無錫江陰臨港敔山灣新城建筑風(fēng)貌研究及中心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、2項(xiàng)目匯報(bào)內(nèi)容1. 1. 敔山灣新城對江陰意味著什么？敔山灣新城對江陰意味著什么？2. 2. 控制引導(dǎo)途徑、手段與示意控制引導(dǎo)途徑、手段與示意1.1.敔山灣新城對江陰意味著什么？敔山灣新城對江陰意味著什么？ 41.敔山灣新城對江陰意味著什么？敔山灣新城對江陰意味著什么？ 認(rèn)識(shí)3個(gè)發(fā)展背景 背景1、全球化，城市特色面臨缺失，城市特色文化的重新認(rèn)同； 背景2、江陰正處于新一輪城市秩序建立的過程中，尤其是城市內(nèi)部秩序建立的關(guān)鍵階段； 背景3、城市新的生態(tài)文明建設(shè)逐步展開；受到全球化背景影響，城市風(fēng)貌呈現(xiàn)出世界性的趨同與紛雜以集裝箱碼頭、民營經(jīng)濟(jì)、華西村等為代表的城市名片印證了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)以集裝箱碼頭

2、、民營經(jīng)濟(jì)、華西村等為代表的城市名片印證了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展展;“帶狀組團(tuán)型帶狀組團(tuán)型”城市布局用現(xiàn)代理性取代了老城中蘊(yùn)含的詩意，代之以汽車交城市布局用現(xiàn)代理性取代了老城中蘊(yùn)含的詩意，代之以汽車交通為主的交通體系。通為主的交通體系。6江陰特色文化的重新認(rèn)同 文化支撐：軟實(shí)力硬崛起文化支撐：軟實(shí)力硬崛起 (2009年“幸福江陰建設(shè)” ) 南門歷史文化風(fēng)貌區(qū)啟動(dòng) 敔山灣國際會(huì)展中心 建設(shè)“金雞報(bào)曉江南岸，百花齊放江陰城” 江陰一口氣申報(bào)7處“國保” 中共江陰市委、市政府，北京新世邦文化傳媒有限公司等聯(lián)合攝制的江陰要塞 規(guī)劃編制城市文化與城市空間的對接城市文化與城市空間的對接 歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃挖掘挖

3、掘 城市風(fēng)貌規(guī)劃梳理梳理 總體城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)71.敔山灣新城對江陰意味著什么？敔山灣新城對江陰意味著什么？ 認(rèn)識(shí)3個(gè)發(fā)展背景 背景1、全球化，城市特色面臨缺失，城市特色文化的重新認(rèn)同； 背景2、江陰正處于新一輪城市秩序建立的過程中，尤其是城市內(nèi)部秩序建立的關(guān)鍵階段； 背景3、城市新的生態(tài)文明建設(shè)逐步展開；城市用地在拓展，城市認(rèn)知在松散，標(biāo)標(biāo)志性地區(qū)將成為認(rèn)知城市的關(guān)鍵區(qū)域志性地區(qū)將成為認(rèn)知城市的關(guān)鍵區(qū)域。8尋找江陰新秩序，全市風(fēng)貌框架下看敔山灣新城低碳產(chǎn)業(yè)新城低碳產(chǎn)業(yè)新城科技城科技城產(chǎn)業(yè)城產(chǎn)業(yè)城外灘老宅門戶客廳?南門地區(qū) 行政新區(qū) 船廠 南閘地區(qū) 敔山灣新城 老宅 客廳 外灘 交通門戶 后花

4、園后花園繼承重組塑造新江陰形象塑造新江陰形象展示繼繼承承創(chuàng)創(chuàng)新新 蘇州中小型園多位于住宅的東或西側(cè)，“皆環(huán)繞著書房或客廳布置”； 雙重生活合一：勞累與休憩、嚴(yán)謹(jǐn)與隨意入世與出世。雙重性雙重性嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)隨隨意意入入世世出出世世91.敔山灣新城對江陰意味著什么？敔山灣新城對江陰意味著什么？ 認(rèn)識(shí)3個(gè)發(fā)展背景 背景1、全球化，城市特色面臨缺失，城市特色文化的重新認(rèn)同； 背景2、江陰正處于新一輪城市秩序建立的過程中，尤其是城市內(nèi)部秩序建立的關(guān)鍵階段； 背景3、城市新的生態(tài)文明建設(shè)逐步展開；科技新城臨港新城產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型已經(jīng)開始作為城市生態(tài)文明建設(shè)的重要切入點(diǎn)。10我市在丹麥奧胡斯成功舉辦中國江陰低碳產(chǎn)業(yè)投

