售樓處裝修施工組織設(shè)計(jì)

1、施工組織設(shè)計(jì)第一章 、 概 述第一節(jié) 綜 合 說(shuō) 明承蒙業(yè)主對(duì)我公司的信任，很榮幸在強(qiáng)手如林的競(jìng)爭(zhēng)中，業(yè)主方給予我公司這樣一個(gè)寶貴的機(jī)會(huì)參與吳江WJ-J-2017-009地塊項(xiàng)目售樓處及樣板房精裝修工程的建設(shè)，為此，我公司將以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度來(lái)珍視這一難得的機(jī)會(huì)。將積極與業(yè)主、監(jiān)理、總包及江蘇省的工程建設(shè)管理單位密切配合，本著“充分與業(yè)主合作，為業(yè)主服務(wù)”的精神，我公司對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行了策劃部署，在綜合考慮了各方面因素的基礎(chǔ)上，選擇優(yōu)化施工方案，編制了本工程的施工組織設(shè)計(jì)，以使本工程的施工組織具有科學(xué)性、實(shí)施指導(dǎo)性和可操作性，以保證按期、優(yōu)質(zhì)、高效、安全地完成本工程的施工任務(wù)。第二節(jié) 編

2、 制 依 據(jù)一、 本工程施工招標(biāo)文件。二、 本工程裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙及說(shuō)明。三、 施工現(xiàn)場(chǎng)勘察得出的結(jié)論。四、 主要依據(jù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。1. 工程測(cè)量規(guī)范GBJ50026-2007；2. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；3. 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010；4. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001；5. 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-27-20036. 室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范QB1838-937. 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2001年版）8. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687（2001年版）9. 建筑給排水及采

3、暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002；10. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；11. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006；12. 建設(shè)工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011；13. 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ46-2005；14. 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-200315. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012；16. 室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量GB18580至GB18587-2001；17. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010；18. 建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2001年修

4、訂）；第三節(jié) 編 制 原 則本工程施工組織設(shè)計(jì)編制遵循以下基本原則：一、依據(jù)本工程項(xiàng)目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)”的原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項(xiàng)施工活動(dòng)相互促進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。二、保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定及招標(biāo)方相關(guān)要求。三、采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系并使之有效運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。四、充分挖掘施工人員及機(jī)具設(shè)備潛力，提高機(jī)械化程度，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。第二章 工 程 概 況第一節(jié) 工 程 簡(jiǎn) 介一、 工程名稱: 吳江WJ-J-2017-009地塊項(xiàng)目售樓處及樣板房精裝修

5、工程二、 工程地點(diǎn)：蘇州市吳江區(qū)運(yùn)東大道南側(cè)萬(wàn)湖路東側(cè)三、 建設(shè)單位：蘇州華運(yùn)地產(chǎn)有限公司四、 工程總建筑面積：本工程總占地面積52467.90，總建筑面積約180578.84。標(biāo)段劃分：本工程分1個(gè)標(biāo)段。五、 主要施工內(nèi)容及范圍: 售樓處及樣板房精裝修工程。包含但不限于室內(nèi)裝修，給排水工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、圖紙二次深化設(shè)計(jì)等。具體工作內(nèi)容以施工圖紙及合同附件中“界面劃分”為準(zhǔn)。六、 工期要求：售樓處及樣板房裝修開始時(shí)間為2018年 6 月15日，完成時(shí)間為2018年8月30日，總工期為76日歷天（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間已甲方書面通知為準(zhǔn)）。七、 工程質(zhì)量：合格 第二節(jié) 工 程 特 點(diǎn)一、 該工程室內(nèi)裝飾設(shè)

6、計(jì)新穎，采用了多種新型環(huán)保的裝飾材料，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代、美觀大方，又不失傳統(tǒng)特色。二、 本工程所處地理位置和目前的交通現(xiàn)狀給材料運(yùn)輸帶來(lái)一定影響。三、 從平面布局上看，售樓處以及樣板間房間功能不盡相同，施工時(shí)間短不適合大面積組織流水施工，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用平行施工作業(yè)。四、 從施工內(nèi)容上看，售樓處以及樣板間精裝為多工種多專業(yè)穿插施工, 工期緊，任務(wù)重，質(zhì)量要求高。五、 本工程需要外加工的材料較多，如石材、瓷磚、木飾面、固定家具等，且占用工程資金較多。因此對(duì)材料的管理和供應(yīng)，工程資金的均勻使用上都提出了較高的要求。六、 本工程施工時(shí)間6月至8月份，不可避免地要面臨雨季施工。七、 工期要求: 售樓

7、處及樣板房裝修開始時(shí)間為2018年 6 月15日，完成時(shí)間為2018年8月30日，總工期為76日歷天（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間已甲方書面通知為準(zhǔn)）。八、 工程質(zhì)量目標(biāo):達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章 施 工 部 署第一節(jié) 施 工 目 標(biāo)一、工期目標(biāo)開工時(shí)間暫定2018年6月15日，竣工時(shí)間2018年8月30日，總工期：在76天內(nèi)保質(zhì)完成。二、質(zhì)量目標(biāo)該工程的施工將嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)程、操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。嚴(yán)格要求、精心施工，在確保工程按期達(dá)到“合格”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)達(dá)到江蘇省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。三、安全目標(biāo)嚴(yán)格按照OHSAS18000-2001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)，杜絕重

