第八章單位工程預算的費用組成

1、第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成學習目的：學習目的： 1 1、理解預算定額基價的概念，熟悉預算定理解預算定額基價的概念，熟悉預算定額基價的內(nèi)容。額基價的內(nèi)容。 2 2、理解定額日工資、組成和標準的確定方理解定額日工資、組成和標準的確定方法。法。 3 3、理解材料預算價格、組成及價格的確定理解材料預算價格、組成及價格的確定方法。方法。 4 4、理解機械使用費、組成及價格的確定方理解機械使用費、組成及價格的確定方法。法。第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成學習重點：學習重點： 1 1、預算定額基價的組成。預算定額基價的組成。 2 2、人工單價、材

2、料單價、機械使用費單價人工單價、材料單價、機械使用費單價的組成及確定的方法。的組成及確定的方法。學習難點：學習難點： 1 1、人工日工資標準（人工單價）的確定。人工日工資標準（人工單價）的確定。 2 2、材料預算價格（材料單價）的確定。材料預算價格（材料單價）的確定。 3 3、機械使用費（機械臺班單價）的確定。機械使用費（機械臺班單價）的確定。 第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成 第一講第一講學習內(nèi)容：學習內(nèi)容： 1 1、定額日工資標準的確定定額日工資標準的確定（要點（要點：定額定額人人工費工費、工日單價工日單價、工日單價的組成及確定工日單價的組成及確定）。）。 2

3、2、材料預算價格的組成及確定、材料預算價格的組成及確定（要點（要點：定定額額材料費材料費、材料預算價格及其組成材料預算價格及其組成、材料預算價材料預算價格的確定格的確定）。）。 學時：學時：2 2課時課時 第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成 建筑產(chǎn)品價格概述建筑產(chǎn)品價格概述 建筑產(chǎn)品系指建筑產(chǎn)品系指由施工企業(yè)完成的如房屋、水塔由施工企業(yè)完成的如房屋、水塔等建筑物。建筑產(chǎn)品也是等建筑物。建筑產(chǎn)品也是商品商品或者說是一種或者說是一種特殊的特殊的商品。商品。 從理論上講，建筑產(chǎn)品的價格（價值）由生產(chǎn)從理論上講，建筑產(chǎn)品的價格（價值）由生產(chǎn)這個產(chǎn)品的社會必要勞動量確定，即由商

4、品價值理這個產(chǎn)品的社會必要勞動量確定，即由商品價值理論所描述的論所描述的（W WC CV VM M）三部分構(gòu)成。三部分構(gòu)成。 “C”C”是指生產(chǎn)資料的轉(zhuǎn)移價值，對建筑產(chǎn)品來是指生產(chǎn)資料的轉(zhuǎn)移價值，對建筑產(chǎn)品來說，是指構(gòu)成工程實體的主要材料：說，是指構(gòu)成工程實體的主要材料：鋼材、木材、鋼材、木材、水泥、磚、砂、石水泥、磚、砂、石等的等的價值價值。 “V” “V”是指勞動者為自己勞動所創(chuàng)造的價值，是指勞動者為自己勞動所創(chuàng)造的價值，主要指主要指工人工資工人工資和和管理人員的工資管理人員的工資。 “ “M”M”是指勞動者為社會勞動所創(chuàng)造的價值，是指勞動者為社會勞動所創(chuàng)造的價值，主要指主要指利潤利潤和和

5、稅金稅金。 根據(jù)建設(shè)部、財政部根據(jù)建設(shè)部、財政部建筑安裝工程費用項建筑安裝工程費用項目組成目組成（建標（建標20032062003206號）之規(guī)定，號）之規(guī)定，建筑工建筑工程預算的造價程預算的造價由由直接費、間接費、利潤直接費、間接費、利潤和和稅金稅金等等四大部分構(gòu)成四大部分構(gòu)成( (見見P66P66附件二附件二) )。 第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成 建筑安裝工程造價組成建筑安裝工程造價組成 第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成8.1 8.1 直接費直接費8.1.1 8.1.1 直接工程費直接工程費 指施工過程中耗費的用于指施工過程中耗費

6、的用于構(gòu)成工程實體構(gòu)成工程實體和和有有助于工程實體形成助于工程實體形成的各項費用，包括的各項費用，包括人工費、材人工費、材料費、施工機械使用費料費、施工機械使用費等。等。8.1.2 8.1.2 措施（項目）費措施（項目）費 指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面技術(shù)、生活、安全等方面的的非工非工程實體項目程實體項目的費用，主要分為的費用，主要分為組織措施費組織措施費和和技術(shù)技術(shù)措施費措施費兩項。兩項。 第第8 8章章 單位工程預算的費用組成單位工程預算的費用組成8.1 8.1 直接費直接費8.1.2 8.1

