：a. 位置固定性 b. 面積有限性 c. 質(zhì)量差異性 d. 功能永久性 （2）經(jīng)濟(jì)特性：a. 供給的稀缺性 b. 利用方式的相對(duì)分散性 c. 利用方向變更的困難性 d. 土地報(bào)酬遞減的可能性 e. 利用后果的社會(huì)性2、土地的自然供給和經(jīng)濟(jì)供給的聯(lián)系和區(qū)別？答：（1）土地的自然供給是經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)供給只能在自然供給的范圍內(nèi)變動(dòng)。（2）自然供給是針對(duì)人類的生產(chǎn)、生活及動(dòng)植物的生產(chǎn)而言，而經(jīng)濟(jì)供給則主要是針對(duì)土地具體的不同用途而言。（3）自然供給在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)是一定的，無彈

21、性的，而經(jīng)濟(jì)供給是變化的，有彈性的，并且不同用途土地的供給彈性是不同的。（4）人類難以或無法增加土地的自然供給，但可以在自然供給的基礎(chǔ)上增加經(jīng)濟(jì)供給。3、影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素？答：（1）各類土地的自然供給；（2）利用土地的知識(shí)和技能；（3）社會(huì)需求；（4）產(chǎn)品價(jià)格；（5）土地利用計(jì)劃；（6）土地供給者的行為4、簡(jiǎn)述增加土地經(jīng)濟(jì)供給的措施？答：（1）擴(kuò)大土地利用面積；（2）提高集約經(jīng)營(yíng)水平；（3）建立合理的土地制度；（4）調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)；（5）利用新技術(shù)；（6）保護(hù)土地資源5、土地利用的含義及其內(nèi)容？答：土地利用是指人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程，這一過程是人類與土地進(jìn)行物質(zhì)

22、、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過程。土地利用的內(nèi)容包括：（1）土地資源的調(diào)查、分類、統(tǒng)計(jì)；（2）土地利用現(xiàn)狀分析；（3）土地利用規(guī)劃；（4）土地開發(fā)；（5）土地保護(hù)6、如何進(jìn)行土地利用現(xiàn)狀分析？答：（1）土地利用程度農(nóng)業(yè)：墾殖系數(shù)、森林覆蓋率、水面利用率等指標(biāo)。城市：建筑密度、容積率、土地利用系數(shù)等指標(biāo)。這些指標(biāo)越高，表明土地利用程度越高；反之，則越低。（2）土地利用結(jié)構(gòu)：是指在整個(gè)土地面積中，各類用地所占的比重。通過對(duì)土地利用結(jié)構(gòu)的分析，可以了解土地利用結(jié)構(gòu)是否與需求結(jié)構(gòu)相吻合，了解現(xiàn)有的利用結(jié)構(gòu)是否與土地的自然性狀相適應(yīng)。（3）土地利用效益：土地利用效益用單位面積的土地所提供的產(chǎn)品（價(jià)值）

23、、服務(wù)來表示，它反映了人類利用土地目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的程度。農(nóng)業(yè)：?jiǎn)挝幻娣e的糧食產(chǎn)量、經(jīng)濟(jì)作物產(chǎn)值、水果產(chǎn)量、魚產(chǎn)量等；城市：?jiǎn)挝幻娣e帶來的利潤(rùn)等。7、試述基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的范圍。答：基本農(nóng)田，是指根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長(zhǎng)期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)不得占用的耕地。其范圍包括：（1）國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門和縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的糧、棉、油和名、優(yōu)、特、新農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地；（2）高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)田和有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地以及經(jīng)過治理、改造和正在實(shí)施改造計(jì)劃的中低產(chǎn)田；（3）大中城市蔬菜生產(chǎn)基地；（4）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（5）國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的

