徐州世茂裝飾裝修屋面工程施工方案(新)

1、徐州世茂漢之源F西一期工程裝飾、裝修、屋面細(xì)部做法及通病防治措施徐州世茂漢之源 F西一期工程項(xiàng)目部二O年三月十日331 、工期 32、人員 33、機(jī)械設(shè)備 34、施工順序 35、施工配合 441 、質(zhì)量保證小組 42、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)圖： 43、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)質(zhì)量職責(zé) 43.1 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理職責(zé) 43.2 項(xiàng)目總工職責(zé) 63.3 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé) 63.4 項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量職責(zé) 73.5 項(xiàng)目工程部職責(zé) 781 、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作： 81.1、 室內(nèi)凈空、凈高： 81.2、 灰餅、沖筋、護(hù)角線(xiàn) 81.3、 做法及要求 81.4、 砌體與混凝土墻面交接處掛網(wǎng)要求及貼餅位置 91.5、 混凝

2、土界面處理劑的應(yīng)用 92、抹灰施工 102.1、 設(shè)計(jì)要求 102.2、 內(nèi)外墻抹灰前準(zhǔn)備工作 102.3、 細(xì)部處理： 112.4、 抹灰工程注意事項(xiàng) 142.5、 外墻抹灰預(yù)防滲漏措施 153、樓地面工程 153.1、 設(shè)計(jì)要求 153.2、 樓地面工程施工條件 163.3、 樓地面找平層、面層施工要點(diǎn) 163.4、 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空中花園樓地面細(xì)部做法 184、屋面工程 204.1、 設(shè)計(jì)要求 204.2、 基層清理、管根封堵及整體蓄水 204.3、 干鋪焦渣找坡層及找平層施工 214.4、 3 厚 SBS 卷材防水施工 224.5、 細(xì)石混凝土剛性屋面施工 224.6、 屋面細(xì)部

3、構(gòu)造 23裝飾、裝修、屋面工程細(xì)部做法及通病防治措施一、 工程概況徐州世茂漢之濟(jì)西一期工程，包含2、3、4、9、10、11號(hào)樓及地下車(chē)庫(kù)，總 建筑面積為10.9萬(wàn)褶，屬于剪力墻結(jié)構(gòu)。2#、3#樓地上二十三層，地下一層；4#樓 地上十八層，地下一層；9#、 10#樓地上二十一層，地下一層；11#樓地上二十四層，地下一層；建設(shè)單位為徐州世茂新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，由徐州建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，徐州科苑建設(shè)工程監(jiān)理責(zé)任有限公司監(jiān)理。建筑性質(zhì)為高層住宅建筑，建筑類(lèi)別為二類(lèi)，使用年限50年，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，具抗震設(shè)防烈度為七度，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為I級(jí)，設(shè)有一層人防地下室，地下工程防水等級(jí)為

4、二級(jí)。二、施工部署施工部署原則：由于本工程體量較大，擬采取把主體裝飾裝修分為110層及10 層以上兩次施工；各道工序根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況合理插入。1 、工期根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修施工從2011 年 3 月 20日開(kāi)始，預(yù)計(jì)至5 月 30 日前施工完成。2、人員混凝土工120 人， 抹灰工 180 人； 刮膩?zhàn)庸?20 人， 雜工 50 人， 防水工 10 人，并根據(jù)施工情況隨時(shí)調(diào)配人員。3、機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)每棟樓設(shè)QTZ63/40 型自升式塔吊各一臺(tái)，施工電梯一臺(tái)。攪拌砂漿采用集中供應(yīng)，為保證垂直運(yùn)輸擬投入兩臺(tái)砂漿輸送泵以保證垂直運(yùn)輸。4、施工順序本工程把10 層及其以下

5、作為一個(gè)施工段、11 層及其以上作為一個(gè)施工段。施工順序劃分如下：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收-內(nèi)外墻粉刷-樓地面施工-窗框安裝-窗洞口粉刷-衛(wèi)生間防 水施工-衛(wèi)生間防水保護(hù)層施工-膩?zhàn)邮┕?公共部分鑲貼-進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝-窗扇安 裝外墻保溫外墻涂料施工注： 以上施工順序只表示粗略安排施工順序，各施工工序?qū)嶋H施工時(shí)按照施工情況插入或分樓層同時(shí)施工，以利于工程進(jìn)度。5、施工配合各施工班組在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理的安排下合理組織、及時(shí)插入工序。門(mén)、窗、外墻施工等由建設(shè)單位直接分包，我方做為總包單位應(yīng)做好協(xié)調(diào)配合。三、 項(xiàng)目質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施1 、質(zhì)量保證小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng)：組員：2、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)圖：（見(jiàn)下圖）3、項(xiàng)

