砌體粉刷合同

1、 洛陽晟浩建筑勞務(wù)有限公司砌體及粉刷分包合同甲方（發(fā)包方）： （以下簡稱甲方）乙方（承包方）： （以下簡稱乙方）甲方研究決定擬將砌體分項(xiàng)工程、粉刷分項(xiàng)工程合并承包給乙方_施工，為了明確甲乙雙方責(zé)任，權(quán)利，確保工程保證質(zhì)量，按時(shí)完成。依據(jù)中華人民共和國建筑法，中華人民共和國合同法及其他法律，法規(guī)的有關(guān)條例，遵循平等自愿，公平誠信的原則，雙方就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，定義合同如下，以資遵守。一、 工程概況1) 工程名稱：2) 工程面積：3) 結(jié)構(gòu)形式：框剪 二、 承包方式： 包工不包料。1) 包工程質(zhì)量，包安全生產(chǎn)，包施工工期，包文明施工，包綜合治理。2) 包所有施工工具及輔材。甲方提供材料及垂直運(yùn)輸機(jī)

2、械，如：砌體材料、水泥、砂、砂漿寶、物料提升機(jī)或施工電梯等。乙方需自備砌體所用的一切工具及輔材（包括如：滾桶攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、斗車、小型振動(dòng)棒、鋁合金水平尺、刮尺、靠尺、方尺、鏨子、灰槽、灰桶、水桶、線繩、鐵釘、扎絲、鐵鍬、錘子、鑿子、篩子、線墜、安全帽、雨衣、雨靴、手套、水管、扎絲、插線板、燈線、大小電動(dòng)工具、水管、平板車、元寶車、切割機(jī)、片、打磨機(jī)三、 承包范圍以及工作內(nèi)容：砌體部分：1) 所有建筑、結(jié)構(gòu)施工圖，圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更，施工聯(lián)系單，施工組織設(shè)計(jì)，施工方案及施工規(guī)范所確定的所有砌體分項(xiàng)工程的施工；2) 所有樓內(nèi)砌體（不分墻厚）及所有二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑；3) 各種磚的潤磚，現(xiàn)場(chǎng)材

3、料轉(zhuǎn)運(yùn)，包括樓層裝車、下車、水平、垂直運(yùn)輸；4) 砌筑腳手架的搭拆及各種材料的搬運(yùn)，并按指定場(chǎng)地堆碼以及定額規(guī)定的工作內(nèi)容；5) 砂石的篩選、裝車、下車，攪拌機(jī)前后帶運(yùn)輸、攪拌（含機(jī)操工）；砂漿的運(yùn)輸；6) 所有墻體拉接筋的安裝（不含植筋）；7) 前后臺(tái)、各樓層的清理、清掃、砌塊堆碼、每日做到工完料盡、場(chǎng)地清，達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理要求；8) 構(gòu)造柱澆砼，樓內(nèi)內(nèi)防護(hù)，臨邊防護(hù)拆除后運(yùn)輸至樓下指定位置歸類堆碼； 10）施工現(xiàn)場(chǎng)、未竣工工程嚴(yán)禁工人住宿，安排食堂。11）甲方只負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸機(jī)械，將施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)電盤，臨時(shí)用水主管道安裝至相應(yīng)樓層，剩余施工工具均有乙方提供。粉刷部分： 1)從室內(nèi)地坪以上

4、至屋面花架粉刷機(jī)房、女兒墻、平屋面坡屋面的找平、有、無溝外粉刷、保護(hù)層、屋面找平層、屋面保溫找坡膨脹珍珠巖、剛性砼內(nèi)外墻線條、電梯機(jī)房等； 2)每棟的樓梯梯步底板粉刷、有擋水線的做擋水線、墻面粉刷、采光井、管道井等全部粉刷； 3)陽臺(tái)、廁所、廚房、露臺(tái)找平砼及保護(hù)層，其它地坪等。 4)包括建筑物各種粉刷和所有水電洞的修補(bǔ)、井、池的粉刷、做灰餅、護(hù)角、勾縫、墻面開縫、找平、整體面層(細(xì)石混凝土地坪等)、貼纖維布、砼面和墻面的交接處。外墻的水泥砂漿刮草、大小線條粉刷、?；⒅榈姆鬯?、貼網(wǎng)格布、粉抗裂砂漿； 5)各棟的施工洞口、預(yù)留洞口等全部粉刷； 6)室內(nèi)頂板包含客廳、臥室、陽臺(tái)、廁所、廚房、儲(chǔ)藏