7、.2 措施（項目）費措施（項目）費 指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面技術(shù)、生活、安全等方面的的非工非工程實體項目程實體項目的費用，主要分為的費用，主要分為組織措施費組織措施費和和技術(shù)技術(shù)措施費措施費兩項。兩項。8.2 8.2 間接費間接費 指與建筑安裝施工生產(chǎn)的指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個別產(chǎn)品個別產(chǎn)品無關(guān)，而無關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品全部產(chǎn)品成本所必需，為維持企業(yè)的成本所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營管理活動經(jīng)營管理活動所必需發(fā)生的各項費用開支的標準。所必需發(fā)生的各項費用開支的標準。間接費由間接費由規(guī)

8、費規(guī)費和和企業(yè)管理費企業(yè)管理費組成。組成。8.2 8.2 間接費間接費8.2 8.2 間接費間接費8.2.1 8.2.1 規(guī)費規(guī)費 指政府和有關(guān)權(quán)力部門指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納規(guī)定必須繳納的費用。的費用。8.2.2 8.2.2 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 指建筑安裝企業(yè)為指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)組織施工生產(chǎn)和和經(jīng)營管理經(jīng)營管理所需費用。所需費用。利利 潤、稅潤、稅 金金8.3 8.3 利利 潤潤 指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。是施工企業(yè)勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價是施工企業(yè)勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價值。值。8.4 8.4 稅稅 金金

9、 指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅和教育費附加。內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅和教育費附加。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則（含計算標準）建筑工程費用計算規(guī)則（含計算標準）8.5.1 8.5.1 費用項目組成（工程量清單計價模式）費用項目組成（工程量清單計價模式） 按按江西省建筑與裝飾工程計價表江西省建筑與裝飾工程計價表的費用的費用計算規(guī)則規(guī)定，將建筑與裝飾工程的造價劃分為計算規(guī)則規(guī)定，將建筑與裝飾工程的造價劃分為由由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、分部分項工程

10、費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費規(guī)費和和稅金稅金等五部分費用組成。等五部分費用組成。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5.2 8.5.2 費用項目分類費用項目分類（1 1）按限制性規(guī)定劃分）按限制性規(guī)定劃分不可競爭費用不可競爭費用 為完成工程項目施工，切實保護人民生活生為完成工程項目施工，切實保護人民生活生產(chǎn)的安全和保證施工現(xiàn)場安全文明施工的到位，產(chǎn)的安全和保證施工現(xiàn)場安全文明施工的到位，規(guī)定：規(guī)定：現(xiàn)場安全文明施工措施費、工程定額測定現(xiàn)場安全文明施工措施費、工程定額測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費和和稅金稅金等

11、作為不可競爭費用。等作為不可競爭費用。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則 對于不可競爭費用，在標準招標標底或投標對于不可競爭費用，在標準招標標底或投標報價時均按規(guī)定計算，報價時均按規(guī)定計算，建設(shè)單位不得隨意壓低費建設(shè)單位不得隨意壓低費用標準，施工單位也不得讓利。用標準，施工單位也不得讓利。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則可競爭費用可競爭費用 除不可競爭費用必須按規(guī)定計算外，其余費除不可競爭費用必須按規(guī)定計算外，其余費用原則上由招標單位或投標單位根據(jù)用原則上由招標單位或投標單位根據(jù)工程規(guī)模、工程規(guī)模、技術(shù)難度、施工場地、工期長短技術(shù)難度、施工場地、

12、工期長短和和企業(yè)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)等實等實際情況分別計算確定（具體工程的個別成本），際情況分別計算確定（具體工程的個別成本），為可競爭費用。為可競爭費用。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（2 2）按工程取費標準劃分）按工程取費標準劃分建筑工程：建筑工程：按工程類別劃分為一類、二類和三按工程類別劃分為一類、二類和三類工程取費標準。類工程取費標準。單獨裝飾工程：單獨裝飾工程：按企業(yè)資質(zhì)等級可劃分為一級、按企業(yè)資質(zhì)等級可劃分為一級、二級和三級企業(yè)取費標準。二級和三級企業(yè)取費標準。包工不包料包工不包料點工點工8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5.3 8.5.

