西安理工大學(xué)拆舊建新工程

1、西安理工大學(xué)13、15、17、19號(hào)住宅樓拆遷安置辦法為緩解學(xué)校住房緊張狀況，改善教職工居住條件，經(jīng)學(xué)校研究決定拆除金花校區(qū)家屬院13、15、17、19號(hào)住宅樓，新建3棟高層住宅樓，為保證拆遷安置工作的順利實(shí)施，特制訂本辦法。一、拆遷范圍13、15、17、19號(hào)住宅樓。二、拆遷時(shí)間搬遷時(shí)間：自2006年3月1日起至2006年3月28日止。原住戶在此期間，將私人物品清理搬遷完畢并將鑰匙交回房管科，原建筑及室內(nèi)、外設(shè)施保持原貌。自拆除之日起，拆遷范圍工地內(nèi)剩余物品將視為垃圾被清除。拆除時(shí)間：自2006年3月31日開始。提前3日，即：2006年3月29日零時(shí)起停水、停電、停氣，進(jìn)行安全檢查和前期準(zhǔn)備

2、工作。三、拆遷與安置（一）本校被拆遷人的安置：1、屬我校教職工（配偶單位無住房）或教職工遺屬（本人單位無住房）的被拆遷人均可在以下二種辦法中任選一種進(jìn)行安置。（1）利用學(xué)?，F(xiàn)有騰空房源一次性安置。具體安置辦法：同面積安置。由被拆遷人填寫校內(nèi)安置申請(qǐng)表，按學(xué)校規(guī)定搬遷期限按時(shí)搬出的住戶，根據(jù)被拆遷人現(xiàn)住房的戶型結(jié)構(gòu)分別積分排隊(duì)，（積分排隊(duì)辦法見 附件），依次選房。選房順序按離退休教職工、遺屬、在職教職工順序選房。逾期未搬遷的被拆遷人被視為自動(dòng)放棄。被拆遷人購買騰空安置房，按其原購房的政策執(zhí)行；所選安置房屋等級(jí)提高或面積增加時(shí)，按原房改售房政策，計(jì)算購房款，補(bǔ)交差額；所選房屋系原購房之后新建樓房，

3、其購房款按省房改辦批復(fù)的新建樓售房價(jià)格計(jì)算。選擇騰空房安置的被拆遷人，不得參加本次集資選房。（2）參加新建集資房的被拆遷人，回遷時(shí)學(xué)校將預(yù)留新建集資房房源并單獨(dú)計(jì)分排隊(duì)，積分排隊(duì)辦法見附件，原購房時(shí)享受的優(yōu)惠返還住戶，在集資建房款結(jié)算時(shí)沖抵。參加本次集資建房的被拆遷人，在校內(nèi)過渡不享受過渡補(bǔ)助費(fèi)，自行在外過渡，學(xué)校發(fā)給過渡補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。自行在校外過渡的拆遷戶與學(xué)校簽訂13#、15#、17#、19#住戶拆遷過渡安置及回遷協(xié)議書，以保證相互履行承諾的責(zé)任和義務(wù)。自行在校外租房發(fā)生的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用，均由個(gè)人承擔(dān)。 被拆遷人選擇騰空房安置工作結(jié)束后，優(yōu)先安排參加集資建房的離、退休教職工在

4、校內(nèi)過渡。在校內(nèi)過渡期間，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，所租住房發(fā)生的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用，均由個(gè)人承擔(dān)。2租住補(bǔ)差房的被拆遷人，不參加本次集資建房。學(xué)校按其補(bǔ)差房面積，用家屬區(qū)騰空房安置，安置房只租不售。（二）其他被拆遷人的安置因歷史原因符合安置條件的被拆遷人學(xué)校給予安置，但不參加本次集資建房。學(xué)校按其現(xiàn)住房面積，用家屬區(qū)騰空房安置。四、拆遷、過渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助辦法：、學(xué)校以戶為單位核發(fā)過渡補(bǔ)助費(fèi)和一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷人現(xiàn)住房建筑面積每平方米10元/月，并一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)1000元（含搬遷所有費(fèi)用）。2、學(xué)校向被拆遷人每6個(gè)月發(fā)放一次過渡補(bǔ)助費(fèi)。3、被拆遷人于3月28