24、其他耕地。8、簡(jiǎn)述土地利用的目標(biāo)及實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的手段。答：（1）土地利用的目標(biāo)：a. 按土地利用所提供的“產(chǎn)品”分為物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)；b. 按土地利用目標(biāo)最終發(fā)揮的作用分為經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、生態(tài)目標(biāo)、環(huán)境目標(biāo)。（2）實(shí)現(xiàn)土地利用目標(biāo)的手段：a.建立健全完備的土地法規(guī)體系；b.制定土地利用規(guī)劃；c.改革土地使用制度；d.政府直接控制農(nóng)地向非農(nóng)用地的轉(zhuǎn)移；e.土地稅收。9、土地利用的基本原則？答：土地利用的基本原則，是指人們?cè)诶门c管理土地中，必須遵守的基本原則。（1）先調(diào)查、評(píng)價(jià)、規(guī)劃、后開發(fā)利用；（2）以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結(jié)合；（3）在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例；（4）專業(yè)化利用與綜

25、合利用相結(jié)合；（5）開發(fā)利用與合理保護(hù)相結(jié)合。10、簡(jiǎn)述土地利用的生態(tài)效益及其評(píng)價(jià)方法。答：土地利用生態(tài)效益，是指人類對(duì)土地的利用過程與結(jié)果符合生態(tài)平衡規(guī)律。（1）農(nóng)田的生態(tài)效益評(píng)價(jià)：光合潛力、光溫生產(chǎn)潛力、氣候潛力、氣候土壤潛力。（2）農(nóng)業(yè)能量投入產(chǎn)出效果分析。a、把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程抽象為能量的投入產(chǎn)出過程，它們之間存在下列關(guān)系：自然投入能量+人工投入能量=產(chǎn)出無能量+損耗的能量，但在計(jì)算時(shí)，一般取狹義的農(nóng)業(yè)能量產(chǎn)投比。即農(nóng)業(yè)能量投入產(chǎn)出效果=經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品能/人工投入能。b、用數(shù)學(xué)方法分析能量投入產(chǎn)出的綜合平衡關(guān)系，包括：能量投入產(chǎn)出表、能量消耗系數(shù)和投入產(chǎn)出數(shù)學(xué)模型。（3）生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)：把土地

26、利用的生態(tài)效益轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益，或者把生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來進(jìn)行分析。近代才提出的，目前還沒有獨(dú)立的系統(tǒng)的定量分析方法，一般采用定性方法綜合方法或利用代用指標(biāo)來評(píng)價(jià)。11、簡(jiǎn)述土地報(bào)酬遞減規(guī)律。答：土地報(bào)酬的實(shí)質(zhì)是：對(duì)一定面積土地投入中某項(xiàng)變動(dòng)要素的生產(chǎn)率。其形態(tài)包括：實(shí)物形態(tài)、價(jià)值形態(tài)、價(jià)格形態(tài)。平均產(chǎn)量 ( APP ) = Y / X 邊際產(chǎn)量 ( MPP ) = Y /X 生產(chǎn)彈性（EPP）=（Y /X）*（X/ Y）研究報(bào)酬變化規(guī)律，主要是研究邊際產(chǎn)量?？偖a(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量的變化用下圖表示： Oy 土地投入產(chǎn)出階段分析A各階段分析過程（略）12、我國(guó)農(nóng)用地集約利用的途徑？答：（

27、1）增加復(fù)種指數(shù)，提高全年光能利用率；（2）增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率；（3）改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力；（4）多層次利用光能空間，進(jìn)行立體開發(fā)，提高單位面積的光能利用率。13、簡(jiǎn)述集聚經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的原因。答：（1）規(guī)模擴(kuò)大中大數(shù)規(guī)則的作用；（2）勞動(dòng)力供給的互補(bǔ)性和生產(chǎn)的互補(bǔ)性；（3）企業(yè)間交通、通訊費(fèi)用的節(jié)約；（4）消費(fèi)的多樣性；（5）公共產(chǎn)品的存在。14、簡(jiǎn)述農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的影響因素。答：（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具的類型生產(chǎn)工具的類型是土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的決定性因素之一。原始落后的勞動(dòng)工具，對(duì)應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模往往較小，先進(jìn)的現(xiàn)代化勞動(dòng)工具，對(duì)應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模往往較大。隨著先進(jìn)農(nóng)業(yè)機(jī)械的推廣

