第9章 建設(shè)工程合同法規(guī).完成

1、第第9章章建設(shè)工程合同法規(guī)建設(shè)工程合同法規(guī)第第9章章 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同v 知識(shí)目標(biāo)：知識(shí)目標(biāo)： 1.熟悉按不同標(biāo)準(zhǔn)劃分的合同種類熟悉按不同標(biāo)準(zhǔn)劃分的合同種類 2.掌握合同的一般條款、合同簽訂的程序掌握合同的一般條款、合同簽訂的程序 3.熟悉合同的形式、可撤消合同、效力待定合同的規(guī)定熟悉合同的形式、可撤消合同、效力待定合同的規(guī)定 4.熟悉建設(shè)工程合同的種類，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的基本特征熟悉建設(shè)工程合同的種類，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的基本特征 5.掌握違約責(zé)任的構(gòu)成要件、違約責(zé)任的形式和免責(zé)規(guī)定掌握違約責(zé)任的構(gòu)成要件、違約責(zé)任的形式和免責(zé)規(guī)定 6.了解了解FIDIC施工合同條件的特

2、點(diǎn)和應(yīng)用施工合同條件的特點(diǎn)和應(yīng)用v 能力目標(biāo)：能力目標(biāo)： 1.能解釋有效合同的成立要件能解釋有效合同的成立要件 2.能處理無(wú)效合同的認(rèn)定能處理無(wú)效合同的認(rèn)定 3.能說(shuō)出建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的簽訂程序能說(shuō)出建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的簽訂程序 4.能解釋違約責(zé)任的構(gòu)成要件、違約責(zé)任的形式和免責(zé)規(guī)定能解釋違約責(zé)任的構(gòu)成要件、違約責(zé)任的形式和免責(zé)規(guī)定本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容u9.1 合同法原理合同法原理u9.2 建建設(shè)設(shè)工程合同工程合同u9.3 FIDIC施工合同施工合同條條件件簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介9.1 合同法原理合同法原理v 9.1.1合同的特征與分類合同的特征與分類v 一、合同的特征一、合同的特

3、征 合同又稱為契約合同又稱為契約,是指平等主體的自然人、法人、其他組是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?？椫g設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 合同具有以下法律特征：合同具有以下法律特征： 1. 合同的主體具有平等的法律地位；合同的主體具有平等的法律地位； 2. 合同的主體是自然人、法人、其他組織；合同的主體是自然人、法人、其他組織； 3. 合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為；的民事法律行為； 4. 合同是當(dāng)事人意思表示一致而達(dá)成的一種協(xié)議。合同是當(dāng)事人意思表示一致而達(dá)成

4、的一種協(xié)議。9.1 合同法原理合同法原理v 9.1.1合同的特征與分類合同的特征與分類v 二、合同的分類二、合同的分類 1. 有償合同與無(wú)償合同有償合同與無(wú)償合同 2. 雙務(wù)合同與單務(wù)合同雙務(wù)合同與單務(wù)合同 3. 諾成性合同與實(shí)踐性合同諾成性合同與實(shí)踐性合同 4. 要式合同與非要式合同要式合同與非要式合同 5. 有名合同與無(wú)名合同有名合同與無(wú)名合同 6. 標(biāo)準(zhǔn)合同與非標(biāo)準(zhǔn)合同標(biāo)準(zhǔn)合同與非標(biāo)準(zhǔn)合同 此外，依據(jù)合同間的主從關(guān)系，將合同分為主合同與從此外，依據(jù)合同間的主從關(guān)系，將合同分為主合同與從合同；根據(jù)合同當(dāng)事人訂立合同的目的是否為自己的利益，合同；根據(jù)合同當(dāng)事人訂立合同的目的是否為自己的利益，

