工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

1、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（項(xiàng)目代號(hào)：FSXS-2015-B25工程名稱：顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程評(píng)估項(xiàng)目：綜合整治工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：上海顓橋城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司施工單位：上海常真建筑裝潢工程有限公司設(shè)計(jì)單位：上海房科建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司2016年4月10日顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：工程名稱：顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程實(shí)施單位：上海顓橋城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：上海房科建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：上海常真建筑裝潢工程有限公司監(jiān)理單位：

2、上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司工程地點(diǎn)：閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)繁安路59弄項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約約69532m2開(kāi)竣工日期：2015年7月開(kāi)工至2016年4月竣工投資規(guī)模：人民幣49.5049萬(wàn)元。二、評(píng)估依據(jù)：1、本工程設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知和技術(shù)核定資料。2、有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2011

3、瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50092-96上海市城市道路工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（DG/J108-118-2005）上海房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)3、施工單位質(zhì)量控制資料：施工組織設(shè)計(jì)、測(cè)量放線、進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)保資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及施工單位的自檢記錄等。4、監(jiān)理資料：施工資料報(bào)審簽證、旁站監(jiān)理記錄、實(shí)測(cè)檢查記錄。三、評(píng)估的內(nèi)容：本工程新做草磚停車位（素士夯實(shí)，夯實(shí)度為93%,150厚砂石墊層，60厚種植土，專用植草板）、室外綠化補(bǔ)修，移栽補(bǔ)種、新做成品景觀路燈、新做室外垃圾收集設(shè)施（素士夯實(shí)、80厚C15混凝土、素水泥砂

4、漿結(jié)合層一遍、20厚1:4水泥砂漿、810厚地磚鋪實(shí)，水泥榛縫）。對(duì)小區(qū)內(nèi)的宣傳欄和指示牌進(jìn)行翻新處理：如有扭曲、凹面大于整體30%的整體拆除，安裝新的宣傳欄和指示牌。如有體型完好，局部有破損或銹蝕的，則局部鏟除重新油漆或用專用除銹劑進(jìn)行除銹處理。小區(qū)內(nèi)道路路面原為白色水泥路面，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用，路面存在局部坑洼、破損、裂縫、路緣石破損等，需修復(fù)原基層并路面拓寬至4.0m,轉(zhuǎn)彎半徑優(yōu)化至6m后整鋪一層黑色瀝青。小區(qū)門衛(wèi)和門頭鏟除飾面層起皮、破損部位，刷外墻涂料一底二面，涂料顏色和現(xiàn)場(chǎng)一致。垃圾房、泵房和配電房修繕、單元人口雨篷修繕：鏟除涂料起皮、破損處，批外墻涂料。一底二面；雨篷上鏟除原有面層至基

5、層，新做3厚APpfc性瀝青防水卷材。單元入口處臺(tái)階修繕：開(kāi)裂部位開(kāi)槽用1:2水泥砂漿修補(bǔ)。散水修繕：損壞部位開(kāi)槽，C20素混凝土修補(bǔ)。樓梯間頂棚、地面、墻面修繕：墻面、頂棚粉刷層破損處鏟除批嵌膩?zhàn)雍笏咨苛希孛婊鶎悠饸っ娣e大于0.3褶或裂縫大于1.0加的局部鑿除，采用1:2.5水泥砂漿補(bǔ)嵌（厚度同原厚）。樓梯間外窗修繕：調(diào)換不靈的開(kāi)關(guān)，銹蝕部位更換，窗戶玻璃損壞處更換5厚普通單層玻璃，塑鋼型材損壞處五金件更換。以下為進(jìn)行了施工的分部工程名稱1、公共設(shè)施外部粉刷工程2、樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程3、圍墻修粉工程4、路燈和景觀燈工程5、停車位整修及改造工程6、普井抬高及更換井蓋工程7、路面

