國家康居工程× × 園１ 號住宅樓

1、鄭州清華園號住宅樓施工組織設(shè)計目 錄一、 編制依據(jù)············································1二、 工程概況

2、83;···········································2三、 施工部署·····&

3、#183;······································4（一）施工組織··········

4、;································4（二）任務(wù)劃分················

5、83;·························6（三）施工部署原則、施工順序······················

6、······7（四）工程目標(biāo)··········································

7、3;8（五）施工總計劃·········································8四、 施工準(zhǔn)備······

8、;·····································12（一）技術(shù)準(zhǔn)備···········&#

9、183;······························12（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備··················

10、;························13（三）其他準(zhǔn)備························&#

11、183;·················15五、 主要施工方法及技術(shù)措施·····························15（一

12、）流水段劃分········································15（二）大型機械選用·······&

13、#183;······························16（三）施工特點·················

14、3;························16（四）施工流程及重點決策·······················&#

15、183;········16（五）測量放線········································

16、;··20（六）土方開挖與回填····································21（七）釬探、驗槽········&

17、#183;·····························22（八）墊層與鋼筋混凝土底板·················

18、3;············22（九）鋼筋工程····································&

19、#183;·····23施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。（十）模板工程···································

20、;······26（十一）混凝土工程·····································28（十二）垂直運輸與吊裝···

21、;·······························30（十三）預(yù)制構(gòu)件·················&

22、#183;·····················30（十四）砌體工程··························

23、83;·············32（十五）架子工程···································

24、;·····34（十六）冬雨期施工······································39（十七）屋面保溫、防水···

25、;································41（十八）廚房、衛(wèi)生間防滲防漏···············&

26、#183;·············43（十九）門窗制作安裝··································&

27、#183;·43（二十）外墻裝飾·······································44（二十一）內(nèi)墻及頂棚粉刷·····&

28、#183;··························45（二十二）油漆涂料·····················&#

29、183;················48（二十三）樓地面·······························

30、3;·······49（二十四）安裝工程······································52（二十五）成品保護·

31、·····································53六、 主要施工管理措施···········

32、;························53（一）質(zhì)量保證措施························

33、·············53（二）工期保證措施···································&

34、#183;·54（三）技術(shù)管理措施·····································55（四）安全保證措施·······

35、83;·····························55（五）消防保衛(wèi)措施··················

36、3;··················56（六）文明施工與環(huán)保措施·····························&#

37、183;··57施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。（七）工程保修和回訪承諾································58七、 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)···&#

38、183;···································59八、 總平面圖·············

39、;······························59附圖1：首層平面圖附圖2：施工進度橫道圖計劃附圖3：基礎(chǔ)施工階段現(xiàn)場平面布置圖附圖4：主體施工階段現(xiàn)場平面布置圖附圖5：裝修施工階段現(xiàn)場平面布置圖施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)

40、上傳。一、編制依據(jù)編制依據(jù)一覽表序號類別 名 稱 編號 日期1 合同 鄭州××園1 號住宅樓工程承包合同2 圖紙 國家康居工程鄭州××園 SW0028-751-1 2002.2.1常用木門 88ZJ601建筑構(gòu)造用料做法 98ZJ001變形縫 98ZJ111坡屋面 98ZJ211樓梯欄桿 98ZJ401陽臺外廊欄桿 98ZJ411內(nèi)墻裝修及配件 98ZJ501室外裝修及配件 98ZJ901民用多層磚房抗震構(gòu)造 98ZG002鋼筋混凝土平板 92ZG301鋼筋混凝土單梁 92ZG311鋼筋混凝土過梁 92ZG313預(yù)應(yīng)力混凝土空心板 96YG2033主要標(biāo)

41、準(zhǔn)圖集SP 預(yù)應(yīng)力空心板 99ZG408住宅廚房煙氣集中排放系統(tǒng)圖集 93J 滬104土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 GBJ201-83建筑地基基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范 GBJ202-83磚石工程施工及驗收規(guī)范 GBJ203-83混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB50204-92木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB J206-834規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程施工及驗收規(guī)范 GB50207-84 已廢止混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ119-98土工試驗方法標(biāo)準(zhǔn) GBJ123-88建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB5020995施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和

42、網(wǎng)絡(luò)上傳。建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范 GBJ21083組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GBJ214-89建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范GBJ24282建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范 GB5025996建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ30088建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188建筑采暖衛(wèi)生工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30288建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30388中華人民共和國建筑法 1997.11.1建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 1956.5.25建筑安裝工程承包合同條例 1983.8.8建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定 1990.4.9建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 1991.7.9建設(shè)

