廣州市個人房屋租賃合同

1、廣州市個人房屋租賃合同下文為大家整理帶來的廣州市個人房屋租賃合同，希望內(nèi)容對您有幫助，感謝您得閱讀。對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 * 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。廣州市個人房屋正規(guī)訂立合同雙方：出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第 一條 甲方 將自有 的坐 落在 市 街 巷號的房屋棟 間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，

2、結(jié)構(gòu)等級_，完損等級，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅

3、務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，

4、由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除 ;3. 由乙方負責(zé)維修;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由方承擔(dān) ();所有權(quán)屬方() 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

5、有優(yōu)先購買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計

6、算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同

7、協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份 ; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方：（ 蓋章 ） 承租方：（ 蓋章）法定代表人：（ 簽名） 法定代表人：（ 簽名）委托代理人：（ 簽名） 委托代理人：（ 簽名）合同有效期限：至年月日廣州市個人房屋租賃合同2020租方 （ 甲方 ）性別： 年 _月 日出生承租方 （ 乙方 ）性別： 年 月 _日出生，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于市 街道_小區(qū)_號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年 _月

8、_日至 年 _月 _日，計_個月。二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初 15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1 個月書面通知對方，經(jīng)雙方

9、協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系電話： 年 _月 日個人簡單房屋租賃合同范本二甲方（ 出租方） 身份證號碼乙方（ 承租方） 身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方; 第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前

10、一個月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、 水、 電、 煤氣、 電話、 網(wǎng)絡(luò)、 有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自

11、負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本個人租房經(jīng)簽字（ 蓋章 ） 生效。9、其他約定事項：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另

12、行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方 （ 簽字 ） 乙方： （ 簽字 ）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：廣州市個人房屋租賃合同樣本訂立合同雙方：出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，合同有效期滿后本合同自動終止。第一條租賃實物甲方將自有的坐落在市 區(qū) 街 （ 巷 ）號的房屋棟 號 間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級，完損等級 ， 主 要 裝 修 設(shè) 備，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，若

13、雙方?jīng)]有續(xù)租意愿或合租事實，甲方至 年 月 日收回所租房屋。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋并退還押金：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 個月或空置月的。甲方有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方須全部退還乙方所繳納押金、租金：1. 未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 未履行其他合法義務(wù)的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，（ 合同范本） 如

14、乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。甲方未征得乙方同意不得擅自提高租金，否則乙方可以終止合同，甲方退還押金及已繳納租金。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在年 月日一次性交納給甲方押金、2 個月租金合計元。 先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。甲方無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲方負擔(dān);2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，

15、及時修繕，做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方可自愿協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議

16、定：工料費由甲方承擔(dān)，所有權(quán)屬甲方。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元;2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方元;3. 在未征得甲方同意的情況下，乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%， 以天數(shù)計算向甲方交付違約金4. 甲

17、方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付;5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán);6. 合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方同意下，單方面將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人或與他人調(diào)劑交換的，甲方須退還押金并按約定租金的%支付違約金。7. 因甲方個人原因造成房屋損毀或造成乙方損失的，甲方須按乙方損失賠償;8. 因乙方個人原因造成房屋損毀或造成甲方損失的，乙方須按甲方損失賠償上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任;3. 在雙方達成一致的情況下，租賃合同可在合同時間內(nèi)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)