工程合同管理復(fù)習(xí)重點(diǎn)內(nèi)容

1、工程合同管理復(fù)習(xí)重點(diǎn)內(nèi)容一合同的概念1.合同是發(fā)生在當(dāng)事人之間的一種法律關(guān)系。2.合同關(guān)系的主體又稱為合同的當(dāng)事人。3.合同關(guān)系的主體都是特定的，如甲和乙簽訂某項(xiàng)合同。4.合同關(guān)系的內(nèi)容是指?jìng)鶛?quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)。二合同分類1.根據(jù)合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，合同可劃分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。2.典型的單務(wù)合同有贈(zèng)與合同、無償保管合同和歸還原物的借用合同。三合同的成立1.要約邀請(qǐng)（選擇題）屬于要約邀請(qǐng)的行為：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告。2.要約的法律效力又稱要約的約束力。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。3.要約撤銷是指要約生效后，要約人取消要約使其效力歸于消滅。4合

2、同成立的時(shí)間是由承諾實(shí)際生效的時(shí)間決定的。5.締約過失責(zé)任主要有以下幾種類型：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。（3）泄漏或不正當(dāng)?shù)厥褂盟说纳虡I(yè)秘密。如產(chǎn)品的性能、銷售對(duì)象、市場(chǎng)營(yíng)銷情況及技巧訣竅等。（4）其他違背誠實(shí)信用原則的行為。四合同的效力1.附條件合同是指合同當(dāng)事人在合同中約定一定的條件，并將條件的成立與否作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)的合同。2.效力待定合同主要的3種類型：（1）限制民事行為能力人訂立的依法不能獨(dú)立訂立的合同。（2）無權(quán)代理訂立的合同。（3）無權(quán)處分合同。3.無效合同主要的5種范圍：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立

3、的合同，損害國(guó)家利益。（2）惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三方利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會(huì)公共利益。（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五.合同的履行1.雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)主要有3種：（1）同時(shí)履行抗辯權(quán) (2)先履行抗辯權(quán)：指的是當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。（單選題）（3）不安抗辯權(quán)：指的是雙務(wù)合同中，有先為給付義務(wù)的一方，在另一方財(cái)產(chǎn)顯著減少，有難為對(duì)待給付可能時(shí)，享有中止履行的權(quán)利。（單選題）六.合同的保全1.代位權(quán)的概念（單選題）債權(quán)

4、人代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人債權(quán)的權(quán)利。七.合同的轉(zhuǎn)讓1.合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化。八.建設(shè)施工合同1.訂立施工合同應(yīng)具備的條件: （簡(jiǎn)答題）（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源落實(shí)。（5）對(duì)于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。2.建筑工程合同文件的組成：（1）雙方簽署的合同協(xié)議書。（2）中標(biāo)通知書。（3）投標(biāo)書及其附件。（4）本合同專用條款。（5）本合同通用條款。（6）本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技

5、術(shù)文件。3.施工合同示范文本是由協(xié)議書通用條款專用條款三部分組成的，并附有3個(gè)附件。（多選題）4.通用條款不能完全適用于各個(gè)具體工程，因此，配之以專用條款對(duì)其做必要的修改和補(bǔ)充。5.重新檢驗(yàn)（單選題）檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。6.暫停施工（單選題）p49（1）發(fā)包人原因造成的暫停施工（2）承包人原因造成的暫停施工（3）意外事件造成導(dǎo)致的暫停施工7.不可抗力所造成損失的承擔(dān)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承

6、擔(dān)。8.施工合同的解除（簡(jiǎn)答題）1）可以解除的情形（1）發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。（單選題）2)解除合同的程序3）合同解除后的善后處理9.承包人承擔(dān)違約責(zé)任的4種方式：(多選題）1）賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失2）支付違約金3）采取補(bǔ)救措施4) 繼續(xù)履行10.試述建設(shè)工程施工合同訂立的條件和程序（簡(jiǎn)答題）訂立施工合同應(yīng)具備的條件: （1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列

7、入年度建設(shè)計(jì)劃。（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源落實(shí)。（5）對(duì)于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。訂立施工合同的程序：對(duì)于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過招投標(biāo)確定發(fā)包人，中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人及時(shí)簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。九.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同1.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同<示范文本>的內(nèi)容（簡(jiǎn)答題）1)建設(shè)監(jiān)理合同的范疇包括中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書、招標(biāo)人的中標(biāo)通知書、委托監(jiān)