43、工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 1991.12.55法規(guī)中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 1996.10.29中華人民共和國固體廢物污染防治法 1995.10.30鄭州市東風(fēng)建設(shè)開發(fā)公司招標(biāo)文件6其他 本公司質(zhì)量手冊 2000.9.1本公司施工組織設(shè)計編制指導(dǎo)書 2000.9.10二、工程概況本工程位于鄭州市南陽路北端、的×園區(qū)內(nèi)，開發(fā)商是鄭州市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本公司中標(biāo)的號住宅樓概況如表2-1所示。施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。工程概況 表2-1工程名稱 ××園號住宅樓建設(shè)單位 鄭

44、州市××園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位 ××××部鄭州設(shè)計研究院監(jiān)理單位 鄭州××建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位 鄭州市質(zhì)量監(jiān)督站××室施工承包單位 河南省××建筑安裝公司合同范圍 基礎(chǔ)、主體、安裝承包方式 包工、包料總造價（萬元） 217.43合同工期目標(biāo) 300 日歷天合同質(zhì)量目標(biāo) 優(yōu)良建筑設(shè)計概況 表2-2建筑面積 4839.07m2 占地面積 719.23m2建筑用途 居住 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 730.82m2層數(shù) 7 層 建筑總高度 22.90m平面尺寸 長61.86m&#

45、215;寬26.49m屋面防水做法 SBS 復(fù)合防水 門窗材料 塑鋼、木層高 3.00m 基本軸線距離 3600mm±0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 99.90m 室內(nèi)外高差 700mm外裝飾做法 內(nèi)裝飾做法98ZJ001 外墻22 地面 98ZJ001 地49、地55 樓面 98ZJ0011 樓1、樓27墻面 98ZJ001 墻4、19 油漆 98ZJ001 涂1、涂2、涂13頂棚 98ZJ001 頂1、4 門窗 85 系列白色塑鋼窗施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 表2-3地基土 分類 承載力 地下水性質(zhì) 潛水

46、第一層 填土 地下水位 7.058.09m第二層 粉土 135kPa 地下水質(zhì) 對混凝土弱腐蝕第三層 粉土 110kPa 滲透系數(shù)地基類別 天然地基 樓梯結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆板式基礎(chǔ)形式 整板 底板厚度 400mm地下混凝土類別 普通 抗震設(shè)防烈席 7 度基礎(chǔ)混凝土強度等級 C20 ±0.000 以下墻體 燒結(jié)普通磚基底標(biāo)高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m地上結(jié)構(gòu)形式 砌體結(jié)構(gòu) 樓蓋結(jié)構(gòu)形式 預(yù)制、部分現(xiàn)澆承重墻體材料 承重空心磚 非承重墻體材料 GSJ 夾心板梁柱鋼筋類別 、級 板鋼筋類別 冷軋帶肋鋼筋鋼筋接頭類型 綁扎現(xiàn)澆梁 C20 現(xiàn)澆板 C20 柱 C20 混凝土強度等級預(yù)

47、制梁 C20 預(yù)制板 C30外墻厚度 240mm 內(nèi)墻厚度 240mm結(jié)構(gòu)參數(shù) 典型斷面 最大斷面 最小斷面梁 240mm×240mm 240mm×450mm 240mm×200mm柱 240mm×240mm 240mm×360mm最大跨度 4200mm 最大預(yù)制構(gòu)件重量 504專業(yè)設(shè)計概況 表2-4名稱 設(shè)計要求 管線類別上水 暗埋 鋁塑管下水 暗埋 塑料管雨水 塑料管上下水熱水照明 銅芯塑料線 電氣避雷 三類防雷 12 鍍鋅圓鋼三、施工部署（一）施工組織:（1）項目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，公司將施工組織設(shè)計 國家康居工程&

48、#215;×園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。派優(yōu)秀的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目經(jīng)理，并選派公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場管理者代表公司全權(quán)組織本工程的施工生產(chǎn)，對工程項目的工期、質(zhì)量、安全等進行高效率、有計劃的組織協(xié)調(diào)和管理,項目組織結(jié)構(gòu)見圖3.1。圖3-1 項目組織結(jié)構(gòu)圖（2）項目經(jīng)理部的人員構(gòu)成：項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理、一名項目副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術(shù)人員組成。項目經(jīng)理部承擔(dān)該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝的全過程施工組織。項目經(jīng)理部主要人員及分工職責(zé) 表3-1序號 姓名 性別 年齡 專業(yè) 職務(wù) 職責(zé)1 男 38 土建 項目

