設(shè)計及施工圖建筑專業(yè)作法(含設(shè)備專業(yè))

1、（B）設(shè)計及施工圖建筑專業(yè)作法（含設(shè)備專業(yè)）設(shè)計說明（用于深圳市）注：其他省市可參考用。1、建筑設(shè)計總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。2、建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照國土局頒發(fā)的建筑設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)定執(zhí)行。3、所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡圖，進(jìn)行編號并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計各單體門窗數(shù)量。防火門窗及人防門的編號需易于識別。4、需參照每一個省市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計及建筑構(gòu)造法。二、統(tǒng)一作法1、工程統(tǒng)一做法詳多層項(xiàng)目防水統(tǒng)一構(gòu)造做法2、住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求：1）門窗A.入戶門

2、洞洞口尺寸為：單扇1000X2300、子母1300X2300,臥室門洞寬度不小于900,主臥室門洞寬度不小于1000（有條件可開子母門），廚房門洞寬度不小于800,衛(wèi)生間門洞寬度不小于750,傭人房門洞寬度不小于800。B.房門門洞口高度:層咼房門門洞口高度30002200C. 入戶門垛尺寸不小于100,戶內(nèi)門垛尺寸不小于50,做構(gòu)造柱加固。D. 入戶門之間距離過近時，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。E. 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開間大于、等于3300的房間窗寬不小于1800,主臥室窗洞口不小于1800,次臥室窗洞口不小于1200。起居廳處陽臺門門寬度不小于2400,且當(dāng)廳開間大于

3、4米時，門寬度大于2700。F. 凸窗窗臺高450,外墻面至凸窗板外緣為600。G. 低窗臺應(yīng)為450,般情況落地窗根部應(yīng)做由結(jié)構(gòu)上反150的反檻。廚房、衛(wèi)生間窗臺高1000（此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開始計算）。H. 鋁合金門窗尺寸要求：層咼窗頂標(biāo)咼30002350（a）鋁合金門的高度不應(yīng)低于2100,且不應(yīng)高于2400。（b）單扇推拉門寬度1100（c）平開窗的開啟扇寬度w650,高度w1500I. 鋁合金門窗編號要求：LC:鋁合金窗LM:鋁合金門LMC:鋁合金門連窗(門帶固定窗扇或開啟窗扇都為門連窗)J. 鋁合金門窗開啟方式：(a) 平開門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗。(b) 上懸

4、窗的通風(fēng)量較大，配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè)。(c) 三軌、四軌推拉門通風(fēng)量大，造價也大，不宜采用。K. 低窗防護(hù)：(a) 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于900時，必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面開始計算。防護(hù)欄桿高度0.9米。(b) 防護(hù)欄桿做法：采用30寬3厚的扁鐵做骨架，中間焊接8的圓鋼，間距小于200。底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。表面刷銀灰色防銹漆。L. 有視線干擾的衛(wèi)生間的窗采用磨砂玻璃。M. 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。N. 客廳全玻平開門應(yīng)安裝門鎖。O. 外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于200。2)

5、樓面A. 各部位標(biāo)高及降板情況入下(只作參考用)：廳房建筑標(biāo)咼H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.05公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.05不帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.13帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.05小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.13大降板衛(wèi)生間(下層非同戶臥室)結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.40大降板衛(wèi)生間(下層為同戶臥室)結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.35挑出寬度不大于2m的陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.13(H-0.15)挑出寬度大于2m的陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.17(H-0.20)下層為陽臺的露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)咼H-0.17(H-0.20)下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.30H-0.35注：北方區(qū)須注意節(jié)能及保溫厚度。B.

