西安理工大學(xué)拆舊建新工程

1、西安理工大學(xué)13、15、17、19號住宅樓拆遷安置辦法為緩解學(xué)校住房緊張狀況，改善教職工居住條件，經(jīng)學(xué)校研究決定拆除金花校區(qū)家屬院13、15、17、19號住宅樓，新建3棟高層住宅樓，為保證拆遷安置工作的順利實施，特制訂本辦法。一、拆遷范圍13、15、17、19號住宅樓。二、拆遷時間搬遷時間：自2006年3月1日起至2006年3月28日止。原住戶在此期間，將私人物品清理搬遷完畢并將鑰匙交回房管科，原建筑及室內(nèi)、外設(shè)施保持原貌。自拆除之日起，拆遷范圍工地內(nèi)剩余物品將視為垃圾被清除。拆除時間：自2006年3月31日開始。提前3日，即：2006年3月29日零時起停水、停電、停氣，進行安全檢查和前期準備

2、工作。三、拆遷與安置（一）本校被拆遷人的安置：1、屬我校教職工（配偶單位無住房）或教職工遺屬（本人單位無住房）的被拆遷人均可在以下二種辦法中任選一種進行安置。（1）利用學(xué)?，F(xiàn)有騰空房源一次性安置。具體安置辦法：同面積安置。由被拆遷人填寫校內(nèi)安置申請表，按學(xué)校規(guī)定搬遷期限按時搬出的住戶，根據(jù)被拆遷人現(xiàn)住房的戶型結(jié)構(gòu)分別積分排隊，（積分排隊辦法見 附件），依次選房。選房順序按離退休教職工、遺屬、在職教職工順序選房。逾期未搬遷的被拆遷人被視為自動放棄。被拆遷人購買騰空安置房，按其原購房的政策執(zhí)行；所選安置房屋等級提高或面積增加時，按原房改售房政策，計算購房款，補交差額；所選房屋系原購房之后新建樓房，

3、其購房款按省房改辦批復(fù)的新建樓售房價格計算。選擇騰空房安置的被拆遷人，不得參加本次集資選房。（2）參加新建集資房的被拆遷人，回遷時學(xué)校將預(yù)留新建集資房房源并單獨計分排隊，積分排隊辦法見附件，原購房時享受的優(yōu)惠返還住戶，在集資建房款結(jié)算時沖抵。參加本次集資建房的被拆遷人，在校內(nèi)過渡不享受過渡補助費，自行在外過渡，學(xué)校發(fā)給過渡補助費和搬遷補助費。自行在校外過渡的拆遷戶與學(xué)校簽訂13#、15#、17#、19#住戶拆遷過渡安置及回遷協(xié)議書，以保證相互履行承諾的責(zé)任和義務(wù)。自行在校外租房發(fā)生的水、電、暖、物業(yè)等費用，均由個人承擔(dān)。 被拆遷人選擇騰空房安置工作結(jié)束后，優(yōu)先安排參加集資建房的離、退休教職工在

4、校內(nèi)過渡。在校內(nèi)過渡期間，按標準發(fā)給一次性搬遷補助費，所租住房發(fā)生的水、電、暖、物業(yè)等費用，均由個人承擔(dān)。2租住補差房的被拆遷人，不參加本次集資建房。學(xué)校按其補差房面積，用家屬區(qū)騰空房安置，安置房只租不售。（二）其他被拆遷人的安置因歷史原因符合安置條件的被拆遷人學(xué)校給予安置，但不參加本次集資建房。學(xué)校按其現(xiàn)住房面積，用家屬區(qū)騰空房安置。四、拆遷、過渡補助費發(fā)放標準及補助辦法：、學(xué)校以戶為單位核發(fā)過渡補助費和一次性搬遷補助費。發(fā)放標準為被拆遷人現(xiàn)住房建筑面積每平方米10元/月，并一次性發(fā)給搬遷補助費1000元（含搬遷所有費用）。2、學(xué)校向被拆遷人每6個月發(fā)放一次過渡補助費。3、被拆遷人于3月28

5、日前到學(xué)校房管部門辦理搬遷手續(xù)的，從 3月1日起計發(fā)過渡補助費；3月29日至3月31日辦理搬遷手續(xù)的，當月補助費減半發(fā)給。凡不按時搬遷的被拆遷人，除必須搬遷外，并給予相應(yīng)處罰。五、選安置騰空房人員的資格審查1、副處及以上在崗管理干部由黨委組織部審核。2、其他人員由人事處審核。六、安置騰空房選房工作程序1、向全校發(fā)布安置騰空房有關(guān)信息。2、以各學(xué)院（處、部）為單位組織教職工報名，離退休人員及教職工遺屬由離退休辦組織報名。3、以各學(xué)院（處、部）、離退休辦為單位到房管部門領(lǐng)取校內(nèi)安置申請表。4、房管部門會同有關(guān)部門審核校內(nèi)安置申請表。5、房管部門按申請教職工的有關(guān)參數(shù)計算總分，進行排隊。排隊結(jié)果在全