6、目組織機(jī)構(gòu)質(zhì)量職責(zé)3.1 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理職責(zé)1 . 項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目的直接組織者和領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量工作全面負(fù)責(zé)。2 .認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)建筑安裝工程的方針、政策、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章制度和措施，隨時(shí)督促檢查實(shí)施情況。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行企業(yè)“三合一”體系文件，執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量方針，改進(jìn)和完善項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。3 .參與合同評(píng)審，根據(jù)授權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理決策，制訂、協(xié)調(diào)和實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，保證滿(mǎn)足業(yè)主合理、明確的要求。根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量的需要，對(duì)勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)、資金等生產(chǎn)要素進(jìn)行調(diào)配，對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)要素實(shí)行優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目經(jīng)理：XX總工程師：XX生

7、產(chǎn)經(jīng)理：XX技術(shù)質(zhì)量部材料設(shè)備部工程管理部成本合約部綜合辦公室一工區(qū)棟號(hào)長(zhǎng)（2、9#樓）三工區(qū)棟號(hào)長(zhǎng)（10、11# 樓）各安裝班組負(fù)責(zé)人各土建班組負(fù)責(zé)人鋼模碎瓦架裝涂機(jī)電管焊其筋板工工飾料操氣道工它隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)班班班班班班班班班班班班組組組組組組組組組組組組質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)圖4 .組織對(duì)工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理工作，提出改進(jìn)和預(yù)防措施。5 .對(duì)因貫徹落實(shí)工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施不力或指揮錯(cuò)誤而 造成的工程質(zhì)量事故負(fù)有直接責(zé)任。7 .組織分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、交付、回訪(fǎng)和保修；8 .每月初召開(kāi)施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，檢查上月施工指標(biāo)完成情況，下達(dá)當(dāng)月施工生 產(chǎn)計(jì)劃；

8、9 .每月末對(duì)工程成本經(jīng)營(yíng)效益進(jìn)行分析，制訂和修正成本降低措施，對(duì)工程成本負(fù)責(zé)直接責(zé)任3.2 項(xiàng)目總工職責(zé)1 . 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量、技術(shù)全面負(fù)責(zé)；并負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量管理體系在本項(xiàng)目的實(shí)施。2 .積極采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，并組織年度技術(shù)的總結(jié)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流工作。因主持制定的施工方案、技術(shù)措施不當(dāng)或技術(shù)交底不清而造成的質(zhì)量事故和損失應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。3 .負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)，并發(fā)放至有關(guān)部門(mén)和人員；重要部位要親自進(jìn)行技術(shù)交底，并督促實(shí)施；確定施工關(guān)鍵過(guò)程和特殊過(guò)程，并編制質(zhì)量控制要點(diǎn)。4 .積極組織創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)，制定和貫徹創(chuàng)優(yōu)措施嚴(yán)格管理，嚴(yán)格要求，有效的

9、管理，確保實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，并承擔(dān)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。5 .協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織工程質(zhì)量大檢查，參加質(zhì)量事故的調(diào)查處理，提出技術(shù)鑒定意見(jiàn)和技術(shù)改進(jìn)措施或方案。6 .制止任何忽視工程質(zhì)量的做法，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，有權(quán)責(zé)令停工整頓。7 .負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目經(jīng)理部改善勞動(dòng)條件的項(xiàng)目和措施，并編制和組織實(shí)施勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)技術(shù)措施計(jì)劃、安全操作技術(shù)規(guī)程，及時(shí)解決生產(chǎn)中的安全技術(shù)問(wèn)題。8 .負(fù)責(zé)組織編制和審核成品、半成品、材料、構(gòu)件、鐵件加工計(jì)劃和定貨驗(yàn)收工作，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)通知返工或退換，并承擔(dān)失誤的直接責(zé)任。9 .負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對(duì)竣工資料的收集、整理工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。確

10、保工程檔案資料齊全、完整。10 . 組織工程部、質(zhì)量安全部、施工員、班組長(zhǎng)進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作，及時(shí)向企業(yè)（或分企業(yè)）申報(bào)單位工程評(píng)定。3.3 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé)1 . 在項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，集中精力，做好質(zhì)量及成本方面的調(diào)度協(xié)調(diào)工作。2 .負(fù)責(zé)監(jiān)督管理企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)章制度的貫徹與執(zhí)行。3 .協(xié)助組織質(zhì)量大檢查，了解和掌握工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理，并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。4 .了解和掌握項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)人員的思想動(dòng)態(tài)，確保項(xiàng)目管理的穩(wěn)定與協(xié)調(diào)，并考核項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)人員崗位職責(zé)的落實(shí)情況。3.4 項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量職責(zé)1 . 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程