5、間、頂板的粉刷(過道、樓梯平臺(tái)底的粉刷)；電梯門廳的粉刷；7）裝修材料(外墻粉刷線條)、刮草，外墻粉刷保溫砂漿、釘纖維網(wǎng)、切割纖維網(wǎng)、鋪釘纖維網(wǎng)；混凝土面拉毛、出巴子(甲方只供聚乙烯網(wǎng)布材料)基層清理、粉刷；8）地坪及屋面伸縮縫的切割、灌縫；落地灰清收利用、施工區(qū)域衛(wèi)生打掃至交工標(biāo)準(zhǔn)。垃圾清運(yùn)到指定位置、現(xiàn)場(chǎng)清收、整理、達(dá)到掛牌標(biāo)準(zhǔn)；成品的保護(hù)，門窗邊收口及所有分包單位所產(chǎn)生水、電煤衛(wèi)弱電等的洞口面層的修補(bǔ)，內(nèi)外墻粉刷必須二次成合，粉刷前墻面必須澆水；四、 承包單價(jià)及計(jì)算規(guī)則：采用固定單價(jià)合同，根據(jù)承包范圍、相應(yīng)服務(wù)、工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，工程單價(jià)一次性包死，任何因素（包括市場(chǎng)變化、國家和地方政

6、策性調(diào)整；人工費(fèi)用、材料費(fèi)用調(diào)整；工程變更等）均不調(diào)整。承包單價(jià)：工作范圍價(jià)格備注砌體（所有砌體）¥ 元/m³此項(xiàng)達(dá)不到優(yōu)質(zhì)，價(jià)格下浮5元/ m³，因乙方質(zhì)量問題造成返工，乙方無條件承擔(dān)返工造成的人工及材料浪費(fèi)的費(fèi)用。混凝土（含柱子、預(yù)制及現(xiàn)澆過梁、圈梁、止水帶、窗臺(tái)壓頂爬墻柱；鋼筋構(gòu)造柱制作：圈梁、女兒墻壓頂、過梁、構(gòu)造柱等所有二次結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、混凝土工作）¥ 元/m此項(xiàng)達(dá)不到優(yōu)質(zhì)，價(jià)格下浮2元/ m，因乙方質(zhì)量問題造成返工，乙方無條件承擔(dān)返工造成的人工及材料浪費(fèi)的費(fèi)用。內(nèi)粉刷¥ 元/此三項(xiàng)達(dá)不到優(yōu)質(zhì)，單價(jià)下浮1元/，因乙方質(zhì)量問題造成返工

7、，乙方無條件承擔(dān)返工造成的人工及材料浪費(fèi)的費(fèi)用。外粉刷¥ 元/地坪¥ 元/注釋： 1）現(xiàn)場(chǎng)若出現(xiàn)計(jì)時(shí)工(不出現(xiàn)在合同范圍內(nèi))以小工 ¥ 元/工日，大工 ¥ 元/工日,現(xiàn)場(chǎng)小票有項(xiàng)目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人簽字有效。2）本合同單價(jià)是該支付項(xiàng)目全部作業(yè)的綜合報(bào)價(jià)，包括完成工程本體所發(fā)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。此單價(jià)是工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的全部價(jià)格，單價(jià)一次包干，單價(jià)不作任何調(diào)整。五、 付款方式l 如質(zhì)量達(dá)到要求，乙方砌體施工全部完成，付已完成工程量的 %；l 乙方內(nèi)外墻粉刷施工全部完成后，付已完工程量的 %；l 地坪施工工程全部完畢后付至總價(jià)款 %；l 所有承包

8、分項(xiàng)工程全部完成，經(jīng)甲方、監(jiān)理及業(yè)主方驗(yàn)收合格，一次性付至總價(jià)款的 %；l 剩余5%工程款待交房后一年，業(yè)主保修期結(jié)束后一次性付清。l 結(jié)算時(shí)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收工程質(zhì)量合格通過后，雙方才能辦理階段性付款手續(xù)，最后交由甲方成本部結(jié)算人員審核，按審定量支付進(jìn)度款。l 由乙方原因造成的返工費(fèi)用（包括材料、機(jī)械、人工等費(fèi)用）由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方將從乙方的人工費(fèi)用中扣除。l 工程款的每階段付款結(jié)算，乙方必須由合同簽訂的負(fù)責(zé)人前來辦理結(jié)算或領(lǐng)款事務(wù)，任何指派的其他人員甲方有權(quán)不予受理。當(dāng)甲方付款給乙方后，乙方未能及時(shí)付給班組工人或由于拖欠班組工人工資而引發(fā)的糾紛，甲方均有權(quán)直接發(fā)放給工人，款額從工程

9、款中扣除，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)扣留剩余工程款。六、 質(zhì)量要求：1) 按現(xiàn)行規(guī)范、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方要求施工，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。2) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良。乙方必須按甲方提供的施工圖及技術(shù)交底，精心組織施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)。3) 在施工中業(yè)主、監(jiān)理、項(xiàng)目部根據(jù)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，如果質(zhì)量不符合國家規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工修復(fù)，其費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)。4) 隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋和隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對(duì)將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測(cè)量，合格后才能隱蔽。否則，造成返工費(fèi)用乙方自負(fù)，并且要賠償材料費(fèi)。5) 施

