抵押房屋處置三方協(xié)議(租賃專用版)

1、抵押房屋處置協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人（單位填寫）： 身份證號（自然人填寫）： 住址/辦公地址： 聯(lián)系電話： 乙方（抵押人、出租人）：法定代表人（單位填寫）： 身份證號（自然人填寫）： 住址/辦公地址： 聯(lián)系電話： 丙方1 （承租人）：法定代表人（單位填寫）： 身份證號（自然人填寫）： 住址/辦公地址： 聯(lián)系電話： 丙方2 （承租人）：法定代表人（單位填寫）： 身份證號（自然人填寫）： 住址/辦公地址： 聯(lián)系電話：鑒于：甲、乙雙方簽訂的合同編號為 借款本金為元的借款擔保合同中約定乙方自愿以自有房屋抵押給甲方，用以擔保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。 現(xiàn)乙方房屋已出租給丙方，為了確保甲方債權(quán) /抵押權(quán)的順

2、利實現(xiàn)，甲、乙、丙 三方根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國擔保法及其相關法律法 規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條債權(quán)信息及抵押物信息1.1債權(quán)人/抵押權(quán)人及抵押物信息如下：抵押權(quán)人（出借人）姓名：身份證號：借款人姓名：身份證號：姓名：身份證號：抵押人（出租人）姓名：身份證號：姓名：身份證號：承租人姓名/名稱：身份證號/注冊號：姓名：身份證號：房屋所有權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)）證號：抵押物信息房屋坐落：建筑面積：租賃期限：租賃信息租金標準：租金支付方式：1.2在上述表格中，甲方為抵押權(quán)人、出借人，乙方為抵押人、出租人，丙方為 承租人，乙方以自有房產(chǎn)（見抵押物信息）為甲方提供擔保，

3、丙方為乙方房屋的 實際承租人，租賃信息為乙方與丙方約定的租賃期間以及租金的支付等標準。 第二條承諾與保證 2.1甲方為抵押權(quán)人、出借人，乙方為房屋所有權(quán)人，按照甲方、乙方簽訂的借 款擔保合同約定，已將該房屋抵押至甲方作他項權(quán)利， 且在抵押前該房屋已實 際出租至丙方，乙方將上述抵押情況已實際告知丙方，丙方亦已知曉相關的借款、 抵押情況。2.2乙方承諾上述抵押物除租賃給丙方外， 抵押物不存在任何其他租賃關系。在 抵押期間如乙方另行對外出租抵押物， 必須經(jīng)甲方書面同意，若甲方不同意乙方 將該房屋另租他方的，則乙方不得擅自出租。若乙方擅自出租他方，則其與他方 簽訂的房屋租賃合同對甲方不發(fā)生法律效力。

4、若他方向甲方主張任何權(quán)利，由乙 方自行承擔全部責任（包括但不限于他方主張任何損失）。2.3乙方承諾如甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，需要丙方騰退房屋，乙方將協(xié)助辦理房屋騰 退事宜。如借款人未按期支付借款本息導致借款逾期的，自逾期之日起，乙方自愿將其與丙方/他方租賃合同項下的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，而無需另行得到乙 方的同意。2.4丙方作為承租人，承諾對乙方將抵押物抵押給甲方做擔保一事已充分知曉， 且了解承租的房屋已設立抵押并辦理了相關委托買賣手續(xù)。丙方保證甲方（包括出借人的委托人）在行使抵押權(quán)及處置該抵押物時，完全按照甲方的指示予以積 極配合，放棄優(yōu)先購買權(quán)和繼續(xù)承租權(quán)，并保證不以享有合法的租賃權(quán)以阻礙或 干

5、擾甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，同時放棄任何抗辯和主張。保證在接到甲方通知后于10日內(nèi)騰空承租房屋，終止與乙方的房屋租賃關系，多交的租金及由此造成的損失 由丙方向乙方追索，與甲方及新的房產(chǎn)受讓人無關。若甲方在處置抵押物時同意 丙方繼續(xù)承租，且經(jīng)通知丙方后，丙方承諾按原租賃合同約定的租金標準在租金 支付日直接支付至甲方銀行賬戶，甲方銀行賬戶為： 。第三條特別約定3.1若乙方未按照上述承諾和保證履行本合同約定的義務， 則承諾按照借款人借 款本金的百分之三十的比例向甲方承擔違約責任用以賠償甲方損失， 違約金不足 以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償。3.2若丙方未按照上述承諾和保證履行本合同約定的義務，則承諾按照借款人借 款本金的百分之三十的比例向甲方承擔違約責任用以賠償甲方損失， 違約金不足 以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償。3.3若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，三方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成， 則三方同意提交本合同簽訂地法院管轄。3.4本協(xié)