8、大傷亡，確保本工程為無(wú)事故工程。四、消防管理目標(biāo)：杜絕火災(zāi)事故，符合江蘇省治安管理要求，重點(diǎn)加強(qiáng)電氣焊、易燃材料的管理。五、文明施工目標(biāo)：文明施工達(dá)到江蘇省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)江蘇省文明工地。六、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：1.嚴(yán)格按照ISO14001-1996環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)控制環(huán)境污染、水污染、揚(yáng)塵污染，采用切實(shí)可行的措施減少噪音污染。2.嚴(yán)格按國(guó)家最新頒布的建筑裝飾材料環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)選購(gòu)裝飾用材，實(shí)現(xiàn)本工程裝飾材料環(huán)?；?，對(duì)于重點(diǎn)裝飾材料做到一有認(rèn)證書、二有實(shí)測(cè)、三按規(guī)范施工。七、成本管理目標(biāo)：杜絕浪費(fèi)，施工成本控制在計(jì)劃成本以內(nèi)，爭(zhēng)取良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二節(jié) 施工組織管理形式根據(jù)本工程工期緊，氣候變

9、化較大等特點(diǎn)，由公司決策層研究決定組建精明強(qiáng)干的項(xiàng)目經(jīng)理部，在公司決策層的領(lǐng)導(dǎo)及職能部門的指導(dǎo)下，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)實(shí)施從工程項(xiàng)目開工到竣工交付使用全過(guò)程的施工項(xiàng)目管理，項(xiàng)目管理層由工程技術(shù)、質(zhì)量控制、安全檢查、材料設(shè)備、成本監(jiān)控和行政后勤事務(wù)等部分組成，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全權(quán)組織生產(chǎn)施工要素，包括勞動(dòng)組織，材料供給，設(shè)備使用等，對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全、成本實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。作業(yè)層人員的配合：根據(jù)優(yōu)化組合的原則，選用具有較好素質(zhì)，具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動(dòng)技能的合同工，分工種編成工作班組，由技術(shù)過(guò)硬，思想素質(zhì)好的專業(yè)工長(zhǎng)帶班；加強(qiáng)激勵(lì)機(jī)制，提高作業(yè)層施工的進(jìn)度和質(zhì)量水平。所有投入工程施工的班組

10、均按照項(xiàng)目經(jīng)理的要求，在項(xiàng)目管理人員的監(jiān)督下協(xié)調(diào)地進(jìn)行專業(yè)工種施工。第三節(jié) 現(xiàn) 場(chǎng) 組 織 機(jī) 構(gòu)項(xiàng) 目 組 織 機(jī) 構(gòu)各 工 種 施 工 段各 施 工 段 班 組 公 司 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 作 業(yè) 層 職工食宿工程技術(shù)組質(zhì)量控制組安全檢查組材料組后勤服務(wù)組成本控制組項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總指揮職工醫(yī)療職工食宿勞動(dòng)工資成本統(tǒng)計(jì)成本計(jì)劃成本核算機(jī)具設(shè)備管理材料保管材料采購(gòu)防四大傷害安全資料安全教育文明施工監(jiān)察防火防盜定期檢查作業(yè)跟蹤材料成品技術(shù)資料施工工藝進(jìn)度計(jì)劃測(cè)量放線第四節(jié) 施 工 部 署 原 則1、滿足合同要求，為達(dá)到工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保、服務(wù)等各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)，進(jìn)行人力、機(jī)械、物資、方案的部署。2

11、、符合施工總順序之間的邏輯關(guān)系 (先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后專業(yè))。3、最大限度的使用機(jī)械、材料、勞動(dòng)力等資源，分區(qū)域組織平行流水施工，區(qū)域內(nèi)組織大流水，單位工程組織小流水。第五節(jié) 項(xiàng)目人員崗位職責(zé)一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1、 執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、安全職業(yè)安全健康方針，貫徹實(shí)施公司“質(zhì)量 、環(huán)境、 職業(yè)安全健康”體系文件，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的管理工作。2、 規(guī)定項(xiàng)目管理人員的職責(zé)和權(quán)限，建立并保持項(xiàng)目部?jī)?nèi)部以及項(xiàng)目部與業(yè)主、監(jiān)理、總包及材料供應(yīng)商等相關(guān)方信息溝通的渠道。3、 審核并組織實(shí)施項(xiàng)目管理計(jì)劃，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理計(jì)劃中有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，批準(zhǔn)項(xiàng)目管理計(jì)劃相關(guān)內(nèi)容的修改。4、 負(fù)責(zé)簽發(fā)項(xiàng)目部

