數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)方案計(jì)劃

1、數(shù)字式可視對(duì)講系統(tǒng)方案黑龍江深富士科技有限公司目錄第一章 系統(tǒng)概述3第二章 行業(yè)背景4 樓寓可視對(duì)講發(fā)展歷程4 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)概述4 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)5第三章 項(xiàng)目概況及需求分析6 項(xiàng)目概況6 需求分析6業(yè)主需求6 物業(yè)管理部門需求7 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求8第四章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則9 系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念9 設(shè)計(jì)范圍9 設(shè)計(jì)依據(jù)9 設(shè)計(jì)原則10第五章 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)成12 系統(tǒng)示意圖13 室內(nèi)邏輯架構(gòu)圖14第六章 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)特色及特點(diǎn)14 品牌特色14 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特色17 技術(shù)特點(diǎn)18系統(tǒng)功能20第七章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)24 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成及其功能24 系統(tǒng)傳輸設(shè)計(jì)25系統(tǒng)供電設(shè)計(jì)25 系統(tǒng)主要設(shè)備、

2、系統(tǒng)架構(gòu)布置示意圖及其性能說明25 系統(tǒng)主要設(shè)備25 系統(tǒng)架構(gòu)布置示意圖26第八章 施工計(jì)劃26第九章 售后服務(wù)及培訓(xùn)26第一章 系統(tǒng)概述樓寓對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小區(qū)住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)為物業(yè)管理節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住戶家內(nèi)所安裝的門磁開關(guān)、紅外報(bào)警探測(cè)器、煙霧探測(cè)器、煤氣泄漏報(bào)警器等設(shè)備連接到樓寓對(duì)講系統(tǒng)的室內(nèi)機(jī)上以后，樓寓對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全技術(shù)防范網(wǎng)絡(luò)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)保安有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供最大程度的保

3、障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。作為現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，是人們心目中安居樂業(yè)的理想境地。然而怎樣才能確?！鞍簿印蹦貥窃⒖梢晫?duì)講系統(tǒng)作為各種安全防范措施之一，是防止非法侵入的第一道防線，在帶給用戶安全感的同時(shí)，也帶來了通訊上的便利。該系統(tǒng)主要用于防止非本樓的人員在未經(jīng)允許下進(jìn)入樓內(nèi)。小區(qū)樓寓對(duì)講系統(tǒng)，是根據(jù)我國實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專門設(shè)計(jì)的產(chǎn)品。它針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向互叫對(duì)講、住戶報(bào)警、防盜防災(zāi)報(bào)警等等，把單純?cè)L客開門提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積

4、極的作用。訪客在進(jìn)入小區(qū)之前，可首先和入住住戶取得聯(lián)系，如無人應(yīng)答就沒必要進(jìn)入小區(qū)，確保內(nèi)部安全。主人通過室內(nèi)機(jī)屏幕即可看到來客，倍添安全感。所有入住住戶可通過管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心可呼叫任一入住住戶，入住住戶亦可呼叫管理中心。管理中心可監(jiān)視、監(jiān)聽所有來訪住戶，并自動(dòng)記憶呼叫信息。物業(yè)公司可通過該系統(tǒng)對(duì)入住住戶實(shí)施管理。根據(jù)具體情況，配置一套功能完善、質(zhì)量可靠、價(jià)格適中的可視對(duì)講系統(tǒng)是非常有必要的。第二章 行業(yè)背景 樓寓可視對(duì)講發(fā)展歷程樓寓對(duì)講系統(tǒng)從九十年代初開始進(jìn)入中國，到現(xiàn)在中小城市都隨處可見。中國樓寓對(duì)講技術(shù)發(fā)展歷程和特點(diǎn)從技術(shù)發(fā)展歷程劃分，中國樓寓對(duì)講產(chǎn)品可分為四個(gè)階段，即：非可視對(duì)講

