建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-140424

1、建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)The construction elementary knowledge trains建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)部分規(guī)劃設(shè)計(jì)部分2. 建筑設(shè)計(jì)部分建筑設(shè)計(jì)部分3. 建筑規(guī)范部分建筑規(guī)范部分4. 建筑規(guī)范以外的限制性條規(guī)建筑規(guī)范以外的限制性條規(guī) 及補(bǔ)充說(shuō)明及補(bǔ)充說(shuō)明規(guī)劃部分規(guī)劃部分v規(guī)劃設(shè)計(jì)部分規(guī)劃設(shè)計(jì)部分城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例 關(guān)鍵詞：容積率 、 綠地率 、 道路紅線(xiàn) 、 建筑線(xiàn) 、 用地紅線(xiàn) 、 地下車(chē)庫(kù)輪廓線(xiàn) 、 “山墻” 、“面墻” 、“女兒墻”名詞解釋名詞解釋是每公頃居住區(qū)用地上擁有

2、的各類(lèi)建筑的建筑面積(/ha)或以總建筑面積(萬(wàn))與居住區(qū)用地(萬(wàn))的比值表示。居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線(xiàn)。一般稱(chēng)建筑控制線(xiàn)，是建筑物基底位置的控制線(xiàn)。建筑紅線(xiàn)又稱(chēng)為建筑控制線(xiàn) building line，有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線(xiàn)所在用地，地下車(chē)庫(kù)的規(guī)劃范圍輪廓線(xiàn)名詞解釋名詞解釋名詞解釋名詞解釋面墻指的是建筑主要采光面所在面的墻山墻指的是房屋縱軸(短軸)兩側(cè)的外墻特指房屋外墻高出屋面的矮墻建筑規(guī)劃條例部分建筑規(guī)劃條例部分1“面墻面墻”對(duì)對(duì)“面墻面墻” 8層以下（含8層） 新建區(qū)域不小于

3、 平均高度的一倍. 舊城改造區(qū)不小 于平均高度的零 點(diǎn)八倍2“面墻面墻”對(duì)對(duì)“山墻山墻” 8層以下（含8層） 新建區(qū)不小于十 二米.舊城改造區(qū) 不小于八米3“山墻山墻”對(duì)對(duì)“山墻山墻” 兩棟住宅山墻之間 的距離：舊城改造 區(qū)不小于六米，新 建區(qū)不小于八米， 兩棟以上住宅山墻 無(wú)窗戶(hù)時(shí)，可以連 接修建1“面墻面墻”對(duì)對(duì)“面墻面墻” 相鄰九層以（含 九層）、面寬四 十米以下（含四 十米）的住宅 新建區(qū)不小于二 十八米，舊城改 造區(qū)不小于二十 四米2“面墻面墻”對(duì)對(duì)“山墻山墻” 九層以上（含九 層）、面寬四十 米以下（含四十 米）的住宅 新建區(qū)不小于十 五米，舊城改造 區(qū)不小于十二米3 臨巖住宅：臨

4、巖住宅：采光面 與高度大于一（含 一米）的堡坎相對(duì) 時(shí)，最底層與堡坎 之間的距離，不得 小于堡坎高度的零 點(diǎn)四倍，且最小距 離不得小于三米建筑規(guī)劃條例部分建筑規(guī)劃條例部分板式：板式：板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。塔式：塔式：塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶(hù)到一梯12戶(hù)。簡(jiǎn)單地說(shuō)塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。塔式塔式板式板式建

5、筑設(shè)計(jì)與規(guī)范建筑設(shè)計(jì)與規(guī)范v建筑設(shè)計(jì)部分建筑設(shè)計(jì)部分現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范條文說(shuō)明現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范條文說(shuō)明民用建筑設(shè)計(jì)通則民用建筑設(shè)計(jì)通則高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 關(guān)鍵詞：無(wú)障礙設(shè)施、層高、室內(nèi)凈高、自然層、地下室、半地下室、設(shè)備層、避難層、架空層名詞解釋名詞解釋無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施方便殘疾人、老年人等行動(dòng)不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。層高層高建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線(xiàn)的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。室內(nèi)凈高室內(nèi)凈高從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使