6、陽臺建筑標(biāo)高(a) 一般不注陽臺建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明(例如：H-0.130結(jié))(b) 但應(yīng)在說明及陽臺詳圖中注明：門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為50；(c) 無論哪種沉板，一般陽臺返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高+100)3)墻體A. 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示，并注明。B. 異型柱：異型柱保證墻面平整的優(yōu)先級別順序?yàn)椋浩鹁邮抑髋P室次臥室其它功能房間。C. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高(距結(jié)構(gòu)面)反檻。D. 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁應(yīng)盡量采用缺口梁，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整。(具體詳“衛(wèi)生間”的要求)E. 衛(wèi)生

7、間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。4)廚房A. 地漏(a) 帶生活陽臺的廚房不設(shè)地漏(b) 不帶生活陽臺的廚房應(yīng)設(shè)地漏。(c) 當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時，廚房設(shè)地漏，且地漏宜位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防干枯溢流地漏。B. 洗衣機(jī)(a) 設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭。(b) 預(yù)留位置不小于650X650。(c) 當(dāng)住宅面積超過150卅時，應(yīng)考慮市面上較大型號(寬750X深650)的洗衣機(jī)的尺寸。C. 熱水器(a) 熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽臺上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。(b) 酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽能熱水器。具體是否設(shè)置由項(xiàng)目情況確定。(c) 熱水器設(shè)在室內(nèi)時，應(yīng)預(yù)留熱水

8、器排煙孔，如排煙孔穿梁，則孔中心距梁底為150，如排煙孔在梁下，則孔中心距梁底為100。應(yīng)避免和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留120孔洞，并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，注明水平定位。D. 冰箱(a) 預(yù)留位置不小于700X700。(b) 當(dāng)住宅面積超過150川時，應(yīng)考慮市面上較大型號(1000寬、800深)的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。E. 廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。F. 排煙道(a) 在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺地面完成面2000。(b) 煙道出屋面處，如無防雨措施，建議增加防水百葉。G. 設(shè)備管井及雨水管多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置

9、在平面凹槽處。具體項(xiàng)目應(yīng)與甲方協(xié)商確定。H. 排氣扇廚房均不設(shè)排氣扇I. 抽油煙機(jī)不設(shè)煙道的廚房，抽油煙機(jī)應(yīng)在外墻預(yù)留150孔洞，并安裝鋼套管做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。如抽油煙機(jī)預(yù)留孔洞穿梁，則孔中心距梁底為150，如孔洞在梁下，則孔中心距梁底為100。須同時考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。5)衛(wèi)生間A. 基本配置（a）主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500*700、1650*800、1829>914）、坐便器、長度不小于1000的洗手盆臺面，以及淋浴間四件套（b）次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺面盆（或柱盆）。（c）傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆、淋?。ㄔ诙妆闫魃希. 大

10、降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留50的側(cè)排地漏。C. 排氣扇所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時，排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇，在梁上設(shè)置150孔洞，且應(yīng)安裝薄壁鍍鋅鋼套管。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。D. 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個角，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整。也可砌200厚的隔墻。E. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。（如下圖）F. 其它（a）如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如穿過（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于2000，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成

11、面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺及窗。（b）有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。（c）衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。（d）給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。（e）洗手臺面下宜考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。6）屋面A. 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，主要立面上要求不露任何立管。B. 上層屋面不應(yīng)在下一層地面或露臺散開排水。C. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，應(yīng)設(shè)有組織排水。7）陽臺及露臺A. 應(yīng)保證露臺下層房間中部不出現(xiàn)梁。B. 如露臺不

12、降板，應(yīng)做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300,即門檻比門口處的室外完成面最高點(diǎn)高5070,比室內(nèi)樓面高200250。（做隔熱的情況）。C. 如露臺降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即保證室內(nèi)比上露臺門口處室外完成面高5070；（做隔熱的情況）。D. 陽臺處所有墻面、天花涂料應(yīng)同外墻作法。E. 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。F. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，陽臺欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。G. 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理?；ǔ刂苓呿毈F(xiàn)澆，具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。H. 在露臺分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500高C20砼反檻。I. 露臺長邊大于7.