6、整修及改造工程8、綠化整修、補(bǔ)植工程四、工程監(jiān)理過(guò)程：本工程項(xiàng)目于2015年8月11日正式開(kāi)工，當(dāng)日我公司即派監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施跟班持證上崗，為了全面系統(tǒng)的有效控制，監(jiān)理人員的作息時(shí)間完全與施工方一致，做到監(jiān)理監(jiān)控工作不間斷，實(shí)在如一，全過(guò)程監(jiān)控。為了加強(qiáng)監(jiān)理工作的力度，除我公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常定期與不定期來(lái)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查幫助工作外，還另外派專職現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理主管，到現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)工作，使現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作一直處于有效的運(yùn)作中。在整個(gè)工程監(jiān)理過(guò)程中我公司還隨著工程進(jìn)展，編制了工作操作手冊(cè)，在不同階段進(jìn)行工作指導(dǎo)。如開(kāi)工時(shí)，先編好監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，施工中需注意事項(xiàng)，竣工驗(yàn)收階段驗(yàn)收程序等。我公司不僅把操作手冊(cè)及時(shí)

7、發(fā)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理手中，而且還專門組織講解培訓(xùn)，使監(jiān)理工作有序，有效的進(jìn)行。我們?cè)谄綍r(shí)的監(jiān)理工作中以檢驗(yàn)、巡視、旁站等手段監(jiān)控安全、質(zhì)量，堅(jiān)持做到安全和質(zhì)量并重，工程實(shí)體與工程資料并重，并根據(jù)甲方的要求做好了工作量復(fù)合的工作，保證了本工程的順利完成。監(jiān)理組對(duì)施工中各分部、分項(xiàng)工序進(jìn)行了旁站、檢查、監(jiān)控，根據(jù)強(qiáng)制性條文和施工驗(yàn)收規(guī)范，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目要求，對(duì)各部位分項(xiàng)工程施工均進(jìn)行抽查、復(fù)測(cè)和驗(yàn)收，特別對(duì)隱蔽工程及施工單位提供的材料質(zhì)保單、合格證、生產(chǎn)許可證、備案證明、焊接報(bào)告等進(jìn)行核查、驗(yàn)收，對(duì)主要材料的質(zhì)保資料進(jìn)行核查，并按規(guī)定取樣復(fù)試，合格后才準(zhǔn)予使用。五、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)述：本工程按設(shè)計(jì)

8、要求及國(guó)家有關(guān)裝飾材料的標(biāo)準(zhǔn)要求選用材料，材料的質(zhì)保資料齊全有效，施工質(zhì)量基本符合現(xiàn)行施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范要求，具體評(píng)述如下：1、公共設(shè)施外部粉刷工程（1）一般抹灰分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤(rùn)濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求；c）、抹灰工程分層進(jìn)行；d）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)暴灰和裂縫。,一股項(xiàng)目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正度均在一般抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實(shí)測(cè)

9、項(xiàng)目：該分項(xiàng)工程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查40個(gè)點(diǎn)，在允許偏差范圍內(nèi)為36個(gè)點(diǎn)，合格率為90%資料齊全。,故該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（2）裝飾抹灰分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤(rùn)濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求；c）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)暴灰和裂縫。般項(xiàng)目:a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正度均在裝飾抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目：該分項(xiàng)工

10、程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查40個(gè)點(diǎn)，在允許偏差范圍內(nèi)為32個(gè)點(diǎn)，合格率為80%資料齊全。,故該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（3）水性涂料涂刷分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測(cè)報(bào)告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底；d）、基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。,一般項(xiàng)目：a）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；b）、涂料涂刷外觀質(zhì)量符合要求。該分項(xiàng)工程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查40個(gè)點(diǎn)，其

11、中在偏差范圍內(nèi)的為34個(gè)點(diǎn)，合格率為85%;資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。本分部含有3個(gè)分項(xiàng)工程，12個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)鑒定均評(píng)定為合格；資料齊全、有效;故評(píng)定該子分部工程為合格。2、樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程（1）一般抹灰分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤(rùn)濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求；c）、抹灰工程分層進(jìn)行;d）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)暴灰和裂縫。,一般項(xiàng)目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；d）、立面垂直度、表面