5、資說明會(huì) 作為中國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力排名七連冠的城市，江陰所追求的不是在粗放式發(fā)展上的第一，也不是依靠資源和能源消耗來獲取發(fā)展上的第一，更不僅僅是追求國內(nèi)現(xiàn)有水平發(fā)展上的第一，而是要順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢，把依靠科技創(chuàng)新、依靠科技創(chuàng)新、切實(shí)保護(hù)環(huán)境、發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)切實(shí)保護(hù)環(huán)境、發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)作為江陰城市戰(zhàn)略發(fā)展的核心競爭力。江陰正大力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式大力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，著力發(fā)展以高技術(shù)、高質(zhì)量、高品質(zhì)、高附加值和低排放、低能耗為主要特征的新興產(chǎn)業(yè)和新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。江陰不僅以新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展“445”計(jì)劃作為經(jīng)濟(jì)優(yōu)化轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略目標(biāo)，而且還大力引導(dǎo)廣大市民大力引導(dǎo)廣大市民強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)意識(shí)，著力打造全社

6、會(huì)的生態(tài)文明、生態(tài)制強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)意識(shí)，著力打造全社會(huì)的生態(tài)文明、生態(tài)制度和生態(tài)系統(tǒng)度和生態(tài)系統(tǒng)。 朱民陽書記121.敔山灣新城對江陰意味著什么？敔山灣新城對江陰意味著什么？ 新的建設(shè)發(fā)展中新的建設(shè)發(fā)展中敔山灣新城敔山灣新城的位置和意義的位置和意義？ 定位1：枕山負(fù)水自然要素組織在新時(shí)代的解答；要塞忠義尚勇精神的新發(fā)展創(chuàng)新精神的展現(xiàn)之地；水鄉(xiāng)建筑風(fēng)貌的 背景1、全球化，城市特色面臨缺失，城市特色文化的重新認(rèn)同； 定位2：城市后花園，樂活、娛樂的重要場所 背景2、江陰正處于新一輪城市秩序建立的過程中，尤其是城市內(nèi)部秩序建立的關(guān)鍵階段 定位3：城市生態(tài)宜居新城的起點(diǎn)，綠色建筑示范地區(qū) 背景3、城市新

7、的生態(tài)文明建設(shè)逐步依托產(chǎn)業(yè)新城展開2. 2. 控制引導(dǎo)途徑、手段與示意控制引導(dǎo)途徑、手段與示意14途徑（控制手段）與差距（控制重點(diǎn)）1、形態(tài)與結(jié)構(gòu)2、建筑功能分布交通組織密度風(fēng)格材料界面色彩尺度空間細(xì)節(jié)5、綠化與開放空間、小品3、街道空間的塑造4、輪廓線與天際線的控制 控制方法 多多要要素素 分分區(qū)區(qū)新城建設(shè)情況回顧與審視151、新城的形態(tài)與結(jié)構(gòu) 雙片、雙心 城市方格網(wǎng)骨架+自由形態(tài) 中國古典園林：“兩半之和妙琴琵，對立互摻似博奕” 雙重生活合一：勞累與休憩、嚴(yán)謹(jǐn)與隨意入世與出世。16城市向自然漸變與過渡 西部城市生活區(qū) 中部綜合過渡區(qū) 東南部自然風(fēng)貌區(qū) 東部自然山林高檔居住區(qū)高檔居住區(qū)+定山