11、質(zhì)量的方針、政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2 .積極開(kāi)展質(zhì)量、技術(shù)教育，在職工中牢固樹(shù)立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”、的思想，增強(qiáng)職工的質(zhì)量意識(shí)。3 .負(fù)責(zé)每旬組織一次質(zhì)量檢查，掌握質(zhì)量狀況，并及時(shí)上報(bào)。4 .負(fù)責(zé)定期向項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程質(zhì)量狀況。5 .負(fù)責(zé)組織實(shí)施質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施，并進(jìn)行過(guò)程控制。6 .積極開(kāi)展全面質(zhì)量管理工作，建立 QC小組，及時(shí)總結(jié)QC小組成果并上報(bào),7 .負(fù)責(zé)工程技術(shù)方案或措施的編制工作。8 .協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查。3.5 項(xiàng)目工程部職責(zé)1 . 在項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的工程技術(shù)工作。2 .貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的有關(guān)政策、

12、法令和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程及企業(yè)的技術(shù)管理制度。3 .負(fù)責(zé)編制單位工程的施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并組織單位工程的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。4 .負(fù)責(zé)技術(shù)聯(lián)系、技術(shù)核定和材料代用等工作。5 .負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部年、季、月或單位工程施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表的上報(bào)工作。6 .負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度計(jì)劃編制材料采購(gòu)計(jì)劃，周轉(zhuǎn)料具，設(shè)備租賃計(jì)劃。三、 工程裝飾、裝修細(xì)部做法及質(zhì)量控制要點(diǎn)1 、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：1.1、 、室內(nèi)凈空、凈高：主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前增加除廚、廁間墻體外，由建設(shè)（監(jiān)理）、施工單位共同對(duì)室內(nèi)墻體、空間尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)：D墻體實(shí)測(cè)選取

13、墻體縱、橫向兩端距墻角、地面 500mm處分別按墻體垂直度、 平整度、開(kāi)間、進(jìn)深標(biāo)注此處數(shù)值指標(biāo)；2）室內(nèi)凈高度實(shí)測(cè)選取四個(gè)角距縱、 橫墻500mm處及板幾何中心處共五點(diǎn)，實(shí) 測(cè)凈高度并在樓板板面處標(biāo)注數(shù)據(jù)。3）墻體垂直度、平整度允許偏差數(shù)據(jù)應(yīng)符合砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50203-2002 ） 、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50204-2002 ） ，室內(nèi)空間尺寸應(yīng)符合規(guī)程第6.0.1條要求。以上檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)有書(shū)面記錄，并且分別統(tǒng)計(jì)合格率，墻體垂直度、平整度、室內(nèi)凈高度、開(kāi)間、進(jìn)深應(yīng)達(dá)到80% 及以上；對(duì)于不符合允許偏差的檢查點(diǎn)處，應(yīng)查明原因，由施工單位提出處理意見(jiàn)，經(jīng)建設(shè)

14、（監(jiān)理）單位同意后實(shí)施處理。1.2、 灰餅、沖筋、護(hù)角線(xiàn)主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，內(nèi)墻墻面應(yīng)做抹灰標(biāo)記：灰餅、沖筋、護(hù)角線(xiàn)。墻面做法圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求為：（Q 套內(nèi)臥室、客廳、餐廳，20厚混合砂漿墻面4）廚房、衛(wèi)生間，20厚水泥砂漿墻面）走廊、樓梯間，20厚混合砂漿墻面4）電梯機(jī)房，25厚混合砂漿墻面注：一層門(mén)廳、走廊、侯梯廳為42厚混合砂漿墻面，暫不做灰餅。1.3、 做法及要求13）灰餅：根據(jù)抹灰等級(jí)，基層的垂直度、平整度設(shè)定灰餅厚度，大小為40mm X40 mm ,在墻面的四角距頂棚及樓地面 500 mm位置上，用1: 3水泥砂漿做成四個(gè)小灰餅貼在墻上，在灰餅上下左右同一平面上，間隔1.5 m再做

15、同樣的一個(gè)灰餅。23）沖筋：在墻面上，上、下兩灰餅之間，澆水濕潤(rùn)后，抹成豎向長(zhǎng)條形如柱 狀的灰漿帶，上至平頂?shù)?，下至距地?300mm ,形成一條底寬6080 mm ,面 寬50 mm、厚度與灰餅面平的砂漿帶；沖筋的砂漿與墻面底層、中層的砂漿相同。（統(tǒng)一在二層選擇一個(gè)單元施工）33護(hù)角線(xiàn)：室內(nèi)墻面陽(yáng)角、柱面的陽(yáng)角、門(mén)洞口的陽(yáng)角處，做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用1: 2水泥砂漿做暗護(hù)角，兩邊抹成內(nèi)斜坡，角度不大于60 °護(hù)角護(hù)角做法護(hù)角每邊寬 呈50mm 。護(hù)角高度：墻、柱陽(yáng)角不應(yīng)低于2m注：1、灰餅護(hù)角線(xiàn)進(jìn)戶(hù)門(mén)處不做，灰餅護(hù)角線(xiàn)用1: 2水 泥砂漿施工，內(nèi)摻界面劑。2、灰餅