12、平整度、陰陽(yáng)角方正度均在一般抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目：該分項(xiàng)工程為12個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查120個(gè)點(diǎn),在允許偏差范圍內(nèi)為102個(gè)點(diǎn)，合格率為85%資料齊全。,故該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（2）裝飾抹灰分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤(rùn)濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求；c）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)暴灰和裂縫。,一般項(xiàng)目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；d）、立面垂直度、表面平整

13、度、陰陽(yáng)角方正度均在裝飾抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目：該分項(xiàng)工程為12個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查120個(gè)點(diǎn),在允許偏差范圍內(nèi)為108個(gè)點(diǎn)，合格率為90%資料齊全。,故該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（3）水性涂料涂刷分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測(cè)報(bào)告齊全有效;b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底；d）、基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。,一股項(xiàng)目：a）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；b）、涂料涂刷外觀

14、質(zhì)量符合要求。該分項(xiàng)工程為12個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，裝飾線直線度等項(xiàng)目共抽查120個(gè)點(diǎn)，其中在偏差范圍內(nèi)的為108個(gè)點(diǎn)，合格率為90%;資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。（4）溶劑性涂料涂刷分項(xiàng)工程主控項(xiàng)目1）、溶劑性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測(cè)報(bào)告齊全有效；2）、溶劑涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求；3）、溶劑涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底；4）、基層膩?zhàn)悠秸?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。,一股項(xiàng)目1）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；2）、涂料涂刷外觀質(zhì)量符合要求。實(shí)測(cè)項(xiàng)目該分項(xiàng)工程

15、為12個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查120個(gè)點(diǎn)，在允許偏差范圍內(nèi)為108個(gè)點(diǎn)，合格率為90%資料齊全。本分部含有4個(gè)分項(xiàng)工程，48個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)鑒定均評(píng)定為合格；資料齊全、有效；故評(píng)定該子分部工程為合格。3、圍墻修粉工程（1） 一般抹灰分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目： ）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤(rùn)濕； ）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求； ）、抹灰工程分層進(jìn)行； ）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)暴灰和裂縫。,一股項(xiàng)目： ）、抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整； ）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑； ）、抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；d）

16、、立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正度均在一般抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目：該分項(xiàng)工程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查60個(gè)點(diǎn)，在允許偏差范圍內(nèi)為48個(gè)點(diǎn)，合格率為80%資料齊全。,故該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（2）裝飾抹灰分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤(rùn)濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求；c）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)暴灰和裂縫。,一股項(xiàng)目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；d）、立面垂

17、直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正度均在裝飾抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目：該分項(xiàng)工程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查60個(gè)點(diǎn)，在允許偏差范圍內(nèi)為52個(gè)點(diǎn)，合格率為86.66%;資料齊全。,故該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（3）水性涂料涂刷分項(xiàng)工程,主控項(xiàng)目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測(cè)報(bào)告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底；d）、基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。,一股項(xiàng)目：a）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；

18、b）、涂料涂刷外觀質(zhì)量符合要求。該分項(xiàng)工程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，共抽查60個(gè)點(diǎn)，其中在偏差范圍內(nèi)的為54個(gè)點(diǎn)，合格率為90%;資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。本分部含有3個(gè)分項(xiàng)工程，12個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)鑒定均評(píng)定為合格；資料齊全、有效;故評(píng)定該子分部工程為合格。4、路燈和景觀燈工程（1）電器照明安裝子分部工程A、照明配電箱安裝分項(xiàng)工程 主控項(xiàng)目箱內(nèi)配線整齊，連接緊密；各路配電開(kāi)關(guān)規(guī)格、型號(hào)、符合設(shè)計(jì)要求，絕緣電阻不大于1歐姆。,一股項(xiàng)目箱體安裝符合允許偏差，開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈敏、一致，外殼接地接零良好可靠，回路正確。該分項(xiàng)工程為1個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，相線