5、將合同分為為自己訂立的合同與為第三人利益訂立的合同；將合同分為為自己訂立的合同與為第三人利益訂立的合同；依據(jù)合同的法律效果在訂立合同時(shí)是否確定，將合同分為確依據(jù)合同的法律效果在訂立合同時(shí)是否確定，將合同分為確定合同與射幸合同，后者如保險(xiǎn)合同、抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售合同定合同與射幸合同，后者如保險(xiǎn)合同、抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售合同等。等。9.1.2 合同法合同法v 一、合同法的調(diào)整范圍一、合同法的調(diào)整范圍 合同法調(diào)整的是平等主體之間的民事關(guān)系。合同法調(diào)整的是平等主體之間的民事關(guān)系。 政府的經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)，屬于行政管理關(guān)系，不是民事關(guān)系，不政府的經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)，屬于行政管理關(guān)系，不是民事關(guān)系，不適用合同法。適用合同法。

6、 企業(yè)、單位內(nèi)部的管理關(guān)系，不是平等主體間的關(guān)系，也不適企業(yè)、單位內(nèi)部的管理關(guān)系，不是平等主體間的關(guān)系，也不適用合同法。用合同法。 有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議，也不屬于合同法有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議，也不屬于合同法的調(diào)整范圍。的調(diào)整范圍。v 二、合同法的基本原則二、合同法的基本原則 1. 平等原則平等原則 2. 自愿原則自愿原則 3. 公平原則公平原則 4. 誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則 5. 遵守法律、不損害社會(huì)公序良俗原則遵守法律、不損害社會(huì)公序良俗原則9.1.3 合同的訂立合同的訂立v 一、合同訂立的形式與內(nèi)容一、合同訂立的形式與內(nèi)容 1. 合同訂立的形式合同訂立的形式

7、 當(dāng)事人訂立合同一般有三種形式：書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。當(dāng)事人訂立合同一般有三種形式：書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。v2. 合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法等等。v 二、格式條款二、格式條款 格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在

8、訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、電信服務(wù)合同等。方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、電信服務(wù)合同等。v格式條款的限制規(guī)定格式條款的限制規(guī)定 （1）提供格式條款的一方有提示說(shuō)明義務(wù)，應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方提供格式條款的一方有提示說(shuō)明義務(wù)，應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明；注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明； （2）某些格式條款無(wú)效；某些格式條款無(wú)效； （3）對(duì)格式條款的解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利對(duì)格式條款的解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一

9、致的，應(yīng)當(dāng)采用非于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。格式條款。9.1.3 合同的訂立合同的訂立v2. 合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法等等。v 二、格式條款二、格式條款 格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)

10、先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、電信服務(wù)合同等。方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、電信服務(wù)合同等。v格式條款的限制規(guī)定格式條款的限制規(guī)定 （1）提供格式條款的一方有提示說(shuō)明義務(wù)，應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方提供格式條款的一方有提示說(shuō)明義務(wù)，應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明；注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明； （2）某些格式條款無(wú)效；某些格式條款無(wú)效； （3）對(duì)格式條款的解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利對(duì)格式條款的解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非

11、格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。格式條款。9.1.3 合同的訂立合同的訂立v 三、合同訂立的程序三、合同訂立的程序 合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。v 四、合同成立的時(shí)間、地點(diǎn)四、合同成立的時(shí)間、地點(diǎn)v 1.合同成立的時(shí)間合同成立的時(shí)間 合同談判成立的過(guò)程，就是要約、新要約、再新要約直到承諾的過(guò)程。合同談判成立的過(guò)程，就是要約、新要約、再新要約直到承諾的過(guò)程。承諾生效時(shí)合同即告成立承諾生效時(shí)合同即告成立。合同成立的具體時(shí)間依不同情況而定，具體有合同成立的具體時(shí)

12、間依不同情況而定，具體有4種種情況：情況： （1）當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合）當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立；同成立； （2）當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之）當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立；前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立； （3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立人未采用書(shū)面形式，

13、但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立；采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要；采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，合同成立，即義務(wù)并且對(duì)方接受的，合同成立，即“事實(shí)合同事實(shí)合同”； （4）當(dāng)事人簽訂要式合同的，以法律、法規(guī)規(guī)定的特殊形式要求完成的）當(dāng)事人簽訂要式合同的，以法律、法規(guī)規(guī)定的特殊形式要求完成的時(shí)間為合同成立的時(shí)間。時(shí)間為合同成立的時(shí)間。9.1.3 合同的訂立合同的訂立v 四、合同成立的時(shí)間、地點(diǎn)四、合同成立的時(shí)間、地點(diǎn)v 2.合同成立的合同成立的地點(diǎn)地點(diǎn) 承諾生效的地點(diǎn)為合同的成立地點(diǎn)，具體包括：

