萬科中心地下室滲漏維修施工方案

1、京其雨II1. 工程概況22. 編制依據(jù)及原則23. 滲漏維修方案23.1. 滲漏原因分析及治理方案的選擇 23。2。 滲漏維修施工 43。2.1。 注漿堵漏施工 44. 工程驗收75. 主要施工管理措施75.1. 施工質(zhì)量保證措施 75.2. 安全與文明施工措施75.3. 消防保證措施75.4. 工期及保修承諾 錯誤!未定義書簽。1 .工程概況萬科中心地下室建筑形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu).由于施工過程中種種原因，地下車庫后澆帶、 外墻等部位出現(xiàn)滲漏。2 .編制依據(jù)及原則1)建筑滲漏維修技術(shù)規(guī)程2)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則3 .滲漏維修方案3.1. 滲漏原

2、因分析及治理方案的選擇該地下室原柔性防水層已破損，部分已失去防水效果，水源從細(xì)微的2構(gòu)裂縫滲入，這是導(dǎo)致 滲漏的根本原因特別是對鋼筋碎地下室內(nèi)有漏水點和線流的部位應(yīng)采用注漿堵漏辦法解決。因為處于外界水環(huán)境中的建筑結(jié)構(gòu)因其混凝土結(jié)構(gòu)存在裂縫、蜂窩、空洞等混凝土缺陷，當(dāng)外層防水層破壞或建筑 防水形式是采用自防水混凝土結(jié)構(gòu)時，上述混凝土缺陷必然成為滲透水通道造成洞內(nèi)滲漏；對于地下建筑，建筑物外層防水的修復(fù)幾乎是不可能的，因為一方面滲漏點難以確定準(zhǔn)確位置、二來修復(fù)外防水層的費用巨大到絕對難以承受的程度；因此，采取建筑內(nèi)部堵漏防水的處理方案無論是從技術(shù)上還是從經(jīng)濟(jì)方面都是硅結(jié)構(gòu)漏和線流最佳的處理方法。遇

3、水膨脹固化聚氨酯灌漿堵漏技術(shù)則是處理一般建筑滲漏的經(jīng)濟(jì)、有效的方法。具體方案設(shè)計如下：灌漿頭3050MM遇水固化有機(jī)灌漿材料混凝土裂縫灌漿堵漏示意圖混凝土裂縫、缺陷灌漿堵漏平面布孔示意圖滲漏治理措施：由于滲漏水是沿著結(jié)構(gòu)的裂縫或者混凝土板面的薄弱環(huán)節(jié)滲入，如果僅僅從室內(nèi)混凝土表面設(shè)置防水層，水仍然能夠在混凝土內(nèi)擴(kuò)散造成滲漏面向周圍擴(kuò)散，因此這種類型 的滲漏應(yīng)從根本解決。采用壓力注漿法將裂縫和混凝土自身的空隙徹底封堵，這種維修方法具有 施工工藝成熟、作業(yè)方便、維修效果顯著、施工工期短、對周圍環(huán)境沒有任何干擾等優(yōu)點，以達(dá) 到從內(nèi)部整體設(shè)防的目的。滲漏治理步驟如下：1、查找地下室區(qū)域內(nèi)碎結(jié)構(gòu)面的裂縫

4、并標(biāo)出2、在裂縫處及滲漏點進(jìn)行注漿堵漏有效的解決辦法3.2. 滲漏維修施工3.2.1. 注漿堵漏施工3.3. 土結(jié)構(gòu)滲漏灌漿堵漏施工說明處于外界水環(huán)境中的建筑結(jié)構(gòu)因其混凝土結(jié)構(gòu)存在裂縫、蜂窩、空洞等混凝土缺陷，當(dāng)外層 防水層破壞或建筑防水形式是采用自防水混凝土結(jié)構(gòu)時，上述混凝土缺陷必然成為滲透水通道造 成室內(nèi)滲漏；對于地下建筑，建筑物外層防水的修復(fù)幾乎是不可能的，因為一方面滲漏點難以確 定準(zhǔn)確位置、二來修復(fù)外防水層的費用巨大到絕對難以承受的程度；因此，采取建筑物內(nèi)部堵漏 防水的處理方案無論是從技術(shù)上還是從經(jīng)濟(jì)方面都是最佳的處理方法。遇水膨脹固化聚氨酯灌漿 堵漏技術(shù)則是處理一般建筑滲漏的經(jīng)濟(jì)、有

