二手車鑒定與評估 第4章二手車評估方法

1、毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51 1第四章 二手車評估方法毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52 2第四章 二手車評估方法n第一節(jié)第一節(jié) 二手車評估概述二手車評估概述n過去常將二手汽車稱為舊汽車n不準(zhǔn)確nSecondhand vehicle 或used carn或pre-owned毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53 3第四章 二手車評估方法一、二手車評估的概念二手車評估的概念，是指：n由專業(yè)的汽車鑒定評估人員，按照特定的評估目的，遵循法定或者公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對汽車進(jìn)行手續(xù)檢查、技術(shù)鑒定和估

2、算價格的過程。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54 4第四章 二手車評估方法二、二手車評估的組成要素二手車評估的組成要素n評估構(gòu)成：評估的主體、評估的客體、評估的目的、評估的程序、評估的標(biāo)準(zhǔn)以及評估的方法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55 5第四章 二手車評估方法n二手車交易是汽車工業(yè)發(fā)展到一定階段時的必然產(chǎn)物。n二手車評估同樣包含六大要素六大要素：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56 6第四章 二手車評估方法1、評估的主體：即二手車評估由誰來承擔(dān)；2、評估的客體：即二手車評估的對象；3、評估的目的：即二

3、手車發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)，它決定評估標(biāo)準(zhǔn)和方法的選擇；毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57 7第四章 二手車評估方法4、評估的程序：即二手車評估遵循的程序；5、評估的標(biāo)準(zhǔn)：即二手車評估采用的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)；6、評估的方法：即確定二手車評估值的手段和途徑。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58 8第四章 二手車評估方法三、二手車評估的主體和客體1、二手車評估的主體二手車評估的主體：n資產(chǎn)評估毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59 9第四章 二手車評估方法n二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： n（1）是獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)； n

4、（2）有固定經(jīng)營場所和從事經(jīng)營活動的必要設(shè)施 n（3）有3名以上從事二手車鑒定評估業(yè)務(wù)的專業(yè)人員（國家職業(yè)大典中正式名稱是“二手車鑒定評估師”，07年以前：“舊機(jī)動車鑒定估價師”）n（4）有規(guī)范的規(guī)章制度。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51010第四章 二手車評估方法n專業(yè)二手車鑒定評估人員：（1）掌握資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)理論，熟悉資產(chǎn)評估的基本原理和方法；（2）具有一定的政策水平，掌握、熟悉有關(guān)的政策、法規(guī)、行業(yè)管理制度、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）具有一定的汽車專業(yè)檢測技能，能夠借助必要的檢測儀器，對汽車的技術(shù)狀況進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷和鑒定；毛矛二手車鑒定與評估ISBN978

5、-7-118-08776-51111第四章 二手車評估方法（4）具有較高的收集、分析信息資料的能力；（5）具備經(jīng)濟(jì)預(yù)測、財(cái)務(wù)會計(jì)、市場、金融、物價、法律等多方面的知識；（6）具有良好的職業(yè)道德；n最關(guān)鍵的：須取得人力資源和社會保障部頒發(fā)的二手車鑒定評估師職業(yè)資格證書。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51212第四章 二手車評估方法n2、二手車評估的客體二手車評估的客體n評估的客體評估的對象，即被評估物毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51313第四章 二手車評估方法四、二手車評估的目的與任務(wù)四、二手車評估的目的與任務(wù)1、二手車交易、二手車

6、交易n為二手車交易提供服務(wù)。n此時，由鑒定評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評估人員，按照交易的目的，選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法，確定汽車的評估價格。n二手車的評估價格供交易雙方參考。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51414第四章 二手車評估方法2、二手車所有權(quán)變更二手車所有權(quán)變更n為二手車所有權(quán)變更提供服務(wù)。n作為變更汽車所有權(quán)的的方面的法律依據(jù)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51515第四章 二手車評估方法n3、司法咨詢服務(wù)司法咨詢服務(wù)n當(dāng)司法訴訟涉及到汽車方面的內(nèi)容時，當(dāng)事人可以委托汽車評估機(jī)構(gòu)對汽車進(jìn)行評估。n這里，二手車評估一方面可以幫助當(dāng)事人真實(shí)掌握

7、汽車的價值，另一方面，可以幫助法院依據(jù)評估結(jié)果作出相應(yīng)判決。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51616第四章 二手車評估方法n4、拍賣拍賣n進(jìn)入拍賣程序的（如罰沒、抵押、企業(yè)清算和抵債的）汽車，在拍賣前都需要進(jìn)行鑒定估價，以確認(rèn)其價值，為設(shè)置拍賣底價提供依據(jù)。n5、抵押與擔(dān)保抵押與擔(dān)保n當(dāng)以汽車為抵押物（或擔(dān)保物）向銀行貸款時，銀行通常要求首先對汽車進(jìn)行評估以保證發(fā)放貸款的安全性。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51717第四章 二手車評估方法n6、識別拼裝車輛識別拼裝車輛n汽車評估機(jī)構(gòu)依靠其專業(yè)知識，在評估過程中，識別非法拼裝車、走私車