5、黑白可視對(duì)講彩色可視對(duì)講家庭智能終端（或稱數(shù)字化可視對(duì)講），前進(jìn)的路線越來越人性化、智能化。開始，樓寓對(duì)講產(chǎn)品的功能比較簡(jiǎn)單，只是通話、開鎖等簡(jiǎn)單功能，住戶主要是通過對(duì)講通話，根據(jù)訪客的聲音來判斷和決定是否開門；接著增加了攝像頭和顯示屏，發(fā)展到黑白可視，不但能聽到訪客的聲音，還能看到訪客的圖像；后來出現(xiàn)彩色可視對(duì)講，圖像更逼真更清晰；現(xiàn)在，功能更趨向于多樣化和綜合化，與煙感探測(cè)器、瓦斯探測(cè)器、防盜報(bào)警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報(bào)警、緊急求助等綜合功能，同時(shí)還具有了簡(jiǎn)單的信息發(fā)布等功能，門禁系統(tǒng)也逐步嵌入到對(duì)講網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備上。隨著居民對(duì)小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理要求的不斷提高，僅僅提供

6、以上功能已經(jīng)不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。于是，近年樓寓對(duì)講又朝著網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、智能化方向快步發(fā)展。 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)概述數(shù)字化可視對(duì)講系統(tǒng)將通信、計(jì)算機(jī)和自控等先進(jìn)技術(shù)運(yùn)用于智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和建設(shè)中，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，創(chuàng)建一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶和小區(qū)管理中心、住戶和外界的綜合服務(wù)系統(tǒng)。數(shù)字化可視對(duì)講系統(tǒng)又稱IP網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)，完全采用TCP/IP技術(shù)，所有的室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)、圍墻機(jī)、管理機(jī)等終端設(shè)備采用TCP/IP技術(shù)，結(jié)合當(dāng)前最新的數(shù)字音視頻壓縮技術(shù)、DSP技術(shù)、嵌入式指紋、流媒體及IPV6網(wǎng)絡(luò)傳

7、輸技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。同時(shí)數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)結(jié)合家庭智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)的特點(diǎn)，利用小區(qū)的以太網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行音頻、視頻的網(wǎng)絡(luò)流傳送及集成報(bào)警、門禁、智能家電等控制功能，提供短信、公告等增值服務(wù)。 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)序號(hào)對(duì)比項(xiàng)目模擬系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)1通訊技術(shù)RS485總線等TCP/IP網(wǎng)絡(luò)技術(shù)2媒體傳輸技術(shù)模擬信號(hào)數(shù)字編解碼3硬件實(shí)現(xiàn)普通單片機(jī)ARM芯片+DSP4能否與Internet互聯(lián)不能能5系統(tǒng)抗干擾性能弱強(qiáng)6系統(tǒng)占線會(huì)不會(huì)7系統(tǒng)傳輸距離小區(qū)范圍全球范圍8系統(tǒng)升級(jí)困難容易9系統(tǒng)遠(yuǎn)程升級(jí)不能能10系統(tǒng)加密困難容易11系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)能、占用空間大能、占用空間小12系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理困難容易13系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換困難容易14系統(tǒng)占用帶

8、寬?。?kb)大（64kb)15分期開發(fā)樓盤共用一個(gè)管理中心不可以可以16數(shù)據(jù)庫共享不可以可以17系統(tǒng)施工布線及管理成本高低18系統(tǒng)布線施工工藝復(fù)雜簡(jiǎn)單第三章 項(xiàng)目概況及需求分析目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時(shí)選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。按照相關(guān)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)來看，智能小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)智能系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、以及功能的多樣化和集成化，怎樣才能滿足業(yè)主對(duì)家居智能日益增長個(gè)性化以及功能上的需求，為業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能與高效的生活環(huán)境，以及提升整體智能小區(qū)的擴(kuò)展性，選擇合適的智能系統(tǒng)尤為關(guān)鍵。但小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。如何挖掘小區(qū)智能化新的亮

9、點(diǎn)，提升樓盤競(jìng)爭(zhēng)力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設(shè)上所面臨的新課題。 項(xiàng)目概況智能化系統(tǒng)對(duì)樓寓對(duì)講系統(tǒng)的要求應(yīng)滿足以下幾方面：（1）完善的安防功能；（2）便利的通訊方式；（3）綜合的信息服務(wù)；（4）智能的設(shè)備管理； 需求分析3.2.1業(yè)主需求對(duì)家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡(jiǎn)單化、智能化、個(gè)性化。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。智能化對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：l 用高科技手段，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理, 實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、防搶等安全要求；l 利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與多媒體技術(shù)，業(yè)主足不出戶