28、使用，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的土地經(jīng)營(yíng)面積應(yīng)該相應(yīng)地有所擴(kuò)大。（2）農(nóng)業(yè)勞動(dòng)對(duì)象的不同農(nóng)業(yè)土地的集中程度、地塊面積的大小、地形是否平坦、土地的貧瘠等，都會(huì)影響土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)模；種植不同的作物也會(huì)影響土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，例如蔬菜的土地規(guī)模一般要比糧食作物的土地規(guī)模小得多。（3）土地資源和勞動(dòng)力的數(shù)量土地資源和勞動(dòng)力是進(jìn)行農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)必不可少的兩種生產(chǎn)要素。其數(shù)量大小會(huì)影響土地經(jīng)營(yíng)的規(guī)模。常用兩者的比，即勞地比來說明可能的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。勞地比越低，即人均土地面積越大，越容易進(jìn)行大規(guī)模經(jīng)營(yíng)。（4）農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的素質(zhì)勞動(dòng)力的素質(zhì)，表現(xiàn)在勞動(dòng)者的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)知識(shí)的廣度和深度、組織能力決策能力、管理能力等。即使其他條件

29、完全相同，這些方面的差異也會(huì)影響土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。另外，社會(huì)條件、經(jīng)濟(jì)制度、集約經(jīng)營(yíng)程度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的外部條件、國(guó)家政策都會(huì)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模產(chǎn)生直接或間接的作用。15、簡(jiǎn)述擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的條件。答：（1）非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。只有非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)時(shí)，才能實(shí)現(xiàn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，從而使得在一定空間內(nèi)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力人均負(fù)擔(dān)的耕地面積增加，即勞地比例降低，擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模才成為可能。（2）農(nóng)機(jī)化水平的提高。由于農(nóng)業(yè)機(jī)械只有在大面積的土地上，才能充分發(fā)揮作用，因此必須擴(kuò)大土地面積來適應(yīng)農(nóng)機(jī)化水平的提高，使農(nóng)機(jī)充分發(fā)揮作用，而不至于造成農(nóng)機(jī)的大量閑置。（3）農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的加強(qiáng)。大規(guī)模土地經(jīng)營(yíng)需要有

30、相配套產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)體系，且服務(wù)的項(xiàng)目越廣泛，質(zhì)量越高，進(jìn)行土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的可能性就越大。（4）經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)的提高。勞動(dòng)力的素質(zhì)，表現(xiàn)在勞動(dòng)者的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)知識(shí)的廣度和深度、組織能力決策能力、管理能力等。即使其他條件完全相同，這些方面的差異也會(huì)影響土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，將有利于土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大。16、農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的概念和特征？答:農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模,是指能取得最佳土地規(guī)模效益的農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。具有下列特征：（1）地區(qū)性。各地的地區(qū)條件不同，就有著不同的土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模。（2）動(dòng)態(tài)性。主要體現(xiàn)在時(shí)間上。隨時(shí)間的推移，各地區(qū)的自然條件和生產(chǎn)條件都會(huì)發(fā)生變化，因此土地經(jīng)營(yíng)

31、規(guī)模的適度值也會(huì)隨之發(fā)生相應(yīng)的變化。（3）層次性。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位擁有的農(nóng)業(yè)機(jī)械和勞動(dòng)力數(shù)量和質(zhì)量往往大相徑庭的，呈現(xiàn)出層次性，因此其適度土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模也具有層次性。（4）適應(yīng)性。不同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位具有不同的土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模。17、農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模在我國(guó)的特殊內(nèi)涵？答：我國(guó)的土地適度經(jīng)營(yíng)是以提高收入和生產(chǎn)水平為標(biāo)志，因此農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模是指與一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物質(zhì)裝備程度和生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，保證土地生產(chǎn)率有所提高，并能使農(nóng)業(yè)專業(yè)勞動(dòng)收入達(dá)到或者率高于其它行業(yè)同等勞動(dòng)力收入水平時(shí)，一個(gè)務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力所應(yīng)經(jīng)營(yíng)的耕地面積。具體來說:（1）經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)與勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力相適應(yīng)。 （2）勞動(dòng)

