土地增值稅題庫(kù)多項(xiàng)選擇

1、1.下列各項(xiàng)行為中，可以免征或不征土地增值稅的有（）。 A.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換 B.私營(yíng)企業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估增值 C.無(wú)力償還借款，以房屋作抵債 D.雙方合作建房，建成后分房自用的E.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)答案：BDE2.下列項(xiàng)目中，計(jì)征土地增值稅時(shí)需要用評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額的包括（）。 A.出售新房屋及建筑物的 B.出售舊房屋及建筑物的 C.虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的 D.房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng)的E.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的答案：BCE3.下列各項(xiàng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)或可以進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。 A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部

2、竣工、完成銷(xiāo)售的 C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的 D.取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)2年仍未銷(xiāo)售完畢的E.取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的答案：ABCE4.下列行為中，不屬于土地增值稅的征稅范圍的是（ ）。 A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為 B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為 C.轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地使用權(quán)的行為 D.將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬的行為 E.生地變?yōu)槭斓劁N(xiāo)售的行為 答案：BCD5. 下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的是（ ）。 A.房地產(chǎn)的出租 B.企業(yè)之間互換房產(chǎn)的 C.非房地產(chǎn)企業(yè)以其房產(chǎn)對(duì)非房地產(chǎn)單位進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng) D.國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物 E.房地產(chǎn)的抵押，

3、尚在抵押期間的 答案：ACDE6. 下列行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有（ ）。 A.以房地產(chǎn)抵債，發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的 B.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)后將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的 C.雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的 D.居民甲將房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與一面之緣的乙 E.居民丙將房地產(chǎn)通過(guò)紅十字會(huì)贈(zèng)與公益事業(yè) 答案：ABCD7. 以下贈(zèng)與行為中，不屬于土地增值稅征收范圍的是（ ）。 A. 贈(zèng)與直系親屬 B. 贈(zèng)與有贍養(yǎng)義務(wù)的人 C. 直接贈(zèng)與希望小學(xué) D. 贈(zèng)與有購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的企業(yè) E. 贈(zèng)與客戶(hù) 答案：ABC8.土地增值稅收入中為外國(guó)貨幣的，應(yīng)當(dāng)按取得收入的（ ）市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣，據(jù)以計(jì)算土地增值稅稅額。 A.當(dāng)天國(guó)家公布

4、的 B.當(dāng)月1日國(guó)家公布的 C.當(dāng)月末國(guó)家公布的 D.當(dāng)月國(guó)家公布的平均 E.稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的 答案：AB9. 納稅人轉(zhuǎn)讓新建商品房，在計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目有（ ）。 A取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款 B經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格 C當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用 D轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各項(xiàng)稅款 E. 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本 答案：ADE10. 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目有（ ）。 A取得土地使用權(quán)時(shí)，按規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用 B經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格 C經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋及建筑物的重置成本價(jià) D轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各項(xiàng)稅款 E.

5、當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的借款利息支出 答案：ABD11. 根據(jù)土地增值稅現(xiàn)行條例，下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的有（ ）。A對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房B企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的C房地產(chǎn)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資D某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府征用的房產(chǎn)E建造高級(jí)公寓出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的答案：CE12. 計(jì)算土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本包括（ ）。A.三通一平費(fèi) B.契稅C.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) D.廣告費(fèi)E.財(cái)務(wù)費(fèi)用答案：AC13.下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅有關(guān)規(guī)定的有（）。A.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住未滿(mǎn)3年的自用住房，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅B.個(gè)人

6、轉(zhuǎn)讓居住未滿(mǎn)1年的自用住房，加征50%的土地增值稅C.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的自用住房，減半征收土地增值稅D.個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿(mǎn)5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值稅答案AC.D14. 土地增值稅加計(jì)扣除20%的基數(shù)不包括（ ）。A.取得土地使用權(quán)支付的金額 B.房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用C.房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本 D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金E.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格答案：BDE15. 下列各項(xiàng)中，屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格對(duì)納稅人計(jì)算征收土地增值稅的情形有( )。A.納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的B.納稅人提供的扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的C.納稅人出售舊房及建筑物的D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房

7、地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的E.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，但有正當(dāng)理由的答案：ABCD16.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（ ）。A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的B.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85以上C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的D.取得銷(xiāo)售許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工完成銷(xiāo)售的答案：ACE17. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的設(shè)施，成本、費(fèi)用允許扣除的有（ ）。A. 建成后有償轉(zhuǎn)讓的B. 建成后產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C. 建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)

