康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作意向協(xié)議

1、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作意向協(xié)議甲方：法定代表人:信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：信用代碼:法定代表人:地址：聯(lián)系電話：一總則：（一）甲方介紹：*市人民政府*（二）乙方介紹：公司情況二、合作宗旨為了共創(chuàng)*市康養(yǎng)事業(yè)，積極貫徹黨中央提出的努力建設(shè)創(chuàng)新型國家和實現(xiàn)十四五宏偉規(guī)劃的戰(zhàn)略部署。根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見國辦發(fā)【2019】5號文件、健康中國2030、*省人民政府關(guān)于積極推進(jìn)招商引資工作的通知湘證政發(fā)【2017】28號文件，適逢當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)和我國經(jīng)濟(jì)大轉(zhuǎn)型的大好機(jī)遇。整合*市現(xiàn)有的敬老院、開發(fā)*市養(yǎng)老資源、結(jié)合*市特色旅游資源把旅游康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)打造成*市支柱產(chǎn)業(yè)之1O經(jīng)過雙方友好協(xié)商，

2、為明確甲乙雙方之民事權(quán)利、民事義務(wù)與民事責(zé)任，特訂立本協(xié)議，以昭信守。三、項目概況及投資規(guī)模項目分兩階段進(jìn)行，第一階段為“一院”建設(shè)，整合*市養(yǎng)老資源，以*市社會福利中心與余6所中心敬老院為依托開展“養(yǎng)聯(lián)體”服務(wù)；第二階段為“一園”建設(shè)，包含“旅居園”、“健康服務(wù)區(qū)”、“產(chǎn)業(yè)孵化園”。其中“一園”建設(shè)累計用地約500畝，總投資額約5個億。四、合作內(nèi)容（一）一院（醫(yī)養(yǎng)中心）整合*市養(yǎng)老資源，以*市社會福利中心與余6所中心敬老院為依托開展“養(yǎng)聯(lián)體”服務(wù)。構(gòu)建1+6網(wǎng)絡(luò)模式，即“1”為社會福利中心，“6”為寨市、武陽、竹舟江、白玉、東山、金屋塘六所中心敬老院。中心敬老院建立“三室一站”老年人能力評估

3、室、養(yǎng)老服務(wù)信息中心、醫(yī)務(wù)站、護(hù)理站等。6所中心敬老院全部交由乙方設(shè)計、建設(shè)、運營，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、信息化管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管。通過甲方購買服務(wù)、城投公司入股等方式合作。合作通過*約定雙方權(quán)利義務(wù)。（二）一園（康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園）結(jié)合*市特色旅游資源，打造集康養(yǎng)、休閑、文化旅游、民宿、娛樂、孵化園、共享農(nóng)莊于一體的“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園”，把*市打造成“*省長壽之鄉(xiāng)”，通過旅居帶動旅游，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目用地需求500畝，初步選址在*市自然景觀地區(qū)，如黃桑自然保護(hù)區(qū)、花園閣國家濕地公園、4A市城景觀等地區(qū)。養(yǎng)老用地出讓起價按不高于同類地段工業(yè)用地或同類地段醫(yī)療用地評估價評估后確定。土地可以抵押，若

4、轉(zhuǎn)讓或抵押權(quán)實現(xiàn)，只可由其他養(yǎng)老企業(yè)承接，項目分五年三期進(jìn)行開發(fā)，具體如下：2021年完成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目市場論證和項目總體規(guī)劃設(shè)計。2022年計劃啟動一期項目，計劃用地100畝，預(yù)計投資約1億元，用于建設(shè)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)“旅居園”，特色小鎮(zhèn)可租可售。旅居園著重以老齡人口為目標(biāo)客戶群體，吸引當(dāng)?shù)丶爸苓吺惺新镁永先说綀@居住旅游養(yǎng)老。2023年啟動二期“健康服務(wù)區(qū)”項目開發(fā)，規(guī)劃用地200畝，包含政府公共服務(wù)平臺、商業(yè)生態(tài)鏈、共享農(nóng)莊等相應(yīng)配套，將為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外人員提供生活服務(wù)、金融信息服務(wù)、管理服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)和娛樂休閑服務(wù)等。建設(shè)*市將成為一道亮麗的風(fēng)景線，并帶動周邊商業(yè)發(fā)展?！肮蚕磙r(nóng)莊”是貫徹中共