5、日前到學(xué)校房管部門辦理搬遷手續(xù)的，從 3月1日起計(jì)發(fā)過渡補(bǔ)助費(fèi)；3月29日至3月31日辦理搬遷手續(xù)的，當(dāng)月補(bǔ)助費(fèi)減半發(fā)給。凡不按時(shí)搬遷的被拆遷人，除必須搬遷外，并給予相應(yīng)處罰。五、選安置騰空房人員的資格審查1、副處及以上在崗管理干部由黨委組織部審核。2、其他人員由人事處審核。六、安置騰空房選房工作程序1、向全校發(fā)布安置騰空房有關(guān)信息。2、以各學(xué)院（處、部）為單位組織教職工報(bào)名，離退休人員及教職工遺屬由離退休辦組織報(bào)名。3、以各學(xué)院（處、部）、離退休辦為單位到房管部門領(lǐng)取校內(nèi)安置申請(qǐng)表。4、房管部門會(huì)同有關(guān)部門審核校內(nèi)安置申請(qǐng)表。5、房管部門按申請(qǐng)教職工的有關(guān)參數(shù)計(jì)算總分，進(jìn)行排隊(duì)。排隊(duì)結(jié)果在全

6、校張榜公布，接受廣大教職工的監(jiān)督。6、校工會(huì)及監(jiān)察處收集群眾意見，綜合分析后轉(zhuǎn)達(dá)房管部門并監(jiān)督其修改排隊(duì)名單；如是反復(fù)兩次，第三榜為最終結(jié)果。8、鑒定了校內(nèi)安置申請(qǐng)表的人員按房管部門正式通知的選房時(shí)間和地點(diǎn)順序選房，因任何原因錯(cuò)過選房機(jī)會(huì)或選房順序者后果自負(fù)。9、簽訂住房裝修限制協(xié)議書，領(lǐng)取安置房鑰匙。七、組織及實(shí)施1學(xué)校成立由主管校長任組長，校辦、基建處、后勤處、紀(jì)委、財(cái)務(wù)處、校工會(huì)、離退休辦、公安處、法律顧問室負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司、搬遷戶代表組成的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作，辦公室設(shè)在房管科。2拆遷安置工作是一件涉及教職工切身利益且政策性強(qiáng)的工作，被拆遷人所在的校屬單位領(lǐng)導(dǎo)要給予高

7、度重視，配合學(xué)校做好宣傳教育和職工的思想工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3被拆遷人應(yīng)顧全大局，支持學(xué)校發(fā)展建設(shè)和改善教職工住房條件的工作，積極配合拆遷工作，按期完成搬遷。4在本次拆遷過程中，對(duì)個(gè)別不服從學(xué)?？傮w工作安排，干擾、阻礙拆遷工作順利進(jìn)行的，視其情節(jié)，追究其責(zé)任，并取消安置選房資格。八、本辦法解釋權(quán)歸拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。 西安理工大學(xué)二OO五年十二月二十六日附件：騰空房選房計(jì)分辦法1、計(jì)分公式總積分 = 職稱職務(wù)基礎(chǔ)分+職級(jí)附加分+分房工齡分+房差分+獎(jiǎng)勵(lì)分2、公式中各項(xiàng)分值的取值或計(jì)算辦法（1）職稱職務(wù)基礎(chǔ)分（按表1取值）表1職稱職務(wù)基礎(chǔ)分對(duì)照表檔次職稱職務(wù)及對(duì)應(yīng)級(jí)別基礎(chǔ)分備注1正校級(jí)干部

8、362博士導(dǎo)師及副校級(jí)干部343正高職教職工324副高職教職工、正處級(jí)干部305副處級(jí)干部286中職教職工、科級(jí)干部、技師267副科級(jí)干部、高級(jí)工248初職教職工、科員、中級(jí)工209其他人員18注：只評(píng)不聘職級(jí)分降2分。（2）職級(jí)附加分在崗人員職級(jí)附加分按最近5年的任職崗位和在崗時(shí)間（以人事處提供資料為準(zhǔn)）按下列辦法分段累積計(jì)算；離、退休人員不計(jì)職級(jí)附加分。外單位調(diào)入人員從調(diào)入之日算起（教師除外）。院 士： 每任職一年計(jì)2.5分正 校 級(jí)： 每任職一年計(jì)2.2分博導(dǎo)與副 校 級(jí)： 每任職一年計(jì)2.0分正 高 職： 每任職一年計(jì)1.8分副高職與正處級(jí)： 每任職一年計(jì)1.6分副 處 級(jí)： 每任職一