13、3 分部分項工程費分部分項工程費 指完成在工程計價表中列出的各分部分項工指完成在工程計價表中列出的各分部分項工程量所需的費用。包括程量所需的費用。包括人工費、材料費、機械臺人工費、材料費、機械臺班使用費、管理費班使用費、管理費和和利潤。利潤。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1 1）人工費）人工費 指列入計價表中的直接從事建筑與裝飾工程指列入計價表中的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)容o助工施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）工人工人的的基本工資、工資性津

14、貼、流動施工津貼、基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、職工福利費、勞動保護費職工福利費、勞動保護費等。等。 人工費人工費= =計價表中人工消耗量計價表中人工消耗量人工單價人工單價8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則2 2）材料費）材料費 指列入計價表中的在施工過程中耗用的指列入計價表中的在施工過程中耗用的構(gòu)構(gòu)成工程實體成工程實體的的材料、構(gòu)件材料、構(gòu)件和和半成品材料半成品材料的用量的用量以及以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應(yīng)乘以相應(yīng)預算價格預算價格計算計算的費用。的費用。 材料費材料費= =計價表中材料消耗量計價表中材料消耗量材料單價材料單價8.5 8.5 建筑工

15、程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則3 3）機械臺班使用費）機械臺班使用費 指列入計價表中的在使用機械作業(yè)所發(fā)生指列入計價表中的在使用機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用臺班消耗量按相應(yīng)施工機械臺班單的機械使用臺班消耗量按相應(yīng)施工機械臺班單價計算的價計算的施工機械使用費施工機械使用費以及以及機械安、拆機械安、拆和和進進退場費。退場費。 機械使用費機械使用費 = =計價表中的施工機械使用臺班消耗量計價表中的施工機械使用臺班消耗量 機械臺班單價機械臺班單價+ +機械進退場費及安拆費機械進退場費及安拆費8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則4 4）管理費）管理費 指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而指

16、建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生發(fā)生在現(xiàn)在現(xiàn)場場和和企業(yè)企業(yè)的各項管理費用。包括的各項管理費用。包括企業(yè)管理費、現(xiàn)企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非建設(shè)單位所為增加費、非建設(shè)單位所為4 4小時以內(nèi)的臨時停水小時以內(nèi)的臨時停水停電費停電費等。等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（1 1）企業(yè)管理費）企業(yè)管理費 指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，內(nèi)容包括：所需費用，內(nèi)

17、容包括：管理人員工資管理人員工資 指管理人員的基本工資、工資性補貼、勞動指管理人員的基本工資、工資性補貼、勞動保護費、流動工資津貼等。保護費、流動工資津貼等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則差旅交通費差旅交通費 指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住宿指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住宿補助費、市內(nèi)交通及誤餐補助費，職工探親路費，補助費、市內(nèi)交通及誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及

18、牌照費等。用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則辦公費辦公費 指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電及燒水和集體取暖刷、郵電、書報、會議、水電及燒水和集體取暖用煤等費用。用煤等費用。固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費 指企業(yè)和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬指企業(yè)和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等折舊、大修、維于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等折舊、大修、維修或租賃費。修或租賃費。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則低值易耗品攤銷費低值易

19、耗品攤銷費 指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。攤銷及維修費用。工會經(jīng)費工會經(jīng)費 指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費 指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。按職工工資總額計提的費用。職工待業(yè)保險費職工待業(yè)保險費 指企業(yè)按國家規(guī)定標準計提的待業(yè)保險費。指企業(yè)按國家規(guī)定標準計提的待

20、業(yè)保險費。 保險費保險費 指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車等保險費用。指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車等保險費用。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則稅金稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。土地使用稅、印花稅等。 其他其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。咨詢費等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（2 2）現(xiàn)場管理費）現(xiàn)場管理費 指現(xiàn)場管理人員組織施工過

21、程中所需費用。指現(xiàn)場管理人員組織施工過程中所需費用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：現(xiàn)場管理人員工資現(xiàn)場管理人員工資 指現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、指現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、勞動保護費、流動工資津貼等。勞動保護費、流動工資津貼等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則辦公費辦公費 指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電及燒水和集體取暖刷、郵電、書報、會議、水電及燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則差旅

22、交通費差旅交通費 指職工因公出差的差旅費、住宿補助費、市指職工因公出差的差旅費、住宿補助費、市內(nèi)交通及誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招內(nèi)交通及誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用交通工就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費等。具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費 指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等折舊、大修

23、理、維修費或租賃費的設(shè)備、儀器等折舊、大修理、維修費或租賃費等。等。 工具用具使用費工具用具使用費 指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。防用具等的購置、維修和攤銷費。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則保險費保險費 指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險，高空、井下、指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等費用。海上作業(yè)等特殊工種安全保險等費用。 其他費用其他費用8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程

24、費用計算規(guī)則（3 3）生產(chǎn)工具用具使用費）生產(chǎn)工具用具使用費 指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具及儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，及檢驗用具及儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。以及支付給工人自備工具的補貼費。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（4 4）冬雨季施工增加費）冬雨季施工增加費 指在冬季、雨季施工期間，為確保工程質(zhì)量指在冬季、雨季施工期間，為確保工程質(zhì)量和和安全生產(chǎn)，采取取暖、保溫、防寒（如建筑和和安全生產(chǎn)，采取取暖、保溫、防寒（如建筑物門窗洞口封閉）、防雨、排水措施所增加的材物門窗