13、5m時，宜在兩端設(shè)置地漏。J. 分戶墻不宜低于1800。K. 大于10卅露臺及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。（佛甲草屋面可以不留）8)空調(diào)位A. 室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定。B. 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)150高的反檻。C. 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1%坡。D. 壁掛式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸如下：(空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長850X高550X深350)(a)1100X600空調(diào)板兩側(cè)都為百葉：1WO(b)1

14、200x600空調(diào)板兩側(cè)都為實(shí)墻空調(diào)板也應(yīng)采用此尺寸：600-，且上方封板；空調(diào)板側(cè)面有管穿過時,l£Q0(c)(d)1000x600除(a)(b)情況外，壁掛式空調(diào)室外機(jī)均應(yīng)采用此尺寸?？照{(diào)板上方不封板時，空調(diào)百葉的高度壁掛機(jī)為600、柜機(jī)為900，如果兩種空調(diào)室外機(jī)放在一起，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計空調(diào)百葉的尺寸；空調(diào)板上方封板時，空調(diào)板之間的凈尺寸應(yīng)不小于900。son呂ipwK-13(e)(f)當(dāng)多臺空調(diào)機(jī)平行擺放時，每增加一臺空調(diào)機(jī)，以上情況空調(diào)板長度分別增加850。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。E. 柜式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸如下：(空

15、調(diào)室外機(jī)尺寸為：長950X高850X深400)(a) 1200X600空調(diào)板不穿管(b) 1300X600空調(diào)板上有管穿過(c) 當(dāng)多臺空調(diào)機(jī)平行擺放時，每增加一臺空調(diào)機(jī)，空調(diào)板長度增加950。(d) 空調(diào)板上方不封板時，空調(diào)百葉的高度為900;空調(diào)板上方封板時，空調(diào)板之間的凈尺寸應(yīng)不小于1100。F. 室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個平面上。G. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。H. 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時，應(yīng)錯位，不應(yīng)對吹。I. 一般情況，室內(nèi)出

16、風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。J. 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時,冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200。均向外傾斜10°并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。K. 當(dāng)客餐廳面積大于28m2時，客餐廳空調(diào)同時按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于28m2時，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。L. 空調(diào)板下口需做滴水槽。M. 高層、多層、情景洋房、TH等凡是小業(yè)主私家地下室均需設(shè)計空調(diào)，空調(diào)冷媒管孔洞、插座和空調(diào)排水。N. 位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位，可不做百葉。O. 北方區(qū)須注意外

17、墻保溫及節(jié)能材料厚度。9)外墻飾面A. 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角節(jié)能及保溫和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。B. 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。C. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。(外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同)。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。D. 北方區(qū)須確定外墻保溫構(gòu)做方法后做節(jié)點(diǎn)樣圖。10)室外環(huán)境A. 室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。B. 建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪400,散水上為綠化覆土11)公共樓梯間、電梯廳A. 樓梯間考慮信報箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。B. 抄表方式采用樓梯間集中抄表即

18、三表出戶。C. 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100高的門檻。D. 電梯門口做高差1020mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水。E. 電梯廳為開敞式時，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時雨水倒灌12)車庫A.地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高,也需滿足上述要求。B. 地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水C. 凈高不小于2.2米，地下室層高宜為3.6m3.9mD. 車庫柱凈距：停車類型小轎車(標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長x寬乂咼=4.90mx1.80mx1.60m)兩柱間停車數(shù)1234柱間建議凈距(

19、m)2.44.77.09.3E.垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5米13)泵房A. 泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計階段權(quán)衡設(shè)計、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。(a) 多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：社區(qū)配套“會所、停車樓”等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住樓下地下車庫社區(qū)配套商業(yè)地下室(注：設(shè)在商業(yè)地下室時，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商

20、業(yè)地下室內(nèi)，否則會引發(fā)投訴等糾紛)(b) 高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。B. 泵房設(shè)計除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計時，還應(yīng)注意：(a) 應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。(b) 門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。(c) 墻應(yīng)設(shè)隔音墻面。(d) 應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。14)給排水部分總則：給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。A給水部分(a)室內(nèi)給水

