【精品】住房租賃合同范本word

1、【精品】住房租賃合同范本 word住房 ,就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根據(jù)用途一般分為個(gè)人住房、商業(yè)住 房、商住兩用住房等。住房租賃合同范本 出租方 :,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方 :,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋 棟 間 ,建筑面積 平方米、使用面積 平方米 ,類(lèi)型 （住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠(chǎng)房） ,主要裝修設(shè)備 _,出租給乙方作 （租住、 經(jīng)營(yíng)、 商住兩用） 使用。 租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià),并將 年月日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清 ,乙方概不承擔(dān)。類(lèi)型和使用方式讓用戶(hù)選

2、擇第二條 租賃期限租賃期共 個(gè)月 ,甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用 ,至年月日收回。乙方有下列情形之一的 ,甲方可以終止合同 ,收回房屋 :1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng) ,損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 合同期滿(mǎn)后 ,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 ,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí) ,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋 ,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條 租金和租金交納方式、押金交納方式甲乙雙方議定付 押 ,月租金 元,押金 元,共計(jì) 元,由乙方在 月日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時(shí)必

3、須出具相關(guān)收租憑證。 無(wú)合法收租憑證 的乙方可以拒付。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕 ,做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問(wèn)題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安 全有乙方自付。甲方修繕?lè)课輹r(shí) ,乙方應(yīng)積極協(xié)助 ,不得阻撓施工。出租房屋的修繕 ,經(jīng)甲乙雙方商定 ,采取下述第 款辦法處理 :1. 按規(guī)定的維修范圍 ,由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工 ,竣工后 ,其維修費(fèi)用憑

4、正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要 ,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 , 可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾 ,但其規(guī)模、范 圍、工藝、 用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理 ,雙方議定 :工料費(fèi)由 方承擔(dān)（ ） ;所有權(quán)屬 方（ ）第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下 ,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋 ,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方 ,在同等條件下 ,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí) ,應(yīng)事先征得甲方同意 ,甲方

5、應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金 ,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外 ,并按租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為 ,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿(mǎn)時(shí) ,乙方未經(jīng)甲方同意 ,繼續(xù)使用承租房屋 ,按約定租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后 ,甲方仍有

6、終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜 ,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失 ,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的 ,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 ,多退少補(bǔ)。第八條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí) ,任何一方均可向房屋租賃管 理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解 ,調(diào)解無(wú)效時(shí) ,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.2.第十條 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方可共同協(xié)商 ,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃 管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式 2 份,甲乙方各執(zhí) 1 份。出租方 :（簽名 /蓋章） 承租方 :（簽名 / 蓋章