保潔開(kāi)荒工作方案最新版本

1、華強(qiáng)廣場(chǎng)保潔開(kāi)荒工作河南晟疑物業(yè)服務(wù)有限公司一、開(kāi)荒基本工作內(nèi)容2二、開(kāi)荒人員安全要求2三、開(kāi)荒物品安全要求2四、開(kāi)荒的工作要求3五、開(kāi)荒的工作流程3六、開(kāi)荒工具的使用方法5七、開(kāi)荒的工作標(biāo)準(zhǔn)7八、開(kāi)荒的工具物料配置8九、開(kāi)荒的費(fèi)用報(bào)價(jià)10（一）、保潔開(kāi)荒工作基本內(nèi)容1 .清理現(xiàn)場(chǎng)：人員入場(chǎng)后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2 .全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面臺(tái)面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3 .清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗戶縫的吸塵，對(duì)一些頑固的水

2、泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。4 .衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5 .裝修痕跡的清理：針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6 .清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)消除污水。7 .作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。（二）保潔開(kāi)荒人員安全要求1 .要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2 .搬運(yùn)重物時(shí)要小心壓腳，要戴手套。3 .注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開(kāi)高空作業(yè)區(qū)。4 .不觸碰不會(huì)或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)施。5 .不能喝任何放在工作區(qū)域

3、內(nèi)的東西6 .用任何工具（梯子）或清潔劑（強(qiáng)酸堿）時(shí)，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面7,不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。8.高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；9,用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具備絕緣要求；（三）保潔開(kāi)荒物品安全要求1,門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2,沒(méi)有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。3 .要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4 .任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5 .任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。6,搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。7 .任何物品損壞或丟失后立即

4、報(bào)告給上級(jí)。8 .香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標(biāo)志牌；（7）油漆。9,百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。（四）保潔開(kāi)荒工作要求1、各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無(wú)故遲到早退；2、工作時(shí)間不允許干與本職工作無(wú)關(guān)的事；3、工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休

5、息；5、服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)；6、自覺(jué)遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8、不動(dòng)甲方（或租賃戶）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；9、乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，每少一人按照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開(kāi)荒費(fèi)用中扣除；10、乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項(xiàng)每次處以1000元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過(guò)程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）

6、任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒(méi)有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè)1000元。（五）保潔開(kāi)荒工作流程1、區(qū)域開(kāi)荒順序：大垃圾清運(yùn)一一初步打掃一一除塵一一天花一一墻、門、玻璃一一洗地或吸塵（徹底清潔地面）一一打蠟、結(jié)晶或地毯清洗一一檢查一一收工具2、玻璃開(kāi)荒順序：除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮3、內(nèi)場(chǎng)開(kāi)荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：（1）先確認(rèn)是否是垃圾。(2)清運(yùn)時(shí)注意安全(3)留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4、打掃(小垃圾、塵土)從上到下、從里到外、注意角落。5、除塵(天花彈塵、吸塵)整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6、

7、天花(用梯子一定要小心)(1)通風(fēng)口(塵土、涂料、商標(biāo))拆洗塵網(wǎng)。(2)燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔(商標(biāo))，不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。(3)消防裝置。(4)檢修口(注意勿留手印)。(5)天花板。7、墻、門、玻璃(1)墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、開(kāi)關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。(2)門：閉門器、門把、錢鏈折葉。(3)玻璃：外框-內(nèi)框-里面-外面A除(抹)塵(二次)，注意徹底清潔窗角。B用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵清除涂料。C內(nèi)框抹塵，除涂料。D工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查

8、。E清潔玻璃，里面外面(涂料、膠、污跡和灰塵)8、洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗(六)保潔開(kāi)荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片(1)新的。(2)完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。2、二個(gè)角度(1)刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)(0度)。(2)刀面與玻璃的角度(30度)。a,豎刮或橫刮。b.力度適中。c.先四邊后中間。d,包裝紙不要亂丟。3、云石鏟刀的使用方法：(1)檢查刀片：新的、完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。(2)清除云石地面上的水泥、涂料、膠。(3)二個(gè)角度：0度、30度。(4)按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。(5)用手(摸)，眼睛

9、(逆光)檢查膠跡。(6)用手操作，直接使用(7)逆光檢查。4、油灰刀的使用方法：(1)二個(gè)角度：0度、30度。(2)橫著使用。(3)重疊。(4)不能用鏟刀敲打地面。(5)大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。(6)凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理5、梯子的使用方法：(1)檢查a.踏步完好、牢固、平整。b.腳墊完好，張開(kāi)放好時(shí)平衡。c.中軸完好。d.所有釘子要牢固。e.兩個(gè)固定架牢固。f.梯子保持干凈。g.梯子無(wú)裂痕。(2)使用a.2.5米以上，下面要有人扶梯。b.身體不適時(shí)，不要使用梯子。c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。d.不能站在頂格上操作。e.梯子在使用時(shí)完全張開(kāi)。f.