10、工過程中不得有干磚上墻，加氣塊的潤濕、砂漿的攪拌、構(gòu)造柱馬牙槎的設(shè)置、壓墻筋的放置等，均應(yīng)按施工要求作業(yè)；墻體平整度和垂直度不大于4mm；砂漿飽滿度不小于80%；軸線位移不大于10mm；砌體灰縫應(yīng)橫平豎直、飽滿密實(shí)；砌筑灰縫砂漿達(dá)到“指紋硬化”時(shí)（手指壓出清晰指紋而砂漿不粘手）即刻進(jìn)行勾縫。6) 粉刷工程必須嚴(yán)格按照1、處理基體2、刷結(jié)合層3、做灰餅4、包護(hù)角5、大面積粉刷5、清理7成品保護(hù)等程序逐步完成。在基體處理完畢后，對(duì)基層表面進(jìn)行濕潤，方能進(jìn)行下一步工序。7) 檢查門、窗框位置是否正確，門、窗框與墻體連接是否牢固，門框邊與墻體連接處的縫應(yīng)用水泥漿分層嵌塞密實(shí)。掛線、做灰餅：灰餅間距橫向

11、不宜大于2.00M，縱向應(yīng)做3個(gè)點(diǎn)。室內(nèi)柱陽角，門窗洞口：用水泥沙漿做護(hù)角?；旌仙碀{每層厚度宜為7-9，各抹灰層之間與基體必須粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓，表面無裂縫和爆灰等缺陷。8) 孔洞、槽、預(yù)埋盒管道后的抹灰表面，要求尺寸正確、邊緣整齊、光滑，管道后面平整、順直。抹灰沙漿要嚴(yán)格控制配合比和稠度，摻水泥的混合沙漿必須隨拌隨用，必須在凝固前用完。內(nèi)墻粉刷工程的尺寸允許偏差及檢驗(yàn)方法序 號(hào)檢驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢 驗(yàn) 方 法1立面垂直5用2m托線板檢查2表面平整4用2m靠尺，楔形塞尺檢查4陰陽角方正4用方尺、楔形塞尺檢查4陰陽角垂直4用2m托線板檢查七、 進(jìn)度要求：本工程從進(jìn)場(chǎng)后按照項(xiàng)目部實(shí)際計(jì)劃

12、安排工作，至 年 月 日完成承包內(nèi)容并驗(yàn)收合格。要求乙方進(jìn)場(chǎng)人員的素質(zhì)好，技術(shù)過硬，能滿足進(jìn)度的要求，服從甲方管理人員的指揮和調(diào)動(dòng)，如甲方管理人員安排必要的加班，乙方不得以任何借口拒絕。連續(xù)三天未完成當(dāng)日計(jì)劃作業(yè)，每日以100-500元罰款或終止合同，乙方無條件退場(chǎng)，并不結(jié)算工程款。八、 甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)：1) 甲乙雙方必須認(rèn)真遵守、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部、洛陽市政府、市建委頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。2) 甲乙雙方必須簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任書”，并嚴(yán)格執(zhí)行公司、項(xiàng)目部指定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生。3) 甲方責(zé)任和義務(wù)：1. 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師和施工管理人員，對(duì)工程質(zhì)量，安

13、全文明施工及施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、解決應(yīng)有甲方處理的有關(guān)事宜。2. 對(duì)乙方進(jìn)行施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量要求、施工規(guī)范和操作規(guī)程的交底，提供有關(guān)技術(shù)資料，并向乙方講解技術(shù)質(zhì)量、安全、節(jié)約等具體措施。3. 甲方負(fù)責(zé)材料、機(jī)械、水電到位，協(xié)調(diào)各班組、各行業(yè)，制定工地一系列施工計(jì)劃及獎(jiǎng)勵(lì)制度。4. 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行“三級(jí)”安全生產(chǎn)、文明施工等教育，以及遵紀(jì)守法、安全消防、社會(huì)治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育。5. 編排工程進(jìn)度計(jì)劃，提供技術(shù)、材料等方面的施工保證。6. 甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收、結(jié)算等工作。4) 乙方責(zé)任和義務(wù)：1. 乙方需指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人到甲方辦公室辦理相關(guān)手續(xù)，熟悉圖