32、生產(chǎn)率和土地生產(chǎn)率同時(shí)提高。（3）在生產(chǎn)水平提高的同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者的收入也必須達(dá)到相當(dāng)?shù)乃健?8、簡(jiǎn)述集聚因素和分散因素的作用。答：聚集因素：由于把生產(chǎn)按某種規(guī)模集中到同一地點(diǎn)進(jìn)行，因而給生產(chǎn)或銷售方面帶來的利益或造成的節(jié)約。分散因素：因?yàn)榘焉a(chǎn)分散（分布到多個(gè)點(diǎn)上）進(jìn)行而帶來的利益或造成的節(jié)約。（1）聚集因素和分散因素不是兩個(gè)單獨(dú)起作用的因素，而是相互消長(zhǎng)的兩個(gè)力的統(tǒng)一。（2）聚集因素和分散因素共同起作用的結(jié)果表現(xiàn)為生產(chǎn)成本節(jié)約指數(shù)的增減，這是聚集是否合理、適度的重要指標(biāo)。（3）只有把因存在種種內(nèi)外部聯(lián)系而要求集中分布的工業(yè)按一定的規(guī)模集中布局在特定地點(diǎn)，才能獲得最大限度的成本節(jié)約。19、簡(jiǎn)述

33、土地合理配置的原則。答：（1）地域分異原則。（2）區(qū)位利用原則。（3）生態(tài)系統(tǒng)平衡原則。a、農(nóng)業(yè)優(yōu)先原則；b、比較利益原則；c、指向性原則；d、地區(qū)專門化與多樣化相結(jié)合原則；e、相對(duì)均衡原則；f、生態(tài)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量最優(yōu)原則；g、個(gè)體區(qū)位與群體區(qū)位相結(jié)合原則； h、多因素綜合效益原則；i、市場(chǎng)區(qū)位與政府區(qū)位相結(jié)合原則。（4）系統(tǒng)綜合原則。20、旅游業(yè)用地的特點(diǎn)及開發(fā)利用原則?答：（1）特點(diǎn)： a、綜合性 b、持續(xù)性 c、變動(dòng)性 d、多效益性（2）開發(fā)利用原則： a、個(gè)性原則 b、綜合性原則 c、協(xié)調(diào)性原則 d、適應(yīng)性原則 e、經(jīng)濟(jì)性原則21、簡(jiǎn)述市場(chǎng)配置土地資源的缺陷。答：（1）企業(yè)不能處理好宏

34、觀層次的土地資源配置（2）土地利用中存在外部性問題（3）市場(chǎng)調(diào)節(jié)的滯后性（4）公共物品的存在（5）土地具有社會(huì)福利、社會(huì)保障功能正是由于上述種種缺陷，需要政府這只看的見得手在一定程度上干預(yù)土地資源的配置，從而使達(dá)到土地資源的有效配置。22、簡(jiǎn)述我國(guó)土地利用計(jì)劃體系的特點(diǎn)。答：（1）是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的重要組成部分 （2）是由長(zhǎng)期、中期、年度計(jì)劃構(gòu)成的完整體系（3）實(shí)行分級(jí)管理（4）是指令性與指導(dǎo)性相結(jié)合的計(jì)劃體系（5）是綜合計(jì)劃與專項(xiàng)計(jì)劃相結(jié)合的體系23、可續(xù)發(fā)展具有哪些基本特征？答：（1）以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為前提，鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)（2）以保護(hù)自然為基礎(chǔ)，與資源和環(huán)境的承載能力相協(xié)調(diào)（3）以改善和提

35、高人類的生活質(zhì)量為目的，與社會(huì)進(jìn)步相適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的基本特征也可以概括為：公平性、持續(xù)性和共同性。24、可持續(xù)發(fā)展包括哪三大持續(xù)？它們之間的關(guān)系如何?答：可持續(xù)發(fā)展包括生態(tài)持續(xù)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)和社會(huì)持續(xù)。生態(tài)持續(xù)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)和社會(huì)持續(xù)之間互相關(guān)聯(lián)、不可分割。（1）孤立追求經(jīng)濟(jì)持續(xù)必然導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)崩潰；（2）孤立追求生態(tài)持續(xù)并不能最終防止全球環(huán)境的衰退；（3）生態(tài)持續(xù)是基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)是條件，社會(huì)持續(xù)是目的，人類共同追求的應(yīng)該是自然經(jīng)濟(jì)社會(huì)復(fù)合系統(tǒng)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。25、簡(jiǎn)述土地可持續(xù)利用的內(nèi)容。答：在資源數(shù)量配置上與資源的總量稀缺性高度一致。在資源的質(zhì)量組合上與資源稟賦相適應(yīng)。在資源的時(shí)間安排上與資源