16、要方正，大小均勻， 上下左右一致。灰餅做法1.4、 砌體與混凝土墻面交接處掛網(wǎng)要求及貼餅位置注：砌體與混凝土墻面交接處掛 網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)為500寬，每邊 為250,在此范圍內(nèi)禁止貼 餅。掛網(wǎng)保溫釘按4排設(shè)置， 上下排距200。1.5、 混凝土界面處理劑的應(yīng)用護(hù)角、貼灰餅前先使用混凝土界面處理劑，按水灰比約 1: 3進(jìn)行攪拌。將拌好的界面劑用鐵板均勻涂抹在基層面上，厚度約2mm 左右，過(guò)10 20分鐘稍干后（視氣溫而異）即進(jìn)行護(hù)角、貼灰餅的施工。施工效果經(jīng)該界面處理劑處理過(guò)的基層表面變得粗糙，以增加水泥砂漿封基層的粘結(jié)力，避免空鼓脫落。2 、抹灰施工2.1、 、設(shè)計(jì)要求D 套內(nèi)臥室、客廳、餐廳，20

17、厚混合砂漿墻面A、 5厚 1： 0.3： 3水泥石灰膏砂漿抹面B、 15厚 1： 1： 6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道（23）廚房、衛(wèi)生間，20厚水泥砂漿墻面C、 20厚 1： 3水泥砂漿拉細(xì)毛B、混凝土界面處理劑一道3）走廊、樓梯間，20厚混合砂漿墻面D、 5厚 1： 0.3： 3水泥石灰膏砂漿抹面E、 15厚 1： 1： 6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道注：一層門(mén)廳、走廊、侯梯廳為42厚混合砂漿墻面，暫不做灰餅。4）電梯機(jī)房，25厚混合砂漿墻面F、 10厚 1： 0.3： 3水泥石灰膏砂漿抹面G、 15厚 1： 1： 6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道2

18、.2、 內(nèi)外墻抹灰前準(zhǔn)備工作基層處理：墻面垃圾、雜物、污漬進(jìn)行清理簽 灑水濕潤(rùn)：將墻面附土清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水潤(rùn)濕。由于加氣混凝土塊吸水速度先快后慢，吸水量慢而延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，故應(yīng)增加澆水的次數(shù)。澆水量以水份滲入砌塊深度810mm為宜（澆水至少保證2遍），且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)第 涂刷界面劑：加氣混凝土塊墻面刷潔面劑待強(qiáng)度上來(lái)之前要灑水養(yǎng)護(hù)，抹灰前要澆水濕潤(rùn)墻面2.3、 細(xì)部處理:D衛(wèi)生間煙氣道處抹灰：廚房間抹灰時(shí)在煙氣道處要打底，衛(wèi)生間面層抹至煙氣道預(yù)留洞邊200處，煙氣道安裝完后加裹玻璃纖維布后抹灰墻煙氣道后側(cè)打底墻煙氣道后側(cè)打底煙氣道加強(qiáng)煙氣道處抹灰煙氣道安裝注意要點(diǎn)：裝運(yùn)過(guò)程中以?xún)牲c(diǎn)托底運(yùn)

19、輸，垂直運(yùn)輸時(shí)煙氣道采取保護(hù)措施，必須兩點(diǎn)吊裝；安裝前，先檢查預(yù)留洞口尺寸，及洞口內(nèi)垃圾、混凝土渣 等，及時(shí)清理鑿除。煙氣道為薄壁構(gòu)件，如果有局部損壞，破損處裹玻璃纖維布 用1 : 2水泥砂漿加適量建筑膠現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)。 上下煙氣道接口處中心線(xiàn)位移不應(yīng)大于 2mm ,每節(jié)煙氣道垂直度偏差不應(yīng)大于 2mm ?？繅μ幏浪芊饽z嵌實(shí)沒(méi)C30碎封堵平面 圖修補(bǔ)內(nèi)墻面上的箱、槽、孔、洞、盒：當(dāng)?shù)谆艺移胶?，?yīng)立即把箱、槽、孔、 洞周邊50 mm的底灰砂漿清理干凈，使用1: 0.3: 3水泥混合砂漿把口周邊修抹 平齊、方正、光滑，抹灰時(shí)比墻面底灰高出一個(gè)罩面灰的厚度，確保槽洞周邊修 整完好。墻梁交接處抹灰時(shí)，要在

