家具品牌小區(qū)推廣全攻略

1、家具品牌小區(qū)推廣全攻略一、攻略背景家具行業(yè)的發(fā)展跟房地產(chǎn)、裝修行業(yè)的發(fā)展是息息相關(guān)的，一個市場，其小區(qū)開發(fā)的數(shù)量，宣傳投入的多少，促銷活動開展的效果直接影響到專賣店的銷量！隨著家具行業(yè)競爭的日趨激烈，小區(qū)在部分地區(qū)已經(jīng)成為品牌之間的“必爭之地”，重視小區(qū)投入人力、物力、財力的專賣店則銷量回報多，反之，則銷量回報少！小區(qū)就相當于我們的銷售的最終端之一，看我們?nèi)绾稳ラ_發(fā)，如何去挖掘！得小區(qū)者得天下 這是我們對市場的經(jīng)驗、事實和數(shù)據(jù)的深刻總結(jié)！二、活動目的現(xiàn)在，很多較為成熟的行業(yè)，對小區(qū)已經(jīng)投入了大量的人力、物力、財力和精力，已經(jīng)摸索出一套很好的活動方案，如：地板、陶瓷衛(wèi)浴、裝修公司等。而目前，家具

2、行業(yè)一直沒有哪個品牌總結(jié)出一套行之有效的活動方案，能夠系統(tǒng)的進行小區(qū)促銷工作的開展，我們只知道小區(qū)重要，加強宣傳，可是宣傳一直只是停留在表面，沒有更深一步去挖掘。通過大量收集，思考，創(chuàng)新。三、活動宗旨及方針宗旨：聚精會神，精確制導，重點突破，掘地三尺！方針：滲透到角落，熟悉到家庭 四、小區(qū)操作步驟1、小區(qū)前期工作：（非常重要）（1）小區(qū)信息的收集。填寫小區(qū)信息登記表就像打仗一樣，如果情報不準確，或根本就沒有情報，這個軍隊勝算機率就極低了。其實小區(qū)操作更是如此，有很多有潛力的小區(qū)被別的品牌吃完了我們還不懂是常有的事。小區(qū)信息收集的內(nèi)容：交鑰匙的時間/地點/戶型/性質(zhì)等。小區(qū)信息如何收集

3、？90%的小區(qū)信息來自店面。只有店面人員有這方面的意識，很多信息就不會錯過。切記：店面人員要及時把信息返饋到店面經(jīng)理。小區(qū)片區(qū)業(yè)務員有負責收集本片區(qū)小區(qū)信息的義務。領(lǐng)導層要負起監(jiān)督的力度，每經(jīng)過一個新開發(fā)的小區(qū)都能查看一下有無登記。監(jiān)督到位，員工執(zhí)行力自然會強。（2）在交鑰匙的時候開始做宣傳的預熱，可以通過公關(guān)使物業(yè)或者房地產(chǎn)公司使用*家具品牌的鑰匙扣，以及在交鑰匙的時候發(fā)放小禮品和一些宣傳資料（家具品牌資料袋），使客戶第一時間能接觸到*家具品牌，了解該品牌，也為后續(xù)宣傳做好鋪墊。（3）小區(qū)的結(jié)構(gòu)尺寸圖單位小區(qū)：由于單位小區(qū)一般沒有宣傳的海報，我們可以采取現(xiàn)場丈量。為小區(qū)后續(xù)宣傳做好準備。商業(yè)

4、小區(qū)：可以直接在售樓處獲得。注：在獲得小區(qū)平面圖后進行效果設計，一般一個戶型可以設計23個或多個效果圖。為以后進場宣傳做好鋪墊作用。（4） 做好公關(guān)工作可以提前將鑰匙扣贈送給小區(qū)物業(yè)或者房地產(chǎn)公司，確保在交鑰匙的第一時間讓顧客接觸到*家具品牌。（5）交鑰匙現(xiàn)場在交鑰匙的現(xiàn)場配備導購員25名（統(tǒng)一的工裝）太陽傘一個及家具品牌帳篷一頂，家具品牌宣傳禮品袋一個內(nèi)裝（宣傳資料和小禮品）加深顧客對*家具品牌的好感，同時可以起到宣傳作用。 （6）小區(qū)中期工作（廣告進場布置）現(xiàn)在很多小區(qū)的物業(yè)管理都比較嚴，這時需要小區(qū)業(yè)務經(jīng)理做一些公關(guān)工作，特別是在我們進小區(qū)搞活動期間一定要想辦法讓小區(qū)物管做好清