8、湖公園定山湖公園特殊公建服務(wù)區(qū)特殊公建服務(wù)區(qū)科教區(qū)科教區(qū)城市居住區(qū)城市居住區(qū)17城市向自然過渡 傳統(tǒng)、現(xiàn)代、多元共生 自由、規(guī)整、活潑生動(dòng)18控制方式特色風(fēng)貌分區(qū) 風(fēng)貌特征分區(qū)：城城- -園園- -谷谷新城新城意園意園谷境谷境192、新城建筑風(fēng)格 具有具有傳承性的、現(xiàn)代的、具有生態(tài)示范意義的新傳承性的、現(xiàn)代的、具有生態(tài)示范意義的新建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格；新城內(nèi)部保持；新城內(nèi)部保持協(xié)調(diào)一致協(xié)調(diào)一致，同時(shí)保證建，同時(shí)保證建筑的筑的多樣性與豐富性多樣性與豐富性。目標(biāo)目標(biāo)1：繼承：繼承1.傳統(tǒng)意向創(chuàng)造有地域特征的新建筑；2.當(dāng)代的審美觀與價(jià)值觀具有鮮明的時(shí)代特征；3.表現(xiàn)當(dāng)代設(shè)計(jì)根本理念生態(tài)與環(huán)保目標(biāo)目標(biāo)2

9、：發(fā)展：發(fā)展1.促使敔山灣的新建筑在總體上具有協(xié)調(diào)一致的特征；2. 創(chuàng)造敔山灣的新建筑風(fēng)格。目標(biāo)目標(biāo)3：1.保證建筑的多樣性；2.促進(jìn)建筑創(chuàng)作的發(fā)展。20新城建筑風(fēng)格示意21生態(tài)觀念時(shí)代特征傳統(tǒng)意向肌理色彩空間尺度形式材料功能觀念技術(shù)細(xì)節(jié)建筑形象的基本確定要素22要素要統(tǒng)一，總體要變化要素要統(tǒng)一，總體要變化方法方法：以局部的規(guī)定，創(chuàng)：以局部的規(guī)定，創(chuàng)造出整體的內(nèi)在一致性造出整體的內(nèi)在一致性23城 材料材料: 推薦木材等天然；在“城”可用拉毛等手法創(chuàng)造細(xì)膩親人的尺度；住宅建筑中禁用金屬；公共建筑強(qiáng)化用編織、磚雕印刷玻璃、凸凹架構(gòu)、拼貼等手法塑造細(xì)膩的尺度，可適度用金屬材料；辦公文化建筑可以用適當(dāng)

10、運(yùn)用暈染材料； 色彩：色彩： 城中住宅基質(zhì)地區(qū)多元色彩構(gòu)成，臨近協(xié)調(diào) 尺度尺度 高層建筑以點(diǎn)式為主，以體量分解為重點(diǎn)；大尺度商業(yè)建筑界面模糊尺度；住宅建筑通過窗要明晰尺度 界面界面 住宅、辦公強(qiáng)調(diào)節(jié)奏；商業(yè)、文化強(qiáng)調(diào)多樣性； 建筑細(xì)節(jié)建筑細(xì)節(jié) 商業(yè)文化建筑使用部分傳統(tǒng)的建筑細(xì)節(jié)24城城25以居住建筑為例現(xiàn)代的形式生態(tài)的觀念傳統(tǒng)的空間、色彩、尺度傳統(tǒng)色彩采集26以居住建筑為例高層與低層27以居住建筑為例多層與低層28高層建筑以點(diǎn)式體量為主29以辦公建筑為例3031以文化建筑為例3233單色漸變，變化較少色彩分區(qū)：東部以不飽和的自然色為主；西部為紅黃白的漸變；每個(gè)片區(qū)內(nèi)部通過主控色彩的漸變?nèi)〉媒y(tǒng)一

11、中心區(qū)部分為標(biāo)志性可特異性地區(qū)；山前地區(qū)以白色為主；色彩漸變：以地塊為單位，東部以不飽和的自然色為主；西部為白-藍(lán)-黃-紅-白的漸變；地塊之間通過較為協(xié)調(diào)的色彩漸變?nèi)〉媒y(tǒng)一中心區(qū)部分為標(biāo)志性可特異性地區(qū)；山前地區(qū)以白色為主；多色漸變，變化豐富34園 材料材料:推薦木材等天然材料；公共建筑強(qiáng)化用編織、磚雕印刷玻璃、凸凹架構(gòu)、拼貼等手法塑造細(xì)膩的尺度，可適度用金屬材料 色彩：色彩：住宅作為基質(zhì)地區(qū)（線狀），主控色調(diào) 白色 尺度：尺度：小尺度，住宅建筑通過窗要明晰尺度 界面：界面：商業(yè)、文化建筑強(qiáng)調(diào)多樣性 細(xì)部：細(xì)部：注重建筑細(xì)節(jié)，運(yùn)用傳統(tǒng)紋理；35定山湖南北兩岸公共建筑特色36定山酒吧街周邊、湖南