20、墻梁交接處同樣加鋪鋼絲網(wǎng)。內(nèi)墻抹灰為預(yù)防墻面出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂，在面層增設(shè)一道耐堿玻璃絲纖維網(wǎng)（滿(mǎn) 鋪），面層收面時(shí)用鐵抹子把耐堿玻璃絲纖維網(wǎng)壓入面層，使纖維網(wǎng)與面層砂漿 粘結(jié)牢固。耐堿玻璃絲纖維網(wǎng)砂漿飽滿(mǎn)度必須達(dá)到 100%。行 室內(nèi)門(mén)洞口：要做統(tǒng)一尺寸，洞口尺寸按30扣除（一邊15）,即900寬門(mén)洞, 做到870寬。5 ）窗洞口抹灰:A、平窗上口做成品滴水槽，窗洞口四周抹水泥砂漿，窗框內(nèi)外側(cè)砂漿抹法 見(jiàn)下圖。平窗底面抹灰時(shí)做泛水坡向。B、窗下檐外口抹灰面壓窗框5,內(nèi)口壓窗框15,窗內(nèi)外口抹灰差10。窗上 檐外口抹灰面壓窗框15,內(nèi)口壓窗框5,窗內(nèi)外口抹灰差10。做成內(nèi)高外低，防止窗外雨水向里滲

21、漏。泛水坡向水泥砂漿保溫板平窗上檐口做法平窗下檐口做法C、窗臺(tái)口部采用1: 2水泥砂漿抹面做口，根據(jù)施工安排內(nèi)墻抹灰與窗框安 裝同時(shí)進(jìn)行，窗口抹灰在窗框安裝完后才能施工，所以?xún)?nèi)墻抹灰時(shí)窗做口后做， 內(nèi)墻窗口四周留50高在窗做口時(shí)用水泥砂漿施工。D、窗內(nèi)外口容易空鼓、開(kāi)裂，做窗內(nèi)外口時(shí)必須作 界面劑一道。6）空調(diào)板抹灰空調(diào)板抹灰采用1:2水泥砂漿，抹灰前必須涂刷界面劑。上板面向外做3%泛保溫板空調(diào)板抹灰示意圖線(xiàn)條滴水示意圖7）踢腳線(xiàn)施工客廳、餐廳、臥室、樓梯間、電梯機(jī)房150 高 1 ： 2 水泥砂漿踢腳。8）其他線(xiàn)條、檐口滴水采用成品滴水條。2.4、 抹灰工程注意事項(xiàng)D抹灰施工前必須安排專(zhuān)人清

22、理墻面及澆水， 澆水量以水分滲入砌塊深度8 10 mm為宜（澆水至少保證2遍），且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)行。抹灰后安排專(zhuān) 人進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。抹灰工程最常見(jiàn)的問(wèn)題是空鼓、 開(kāi)裂 ， 產(chǎn)生的主要原因是抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底，抹灰前不澆水，每層灰抹的太厚，跟的太緊。為解決好空鼓、開(kāi)裂的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)從下列三方面解決：第一施 工前的基體清理和澆水；澆水人員必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)，澆水后抹灰前必須經(jīng)項(xiàng)目部管理人員驗(yàn)收才能進(jìn)行后續(xù)施工。第二施 工操作時(shí)分層、分遍壓實(shí)應(yīng)認(rèn)真，不馬虎， 分層壓實(shí)厚度不得超過(guò)15 ；第三施 工后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并注意操作地點(diǎn)的潔凈。每個(gè)班組必須派專(zhuān)人用噴霧器灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于3天

23、。（2界面劑的使用在抹灰之前對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)面及加氣混凝土砌塊墻面涂刷一道界面劑。特別是門(mén)窗洞口、空調(diào)板、腰線(xiàn)線(xiàn)條等特殊部位，最常見(jiàn)的問(wèn)題就是空鼓、開(kāi)裂、甚至 脫落，這些部位必須澆水濕潤(rùn)后涂刷一道界面劑，以增強(qiáng)基層粘接力。2.5、 外墻抹灰預(yù)防滲漏措施外墻抹灰工程質(zhì)量是房屋工程留給人們的第一觀(guān)感質(zhì)量，因外墻抹灰質(zhì)量差、存在脫層、空鼓、風(fēng)裂等原因造成外墻滲漏的現(xiàn)象較多。從以下幾點(diǎn)預(yù)防外 墻滲漏： D材料控制A、水泥應(yīng)采用強(qiáng)度級(jí)為32.5水泥，同一板塊墻面應(yīng)使用同一品種同一批次 的水泥。水泥進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。8、 水泥抹灰砂漿用砂含泥量不應(yīng)超過(guò)3% ， 并按照分層抹

24、灰用砂的要求進(jìn)行分級(jí)處理。4）構(gòu)造處理：外墻抹灰時(shí)在主體外立面留置2cm寬分隔縫，每?jī)蓪釉O(shè)置一道分格縫（成品分格條）。分格縫一般與外墻窗上口齊。3）填充墻、構(gòu)造柱上頭封堵：填充墻外墻用膨脹細(xì)石混凝體封堵，如果一次不能填塞密實(shí)，拆模后分二次填塞，保證上部不能出現(xiàn)裂縫。4）墻洞眼封堵：混凝土墻、欄板 PVC管預(yù)留對(duì)拉螺栓孔，采取聚氨酯防水泡 沫發(fā)泡劑，填塞密實(shí)。50孔及懸挑腳手架槽鋼預(yù)埋孔采用微膨脹 C35細(xì)石混 凝土二次封堵，15孔采用1 : 2.5膨脹水泥砂漿二次封堵。堵腳手眼和廢棄的 孔洞時(shí)，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填堵密實(shí)。5）墻面清理、澆水濕潤(rùn)、涂刷界面劑，做法同 2.