6、校張榜公布，接受廣大教職工的監(jiān)督。6、校工會及監(jiān)察處收集群眾意見，綜合分析后轉(zhuǎn)達房管部門并監(jiān)督其修改排隊名單；如是反復(fù)兩次，第三榜為最終結(jié)果。8、鑒定了校內(nèi)安置申請表的人員按房管部門正式通知的選房時間和地點順序選房，因任何原因錯過選房機會或選房順序者后果自負。9、簽訂住房裝修限制協(xié)議書，領(lǐng)取安置房鑰匙。七、組織及實施1學(xué)校成立由主管校長任組長，校辦、基建處、后勤處、紀委、財務(wù)處、校工會、離退休辦、公安處、法律顧問室負責(zé)人、物業(yè)公司、搬遷戶代表組成的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責(zé)實施拆遷工作，辦公室設(shè)在房管科。2拆遷安置工作是一件涉及教職工切身利益且政策性強的工作，被拆遷人所在的校屬單位領(lǐng)導(dǎo)要給予高

7、度重視，配合學(xué)校做好宣傳教育和職工的思想工作，確保拆遷工作順利進行。3被拆遷人應(yīng)顧全大局，支持學(xué)校發(fā)展建設(shè)和改善教職工住房條件的工作，積極配合拆遷工作，按期完成搬遷。4在本次拆遷過程中，對個別不服從學(xué)?？傮w工作安排，干擾、阻礙拆遷工作順利進行的，視其情節(jié)，追究其責(zé)任，并取消安置選房資格。八、本辦法解釋權(quán)歸拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。 西安理工大學(xué)二OO五年十二月二十六日附件：騰空房選房計分辦法1、計分公式總積分 = 職稱職務(wù)基礎(chǔ)分+職級附加分+分房工齡分+房差分+獎勵分2、公式中各項分值的取值或計算辦法（1）職稱職務(wù)基礎(chǔ)分（按表1取值）表1職稱職務(wù)基礎(chǔ)分對照表檔次職稱職務(wù)及對應(yīng)級別基礎(chǔ)分備注1正校級干部

8、362博士導(dǎo)師及副校級干部343正高職教職工324副高職教職工、正處級干部305副處級干部286中職教職工、科級干部、技師267副科級干部、高級工248初職教職工、科員、中級工209其他人員18注：只評不聘職級分降2分。（2）職級附加分在崗人員職級附加分按最近5年的任職崗位和在崗時間（以人事處提供資料為準）按下列辦法分段累積計算；離、退休人員不計職級附加分。外單位調(diào)入人員從調(diào)入之日算起（教師除外）。院 士： 每任職一年計2.5分正 校 級： 每任職一年計2.2分博導(dǎo)與副 校 級： 每任職一年計2.0分正 高 職： 每任職一年計1.8分副高職與正處級： 每任職一年計1.6分副 處 級： 每任職一

9、年計1.4分中 職 與 科 級： 每任職一年計1.2分技 師： 每在崗一年計1.2分副 科 級： 每任職一年計1.0分高 級 工： 每在崗一年計1.0分助理職稱與科員： 每任職一年計0.8分中 級 工： 每在崗一年計0.8分技 術(shù) 員： 每任職一年計0.7分其 他 人 員： 每在崗一年計0.6分（3）分房工齡分的計算方法及相關(guān)定義分房工齡 = 工齡+學(xué)齡工齡正式參加工作至2005年（離、退休職工工齡計至本人離、退休時間，截止2005年）。學(xué)齡以取得全日制本科、?？苹蚋咧袑W(xué)歷的學(xué)校的學(xué)制年限計算。留居國外和停薪留職人員在留居國外、停薪留職期間不計分房工齡分。分房工齡每滿一年計0.8分。（4）房

10、差分的計算方法及相關(guān)定義房差分 = 控制面積標準現(xiàn)住面積 8不同職級控制面積標準見高層住宅樓集資預(yù)售實施辦法附表1中的面積標準上限。房差分最低為0分。無房戶現(xiàn)住面積按15m2計算。非高職博士參照副高職住房控制面積標準執(zhí)行。（5）獎勵分的計算方法及相關(guān)定義對1999年以來獲得表2所列各種榮譽稱號（含人才工程稱號）或獎勵的人員按表2所列標準給予分房獎勵分。對獲得稱號之前的獲獎不累計計分，只取最高分；對獲得稱號之后的獲獎，分別取稱號和獲獎的最高分累計計算獎勵分。（稱號、獲獎均以證書為準，由科技處、教務(wù)處、人事處驗證后出具書面證明。）1999年以前獲得的表2所列各種榮譽稱號（含人才工程稱號）或獎勵，如未在過去排隊購、換房時使用過，則在本次積分排隊中仍可按相應(yīng)分值計算。獎勵范圍獎 勵 分1098765432 稱 號勞動模范國家省部國家有突出貢獻的專家省部級有突出貢獻的專家省部級科技專家國家級先進工作者省部跨世紀學(xué)科帶頭人部青年科技專家省部跨世紀學(xué)術(shù)骨干、?？缡兰o學(xué)科帶頭人?？缡兰o學(xué)術(shù)骨干、已獲博士學(xué)位在職教師校青年骨干教師（加1分）獲 獎國家自然科學(xué)獎（前三名）（第4、第5名降一等次）一二三四國家發(fā)明獎、國家科技進步獎、國家優(yōu)秀教學(xué)成果（前三名)(第4至7名降一等次）一二三四省部科技進步獎、教學(xué)成果獎(前三名）（第4至7名降一等