36、的時(shí)序性完全相當(dāng)。土地資源配置應(yīng)當(dāng)考慮各地區(qū)差異，反映各地區(qū)特點(diǎn)，激發(fā)各地區(qū)發(fā)展活力。26、簡(jiǎn)述土地可持續(xù)利用的特點(diǎn)。答：（1）時(shí)間的動(dòng)態(tài)性：要求在對(duì)土地利用的分析中不僅要考慮起點(diǎn)時(shí)間和起始狀態(tài)，而且要考慮一定時(shí)期滿足人類的需求目標(biāo)。（2）系統(tǒng)的開放性：除關(guān)注本區(qū)內(nèi)土地的科學(xué)、高效利用，還同時(shí)關(guān)注區(qū)內(nèi)土地對(duì)區(qū)域外部環(huán)境的影響。（3）多維復(fù)合性：研究對(duì)象面向區(qū)域，而區(qū)域又是一個(gè)更大區(qū)域內(nèi)的子系統(tǒng)。（4）空間尺度性：它涉及區(qū)域、地方、地點(diǎn)等，對(duì)不同尺度的土地可持續(xù)利用，其研究問題也不盡相同。27、土地可持續(xù)利用的基本政策目標(biāo)？答：（1）耕地總量動(dòng)態(tài)平衡應(yīng)以人口對(duì)食物的持續(xù)供需平衡為目標(biāo)（2）耕地總

37、量動(dòng)態(tài)平衡應(yīng)建立在區(qū)域平衡的基礎(chǔ)上（規(guī)劃基本農(nóng)田）（3） 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡要有長(zhǎng)遠(yuǎn)性（4）耕地總量動(dòng)態(tài)平衡要考慮環(huán)境的適宜性（5） 耕地總量動(dòng)態(tài)平衡要追求質(zhì)量的平衡 28、如何實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用？答：實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用的對(duì)策和措施包括：（1）嚴(yán)格控制人口的增長(zhǎng)，引導(dǎo)可持續(xù)的消費(fèi)觀 。（2）加強(qiáng)宣傳教育，培養(yǎng)可持續(xù)的資源利用觀 。（3）進(jìn)一步完善土地的法制建設(shè)，加強(qiáng)土地利用管理 。（4）采取強(qiáng)有力的措施，切實(shí)保護(hù)耕地的數(shù)量和質(zhì)量 。（5）高效與集約用地，節(jié)約有限的土地資源 。29、如何理解人口與土地需求的關(guān)系？人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場(chǎng)所，需要土地提供糧食、衣料等。人類對(duì)土地的需求不

38、外兩大類，農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。人口增長(zhǎng)，自然就要求增加食物，進(jìn)而要求增加農(nóng)業(yè)用地；建房、修路及各種設(shè)施用地也會(huì)大量增加。生活水平的提高同樣帶來上述需求的增加。一方面是人類對(duì)土地需求的不斷增加，另一方面卻是土地總量的不斷減少，因此，必須提高土地利用率。30、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)布局的借鑒意義。農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的核心是農(nóng)業(yè)土地的區(qū)位地租。這一理論對(duì)于我國(guó)特別是西部地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局具有重要指導(dǎo)意義。我國(guó)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然條件約束較大；存在明顯的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，圍繞每一個(gè)城市或城市體系，都形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)體系。按照農(nóng)業(yè)區(qū)位理論進(jìn)行農(nóng)業(yè)布局，可以獲取最大的區(qū)位地租，使