12、岸地區(qū)37茶室周邊定山湖北岸地區(qū)38谷 材料材料:推薦木材等天然材料，禁用金屬材料；建筑材料適當(dāng)純凈，可用暈染材料； 色彩：色彩：住宅、公共建筑作為基質(zhì)地區(qū) 南北谷分別以藍(lán)色、黃+紅色為地塊主控漸變色調(diào)； 細(xì)節(jié)：細(xì)節(jié)：注重建筑細(xì)節(jié)，運(yùn)用傳統(tǒng)紋理； 界面：界面：文化建筑的節(jié)奏和虛實(shí)變化39谷谷谷地公共建筑40天然木質(zhì)材料的運(yùn)用41以局部的規(guī)定，創(chuàng)造出整體的內(nèi)在一致性42認(rèn)識(shí)與控制手段重新認(rèn)識(shí)傳統(tǒng)建筑中 材料肌理、 界面構(gòu)成、 色彩組織、 尺度劃分、 空間整合、 細(xì)節(jié)印象，在當(dāng)代發(fā)展的可能性434445464748495051以形體操作手段改變尺度52導(dǎo)則533、街道景觀的控制城之街 加強(qiáng)街道與建

13、筑界面關(guān)系的梳理 通過建筑間距的低限設(shè)置、建筑貼線率等指標(biāo)對沿街界面進(jìn)行引導(dǎo)園之巷 突出定山湖公園的特色，濱湖路的親水性設(shè)計(jì) 對湖體的可視性；山之徑 生態(tài)步道的整理與建設(shè)54已開發(fā)地塊建筑密度過高，沿街建筑界面過密金科大院一期住宅間距22.00-22.60米；建筑密度0.24-0.26二期住宅間距14.5米；建筑密度0.30-0.31從道路景觀的組織，控制沿街界面 方式一：控制節(jié)奏間歇，提高建筑間距的低限設(shè)置 方式二：控制連續(xù)界面，對建筑貼線率提出控制要求55園之巷 重點(diǎn)整治路段：長山大道、濱湖路 適度開辟汽車-湖面的視線通廊，可通過沿湖部分綠地的坡度設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)；56山徑鋪設(shè)小寬度（11.2m）

14、的山林步行道，通向山體主要景觀處。路線選擇要統(tǒng)一設(shè)計(jì)，不宜建立過密的山路。步道材料選取自然（如原木、石材等）或仿自然（如水泥仿木處理等）材料；574、輪廓線與天際線的控制關(guān)鍵詞：山江陰：江陰： “山環(huán)芙蓉城，私怪鵝鼻狀山環(huán)芙蓉城，私怪鵝鼻狀”“山山”是江陰有別于其他江南水鄉(xiāng)的主要特是江陰有別于其他江南水鄉(xiāng)的主要特征，也是塑造江陰獨(dú)特城市風(fēng)貌的另一個(gè)征，也是塑造江陰獨(dú)特城市風(fēng)貌的另一個(gè)重要載體。重要載體。問題問題江陰的黃山因?yàn)橐Ｈ欢?，江陰的黃山因?yàn)橐Ｈ欢?，?dāng)城市沿著長江南岸理性的帶狀展開當(dāng)城市沿著長江南岸理性的帶狀展開時(shí)，作為城市天際輪廓線背景、標(biāo)志時(shí)，作為城市天際輪廓線背景

15、、標(biāo)志景觀的山體卻并沒有得到重視，山前景觀的山體卻并沒有得到重視，山前地帶的建設(shè)缺乏有效控制，采石等短地帶的建設(shè)缺乏有效控制，采石等短期行為蠶食著既有山體景觀。期行為蠶食著既有山體景觀。機(jī)遇機(jī)遇以山為核心，打造江陰標(biāo)志性的山體以山為核心，打造江陰標(biāo)志性的山體景觀，展現(xiàn)景觀，展現(xiàn)“倚山負(fù)水倚山負(fù)水”城市風(fēng)貌。城市風(fēng)貌。58對策對策綠色紐帶綠色紐帶通過對城區(qū)周邊山體的梳理，構(gòu)建由通過對城區(qū)周邊山體的梳理，構(gòu)建由長山、稷山、定長山、稷山、定山、羊頭山、耙齒山、崎山、花山串聯(lián)而山、羊頭山、耙齒山、崎山、花山串聯(lián)而成的山體景觀廊道成的山體景觀廊道。塑造江陰獨(dú)特的城市形象，使山。塑造江陰獨(dú)特的城市形象，使