19、截面積、垂直度抽查10個(gè)點(diǎn)，在偏差范圍內(nèi)為9個(gè)點(diǎn)，合格率為90%資料齊全、有效；故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。B、電線導(dǎo)管敷設(shè)分項(xiàng)工程 主控項(xiàng)目管線質(zhì)保資料齊全，保護(hù)層符合要求。,一般項(xiàng)目管路排列整齊，安裝牢固。該分項(xiàng)工程為1個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，管卡間距等項(xiàng)目共抽查20個(gè)點(diǎn)，在偏差范圍內(nèi)的為19個(gè)點(diǎn)，合格率為95%資料齊全、有效；故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。C、電線穿線分項(xiàng)工程 主控項(xiàng)目管線質(zhì)保資料齊全，管內(nèi)穿線符合要求。,一股項(xiàng)目各路相線色標(biāo)準(zhǔn)確，接頭牢固。該分項(xiàng)工程為1個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求；資料齊全、有效；故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。D燈具安裝分項(xiàng)工程目前頂龍骨已安

20、裝好，還未封板，燈具還未安裝。E、開(kāi)關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程目前開(kāi)關(guān)、插座還未安裝。F、電器測(cè)試分項(xiàng)工程目前電器還未安裝。(2)防雷及接地安裝子分部工程A、避雷引下線敷設(shè)分項(xiàng)工程 主控項(xiàng)目本工程接地跨接正確、牢固，測(cè)試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。,一股項(xiàng)目接地線的焊接連接符合規(guī)范要求。該分項(xiàng)工程為1個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，資料齊全、有效；故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。B、接閃器安裝分項(xiàng)工程 主控項(xiàng)目避雷帶材質(zhì)正確，連接可靠，測(cè)試合格。,一股項(xiàng)目避雷帶焊接飽滿，油漆完整，固定點(diǎn)均勻、固定可靠。該分項(xiàng)工程為1個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，資料齊全、有效；故評(píng)定該分項(xiàng)工程為

21、合格。5、停車位整修及改造工程主控項(xiàng)目a）、碎石、C20碎和草坪磚材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，合格證齊全有效，符合設(shè)計(jì)要求；b）、車位基層為黃粘土，人工挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高，基本無(wú)浮土；c）、20cm厚碎石墊層符合設(shè)計(jì)要求；d）、15cm厚C20碎基層符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；e）、草坪磚規(guī)格、鋪砌方法符合設(shè)計(jì)及規(guī)定要求。,一股項(xiàng)目a）、縱斷面高程符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；b）、車位尺寸符合設(shè)計(jì)要求；c）、平整度及坡度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；d）、草坪磚縱縫、搔縫直順，縫寬偏差在允許范圍之內(nèi)。該分項(xiàng)工程為12個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。本分部含有1個(gè)分項(xiàng)工程，12個(gè)檢驗(yàn)

22、批，施工質(zhì)量評(píng)為合格；資料齊全、有效;故評(píng)定該子分部工程為合格。6、普井抬高及更換井蓋工程主控項(xiàng)目a）、所用的材料、預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求；b）、砌筑水泥砂漿強(qiáng)度與結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；c）、砌筑結(jié)構(gòu)灰縫飽滿、灰縫平直，無(wú)通縫、瞎縫；預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)坐漿、灌漿飽滿密實(shí)，五裂縫；混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷；井室無(wú)滲水、水珠現(xiàn)象。,一股項(xiàng)目a）、井壁抹平、密實(shí)平整，無(wú)空鼓、裂縫等現(xiàn)象；混凝土無(wú)明顯一般質(zhì)量缺陷；井室無(wú)明顯濕漬現(xiàn)象；b）、井內(nèi)部構(gòu)造符合設(shè)計(jì)和水力工藝要求，并且部位位置及尺寸正確，無(wú)建筑垃圾等雜物，檢查井流槽平順、圓滑、光潔；c）、井蓋、座規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，安

23、裝穩(wěn)固。該分項(xiàng)工程為4個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。本分部含有1個(gè)分項(xiàng)工程，4個(gè)檢驗(yàn)批，施工質(zhì)量評(píng)為合格；資料齊全、有效；故評(píng)定該子分部工程為合格。7、路面整修及改造工程(1)道路側(cè)石更換主控項(xiàng)目側(cè)石材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，合格證齊全有效，符合設(shè)計(jì)要求。,一股項(xiàng)目側(cè)石直順度、相鄰塊高差、頂面高程和縫寬均在允許偏差范圍內(nèi)。該分項(xiàng)工程為16個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。(2)道路面層瀝青攤鋪主控項(xiàng)目a)、瀝青材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，合格證齊全有效，符合設(shè)計(jì)要求；b)、壓實(shí)度、彎沉值和厚度符合設(shè)計(jì)及規(guī)