8、理合同文本（包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件）以及其他所有在合同實(shí)施過程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的承諾和約定。2）狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委托監(jiān)理合同文本（包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件）。2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是合同文件的正文和核心，起總協(xié)議的作用。3.監(jiān)理合同文件的解釋順序?yàn)椋旱谝皇请p方簽署的合同補(bǔ)充與修正文件，具有最優(yōu)效力等級(jí)；第二是委托監(jiān)理合同；第三是專用條件；第四是標(biāo)準(zhǔn)條件；第五是中標(biāo)通知書；最后是中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書。4.工程監(jiān)理的附加工作是指：（1）委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；（2）由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增

9、加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。5.工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理義務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。6.監(jiān)理人義務(wù)（多選題）1）向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。2）監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。3）監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。4）在

10、合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。7.監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。（單選題）十.FIDIC施工合同條件1.合同（合同文件）包括：合同協(xié)議、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表、其他文件。2.合同文件中的解釋順序（簡(jiǎn)答題）：在解釋時(shí)，各文件的優(yōu)先次序應(yīng)按上述“合同”中列到的合同文件的順序進(jìn)行合同協(xié)議中標(biāo)函投標(biāo)函合同條件規(guī)范圖紙資料表其他文件。應(yīng)當(dāng)說明的是，合同履行過程中，雙方補(bǔ)充的新協(xié)議、新文件是最具有優(yōu)先解釋權(quán)的。3.施工工期：指開工日期到項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收移交，工程接收證書中指明的竣工日這一

11、時(shí)間段。4.合同的有效期（名詞解釋、單選）：從雙方簽訂合同開始到承包商提交的“結(jié)清單”生效而且雇主支付為止的這段時(shí)間為合同的有效期。5.保留金：合同約定在每月進(jìn)度款扣取的用于保證承包商在合同履行過程中恰當(dāng)履約的一筆金額，其數(shù)目大小由雙方約定。若承包商認(rèn)真履約，則這筆保留金應(yīng)返還。6.指定分包商的特點(diǎn)（單選、多選題）P107（1）選擇分包單位的權(quán)利不同。（2）分包合同的工作內(nèi)容不同。（3）工程款的支付開支項(xiàng)目不同。（4）雇主對(duì)分包商利益的保護(hù)不同。（5）承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。7.承包商一般義務(wù)（單選題）（1）承包商應(yīng)根據(jù)合同和工程師的指令來施工和修復(fù)缺陷。（2）承包商應(yīng)提供合

12、同規(guī)定的永久性設(shè)備和承包商的文件。（3）承包商應(yīng)提供其實(shí)施工程期間所需的一切人員和物品。（4）承包商應(yīng)為其現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)以及施工方法的安全性和可靠性負(fù)責(zé)。（5）承包商為其文件，臨時(shí)工程，以及永久設(shè)備和材料的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，但不對(duì)永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范負(fù)責(zé)，除非有明確規(guī)定。（6）工程師隨即可以要求承包商提供施工方法和安排等內(nèi)容；如果承包商隨后需要修改，應(yīng)事先通知工程師。8.工程師的職責(zé)與權(quán)力（單選題）（1）工程師應(yīng)履行合同中規(guī)定的職責(zé)，并可以行使合同明文規(guī)定和必然隱含的賦予他的權(quán)利。（2）工程師無權(quán)更改合同，無權(quán)解除雇主和承包商的任務(wù)和責(zé)任。（3）在工程承包合同簽訂之后，沒有承包商的同意雇主不得進(jìn)一步限制工程

13、師的權(quán)力。（4）無論是工程師行使權(quán)力還是履行職責(zé)，均視為是為雇主做的工作。9.可以暫停施工的情況及程序合同條件規(guī)定，在合同履行中出現(xiàn)下列情況或條件，承包商可以放慢施工速度或暫停施工（簡(jiǎn)答題）：（1）工程師沒有按照規(guī)定的時(shí)間簽收支付證書。（2）雇主沒有按照規(guī)定時(shí)間提供資金證明或沒有按時(shí)支付工程款。（3）雇主不能按時(shí)提供其他施工條件如材料、設(shè)備等。10.保留金（單選題）保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在雇主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。11.保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還（單選題）：A.整個(gè)合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金B(yǎng).如果頒發(fā)

14、的履約證書只限于一個(gè)區(qū)段，則在這個(gè)區(qū)段的缺陷通知期滿后，并不全部返還該部分剩余的保留金。12.合同爭(zhēng)議的解決（單選、簡(jiǎn)答）（1）提交工程師決定。（2）提交爭(zhēng)端裁決委員會(huì)決定。（3）雙方協(xié)商。（4）仲裁。十一.工程合同索賠管理1.索賠的分類（多選題）1）按索賠的依據(jù)分類：（1）合同內(nèi)索賠 （2）合同外索賠2）按索賠當(dāng)事人分類：（1）承包商與發(fā)包方間的索賠（2）承包商與分包商間的索賠（3）承包商與供貨商間的索賠（4）業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠3）按索賠的目的分類：（1）費(fèi)用索賠（2）工期索賠4）按索賠事件的性質(zhì)分類：（1）工程延誤索賠（2）工程變更索賠（3）工程終止索賠（4）工程加速索賠（5）意外風(fēng)險(xiǎn)