25、洞口封閉）、防雨、排水措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用以及因工效和機械作業(yè)料費、人工費和設(shè)施費用以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。效率降低所增加的費用。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（5 5） 工程定位復測、工程點交、場地清理費工程定位復測、工程點交、場地清理費 指開工前測量、定位、釘龍門板樁及經(jīng)規(guī)劃指開工前測量、定位、釘龍門板樁及經(jīng)規(guī)劃部門派員復測的費用，辦理竣工驗收、進行工程部門派員復測的費用，辦理竣工驗收、進行工程點交的費用，以及竣工后室內(nèi)清掃等場地清理所點交的費用，以及竣工后室內(nèi)清掃等場地清理所發(fā)生的費用。發(fā)生的費用。8.5 8.5 建筑工程費用計

26、算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（6 6）遠地施工增加費）遠地施工增加費 指遠離基地施工所發(fā)生的管理工作人員和生指遠離基地施工所發(fā)生的管理工作人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費，工人在途工資，中小型施工產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費，工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料及辦公、生活用具機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料及辦公、生活用具等運雜費。等運雜費。 對于包工包料工程，不論遠近均按規(guī)定費率對于包工包料工程，不論遠近均按規(guī)定費率計??；對于包工不包料工程，可由甲、乙雙方協(xié)計?。粚τ诎げ话瞎こ?，可由甲、乙雙方協(xié)商確定。商確定。（7 7）非建設(shè)單位所為）非建設(shè)單位所為4h4h以內(nèi)的臨時停水停電費以內(nèi)的臨時停水停電費8

27、.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則5 5）利潤）利潤 指施工單位勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造指施工單位勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價值，按國家規(guī)定應(yīng)計入建筑與裝飾工程造價的價值，按國家規(guī)定應(yīng)計入建筑與裝飾工程造價的利潤。的利潤。 依據(jù)不同依據(jù)不同投資來源投資來源或或工程類別工程類別，利潤實施差，利潤實施差別利潤率。別利潤率。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則建筑與裝飾工程建筑與裝飾工程管理費、利潤取費標準見管理費、利潤取費標準見表表4-34-3。 管理費管理費按工程按工程施工難度施工難度和和施工類型施工類型，以以“人人工費工費+ +機械費機械費”為

28、計費基礎(chǔ)，費率為為計費基礎(chǔ)，費率為5%5%35%35%。 利潤利潤按按施工類型，施工類型，以以“人工費人工費+ +機械費機械費”為為計費基礎(chǔ)，計費基礎(chǔ)， 利潤率為利潤率為4%4%12%12%。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則序號序號工程名稱工程名稱計算基礎(chǔ)計算基礎(chǔ)管理費費率管理費費率%利潤費利潤費率率%一類一類二類二類三類三類一一建筑與裝飾工程建筑與裝飾工程人工費人工費+機械費機械費35302512二二預制構(gòu)件制作預制構(gòu)件制作人工費人工費+機械費機械費1715136三三構(gòu)件吊裝構(gòu)件吊裝人工費人工費+機械費機械費1210.595四四制作兼打樁制作兼打樁人工費人工費+機械費

29、機械費1916.5148五五打預制樁打預制樁人工費人工費+機械費機械費1513116六六機械或大型土石方機械或大型土石方人工費人工費+機械費機械費7654表表4-34-3建筑與裝飾工程管理費、利潤取費標準建筑與裝飾工程管理費、利潤取費標準8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則單獨裝飾工程單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準見管理費、利潤取費標準見表表4-44-4。 管理費管理費按按施工企業(yè)等級施工企業(yè)等級，以，以“人工費人工費+ +機械機械費費”為計費基礎(chǔ)，費率為為計費基礎(chǔ)，費率為40%40%56%56%。 利潤利潤不分不分施工企業(yè)等級施工企業(yè)等級，利潤率均為，利潤率均為15%1

30、5%。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則項目項目計算基礎(chǔ)計算基礎(chǔ)管理費費率管理費費率% %利潤費利潤費率率% %一級企業(yè)一級企業(yè)二級企業(yè)二級企業(yè)三級企業(yè)三級企業(yè)單獨裝飾工程單獨裝飾工程人工費人工費+ +機械費機械費5656484840401515表表4-44-4單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5.4 8.5.4 措施項目費措施項目費 通用項目包括：通用項目包括：1 1）環(huán)境保護費）環(huán)境保護費 指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音

31、、揚塵、排污和施工現(xiàn)場為達到單位收取的噪音、揚塵、排污和施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 按環(huán)保規(guī)定，雙方合同中約定。按環(huán)保規(guī)定，雙方合同中約定。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則2 2）現(xiàn)場安全文明施工措施費）現(xiàn)場安全文明施工措施費 指現(xiàn)場設(shè)置安全、文明施工措施所需費用。指現(xiàn)場設(shè)置安全、文明施工措施所需費用。包括：腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五包括：腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄、電氣保護安全照明設(shè)施、消臨邊及電梯井護欄、電氣保護安全照明設(shè)施、消防設(shè)施費及各類標牌攤銷費、現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)防設(shè)施費及各類