5、場工作，把其他行業(yè)的業(yè)務員擋在門外，從而保證我們活動期間不要出現(xiàn)其他行業(yè)的人員參雜造成消費者不好的看法。這是為我們后續(xù)的工作做鋪墊。這個環(huán)節(jié)相當重要，也成了很多業(yè)務員不能正常發(fā)揮水平的障礙。當然，業(yè)務員的業(yè)務水平也要加強，最好能在每個環(huán)節(jié)都能獨擋一面。1）形象廣告選擇一塊或多塊小區(qū)內(nèi)位置最好、最大、最醒目的側(cè)墻做噴繪廣告（樓房封頂后立即進場）。記住我們的格言“廣告最大意味著品牌最大”，先建立品牌高度和提升品牌拉力。2）破壞性廣告（密度型廣告）為了節(jié)約成本，我們不能把小區(qū)內(nèi)所有的廣告位置做到最大，但我們可以把所有位置以小廣告的形式占完（比如形象噴繪，家具品牌彩旗等）讓對手沒有位置做形象廣告。這種

6、操作可以讓很多所謂的“第一品牌”很無奈。注：單元牌/綠化牌/樓層貼/噴繪/彩旗等是有力的武器。（7）業(yè)務開展小區(qū)的性質(zhì)決定業(yè)務開展形式。正常分為兩種：單位小區(qū)業(yè)務開展模式、商業(yè)小區(qū)業(yè)務開展模式。1）單位小區(qū)：適合采用集體采購模式（俗稱團購）：即在規(guī)定的時間給予特別的價格，且根據(jù)定單量的大小，價格方面作階梯狀變化。團購現(xiàn)場一定要選擇在新房住戶的住址正常周四、周五進場預熱，周六、周日兩天團購。預熱時間視具體情況而定，預熱時間越長，效果越好，當然人力成本也會增加。現(xiàn)場布置要有氣勢、有霸氣，另還需有聲音設備、圖象設備。（詳見小區(qū)活動物料表）要有團購特價理由，備講解用。（詳見特價通知）團購信息要想盡一切

7、辦法傳達到每一位準客戶。方法：在新、舊小區(qū)入口、樓梯口、辦公地點門口、公告欄帖團購通知；在單位局域網(wǎng)發(fā)布團購信息。尋找客戶代表。辦公室主任、工會主席、各領(lǐng)導、在單位說話有一定影響力的人、熱心腸的人（即在單位上班時間長，歲數(shù)較大的人）都是客戶代表最佳人選。另最好能每一個新房樓梯單元都有客戶代表。注：客戶代表的質(zhì)量與多少將直接決定團購是否成功。注重安裝完畢一套，同時把軟服務做好，一定要有電話回訪。讓每一位選擇了*家具品牌的客戶都只說好話，成為我們忠實又免費的“業(yè)務員”。2）商業(yè)小區(qū)：適合采用限時特價征集樣板房模式，征集戶數(shù)以小區(qū)大小而定。如果已獲得較多客戶定單且有能夠有效地傳達每一位準客戶信息的渠

8、道，則可以在充分宣傳的情況下，選擇一個時限做團購。商業(yè)小區(qū)由于業(yè)主之間相互不認識，所以整體業(yè)務戰(zhàn)線會拉得較長，而且業(yè)務做起來也比較吃力，很難像單位小區(qū)有滾雪球的效應。商業(yè)小區(qū)的工作思路：大型廣告進入；限時特價征集樣板房告知到位；在每個周末做“體驗式”銷售（踩踏）商業(yè)小區(qū)的業(yè)務工作主要以宣傳為主，靠店面收單（請看后面特別聲明）。固定接送顧客的車輛（越高檔越好），可以方便顧客立刻到店面參觀選購，同時又能體現(xiàn)出*家具品牌的尊貴服務。五、小區(qū)費用預算每一個進場操作的小區(qū)的第一步工作就是小區(qū)投入預算。一個小區(qū)具體投入多少費用由以下幾方面決定：小區(qū)性質(zhì)（單位房或商品房）、小區(qū)平均消費水平、小區(qū)總戶數(shù)（總地