5、效的方法。2）注漿材料及設(shè)備說明（1）進(jìn)口注漿料性能和特點注漿材料：采用德國原裝進(jìn)口 PUR-3102 3100系列彈性聚胺酯發(fā)泡止水劑。該材料具有極強 的可灌性和遇水發(fā)泡性能。在壓力作用下沿混凝土細(xì)微裂縫（0.02毫米以上），孔洞迅速擴(kuò)散遇水發(fā)泡堵塞孔隙，從而達(dá)到止水的目的.該材料遇水后具有連續(xù)二次發(fā)泡的性能，具有其它堵漏 發(fā)泡材料無可比擬的特點：1）效果：可滲透到微細(xì)的孔隙中并固定下來，止水徹底；2）親水性：易與水混合發(fā)生快速反應(yīng)；3）粘度：粘度低，易于注入；4）延伸率：發(fā)泡后，具有優(yōu)秀的伸縮性；5）快速反應(yīng)：低溫下發(fā)泡速度為 40秒90秒；6）粘結(jié)力：與構(gòu)件的粘結(jié)力良好.性能如下表：物理

6、性能指標(biāo)粘度（25 C） （ cps ,厘粕）一發(fā)泡劑1000 ± 500延伸力（% ）5 ± 2抗拉強度（psi,磅/英寸2）100 ± 10最大膨脹率（）2500 %± 100 %（2）注漿設(shè)備使用說明1）設(shè)備性能優(yōu)點HP-5000是德國公司開發(fā)生產(chǎn)，是目前全世界唯一用于裂縫化學(xué)注漿堵漏的專業(yè)機(jī)械。這種 電動式注漿機(jī).使用電壓為220伏，機(jī)械重量為5公斤。攜帶方便、可在狹窄的空間進(jìn)行操作。它 的優(yōu)點：機(jī)器輕便：整臺重量只有5公斤，容易攜帶，在使用上一人即可操作，省時又省力 .推力大：本臺機(jī)器的最大輸送壓力可達(dá) 700KG/CM2可將結(jié)構(gòu)體中細(xì)微的裂縫

7、完全堵住， 達(dá)到全面的止漏效果。堅固耐用：因為機(jī)械內(nèi)全部都是采用高性能金屬材料，不易磨損，使用年限長。保養(yǎng)容易：萬一機(jī)械出現(xiàn)故障，在工地場都可用自行排除，不用送回公司做維修，故不 會影響工程進(jìn)度。使用材料范圍廣泛：本機(jī)械可使用任何單組份或雙組份液狀材料 （材料內(nèi)不能含有粉狀物 質(zhì)），包括聚氨酯、環(huán)氧樹脂、內(nèi)烯酸樹脂一一等等材料，所以本機(jī)械又可因使用材料的 不同而做多用途之使用.清洗簡單：每次約使用600c。c。的清洗劑，只要3-5分鐘循環(huán)清洗，即可將機(jī)械清洗干凈2）設(shè)備使用守則本機(jī)器以220伏特為正確電壓，不可使用 380伏特之電壓。使用前應(yīng)檢視潤滑油填注孔，若主軸室潤滑油不足時需加填指定之潤

8、滑油。機(jī)器連轉(zhuǎn)前應(yīng)確實以干凈專用清洗二次。3）機(jī)器清洗步驟藥劑打完后，將乘余藥劑打回桶內(nèi)，再倒入專用清洗劑（約600c。c.）,先將送料管內(nèi)藥劑全部打出，確定送料管內(nèi)無藥劑，再次倒入專用清洗劑（約 600c.c.）,將開關(guān)閥門 放回漏斗內(nèi)循環(huán).萬科中心地下室滲漏維修施工方案循環(huán)清洗時間為3-5分鐘即可，此動作重復(fù)二次，清洗后倒入機(jī)油 50c.c.,打開開閥使 機(jī)油潤滑軸心。如現(xiàn)場沒有機(jī)油，請將彈簧及鋼珠取出后清洗并妥善保存，才不至于下次使用時造成活塞 損壞。4)5)故障排除如機(jī)器無壓力或不出料時，將軸心泵前端螺絲打開，把彈簧及鋼珠取出，將銅心及彈簧鋼珠清洗干凈，放入鋼珠再將特制鐵棒插入，用力敲