10、不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡g.梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h.穿防滑平底鞋。i.注意墜物不要傷害到別人。j.防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開(kāi)時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來(lái)墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子k.梯子張開(kāi)一定要有足夠的放置空間。1.不能在黑暗中使用梯子。m.放置梯子時(shí)，張開(kāi)放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。n.操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。（七）保潔開(kāi)荒工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)域項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢查方法天然花崗巖地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)損傷、光亮目視、白手套觸摸其他地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)

11、水痕，無(wú)雜物、無(wú)損傷、光亮目視、白手套觸摸墻面無(wú)灰塵，污跡，無(wú)損傷目視、白手套觸摸音樂(lè)背景喇叭無(wú)塵，無(wú)污，無(wú)涂料目視、白手套觸摸玻璃無(wú)污跡，無(wú)水珠，無(wú)手印面巾紙擦拭踢腳線/板無(wú)灰塵，污跡目視指示牌無(wú)灰塵，污跡目視公服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)整潔，無(wú)灰塵目視、白手套觸摸共設(shè)備用房干凈、無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)目視區(qū)消防栓箱表向清潔，無(wú)灰塵，箱內(nèi)無(wú)雜物目視域天花、風(fēng)口、燈飾光光，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視、白手套觸摸防火門清潔，無(wú)污跡，無(wú)灰塵，玻璃明亮目視，白手套觸摸門、窗清潔，無(wú)污跡，無(wú)灰塵目視，白手套觸摸不銹鋼清潔，光鳧，無(wú)污跡，無(wú)灰塵目視，白手套觸摸消防栓門框光亮清潔，箱內(nèi)無(wú)灰塵，無(wú)雜物目視，白手套觸摸指示牌

12、清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視報(bào)警鈴無(wú)積塵，無(wú)污跡目視倉(cāng)庫(kù)清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)目視，白手套觸摸電不銹鋼養(yǎng)護(hù)光亮，清潔，無(wú)灰塵，軋光3米內(nèi)映出人影目視，白手套觸摸動(dòng)踏步無(wú)積塵、無(wú)雜物目視精選范本，供參考!扶扶手無(wú)灰塵、無(wú)油污目視，白手套觸摸梯玻璃無(wú)灰塵、無(wú)污漬目視，白手套觸摸踏板無(wú)灰塵、無(wú)污漬目視大花及照明光光、無(wú)灰塵目視，白手套觸摸電內(nèi)壁無(wú)污漬、無(wú)印痕、表向光冕目視、白手套觸摸梯門、框無(wú)污漬、無(wú)印痕目視、白手套觸摸轎按鈕板無(wú)污漬、無(wú)印痕目視、白手套觸摸廂門槽無(wú)雜物、污垢目視地面無(wú)污漬、無(wú)雜物目視、白手套觸摸地面干凈，無(wú)雜物，無(wú)積塵目視墻面干凈，無(wú)污跡，無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)塵土目視消風(fēng)口光亮，無(wú)

13、塵土目視防扶手無(wú)污跡，塵土目視疏指示牌無(wú)塵土目視散玻璃窗光鳧，無(wú)塵土，無(wú)污跡目視通大花火光光，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視道管道表向十凈，無(wú)污染目視日光燈光光，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視開(kāi)關(guān)盒表向十凈，無(wú)污染目視，白手套觸摸設(shè)備房干凈、無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)目視衛(wèi)潔具無(wú)水跡，無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味，光亮整潔，無(wú)破損目視，白手套觸摸生鏡子明凈，光亮，無(wú)灰塵、污跡，無(wú)手印，無(wú)水跡目視，白手套觸摸間鍍件光冕，無(wú)浮塵，無(wú)水跡，無(wú)銹斑目視，白手套觸摸洗手臺(tái)清潔，無(wú)浮塵目視，白手套觸摸精選范本，供參考!大花面無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物目視隔板無(wú)塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡目視墻壁無(wú)明顯灰塵及水印，污漬目視垃圾桶無(wú)污漬

14、、無(wú)異味、垃圾不超過(guò)桶身2/3目視垃圾房各區(qū)域裝修殘留垃圾清運(yùn)清離現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)任何雜物及液態(tài)物品外流目視（八）工具、材料配置廳P工具耗材名稱數(shù)量1塵推罩頭100個(gè)2蠟拖罩頭30個(gè)3警示牌50個(gè)4毛巾2000條5百潔布300張6大號(hào)垃圾袋2000根7小號(hào)垃圾袋1000根8膠手套50雙9馬桶刷10個(gè)10噴壺10個(gè)11洗地刷20把12小掃帚50把精選范本，供參考!13撮箕20個(gè)14工作梯10個(gè)（2米-4.5米）15電源線盤5圈（80米/圈）16塵推架30個(gè)17蠟拖架30個(gè)18水桶50個(gè)19玻璃套裝工具10套20右石鏟刀50把21雞毛撐了30把22靜電除塵劑5加侖23中性清潔劑10加侖24不銹鋼光鳧劑（水劑）3加侖26玻璃清洗劑3加侖27潔廁劑5加侖28消毒液1加侖29洗潔精20桶30滅害靈20瓶31洗衣粉50袋32香精球10袋34鐵鍬20把35手”5輛36編織袋3000只精選范本，供參考!37警小巾500米38圓拖50把39腳手架2層40普通灰刀100把41除膠劑20瓶42潔而鳧10瓶43吸塵、水機(jī)2臺(tái)44鋸末500公斤45大掃帚5把（九）開(kāi)荒保潔-投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名稱：河南晟探物業(yè)服務(wù)有限公司一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱華強(qiáng)廣場(chǎng)1-4層公共區(qū)域、廣場(chǎng)、地卜車庫(kù)標(biāo)段一作業(yè)面積（M）4力平方米