2019年商品房買賣合同書范本合同范本

1、2019 年商品房買賣合同書范本20xx 年 商 品 房 買 賣 合 同 范 文 篇 一甲 方乙方： 甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房_棟。建筑面積為 平方米。其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、 道路、 綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用， 但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣 元（其中10%為定金） 。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于

2、 年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、 乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。 屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/ 日計(jì)取 ） 。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（ 土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期 ） 。七、違約責(zé)任1. 本合同生效后，如乙方違約， 乙方已繳定金不退; 如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí) （ 除人力不可抗拒原因外） ，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給

3、甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、 乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)， 但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)， 應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決 ; 如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)， 應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份; 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月日年月日20xx 年商品房買賣合同范文篇二

4、甲方 （ 賣方 ） ：乙方 （ 買方 ） ：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：1、 標(biāo)的物1. 甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋， 建筑面積為平方米， 其現(xiàn)用途為自住。2. 甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3. 甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。4. 甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方自愿購(gòu)買該房屋， 甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2、 房屋價(jià)款

5、買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)， 該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)_仟佰拾元。3、 付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1. 一次性付款， 乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7 日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2. 分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7 日內(nèi)支付。3. 貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7 日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。4、 定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元， 作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退; 反之，甲方不出售該房屋的，雙倍

6、返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。5、 房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。6、 乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。7、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1. 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)， 甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)， 隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方， 雙方不再另行結(jié)算。 房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視

7、信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3. 乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。 乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4. 甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。 甲方未按約定期日交付房屋的， 自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。5. 甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30 日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6. 因甲方原因， 致不能交易過(guò)戶的， 甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。8、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙

8、方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 向房屋所在地法院起訴;9、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于年月日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月日年月日20xx 年 商 品 房 買 賣 合 同 范 文 篇 三 甲 方 （ 出 賣 人 ） ：本人姓名： （ 身份

9、證號(hào)碼）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方 （ 買受人 ） ： 本人姓名： （ 身份證號(hào)碼） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國(guó)家和 ?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 坐落于 ; 位于第層，共 （套/ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與 公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)） 為。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。第三條價(jià)格按總

10、建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。第四條付款方式1 、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全 部?jī)r(jià)款付給甲方。2 、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第種：（1） 現(xiàn)金；（2） 支票；（3） 匯款。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交 給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任1 、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾 期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。

11、2 、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方 有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 病甲方支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 湎甲方支付違約金，合同繼續(xù)履 行。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1 、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房 價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí) 際交付之日止，按 洵乙方支付違約金2 、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，

12、乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 病乙方支付違約 金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2) 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起， 甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第九條 保證甲方保證

13、在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。第十條 稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。第十一條 聲明及保證甲方：1 、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1 、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。第十二條 保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、 簽訂、 執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的

14、屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（ 包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 ） 予以保密。 未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第十三條 通知1 、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 、各方通訊地址如下： 。3 、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)

15、方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十四條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書面通知發(fā)出 天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條 爭(zhēng)議的處理1 、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(2)

16、依法向人民法院起訴。第十六條 不可抗力1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)， 該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2 、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方， 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3 、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后， 雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力， 則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行， 且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4 、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服， 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的， 使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、 臺(tái)風(fēng)、 地震