6、用空間的垂直距離。名詞解釋名詞解釋半地下室半地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的13，且不超過(guò)12者為半地下室。地下室地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的12者為地下室。自然層自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。名詞解釋名詞解釋設(shè)備層設(shè)備層建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。避難層避難層建筑高度超過(guò)1OOm的高層建筑，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。民用建筑設(shè)計(jì)通則民用建筑設(shè)計(jì)通則高層住宅高層住宅中高層住宅中高層住宅多層住宅多層住宅低層住宅低層住宅除住宅建筑之外的民

7、用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)適用建筑類(lèi)型磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)剛混剪力墻結(jié)構(gòu)剛混剪力墻結(jié)構(gòu)剛混框架剛混框架剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)筒體結(jié)構(gòu)體系筒體結(jié)構(gòu)體系建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)剛混框剛混框架結(jié)構(gòu)架結(jié)構(gòu)剛混剪剛混剪力墻結(jié)力墻結(jié)構(gòu)、剛構(gòu)、剛混框架混框架 般適用于般適用于園林的庭院、園林的庭院、低層住宅

8、、公低層住宅、公建部分建部分 般適用于般適用于多層住宅（多層住宅（6層以下）層以下） 般適用于般適用于中高層住宅（中高層住宅（6-10層）層） 一般使用一般使用于高層住宅（于高層住宅（10-33層）層）超高層建筑結(jié)構(gòu)超高層建筑結(jié)構(gòu)筒體結(jié)構(gòu)體系筒體結(jié)構(gòu)體系一般適用于超高層建筑（一般適用于超高層建筑（100m以上建筑）以上建筑）框筒結(jié)構(gòu)框筒結(jié)構(gòu)框架框架核心筒結(jié)構(gòu)核心筒結(jié)構(gòu)筒中筒結(jié)構(gòu)筒中筒結(jié)構(gòu)成束筒結(jié)構(gòu)成束筒結(jié)構(gòu)多筒體結(jié)構(gòu)多筒體結(jié)構(gòu)多重筒結(jié)構(gòu)多重筒結(jié)構(gòu)民用建筑設(shè)計(jì)通則民用建筑設(shè)計(jì)通則設(shè)計(jì)使用年限分類(lèi)設(shè)計(jì)使用年限分類(lèi)4類(lèi)類(lèi)3類(lèi)類(lèi)2類(lèi)類(lèi)1類(lèi)類(lèi)臨時(shí)性建筑（臨時(shí)性建筑（5年）年）已與替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑（已與

9、替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑（25年）年）普通建筑和構(gòu)筑物（普通建筑和構(gòu)筑物（50年）年）紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑（紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑（100年）年）高層防火規(guī)范高層防火規(guī)范19層及層及19層以上的建筑層以上的建筑10層至層至18層的住宅層的住宅高層建筑應(yīng)根據(jù)其使高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)疏散和撲救難度等進(jìn)行分類(lèi)行分類(lèi)1層至層至9層的住宅層的住宅其他條規(guī)其他條規(guī)v建筑規(guī)范以外的限制性條規(guī)及建筑規(guī)范以外的限制性條規(guī)及補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明重慶市房屋面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則重慶市房屋面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 關(guān)鍵詞：半面積

10、、全面積、不計(jì)算的面積、公攤面積、層高限制、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深限制銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法無(wú)上蓋的室外樓梯無(wú)上蓋的室外樓梯與房屋相連有上蓋、與房屋相連有上蓋、未封閉的架空通廊未封閉的架空通廊和無(wú)柱的走廊、檐廊和無(wú)柱的走廊、檐廊未封閉的未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊陽(yáng)臺(tái)、挑廊獨(dú)立柱、單排柱的獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚、門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等屬永久性建筑站臺(tái)等屬永久性建筑 永久性結(jié)構(gòu)的單永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不論層房屋，不論其高度均算一層其高度均算一層樓梯間、電梯樓梯間、電梯自然層內(nèi)的自然層內(nèi)的附層、技術(shù)層附層、技術(shù)層，按其層高在，按其層高在 2.2Om以上部位以上部位穿過(guò)房屋的通道，穿過(guò)房屋的

11、通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳突出房屋屋面，突出房屋屋面，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在高在2.20m 以上以上的方形或坡形樓的方形或坡形樓梯間、梯間、 水箱間、水箱間、電梯機(jī)房電梯機(jī)房封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法 屬永久性結(jié)構(gòu)有屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯上蓋的室外樓梯凈高在凈高在 2.05m 以上以上的地下室或半地下室的地下室或半地下室建筑物墻外有頂建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、蓋和柱的走廊、檐廊檐廊 房屋間永久性的、房屋間永久性的、封閉的架空通廊封閉的架空通廊有柱雨蓬或有維有柱雨