8、主所有的D. 建成后低價(jià)移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的E. 建成后無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的答案：ACE18. 房地產(chǎn)企業(yè)有下列情形（ ）之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定征收的土地增值稅。 A.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的 B.擅自銷(xiāo)毀賬簿的 C.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的 D.符合土地增值稅清算條件，但未按規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的 E.曾經(jīng)有偷逃稅款的記錄的 答案：ABC19. 計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有( )。A.耕地占用稅B.開(kāi)發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)C.安置動(dòng)遷用房的支出D.超過(guò)貸款期限的利息和加罰的利息支

9、出答案：ABC20. 下列項(xiàng)目中，免征土地增值稅的有()。A.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的B.被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的C.企業(yè)以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資，將土地（房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓到所投資的企業(yè)的D.國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物答案：BCD21. 下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有()。A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，減半征收土地增值稅B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)對(duì)其超過(guò)部分的增值額按規(guī)定征收土地

10、增值稅D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅答案：BD22. 按照土地增值稅征收管理的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的義務(wù)有()。A.向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同B.向稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)償提供與房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估資料C.按當(dāng)?shù)卣囊蟀雌趫?bào)送房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估結(jié)果D.嚴(yán)格按稅法規(guī)定的辦法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估 答案：BD23、以下屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有（）。A.外商投資企業(yè)B.國(guó)家機(jī)關(guān)C.個(gè)人D.國(guó)有企業(yè)E.出租辦公樓的企業(yè)答案：ABCD24、下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有（）。A.以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生

11、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的B.以房地產(chǎn)對(duì)外出租的C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的E.企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn)答案：ABC25、根據(jù)土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，土地增值稅的征稅范圍包括（）。A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)C.轉(zhuǎn)讓集體土地D.地上的建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓E.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所有權(quán)答案：AD26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費(fèi)，可列入加計(jì)20扣除范圍的有( )。A.取得土地使用權(quán)繳納的契稅B.占用耕地繳納的耕地占用稅C.銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用D.開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費(fèi)用E.支付建筑

12、人員的工資福利費(fèi)答案：ABDE27、以下關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有()。A.以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣B.個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除C.取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除D.轉(zhuǎn)讓舊房、舊建筑物的，不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，按照該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)低價(jià)或標(biāo)定低價(jià)來(lái)確定土地的扣除項(xiàng)目金額E.納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除答案：

13、AE28、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列（）情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值。A.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的B.擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的C.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，預(yù)期仍不清算的D.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的E.雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的答案：ABCDE29.下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（）。A.與國(guó)有企業(yè)換房的外資企業(yè)B.合作建房后出售房

14、產(chǎn)的企業(yè)C.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的企業(yè)D.將辦公樓用于抵押的企業(yè)，處于抵押期間E.出租辦公樓的企業(yè)答案：DE30.計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，判定普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A.建筑容積率在1.0以上B.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下C.建筑覆蓋率在1.0以上D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和的20E.單套建筑面積在120平方米以下答案：ABE31.下列對(duì)法人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的納稅地點(diǎn)的說(shuō)法正確的有（）。A.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地一致的，可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地一致的，可在受讓人機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅C.轉(zhuǎn)

15、讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致的，則應(yīng)在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致的，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅E.納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅答案：ADE32.下列行為中，不征收土地增值稅的有（）。A.轉(zhuǎn)讓集體土地的行為B.土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬的行為C.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為D.土地使用權(quán)所有人通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)將土地使用權(quán)贈(zèng)與公益事業(yè)的行為答案A.B.D33.土地增值稅規(guī)定，允許從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人加計(jì)20%扣除的項(xiàng)目是（）。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本B.房地

16、產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用C.取得土地使用權(quán)所支付的金額D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅金答案 A.C34.土地增值稅規(guī)定，下列情形中，應(yīng)采取先按比例征收后清算稅款的征稅辦法的有（）。A.開(kāi)發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的B.預(yù)售商品房的C.賒銷(xiāo)舊有房地產(chǎn)的D.分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的答案A.B35.按照土地增值稅征收管理的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的義務(wù)有（）。A.向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同B.向稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)償提供與房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估資料C.按稅務(wù)部門(mén)的要求按期報(bào)送房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估結(jié)果D.嚴(yán)格按稅法規(guī)定的辦法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估E.向稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)交易額及扣除項(xiàng)目金額答案BC.D36.下列房地產(chǎn)

17、轉(zhuǎn)移行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有（）。A.內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)交換房屋產(chǎn)權(quán)B.企業(yè)兼并引起的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移C.企業(yè)用房產(chǎn)抵債D.個(gè)人用房產(chǎn)投資辦飯店E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利答案AC.E37.土地增值稅扣除項(xiàng)目中，取得土地使用權(quán)所支付的金額，其形式有（）A . 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金等B . 以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值C . 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用D . 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金【答案】AC，38、下列不征收或減免土地增值稅的有（）A . 一方出資、一方出地，雙方合作建房并出售的行