15、和不可預(yù)見因素索賠（6）其他索賠。2.施工合同條件中規(guī)定的程序（結(jié)合案例）P1371）當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。2）發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù)，或發(fā)生錯(cuò)誤以及發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到工程款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可以按以下程序向發(fā)包人索賠。（1）索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。（單選題）（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。（3）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行，承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，

16、向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠意向。（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告的有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告的有關(guān)資料28天內(nèi)未予答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。（單選題）3）因承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。3.工期索賠值的計(jì)算（計(jì)算題）P1431）業(yè)主及工程師原因引起的延期。主要有：業(yè)主拖延交付現(xiàn)場(chǎng)，拖延交付圖紙，工程師拖延審批圖紙、方案，拖延支付工程款，不按時(shí)組織驗(yàn)收造成下道工序受到影響，業(yè)主提供錯(cuò)誤的現(xiàn)場(chǎng)資料、工程量增加及工程變更等。這些發(fā)生

17、后，影響了工期，工期就應(yīng)順延。2）不可控制的因素導(dǎo)致的延誤。主要表現(xiàn)有:人力不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致的延誤，特殊風(fēng)險(xiǎn)如戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤，不利的施工條件或外界障阻引起的延誤等。這些風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的工期延誤，工期應(yīng)順延。十二.工程合同變更管理1.工程變更的分類（多選、簡(jiǎn)答）（1）設(shè)計(jì)變更（2）施工措施變更（3）計(jì)劃變更（4）條件變更（5）新增工程2.監(jiān)理工程師在工程變更活動(dòng)中的一般權(quán)利與義務(wù)（簡(jiǎn)答題）（1）在專用條款授權(quán)的范圍和規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書。若屬設(shè)計(jì)變更，則需報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后執(zhí)行。對(duì)于超出專用條款授權(quán)范圍的工程變更，監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向發(fā)包

18、人提出自己的審核意見。（2）監(jiān)理工程師有義務(wù)獨(dú)立的向發(fā)包人提出工程變更建議。（3）監(jiān)理工程師有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來的收益，分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（單選題）4.一般變更（名詞解釋）一般變更系指一定限額以下的設(shè)計(jì)差錯(cuò)、設(shè)計(jì)遺漏、材料代換以及施工現(xiàn)場(chǎng)必須立即作出決定的局部修改等。一般變更由監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后實(shí)施。十三.工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)（簡(jiǎn)答題）（1）識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（2）制定風(fēng)險(xiǎn)處置對(duì)策和風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)算。（3）制定落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。（4）風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生后的處

19、理與索賠管理。2.承包人承包工程的主要風(fēng)險(xiǎn)（單選）P196（1）工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。（2）發(fā)包人資信風(fēng)險(xiǎn)。（3）外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。（4）合同風(fēng)險(xiǎn)。3.工程合同擔(dān)保方式（單選題）擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金和反擔(dān)保。4.履約擔(dān)保是為保障承包商履行承包合同義務(wù)所作的一種承諾。（單選題）5.業(yè)主應(yīng)當(dāng)在簽訂工程承包合同時(shí)，向承包商提交支付擔(dān)保，擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保的金額相等。（單選題）6.工程合同的風(fēng)險(xiǎn)處置措施主要有4種:(1)風(fēng)險(xiǎn)回避 （2）風(fēng)險(xiǎn)控制 （3）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 （4）風(fēng)險(xiǎn)保留7.承包人風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容（簡(jiǎn)答題）（1）合同簽訂前對(duì)風(fēng)險(xiǎn)做全面分析和預(yù)測(cè)。（2）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取有效的對(duì)策和計(jì)劃。（3）在合同實(shí)施過程中對(duì)可能發(fā)生、或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。十四.工程合同爭(zhēng)議的解決1.仲裁的概念合同爭(zhēng)議的仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決并作出裁決，從而解決合同糾紛的法律制度。2.仲裁的特征（單選題）（1）作為仲裁者的第三方是具有特定身份的仲裁機(jī)構(gòu)，這是仲裁與其他解決方式的重要區(qū)別之一。（2）仲裁是按照一定的法定程序、規(guī)則進(jìn)行的仲裁雖然不同于司法訴訟，但也不像協(xié)商、調(diào)解那樣