12、蓬或有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗門(mén)斗 玻璃幕墻等作為房屋外墻的玻璃幕墻等作為房屋外墻的銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法 屬永久性建筑屬永久性建筑有柱的車(chē)棚、有柱的車(chē)棚、 貨棚貨棚 位于自然層以上的假位于自然層以上的假層房屋或斛面結(jié)構(gòu)房屋層房屋或斛面結(jié)構(gòu)房屋，按其高度超過(guò)，按其高度超過(guò)2.2Om 以上部位以上部位銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、的空間安置箱、 罐的平臺(tái)罐的平臺(tái) 層高在層高在 2.2Om 以下的以下的房屋房屋無(wú)柱的雨蓬無(wú)柱的雨蓬房屋之間無(wú)上蓋的房屋之間無(wú)上蓋的架空通

13、廊架空通廊凈高在凈高在2.05m以以下的地下室和半下的地下室和半地下室地下室突出房屋墻面的構(gòu)件、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階臺(tái)階不計(jì)算面不計(jì)算面積部分積部分銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法商品房建筑面積計(jì)算的商品房建筑面積計(jì)算的內(nèi)容如有變化，以建設(shè)內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部的現(xiàn)行有效文本為準(zhǔn)部的現(xiàn)行有效文本為準(zhǔn) 騎樓、過(guò)街樓的用作騎樓、過(guò)街樓的用作街巷通行的部分，以街巷通行的部分，以及房屋底層用作街巷及房屋底層用作街巷通行的部分通行的部分構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油煙道、水塔、儲(chǔ)油(水水

14、)池、罐、地下人防干、池、罐、地下人防干、支線(xiàn)支線(xiàn)房屋的天面、挑房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花臺(tái)、天面上的花園、泳池園、泳池 消防、消防、 檢修等用途的檢修等用途的室外爬梯室外爬梯不計(jì)算面不計(jì)算面積部分積部分銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法銷(xiāo)售面積測(cè)算實(shí)施辦法共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算1各產(chǎn)權(quán)戶(hù)共有的電梯各產(chǎn)權(quán)戶(hù)共有的電梯井、管道井、樓梯間、井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警道、地下室、值班警衛(wèi)室，衛(wèi)室， 以及為整幢以及為整幢房屋服務(wù)的共有房屋房屋服務(wù)的共有房屋和管理用房均作為共和管理用房均作為共有部位計(jì)算建筑面積

15、有部位計(jì)算建筑面積2套套 (單元單元)與公用建與公用建筑空間之間的分隔筑空間之間的分隔墻以及外墻墻以及外墻 (包括包括山墻山墻) 墻體水平投墻體水平投影面積的一半，影面積的一半， 為共有建筑面積為共有建筑面積應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算1從屬于人防工從屬于人防工程的地下室、程的地下室、半地下室半地下室2供出租或出售供出租或出售的固定車(chē)位或的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)專(zhuān)用車(chē)庫(kù)3幢外的用作公幢外的用作公共休憩的設(shè)施共休憩的設(shè)施或架空層或架空層不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算1產(chǎn)權(quán)雙方有合法產(chǎn)權(quán)雙

16、方有合法權(quán)后分割文件或權(quán)后分割文件或協(xié)議的，協(xié)議的， 按其文按其文件或協(xié)議規(guī)定計(jì)件或協(xié)議規(guī)定計(jì)算分?jǐn)偹惴謹(jǐn)?套套 (單元單元)與公用建與公用建筑空間之間的分隔筑空間之間的分隔墻以及外墻墻以及外墻 (包括包括山墻山墻) 墻體水平投墻體水平投影面積的一半，影面積的一半， 為共有建筑面積為共有建筑面積共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算1多層商品住宅樓，多層商品住宅樓，須先求出整幢房須先求出整幢房屋的共有建筑面屋的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分建筑面積比例分?jǐn)倲?多功能綜合樓，須多功能綜合樓，須分別求出整幢內(nèi)不分別求出整幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)各套內(nèi)建筑面積內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偙壤謹(jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)偡椒?/p>