消防安全協(xié)議書(shū)

1、消防安全協(xié)議書(shū)消防安全協(xié)議書(shū)1、協(xié)議雙方甲方：北京大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司地址：乙方：地址：鑒于北京中坤長(zhǎng)河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)河公司）與乙方就乙方租賃大鐘寺現(xiàn)代商城（推廣名：大鐘寺中坤廣場(chǎng)）項(xiàng)目 座 層 號(hào)房屋于 年 月 日簽訂了合同編號(hào)為 的租賃合同（下稱租賃合同），又鑒于甲方為大鐘寺中坤廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱廣場(chǎng)）的物業(yè)管理方，為確保大鐘寺中坤廣場(chǎng)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法及北京市商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣場(chǎng)的實(shí)際情況，就消防安全管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2、協(xié)議期限本協(xié)議有效期限與租賃合同約定的該租

2、賃場(chǎng)地的租賃期限相同。 3、甲乙雙方任務(wù)和職責(zé)3.1 甲方的任務(wù)和職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照消防法律法規(guī)的要求，明確消防安全責(zé)任人及消防安全管理人，建立消防組織機(jī)構(gòu)，并明確各自職責(zé)。3.1.2甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)消防安全管理規(guī)章制度及應(yīng)急預(yù)案。3.1.3甲方應(yīng)做好對(duì)本公司專職、義務(wù)消防員的日常管理工作。對(duì)于廣場(chǎng)建筑消防設(shè)備設(shè)施的日常巡查，定期檢查，定期維護(hù)保養(yǎng)及定期測(cè)試等內(nèi)容，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照消防法律法規(guī)要求執(zhí)行并做好各項(xiàng)記錄工作。甲方應(yīng)做好對(duì)乙方租賃區(qū)域的日常巡查及定期檢查工作。對(duì)于在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改或定期整改，并按要求出具火災(zāi)隱患整改通知書(shū)。甲方負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)達(dá)

3、公安消防部門(mén)的相關(guān)指示和規(guī)定。甲方在必要時(shí)，經(jīng)乙方同意，可對(duì)乙方區(qū)域或房間進(jìn)行消防安全檢查。當(dāng)遇有突發(fā)緊急情況來(lái)不及征得乙方同意時(shí)，可直接進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行檢查，事后應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。甲方應(yīng)定期組織開(kāi)展消防安全宣傳教育培訓(xùn)及消防應(yīng)急演練。甲方有權(quán)定期或不定期檢查乙方各項(xiàng)消防安全記錄，對(duì)存在消防安全問(wèn)題的，甲方有權(quán)以書(shū)面形式督促乙方處理，并提出解決方案。3.1.10甲方可以協(xié)助乙方做好租賃區(qū)域消防安全管理工作。1甲方應(yīng)當(dāng)建立消防安全例會(huì)制度，定期研究廣場(chǎng)的消防安全工作，制定有效的消防安全措施，并對(duì)措施的落實(shí)情況進(jìn)行檢查。2甲方應(yīng)當(dāng)建立消防安全事故隱患排查制度，對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)容易發(fā)生事故的部位、設(shè)施，

4、明確責(zé)任人員，制定并落實(shí)防范和應(yīng)急措施。3甲方應(yīng)制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，且每半年至少演練1次，并做好記錄。3.2 乙方的任務(wù)和職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)人對(duì)租賃區(qū)域的消防安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)、規(guī)章，加強(qiáng)消防安全管理，建立、健全消防安全責(zé)任制度，完善消防安全條件，確保消防安全。乙方應(yīng)明確租賃區(qū)域的消防安全負(fù)責(zé)人及消防安全管理人，明確各自職責(zé)。結(jié)合租賃區(qū)域?qū)嶋H情況制定各項(xiàng)消防安全管理規(guī)章制度，并提交甲方安保部備案。乙方從業(yè)人員超過(guò)300人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職消防安全管理人員；從業(yè)人員在300人以下的，應(yīng)當(dāng)配備專職或者兼職的消防安全管理人員，或

5、者委托具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的工程技術(shù)人員提供消防安全管理服務(wù)。3.2.4乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其工作人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。未經(jīng)消防安全教育和培訓(xùn)合格的工作人員，不得上崗作業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)消防安全教育和培訓(xùn)的情況進(jìn)行記錄，并報(bào)甲方備案，記錄至少保存2年。3.2.5乙方安排專人做好租賃區(qū)域日常消防安全巡查、定期檢查消防安全工作，并做好相關(guān)記錄。乙方在每日營(yíng)業(yè)開(kāi)始前和結(jié)束后，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查；營(yíng)業(yè)期間每2小時(shí)至少進(jìn)行1次安全巡查。檢查和巡查應(yīng)當(dāng)做好記錄。確保租賃區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)備設(shè)施的完好有效，不準(zhǔn)私自拆除或動(dòng)用現(xiàn)場(chǎng)建筑消防設(shè)備設(shè)施。3.2.6乙方租賃區(qū)域內(nèi)落地式的玻璃門(mén)、玻璃窗、玻璃墻

6、應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。安全警示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)明顯，保持完好，便于公眾識(shí)別。3.2.7如果由于乙方責(zé)任造成建筑消防設(shè)備設(shè)施的損壞的，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3.2.8乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防安全宣傳教育培訓(xùn)及消防應(yīng)急演練等。3.2.9當(dāng)乙方區(qū)域突發(fā)緊急情況，乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)應(yīng)急預(yù)案采取緊急處理措施，組織人員疏散，防止事故擴(kuò)大，并按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定及時(shí)、如實(shí)報(bào)告公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、商務(wù)等有關(guān)部門(mén)，并及時(shí)通知甲方。3.2.10如果因非甲方原因造成乙方租賃區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2.11對(duì)于乙方租賃區(qū)域內(nèi)的裝修改造應(yīng)嚴(yán)格按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、維修、改造等施工的，應(yīng)當(dāng)與施工單位簽訂專門(mén)的消防安全管理協(xié)議，明確安全責(zé)任；施工區(qū)域應(yīng)當(dāng)與甲方其他區(qū)域相隔離，并采取安全措施，確保安全。3.2.12乙方在租賃區(qū)域內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)制定突發(fā)事件應(yīng)急救援預(yù)案?；顒?dòng)舉辦期間，應(yīng)當(dāng)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，配備足夠的專職安全工作人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。 4、違約責(zé)任4.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守。4.2本協(xié)議如有未盡事宜或因國(guó)家及北京市有關(guān)法規(guī)變更或增加要求的，甲、 乙雙方可共同協(xié)商修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方將所有物品搬離后