5、中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見（中發(fā)20181號）文件精神，立足*市優(yōu)勢資源，推進(jìn)農(nóng)業(yè)與文旅、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。將*市農(nóng)村閑置住房進(jìn)行改造開成民宿，民宿的經(jīng)營權(quán)、股權(quán)可轉(zhuǎn)讓，候鳥老人可租賃農(nóng)田農(nóng)莊，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗?！肮蚕磙r(nóng)莊”不僅能夠滿足城市人的詩意追求，也能通過共享模式的踐行，將*市的綠水青山真正變?yōu)榻鹕姐y山。2025年啟動三期“孵化園區(qū)”項目，規(guī)劃用地200畝，引進(jìn)以健康服務(wù)區(qū)所涉及上下游產(chǎn)業(yè)鏈為主，作為健康服務(wù)區(qū)配套園區(qū)，覆蓋范圍*省乃至周邊省份，將打造成*省屈指可數(shù)的大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目完全建成后預(yù)計納稅1億元，可解決1千人就業(yè)問題?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)及商業(yè)

6、綜合體，將完全形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目采取“政府指導(dǎo)、企業(yè)市場化運作”模式，以湖南魏源康復(fù)醫(yī)院股份有限公司旗下*公司（以下簡稱：運營公司）為核心組建聯(lián)合體進(jìn)行整體開發(fā)運營，充分運用市場資源進(jìn)行園區(qū)建設(shè)和管理。該運營方式可以實現(xiàn)策劃、招商、運營一體化，提高園區(qū)產(chǎn)4業(yè)發(fā)展的成功率。同時政企雙方在招商渠道、機(jī)制、資源、人才方面可以實現(xiàn)互補。同時加速產(chǎn)業(yè)孵化，產(chǎn)業(yè)聚焦，產(chǎn)業(yè)鏈集聚。（三）多元化合作為加強(qiáng)與*市政府的合作、支持地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，是*公司的使命和責(zé)任。依據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于開展政府和社會資本合作的指導(dǎo)意見文件，國家鼓勵和引導(dǎo)社會投資，增強(qiáng)公共產(chǎn)品供給能力，促進(jìn)調(diào)結(jié)構(gòu)、補短板、惠民生。

7、在國家政策的大力推動政企合作的環(huán)境下，*公司愿與*市政府一起積極創(chuàng)新政企合作體制機(jī)制，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢和資源，尋求共同發(fā)展美好愿景，達(dá)成充分共識，推進(jìn)務(wù)實合作。下一步，*公司將盡快組建工作小組，推動合作事宜盡快落地，確保雙方合作取得實實在在的成果，實現(xiàn)政企經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的深度融合。建立政企聯(lián)動為特色的綜合推進(jìn)機(jī)制，保證全面覆蓋、實施有力。企業(yè)與政府各有優(yōu)勢，政企密切合作，取長補短，形成合力是高效推進(jìn)項目的必然選擇。雙方為推進(jìn)全市康養(yǎng)事業(yè)多元化合作，加深雙方合作的深度、廣度、力度，不違背政策、紀(jì)律的前提下，采取多元化合作形式，遵循“合作共贏、共同發(fā)展”的宗旨，可通過品牌輸出或雙方股權(quán)合作成立投資

8、公司等方式，完成全市康養(yǎng)服務(wù)體系發(fā)展建設(shè)目標(biāo)。為快速推動康養(yǎng)體系發(fā)展建設(shè)，可通過并購方式將合作項目納入乙方上市主體，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。*市政府與*公司合作將成為*市乃至*省創(chuàng)新型政企合作形式樣板工程，為各級地方政府康養(yǎng)事業(yè)的發(fā)展指出一條康莊大道。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)51、依法對乙方的招商引資活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2、依法保護(hù)乙方和其他投資人的合法權(quán)益。3、甲方負(fù)責(zé)為項目辦理立項、規(guī)劃、審批等工作。4、為乙方提供土地及配套服務(wù)與支持，包括但不限于為乙方和其他投資人辦理項目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。協(xié)調(diào)處理好項目建設(shè)過程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問題。依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán)益。提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、運營項目。2、乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)工作,并接受有關(guān)行業(yè)主管部門監(jiān)管。3、依法進(jìn)行獨立經(jīng)營、獨立核算的權(quán)利，不受任何人的非法干擾。4、依法獲得專項資金的權(quán)利。5、有權(quán)依法