21、系統(tǒng)采用變頻給水。(b)每戶給水按戶表單獨(dú)計量，水表考慮安裝在水管井。(c)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。(d) 給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在樓板和墻體內(nèi)。(e) 明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。(f) 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。(g) 合理考慮并設(shè)置煤氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。(h) 室外給水管線環(huán)管上應(yīng)充分考慮檢修要布置閥門井，并考慮布置園林澆水點(diǎn)，八、5還應(yīng)結(jié)合景觀考慮予留水景給水點(diǎn)。B排水部分(a) 室內(nèi)排水平面布

22、置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。(b) 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響.(c) 衛(wèi)生間排水立管、廚房排水立管原則上放在室內(nèi)，但需暗設(shè)，不得外露。布置位置應(yīng)考慮方便檢修。(d) 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。(e) 所有雨水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，不得外露。(f) 水施圖必須反映雨水排放，空調(diào)冷凝水排放以及相關(guān)的水景水池排放。(g) 須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。(h) 屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園(露臺)的使用。(i) 室外排水管網(wǎng)布置時應(yīng)注意根據(jù)園林景觀和水景排水綜合考慮。(j)地下室排水管道布置原則上不影

23、響凈空，在合理前提下滿足層高。15)其它A. 垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。B. 公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。C. 每個電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺，風(fēng)機(jī)外測需安裝活動防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個，位置與風(fēng)機(jī)盡量避開，以防形成風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉D. 地下室車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面、露臺應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總則1、必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反。2、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取最小值。3、主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼

24、結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。4、后澆帶的鋼筋不宜斷開。5、較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。6、樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。7、各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。8圖紙繪制應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集03G101表示，深度滿足建筑工程施工圖設(shè)計文件編制深度規(guī)定。二、材料選擇1、墻體材料所有墻體采用加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級大于MU5.0。外墻及分戶墻的加氣塊尺寸為200厚，其余內(nèi)隔墻的加氣塊尺寸為100厚，砌體容重9KN/m。2、混凝土（1）基礎(chǔ)：C30（2）主體：不低于C25,若為軸壓比控制的墻柱截面，優(yōu)先采用較高標(biāo)號混凝

25、土，以減小截面。3、鋼筋（1）鋼筋直徑10時，按II級鋼進(jìn)行設(shè)計。（2）梁縱向鋼筋按新HRB400Mpa“l(fā)）級鋼設(shè)計?；A(chǔ)受力筋、墻柱縱向鋼筋采用II級鋼筋。樓板采用I、II級鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇III級鋼。但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時，特別是地下有防水需要時，應(yīng)優(yōu)先采用II級鋼。三、樓板標(biāo)高和梁的控制高度1、廳、房、室內(nèi)過道等面層做法及標(biāo)高詳見建筑的樓面部分2、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見下表：層咼梁高280050029005003000及以上600注：需與建筑立面協(xié)調(diào)。四、技術(shù)要求（一）結(jié)構(gòu)體系1、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。多層、小高層采用異形柱或短肢剪

26、力墻結(jié)構(gòu)體系。2、結(jié)構(gòu)計算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi),既符合規(guī)范的要求，同時也不要有太大的富余。3、上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問題?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。4、結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計時應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。5、房間天棚不應(yīng)有梁。客廳和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。6、梁柱上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。7、衛(wèi)生間及廚房內(nèi)一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露

27、出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板結(jié)構(gòu)體系。（）基礎(chǔ)1、基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，另行在基礎(chǔ)方案論證會上確定。2、對全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行差異沉降驗(yàn)算。3、對于天然基礎(chǔ)，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的基礎(chǔ)置于不同持力層。4、為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。5、當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面w2.8m時，基礎(chǔ)不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。7、對于預(yù)應(yīng)力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=3O0400、500（具體型號與甲方商量確定）。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，盡可能一柱一樁。&

28、amp;預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時可通過靜載試驗(yàn)確定。9、懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。10、應(yīng)處理好天然基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)的銜接。（三）地下室及擋土墻1、地下室不設(shè)縫。設(shè)計上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。2、在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式擋土墻3、有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α?、地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算。5、混凝土防水等級采用S6o6、地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水（同厚度）。7、電梯汲水坑在滿足要求的情況下盡量做淺。（四）墻柱1. 墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費(fèi)。2. 剪力墻豎向分布筋