49、經(jīng)理 全面、安全2 男 33 土建 項目副經(jīng)理 生產(chǎn)、計劃3 男 36 土建 主任工程師 資料、技術(shù)4 女 29 預(yù)算 預(yù)決算、統(tǒng)計5 男 35 檔案 技術(shù)資料6 男 30 質(zhì)量 質(zhì)量、安全7 男 28 材料 材料采購、設(shè)備管理8 男 61 會計 財務(wù)管理、成本核算（3）項目經(jīng)理部的分工職能：項目經(jīng)理部下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、財務(wù)部和綜合辦公室等職能部門。各職能部門按照公司質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)各自職能范圍內(nèi)的具體工作。項目經(jīng)理部職能部門分工表 表3-2序號部門名稱 分工職能1

50、生產(chǎn)部制定施工計劃及實施、勞動力組織、生產(chǎn)調(diào)度、預(yù)決算及報表2 技術(shù)部編制施工方案、技術(shù)交底、技術(shù)管理、工藝卡編制、材料取樣試驗、資料管理3 質(zhì)量安全部工程質(zhì)量管理、安全管理、成品保護、安全資料整理4 材料設(shè)備部材料詢價、采購、工具管理、勞保用品的購置、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的購置與租賃、材料的存放保管5 財務(wù)部 工程財務(wù)管理、成本核算、勞務(wù)結(jié)算6 綜合辦公室現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)（二）任務(wù)劃分根據(jù)該項目分部分項工程的特點，按施工階段分別安排主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個專業(yè)隊及一個輔助施工隊組成本工程的勞務(wù)層。各專業(yè)承包隊按分項工程由若干個專業(yè)班組組

51、成。各專業(yè)施工隊按照項目經(jīng)理部的計劃要求進行施工。施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。項目經(jīng)理部專業(yè)施工隊分工表 表3-3序號 隊伍名稱 分工職能 防水施工隊 屋面防水及衛(wèi)生間防水的施工 安裝施工隊給排水施工、衛(wèi)生潔具安裝、電氣暗配管及管內(nèi)穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)的安裝、系統(tǒng)的調(diào)試、采暖系統(tǒng)的安裝等 裝修施工隊內(nèi)外墻面的粉刷、頂棚抹灰、地面粉刷、木門及木構(gòu)件的制作安裝、鋁合金門窗的制作安裝、油漆涂料的噴刷等 輔助施工隊施工場地的準(zhǔn)備、臨時建筑的搭設(shè)、臨時水電線路的敷設(shè)、施工現(xiàn)場道路的鋪設(shè)、本工程建筑垃圾的清理、安全設(shè)施的修建、現(xiàn)場文明施

52、工的維護、建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的裝卸整理等。 主體施工隊土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程的施工、主體結(jié)構(gòu)的砌筑、鋼筋成型及綁扎、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件的制作及安裝、現(xiàn)澆混凝土的澆筑等（三）施工部署原則、施工順序(1) 施工部署原則:根據(jù)本工程特點和本公司的技術(shù)裝備、勞動力資源狀況，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面的原則組織施工。裝修施工前應(yīng)先做樣板間，以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實行立體交叉作業(yè)。(2) 施工順序：土方開挖素混凝土墊層鋼筋混凝土整板式基礎(chǔ)±0.00 以下墻體砌筑室內(nèi)外土方回填±0.00 以上主體結(jié)構(gòu)砌筑屋面保溫、防水裝飾裝修

53、及水、電、暖安裝同時進行門窗制作安裝油漆涂料零星工程。(3) 施工階段劃分：本工程擬分六個階段組織施工：施工準(zhǔn)備施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。階段、土方及基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、安裝階段和竣工驗收階段。(4) 總體施工安排：在基礎(chǔ)階段施工時，即開始進行預(yù)制構(gòu)件的加工制作；在主體結(jié)構(gòu)進行的同時，安裝工程及時配合預(yù)埋，待主體結(jié)構(gòu)進行到四層以上時，即開始進行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開門窗的加工制作、安裝工程的準(zhǔn)備，以加快施工進度。預(yù)應(yīng)力空心板應(yīng)提前訂購貨，構(gòu)件進場后要進行檢查驗收。(5) 各專業(yè)、各工種之間的配合：各專業(yè)、