9、面面積）、家具消費意識（往往會受商家宣傳力度的影響）小區(qū)宣傳投入預算 = 小區(qū)戶數(shù)×15000元/戶×1%小區(qū)投入注意事項：單位小區(qū)：消費水平高、總面積大、消費意識好等，這些小區(qū)投入的人力和物力要相應加大。先入為主，小區(qū)的投入越早越好，客戶對第一印象的品牌的感覺是最深刻的。已預計好的小區(qū)投入費用千萬不隨意扣減，因為小區(qū)投入與產(chǎn)出不是我們想象正常遞增。如果前期操作得好，已簽單的客戶起的作用是驚人的，屆時量會發(fā)生質(zhì)的變化。 六、小區(qū)人員配備專賣店配備12名專職小區(qū)工作人員，人員要求：性格活潑，外向，親和力強，溝通能力強，成熟穩(wěn)重，能吃飯耐勞，意志力頑強，建議：可從其他

10、家居，建材行業(yè)聘請等。備注：每天專賣店報到后，到小區(qū)宣傳，對近期鎖定小區(qū)，進行長時間的宣傳，跟蹤，做到小區(qū)業(yè)戶全都掌握了解，熟悉。工資發(fā)放，建議與整個小區(qū)銷售掛鉤，同時結(jié)合對日常小區(qū)宣傳工作建議，執(zhí)行，檢查。組建：小區(qū)宣傳，售后跟蹤部門：單獨的進行安裝后的跟蹤，安裝完后，1.進行家居布置，等服務；2.打掃衛(wèi)生；3.禮品，飾品的贈送；4.再次購買的跟蹤。 七、活動開展（1）市場小區(qū)信息的掌握，收集，整理我們的戰(zhàn)場在那里？不在專賣店，而是在小區(qū)，所以我們專賣店負責人應該經(jīng)常走訪市場，對新建小區(qū)進行詳細的了解，掌握小區(qū)的建設情況，消費群體，交付時間，裝修的時間，搬家時間，進行系統(tǒng)的分析，建

11、立備忘表，建立時間安排計劃（見附表）收集途徑：家居建材同行，專賣店，小區(qū)人員走訪；（2）建立商業(yè)聯(lián)盟，團結(jié)力量；在小區(qū)交付鑰匙之前，在地板，陶瓷，衛(wèi)浴，太陽能，裝修公司，婚紗影樓，（或物業(yè)公司）等房地產(chǎn)家居家裝行業(yè)，每行業(yè)選擇1家在當?shù)刈顑?yōu)秀的合作者，形成一個“綠色家居家裝行業(yè)聯(lián)盟”，形成強大的聯(lián)盟，與房地產(chǎn)商進行溝通，只有團結(jié)方能引起重視，方有氣勢（此聯(lián)盟可自己在當?shù)亟⒁粋€聯(lián)盟網(wǎng)站，可經(jīng)常聚會，學習，資源共享，搞聯(lián)合促銷，相互幫助，共同宣傳等活動。）（3）小區(qū)廣告攻勢在與小區(qū)達成協(xié)議后，針對小區(qū)消費，戶數(shù)，位置，進行廣告的投放，做廣告不一定是品牌，但是品牌一定做宣傳，在消費者心目中，“宣傳

12、越多，品牌越大”！有小區(qū)人員和專賣店負責人快速落實。廣告投放形式：小區(qū)內(nèi)墻，單元之間，樓墻等大型戶外廣告（噴繪，產(chǎn)品圖片，根據(jù)戶型設計的實景）；樓層貼，單元牌，樓號牌，小區(qū)物業(yè)提示牌，花園提示牌，單元物業(yè)公告牌，樓梯貼，消防，公安合作提示牌，燈桿牌，環(huán)保箱，物業(yè)處展架，保衛(wèi)處太陽傘等，見縫查針，到處是商機）；小區(qū)外墻，小區(qū)周邊可執(zhí)行的一切可選擇廣告；與小區(qū)房開商，裝修公司，陶瓷，衛(wèi)浴，電器，地板等聯(lián)合做樣板房的裝修推廣；強調(diào)：廣告不一定大，但是一定要多，整體覆蓋，彰顯品牌氣勢；（4）小區(qū)銷售備選方案針對小區(qū)的戶型，消費能力，導購結(jié)合產(chǎn)品系列，制定幾套系列產(chǎn)品銷售方案。（5）開盤或交付鑰匙針對鎖