14、紙和施工方案以及管理制度。2. 熟悉圖紙，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，負(fù)責(zé)本工程施工段放線、操平工作，并確定準(zhǔn)確。3. 乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員領(lǐng)導(dǎo)和指揮，接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理部門檢查監(jiān)督。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)、安全、文明施工等規(guī)范和甲方的各項(xiàng)管理制度。遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度的管理，否則按規(guī)定處罰，罰金在進(jìn)度款中扣除。4. 甲方所排施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)無條件服從，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未安排人員或未完成，甲方可自行安排其它人員進(jìn)場(chǎng)施工，所花費(fèi)的一切費(fèi)用，在乙方進(jìn)度款中扣除。5. 準(zhǔn)時(shí)參加甲方和監(jiān)理召開的各種會(huì)議，不參加或遲到者處

15、罰100元/次或50元/次。6. 工程施工中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工，乙方不按施工圖紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工所造成的工程質(zhì)量缺陷以及因操作技術(shù)原因造成的返工所造成的工料費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)終止合同，并不予結(jié)算人工費(fèi)，如因乙方原因中途退場(chǎng)，一切人工費(fèi)不予結(jié)算。7. 在施工和粉刷期間內(nèi)，因乙方原因造成的施工質(zhì)量問題，乙方接到甲方修理通知后必須在24小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)場(chǎng)修理。如乙方不在約定時(shí)間內(nèi)安排人員進(jìn)場(chǎng)，甲方委派他人進(jìn)行維修，費(fèi)用在乙方保修費(fèi)當(dāng)中扣除。8. 每項(xiàng)工作完成后由乙方施工管理人員及質(zhì)檢人員認(rèn)真做好自檢工作，并填寫自檢資料，由甲方管理人員驗(yàn)收簽證，

16、合格后方可進(jìn)行下道工序施工，如兩次驗(yàn)收不合格或拒不整改的，視具體情況，將處以200-500元罰款。9. 工程完工后需及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，材料按指定地點(diǎn)歸類堆放，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程結(jié)算。10. 乙方進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)具有良好的職業(yè)道德，講衛(wèi)生，將文明，嚴(yán)禁在工地出現(xiàn)賭博、酗酒、打架斗毆、偷盜等行為，違者罰款500-1000元，并清退出場(chǎng)，情節(jié)嚴(yán)重的將依法送交公安部門處理，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。11. 乙方加強(qiáng)思想教育，提高工人安全、質(zhì)量意識(shí)，若出項(xiàng)質(zhì)量、安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁隨意拆除外腳手架及其連墻件。12. 乙方在施工時(shí)要保證墻面的垂直度、平整度、平縫,立縫大小均勻橫平豎直、

17、無空鼓等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)要求。13. 乙方應(yīng)經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行安全教育，現(xiàn)場(chǎng)施工人員作業(yè)時(shí)要求佩戴安全帽、安全帶，如發(fā)現(xiàn)有不戴者，工人每人次罰款30元，帶班每人次罰款50元；不聽勸阻不戴安全帶在高空、外懸處作業(yè)者，每人每次罰200元；并且要求施工人員不得在高空倒垃圾，向下拋擲架管、架板、模板等物，若發(fā)現(xiàn)每人處以500元罰款。由此造成的人員傷亡事故乙方負(fù)全責(zé)，一切費(fèi)用有乙方承擔(dān)并罰款10000元。14. 乙方必須滿足甲方在乙方承包工作范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作技術(shù)交底。15. 乙方人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架，各類安全設(shè)施、安全警告牌、不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更懂得，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲方指派的安全管理人

18、員同意，并采取必要的可靠的安全措施后方能拆除。乙方人員擅自拆除所造成的后果，要追究當(dāng)事人的責(zé)任，造成的工傷事故，均有乙方負(fù)責(zé)。16. 乙方人員對(duì)所處的施工區(qū)域、作業(yè)設(shè)施設(shè)備、工具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該市共單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具等符合安全和處于安全狀態(tài)，乙方對(duì)施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。九、 安全文明施工，治安消防：1) 乙方必須遵守甲方項(xiàng)目部安全文明施工規(guī)則，并無條件配合項(xiàng)目部達(dá)到省，市安全文明工地要求。2) 施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到工完清場(chǎng)。3) 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁工地內(nèi)有聚眾鬧事、打架、賭博現(xiàn)象。班組內(nèi)部出現(xiàn)打架現(xiàn)象每次罰款500元，班組與其他班組打架每次罰款1000元，情節(jié)嚴(yán)重的交公安部門處理。4) 乙方不得把任何債務(wù)、犯罪嫌疑人帶入本項(xiàng)目部，否則，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。5) 乙方嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部規(guī)定的安全生產(chǎn)和文明施工要求。凡人為事故， 甲方概不負(fù)責(zé)。6) 杜絕傷亡事故，有乙方不遵守國家和項(xiàng)目部安全施工規(guī)則而發(fā)生的安全事故，輕傷兩萬元（含兩萬）以下乙方自理。兩萬元