10、能與外界方便、通暢的交流，并能享受到各種社會(huì)服務(wù)（包括購物、教育、醫(yī)療和娛樂等），參加各種社會(huì)活動(dòng)（如家庭辦公和社交活動(dòng)），形成一種新的社區(qū)文化環(huán)境；l 為業(yè)主與小區(qū)物管中心的信息交互提供便捷的平臺(tái)，使溝通更及時(shí)；l 能提供快捷方便的家政上門服務(wù)，省時(shí)省力；l 系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；l 操作簡(jiǎn)單、界面友好、設(shè)計(jì)美觀時(shí)尚；l 具有相應(yīng)的應(yīng)用擴(kuò)展，能夠滿足一定時(shí)間內(nèi)業(yè)主可能提出的新的應(yīng)用而無須更換設(shè)備，只需通過軟件遠(yuǎn)程升級(jí)即可完成；l 為業(yè)主提供可接收?qǐng)D像、視頻、語音、文本等多種媒體信息的平臺(tái)；3.2.2 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境

11、。全數(shù)字家庭智能暨可視對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)成為物管部門和業(yè)主溝通交流的媒介和增值服務(wù)提供平臺(tái)。在此之上，物管部門能實(shí)現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。智能化系統(tǒng)對(duì)樓寓對(duì)講系統(tǒng)的要求應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：l 通過公共設(shè)備管理系統(tǒng)解決了物業(yè)管理的困難，采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品對(duì)小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行集中管理，提高了勞動(dòng)效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，更好地為業(yè)主服務(wù)；l 實(shí)現(xiàn)家庭安防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報(bào)警及時(shí)、快速處理； l 利用小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)單元主機(jī)，實(shí)現(xiàn)發(fā)布社區(qū)文化、廣告、通知、新聞、引導(dǎo)等信息內(nèi)容，豐富小區(qū)文化，提高社區(qū)服務(wù)，將業(yè)主從家中吸引到公共區(qū)域

12、，增進(jìn)鄰里之間的交流；l 計(jì)量表遠(yuǎn)程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；l 利用電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，達(dá)到l 高效全面、省時(shí)、省力、省錢的目的；l 提供一個(gè)可以為物業(yè)管理部門創(chuàng)收的增值服務(wù)平臺(tái)（如門口機(jī)的視頻廣告服務(wù)）；l 業(yè)主服務(wù)訴求能及時(shí)響應(yīng)；l 系統(tǒng)易維護(hù)；3.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來說，選擇智能化樓寓對(duì)講產(chǎn)品不是簡(jiǎn)單的產(chǎn)品購買與安裝，應(yīng)該是需要一個(gè)個(gè)性化的智能化解決方案，這個(gè)方案應(yīng)根據(jù)當(dāng)前項(xiàng)目“度身定造”的，該方案的選擇必須考慮到樓盤的市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、物業(yè)管理、周邊環(huán)境以及設(shè)備的穩(wěn)定性、可靠性、可拓展性等眾多因素，只有這樣才能選擇到最優(yōu)化、最適合、具

13、有性價(jià)比的解決方案，減少無謂的人力與物力，滿足開發(fā)商提升樓盤素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，增加樓盤附加值的目的，對(duì)智能化建設(shè)起到示范作用。智能化系統(tǒng)對(duì)樓寓對(duì)講系統(tǒng)的需求如下：l 以實(shí)用為核心，系統(tǒng)功能以人為本。技術(shù)上兼具高科技性和成熟性、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性； l 小區(qū)布線簡(jiǎn)單，可以節(jié)省線材減少社會(huì)資源，設(shè)備易安裝減少人力；l 系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、可擴(kuò)展、易維護(hù)等特點(diǎn)；l 性價(jià)比高；基于上述需求分析，推薦使用我司自主研發(fā)生產(chǎn)的基于以太網(wǎng)智能化樓寓對(duì)講系統(tǒng)，此系統(tǒng)是一個(gè)多層次的全數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的智能化樓寓對(duì)講系統(tǒng)解決方案。第四章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)選擇、設(shè)備配置時(shí)，依據(jù)此小區(qū)市場(chǎng)