25、4。3 、樓地面工程3.1、 、設(shè)計(jì)要求A、套內(nèi)客廳、臥室、餐廳：40厚C15細(xì)石混凝土（內(nèi)預(yù)埋管線(xiàn)）；-壓實(shí)拉細(xì)毛B、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空中花園： -壓實(shí)收光35厚細(xì)石混凝土找坡；25 1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300 （衛(wèi)生間刷高1500 ）;3） 15厚水泥砂漿找平層C 、樓梯間、電梯機(jī)房：- 壓實(shí)收光C 10厚1 : 2水泥砂漿面層；4） 20厚1 : 3水泥砂漿找平層。D 、侯梯廳：。10厚?；u；（一層為20厚人造石面）Q 20厚1 : 3水泥砂漿結(jié)合層；（一層為10厚1 : 3水泥砂漿結(jié)合層）E、二層及以上走廊：O 20厚人造石鋪面 10厚1 : 1干硬性水泥砂漿結(jié)合層；G

26、40厚焦渣混凝土（內(nèi)預(yù)埋管線(xiàn)）F、一層走廊、門(mén)廳：。10厚?；u；Q 10厚1 : 1干硬性水泥砂漿結(jié)合層；G 30厚焦渣混凝土；© 20厚1 : 2水泥砂漿（內(nèi)預(yù)埋管線(xiàn)）；3.2、 樓地面工程施工條件1 、墻面抹灰、屋面防水及門(mén)框已安裝完；2 、已彈出建筑+1000 標(biāo)高控制線(xiàn)，并校核無(wú)誤；3 、 2#、 3#樓附房室內(nèi)回填土夯實(shí)、壓平，回填土試驗(yàn)合格，表面平整度符合施工規(guī)范規(guī)定；4 、確定樓面已經(jīng)清理干凈，對(duì)樓面上的灰漿、混凝土、砂漿等鑿除干凈；5 、確定樓面上暗埋管線(xiàn)敷設(shè)已經(jīng)完成，穿過(guò)樓面的豎管已安裝完，管洞已堵塞密實(shí)，有地漏的房間做好蓄水試驗(yàn)并找好泛水，且驗(yàn)收通過(guò)；3.3、

27、樓地面找平層、面層施工要點(diǎn)1 、材料控制A、水泥：水泥的品種采用普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠(chǎng)證明、試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn) 場(chǎng)后立即進(jìn)行復(fù)試，合格后使用，存放應(yīng)保持干燥；嚴(yán)禁使用混合不同品種、不同型號(hào)的水泥。B、砂：采用中砂，砂子含泥量小于 5%,使用前用5mm孔徑的篩子過(guò)篩， 不得含草根等雜物；含水率應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況隨時(shí)進(jìn)行測(cè)定， 以便調(diào)整用水 量。C、混凝土：面層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的 2/3 ,細(xì)石 碎面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于 15mm ,坍落度控制在120 ±30mm 范 圍內(nèi)，碎內(nèi)適量摻入外加劑可減少用水量和水泥用量，并能夠改善碎的和易性，降低泌水率。D、地磚：地磚的品

28、種、規(guī)格、顏色、和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，表面必須 無(wú)缺楞掉角和裂縫等缺陷，截面尺寸應(yīng)大小偏差不等超過(guò)土 1mm,花紋和 色澤一致。（2B樓面預(yù)留孔洞填塞樓面測(cè)量放線(xiàn)孔等預(yù)留孔洞要提前封堵，并做好蓄水試驗(yàn)，具體做法如下圖：孔洞封堵：分兩次澆筑，第一次澆筑高 度大于板厚2/3孔洞封堵示意圖1、樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并 清理干凈。2、底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。3、用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。4、采用C30細(xì)石混凝土（內(nèi)摻膨脹劑）澆注； 采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求 大于板厚的2/3。5、第一次澆筑混凝土 1-2天后，做蓄水后澆筑第 二次混凝土。）基層清理及結(jié)合層

