2001北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額取費(fèi)

1、2001 北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額取費(fèi)北京市建設(shè)委員會(huì)文件關(guān)于頒發(fā) 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額的通知中國(guó)論文聯(lián)盟 www.LWLM.com 編輯。京建經(jīng) 2001664 號(hào)各有關(guān)單位： 建立在國(guó)家宏觀宏觀調(diào)控前提下，右市場(chǎng)形成工程造價(jià)的機(jī)制，已成為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展和加入 WTO 的迫切需要，也是我市深化工程造價(jià)體制改革的要求。為此，我市組織 編制了 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額經(jīng)審查，現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布， 自 2002 年 4 月 1 日起執(zhí) 行。本定額作為北京市行政區(qū)域內(nèi)編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程量清 單計(jì)價(jià)及簽訂施工承包合同、工程結(jié)算和工程造價(jià)審定的依據(jù)。本定額由北京

2、市建設(shè)工程造價(jià)管理處負(fù)責(zé)解釋和管理。目錄說(shuō)明一、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)二、企業(yè)管理費(fèi)三、其他費(fèi)用四、分包工程管理費(fèi)附表說(shuō)明：一、根據(jù)國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)、 、結(jié)合本市實(shí)際情況，編制了 2001 年北京市 建設(shè)工程費(fèi)用定額 。二、本定額包括：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和分包工程管理費(fèi)，于 2001 年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額配套使用。三、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。四、各項(xiàng)費(fèi)用包括：（一）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 是指施工企業(yè)為建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括臨時(shí)宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠、 塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、小型臨時(shí)

3、設(shè)施以及規(guī)定范圍的現(xiàn)場(chǎng)施工道路、水、電管線， 為保證文明施 工現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境保護(hù)所采取的必要設(shè)施。其費(fèi)用中包括了臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、 租賃、 攤銷(xiāo)、 維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨 時(shí)用地費(fèi)、 臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)。 不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)， 由建設(shè)單位負(fù) 責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。（二）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：指施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括：1. 工作人員工資：從事政治、行政、技術(shù)、試驗(yàn)、警衛(wèi)消防飲事和服務(wù)人員（不含材料 人員和行政汽車(chē)司機(jī)等人員）的工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、各項(xiàng)津貼及施工現(xiàn)場(chǎng)人員的工 資附加費(fèi)。2. 辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書(shū)報(bào)

4、、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。3. 差旅交通費(fèi)：工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)助和工地轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。4. 低值易耗品推銷(xiāo)費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具（非機(jī) 動(dòng)車(chē)）有檢驗(yàn)試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具的攤銷(xiāo)和維修等費(fèi)用。5. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費(fèi)用、保健和防暑 降溫費(fèi)用。6. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。7. 工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)：工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)的清 理以及施工中渣土外運(yùn)費(fèi)用。8. 其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時(shí)工管理、咨詢(xún)、&quo

5、t;門(mén)前三包 "、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及執(zhí)行社會(huì)義務(wù)等費(fèi)用。（三）企業(yè)管理費(fèi)： 指施工企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1. 干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利 費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。但不包括材料人員的工資。2. 辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤(pán)、帳表以及辦公用品的修理費(fèi)， 書(shū)報(bào)、郵電、通訊、印刷、會(huì)議、水電、燃?xì)馊剂系荣M(fèi)用。4. 差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤 餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募、離退休 職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。5. 固定資產(chǎn)折舊、

6、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)。6. 工具、用具攤銷(xiāo)費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷(xiāo)費(fèi)用。7. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑 降溫費(fèi)。8. 財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期流動(dòng)資金貸款利息等。9. 業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的招待費(fèi)用。10. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個(gè)月以上的病假人員工資、職工退休職金、喪葬補(bǔ)助、 撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。11. 稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅和印花稅。12. 社會(huì)保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及企業(yè)

7、 全體人員的住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、工傷保險(xiǎn)基金。13. 其它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開(kāi)支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的定 額編制測(cè)定費(fèi)、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會(huì)費(fèi)、審計(jì)咨 詢(xún)、公（鑒）證、訴訟、法律顧問(wèn)、民兵訓(xùn)練、社會(huì)義務(wù)、綠化、"門(mén)前三包 "費(fèi)用。（四）利潤(rùn)：計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。（五）稅金：計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。五、各項(xiàng)費(fèi)用適用范圍：（一）建筑工程：1. 單層建筑：各類(lèi)單層建筑物及各種車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等單層建筑物。2. 住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類(lèi)住宅、宿舍

8、、公寓、別墅。3. 公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。（二）裝飾工程： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額等二冊(cè)裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑 物的裝飾裝修工程。（三）構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉(cāng)、貯水（油）池和其它地下、地下的構(gòu)筑物工程以及 執(zhí)行北京市建筑工程預(yù)算定額等一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。（四）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺(tái)及其它構(gòu) 件。（五）獨(dú)立土石方：地下降水工程、豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。（六）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類(lèi)基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。（七）仿古建筑： 北京市建筑工程預(yù)算定額第三冊(cè)仿古

9、建筑工程所規(guī)定的仿古建筑 工程。（八）安裝工程：1. 住宅、公共建筑：動(dòng)務(wù)、照明、消防、廣播、電視、電話(huà)等電氣工程以及采暖、給排 水、燃?xì)夤こ獭?. 其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電 纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。（九）市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。 （十）綠化工程：城市、庭院、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。 （十一）庭園工程： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊(cè)庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。六、有關(guān)規(guī)定：1. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）全部工程的總體建筑面積 劃分。2. 單項(xiàng)工程檐不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