14、承諾生效的地點(diǎn)為合同的成立地點(diǎn)，具體包括： （1）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)；點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)； （2）當(dāng)事人采用合同書(shū)、確認(rèn)書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋）當(dāng)事人采用合同書(shū)、確認(rèn)書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)；章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)； （3）合同需要完成特殊的約定或法律形式才能成立的，以完成合同的約）合同需要完成特殊的約定或法律形式才能成立的，以完成合同的約定形式或法定形式的地點(diǎn)為合同

15、的成立地點(diǎn)；定形式或法定形式的地點(diǎn)為合同的成立地點(diǎn)； （4）當(dāng)事人對(duì)合同的成立地點(diǎn)另有約定的，按照其約定。）當(dāng)事人對(duì)合同的成立地點(diǎn)另有約定的，按照其約定。v 五、締約過(guò)失責(zé)任五、締約過(guò)失責(zé)任 締約過(guò)失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因違背誠(chéng)實(shí)信用原則給對(duì)締約過(guò)失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因違背誠(chéng)實(shí)信用原則給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同談不成并非均要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同談不成并非均要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，只有因違背誠(chéng)實(shí)信用原則致使合同未達(dá)成時(shí)，才追究過(guò)錯(cuò)方的法律責(zé)任。，只有因違背誠(chéng)實(shí)信用原則致使合同未達(dá)成時(shí)，才追究過(guò)錯(cuò)方的法律責(zé)任。9.1.4 合同的效

16、力合同的效力v 合同法規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)合同法規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。v 一、合同的生效要件一、合同的生效要件 1. 合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。 2. 意思表示真實(shí)意思表示真實(shí) 3. 不違反法律和社會(huì)公共利益不違反法律和社會(huì)公共利益v 二、合同生效的方式二、合同生效的方式 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。具體又分為以下依法成立的合同，自成立時(shí)生效。具體又分為以下3種情況：種情況： 1. 批準(zhǔn)

17、、登記生效批準(zhǔn)、登記生效 2. 附條件生效（或失效）附條件生效（或失效） 3. 附期限生效（或失效）附期限生效（或失效）9.1.4 合同的效力合同的效力v 三、無(wú)效合同三、無(wú)效合同 無(wú)效合同是指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。無(wú)無(wú)效合同是指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)。根據(jù)合同法效合同自始沒(méi)有法律約束力，國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)。根據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 （2）惡意串通，損害國(guó)家、

18、集體或者第三人利益。）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 （3）以合法形式掩蓋非法目的。）以合法形式掩蓋非法目的。 （4）損害社會(huì)公共利益。）損害社會(huì)公共利益。 （5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。v 四、可撤銷合同四、可撤銷合同 可撤銷合同是指因合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)意思表示不真實(shí)，經(jīng)可撤銷合同是指因合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)意思表示不真實(shí)，經(jīng)有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效的合同有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效的合同。根據(jù)合同法規(guī)定可撤銷合同的情形有：重大誤解合同；顯失公平。根據(jù)合同法規(guī)定可撤銷合同的情形有：重大誤解

19、合同；顯失公平合同；欺詐、脅迫、乘人之危簽訂的合同。合同；欺詐、脅迫、乘人之危簽訂的合同。9.1.4 合同的效力合同的效力v 五、效力待定合同五、效力待定合同 效力待定的合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但其效力能否發(fā)生尚未確定，效力待定的合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但其效力能否發(fā)生尚未確定，并不屬于上述無(wú)效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補(bǔ)救的合同。并不屬于上述無(wú)效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補(bǔ)救的合同。v有下列情況之一的，屬于效力待定合同：有下列情況之一的，屬于效力待定合同： （1）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人

20、追認(rèn)后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 （2）行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義）行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，訂立合同，又又未經(jīng)被代理人追認(rèn)未經(jīng)被代理人追認(rèn)，該合同無(wú)效。，該合同無(wú)效。 但行為人無(wú)權(quán)代理訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，但行為人無(wú)權(quán)代理訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。如已蓋有單位合同專用章的空白合同書(shū)管理不善，