39、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)總體效益最大。七、論述題1、什么是土地需求？如何理解人口和土地需求的關(guān)系？答：土地需求，是指人類為生存和發(fā)展利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。（1）農(nóng)業(yè)用地需求：耕地需求；林地需求；草地需求。（2）非農(nóng)業(yè)用地需求。2、怎樣解決中國(guó)各類土地的供求平衡？答： （1）農(nóng)用地需求。達(dá)到耕地供求平衡的措施：開發(fā)后備耕地資源。依靠科技進(jìn)步，提高現(xiàn)有耕地單位面積產(chǎn)量。提高耕地利用率和生產(chǎn)能力，間接增加耕地面積。（2）實(shí)現(xiàn)非農(nóng)用地的供求平衡。搞好城市規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)城市土地合理功能分區(qū)，提高城市土地利用效益。實(shí)行城市綜合開發(fā)建設(shè)，提高城市土地利用效率。抓緊進(jìn)行舊城區(qū)拆遷改造，充分利用城區(qū)閑置土地和利用率

40、低下的土地。 向空間發(fā)展，實(shí)行城市土地的立體利用。3、如何評(píng)價(jià)土地利用的經(jīng)濟(jì)效益？答：產(chǎn)出類指標(biāo)：產(chǎn)品的實(shí)物量、總收入、凈收入、利潤(rùn)投入類指標(biāo)：土地面積、勞動(dòng)力、資金（開發(fā)或基建性投入）、成本把產(chǎn)出類的任意指標(biāo)與投入類的任意指標(biāo)相比較，就可得到有關(guān)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。對(duì)于開發(fā)和基建性投入，有靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種分析方法。（1）靜態(tài)分析法a、單位投資產(chǎn)品增長(zhǎng)率每百元投資增加產(chǎn)量 = 平均每年增加產(chǎn)量/投資總額 *100 %b、單位投資收入增長(zhǎng)率每百元投資增加總收入 = 平均每年增加總收入/投資總額 *100%c、 投資收益增長(zhǎng)率 投資收益增長(zhǎng)率 = 平均每年增加純收入（或利潤(rùn)）/投資總額 *100%d、

41、投資回收期 投資回收期 = 投資總額/平均每年的純收入（或利潤(rùn)） （2）動(dòng)態(tài)分析法 開發(fā)或基建性投資不是一次性回收，對(duì)于不同時(shí)期發(fā)生的投入和收入，可以通過貼現(xiàn)系數(shù)和復(fù)利系數(shù)，“拉回”到同一時(shí)點(diǎn)進(jìn)行比較。其中：貼現(xiàn)系數(shù)= 1/(1+r)n，（r為利率，n為年期）；復(fù)利系數(shù)= (1+r)n ，（r為利率，n為年期）4、論述“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”對(duì)我國(guó)土地利用的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。答： （1）正確地認(rèn)識(shí)投入a、要想獲得土地利用的高效益，就要有大量的投入b、如果某項(xiàng)固定資產(chǎn)投入已達(dá)到最佳點(diǎn)，就不應(yīng)再增加這種投入c、在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬遞減規(guī)律的思想，求得所有投入的最佳量（2）合理確定農(nóng)業(yè)土地利用的集約

42、度a、以社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求程度、農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展水平和投入能力為依據(jù)b、以土地本身的肥力、土地位置和交通條件為依據(jù)c、結(jié)合具體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（3）實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地集約利用的途徑a、增加復(fù)種指數(shù)，提高全年光能利用率b、增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率c、改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力d、多層次利用光能空間，進(jìn)行立體開發(fā)，提高單位面積的光能利用率 （4）非農(nóng)用土地的集約利用a、建立合理確定城市規(guī)模結(jié)構(gòu)，城市規(guī)模效益，節(jié)省城市建設(shè)用地。b、在城市內(nèi)部，首先要搞好城市規(guī)劃，進(jìn)行綜合利用；其次，要向地上空間發(fā)展，適當(dāng)提高建筑密度和高度。c、向地下發(fā)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場(chǎng)、地下車庫(kù)等。5、列舉目前我