9、年計(jì)1.4分中 職 與 科 級(jí)： 每任職一年計(jì)1.2分技 師： 每在崗一年計(jì)1.2分副 科 級(jí)： 每任職一年計(jì)1.0分高 級(jí) 工： 每在崗一年計(jì)1.0分助理職稱與科員： 每任職一年計(jì)0.8分中 級(jí) 工： 每在崗一年計(jì)0.8分技 術(shù) 員： 每任職一年計(jì)0.7分其 他 人 員： 每在崗一年計(jì)0.6分（3）分房工齡分的計(jì)算方法及相關(guān)定義分房工齡 = 工齡+學(xué)齡工齡正式參加工作至2005年（離、退休職工工齡計(jì)至本人離、退休時(shí)間，截止2005年）。學(xué)齡以取得全日制本科、?？苹蚋咧袑W(xué)歷的學(xué)校的學(xué)制年限計(jì)算。留居國外和停薪留職人員在留居國外、停薪留職期間不計(jì)分房工齡分。分房工齡每滿一年計(jì)0.8分。（4）房

10、差分的計(jì)算方法及相關(guān)定義房差分 = 控制面積標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)住面積 8不同職級(jí)控制面積標(biāo)準(zhǔn)見高層住宅樓集資預(yù)售實(shí)施辦法附表1中的面積標(biāo)準(zhǔn)上限。房差分最低為0分。無房戶現(xiàn)住面積按15m2計(jì)算。非高職博士參照副高職住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）獎(jiǎng)勵(lì)分的計(jì)算方法及相關(guān)定義對(duì)1999年以來獲得表2所列各種榮譽(yù)稱號(hào)（含人才工程稱號(hào)）或獎(jiǎng)勵(lì)的人員按表2所列標(biāo)準(zhǔn)給予分房獎(jiǎng)勵(lì)分。對(duì)獲得稱號(hào)之前的獲獎(jiǎng)不累計(jì)計(jì)分，只取最高分；對(duì)獲得稱號(hào)之后的獲獎(jiǎng)，分別取稱號(hào)和獲獎(jiǎng)的最高分累計(jì)計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)分。（稱號(hào)、獲獎(jiǎng)均以證書為準(zhǔn)，由科技處、教務(wù)處、人事處驗(yàn)證后出具書面證明。）1999年以前獲得的表2所列各種榮譽(yù)稱號(hào)（含人才工程稱號(hào)）或獎(jiǎng)勵(lì)，如未在過去排隊(duì)購、換房時(shí)使用過，則在本次積分排隊(duì)中仍可按相應(yīng)分值計(jì)算。獎(jiǎng)勵(lì)范圍獎(jiǎng) 勵(lì) 分1098765432 稱 號(hào)勞動(dòng)模范國家省部國家有突出貢獻(xiàn)的專家省部級(jí)有突出貢獻(xiàn)的專家省部級(jí)科技專家國家級(jí)先進(jìn)工作者省部跨世紀(jì)學(xué)科帶頭人部青年科技專家省部跨世紀(jì)學(xué)術(shù)骨干、?？缡兰o(jì)學(xué)科帶頭人校跨世紀(jì)學(xué)術(shù)骨干、已獲博士學(xué)位在職教師校青年骨干教師（加1分）獲 獎(jiǎng)國家自然科學(xué)獎(jiǎng)（前三名）（第4、第5名降一等次）一二三四國家發(fā)明獎(jiǎng)、國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)、國家優(yōu)秀教學(xué)成果（前三名)(第4至7名降一等次）一二三四省部科技進(jìn)步獎(jiǎng)、教學(xué)成果獎(jiǎng)(前三名）（第4至7名降一等