29、可取低至10,水平分布筋可取低至&3. 墻柱主筋由計算確定，根據(jù)計算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。4. 墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。5. 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。6. 一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于200時）,可采用現(xiàn)場二次澆注。7. 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點(diǎn)。.8. 樓梯間處綜合管線集中處墻體,如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多,容易裂縫,管網(wǎng)安裝完畢后,應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。（五）梁1、對跨度較大（6.5m）且承受次梁傳遞荷載的主梁，應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。2、在樓板跨度不大,配筋為構(gòu)造配筋時,隔墻下可不設(shè)梁。3、梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別

30、配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作貫通負(fù)筋。4、當(dāng)梁腹板高度小于450時，不配置構(gòu)造腰筋（如計算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。5、主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。6、懸挑梁箍筋全長加密。7、考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求）?？紤]排煙管道穿梁預(yù)留孔。（六）樓板I 、樓板基本厚度由計算確定，大懸挑板應(yīng)采用變截面，以減輕自重。2、樓板最小配筋按規(guī)范為8180對于大板塊如需配II級鋼，1020（應(yīng)為最小配筋。3、樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，

31、但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要則屬例外。4、同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。5、異形板設(shè)計應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。6、對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋。7、為避免或減少建筑陽角處板溫度裂縫，除陽角處樓板負(fù)筋加密外（間距不大于150），在保護(hù)層內(nèi)附設(shè)雙向480冷拔鋼筋，長度取1/3短跨。8、樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開裂。9、地下室結(jié)構(gòu)頂板及裙房樓板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水。10、窗臺板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置

32、放射筋。II 、為減少施工麻煩，凸窗側(cè)板不做砼，由砌體砌筑，端頭不做構(gòu)造柱。12、花池應(yīng)設(shè)置排水口。（七）屋面1、所有屋面、露臺樓板厚度120mm鋼筋應(yīng)有雙層雙向部分拉通，鋼筋的拉通量?8150大板塊配筋不足者，額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距w150mm裂縫寬度W<0.2mm2、屋面防水由結(jié)構(gòu)按變厚度找坡，板底保持水平。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土（鋪設(shè)4150鋼筋網(wǎng)）建筑找坡。3、非住宅裙房屋面板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水，板厚不變化。（八）其他1、窗臺窗臺板100厚現(xiàn)澆，窗臺側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設(shè)150高混凝土反

33、梁。2、空調(diào)板空調(diào)板100厚現(xiàn)澆，根部設(shè)150高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁。3、過梁門窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過梁。當(dāng)過梁預(yù)留高度小于150mm寸，采用梁下掛板或?qū)⒘焊叨仍黾印?、花池與墻、陽臺、樓梯相連處的非獨(dú)立花池側(cè)壁應(yīng)做混凝土，不能磚砌。5、室外樓梯和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做300高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。6、陽露臺（1）陽臺邊緣至少做200250高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。（2）露臺根部設(shè)250300高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎或做250300高的降板。（3）露臺邊緣和分戶墻處至少做500高（相對于結(jié)構(gòu)面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主體一起澆注。7、板面有反梁的處理車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。電氣專業(yè)設(shè)計建議書序號設(shè)計對象范圍專業(yè)措施內(nèi)容01住宅照明工程線路設(shè)計應(yīng)米用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，公共通道照明使用延時開關(guān)控制住宅樓電氣干線及立管宜集中布置于專用電氣豎井內(nèi)。且其檢修門不可布置在住宅套內(nèi)；為避免電磁干擾，宜分設(shè)強(qiáng)弱電豎井，考慮到住戶家用電器擁有量增長速度較快，遠(yuǎn)期用電負(fù)荷每戶容量可按68KW進(jìn)行設(shè)計每套住戶進(jìn)戶線截面規(guī)格不小于10平方毫米；套內(nèi)照明分支回路選用2.5平方毫米，空調(diào)插座、廚