18、為B . 企業(yè)因名稱(chēng)變更引起的土地使用權(quán)證使用權(quán)人名稱(chēng)變更C . 以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的D . 將房地產(chǎn)出租【答案】BD39、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目的有（）A . 前期工程費(fèi)B . 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅C . 房地產(chǎn)銷(xiāo)售費(fèi)用D . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目向金融機(jī)構(gòu)的借款利息【答案】CD40.下列屬于土地增值稅免稅項(xiàng)目的有（）A . 以分期付款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的B . 個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住用房C . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%D . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額占扣除項(xiàng)目金額的15%【答案】BD，41.房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售新房與非房地產(chǎn)公司出售二手房

19、在計(jì)算土地增值稅額時(shí)，處理方法不同的扣除項(xiàng)目金額有（）A . 取得土地使用權(quán)所支付的成本B . 加計(jì)扣除C . 印花稅D . 房屋折舊費(fèi)【答案】BC42、土地增值稅中，下列準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入額中據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（ ）A . 取得土地使用權(quán)所支付的金額B . 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)C . 各項(xiàng)利息支出D . 管理費(fèi)用【答案】AB，43.轉(zhuǎn)讓存量房的納稅人在確定扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可以扣除與房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括（）A . 營(yíng)業(yè)稅B . 城建稅C . 印花稅D . 企業(yè)所得稅【答案】ABC44、土地增值稅的納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，包括（ ）A . 企事業(yè)單位B

20、 . 國(guó)家機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)C . 國(guó)有企業(yè)D . 外商投資企業(yè)【答案】ABCD45.對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算（ ）A . 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的B . 取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的C . 納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的D .省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況【答案】ABCD46.房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房并出售，在計(jì)算土地增值稅過(guò)程中，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有（ ）A . 開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)排污、環(huán)衛(wèi)、綠化支出B .

21、 出售舊房的重置成本價(jià)C . 從金融機(jī)構(gòu)貸款超期支付的罰息D . 取得土地使用權(quán)支付的契稅【答案】AD47.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加扣20費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)是( )。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用C.地價(jià)款 D.按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)答案：ACD48、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目有( )。A.地價(jià)款 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本C.繳納的營(yíng)業(yè)稅、印花稅D.按地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本的20%加計(jì)的費(fèi)用答案：ABC49、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的項(xiàng)目有( )。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司職工工資 B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)C.房地產(chǎn)銷(xiāo)售費(fèi)用 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款利息答案：CD50、下列房地產(chǎn)項(xiàng)目

22、中，免征土地增值稅的有( )。A.1993年2月簽訂的開(kāi)發(fā)合同，1998年1月轉(zhuǎn)讓并交付使用的寫(xiě)字樓B.1996年簽訂開(kāi)發(fā)合同，至今仍在建設(shè)過(guò)程中的花園別墅工程C.1993年12月簽訂轉(zhuǎn)讓合同，1996年轉(zhuǎn)讓并交付使用的土地開(kāi)發(fā)合同D.1997年簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的舊房轉(zhuǎn)讓答案：ABC51、 在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除。這里的地價(jià)款是指（ ）。  A.以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金 B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款 C.以拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金 D.以行政劃撥方式取得的土

23、地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓金 答案：ABCD52按照上地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)的各項(xiàng)行為中，應(yīng)該繳納土地增值稅的有（ ）。 A以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng) B雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的 C對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的 D對(duì)于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的 E房地產(chǎn)出租，出租人取得了收入 答案：BD53、 下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，須繳納土地增值稅的有（ ） A企業(yè)雙方出讓房產(chǎn)使用權(quán) B某國(guó)家機(jī)關(guān)將房產(chǎn)無(wú)償劃撥給下屬事業(yè)單位 C稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣(mài)扣押的欠稅單位的房產(chǎn) D某國(guó)有企業(yè)與一外國(guó)企業(yè)合作建房后出售 E某國(guó)有企業(yè)以房產(chǎn)對(duì)外投資，參股分紅 答案：CD54. 下列

24、項(xiàng)目中，應(yīng)征收土地增值稅的有（      ）。 A. 以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的 B. 被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的 C. 以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)人股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng) D. 國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物 E. 建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20 的 答案：AE55、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說(shuō)法，正確的有()。 A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除 B.分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致 C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