21、被他人該代理行為有效。如已蓋有單位合同專用章的空白合同書(shū)管理不善，被他人濫用所簽訂的合同，合同有效。濫用所簽訂的合同，合同有效。 法人或者其它組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同。除相對(duì)法人或者其它組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同。除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。 （3）無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立）無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。9.1.5 合同的履行合同的履行v 一、合同履行的原

22、則一、合同履行的原則 合同的履行應(yīng)當(dāng)遵守兩大原則，即實(shí)際履行原則和全面履行原則。合同的履行應(yīng)當(dāng)遵守兩大原則，即實(shí)際履行原則和全面履行原則。v 二、抗辯權(quán)的行使二、抗辯權(quán)的行使 抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在對(duì)方不履行或履行不抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在對(duì)方不履行或履行不符合約定時(shí)，依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。合符合約定時(shí)，依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。合同法規(guī)定了同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。同法規(guī)定了同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。 1. 同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行的順序時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方當(dāng)事人

23、互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行的順序時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。 2. 后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán) 后履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履后履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒行一方未履行的，或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕對(duì)方的履行要求。絕對(duì)方的履行要求。9.1.5 合同的履行合同的履行v 二、抗辯權(quán)的行使二、抗辯權(quán)的行使

24、v 3. 不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán) 不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行的一方有確切證據(jù)證明后履行一方有先后履行順序，先履行的一方有確切證據(jù)證明后履行一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或沒(méi)有提供擔(dān)保之前喪失履行債務(wù)能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或沒(méi)有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。v 合同法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明合同法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： （1）對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；）對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況

25、嚴(yán)重惡化； （2）對(duì)方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的情形；）對(duì)方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的情形； （3）對(duì)方喪失商業(yè)信譽(yù)；）對(duì)方喪失商業(yè)信譽(yù)； （4）對(duì)方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。）對(duì)方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。9.1.5 合同的履行合同的履行v 三、合同的保全三、合同的保全 合同保全是指法律為防止因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少而給債權(quán)人合同保全是指法律為防止因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來(lái)?yè)p害，采取的一種保障制度。合同保全措施主要包括代的債權(quán)帶來(lái)?yè)p害，采取的一種保障制度。合同保全措施主要包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。v 1. 代位權(quán)代位權(quán)

26、 代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。的權(quán)利，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。v 2. 撤銷權(quán)撤銷權(quán) 撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人濫用其處分權(quán)而損害債權(quán)人債權(quán)的行撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人濫用其處分權(quán)而損害債權(quán)人債權(quán)的行為，可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。合同法規(guī)定，因債務(wù)為，可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。合同法規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成

27、損害的，債權(quán)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。9.1.6 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保v 合同的擔(dān)保是指依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，為確保合同債權(quán)合同的擔(dān)保是指依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，為確保合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。擔(dān)保

28、合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。，擔(dān)保合同無(wú)效。 根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法，法定的擔(dān)保形式有保證、抵押、質(zhì)押、留置法定的擔(dān)保形式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。和定金五種。v 一、一、保證保證 擔(dān)保法規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公擔(dān)保法規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民，可以作保證人。國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目民，可以作保證人。國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)，不得的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)，不得作保證人。作保證人。 保證的方式分為一般保證和連帶保證

29、兩種。保證的方式分為一般保證和連帶保證兩種。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人行債務(wù)的，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。9.1.6 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保v 二、抵押二、抵押v 抵押是指以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移占有的前提下，將抵押是指以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移占有的前提下，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，

30、債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。該債法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。該債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。押物。v 抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。法律規(guī)定不可以抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。法律規(guī)定不可以抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人不得用于抵押。抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人不得用于抵押。v 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。當(dāng)事人以法律規(guī)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，

31、應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記，抵押合同自登記日起生效，如以房產(chǎn)、土地使用權(quán)、林押物登記，抵押合同自登記日起生效，如以房產(chǎn)、土地使用權(quán)、林木、機(jī)動(dòng)車船、企業(yè)設(shè)備等抵押，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記。木、機(jī)動(dòng)車船、企業(yè)設(shè)備等抵押，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，如以個(gè)人的電器、牲畜、家俱等抵押。當(dāng)事人未辦理抵日起生效，如以個(gè)人的電器、牲畜、家俱等抵押。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。押物登記的，不得對(duì)抗第三人。9