10、依據(jù)。3. 一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4. 執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額）第一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍 墻等企業(yè)管理費(fèi)，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5. 構(gòu)筑物中的動(dòng)力、照明、消防、廣播、電視、電話(huà)等電氣工程以及采暖、給排水、燃 氣工程的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，按檐高 25m 以下公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6. 電氣安裝工程中，無(wú)變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界， 分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、 共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。七、計(jì)算規(guī)則：1.裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)

11、經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，均以直接費(fèi) 中的人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。2.其它工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以定額直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算； 企業(yè)管理費(fèi)以直接費(fèi) 括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算。3. 利潤(rùn)：以直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算。4. 稅金：以直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)三項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。八、分包工程管理費(fèi)：1.分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專(zhuān)業(yè)施工 單位或勞務(wù)施工單位，以及專(zhuān)業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位 時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。2.分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。3. 分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

12、費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。4. 分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。一、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（）四環(huán)以?xún)?nèi)四環(huán)路以外1-1建筑工程建筑面積50000 平方米以外直接費(fèi)2.72.31-2建筑工程建筑面積50000 平方米以?xún)?nèi)直接費(fèi)2.92.51-3建筑工程建筑面積20000 平方米以?xún)?nèi)直接費(fèi)3.12.61-4裝飾工程人工費(fèi)15.013.01-5構(gòu)筑物直接費(fèi)2.62.21-6鋼結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)2.01.71-7獨(dú)立土石方、地下降水工程直接費(fèi)2.21.81-8樁基礎(chǔ)直接費(fèi)1.91.71-9仿古建筑直接費(fèi)2.82.41-10安裝工程人工費(fèi)1 中國(guó)論文聯(lián)盟 整理 9.0 16.01-11

13、 市政工程道路、橋梁直接費(fèi)4.03.61-12 市政工程管道直接費(fèi)3.63.11-13 綠化工程人工費(fèi)5.04.01-14 庭園工程直接費(fèi)2.92.4定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（）1-15建筑工程單層建筑- 高- 檐16m 以上直接費(fèi)4.71-16建筑工程單層建筑檐高16m 以下直接費(fèi)4.21-17建筑工程住宅檐高25m 以上直接費(fèi)4.91-18建筑工程住宅檐高25m 以下直接費(fèi)4.51-19建筑工程公共建筑檐高25m 以上直接費(fèi)5.41-20建筑工程公共建筑檐高25m 以下直接費(fèi)5.81-21裝飾工程人工費(fèi)26.01-22構(gòu)筑物高度10m 以上直接費(fèi)4.61-23構(gòu)筑物高度10m 以下直接費(fèi)3

14、.91-24鋼結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)2.01-25獨(dú)立土石方、地下降水工程直接費(fèi)3.61-26樁基礎(chǔ)直接費(fèi)4.01-27仿古建筑直接費(fèi)4.91-28安裝工程住宅檐高25m 以上人工費(fèi)30.01-29安裝工程住宅檐高25m 以下人工費(fèi)24.01-30安裝工程公共建筑檐高25m 以上人工費(fèi)34.01-31安裝工程公共建筑檐高25m 以下人工費(fèi)27.01-32其它人工費(fèi)31.01-33市政工程道路直接費(fèi)5.31-34市政工程橋梁直接費(fèi)5.11-35市政工程給水直接費(fèi)3.61-36市政工程排水直接費(fèi)5.01-37市政工程燃?xì)?、熱力直接費(fèi)4.21-38 綠化工程1-39 庭園工程人工費(fèi) 直接費(fèi)14.04.1二、

15、企業(yè)管理費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（）2-1建筑工程單層建筑直接費(fèi)5.72-2建筑工程住宅檐高25m 以下直接費(fèi)5.62-3建筑工程住宅檐高25m 以上直接費(fèi)6.12-4建筑工程公共建筑檐高25m 以下直接費(fèi)5.72-5建筑工程公共建筑檐高45m 以下直接費(fèi)6.82-6建筑工程公共建筑檐高45n 以上直接費(fèi)7.32-7裝飾工程人工費(fèi)45.02-8構(gòu)筑物混凝土囪、水塔、筒倉(cāng)直接費(fèi)6.3及 500 立方米以上水池2-9構(gòu)筑物其它直接費(fèi)5.22-10鋼結(jié)構(gòu)直接費(fèi)2.42-11獨(dú)立土石方、地下降水工程直接費(fèi)4.02-12樁基礎(chǔ)直接費(fèi)3.92-13仿古建筑直接費(fèi)5.92-14安裝工程住宅檐高25m 以下

16、人工費(fèi)44.02-15安裝工程住宅檐高25m 以上人工費(fèi)50.02-16安裝工程公共建筑檐高25m 以下人工費(fèi)48.02-17安裝工程公共建筑檐高45m 以下人工費(fèi)56.02-18安裝工程公共建筑檐高45m 以上人工費(fèi)62.02-19安裝工程其它人工費(fèi)54.02-20市政工程道路直接費(fèi)6.12-21市政工程橋梁直接費(fèi)5.72-22市政工程給水直接費(fèi)4.72-23市政工程排水直接費(fèi)5.82-24市政工程燃?xì)狻崃χ苯淤M(fèi)5.22-25綠化工程人工費(fèi)19.02-26庭園工程直接費(fèi)5.0三、其它費(fèi)用定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（）3-1利潤(rùn)直接費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi)7.03-2稅金直接費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤(rùn)3.4四、