14、定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性、擴(kuò)展性及可持續(xù)發(fā)展性等多方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，摒棄概念和炒作，以目前穩(wěn)定、可靠的以太網(wǎng)數(shù)字化傳輸為核心，以嵌入式開發(fā)的設(shè)備為主體，實(shí)現(xiàn)樓寓對(duì)講、家居安防、智能家居、戶戶通等功能。給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，讓業(yè)主真切體驗(yàn)到“數(shù)字化，網(wǎng)絡(luò)化”的生活方式，為整個(gè)小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，到達(dá)提升樓盤競(jìng)爭(zhēng)力和檔次、增加樓盤銷售亮點(diǎn)的目的。 設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)包括整個(gè)小區(qū)的智能化樓寓對(duì)講系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)，具體設(shè)計(jì)方案包括以下幾部分：

15、家庭安全防范系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、緊急求救系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)依據(jù)樓寓對(duì)講防盜門通用技術(shù)條件（GA/T72-94）；樓寓對(duì)講電控防盜門安全要求（DB/998-92）；樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件（GB/T72-2005）；聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求（GA/T678-2007）；住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50846-2012）；住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50847-2012）；防盜報(bào)警控制器設(shè)計(jì)規(guī)范（GBT75-94）；安全防范工程程序與要求（GAT75-94）；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）；建筑

16、智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB32/181）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ116-88）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ50166-92）；中華人民共和國民用電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范；有關(guān)部門對(duì)樓寓對(duì)講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計(jì)）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用（）GA/T75-94.安全防范工程程序與要求社會(huì)公共安全標(biāo)準(zhǔn)匯編.中國標(biāo)準(zhǔn)出版社.1995 設(shè)計(jì)原則本系統(tǒng)是一個(gè)完整的、獨(dú)立的系統(tǒng)，在滿足于小區(qū)安防系統(tǒng)要求外，同時(shí)又可嵌入綜合信息管理平臺(tái)。針對(duì)小區(qū)的統(tǒng)一管理特點(diǎn)，使小區(qū)智能化管理系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，質(zhì)量?jī)?yōu)良，在設(shè)計(jì)中將遵循以下原則：（1）可行性及適用性系統(tǒng)要

17、保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法；以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。（2）先進(jìn)性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠

18、正常運(yùn)行。（3）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。（4）可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)小區(qū)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理

19、的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。第五章 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)成數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)主要由IP單元門口主機(jī)、IP室內(nèi)機(jī)、電源、IP管理機(jī)、管理中心（PC）、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)組成，無需任何中間設(shè)備，使用成熟穩(wěn)定的以太網(wǎng)作為聯(lián)網(wǎng)。終端設(shè)備之間只需通過一般的五類及以上以太網(wǎng)絡(luò)雙絞線與交換機(jī)相連接，第一次安裝時(shí)只需輸入IP地址一鍵登陸管理中心即可使用。由于設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)部良好的優(yōu)化性能以及視頻壓縮處理，無論是在10M100M1000M字可視對(duì)講系統(tǒng)將可視對(duì)講、安防保警、門禁、家電智能控制、

20、信息交流和服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)化和智能化管理等有機(jī)地結(jié)合起來，是中高檔住宅項(xiàng)目的理想產(chǎn)品。2.數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)采用全數(shù)字技術(shù)，傳輸可靠性高，完全避免了傳統(tǒng)模擬組網(wǎng)遠(yuǎn)距離傳輸時(shí)面臨的失真、干擾、衰減、放大、分配等實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工的問題；3.數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)采用國際標(biāo)準(zhǔn)的通訊平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)充十分方便，系統(tǒng)容量接近無限，這點(diǎn)在大型社區(qū)組網(wǎng)或小區(qū)分期建設(shè)優(yōu)勢(shì)尤為明顯；系統(tǒng)可設(shè)一個(gè)總管理中心和多個(gè)分管理中心，還可設(shè)多個(gè)住宅區(qū)出入口圍墻機(jī)。4.數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)終端設(shè)備之間是通過局域網(wǎng)互相通訊，因此只需每個(gè)終端通過一根以太網(wǎng)線接入社區(qū)局域網(wǎng)，就可以實(shí)現(xiàn)視頻，音頻及控制信號(hào)的傳輸，使網(wǎng)絡(luò)易于維護(hù)；5.數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)