54、各工種之間的協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量的前提。地基與基礎(chǔ)施工階段各工序緊湊安排，協(xié)調(diào)配合加快施工進度。各種管道的挖土、鋪設(shè)等應(yīng)與土建施工密切配合，平行搭接進行?；A(chǔ)工程施工完，安裝搭設(shè)垂直運輸設(shè)施。主體工程封頂后應(yīng)及時插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程。同時自下而上進行室內(nèi)裝飾施工，室內(nèi)裝飾施工前，各種電盒、埋件、孔洞應(yīng)施工完畢。門窗框扇的安裝及油漆涂料的施工應(yīng)視施工條件及時插入施工。（四）工程目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良。（2）工期目標(biāo)：本工程計劃工期為300 日歷天，計劃開工日期2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。確保按期完成，力爭提前完成。（3）安全目標(biāo)：杜絕安全事故

55、的發(fā)生。（4）文明施工目標(biāo)：爭創(chuàng)市級文明施工工地。（五）施工總計劃（1）主要工程量如表3-4 所示。施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。主要工程量一覽表 表3-4序號 分部分項工程名稱單位工程量 定額工日1 場地平整 m2 1210.60 75.652 土方開挖 m3 2569.00 180.863 土方運輸 m3 160.36 412.24 土方回填 m3 160.36 333.775 基礎(chǔ)墊層 m3 90.84 136.806 鋼筋混凝土基礎(chǔ) m3 331.50 568.157 ±0.000 以下基礎(chǔ)砌筑 m3 277.4

56、0 337.868 ±0.000 以上墻體砌筑 m3 1354.74 2100.869 鋼筋混凝土構(gòu)造柱 m3 152.00 972.7410 鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁 m3 15.11 75.4611 鋼筋混凝土基礎(chǔ)圈梁 m3 25.08 121.8112 鋼筋混凝土圈梁 m3 130.53 634.0813 鋼筋混凝土過梁 m3 1.60 13.6314 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板 m3 572.28 1357.6915 鋼筋混凝土現(xiàn)澆陽臺、扶手 m3 796.71 499.5716 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯 m3 311.06 487.1117 預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件 m3 217.60 605.2618

57、 預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件安裝 m3 217.60 519.0819 木門窗制作安裝 m2 408.20 384.6320 地面灰土砂素混凝土墊層 m2 84.71 91.7621 水泥砂漿找平層 m2 684.10 48.5722 細石混凝土找平層 m3 964.10 78.2523 水泥砂漿粉樓地面 m2 2873.10 352.7824 粉樓梯 m2 349.30 248.5725 水泥砂漿毛地面 m2 363.60 221.8126 屋面保溫 m3 45.37 24.4727 屋面防水 m2 1274.80 56.19施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得

58、進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。續(xù)表28 粉頂棚 m2 4237.20 744.3029 粉墻面 m2 15442.0 2572.5530 木門窗油漆 m3 314.00 91.1431 墻面涂料 m2 4565.40 209.4232 外墻裝飾 m2 742.00 567.5333 腳手架 m2 9108.30 697.8934 建筑超高 m2 573.40 95.4235 承插塑料排水管 m 850.90 168.3636 鋁塑復(fù)合給水管 m 1369.11 141.1037 衛(wèi)生器具安裝 52.5838 管道除銹防腐 3.6639 配電盤、配電箱 臺 53 73.5340 暗配管 m 3974 27

59、3.2241 管內(nèi)穿線 m 11124 92.9442 開關(guān)插座安裝 個 2054 156.3043 燈具安裝 套 470 249.5644 避雷、接地 m 630 133.1745 電氣系統(tǒng)調(diào)試 32.74（2）主要工程材料匯總表如表3-5 所示。主要工程材料匯總表 表3-5序號 材料名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量1 燒結(jié)普通磚 （240×115×53）mm3 千塊 865.512 水泥 42.5 號 t 842.483 白灰 t 2.444 中粗砂 m3 1565.675 碎石 m3 1178.886 加氣混凝土塊 m3 42.037 玻璃 3mm m2 110.87施工組織設(shè)計 國家康居工程××園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。8 木材 m3 45.639 膠合板 m2 195.7510 鋼筋 t 103.2911 石油瀝青 30 號 kg 225.2112 波形瓦 (150×150)