工程質保金返還的規(guī)定有哪些-【推薦下載】

1、工程質保金返還的規(guī)定有哪些？【推薦下載】質量保修金是工程雙方達成合作的信任點之一，但是也有因此而引發(fā)糾紛的。比如工程質保金的返還，那在我國對于工程質保金返還的規(guī)定有哪些？建設工程案件中，工程質量保修金返還引發(fā)的糾紛越來越多，相關法律適用問題也成為建設工程領域審理的熱點。建設工程質量保證金管理暫行辦法第二條規(guī)定:本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十

2、二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。一、工程質保金返還的規(guī)定建設工程質量保證金管理暫行辦法第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，至U期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。建設工程價款結算暫行辦法第七條（七）項的規(guī)定肯定了質量保修金屬于

3、工程款范疇，通過設置質量保修金的方式，督促承包人對保修期內出現(xiàn)的工程質量缺陷積極履行維修義務，而當承包人不履行或怠于履行維修義務時，發(fā)包人可以直接利用預留的質量保修金，自行或委托第三方維修。二、保修金返還期限的確定一般來說，保修金返還期限在工程保修期屆滿之后，發(fā)包人與承包人可以自行約定。承包人向發(fā)包人主張返還質量保修金，其前提是約定的質量保修金返還期限已屆滿。然而在建設工程施工領域，很多承包人與發(fā)包人在施工主合同中約定了預留的質量保修金，但并未約定工程質量保修金返還的期限，或者約定不明確，導致雙方在質量保修金返還期限上產生糾紛。質量保修金返還期限未約定或約定不明確的，可以根據工程質量保修期進行

4、確定。根據房屋建筑工程質量保修辦法第六條規(guī)定：建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍，保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。保修期限應由發(fā)包人和承包人在國家有關規(guī)定的范圍內進行約定，如果未進行約定，可以根據建設工程質量管理條例第四十條的規(guī)定確定最低保修期限，保修期限屆滿的，承包人可以向發(fā)包人主張返還質量保修金。根據該條例，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系

5、統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。由于質量保修金屬于工程款性質，質量保修金約定返還的期限或最低保修期屆滿，發(fā)包人應履行返還保修金的義務。但在具體返還保修金的時間問題上，雙方也往往會產生分歧，主要原因在于發(fā)包人與承包人約定的保修金返還期限不明確，如約定保修期屆滿二年內返還，但是整體建設工程包含很多不同的工程，這些不同的工程有不同的保修期，發(fā)包人往往以保修金返還期限未超過地基基礎保修期為抗辯理由拒絕返還保修金，對承包人的主張非常不利。另外，發(fā)包人與承包人往往約定工程保修金自工程竣工驗收后二年內返還，但是在工程竣工驗收的日期上，雙方經常存在爭議。因此，