8、、報廢車等，防止這些車輛進(jìn)入市場。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51818第四章 二手車評估方法7、汽車置換汽車置換n汽車經(jīng)銷商通過二手車的收購以及銷售，與新車銷售同時獲取利益。n在此過程中，二手車評估為確定合理的二手車收購以及銷售價格提供依據(jù)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-51919第四章 二手車評估方法五、二手車評估的程序五、二手車評估的程序n二手車評估的程序通常分為以下：1、接受委托n接受委托是二手車評估的開始階段。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52020第四章 二手車評估方法2、勘察檢驗(yàn)n實(shí)地勘察

9、、檢驗(yàn)、核定和鑒定，并收集相關(guān)資料，為評估提供可靠依據(jù)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52121第四章 二手車評估方法3、評定估算n專業(yè)汽車評估人員在勘察檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)被評估汽車的特點(diǎn)和評估的目的，選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法，對被評估車的現(xiàn)值進(jìn)行評定和估算，從而確定汽車最終的評估值，并出具正式的二手車鑒定評估報告書二手車鑒定評估報告書。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52222第四章 二手車評估方法六、二手車評估的標(biāo)準(zhǔn)六、二手車評估的標(biāo)準(zhǔn)n選擇一個恰當(dāng)?shù)脑u估標(biāo)準(zhǔn)，即評估計(jì)價時適用的價值類型價值類型。n在二手車評估中，評估的標(biāo)準(zhǔn)有許多種，具

10、體選用哪種，由評估的目的決定。n二手車評估的標(biāo)準(zhǔn)主要有：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52323第四章 二手車評估方法1、現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)n二手車評估的現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)：以類似被評估車在公開市場的交易價格為基礎(chǔ)，根據(jù)被評估車的特點(diǎn)進(jìn)行修正，從而確定其當(dāng)前價值的一種二手車評估計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52424第四章 二手車評估方法2、重置成本標(biāo)準(zhǔn)重置成本標(biāo)準(zhǔn)n二手車評估的重置成本標(biāo)準(zhǔn)是指在目前條件下，以按功能重新購置被評估車輛所需的成本來確定被評估車輛價值的一種計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118

11、-08776-52525第四章 二手車評估方法3、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)n主要應(yīng)用于營運(yùn)車輛營運(yùn)車輛的評估，一般不用于普通非營運(yùn)車輛的評估。n它是根據(jù)被評估車輛未來將產(chǎn)生的預(yù)期收益，按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，從而評定被評估車輛的當(dāng)前價值的一種評估計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52626第四章 二手車評估方法4、清算價格標(biāo)準(zhǔn)清算價格標(biāo)準(zhǔn)n主要用于以企業(yè)破產(chǎn)、停業(yè)清算、資產(chǎn)抵押為目的的涉及汽車的評估。n此類評估的一個重要特點(diǎn)是資產(chǎn)需要快速變現(xiàn)。n二手車評估的清算價格標(biāo)準(zhǔn)就是以被評估車輛能夠?qū)崿F(xiàn)的、快速變現(xiàn)的價值為依據(jù)，確定被評估車輛現(xiàn)時價值的一種計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)。

12、毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52727第四章 二手車評估方法七、二手車評估的特點(diǎn)n一般的評估通常具有以下幾個特性：n1、現(xiàn)實(shí)性現(xiàn)實(shí)性n評估的現(xiàn)實(shí)性是指被評估物的價格是以一定的時間、地點(diǎn)作為評估基準(zhǔn)日、基準(zhǔn)地而評定的，是被評估物客觀存在的現(xiàn)時價值。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52828第四章 二手車評估方法2、市場性市場性n評估是以現(xiàn)實(shí)市場為基礎(chǔ)的、模擬市場條件的評估n其評估結(jié)果一方面需要經(jīng)過市場的驗(yàn)證n另一方面也影響著市場。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-52929第四章 二手車評估方法3、預(yù)測性預(yù)測

13、性n指某些被評估物的價值是由其未來的潛能和預(yù)期的效益決定的，評估就是用被評估物未來的潛能和預(yù)期的效益來反映其現(xiàn)時價值。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53030第四章 二手車評估方法4、公開性公開性n指評估按公允的標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的程序進(jìn)行。n評估的從業(yè)人員、機(jī)構(gòu)是專業(yè)的、獨(dú)立的、具有資質(zhì)的，且是與當(dāng)事人無利益關(guān)系的第三者，從而保證評估結(jié)果公正可靠毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53131第四章 二手車評估方法5、咨詢性咨詢性，專業(yè)化的評估結(jié)果也只是供當(dāng)事人交易時參考，具體成交價格由雙方確定；，專業(yè)性的評估機(jī)構(gòu)不僅能估價，而且因?yàn)闃I(yè)務(wù)及專業(yè)關(guān)系