25、業(yè)銷(xiāo)售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷(xiāo)售征收土地增值稅 【答案】ABD 56.下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有()。 A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán) B.出讓國(guó)有土地使用權(quán) C.轉(zhuǎn)讓地上建筑物產(chǎn)權(quán) D.轉(zhuǎn)讓地上附著物產(chǎn)權(quán) E.轉(zhuǎn)讓地下建筑物產(chǎn)權(quán) 【答案】ACD 57.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費(fèi)，可列入加計(jì)20%扣除范圍的有()。 A.取得土地使用權(quán)繳納的契稅 B.占用耕地繳納的耕地占用稅 C.銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用 D.開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費(fèi)用 E.支付建筑人員的工資福利費(fèi) 【答案】ABDE 58.下列各項(xiàng)中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要

26、求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有()。 A.取得銷(xiāo)售許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的 B.取得的銷(xiāo)售收入占該項(xiàng)目收入總額50%以上的 C.申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的 D.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積85%以上的 E.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積雖未超過(guò)85%但剩余可售面積自用的 【答案】ACDE 59.下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅核定征收條件的有()。 A.符合土地增值稅清算條件的 B.擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的 C.按照法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的 D.雖然設(shè)置賬簿但賬目混亂應(yīng)稅收入難以確定的 E.雖然設(shè)置賬簿但賬目混亂成本、費(fèi)用難以確定的

27、【答案】BCDE 60.下列行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有()。 A.將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬的 B.由雙方合作建房后分配自用的 C.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的 D.被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)的 E.以房地產(chǎn)作價(jià)入股投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的 【答案】CE 61.計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，我省判定普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有()。 A.建筑容積率在1.0以上 B.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下 C.建筑覆蓋率在1.0以上 D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和的20% E.單套建筑面積在120平方米以下 【答案】ABE 62、下列（ ）利息支出，不得作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目予以扣除。A

28、超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度部分的利息支出B超過(guò)貸款期限的利息支出C加罰的利息支出D超過(guò)商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率部分支出答案：ABCD63、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，下列項(xiàng)目中可以列為土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的有（ ）*A.超出銀行同類(lèi)同期貸款利息支出 B.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)C.印花稅罰款的支出 D. 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的支出答案：BD64、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以不征或免征土地增值稅的有（ ）。 *A. 因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由個(gè)人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的 B. 個(gè)人進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的C. 被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)D. 以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的答案：AC65. 房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)成本包括（

29、 ） A. 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) B. 前期工程費(fèi) C建筑安裝工程費(fèi) D基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) E公共配套設(shè)施費(fèi) F開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 答案：ABCDEF66、 下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，計(jì)算土地增值稅時(shí)不能加計(jì)扣除20%的有（ ）。 A. 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行任何形式的開(kāi)發(fā)即轉(zhuǎn)讓的 B. 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的改良即再行轉(zhuǎn)讓的 C. 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，僅對(duì)土地進(jìn)行“三通一平”后即轉(zhuǎn)讓讓的 D. 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造后轉(zhuǎn)讓的答案：AB67以下屬于土地增值稅特點(diǎn)的項(xiàng)目是（  ）A以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)B征稅

30、面比較廣C實(shí)行超率累進(jìn)稅率D實(shí)行按次征收答案：ABCD68土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（    ）。A外商獨(dú)資企業(yè)                                           B國(guó)家機(jī)關(guān)

31、C事業(yè)單位                                                  D醫(yī)院答案：ABCD69 以下應(yīng)征土地增值稅的項(xiàng)目有（ &#

32、160;  ）。A取得奧運(yùn)會(huì)占地的拆遷補(bǔ)償金B(yǎng)將一項(xiàng)房產(chǎn)直接贈(zèng)與某私立學(xué)校以支援教育事業(yè)C被兼并企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓房答案：BD70以下應(yīng)繳納土地增值稅的有（    ）。A將使用過(guò)的舊房賣(mài)給某單位做辦公室B將使用過(guò)的舊房贈(zèng)與子女C將使用過(guò)的舊房出租D將使用過(guò)的舊房換取股票答案：AD71屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的項(xiàng)目有（    ）。A取得土地使用權(quán)支付的金額B土地征用費(fèi)C耕地占用稅D周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)答案：BCD72下列項(xiàng)目不屬于土地增值稅征稅范圍的有（    ）。A以收取出讓金的方式

33、出讓國(guó)有土地使用權(quán)B以繼承方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)C以出售方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)D以收取租金的方式出租房地產(chǎn)答案：ABD73房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許從收入中直接扣減的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”有（    ）。A營(yíng)業(yè)稅                                 &#