32、.1.6 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保v 三、三、質(zhì)押質(zhì)押v 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將為提供擔(dān)保而移交的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將為提供擔(dān)保而移交的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利價(jià)值，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。v 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押應(yīng)簽訂書(shū)面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押應(yīng)簽訂書(shū)面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。人占有時(shí)生效。v 權(quán)利質(zhì)押是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、權(quán)利質(zhì)押是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單，

33、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利等作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的擔(dān)保。一般自交付日生效，但以股票、商利等作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的擔(dān)保。一般自交付日生效，但以股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)向有關(guān)部標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。門(mén)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。9.1.6 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保v 四、四、留置留置v 留置是指依照擔(dān)保法和其他法律的規(guī)定，債權(quán)人按照合留

34、置是指依照擔(dān)保法和其他法律的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。v 留置的設(shè)立根據(jù)是法律的直接規(guī)定，所以又稱法定擔(dān)保物權(quán)留置的設(shè)立根據(jù)是法律的直接規(guī)定，所以又稱法定擔(dān)保物權(quán)。留置一般適用于勞務(wù)服務(wù)性合同，如保管合同、運(yùn)輸合同。留置一般適用于勞務(wù)服務(wù)性合同，如保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)。、承攬合同以及法律

35、規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)。v 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。留置擔(dān)保的范圍物者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。留置擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。9.1.6 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保v 五、五、定金定金v 定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)

36、保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行合同，無(wú)抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同，應(yīng)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)雙倍返還定金。v 定金應(yīng)以書(shū)面形式約定。定金合同自實(shí)際交付定金定金應(yīng)以書(shū)面形式約定。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的過(guò)主合同標(biāo)的額的20。因不可抗力、意外事件致。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。使主合同不能履行的，不適用定金罰則。9.1.7 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和

37、終止合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止v 一、合同的變更一、合同的變更 合同變更僅指合同內(nèi)容的變更，是指合同成立后未履行或合同變更僅指合同內(nèi)容的變更，是指合同成立后未履行或未履行完畢之前，由于主、客觀情況的變化而使合同的內(nèi)未履行完畢之前，由于主、客觀情況的變化而使合同的內(nèi)容發(fā)生變化。合同變更的方式主要有三種：容發(fā)生變化。合同變更的方式主要有三種： 1當(dāng)事人協(xié)議變更當(dāng)事人協(xié)議變更 2法院或仲裁機(jī)關(guān)裁決變更法院或仲裁機(jī)關(guān)裁決變更 3基于法律的直接規(guī)定變更基于法律的直接規(guī)定變更v 二、合同的轉(zhuǎn)讓二、合同的轉(zhuǎn)讓v 三、合同的終止三、合同的終止9.1.8 違約責(zé)任違約責(zé)任v 一、違約責(zé)任的概念及構(gòu)成要件一、違約責(zé)任

38、的概念及構(gòu)成要件v 二、承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式 1. 繼續(xù)履行繼續(xù)履行 2. 采取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施 3. 賠償損失賠償損失 4. 支付違約金支付違約金 5. 定金責(zé)任定金責(zé)任v 三、違約責(zé)任的免除三、違約責(zé)任的免除 1. 不可抗力不可抗力 2. 免責(zé)條款免責(zé)條款 3. 法律的特別規(guī)定法律的特別規(guī)定9.2 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同v 9.2.1 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同概述v 一、一、建設(shè)工程合同的類型建設(shè)工程合同的類型v （一）（一）根據(jù)承發(fā)包的工程范圍根據(jù)承發(fā)包的工程范圍 建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程總承包合同 分包合同分包合同v （二）（二）根據(jù)工程建設(shè)的不同階

