武漢必美裝飾項目經(jīng)理合作協(xié)議

1、武漢市必美裝飾工程設(shè)計有限公司合作協(xié)議書2013年10月甲方：武漢市必美裝飾工程設(shè)計有限公司乙方（項目經(jīng)理）： 身份證號碼：電話：經(jīng)考查,甲方同意接納乙方為甲方合作伙伴（項目經(jīng)理）。為明確雙方的權(quán)利、責任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同。一、合作條件1、乙方必須具備全面獨立操作管理裝飾，裝修，承包工程的能力，并有良好的信譽。對所承包的項目自負盈虧，在施工過程中所產(chǎn)生的一切風險和責任（包括工程質(zhì)量及保修、工人工資、工傷及意外事故、材料保管及對第三人責任等）均由乙方自行承擔，概與甲方無關(guān)。2、 乙方須向甲方交納保證金五千元整（特殊情況也可從工程款中抵扣），不計利息。3、 乙方須擁有穩(wěn)定、全面的優(yōu)

2、秀施工隊伍，并能向甲方提供所有主要技工名單及相關(guān)證件（特別是水、電施工證）。二、主要合作形式項目經(jīng)理責任制-甲方預算部、工程部與項目經(jīng)理共同核算，確認工程正常成本，由項目經(jīng)理控制在正常成本內(nèi)，全面負責操作工程，按期保質(zhì)完工。在操作正常的前提下，甲方按核算成本后按一定比例給予乙方作為利潤。三、項目經(jīng)理職責1、 全面組織工地現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)甲方另訂項目的施工；2、 全面負責工地規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量；3、 負責工地所有原材料的品牌、質(zhì)量、采購、運輸、驗收、保管，合理節(jié)約使用原材料；4、 全面負責工地現(xiàn)場的日常管理；5、 遵守甲方的各項管理制度，服從甲方監(jiān)理及其他管理人員的現(xiàn)場管理和工作指導、安排；6

3、、 負責每個工地的兩年免費保質(zhì)維修（包括維修的人工費和材料費）；7、 負責所有變更項目的統(tǒng)計、上報；負責催促業(yè)主（發(fā)包方）及時足額交納首付以后的所有工程款；8、 認真協(xié)調(diào)處理好與業(yè)主（發(fā)包方）及甲方的關(guān)系；9、 服從公司的同意安排，配合甲方作好形象宣傳及公司其他各項公共事務(wù)。10 、嚴格按照工程圖紙及技術(shù)交底和有關(guān)公司的操作規(guī)程操作，如因操作錯誤而造成的工程損失一慨由乙方負責賠償。11、工程的現(xiàn)場清潔各工種應(yīng)每天清理一次到現(xiàn)場由經(jīng)理指定的地點，交叉 作業(yè)的清潔由各工種組長間進行協(xié)調(diào)處理；如發(fā)現(xiàn)沒有清理的由現(xiàn)場經(jīng)理請清潔工清理，費用由乙方承擔；此現(xiàn)象如發(fā)現(xiàn)三次以上的處乙方100元以上罰款。12、

4、每個工作操作前，應(yīng)先弄清圖紙及有關(guān)要求后方可操作，否則，造成的損失將根據(jù)責任大小負責賠償經(jīng)濟損失。13、現(xiàn)場應(yīng)文明施工、安全用電，嚴格按安全操作規(guī)程施工，否則，造成的一切安全事故慨由乙方全權(quán)負責，甲方根據(jù)事件大小追究其有關(guān)人的責任。14、做好自我產(chǎn)品的成品保護工作，不得有意損壞，否則，造成的損失將根據(jù)責任大小負責賠償經(jīng)濟損失。15、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進行交談問答時，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報價、設(shè)計好壞等問題，也不得向外泄露甲方公

5、司原則性的問題。16、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時間如期完成，乙方無故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的1%處以罰款（以此類推），如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫“延期單”，并要求客戶簽字確認，否則視為乙方無故拖延工期。17、甲方按約定工程進度付款給乙方，乙方保證及時足額發(fā)給所雇工人工資等。如一旦發(fā)現(xiàn)工人因領(lǐng)不到工資而造成罷工或吵鬧而影響工程進度及質(zhì)量，首次愿交罰款人民幣叁仟元整；第二次以上則愿交罰款人民幣伍仟元至壹萬元不等；如工人因領(lǐng)不到工資而直接找到甲方要求處理的，甲方有權(quán)不問任何理由直接在乙方的保證金或未結(jié)算工程款中按照工人向甲方提供的工資清單（不論乙方是