43、國(guó)農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式，并簡(jiǎn)要介紹其中的三種形式。答：我國(guó)目前農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的形式：轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、繼承、互換、托管、拍賣、反租倒包、股份合作制等。（1）轉(zhuǎn)包：農(nóng)戶將自己的承包地，通過協(xié)商，轉(zhuǎn)包給其他農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)，收取一定的轉(zhuǎn)包金，或讓轉(zhuǎn)入戶承擔(dān)糧食定購(gòu)任務(wù)。有兩種形式： a、土地承包商私下與個(gè)人協(xié)商；b、土地承包戶委托轉(zhuǎn)包，即農(nóng)戶自愿將承包地委托村委會(huì)轉(zhuǎn)包給他人。（2）轉(zhuǎn)讓：土地承包戶由于從事其他農(nóng)業(yè)專業(yè)生產(chǎn)，或者有了穩(wěn)定的非農(nóng)收入，將承包土地轉(zhuǎn)讓回村委會(huì)重新發(fā)包，從而終止與集體土地承包關(guān)系和各項(xiàng)義務(wù)。（3）租賃：土地承包戶將承包土地以出租的方式租給其他農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位。（

44、4）入股：農(nóng)民在自愿互利的原則下，以土地使用權(quán)折價(jià)入股后聯(lián)合，使農(nóng)民對(duì)土地的占有形式由實(shí)物形態(tài)變?yōu)樨泿判螒B(tài)，推動(dòng)了股權(quán)流轉(zhuǎn)、集中，形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)。（5）反租倒包：由村集體經(jīng)濟(jì)組織在征得承包戶同意的前提下，付給租金租用農(nóng)戶的承包地，再將土地集中于某戶實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。6、我國(guó)城市發(fā)展的基本方針是什么？如何理解？答：城市發(fā)展的基本方針：嚴(yán)格控制大城市，合理發(fā)展小城市，積極發(fā)展小城鎮(zhèn)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，現(xiàn)實(shí)的城市規(guī)模，是由集聚經(jīng)濟(jì)和集聚不經(jīng)濟(jì)的平衡關(guān)系所決定的。如下圖所示：城市居民人均效用水平隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大呈現(xiàn)倒U形。穩(wěn)定的市場(chǎng)均衡：當(dāng)城市規(guī)模 P0 時(shí)。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不會(huì)對(duì)這

45、種狀況進(jìn)行修正，因此我國(guó)采取控制大城市的做法。不穩(wěn)定的市場(chǎng)均衡：當(dāng)城市規(guī)模P0 時(shí)。因此，在控制大城市的同時(shí)，還應(yīng)該積極發(fā)展小城市，使其規(guī)模擴(kuò)大到適度城市規(guī)模，實(shí)現(xiàn)最大的規(guī)模效益。OP1P2P11P0P217、簡(jiǎn)述農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的標(biāo)志和評(píng)價(jià)方法。答：農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性，決定了農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模標(biāo)志的多元性和評(píng)價(jià)方法的多樣性。（1） 當(dāng)效益限定為純收益時(shí)，適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模就是在一定時(shí)期內(nèi)能取得最大純收益的規(guī)模。 評(píng)價(jià)方法：生產(chǎn)函數(shù)分析法、對(duì)比分析法 （2）當(dāng)把土地規(guī)模效益確定為經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的綜合時(shí)，需要一個(gè)綜合指標(biāo)體系來評(píng)價(jià)。 常用的指標(biāo)體系有：a、勞動(dòng)生產(chǎn)率類：勞均年產(chǎn)量、勞

46、均年產(chǎn)值、勞均年收入等 b、資金生產(chǎn)率類：資金產(chǎn)出率、資金利潤(rùn)率、成本產(chǎn)出率、成本利潤(rùn)率、單位產(chǎn)品成本等。 c、商品生產(chǎn)類:商品量、商品率、銷售額等d、土地生產(chǎn)率類：?jiǎn)挝幻娣e產(chǎn)量、單位面積產(chǎn)值、單位面積純收益等e、生態(tài)效益類：土地肥力、自然資源利用率等。評(píng)價(jià)方法：分組比較法、綜合評(píng)分法（3）從解決現(xiàn)實(shí)矛盾的角度，以提高收入和生產(chǎn)水平為標(biāo)志，土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)是與一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物質(zhì)裝備程度和生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，保證土地生產(chǎn)率有所提高，并能使農(nóng)業(yè)專業(yè)勞動(dòng)收入達(dá)到或略高于其他行業(yè)同等勞動(dòng)力收入水平時(shí)，一個(gè)務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力所能經(jīng)營(yíng)的耕地面積。具體說：a、經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)與勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力相適應(yīng)。 b、勞動(dòng)生