32、標牌攤銷費、現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施、施工出入口清洗及污水排放設(shè)場生活衛(wèi)生設(shè)施、施工出入口清洗及污水排放設(shè)施、建筑垃圾清運等。施、建筑垃圾清運等。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則根據(jù)工程實際，由工程造價管理部門核定。根據(jù)工程實際，由工程造價管理部門核定。建筑與裝飾工程：分部分項工程費的建筑與裝飾工程：分部分項工程費的1.5%1.5% 3.5%3.5%。單獨裝飾工程：分部分項工程費的單獨裝飾工程：分部分項工程費的0.5%0.5%1.5 1.5 % %。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則3 3）夜間施工增加費）夜間施工增加費 指按施工規(guī)范、規(guī)程要

33、求和施工組織設(shè)計要指按施工規(guī)范、規(guī)程要求和施工組織設(shè)計要求，為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施求，為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需要增加照明設(shè)施（如在爐窯、工或在白天施工需要增加照明設(shè)施（如在爐窯、煙囪、地下室等處施工）、施工降效及發(fā)放夜班煙囪、地下室等處施工）、施工降效及發(fā)放夜班補助等發(fā)生費用。補助等發(fā)生費用。 根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則4 4）臨時設(shè)施費）臨時設(shè)施費 指施工單位為進行工程施工所必須搭設(shè)的生指施工單位為進行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑

34、物和其他臨時設(shè)活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施發(fā)生的費用。施發(fā)生的費用。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工場以及事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工場以及規(guī)定范圍內(nèi)圍墻、道路、水、電、管線等，以及規(guī)定范圍內(nèi)圍墻、道路、水、電、管線等，以及塔吊的基座（軌道）墊層。塔吊的基座（軌道）墊層。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則 對于建設(shè)單位同意就近地點臨時對于建設(shè)單位同意就近地點臨時修建修建砼構(gòu)件砼構(gòu)件預制廠預制廠所發(fā)生的費用，應(yīng)另行向建設(shè)單位結(jié)算。所發(fā)生的費用，應(yīng)另行向建設(shè)單位結(jié)算。 臨

35、時設(shè)施不論施工現(xiàn)場臨時設(shè)施不論施工現(xiàn)場有無搭設(shè)，搭多搭少，有無搭設(shè)，搭多搭少，均按規(guī)定的費率由施工單位均按規(guī)定的費率由施工單位包干使用包干使用。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則臨時設(shè)施費包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆臨時設(shè)施費包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。除費或攤銷費。 根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。 建筑與裝飾工程：分部分項工程費的建筑與裝飾工程：分部分項工程費的1%1%2%2%。單獨裝飾工程：分部分項工程費的單獨裝飾工程：分部分項工程費的0.3%0.3%1.2%1.2%。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算

36、規(guī)則5 5）材料二次搬運費）材料二次搬運費 指由于指由于施工場地狹小等特殊情況而必須發(fā)生施工場地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運所需費用。的材料二次搬運所需費用。 按計價表中按計價表中“場內(nèi)二次搬運場內(nèi)二次搬運”分章的規(guī)定執(zhí)分章的規(guī)定執(zhí)行，行，或或根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則6 6）大型機械進退場及安拆運輸費）大型機械進退場及安拆運輸費 指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)

37、生的機械安裝、拆卸和進退場運輸轉(zhuǎn)移費用。機械安裝、拆卸和進退場運輸轉(zhuǎn)移費用。 按計價表中相關(guān)分章的規(guī)定執(zhí)行。按計價表中相關(guān)分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則7 7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 指混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等的制作、指混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等的制作、安裝（支）、拆除、維護、運輸費用及模板、支安裝（支）、拆除、維護、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。架的攤銷（或租賃）費用。 按計價表中按計價表中“模板工程模板工程”分章的規(guī)定執(zhí)行分章的規(guī)定執(zhí)行或或施工單位根據(jù)手工制作進行計算。施工單位根據(jù)手工制

38、作進行計算。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8 8）腳手架費）腳手架費 指各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的指各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。攤銷（或租賃）費用。 按計價表中按計價表中“腳手架腳手架”分章的規(guī)定執(zhí)行。分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則9 9）已完工程及設(shè)備保護費）已完工程及設(shè)備保護費 指竣工驗收前對已完工程及設(shè)備采取保護措指竣工驗收前對已完工程及設(shè)備采取保護措施發(fā)生的費用。施發(fā)生的費用。 根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建