34、160;                           B印花稅C契稅                            

35、;                             D城建稅答案：AD74轉(zhuǎn)讓舊房的，以下（   ）可作為扣除項(xiàng)目金額。A房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格B取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用C轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用答案：ABC75下列情形中，以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征土地增值稅的有（  

36、;  ）。A隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格B提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的C交易價(jià)格低于評(píng)估價(jià)又無(wú)正當(dāng)理由的D一次成交金額巨大，超過(guò)5000萬(wàn)元的答案：ABC76納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)繳納（    ）稅種。A土地增值稅                                

37、60;                    B耕地占用稅C營(yíng)業(yè)稅                                  

38、60;                          D城市維護(hù)建設(shè)稅答案：ACD77計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額中不得扣除的利息支出有（    ）。A10年以上的借款利息B境外借款利息C超過(guò)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的部分D超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息答案：CD78 下列哪些項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本：A 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可

39、行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、七通一平等支出。B 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等C 開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。D 企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用答案：ABC79 計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有：A 建房貸款超期支付的利息B 開(kāi)發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)C 出售舊房過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用D出售商品房時(shí)辦理登記的手續(xù)費(fèi)答案：BCD80. 下列說(shuō)法正確的有：A 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

40、，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式B 拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)取得發(fā)票，否則在計(jì)算土地增值稅和企業(yè)所得稅前不得扣除C 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地房屋安置且異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)D 通常情況下，被拆遷者為個(gè)人的，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅答案：ACD81、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，需要納土地增值稅的是（）。A. 某國(guó)家機(jī)關(guān)將房產(chǎn)無(wú)償劃撥給下屬事業(yè)單位B.出讓房產(chǎn)使用權(quán)C.稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣(mài)扣押的欠稅單位的房產(chǎn)D.某國(guó)有企業(yè)以房產(chǎn)對(duì)外投資，參股分紅E.某國(guó)有企業(yè)與一外國(guó)企業(yè)合作建房后出售答案：CE82、 下列項(xiàng)目中屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目且可拒實(shí)扣除的是（）。A.項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用B

41、.支付的土地出讓金C.小區(qū)出售前綠化支出D.銷(xiāo)售房產(chǎn)的廣告費(fèi)用E.銷(xiāo)售房產(chǎn)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)答案：ABC 83、 下列轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的項(xiàng)目中，應(yīng)計(jì)入轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入中的是（）。A外匯B.銀行承兌匯票C.實(shí)物D.有價(jià)證券E.無(wú)形資產(chǎn) 答案：ABCDE84、 納稅人申報(bào)的扣除項(xiàng)目金額不實(shí)時(shí)，其扣除項(xiàng)目包括（）。A.房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格B.房產(chǎn)座落地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)C.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳的各種稅金D.取得土地使用權(quán)時(shí)依國(guó)家規(guī)定繳納的費(fèi)用E.市場(chǎng)交易價(jià)格答案：AB85、 下列項(xiàng)目中，可以列為扣除項(xiàng)目金額的是（）。A.營(yíng)業(yè)稅稅款滯納金B(yǎng).超期利息支出C.印花稅的罰款D.支付的地價(jià)款E.項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用答案：DE8

42、6、 下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅免稅的是（）。A.國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)B.因國(guó)家建設(shè)需要被政府征用、收回的房地產(chǎn)C. 1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)D.個(gè)人因改善居住條件而轉(zhuǎn)讓居住滿(mǎn)五年的自用住房E.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的答案：BCDE87、土地、房地產(chǎn)管理部門(mén)有義務(wù)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供（）等資料。A.土地出讓金數(shù)額B.土地基準(zhǔn)地價(jià)C.土地使用權(quán)D.房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)E.評(píng)估價(jià)格答案；ABCD88、1994年1月1日以前已簽訂開(kāi)發(fā)合同的房地產(chǎn)享受免稅待遇必須具備的條件是（）。A. 必須按合同規(guī)定投入資金開(kāi)發(fā)B. 必須是首次轉(zhuǎn)讓C.必須是在5

43、年以?xún)?nèi)的首次轉(zhuǎn)讓D.必須“三通一平”E.必須完成前期施工答案：AC89、 稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的納稅資料審查的主要內(nèi)容有（）。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類(lèi)型B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式C.簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的具體日期D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料E.與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金的完稅憑證答案：ABCDE90. 土地增值稅稅率（ ）A.30% B.40% C.50% D.60%91. 下列說(shuō)法正確的（ ）A.對(duì)企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅B.對(duì)企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置房住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅C.對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收印花稅D.對(duì)企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅答案：ABCD92. 下面情況，屬于土地增值稅細(xì)則中“贈(zèng)與”所包括的范圍的（）房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的房產(chǎn)所有人將