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文檔簡介

1、 如何經(jīng)營一個(gè)店鋪 摘要的說法,“畢業(yè)即失業(yè)”甚至大學(xué)生有現(xiàn)在的大學(xué)生面臨著巨大的就業(yè)壓力,對一個(gè)剛進(jìn)入社那么問題就來了,選擇自主創(chuàng)業(yè)。因此很多大學(xué)生在畢業(yè)之后,會的大學(xué)生來說,如何經(jīng)營好一個(gè)新開的店鋪是非常重要的,本文就這個(gè)問題, 從兩個(gè)方面對如何經(jīng)營好一個(gè)店鋪?zhàn)龀鼋ㄗh。 、如何提高店鋪營業(yè)額1店鋪的選址1.1 并且應(yīng)該選擇在競爭對手客流量較大,店鋪的地址應(yīng)選在當(dāng)?shù)胤睒s的地段,同時(shí)相對與顧客而已品牌多因?yàn)楦偁帉κ衷郊械牡胤皆接惺袌?,集中的地方?的地方在選購商品的時(shí)候便于比較,因此進(jìn)店的人就會多。 店鋪的形象1.2在顧客的角度來看,當(dāng)顧客經(jīng)過一家店鋪時(shí),店鋪的形象、風(fēng)格、定位是否 能吸引目

2、光,同時(shí)與顧客的需求相符是顧客進(jìn)店的關(guān)鍵。 做好店鋪宣傳1.3小卡在人流量多的地方發(fā)傳單、做好店鋪宣傳對新開張的店鋪非常有必要,片、不間斷打出你店商品名稱或有獎銷售字幕屏,LED在門面上裝上優(yōu)惠券等, 來吸引顧客。富有創(chuàng)意的招牌也可以賺足客戶的眼球。 招聘優(yōu)秀的營業(yè)員1.4以上的營60%的營業(yè)額,現(xiàn)代店鋪生意中,20%優(yōu)秀的店鋪營業(yè)員可以提高顧客是否購買商品很大程度上取決于營業(yè)額來源于消費(fèi)者臨時(shí)決策的購買行為, 業(yè)員的銷售技巧,優(yōu)秀的營業(yè)員都是推銷高手,能夠使顧客心甘情愿掏腰包。 重點(diǎn)經(jīng)營店鋪的“當(dāng)家”商品1.5仔細(xì)對的商品,20%來源于80%的規(guī)律就是說店鋪營業(yè)額的”80/20“所謂的這些暢

3、銷的商品就就會發(fā)現(xiàn)有幾種商品特別暢銷,店鋪商品的銷售量進(jìn)行分析,是店鋪的“當(dāng)家”商品。店鋪只要把握這些“當(dāng)家”商品,就可以維持店鋪基本 的營業(yè)額。 讓新顧客變成老顧客1.6 增加店鋪老顧客是提升營業(yè)額的有效很多店鋪的生意都是靠老顧客維持的,比如本質(zhì)上都是使顧客獲得額外的利益,使顧客變成老顧客的方法很多,方法。 卡和積分獎勵(lì)等。VIP辦理 、如何降低損耗2 合理庫存2.1)強(qiáng)化庫存管理、理性支貨、經(jīng)常調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、避免庫存過大,斷貨1()結(jié)合以往年、季、月銷售數(shù)據(jù),制定科學(xué)合理陳列量及補(bǔ)貨點(diǎn),合理2(缺貨;)來貨驗(yàn)收認(rèn)真,按規(guī)范作業(yè),做好單證的登錄跟3(補(bǔ)貨,減少不必要的退貨; )退貨時(shí),認(rèn)真執(zhí)

4、行退貨作業(yè),有復(fù)核。4(蹤工作; 有效進(jìn)行效期管理2.2)理性補(bǔ)貨,加速商品周轉(zhuǎn)。根據(jù)商品的周轉(zhuǎn)率和交叉比率分析,對銷1(對不好銷售的商商品分區(qū)負(fù)責(zé),)2(位的滯銷商品進(jìn)行重點(diǎn)管理;100售排名后(品及時(shí)退庫;必要時(shí)可利用降價(jià)打折或其個(gè)月的商品重點(diǎn)推銷,6對近效期)3)實(shí)行先進(jìn)先出原則,即先銷老生產(chǎn)日期和老批號的商品,后銷4(它促銷手段; 新生產(chǎn)日期和新批號的商品。 規(guī)范化營業(yè)操作2.3)賬目2()陳列時(shí)注意容易被曬、被雨淋的情況,及時(shí)采取防范措施;1()正確使用及維護(hù)設(shè)施,3(又店經(jīng)理親自管理,處理方法正確,注意單據(jù)齊全;防止不必要的店內(nèi)的燈光設(shè)施在不用的時(shí)候及時(shí)關(guān)閉,)4(有了故障及時(shí)檢測

5、; 浪費(fèi)。 、結(jié)論3而這兩個(gè)必須做好提高營業(yè)額和降低損耗這兩個(gè)方面,對一個(gè)新店鋪來說,讓店才可能減少不必要的損失,只有在細(xì)節(jié)上下工夫,方面又有若干個(gè)小方面, 鋪的經(jīng)營進(jìn)行得更加順利。 屋出租合同樣本出租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

6、3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。租房合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如

7、確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人

8、身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴第九條 合同范本其他約定事項(xiàng)第十合同范本未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力

9、。房屋租賃合同 出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的

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