39、筑工程費用計算規(guī)則1010）施工排水降水費）施工排水降水費 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。排水、降水措施所發(fā)生的費用。 按計價表中按計價表中“施工排水、降水、深基坑支護施工排水、降水、深基坑支護”分章的規(guī)定執(zhí)行。分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1111）垂直運輸機械費）垂直運輸機械費 指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。的垂直運輸機械臺班費用。 按計價表中按計價表中“建筑工程垂直運輸建筑工程垂直運輸”分章的規(guī)分章的規(guī)定

40、執(zhí)行。定執(zhí)行。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1212）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費 指對民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產(chǎn)指對民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產(chǎn)生的室內(nèi)環(huán)境污染物進行檢測而發(fā)生的費用。生的室內(nèi)環(huán)境污染物進行檢測而發(fā)生的費用。 根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1313）趕工措施費）趕工措施費 指由于建設(shè)單位原因，要求施工工期少于定指由于建設(shè)單位原因，要求施工工期少于定額工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應(yīng)額工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應(yīng)措施

41、發(fā)生的費用（增加的施工成本費用）。措施發(fā)生的費用（增加的施工成本費用）。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。 住宅工程：住宅工程：較省定額工期提前較省定額工期提前20%20%以內(nèi)者，按以內(nèi)者，按分部分項工程費的分部分項工程費的2%2%3.5%3.5%計算。計算。高層建筑工程：高層建筑工程：較省定額工期提前較省定額工期提前25%25%以內(nèi)者，以內(nèi)者，按分部分項工程費的按分部分項工程費的3%3%4.5%4.5%計算。計算。 一般框架或工業(yè)廠房工程：一般框架或工業(yè)廠房工程：較省定額工期提前較省定額工期提前20%20%

42、以內(nèi)者，按分部分項工程費的以內(nèi)者，按分部分項工程費的2.5%2.5%4%4%計算。計算。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1414）工程按質(zhì)論價）工程按質(zhì)論價 指對建設(shè)單位要求施工單位完成的單位工程指對建設(shè)單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達到經(jīng)有關(guān)部門鑒定為優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)（含國省質(zhì)量達到經(jīng)有關(guān)部門鑒定為優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)（含國省市）工程而必須增加的施工成本費。市）工程而必須增加的施工成本費。 根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則住宅工程：住宅工程：經(jīng)驗收為優(yōu)良級者，按分部分項工經(jīng)驗收為優(yōu)良級者，按分

43、部分項工程費的程費的1.5%1.5%2.5%2.5%計算。經(jīng)一、二次驗收不合格計算。經(jīng)一、二次驗收不合格者，除返工為合格外，尚應(yīng)按分部分項工程費的者，除返工為合格外，尚應(yīng)按分部分項工程費的0.8%0.8%1.2%1.2%計取扣罰款。計取扣罰款。一般工業(yè)與公共建筑工程：一般工業(yè)與公共建筑工程：經(jīng)驗收為優(yōu)良級者，經(jīng)驗收為優(yōu)良級者，按分部分項工程費的按分部分項工程費的1%1%2%2%計算。經(jīng)一、二次驗計算。經(jīng)一、二次驗收不合格者，除返工為合格外，尚應(yīng)按分部分項收不合格者，除返工為合格外，尚應(yīng)按分部分項工程費的工程費的0.5%0.5%1%1%計取扣罰款。計取扣罰款。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則

44、建筑工程費用計算規(guī)則1515）檢驗試驗費）檢驗試驗費 指根據(jù)國家有關(guān)標準或施工驗收規(guī)范要求對指根據(jù)國家有關(guān)標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗所建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗所發(fā)生的費用。發(fā)生的費用。 按分部分項工程費的按分部分項工程費的0.4%0.4%計算。計算。 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則 除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質(zhì)保書已有質(zhì)保書材料，材料，而建設(shè)單位或質(zhì)檢部門另行要求進行檢驗而建設(shè)單位或質(zhì)檢部門另行要求進行檢驗試驗所發(fā)生的費用，及試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設(shè)備新材料、新工藝

45、、新設(shè)備的試驗費的試驗費等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取。等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取。 由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，由雙方由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，由雙方合同中約定。合同中約定。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1616）特殊條件下施工增加費）特殊條件下施工增加費 地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用；在有毒有害氣體和干擾而發(fā)生的施工降效費用；在有毒有害氣體和放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費。放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費。 根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。根據(jù)工程實際，由雙方合同中約定。8.5 8

46、.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5.5 8.5.5 其他項目費其他項目費1 1）總承包服務(wù)費）總承包服務(wù)費 指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。采購所需的費用。 根據(jù)總承包的范圍和深度，按工程總造價的根據(jù)總承包的范圍和深度，按工程總造價的2%2%3%3%向建設(shè)單位收取。向建設(shè)單位收取。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（1 1）總承包）總承包 指對建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采指對建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購進行全過程承包的行為，建設(shè)項目從立項開始購進行全過程承包的行為，建設(shè)項目從立項開