29、處理基層和結(jié)合層表面要粗糙、凈潔、濕潤(rùn)；先將樓面上的灰塵清掃干凈，然后用鋼絲刷和塞斧剔掉灰砂層及浮漿， 并不得存有大量積水；基層清理完成后須經(jīng) 驗(yàn)收；鋪設(shè)前灑水濕潤(rùn)并刷一道素水泥漿結(jié)合層，素水泥漿要做到隨刷隨鋪。4）開(kāi)裂、空鼓預(yù)防措施套內(nèi)樓面及走廊找平層內(nèi)預(yù)埋大量電暖管線(xiàn)、水泥砂漿稠度過(guò)大及混凝土塌落度大易造成找平層開(kāi)裂、空鼓；為防止開(kāi)裂、空鼓采取以下四點(diǎn)措施:第一、基層清理及結(jié)合層處理（詳見(jiàn)。3）。第二、要求預(yù)埋管線(xiàn)不得交叉敷設(shè)，預(yù)埋管問(wèn)問(wèn)距不得小于預(yù)埋管直徑。在預(yù)埋管上敷設(shè)一道鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)1 150R/. l r-，l - . .-. p r.一*' - I u.-0, 

30、7; 1ML'-IS ,° h'' I "M.J 1* "P . J.X樓面找平層內(nèi)管線(xiàn)敷設(shè)加強(qiáng)措施第三、嚴(yán)格控制水灰比，控制混凝土塌落度（水泥砂漿稠度）；面層水泥砂漿稠度要0 35mm ,鋪設(shè)地面的混凝土塌落度要0 30mm 。第四、面層養(yǎng)護(hù)：地面面層施工完 24小時(shí)后及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)；在 7-10 天內(nèi)每天澆水次數(shù)不得少于一次，如室溫大于 15度在3-4天內(nèi)每天澆水次數(shù)不 得少于兩次。）套內(nèi)暖通施工措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法暖通套內(nèi)只施工至分集水器，分集水器后由用戶(hù)自理；樓面施工前根據(jù)暖通圖 紙彈留槽線(xiàn)施工。衛(wèi)生間、廚房間禁止留槽，客廳與衛(wèi)生間

31、處細(xì)部留槽做法如下圖：套內(nèi)樓面面層根據(jù)暖通圖紙?jiān)跇敲婷鎸由狭舨叟ü艿懒舨凼疽鈭D暖通留槽衛(wèi)生間處3.4、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空中花園樓地面細(xì)部做法廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空中花園等有防水要求的房間樓面滲漏是質(zhì)量控制的要點(diǎn)；有防水要求的房間樓地面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法：35厚細(xì)石混凝土找坡；1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300 （衛(wèi)生間刷高1500 ）; 15厚水泥砂漿找平層。穿樓面管道洞口處理穿樓面管道洞口處理關(guān)鍵要控制好套管、下水口周?chē)豆嗉?xì)石混凝土的質(zhì)量。嵌混凝土前，要支設(shè)好吊模，吊模應(yīng)按套管、下水口套割吻合，使之接縫嚴(yán)密，不漏漿。細(xì)石混凝土中應(yīng)摻下圖。 防水附加層標(biāo)量膨脹劑，分二層嵌灌，每層仔細(xì)插搗密實(shí)

32、。灌縫做法見(jiàn) iD 密封膏填嵌灌縫混凝土細(xì)石混凝土面層35厚聚氨酯防水涂料刷高 250防水涂料四周管道處增設(shè)附加層（纖維布）.找平層四周、管道處圓弧吊模, J i給排水管道墻壁穿樓板管道防水處理管道四周、墻根部細(xì)部做法灌縫要求:A、樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。B、底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。C、用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。D、采用C30細(xì)石混凝土（內(nèi)摻膨脹劑）澆注；采用兩次澆注的方法，第一次 澆筑厚度要求大于板厚的2/3 。E、第一次澆筑混凝土 1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土。2）水泥砂漿找平成施工吊洞灌縫并試水后，對(duì)有防水要求的房間整體樓面做蓄水試驗(yàn)，試

33、驗(yàn)無(wú)滲漏后 才能進(jìn)行找平成施工。抹找平層時(shí)，先在穿樓面管道根部周?chē)盟嗌皾{做高出地面 50mm的圓弧, 避免管道根部積水。房間的找平層向地漏按 1 %找坡，在地漏周?chē)?0mm 范圍內(nèi) 3%5%的坡度向地漏找坡。凡是靠墻的管根處均抹出5%的坡度，避免此處存水。 凡遇到陰陽(yáng)角處，必須抹成圓弧。見(jiàn)上圖（套內(nèi)管道、墻根部防水細(xì)部做法）G聚氨酯涂料防水施工防水涂料涂刷順序?yàn)橄茸鰤Ω庩?yáng)角及管道根部等薄弱部位的附加層（附加層做法采用一布兩涂方式），然后再大面積涂刷；附加層應(yīng)要提前一天施工。然后再 整體蓄水試驗(yàn)，做好記錄，并做好隱蔽驗(yàn)收。注：有防水要求的房間控制滲漏的重點(diǎn)是三次試水 ：第一次、管道、地漏根