13、定小區(qū)開盤的時候或交付鑰匙的時候，在小區(qū)內(nèi)進行聯(lián)合推廣，做大型的品牌宣傳，促銷推廣活動。執(zhí)行細節(jié)：促銷活動，聯(lián)盟可共同參與，以我品牌為主；宣傳當天配備充分的資源，禮儀導購（要求掛綬帶），鑰匙扣，文件袋，聯(lián)盟優(yōu)惠卡，獎券，禮品券，抽獎券，小區(qū)優(yōu)惠政策宣傳單等針對小區(qū)住戶進行發(fā)放，宣傳方式：宣傳單，條幅，展架，立面噴繪，太陽傘，桌子，彩虹門，空飄氣球，彩旗，畫冊，電視，影碟機，贈送裝修梯子等。發(fā)放資料時，務必收集小區(qū)住戶名單，此時是收集住戶名單的最佳時機；聯(lián)合做大型慶典演出（可聯(lián)盟一起做，同時我品牌可單獨在做一場品牌，促銷宣傳）；要求必須加強現(xiàn)場的氛圍營造；同時可專車接送到專賣店參觀。（6）人員進

14、駐小區(qū)交房后，會有大量的住戶進行房屋的裝修，在此過程中，小區(qū)人員進行全過程的跟蹤，全天后的蹲守，在小區(qū)內(nèi)設立帳篷，或在已經(jīng)完成的裝修樣本房內(nèi)，桌子，宣傳資料，電腦，飲用水等；人員工作要求：1）24小時防守，除吃飯以外，不能離開小區(qū)；2）到各個住戶家里建立人緣關(guān)系，協(xié)助客戶裝修工作，做到認識小區(qū)的住戶90%以上；3）對原有廣告進行維護，對廣告的投入，進行建議；4）掌握競爭品牌信息，并及時匯報；（7）*家具品牌“××小區(qū)”VIP客戶專場懇談會選擇在小區(qū)交房和裝修期間，選擇在星期六、日，針對*家具品牌特定小區(qū)進行VIP客戶專場懇談會執(zhí)行步驟：第一步：在小區(qū)交房2天之后，對收集到的

15、客戶名單，進行13次的短信宣傳，（短信內(nèi)容主要以“溫馨提示”“*家具品牌環(huán)保小常識“祝?！钡葴剀皟?nèi)容為主）。短息內(nèi)容：1）您的一切奮斗都是為了健康和家人，請關(guān)愛您的身體和家人！您身邊的朋友*家具溫馨提示；2）家和萬事興，美好生活的每一天！*家具品牌，您身邊最值得信賴的朋友；3）快速，方便，熱情，真誠，熱情，全力以赴！*家具品牌服務宗旨；4）八喜：久旱逢甘霖，他鄉(xiāng)遇故知，洞房花燭夜，金榜提名時，升官又晉爵，財源紛紛至，家和體魄健，盡享天倫日。*家具品牌溫馨祝福；5）鎖定目標，專注重復！*家具品牌成功論語；工作首先是快樂的，才是值得的，更是成功的！*家具品牌溫馨論語；成功就是簡單的事情重復的做！*

16、家具品牌論語。6）現(xiàn)代的成功不是損害別人的利益，最大的成功是雙贏！*家具品牌溫馨論語；第二步：確定人員，發(fā)放邀請函、禮品券、優(yōu)惠券和獎券（一函三券），邀請參加小區(qū)VIP客戶專場懇談會。第三步：進行電話的溝通電話內(nèi)容：您好！請問是×先生嗎？有沒有打擾到您？自我介紹一下，我是*家具品牌的小*，我們最近在您購買新房的××小區(qū)，開展了一個優(yōu)惠活動，選擇了一部分重要的代表性客戶，邀請到我們*家具品牌展廳來參加我們的VIP客戶專場懇談會，您看一下，我們的邀請函是給您送到家里呢？還是單位？（得到回復），好的，謝謝您祝您工作順利！第四步：在開展活動的頭一天在短信提醒短息內(nèi)容：尊敬

17、的×××先生：*家具品牌定于*月*日*：*舉行VIP客戶專場懇談會，屆時恭請您參加！您的朋友：*家具品牌第五步：專賣店準備：門口放置彩虹門，門頭制作發(fā)布“*家具品牌*小區(qū)VIP客戶專場懇談會。提前聯(lián)系地板公司，在賣場建立地板樣板，根據(jù)地板顏色選擇家具；準備根據(jù)小區(qū)戶型，裝修風格，制定幾套整體客廳，臥房，青少年，餐廳購買方案；賣場用氣球布置氣氛，設定專用休息區(qū)，被水果，小吃，發(fā)放禮品等；有專人負責看管小孩；賣場配備投影儀或電視機，播放小區(qū)的介紹，實景，戶型，*家具品牌簡介，產(chǎn)品介紹，配合輕音樂，說明裝修的風格配備家具；專人進行針對VIP客戶的專場優(yōu)惠的廣告播音（調(diào)時間，優(yōu)惠政策，針對人群），促成簽單；安排到酒店用餐，專人