24、范要求。,一股項(xiàng)目a)、縱斷面高程、中線偏位和平整度均在允許偏差范圍內(nèi)；b)、寬度和坡度均符合設(shè)計(jì)要求。該分項(xiàng)工程為12個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合要求，資料齊全、有效；,故評(píng)定該分項(xiàng)工程為合格。本分部含有2個(gè)分項(xiàng)工程，24個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)鑒定均評(píng)定為合格；資料齊全、有效;故評(píng)定該子分部工程為合格。8、綠化整修、補(bǔ)植工程種植土評(píng)定為合格；種植植物的定點(diǎn)，地形的整理與改造，基本符合設(shè)計(jì)及業(yè)主意圖要求；種植苗木品種、規(guī)格及種植位置密度，基本符合要求；喬、灌木的成活率目前達(dá)到92%Z上。本分部含有1個(gè)分項(xiàng)工程，3個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)鑒定均評(píng)定為合格；資料齊全、有效；故評(píng)定該子分部工程為合格。六、各分部、分

25、項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定匯總：見(jiàn)附表一。七、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄：見(jiàn)附表二八、質(zhì)量控制資料檢查情況：見(jiàn)附表三檢查了以下等項(xiàng)目：圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更，工程定位測(cè)量、放線記錄，原材料出場(chǎng)合格證及進(jìn)場(chǎng)（試驗(yàn)）報(bào)告，施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，施工記錄，預(yù)拌混凝土合格證，結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及見(jiàn)證檢測(cè)文件，分項(xiàng)、分部、單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等（見(jiàn)附表三）。核查意見(jiàn)：符合要求。九、單位工程觀感質(zhì)量核查情況：見(jiàn)附表四對(duì)內(nèi)外墻面和樓梯護(hù)欄各抽查10點(diǎn)，各項(xiàng)觀感質(zhì)量經(jīng)三方綜合評(píng)價(jià)均為：一般（詳見(jiàn)附表四）。十、評(píng)估結(jié)論：綜上所述本單位工程施工符合設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的要求，所含分部工程經(jīng)

26、核查均評(píng)定合格；經(jīng)審查質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求；有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料基本齊全；檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)一般。據(jù)此，本單位工程質(zhì)量評(píng)定為：合格。上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程監(jiān)理組總監(jiān)理工程師：2016年4月10日附表分部、分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定總表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量1公共設(shè)施外部粉刷工程312合格2樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程448合格3圍墻修粉工程312合格4景觀燈和路燈工程18合格5停車位整修及改造工程112合格6客井抬高及更換井蓋工程14合格7路面整修及改造工程224合格8綠化整修及補(bǔ)植工程13合格結(jié)論:

27、合格總監(jiān)理工程師：2016年4月10日附表二單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程名稱顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程結(jié)構(gòu)類型平改坡開(kāi)工日期2015年8月11日施工單位上海常真建筑裝潢工程有限公司層數(shù)/建筑面積2層和6層約69532m2竣工日期2015年4月10日序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共8分部，經(jīng)查8分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求8分部同意驗(yàn)收2質(zhì)量控制資料核查共13項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求13項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求13項(xiàng)同意驗(yàn)收3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查0項(xiàng)，符合要求0項(xiàng)，共抽查0項(xiàng)，符合要求0項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求0項(xiàng)4觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查4項(xiàng)，符合要求4項(xiàng)，不符合要求0

28、項(xiàng)5綜合驗(yàn)收結(jié)論同意驗(yàn)收結(jié)論：評(píng)定合格總監(jiān)理工程師：2016年4月10日附表三單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程施工單位上海常真建筑裝潢工程有限公司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)監(jiān)理建設(shè)單位核查總見(jiàn)核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1后效2工程定位測(cè)量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告10后效齊全4施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告29符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄36符合要求6施工記錄1后效7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄43符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2給材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3L口排管道、設(shè)備強(qiáng)度試