39、段根據(jù)工程建設(shè)的不同階段 勘察合同勘察合同 設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同 施工合同施工合同v （三）（三）根據(jù)付款方式根據(jù)付款方式 總價(jià)合同總價(jià)合同 單價(jià)合同單價(jià)合同 成本加酬金合同成本加酬金合同9.2.1 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同概述v二二、建設(shè)工程合同的一般條款、建設(shè)工程合同的一般條款v 1. 當(dāng)事人的名稱（或姓名）和住所。當(dāng)事人的名稱（或姓名）和住所。v 2. 標(biāo)的。標(biāo)的。v 3. 數(shù)量。數(shù)量。v 4. 質(zhì)量。質(zhì)量。v 5. 價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款或者報(bào)酬。v 6. 履行期限、地點(diǎn)和方式。履行期限、地點(diǎn)和方式。v 7. 違約責(zé)任。違約責(zé)任。v 8. 解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法。9.2.2 建設(shè)工程

40、勘察設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同v 一、勘察設(shè)計(jì)合同簽訂的程序一、勘察設(shè)計(jì)合同簽訂的程序 1. 承包單位審查工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件承包單位審查工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件 2. 委托單位提出勘察設(shè)計(jì)的要求委托單位提出勘察設(shè)計(jì)的要求 3. 承包方確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度承包方確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度 4. 雙方當(dāng)事人協(xié)商雙方當(dāng)事人協(xié)商 5. 簽訂勘察設(shè)計(jì)合同簽訂勘察設(shè)計(jì)合同v 二、勘察設(shè)計(jì)合同簽訂前對(duì)當(dāng)事人資格和資信的審查二、勘察設(shè)計(jì)合同簽訂前對(duì)當(dāng)事人資格和資信的審查 1. 資格審查資格審查 2. 資信審查資信審查 3. 履約能力審查履約能力審查9.2.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同v 三、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的定

41、金三、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的定金 1. 定金的收取?？辈煸O(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)先向承包方支付定金的收取。勘察設(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)先向承包方支付定金。合同履行后，定金抵作勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。定金。合同履行后，定金抵作勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。 2. 定金的數(shù)額。勘察任務(wù)的定金為勘察費(fèi)的定金的數(shù)額。勘察任務(wù)的定金為勘察費(fèi)的30；設(shè)計(jì)任務(wù)的定；設(shè)計(jì)任務(wù)的定金為設(shè)計(jì)費(fèi)的金為設(shè)計(jì)費(fèi)的20。 3. 定金的退還。如果委托方不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；定金的退還。如果委托方不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；如果承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。如果承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。v 四、勘察合同的主要內(nèi)容四、勘察合同的主要內(nèi)容

42、1. 委托方的義務(wù)委托方的義務(wù) 2. 承包方的義務(wù)承包方的義務(wù) 3. 勘察費(fèi)勘察費(fèi) 4. 違約責(zé)任違約責(zé)任 5. 爭(zhēng)議的解決爭(zhēng)議的解決9.2.3 建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同v 一一. 訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條件訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條件 （1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)； （2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃； （3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料； （4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí) ； （5）招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)

43、。）招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。v 二、二、訂立建設(shè)工程施工合同的程序訂立建設(shè)工程施工合同的程序 同勘察設(shè)計(jì)合同同勘察設(shè)計(jì)合同v 三、三、建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款 除除普通合同所應(yīng)具備的主要條款普通合同所應(yīng)具備的主要條款外外，還應(yīng)具備下列條款：，還應(yīng)具備下列條款： 工程范圍；建設(shè)工期；中間交工工程的開(kāi)工和竣工工期；工程質(zhì)工程范圍；建設(shè)工期；中間交工工程的開(kāi)工和竣工工期；工程質(zhì)量等級(jí)；合同價(jià)；技術(shù)資料交付時(shí)間；材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；量等級(jí)；合同價(jià)；技術(shù)資料交付時(shí)間；材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；撥款和結(jié)算；竣工驗(yàn)收；質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期撥款和結(jié)算；竣工驗(yàn)收；質(zhì)