14、收集了大量的相關(guān)市場信息，所以能提供專業(yè)化的咨詢服務(wù)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53232第四章 二手車評估方法n二手車評估有以下特點(diǎn)：（1）二手車評估以技術(shù)鑒定為依據(jù)）二手車評估以技術(shù)鑒定為依據(jù)（2）二手車評估以單臺為評估對象）二手車評估以單臺為評估對象（3）汽車評估須考慮稅費(fèi)及管理費(fèi)）汽車評估須考慮稅費(fèi)及管理費(fèi)毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53333第四章 二手車評估方法八、二手車評估的方法八、二手車評估的方法n基本方法有三種：現(xiàn)行市價法、重置成本法和收益現(xiàn)值法，另外還有一種派生的方法清算價格法。n在二手車評估中，通常也是采用

15、現(xiàn)行市價法，重置成本法，收益現(xiàn)值法和清算價格法。n還有一些實(shí)用的方法毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53434第四章 二手車評估方法第二節(jié)第二節(jié) 現(xiàn)行市價法現(xiàn)行市價法n又稱“市場法”n評估學(xué)三大基本方法之一n也是二手車評估中最直接、最簡單、最有效的一種評估方法毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53535第四章 二手車評估方法通過市場調(diào)查，一輛或幾輛與被評汽車相同或相似的汽車作為，參照物的結(jié)構(gòu)、功能、性能、成色、市場環(huán)境等方面，并且與被評汽車作對應(yīng)比較，找出兩者的，這些相同與不同之處對被評車價格的，n經(jīng)過調(diào)整后，出被評汽車的評估。毛矛二手車鑒

16、定與評估ISBN978-7-118-08776-53636第四章 二手車評估方法一、現(xiàn)行市價法一、現(xiàn)行市價法n首先必須具備合適的參照車。n必須具備以下條件具備以下條件：1、有一個成熟、健康、競爭完全充分的二手車交易市場。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53737第四章 二手車評估方法2、參照車與被評估車可比較的性能指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)等資料是可收集的，n并且這些性能指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)對價格的影響因素既明確又可以量化。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53838第四章 二手車評估方法3、找到的參照車是近期成交的，性能指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)是可比較的。近期成交是

17、指成交日期與評估基準(zhǔn)日接近。3個月內(nèi)性能指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)可比較是指汽車的類型、型號、成色、主參數(shù)、價格條件等方面差別不大。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-53939第四章 二手車評估方法二、運(yùn)用現(xiàn)行市價法1、收集資料、收集資料n第一步第一步:考察被評估車，同時收集與其相關(guān)的資料。n需收集的資料包括：n車的類型、型號、主參數(shù)、出廠日期、n該車型是否在產(chǎn)（若在產(chǎn)，市場價？）n該車使用情況（包括使用性質(zhì)、已使用年限、尚可使用年限、技術(shù)狀況）等。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54040第四章 二手車評估方法2、選擇參照車、選擇參照車的參照汽車n根

18、據(jù)評估特定的目的n按可比性可比性原則在二手車交易市場中選擇。n二手車評估中的：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54141第四章 二手車評估方法（1）車輛類型車輛類型：在二手車評估中，只能選擇同類車參照（2）主要技術(shù)參數(shù)：主要技術(shù)參數(shù)相近轎車排量相近的，貨車載重量相近的（3）功能：功能相同或相近、配置相同或相近。（4）車輛用途：性質(zhì)相同毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54242第四章 二手車評估方法（5）汽車成色汽車成色：選擇使用年限、行駛里程相近的參照車。（6）汽車技術(shù)狀況汽車技術(shù)狀況：技術(shù)狀況相近（7）交易動機(jī)和目的）交易動機(jī)和目的（8

19、）交易時間）交易時間（9）交易地點(diǎn)）交易地點(diǎn)毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54343第四章 二手車評估方法3、分析被評車與參照車差異，進(jìn)行、分析被評車與參照車差異，進(jìn)行n有一個通用的公式：nP1=C1 K1 K2 K3 K4 K5 、n式中：nP1：“參照車1”修正價格； C1：“參照車1”交易價格；nK1：主要參數(shù)修正系數(shù)； K2：功能修正系數(shù)；nK3：使用年限與行駛里程修正系數(shù)；nK4：技術(shù)狀況修正系數(shù)； K5：評估時間修正系數(shù)；毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54444第四章 二手車評估方法n按上面的公式，可依次計(jì)算出“參照車2”