47、始至竣工投產(chǎn)全過程承包的至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙交鑰匙”方式。方式。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則（2 2）總分包）總分包建設(shè)單位獨立分包的工程：建設(shè)單位獨立分包的工程：總包單位與分包單總包單位與分包單位的配合費由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在位的配合費由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在合同中明確。合同中明確?？偘鼏挝蛔孕蟹职墓こ蹋嚎偘鼏挝蛔孕蟹职墓こ蹋汗こ趟璧目偘芄こ趟璧目偘芾碣M由總包單位和分包單位自行解決。理費由總包單位和分包單位自行解決。土建與安裝施工單位共同施工的工程：土建與安裝施工單位共同施工的工程：工程的工程的施工配合費由雙方協(xié)商確定。施工

48、配合費由雙方協(xié)商確定。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則2 2）預留金）預留金 指招標人為可能發(fā)生的工程量變更或其他用指招標人為可能發(fā)生的工程量變更或其他用途而預留的金額。途而預留的金額。3 3）零星工作項目費）零星工作項目費 指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作項目所需的費用。作項目所需的費用。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5.6 8.5.6 規(guī)費規(guī)費 指按國家或省、市、自治區(qū)人民政府規(guī)定，指按國家或省、市、自治區(qū)人民政府規(guī)定，必須繳納并允許計入工程造價的各項稅費之和。必須繳納并允許計入工程造價的各

49、項稅費之和。 規(guī)費為不可競爭費用，應(yīng)按有關(guān)文件的規(guī)定規(guī)費為不可競爭費用，應(yīng)按有關(guān)文件的規(guī)定計取，不得任意調(diào)整計算標準。計取，不得任意調(diào)整計算標準。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則1 1）工程定額測定費）工程定額測定費 指預算定額編制所需管理費和勞動定額測定指預算定額編制所需管理費和勞動定額測定所需測定費。該項費用由施工單位代收代交，上所需測定費。該項費用由施工單位代收代交，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。交工程所在地的定額或工程造價管理部門。 按不含稅工程造價的按不含稅工程造價的1%1%收取。收取。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則2 2）

50、安全生產(chǎn)監(jiān)督費）安全生產(chǎn)監(jiān)督費 指有權(quán)部門批準的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門指有權(quán)部門批準的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費用。收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費用。 按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價為計按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價為計算基礎(chǔ)。算基礎(chǔ)。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則3 3）建筑管理費）建筑管理費 指建筑管理部門按照有權(quán)部門批準的收費辦指建筑管理部門按照有權(quán)部門批準的收費辦法和收費標準向施工單位收取的建筑管理費用。法和收費標準向施工單位收取的建筑管理費用。 按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則4

51、4）勞動保險費）勞動保險費 指施工單位支付離退休職工的退休金、價格指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金、職工六個月以上的補貼、醫(yī)藥費、職工退職金、職工六個月以上的病假工資、職工死亡喪葬補助費、職工因工傷亡病假工資、職工死亡喪葬補助費、職工因工傷亡撫恤費；按規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費；撫恤費；按規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費；在職職工養(yǎng)老保險費用等。具體見表在職職工養(yǎng)老保險費用等。具體見表4-54-5。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則建筑與裝飾工程：建筑與裝飾工程：分部分項工程費的分部分項工程費的0.66%0.66%1.6%1.6%。包工不包

52、料、點工工程：包工不包料、點工工程：人工工日的人工工日的0.23%0.23%或或計入人工工日單價中。計入人工工日單價中。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則序號序號工程名稱工程名稱計算基礎(chǔ)計算基礎(chǔ)勞動保險費率勞動保險費率% %一一建筑工程建筑工程分部分項工程費分部分項工程費1.61.6二二預制構(gòu)件制作預制構(gòu)件制作分部分項工程費分部分項工程費0.80.8三三構(gòu)件吊裝構(gòu)件吊裝分部分項工程費分部分項工程費0.60.6四四制作兼打樁制作兼打樁分部分項工程費分部分項工程費1.61.6五五打預制樁打預制樁分部分項工程費分部分項工程費0.660.66六六機械施工大型土石方工程機械施工大型

53、土石方工程分部分項工程費分部分項工程費1.601.60七七單獨裝飾工程單獨裝飾工程分部分項工程費分部分項工程費1.201.20八八包工不包料、點工包工不包料、點工人工工日人工工日0.230.23表表4-54-5建筑與裝飾工程勞動保險費取費標準建筑與裝飾工程勞動保險費取費標準8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則8.5.7 8.5.7 稅金稅金 指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及及教育費附加教育費附加等。等。 1 1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 指從事建筑業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的指從事建筑業(yè)