9、下，使鋼珠銅心密合。再將彈簧放入，螺絲先不鎖上，倒入專用清洗劑，用手輕壓彈簧按下開關(guān)讓專用清洗劑將 雜物沖出，鎖上螺絲即可。軸心泵前端如有漏油現(xiàn)象，可能是墊片彈性疲乏，應(yīng)將前端固定座拆下更換墊片.機(jī)器配件高壓管一卷(5米)灌注頭一個開關(guān)閥門一組14-17板手一只4mm；角板手一只2.5mm六角板手一只濾網(wǎng)一個特制鐵棒一支其它工具：注漿鋼針頭、注漿橡皮管等。3)施工工藝(1)布孔：施工操作人員從結(jié)構(gòu)面的一測開始逐處查找漏點 ，并用顏色標(biāo)明。標(biāo)示的方法根 據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的點標(biāo)示，裂縫滲漏采用畫 x標(biāo)示，一般是沿著裂 縫的走向每隔10cm兩邊交替標(biāo)記，單個的滲水點采用顏色

10、畫 O標(biāo)示。(2)鉆孔施工：布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據(jù)顏色的標(biāo)記在漏點旁34 cm處與基面保持45o角鉆孔，孔徑為(10毫米)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結(jié)構(gòu)層厚度的一半，標(biāo)記點的 孔鉆孔深度要淺，畫X標(biāo)示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。畫。標(biāo)示的點鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設(shè)，只露出11.5 cm在 板外并擰緊.(3)注漿施工：注漿采用電動注漿機(jī)進(jìn)行，并在注漿管的一端安裝壓力表 ，當(dāng)注漿各孔段的進(jìn) 漿量小于5L/min ,并達(dá)到設(shè)計壓力后穩(wěn)定10min,檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結(jié)束， 然后進(jìn)行下一處的施工。

11、(4)封孔處理：注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后涂滲透結(jié)晶型材料。4)注意事項灌漿技術(shù)是一項對操作技術(shù)水準(zhǔn)要求較高的工作，因此操作人員必須經(jīng)過預(yù)先培訓(xùn)，準(zhǔn)確掌握 各項操作要領(lǐng)并具備了一定的實際經(jīng)驗后才可從事實際工程的灌漿施工。茨其雨虹4 .工程驗收1、防水維修項目施工中，每一道工序完成后應(yīng)由專人進(jìn)行檢查驗收。2、在施工中按規(guī)定做好分項工程的交接檢查 ，接受業(yè)主的檢查驗收，并在工程隱蔽之前接受 建設(shè)方白驗收，未經(jīng)檢查驗收，不得進(jìn)行下道工序的施工；合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5 .主要施工管理措施5.1. 施工質(zhì)量保證措施1）施工人員全部采用與我公司長期簽約的具有 3年以上防水經(jīng)驗的專業(yè)工人；2

12、）實行質(zhì)量“一票否決權(quán)”、“合格工程警界線”制度 ，嚴(yán)格把關(guān)；3）建立工程質(zhì)量“五檢制度”，即從工人一隊長一現(xiàn)場施工員一質(zhì)檢部門一監(jiān)理部門，檢查 驗收。4）嚴(yán)格按照要求施工，完善施工組織分級制度，嚴(yán)格自檢制度，嚴(yán)格精細(xì)管理.5.2. 安全與文明施工措施1）現(xiàn)場管理人員進(jìn)場施工前必須對所有工人進(jìn)行技術(shù)和安全交底；2）在施工區(qū)域外設(shè)置圍擋和明顯的標(biāo)識，夜間設(shè)置警示燈，確保行人及施工人員的安全。3）室內(nèi)施工前在場地周邊必須設(shè)置塑料墊布，保護(hù)其它部位地面磚不被污染。4）施工周邊必須要有1。5m的安全距離；5）施工產(chǎn)生的垃圾，要全部裝袋，集中堆放，以免影響周圍的環(huán)境。5.3. 消防保證措施1）消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。2）嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)消防的法規(guī)、管理條例、辦法，配合總承包方的消防安排，采 取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。3）施工前對操作人員進(jìn)行消防安全教育，加強消防意識。