20、、“參照車3”、的修正價格P2、P3、n在二手車評估中，以上修正系數(shù)的確定通常需要依靠。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54545第四章 二手車評估方法4、計(jì)算評估值、計(jì)算評估值n有了各參照車的修正價格，將其平均，便可計(jì)算出被評車的最終評估值：評估值評估值P=（P1+P2+P3+、+Pn）/nn式中：P1、P2、P3、Pn分別為各參照車的修正價格毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54646第四章 二手車評估方法三、現(xiàn)行市價法的具體計(jì)算方法三、現(xiàn)行市價法的具體計(jì)算方法n運(yùn)用現(xiàn)行市價法的具體計(jì)算方法主要有n直接比較法直接比較法 和 類比調(diào)整法類

21、比調(diào)整法 兩種。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54747第四章 二手車評估方法1、直接比較法、直接比較法n直接比較法也稱為直接法直接法。n利用二手車市場中具有相同基本特征的參照車的交易價格直接與被評車進(jìn)行比較，從而判斷被評估汽車價值的方法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54848第四章 二手車評估方法n有時直接將參照車交易價格作為評估價格。n完全相同的汽車是很難找到的。n在二手車評估中，通常能夠具有、就可以認(rèn)定為具有相同基本特征。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-54949第四章 二手車評估方法2、類比調(diào)整

22、法、類比調(diào)整法n類比調(diào)整法也稱為類比法類比法n當(dāng)在二手車市場中找不到具有相同基本特征的參照車時，便不能采用直接法。n但如能找到類似的參照車，可采用類比調(diào)整法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55050第四章 二手車評估方法n通過對比分析參照車與被評車之間的差異，在參照車成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整被評車的價值。n在具體評估過程中，類比法通常有以下： 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55151第四章 二手車評估方法（1）直接售價類比法直接售價類比法：即以參照車的成交價為基礎(chǔ)，考慮參照車與被評車在功能、市場條件和銷售時間上的差異： 評估值評估值 =

23、參照車成交價+功能差異值+時間差異值+、或 評估值評估值 = 參照車成交價功能差系數(shù)時間差系數(shù)、毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55252第四章 二手車評估方法（2）功能價值法功能價值法：n即以參照車的成交價為基礎(chǔ)，考慮參照車與被評車的功能差異后進(jìn)行調(diào)整，從而估算被評車的價值：評估值評估值 = 參照車成交價功能價格系數(shù)毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55353第四章 二手車評估方法（3）價格指數(shù)法價格指數(shù)法：即以參照車的成交價為基礎(chǔ)，考慮參照車的成交時間與被評車評估基準(zhǔn)日的時間差異對汽車價值的影響，利用價格指數(shù)調(diào)整被評車輛的價值：評估值評

24、估值 = 參照車成交價（1+物價變動指數(shù)）毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55454第四章 二手車評估方法（4）成新率價格法成新率價格法：即以參照車的成交價為基礎(chǔ)，考慮參照車與被評車新舊程度的差異，調(diào)整被評車的價值。評估值評估值 = 參照車成交價（被評車成新率/參照車成新率）毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55555第四章 二手車評估方法（5）市價折扣法市價折扣法：n即以參照車的成交價為基礎(chǔ)，考慮被評車在銷售條件、銷售時限等方面的不利因素，憑借評估人員的經(jīng)驗(yàn)，設(shè)定一個折扣率來估算被評車的價值。評估值評估值 = 參照車成交價（1-折扣率）毛

25、矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55656第四章 二手車評估方法（6）成本市價法成本市價法：n即以被評車現(xiàn)行的合理成本為基礎(chǔ)，利用參照車的成本價比率來估算被評估車價值。評估值評估值 = 被評車現(xiàn)行合理成本（參照車成交價/參照車現(xiàn)行合理成本）毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55757第四章 二手車評估方法四、現(xiàn)行市價法的特點(diǎn)四、現(xiàn)行市價法的特點(diǎn)n運(yùn)用現(xiàn)行市價法作二手車評估，其中已經(jīng)考慮了汽車的各種貶值因素，包括有形損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55858第四章 二手車評估方法第三節(jié)第

26、三節(jié) 重置成本法重置成本法n又稱成本法，評估學(xué)三大基本方法之一n重置成本法重置成本法是指在汽車能繼續(xù)使用的前提下，以目前的條件重新購置一輛全新狀態(tài)的被評估汽車所需的全部成本即完全重置成本減去各種因素引起的汽車貶值后，得到被評估車當(dāng)前價值的評估方法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-55959第四章 二手車評估方法n一、重置成本法的理論依據(jù)n在市場條件下，人們在購買某件物品時所愿意支付的價格，不會超過購買與其具有同等效用的全新物品的購置成本。n因此，重置被評估汽車的成本是購買一輛全新的、與被評車功能效用相同的汽車所需支付的最低金額。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7

27、-118-08776-56060第四章 二手車評估方法n被評車的評估值是其重置成本扣除各種因素所造成的貶值后的結(jié)果這就是重置成本法的理論依據(jù)理論依據(jù)。n按重新購置所用的材料、技術(shù)的不同，可將重置成本區(qū)分為復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本和更新重置成更新重置成本本。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56161第四章 二手車評估方法n1、復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本n選用與被評汽車材料、制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和技術(shù)條件，n以當(dāng)前價格復(fù)原購置相同的全新汽車所需的全部成本稱為復(fù)原重置成本，簡稱復(fù)原成本。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56262第四章 二手車評估