16、山體景觀廊道成為城區(qū)邊界上的生態(tài)走廊、城市景觀的綠色背景、體景觀廊道成為城區(qū)邊界上的生態(tài)走廊、城市景觀的綠色背景、城市文化的綠色屏風(fēng)、城市公共空間城市文化的綠色屏風(fēng)、城市公共空間 的綠色紐帶。的綠色紐帶。59山體景觀廊道的塑造，主要通過以下三個(gè)層次：山體景觀廊道的塑造，主要通過以下三個(gè)層次： （1）山地核心區(qū)）山地核心區(qū) 山地核心區(qū)強(qiáng)調(diào)山體植被維護(hù)，禁止大規(guī)模、山地核心區(qū)強(qiáng)調(diào)山體植被維護(hù)，禁止大規(guī)模、高強(qiáng)度開發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)低密度、小規(guī)模建設(shè)。高強(qiáng)度開發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)低密度、小規(guī)模建設(shè)。位于重要軸線、視廊上時(shí)，可考慮在上體頂端位于重要軸線、視廊上時(shí)，可考慮在上體頂端設(shè)立標(biāo)志景觀。設(shè)立標(biāo)志景觀。60（2

17、）山間地帶）山間地帶 山間地帶可以進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)，體現(xiàn)緊湊山間地帶可以進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)，體現(xiàn)緊湊城市的集約化發(fā)展，但是應(yīng)做好天際線控城市的集約化發(fā)展，但是應(yīng)做好天際線控制，合理、有序進(jìn)行開發(fā)。制，合理、有序進(jìn)行開發(fā)。611 12 262（3）山前地帶）山前地帶 山前地帶位于山體景觀廊道展示界面的正山前地帶位于山體景觀廊道展示界面的正前方，對于山體景觀的影響較為明顯。建前方，對于山體景觀的影響較為明顯。建議山前地帶在用地性質(zhì)上以居住為主，可議山前地帶在用地性質(zhì)上以居住為主，可以進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)，但應(yīng)遵守嚴(yán)格的天際以進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)，但應(yīng)遵守嚴(yán)格的天際線控制線控制63645、開放空間、綠化、小品 生態(tài)社

18、區(qū)：山為山為“魂魂”，水為，水為“魄魄” 高爾夫的取舍要慎重高爾夫的取舍要慎重：北京地球縱觀教育研究中心李皓博士曾在接受媒體采訪時(shí)明確表示，高爾夫球場修剪得很淺的草皮對空氣中懸浮顆粒物的吸附能力差，因此不能改善空氣質(zhì)量。 當(dāng)過10年草坪師的某高爾夫球場草坪部主管介紹說，“果嶺區(qū)一般每隔10天要施一次肥，殺一次菌，每隔一個(gè)月噴一次殺蟲劑。”養(yǎng)護(hù)要求較低的球臺(tái)區(qū)和球道區(qū)草坪，其施肥噴藥的“用量和頻率要比城市綠化草地多6至7倍”。據(jù)他統(tǒng)計(jì)，一個(gè)占地1000畝的18洞高爾夫球場每個(gè)月施用的氮磷鉀混合肥、殺菌劑、殺蟲劑至少有13噸，每年噴施在高爾夫球場草坪上的農(nóng)藥更是多達(dá)50余種，這些藥物毒性殘留時(shí)間長 ，對地下水造成污染，土壤則自身帶毒。 雖然目前還沒有確鑿證據(jù)表明傳統(tǒng)的高爾夫球場養(yǎng)護(hù)草坪用的除草劑、殺蟲劑、殺菌劑對人體健康有影響，但這些藥物對生物的影響已經(jīng)得到證實(shí)。而多家媒體曾