54、、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個人，就其營業(yè)收入征收的一種稅。單位和個人，就其營業(yè)收入征收的一種稅。 應(yīng)納營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅 = = 營業(yè)額營業(yè)額3%3%（一般規(guī)定）（一般規(guī)定）8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則營業(yè)額：營業(yè)額：指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入（即工程造價），還包工程作業(yè)收取的全部收入（即工程造價），還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款；當安裝的設(shè)備的價值作為安裝工和動力的價款；當安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價

55、款。程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。 但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款?？?。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則2 2）城市維護建設(shè)稅）城市維護建設(shè)稅 是國家為加強城市維護建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城是國家為加強城市維護建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護建設(shè)資金來源，對有經(jīng)營收入的單位和個市維護建設(shè)資金來源，對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。城市維護建設(shè)稅與營業(yè)稅同時人征收的一種稅。城市維護建設(shè)稅與營業(yè)稅同時繳納。繳納。 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額 = = 營業(yè)稅應(yīng)納稅

56、額營業(yè)稅應(yīng)納稅額適用稅率適用稅率納稅地點納稅地點在在市區(qū)（含郊區(qū)）市區(qū)（含郊區(qū)）的企業(yè)：稅率為的企業(yè)：稅率為7%7%；納稅地點納稅地點在在縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率為的企業(yè)：稅率為5%5%；納稅地點納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率為的企業(yè)：稅率為1%1%。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則3 3）教育費附加）教育費附加 指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育資金來源的一種地方稅。教育費附加與營業(yè)稅同資金來源的一種地方稅。教育費附加與營業(yè)稅同時繳納。時繳納。 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額 = = 營業(yè)稅應(yīng)納稅額營業(yè)稅應(yīng)納稅

57、額適用稅率適用稅率 稅率一般規(guī)定為稅率一般規(guī)定為3%3%。8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則 為便于計算，通常將三稅合一，取綜合稅率。為便于計算，通常將三稅合一，取綜合稅率。 稅金稅金 = =（稅前造價（稅前造價+ +利潤）利潤）綜合稅率綜合稅率納稅地點納稅地點在市區(qū)（含郊區(qū)）在市區(qū)（含郊區(qū)）的企業(yè)的企業(yè) 綜合稅率綜合稅率=1/=1/（1-3%-3%1-3%-3%7%-3%7%-3%3% 3% ）- -1=1=3.413% 3.413% 8.5 8.5 建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則納稅地點納稅地點在縣城、鎮(zhèn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)的企業(yè) 綜合稅率綜合稅率=1/=1/（

58、1-3%-3%1-3%-3%5%-3%5%-3%3% 3% ）- -1=1=3.348%3.348%納稅地點納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)的企業(yè) 綜合稅率綜合稅率=1/=1/（1-3%-3%1-3%-3%5%-3%5%-3%3% 3% ）- -1=1=3.22%3.22%8.6 8.6 工程類別劃分工程類別劃分8.6.1 8.6.1 工程類別劃分標準工程類別劃分標準 江蘇省建筑工程類別劃分標準見江蘇省建筑工程類別劃分標準見P72P72表表4-24-2。8.6.2 8.6.2 工程類別劃分工程類別劃分（1 1）有關(guān)概念）有關(guān)概念檐口高度檐口高度跨度；跨度；工業(yè)建筑工程；工業(yè)建

59、筑工程；民用建筑工程；民用建筑工程；項目項目單位單位一類一類二類二類三類三類工業(yè)建筑工業(yè)建筑單層單層檐口高度檐口高度m m2020 16 16 16 16跨度跨度m m 24 24 18 18 18 18多層多層檐口高度檐口高度m m 30 30 18 18 18 18建筑面積建筑面積m m2 2 8000 8000 5000 5000 5000 5000民用建筑民用建筑住宅住宅檐口高度檐口高度m m 62 62 34 34 34 34建筑面積建筑面積m m2 2 10000 10000 6000 6000 6000 6000層數(shù)層數(shù)層層 22 22 12 12 12 12公共建筑公共建筑檐口

60、高度檐口高度m m 56 56 30 30 30 30建筑面積建筑面積m m2 2 10000 10000 6000 6000 6000 6000層數(shù)層數(shù)層層 18 18 10 101010表表4-24-2建筑工程的類別劃分標準建筑工程的類別劃分標準8.6 8.6 工程類別劃分工程類別劃分項目項目單位單位一類一類二類二類三類三類構(gòu)筑物構(gòu)筑物煙囪煙囪砼結(jié)構(gòu)高度砼結(jié)構(gòu)高度m m 100 100 50 50 50 50磚結(jié)構(gòu)高度磚結(jié)構(gòu)高度m m 50 50 30 30 30 30水塔水塔高度高度m m 40 40 30 30 30 30容積容積m m 80 80 60 60 60 60筒倉筒倉高度高