28、方法n2、更新重置成本更新重置成本n是利用材料、技術(shù)、設(shè)計(jì)等，以當(dāng)前價格購置與被評車相同或相似功能的全新汽車所支付的全部成本，簡稱。n在進(jìn)行重置成本計(jì)算時，如果同時可以取得復(fù)原成本和更新成本，應(yīng)選用更新成本科技的進(jìn)步也需要在評估中得到體現(xiàn)。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56363第四章 二手車評估方法n二、汽車的貶值二、汽車的貶值n車的價值是變量，隨著汽車的使用、閑置以及其他因素的變化而變化，它總的趨勢是貶值。n除了市場價格、供需關(guān)系變化的因素之外，造成汽車貶值的影響因素主要有：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56464第四章 二手車評

29、估方法n1、實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值n也稱有形損耗，是指汽車在存放和使用過程中，由于自然力的作用（包括物理和化學(xué)的）而發(fā)生的實(shí)體價值損耗。n比如汽車零部件因使用而造成的磨損、因長期閑置而造成的銹蝕等。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56565第四章 二手車評估方法n確定被評估車輛實(shí)體性貶值，可以通過檢查被評估汽車的新舊程度、部件的損耗程度以及儀表、內(nèi)飾的磨損程度來判斷。n如果用損耗率損耗率來衡量，則全新車的損耗率等于零、報廢車的損耗率等于100%，而其他車的損耗率介于二者之間。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56666第四章 二手車評估方法

30、n2、功能性貶值、功能性貶值n功能性貶值也稱無形損耗，是指由于科技的進(jìn)步而導(dǎo)致的汽車貶值。n科技進(jìn)步使得新的、具有同等功能的汽車價格降低，從而導(dǎo)致原來的汽車貶值。n功能性貶值又可細(xì)分為兩種分為兩種：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56767第四章 二手車評估方法n一種是由于科技的進(jìn)步，勞動生產(chǎn)率得到提高，使得目前再生產(chǎn)同樣功能汽車的成本下降，從而造成原來的汽車貶值；n另一種是由于科技的進(jìn)步，出現(xiàn)了性能更加優(yōu)良的汽車，使得原來的車型落后了，從而造成原來的汽車貶值。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56868第四章 二手車評估方法n3、經(jīng)濟(jì)性

31、貶值經(jīng)濟(jì)性貶值n由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化所造成的汽車貶值n影響汽車價值的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境包括：n國際金融環(huán)境，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、環(huán)境保護(hù)政策、市場需求以及通貨膨脹等。n經(jīng)濟(jì)性貶值雖然是因?yàn)橥獠拷?jīng)濟(jì)環(huán)境變化、而不是汽車本身因素所引起，但是在經(jīng)濟(jì)環(huán)境瞬息萬變的今天，其影響不可忽視。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-56969第四章 二手車評估方法n三、應(yīng)用重置成本法的前提條件應(yīng)用重置成本法的前提條件n重置成本法是二手車評估中一種常用方法。n尤其是在二手車交易市場發(fā)展不完善的地方，應(yīng)用現(xiàn)行市價法在客觀條件上受到一定的限制時，可考慮采用重置成本法進(jìn)行評估。n但是，應(yīng)用重置成本法須具備

32、以下：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57070第四章 二手車評估方法1、被評估汽車可重新購置或者裝配被評估汽車可重新購置或者裝配n國產(chǎn)汽車、或者是在國內(nèi)生產(chǎn)的合資品牌汽車不難滿足此項(xiàng)要求。n對于進(jìn)口量小、車型陳舊或已停產(chǎn)的部分進(jìn)口汽車，滿足此項(xiàng)要求比較困難。n如果能找到功能相同或相似的汽車替代，也認(rèn)為滿足了此項(xiàng)要求。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57171第四章 二手車評估方法2、被評估汽車因各種因素而引起的貶值可以被評估汽車因各種因素而引起的貶值可以量化量化n要求實(shí)體性貶值和功能性貶值可以在科學(xué)檢測的基礎(chǔ)上予以量化，經(jīng)濟(jì)性貶值可以用

33、數(shù)值來測量和計(jì)算。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57272第四章 二手車評估方法四、應(yīng)用重置成本法評估四、應(yīng)用重置成本法評估n在二手車評估中，可以用以下的基本公式基本公式：評估值評估值=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值 或：評估值評估值 = 重置成本成新率 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57373第四章 二手車評估方法n一般來說，前一個公式優(yōu)于后一個公式，因?yàn)榍耙粋€公式中扣除了有形、無形及經(jīng)濟(jì)性貶值。n但是，在實(shí)際評估時，各項(xiàng)貶值量的確定比較難，彈性也比較大。n所以常用后一個公式。n在后一個公式中，成新率成新率綜合了各項(xiàng)貶值因

