22春“工程管理”專業(yè)《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)答案參考7

1、22春“工程管理”專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)答案參考1. 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制的主要依據(jù)有( )等。A.設(shè)計文件B.工程合同C.國家標準D.施工規(guī)范參考答案：ABCD2. 建設(shè)階段是指開發(fā)項目從開工到竣工驗收所經(jīng)過的過程。( )A.正確B.錯誤參考答案：A3. 一般來說，小型的房地產(chǎn)估價機構(gòu)為了降低管理成本，可選擇的組織結(jié)構(gòu)形式是( )。A.直線職能制B.直線制C.職能制D.事業(yè)部制參考答案：B4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的，用于確認建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。( )A.錯誤B.正確參考答案：B5. 業(yè)主入住并裝修住宅時，私改排水管線致使樓下住戶漏水，物

2、業(yè)企業(yè)應(yīng)當采取的措施有( )。A.從裝修押金中先行賠付他人損失B.及時制止私改行為C.積極協(xié)調(diào)當事人協(xié)商損害賠償D.對私改行為進行罰款E.監(jiān)督私改業(yè)主恢復原狀參考答案：ABCE6. 居住面積密度是居住面積與居住建筑用地面積之比。( )A.錯誤B.正確參考答案：B7. 房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段進度管理的主要任務(wù)有( )。A.編制設(shè)計階段工作進度計劃B.編制施工總進度計劃C.編制詳細的出圖計劃D.確定工期總目標E.編制項目總進度計劃參考答案：AC8. AAA級企業(yè)的信用等級系數(shù)為( )。A.30%B.50%C.70%D.90%參考答案：A9. 中標通知書發(fā)出后20天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標文件和投標文件訂

3、立書面合同，不得作實質(zhì)性修改。( )A.正確B.錯誤參考答案：B10. 狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理的內(nèi)容主要包括( )以及開發(fā)商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào)。A.質(zhì)量控制B.進度控制C.費用控制D.合同管理E.安全管理F.信息管理參考答案：ABCDEF11. 某投資者從事酒店開發(fā)，建成后用于經(jīng)營，則其成本為( )。A、建設(shè)成本B、經(jīng)營成本C、開發(fā)過程中的成本支出D、建設(shè)成本和經(jīng)營成本參考答案：D12. 下列關(guān)于房地產(chǎn)市場需求特點的描述，錯誤的是( )。A.需求具有廣泛性B.需求具有多樣化C.需要借助金融機構(gòu)來進行融資D.需求缺乏彈性E.需求具有非同質(zhì)性參考答案：DE13. 現(xiàn)金流量分析，要從

4、全部投資和股本金兩個方面對反映項目經(jīng)濟效益的( )進行測算。A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.財務(wù)凈現(xiàn)值C.投資回收期D.資產(chǎn)負債率E.借款償還期參考答案：ABC14. 某高端別墅類開發(fā)項目產(chǎn)品數(shù)量很少，開發(fā)企業(yè)在銷售渠道選擇上應(yīng)當考慮( )。A.直接渠道B.間接渠道C.寬渠道D.窄渠道參考答案：A15. 建安工程費主要包括( )等。A.建筑工程費B.設(shè)備購置費C.安裝工程費D.建筑勘察費E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費參考答案：ABC16. 農(nóng)村集體所有制土地也可以直接進行出讓和轉(zhuǎn)讓。( )A、錯誤B、正確參考答案：A17. 房地產(chǎn)供給曲線通常向下傾斜，即斜率為負。( )A.錯誤B.正確參考答案：A18. 某住宅開發(fā)項目對周邊環(huán)境影響很小，在環(huán)境評價中應(yīng)當編制( )。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.不必進行環(huán)境影響評價參考答案：C19. 房地產(chǎn)投資不能抵消通貨膨脹