招租方案計(jì)劃

1、超市招租方案興華小區(qū)新建超市即將投運(yùn)，樓內(nèi)超市和酒店擬對(duì)外招租，特制定招租方案如下：一、招租項(xiàng)目簡(jiǎn)介興華小區(qū)新建超市是一座集酒店、超市、休閑和辦公為一體的多功能綜合商貿(mào)樓，位于XXX繁華地段，總建筑面積XXX。二、招租機(jī)構(gòu)招租項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX招租項(xiàng)目牽頭單位：XXXX招租小組：由XXX等單位負(fù)責(zé)人組成。三、招租方案：方案一：整體出租方案二：分區(qū)域出租各方案優(yōu)缺點(diǎn)比較：方案一：整體出租優(yōu)點(diǎn)是可以樹立形象，同時(shí)便于管理。缺點(diǎn)是一次性投資大，回收投資周期長(zhǎng)，會(huì)導(dǎo)致報(bào)名人數(shù)大大減少。方案二：分區(qū)域出租優(yōu)點(diǎn)是一次性投資相對(duì)不大，吸引到更多商場(chǎng)參與競(jìng)標(biāo)，能更好地選擇承租人。缺點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)分散，特別是一層超市

2、改為零星商鋪出租，增加了管理難度，不便于礦統(tǒng)一管理。四、招租原則：公開、公平、公正五、招租經(jīng)營(yíng)范圍：超市和餐飲六、招租流程：1、在地方電視臺(tái)、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒介上發(fā)布招租公告。2、交納投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)金XX元（零星商鋪XX元），領(lǐng)取招標(biāo)文件。3、招標(biāo)書答疑。4、初步審查投標(biāo)者資格。5、進(jìn)入投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。6、定標(biāo)。7、中標(biāo)結(jié)果公示。8、簽署合同。七、招租辦法1、投標(biāo)前抽簽，確定商家編號(hào)。2、報(bào)價(jià)單上必須標(biāo)明商家的號(hào)碼、商家名稱、投標(biāo)人簽名、聯(lián)系電話。3、投標(biāo)商家應(yīng)按要求填好報(bào)價(jià)單并投入指定的投標(biāo)箱。4、招標(biāo)淘汰辦法：招標(biāo)小組公布報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)商家的多少，招標(biāo)小組酌情淘汰最低報(bào)價(jià)者。5、在招標(biāo)過(guò)程中，商家應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得串標(biāo)或排擠其他商家，若招標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)商家有不正當(dāng)競(jìng)標(biāo)行為，有權(quán)隨時(shí)停止其投標(biāo)或取消投標(biāo)資格。6、招標(biāo)小組本著公開、公平、公正和擇優(yōu)的原則，客觀評(píng)價(jià)，根據(jù)合