34、素，既能反映實(shí)際，又便于實(shí)際評估操作。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57474第四章 二手車評估方法1、重置成本的確定重置成本的確定n評估時，無論是國產(chǎn)車還是進(jìn)口車，一律采用國內(nèi)現(xiàn)行市場價作為確定重置成本的基礎(chǔ)，同時將購置附加費(fèi)等大額稅費(fèi)計(jì)入重置成本中。n確定重置成本時，應(yīng)以評估基準(zhǔn)日汽車所在地的相關(guān)價格資料為準(zhǔn)。n確定重置成本的具體方法有很多，主要有： 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57575第四章 二手車評估方法n（1）重置核算法重置核算法，也稱細(xì)節(jié)分析法，或直接法。n即根據(jù)重建或購置被評估汽車所消耗的材料數(shù)量、工時數(shù)、各種費(fèi)用

35、等，細(xì)分后，按現(xiàn)時單價逐一計(jì)算，最后匯總得出被評估汽車重置成本。n在計(jì)算消耗的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及其他各種費(fèi)用成本時，可分為直接成本直接成本和間接成本間接成本兩部分。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57676第四章 二手車評估方法n直接成本直接成本指購置全新汽車時所花費(fèi)的直接計(jì)入購置成本中的支出部分如汽車按目前市價計(jì)算的買價，加上汽車的運(yùn)輸費(fèi)、消費(fèi)稅、人工費(fèi)、購置附加費(fèi)等。n間接成本間接成本指購置汽車所發(fā)生的管理費(fèi)、登記費(fèi)等n兩者相加即得到重置成本：汽車重置成本 = 直接成本+間接成本毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57777第四章 二

36、手車評估方法（2）指數(shù)調(diào)整法指數(shù)調(diào)整法，也稱物價指數(shù)法，是指以被評汽車的原始價值為基礎(chǔ)，通過價格變動指數(shù)來推算被評汽車重置成本的方法。汽車重置成本汽車重置成本=被評車原始成本（評估時物價指數(shù)/購買時物價指數(shù)）毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57878第四章 二手車評估方法2、確定汽車的實(shí)體性確定汽車的實(shí)體性貶值貶值n汽車的實(shí)體性貶值即汽車的有形損耗，是汽車在存放和使用過程中，由于自然力的作用（包括物理和化學(xué)的作用）而發(fā)生的汽車實(shí)體價值損耗。n實(shí)體性貶值測算方法測算方法主要有以下兩種：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-57979第四章 二手車

37、評估方法n（1）觀察法：觀察法：n即專業(yè)人員通過對被評車進(jìn)行觀測和技術(shù)鑒定取得汽車的有形損耗率，以有形損耗率來推斷被評估車的新舊程度，從而計(jì)算汽車的實(shí)體性貶值。 汽車實(shí)體性貶值 = 汽車重置成本有形損耗率n如果用成新率，則汽車實(shí)體性貶值 = 汽車重置成本（1成新率）毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58080第四章 二手車評估方法n（2）使用年限法使用年限法。n根據(jù)被評車的已使用年限與汽車的總使用年限之比來確定被評車的損耗率。n汽車實(shí)體性貶值=汽車重置成本（已使用年限 / 總使用年限）n如果新汽車強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)正式取消部分汽車的使用年限規(guī)定，則此法不能應(yīng)用在這些汽車中。

38、 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58181第四章 二手車評估方法3、確定功能性貶值確定功能性貶值n功能性貶值細(xì)分為兩種：n一種一種是由于科技的進(jìn)步，勞動生產(chǎn)率得到提高，使得目前再生產(chǎn)同樣功能汽車的成本下降，從而造成原來的汽車貶值；毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58282第四章 二手車評估方法n另一種另一種是由于科技的進(jìn)步，出現(xiàn)了性能更加優(yōu)良的汽車，使得原來的車型落后了，從而造成原來的汽車貶值。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58383第四章 二手車評估方法4、確定經(jīng)濟(jì)性貶值確定經(jīng)濟(jì)性貶值n經(jīng)濟(jì)性貶值是由于各

39、種外部因素（比如經(jīng)濟(jì)政策、市場競爭、價格等）的變化，而造成被評汽車的貶值。n比如汽車因積壓或不能充分發(fā)揮功能而造成的貶值。n計(jì)算公式為：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58484第四章 二手車評估方法=汽車重置成本（1被評車實(shí)際生產(chǎn)能力/被評車設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）n由于影響經(jīng)濟(jì)性貶值的因素多且復(fù)雜，實(shí)際操作中難以把握，所以在二手車評估時只能統(tǒng)籌考慮或不考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58585第四章 二手車評估方法5、求取被評估汽車的評估值求取被評估汽車的評估值n確定了以上的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值后，便可