47、產(chǎn)率和土地生產(chǎn)率同時(shí)提高。c、在生產(chǎn)水平提高的同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者的收入也必須達(dá)到相當(dāng)?shù)乃皆u(píng)價(jià)方法：直觀評(píng)價(jià)法8、城市土地利用有哪些特點(diǎn)？城市各項(xiàng)活動(dòng)在空間上應(yīng)如何布局？答：（1）特點(diǎn)：a、位置在城市土地中的特殊重要性； b、利用途徑的多樣性；c、面積對(duì)城市土地利用具有較小的限制作用； d、交通運(yùn)輸?shù)闹匾愿鼮轱@著；e、很難改變其用途。（2）城市內(nèi)部功能分區(qū)布局設(shè)想西方城市土地利用理論認(rèn)為：距市中心越近的圈層土地面積越小，級(jí)差地租越高；而不同行業(yè)支付地租的能力不同。根據(jù)城市內(nèi)各種不同功能單位支付地租的能力曲線，可以劃分出其各自的合理分布范圍。由此形成了5種城市內(nèi)部功能區(qū)布局設(shè)想：a、圈層布局設(shè)想；

48、b、三維布局設(shè)想； c、扇形布局設(shè)想； d、多核心布局設(shè)想；e、多中心布局設(shè)想9、論述我國(guó)第三輪土地利用總體規(guī)劃修編的原因、新思路及應(yīng)吸取的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。 答：（1）原因。目前的土地利用總體規(guī)劃存在以下缺陷：a、土地利用分區(qū)和土地利用現(xiàn)狀分類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍沿用第一輪規(guī)劃的相關(guān)成果，使新的土地用途分類體系精神得以體現(xiàn)。b、加大生態(tài)退耕力度對(duì)規(guī)劃修編的要求。c、許多地方的規(guī)劃布局安排不當(dāng)。d、規(guī)劃的技術(shù)手段和表現(xiàn)形式比較落后。e、重視土地?cái)?shù)量調(diào)配，忽視土地質(zhì)量的提高等。（2）新思路a、生態(tài)管理思想要求本輪規(guī)劃做好生態(tài)環(huán)境用地規(guī)劃。中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法明確規(guī)定市一級(jí)土地利用規(guī)劃和重大的建設(shè)項(xiàng)目必須

49、做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)和生態(tài)用地規(guī)劃。這是本輪修編的一個(gè)鮮明特征。b、耕地總量動(dòng)態(tài)平衡觀念的變革引起耕地保護(hù)三項(xiàng)指標(biāo)測(cè)算方法的變革。在本次規(guī)劃中將出現(xiàn)“可調(diào)整林地”、“可調(diào)整園地”、“可調(diào)整牧草地”等新的概念，代表耕作層未被破壞、可以隨時(shí)復(fù)耕的農(nóng)用地，作為現(xiàn)有耕地指標(biāo)處理。（3）應(yīng)吸取的教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)a、指標(biāo)控制。耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、建設(shè)占用耕地面積、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模等指標(biāo)，仍要作為強(qiáng)制性指標(biāo)，實(shí)行自上而下的逐級(jí)控制。b、與城市總體規(guī)劃銜接。土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃在編制部門、使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、規(guī)劃思路、工作方法（路線）等方面存在著差異。在本輪修編中要協(xié)調(diào)好兩者，對(duì)存在的差異要制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。c、廣開言路，各界參與。土地利用規(guī)劃涉及到社會(huì)各行各業(yè)，公眾參與的程度決定著今后規(guī)劃實(shí)施的難易程度。上一輪規(guī)劃由于種種原因，社會(huì)的參與基本上流于形式。因此在本