6、否簽字認可）扣發(fā)給工人。18、為維護施工的統(tǒng)一形象，所有施工人員施工必須穿甲方代為乙方統(tǒng)一制作的工衣和工佩戴工卡，并嚴格遵守甲方所制訂的有關(guān)制度，如發(fā)現(xiàn)施工不戴工卡或不穿工衣者，第一次予以警告和批評；第二次則罰款50-100元19、乙方在施工過程中不得發(fā)生影響甲方形象和聲譽的事情，否則，一切后果自行承擔，并愿意接受甲方視情節(jié)輕重扣除乙方20%-50%的風險保證金作為罰款的處罰。四、材料采購結(jié)算；每個工地的所有材料必須嚴格按照設(shè)計、預算及甲方或合同指定的品牌、等級采購。凡甲方規(guī)定定點采購的材料必須在甲方指定材料商采購，凡是業(yè)主（發(fā)包方）要求看樣的材料，須經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）看樣認可。五、乙方負責的項

7、目所有合同及變更單內(nèi)的項目，但一般不含甲方對外委托施工的項目（如較大的鋼結(jié)構(gòu)等）。六、工程質(zhì)量乙方所負責的工程驗收質(zhì)量必須達到甲方質(zhì)量標準及國家相關(guān)質(zhì)量標準，未達標但業(yè)主（發(fā)包方）已驗收結(jié)算的項目予以降級結(jié)算，扣除所負責項目總額的5%-15%，業(yè)主（發(fā)包方）不予驗收、質(zhì)量問題嚴重者不予結(jié)算。七、用材及工藝嚴格按公司工藝規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)范施工。八、施工項目嚴格按合同內(nèi)項目及經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）、公司簽證的變更項目施工。九工程款項的回收除第一期工程款外，所有工程款由乙方負責催促，協(xié)助甲方回收。十、工程款項的支付1、水電預埋驗收合格，甲方支付乙方發(fā)包價總額20%；2、木制家私吊頂完工驗收合格，甲方支付乙

8、方發(fā)包價總額20%；3、泥工貼磚驗收合格，甲方支付乙方發(fā)包價總額20%；4、油漆工程驗收合格，甲方支付乙方發(fā)包價總額20%；5、工程完工驗收合格，甲方支付乙方發(fā)包價總額18%；6、工程完工驗收合格三個月無業(yè)主投訴反應(yīng)，甲方支付乙方發(fā)包價總額2%；十一、工程保修1、 自工程驗收日起，由項目經(jīng)理保修兩年（人工費、材料自負）。十二、乙方違紀處罰1、 工地紀律、形象違反公司規(guī)定，按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行；2、 材料：未按甲方指定品牌、等級進行采購，必須立即更換、并處以五倍罰款（不合要求材料總價）；3、 項目：違反甲方項目管理（多做、私接項目）處以所做項目價值的兩倍的罰金；4、 維修：接到維修通知后二十四

9、小時內(nèi)到位維修，緊急水電維修十二小時內(nèi)到位，否則每延期一天處以壹佰元的罰款；5、 乙方及下屬員工不得以任何形式泄露甲方管理信息及其他有價值的信息，不得詆誹甲方，不得損害甲方形象，違者酌情重罰或開除，所有保證金不退；6、 嚴禁乙方對外轉(zhuǎn)包工程，違者立即清退出場，取消乙方資格，所有保證金和維修金不退；7、 乙方在施工過程中中途退出或施工質(zhì)量特別劣質(zhì)，公司將給予開除處理，工地不予結(jié)算，所交保證金不退。8、 物管公司收取的管理費、辦證押金及手續(xù)費等一切費用由乙方承擔；9、 未盡處罰細則，甲方隨時有權(quán)補充。十三、乙方防火責任承諾如下：1、全面負責施工現(xiàn)場的防火工作，承擔施工現(xiàn)場火險（災）的全部管理與經(jīng)濟責任。2、成立現(xiàn)場防火小組并任組長。領(lǐng)導小組成員為防火責任人、安全員、材料員以及各施工班組長。3、與現(xiàn)場防火領(lǐng)導小組成員簽訂防火責任書并嚴格實行。4、按規(guī)定配置現(xiàn)場防火器材，建立與實施各項防火制度，設(shè)置防火獲警示標志。5、消防法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。十四、乙方安全責任承諾如下：1、在施工現(xiàn)場配置齊全部安全設(shè)施與用品，并承擔因安全及意外事故所造成的一切法律及經(jīng)濟責任。2、當施工現(xiàn)場發(fā)生重大消防、安全事故時，項目責任人應(yīng)當按照突發(fā)事件處置預案相關(guān)規(guī)定辦理。十五、合同期兩年整，自 年 月 日止 年 月 日。到期如愿續(xù)簽，需提前壹個月重簽合同。十六、合同解除1、 合同期滿，本合同則自然終止