40、采用重置成本法的第一個計(jì)算公式（61）來計(jì)算被評汽車的評估值：=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58686第四章 二手車評估方法n若能全面、綜合地分析被評汽車，確定其成新率成新率，則可用重置成本法第二個公式（62）來計(jì)算被評汽車的評估值：= 重置成本成新率毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58787第四章 二手車評估方法五、重置成本法的特點(diǎn)重置成本法的特點(diǎn)n重置成本法主要有以下幾個特點(diǎn)：n（1）重置成本法比較充分地考慮了被評估汽車的損耗，評估結(jié)果相對公平合理；毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-11

41、8-08776-58888第四章 二手車評估方法n（2）在現(xiàn)行市價法條件不具備的情況下，重置成本法是一種切實(shí)可行的評估方法；n（3）在我國許多市場不發(fā)達(dá)地區(qū)，重置成本法具有較強(qiáng)的可操作性；n（4）重置成本法的工作量大，其中經(jīng)濟(jì)性貶值常常無法計(jì)算。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-58989第四章 二手車評估方法第四節(jié)第四節(jié) 收益現(xiàn)值法收益現(xiàn)值法n指運(yùn)用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，通過將被評估汽車未來的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值來計(jì)算被評估汽車價值的一種評估方法。n收益現(xiàn)值法也屬于三種基本評估方法之一，簡稱收益法收益法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59090

42、第四章 二手車評估方法一、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的前提條件一、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的前提條件n通常用于營運(yùn)汽車營運(yùn)汽車的評估。n理論依據(jù)理論依據(jù)是效用價值論，即汽車價值的大小取決于汽車效用的大小。汽車的效用大，其評估價值相應(yīng)也高。n應(yīng)用收益現(xiàn)值法必須具備以下兩個條件兩個條件： 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59191第四章 二手車評估方法n1、被評汽車的未來收益既是獨(dú)立的、又是能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益。n對于二手車評估，只有用于生產(chǎn)的營運(yùn)性汽車才存在獨(dú)立的、連續(xù)的、可預(yù)測的收益，適合采用收益現(xiàn)值法。n如果未來收益不穩(wěn)定或者不存在，比如非營運(yùn)汽車，就不適用收益現(xiàn)值法。毛矛二手

43、車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59292第四章 二手車評估方法n2、與未來預(yù)期收益相關(guān)的可以預(yù)測，并且能用貨幣衡量。n通常來說，對于風(fēng)險大的投資，要求的回報也高。n預(yù)測二手車的預(yù)期收益時必須考慮風(fēng)險因素。不同的風(fēng)險系數(shù)，將預(yù)期收益折算成現(xiàn)值時所取的折現(xiàn)率也不一樣。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59393第四章 二手車評估方法二、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的評估程序二、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的評估程序1、預(yù)測被評估汽車未來收益n被評汽車的未來預(yù)期收益是指預(yù)期的正常收預(yù)期的正常收益益，而不是實(shí)際收益。n預(yù)期正常收益是排除了實(shí)際收益中特殊的、偶然的因素所得到的正常收

44、益。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59494第四章 二手車評估方法2、確定折現(xiàn)率n所謂折現(xiàn)，就是將未來的收益按照一定的比率，折算成現(xiàn)在（評估基準(zhǔn)日）的現(xiàn)值。n有一個資金時間優(yōu)先的概念，即資金的時間價值資金在周轉(zhuǎn)及擴(kuò)大再生產(chǎn)過程中，隨時間的延長而增值（利息或利潤）。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59595第四章 二手車評估方法3、采用一定的折現(xiàn)率將被評汽車的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值，確定汽車的評估值n二手車收益屬于有期限收益，可通過測算各期內(nèi)的預(yù)期收益，將其折現(xiàn)后累計(jì)，即可得到評估值nP被評汽車的評估值nRi被評汽車各期的預(yù)期收益nr 汽

45、車收益的折現(xiàn)率nn汽車的剩余經(jīng)濟(jì)壽命期毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59696第四章 二手車評估方法三、收益現(xiàn)值法的特點(diǎn)n1、優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)n（1）應(yīng)用收益現(xiàn)值法，能夠與投資決策相結(jié)合，比較適用于評估營運(yùn)的汽車；n（2）收益現(xiàn)值法能相對準(zhǔn)確而又直觀、貼切地反映被評汽車的效用價值，易于被交易雙方接受；毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59797第四章 二手車評估方法n2、缺點(diǎn)缺點(diǎn)n（1）評估時預(yù)期收益的預(yù)測難度比較大；n（2）評估時容易受到主觀性因素和未來不可預(yù)見因素的影響，應(yīng)用的局限性比較大。 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-0