21、部分使用成熟可靠的以太網(wǎng)，免去復(fù)雜的中間設(shè)備，在減少組網(wǎng)設(shè)備投入的同時(shí)更減少了社會(huì)資源的浪費(fèi)；6. 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)通訊能力強(qiáng)大，避免了因通訊堵塞導(dǎo)致了安防信息不能及時(shí)上報(bào)或漏報(bào)的現(xiàn)象；7. 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)無需增加任何設(shè)備、任何線路，也就是說，只要帶寬足夠，可以實(shí)現(xiàn)幾對(duì)業(yè)主同時(shí)對(duì)講，互不干擾，實(shí)現(xiàn)真真的戶戶通；8. 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)對(duì)以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的無縫支持，可提高小區(qū)組網(wǎng)建設(shè)上的自由性及靈活性，大大減少網(wǎng)絡(luò)線材投入及施工投入，并且我司產(chǎn)品率先支持基于無線網(wǎng)絡(luò)的以太網(wǎng)傳輸技術(shù)，大大提高產(chǎn)品的傳輸便捷性能，支持中國電信的所有網(wǎng)絡(luò)，包括具有前沿性的EPON光纖入戶網(wǎng)絡(luò)，大大提高了小區(qū)數(shù)字化建

22、設(shè)的適用范圍（此項(xiàng)目需要電信配合）；9. 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)終端設(shè)備核心采用使用的是高端、真32位高性能、低功耗的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)處理器，實(shí)時(shí)處理音視頻的數(shù)據(jù)算法，實(shí)現(xiàn)所有信號(hào)數(shù)字化，即數(shù)字采集、數(shù)字壓縮、數(shù)字傳輸、數(shù)字解壓、數(shù)字管理、數(shù)字存儲(chǔ)等強(qiáng)大的功能；10.數(shù)字可視對(duì)講業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的軟編碼技術(shù)，使系統(tǒng)的處理能力更靈活，在升級(jí)、功能拓展等方面，不受硬件限制，在節(jié)省硬件資源的同時(shí)增加了系統(tǒng)的穩(wěn)定性，保證系統(tǒng)中每一用戶使用信號(hào)均衡、清晰、穩(wěn)定；11. 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)管理中心以存儲(chǔ)和依次接收的方式接受報(bào)警，以確保每個(gè)報(bào)警信號(hào)都能發(fā)出和被接收；保安值班人員有值班記錄，防止怠警行為；系統(tǒng)功能1.可視對(duì)講系統(tǒng)具有

23、呼叫、可視對(duì)講、遙控開鎖等基本功能。2.信息發(fā)布功能3.戶戶對(duì)講功能4.訪客抓拍功能5.電梯控制功能6.報(bào)警功能7.視頻監(jiān)視功能8.數(shù)碼相框功能9.多媒體播放功能10.智能家居功能11.智慧社區(qū)功能網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)網(wǎng)上物業(yè)公告查看物業(yè)公司發(fā)布的各種通知、公告；物業(yè)費(fèi)用網(wǎng)上交費(fèi)方便住戶查看每月的應(yīng)交費(fèi)用，并可以直接網(wǎng)上支付網(wǎng)上投訴住戶在網(wǎng)上提交投訴，并查詢投訴處理結(jié)果網(wǎng)上報(bào)修住戶在網(wǎng)上提交報(bào)修要求，并查詢派工、跟進(jìn)情況社區(qū)一卡通消費(fèi)記錄網(wǎng)上查詢住戶從網(wǎng)站上查詢使用一卡通消費(fèi)的詳單，并可以網(wǎng)上支付充值社區(qū)一卡通消費(fèi)記錄網(wǎng)上充值卡主通過網(wǎng)上支付為社區(qū)一卡通IC卡充值社區(qū)活動(dòng)網(wǎng)上召集查看物業(yè)公司或小區(qū)居民