34、部灌縫時(shí)試水控制滲漏；第二次、管道、地漏根部灌縫完成后房間整體蓄水控制滲漏；第三次、涂料防水施工完后蓄水試驗(yàn)，做好記錄，并做好隱蔽驗(yàn)收4、屋面工程4.1、 設(shè)計(jì)要求A、平屋面，下有房間的露臺(tái)、空中花園（倒置式屋面）：。40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配小4150鋼筋網(wǎng)片;Q 20厚1 : 3水泥砂漿找平層© 50厚聚苯板（阻燃型）Q 3厚SBS防水卷材，貼高300© 20厚1 : 3水泥砂漿找平層6）干鋪焦渣找坡，最簿處30厚B、出入口處雨篷：。3厚SBS防水卷材，貼高300 20厚1 : 3水泥砂漿找平層©干鋪焦渣找坡，最簿處30厚4.2、 基層清理、管根封堵及整體蓄

35、水所有屋面基層清除掉浮漿等雜物，并清理干凈。出屋面的管道封堵，先把洞口 表面剔鑿、清掃干凈，出屋面的管道口封堵采取兩次封堵，第一次先用同標(biāo)號(hào)微膨脹細(xì)石混凝土封堵至管道口深度的 2/3 ,并對(duì)此封堵做蓄水試驗(yàn)，不滲水之后再用同標(biāo)號(hào)微膨脹細(xì)石混凝土封堵剩余部分。如下圖密封膏填嵌-50厚聚苯板（阻燃型）方臺(tái)灌縫混凝土一干鋪焦渣找坡，最簿處吊模卷材收口金屬箍廣、穿屋面管道140厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配小4150鋼筋網(wǎng)片一 20厚1: 3水泥砂漿找平層3厚SBS防水卷材，貼高 300-20厚1: 3水泥砂漿找平層30厚出屋面管道口部封堵:1、2、3、4、樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并 清理干凈。

36、底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。 用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。采用C30細(xì)石混凝土（內(nèi)摻膨脹劑）澆注;采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求4.2、 干鋪焦渣找坡層及找平層施工。鋪設(shè)的基層應(yīng)干燥和干凈，將出屋面的各種管道根部封堵處理好。鋪設(shè)焦渣找坡層前出屋面管道、構(gòu)建封堵完后必須整體蓄水。測(cè)量人員根據(jù)屋面排水圖要求 在出屋面的墻體上彈出坡度控制線(xiàn)。在屋面上 彈出分格縫位置線(xiàn)（以屋面排水圖為準(zhǔn)間距不大于 6米）。在屋面與女兒墻交 接及出屋面構(gòu)建四周處分格縫留置寬度為 30mm。O施工人員依據(jù)坡度控制線(xiàn)在基層上貼灰餅控制好鋪設(shè)厚度。©鋪設(shè)的焦渣找坡層應(yīng)壓實(shí)按坡度要求找坡，在鋪設(shè)好

37、的焦渣找坡層上設(shè)置排 氣道，排氣道設(shè)置在屋面細(xì)石混凝土分格縫交界處處。排氣道寬度為20mm ,排氣道底口用石子填充，排氣管設(shè)在縱橫排氣道的交接處，做法如圖所示。0 75成品排氣管出屋面排氣管做法5）在落水口周?chē)?00mm 范圍內(nèi)不得鋪設(shè)焦渣6）找平層施工：焦渣找坡層必須壓實(shí) 后才能施工水泥砂漿找平層，找平層施工時(shí)貼餅、帶線(xiàn)找好厚度及坡度，并控制好平整度。4.3、 3 厚 SBS 卷材防水施工。材料要求：其品種、規(guī)格、技術(shù)性能必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范的要求，必須具有出廠(chǎng)合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查復(fù)試合格。2）清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。3）涂刷基層處理劑：S

38、BS卷材施工，按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配套使用，基層處理劑攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過(guò)4h 后，開(kāi)始鋪貼卷材。4）附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層，附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。附加層施工方法：待基層處理劑干燥后，先對(duì)女兒墻、水落口、 管根、 陰陽(yáng)角的細(xì)部，在其中心300mm范圍內(nèi)，均勻涂刷1mm 厚的膠粘劑，干后再粘結(jié)一層聚酯纖維無(wú)紡布，在其上再涂刷1mm 厚的膠粘劑，干燥后形成一層無(wú)接縫和彈塑性的整體附加層。5）鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。卷材鋪貼前基層必須干燥，卷材鋪貼時(shí)搭接部位應(yīng)滿(mǎn)粘牢固，搭接寬度滿(mǎn)粘法為長(zhǎng)邊80mm ，短邊100mm 。6）卷材細(xì)部做法：水落口處卷材貼入內(nèi)不小于50mm見(jiàn)屋面水落口部節(jié)點(diǎn)大樣圖；女兒墻上，卷材貼高離屋面不得少于250mm ，卷材收頭采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)。卷材在出屋面管道、構(gòu)件貼高離屋面不得少于250mm ，防水收頭用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。7）卷材防水層施工完后