46、8776-59898第四章 二手車評估方法n第五節(jié)第五節(jié) 清算價格法清算價格法n清算價格法清算價格法不屬于評估學(xué)的基本方法，是以評估學(xué)的三種基本方法為基礎(chǔ)，以清算價格為標(biāo)準(zhǔn)的一種方法。n所謂清算價格清算價格，是指企業(yè)由于清算、破產(chǎn)、償還債務(wù)或其他原因，要求在規(guī)定的期限內(nèi)（通常比較短促）將被評估物變現(xiàn)，這種。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-59999第四章 二手車評估方法一、清算價格法的適用范圍1、破產(chǎn)破產(chǎn)毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5100100第四章 二手車評估方法2、抵押抵押n企業(yè)或個人以汽車抵押融資貸款，到期不能償還時，需變賣抵

47、押汽車償還。3、企業(yè)停業(yè)及其他急于變現(xiàn)的情況企業(yè)停業(yè)及其他急于變現(xiàn)的情況 毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5101101第四章 二手車評估方法二、決定清算價格的主要因素1、破產(chǎn)形式破產(chǎn)形式n若原來的所有者（賣方）喪失了對財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，沒有討價還價的余地，則以買方出價決定財(cái)產(chǎn)的售價，此時的清算價格非常低；n若原來的所有者并未喪失對財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，則以雙方議價決定財(cái)產(chǎn)的售價，此時的清算價格相對前者要高。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5102102第四章 二手車評估方法2、債權(quán)人處置被評估物的方式債權(quán)人處置被評估物的方式n視當(dāng)初的合同條款，決定

48、債權(quán)人處置被評估物的方式，從而影響清算價格。3、清理費(fèi)用清理費(fèi)用n企業(yè)破產(chǎn)后，往往清理費(fèi)用占較大比重。在應(yīng)用清算價格法進(jìn)行二手車評估時，須對此予以充分考慮。n清算價格不能低于清理費(fèi)用。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5103103第四章 二手車評估方法4、拍賣時限拍賣時限n通常，拍賣的時限長，清算價格相對較高；n反之，拍賣的時限短，清算價格相對較低。5、拍賣范圍拍賣范圍n拍賣范圍對清算價格也有比較大的影響。n拍賣范圍大，相應(yīng)的清算價格高；n反之，拍賣范圍小，相應(yīng)的清算價格則低。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5104104第四章 二手車評

49、估方法6、拍賣方式拍賣方式n對汽車來說，若與企業(yè)其他資產(chǎn)一起整體拍賣，可能比分割拍賣的價格高，相應(yīng)的清算價格也高。7、參照汽車的市場價格參照汽車的市場價格n市場上類似汽車的價格高，則被評汽車的清算價格也高。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5105105第四章 二手車評估方法三、清算價格法的具體評估方法三、清算價格法的具體評估方法1、現(xiàn)行市價折扣法現(xiàn)行市價折扣法n首先用現(xiàn)行市價法對被評汽車進(jìn)行評估，確定一個初步的評估價格，然后根據(jù)快速變現(xiàn)的原則評定一個，用折扣率乘以前面得到的評估價格，最終得到清算價格。n折扣率折扣率根據(jù)具體情況確定，約在0.50.85。 毛矛二手車鑒

50、定與評估ISBN978-7-118-08776-5106106第四章 二手車評估方法2、重置成本折扣法重置成本折扣法n先用重置成本法得到被評估汽車的初步評估價格，n然后根據(jù)快速變現(xiàn)的原則評定一個折扣率，用折扣率乘以前面得到的初步評估價格，n最終得到清算價格的方法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5107107第四章 二手車評估方法3、收益現(xiàn)值折扣法、收益現(xiàn)值折扣法n針對營運(yùn)車輛，先用收益現(xiàn)值法得到被評汽車的初評價格，然后根據(jù)快速變現(xiàn)的原則評定一個折扣率，用折扣率乘以前面的初評價格，最終得到清算價格。4、模擬拍賣法、模擬拍賣法n是通過向潛在的購買者詢價的辦法獲得市場信

51、息，然后經(jīng)過綜合分析最終確定汽車清算價格的一種方法。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5108108第四章 二手車評估方法第六節(jié)第六節(jié) 評估方法的選擇與成新率的確定評估方法的選擇與成新率的確定一、評估方法的選擇一、評估方法的選擇n現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法和清算價格法這些評估方法各有特點(diǎn)，相互間也有一定聯(lián)系。n方法的多樣性提供了選擇的多樣性。n選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法有利于地評估二手車的實(shí)際價值。n具體選擇四種評估方法中的哪種方法，應(yīng)根據(jù)以下條件來確定：毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5109109第四章 二手車評估方法1、現(xiàn)行市價法是二手車評估優(yōu)先考慮采用的方法。n它符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，評估結(jié)果易于被各方接受。n但現(xiàn)行市價法需要有一個成熟的市場環(huán)境，需要存在大量的評估參照物。毛矛二手車鑒定與評估ISBN978-7-118-08776-5110110第四章 二手車評估方法2、重置成本法是