24、社團(tuán)組織的各種活動(dòng)安排，并可網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上調(diào)查參與物業(yè)公司、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府機(jī)構(gòu)組織的各種網(wǎng)上投票調(diào)查網(wǎng)上數(shù)字化家園家庭網(wǎng)站擁有自己的個(gè)性化網(wǎng)站，網(wǎng)站的功能有：家庭BLOG、與生活息息相關(guān)的各類服務(wù)鏈接，等等；我的日志可記錄家庭生活的細(xì)節(jié)，使鄰居間增進(jìn)對(duì)您和您家庭的了解。家庭積分積分是對(duì)忠誠用戶的獎(jiǎng)勵(lì)，當(dāng)積分達(dá)到一定數(shù)量后就有機(jī)會(huì)換取實(shí)物獎(jiǎng)品或優(yōu)惠券。家庭相冊(cè)電子相冊(cè)能方便的管理家庭影集，且查看方便家庭店鋪將家庭里的閑置商品、二手物品進(jìn)行登記銷售或以物換物留言板留言板是家庭與鄰居、物業(yè)、商家最直接便捷的對(duì)話窗口；給物業(yè)公司留言投訴；與商家討論產(chǎn)品與商情。社區(qū)網(wǎng)上商城小區(qū)購物能方便的購買到物美

25、價(jià)廉的商品，其中購物與家庭積分進(jìn)行掛鉤，網(wǎng)上訂購之后配送由呼叫中心安排出租出售與權(quán)威的二手房機(jī)構(gòu)和交易網(wǎng)站合作，為業(yè)主提供方便、快捷、高效的全程無憂售物業(yè)的服務(wù)網(wǎng)上訂餐通過與服務(wù)商的結(jié)合，給您帶來大量餐飲信息和讓利實(shí)惠違章查詢登記車牌號(hào)或發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)后，違章通知自動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)；登記駕證號(hào)后，自動(dòng)提前提醒年審的時(shí)間；看病掛號(hào)您只需在“看病掛號(hào)”上輸入該院的診療卡或身份證等有效證件號(hào)碼，預(yù)定看病時(shí)間，小區(qū)網(wǎng)即會(huì)自動(dòng)幫你完成掛號(hào)任務(wù)。第七章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)本工程對(duì)講系統(tǒng)是一種TCP/IP全數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)。全數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和通訊傳輸技術(shù)，整個(gè)系統(tǒng)雙向通訊，即室內(nèi)分機(jī)能與管理中心、訪客實(shí)現(xiàn)雙呼叫。每幢公寓

26、每單元設(shè)置一臺(tái)單元門口機(jī)，每戶暫設(shè)置一臺(tái)室內(nèi)分機(jī)。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成及其功能在消控中心設(shè)置一臺(tái)總管理中心電腦，安裝（）管理軟件和一臺(tái)管理主機(jī)（FJD-M9107）作為對(duì)講系統(tǒng)中心對(duì)整個(gè)對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。在每棟住宅的入口處設(shè)一臺(tái)彩色可視帶IC門禁的IP門口主機(jī)（FJD-W1143），有效控制出入單元樓的人員。在每戶業(yè)主室內(nèi)安裝一臺(tái)7寸數(shù)字液晶屏的彩色可視IP室內(nèi)機(jī)（FJD-N1107）業(yè)主可在室內(nèi)與住宅樓入口處的訪客以及和管理中心實(shí)行多方通話，并通過室內(nèi)分機(jī)的緊急按鈕呼叫管理中心的保安人員，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以彼此之間相互呼叫通話，實(shí)現(xiàn)戶戶通。 系統(tǒng)傳輸設(shè)計(jì)管理中心與各個(gè)單元連接的通訊線采用4芯室內(nèi)單模光纜，電源采用RVV3*。垂直主干通訊線采用網(wǎng)線UTP4P-CAT5E、把各個(gè)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)連接，電源線采用RVV3*。水平通訊線采用網(wǎng)線UTP4P-CAT5E，電源采用RVV2*。系統(tǒng)供電設(shè)計(jì)門口主機(jī)供電：考慮單元門口主機(jī)要連接電控鎖，而電控鎖開門時(shí)要求瞬間電壓較大，因此，為門口機(jī)采用大容量供電方式進(jìn)行并在電源內(nèi)配置蓄電池，在小區(qū)線路故障的時(shí)候，系統(tǒng)仍能保證正常運(yùn)行，電源安裝在樓層可視對(duì)講井道內(nèi)。室內(nèi)機(jī)供電：本系統(tǒng)采用每個(gè)6戶配置1個(gè)室