44、量保修范圍和質(zhì)量保證期；雙方協(xié)作條雙方協(xié)作條款?？?。9.2.4 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同v 一、監(jiān)理合同應(yīng)具備的條款結(jié)構(gòu)一、監(jiān)理合同應(yīng)具備的條款結(jié)構(gòu) 合同條款的組成結(jié)構(gòu)包括以下幾個(gè)方面：合同條款的組成結(jié)構(gòu)包括以下幾個(gè)方面： 1.合同內(nèi)所涉及的詞語(yǔ)定義和遵循的法規(guī)；合同內(nèi)所涉及的詞語(yǔ)定義和遵循的法規(guī)； 2.監(jiān)理人的監(jiān)理人的權(quán)利和權(quán)利和義務(wù)；義務(wù)； 3.委托人的委托人的權(quán)利和權(quán)利和義務(wù)；義務(wù)； 4.監(jiān)理人的責(zé)任；監(jiān)理人的責(zé)任； 5.委托人的責(zé)任；委托人的責(zé)任； 6.合同生效、變更與終止；合同生效、變更與終止； 7.監(jiān)理報(bào)酬；監(jiān)理報(bào)酬； 8.爭(zhēng)議的解決。爭(zhēng)議的解決。v 二、監(jiān)理合同示

45、范文本的組成二、監(jiān)理合同示范文本的組成 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）由建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）由“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”、“標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件準(zhǔn)條件”和和“專用條件專用條件”組成組成。9.3 FIDIC施工合同條件簡(jiǎn)介施工合同條件簡(jiǎn)介v 9.3.1 FIDIC合同條件的發(fā)展過(guò)程及特點(diǎn)合同條件的發(fā)展過(guò)程及特點(diǎn)v 一、一、 FIDIC合同條件的發(fā)展過(guò)程合同條件的發(fā)展過(guò)程 1.FIDICFIDIC是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（Federation Internationale Des Ingenieurs Federation Internationale

46、Des Ingenieurs ConseilsConseils）法語(yǔ)名稱的縮寫(xiě)，讀）法語(yǔ)名稱的縮寫(xiě)，讀“菲迪克菲迪克”。 2. 2.這個(gè)國(guó)際組織在每個(gè)國(guó)家只吸收一個(gè)獨(dú)立的這個(gè)國(guó)際組織在每個(gè)國(guó)家只吸收一個(gè)獨(dú)立的咨詢工程師協(xié)會(huì)作為團(tuán)體會(huì)員。咨詢工程師協(xié)會(huì)作為團(tuán)體會(huì)員。 “FIDICFIDIC”代表代表了世界上大多數(shù)咨詢工程師，是國(guó)際上最具有權(quán)了世界上大多數(shù)咨詢工程師，是國(guó)際上最具有權(quán)威性的咨詢工程師組織，也是被世界銀行認(rèn)可的威性的咨詢工程師組織，也是被世界銀行認(rèn)可的國(guó)際咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部設(shè)立在瑞士洛桑。國(guó)際咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部設(shè)立在瑞士洛桑。 3.3.中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)代表我國(guó)于中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)代表我

47、國(guó)于19961996年年1010月加月加入該組織。入該組織。9.3 FIDIC施工合同條件簡(jiǎn)介施工合同條件簡(jiǎn)介 v 9.3.1 FIDIC合同條件的發(fā)展過(guò)程及特點(diǎn)合同條件的發(fā)展過(guò)程及特點(diǎn)v 二、二、FIDIC合同條件的特點(diǎn)合同條件的特點(diǎn)v 1.合同條件合同條件職責(zé)明確職責(zé)明確v 2. 合同體系完整、嚴(yán)密、連貫合同體系完整、嚴(yán)密、連貫v 3.合同條件合同條件風(fēng)險(xiǎn)劃分合理風(fēng)險(xiǎn)劃分合理v 4.合同條件合同條件具有唯一性具有唯一性v 5.合同條件合同條件確立了業(yè)主、工程師及承包商之間相互確立了業(yè)主、工程師及承包商之間相互制約關(guān)系制約關(guān)系 v 6.合同條件合同條件建立了以工程師為核心的管理模式建立了以工程師為核心的管理模式9.3.2 FIDIC施工合同條件簡(jiǎn)介施工合同條件簡(jiǎn)介v 一、一、FIDICFIDIC施工合同條件施工合同條件文書(shū)文件的組成及解釋順序文書(shū)文件的組成及解釋順序v 1. FIDIC施工合同條件施工合同條