12、發(fā)布的文件，主持項(xiàng)目部工作會(huì)議，安排并指導(dǎo)施工員、質(zhì)檢員、材料員及安全員等開展日常的工作。5、 批準(zhǔn)項(xiàng)目部物資采購(gòu)計(jì)劃，審批物資的緊急放行，簽定采購(gòu)合同和工程勞務(wù)合同，主持合同變更。6、 組織工程施工、質(zhì)量監(jiān)控、成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收，組織特殊工程的確認(rèn)，負(fù)責(zé)工程的交付。7、 組織處理質(zhì)量事故，審批糾正和預(yù)防措施。8、 對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全面的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。9、 認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)方針及消防方針，確保本項(xiàng)目的安全是生產(chǎn)管理目標(biāo)，杜絕死亡和火災(zāi)事故，避免重傷，減少輕傷，確保受傷事故頻率低于3。10、 貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)及施工全工程的情況，組織制定本

13、項(xiàng)目安全防護(hù)方案，并監(jiān)督其實(shí)施。11、 建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)的保證體系，落實(shí)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理人員，參與安全生產(chǎn)資源的配置，保證本項(xiàng)目安全生產(chǎn)保證體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。12、 健全和完善項(xiàng)目用工管理制度，對(duì)聘用的業(yè)務(wù)人員應(yīng)明確其安全生產(chǎn)責(zé)任，并適時(shí)組織上崗前安全教育，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)。13、 負(fù)責(zé)開工前的全面安全交底工作，組織落實(shí)安全防護(hù)方案，組織并監(jiān)督項(xiàng)目施工中安全技術(shù)交底制度和設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收制度的實(shí)施。14、 領(lǐng)導(dǎo)組織施工現(xiàn)場(chǎng)定期的安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中不安全問(wèn)題，組織制定措施，及時(shí)解決。對(duì)上級(jí)提出的安全生產(chǎn)與管理方面的問(wèn)題，定時(shí)、定人、定措施予以解決。15、 發(fā)生事故，要做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)與搶救工作

14、，及時(shí)上報(bào)，組織、配合事故的調(diào)查，認(rèn)真制定落實(shí)防范措施，吸取事故教訓(xùn)。二、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1、 貫徹國(guó)家和工程項(xiàng)目所在地的質(zhì)量技術(shù)法規(guī)，對(duì)收集的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行審核，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)管理。2、 組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，評(píng)審設(shè)計(jì)變更和工程洽商；指導(dǎo)和安排圖紙、技術(shù)資料的分配和處理。3、 組織編制項(xiàng)目管理計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案等作業(yè)指導(dǎo)文件；組織工藝鑒定，總結(jié)本工程的特色工藝。4、 組織工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定，組織實(shí)施糾正措施。5、 對(duì)項(xiàng)目施工中的安全生產(chǎn)負(fù)技術(shù)責(zé)任。6、 貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)、政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，主持項(xiàng)目工程的安全技術(shù)交底。7、 標(biāo)志項(xiàng)目安全防護(hù)方案、明確安全防護(hù)措施，保證其

15、可行性與針對(duì)性，并隨時(shí)檢查、監(jiān)督、落實(shí)，及時(shí)解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。8、 項(xiàng)目部應(yīng)用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備要組織上崗人員的專項(xiàng)安全技術(shù)培訓(xùn)，認(rèn)真執(zhí)行相應(yīng)的安全防護(hù)措施與安全操作工藝，預(yù)防施工中可能造成的事故。9、 組織安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收，嚴(yán)格控制不符合國(guó)家要求的防護(hù)設(shè)備、設(shè)施投入使用。10、 參加安全生產(chǎn)檢查，對(duì)施工中存在的不安全因素，從技術(shù)方面提出整改意見。11、 參加因工傷亡及事故的調(diào)查，從技術(shù)上分析事故原因，提出防范措施。三、施工員崗位職責(zé)1、 對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底工作，組織特殊工程的連續(xù)監(jiān)控。2、 組織施工的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，整理、保管及分送各種試驗(yàn)資料到各有關(guān)試驗(yàn)單位和部門

16、。3、 負(fù)責(zé)施工機(jī)具的工程能力和人員資格的簽定。4、 負(fù)責(zé)編制物資采購(gòu)計(jì)劃及進(jìn)貨驗(yàn)證，負(fù)責(zé)不合格品的處置，制定糾正措施。5、 與監(jiān)理或業(yè)主駐場(chǎng)代表聯(lián)系解決圖紙上的問(wèn)題。6、 認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，對(duì)施工班組的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；認(rèn)真執(zhí)行安全防護(hù)方案，針對(duì)生產(chǎn)任務(wù)特點(diǎn)，向班組進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，并對(duì)交底情況進(jìn)行檢查，隨時(shí)糾正違章作業(yè)。7、 經(jīng)常檢查施工班組作業(yè)環(huán)境及各種設(shè)備、設(shè)施的安全狀況，填寫施工機(jī)具驗(yàn)收單，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即使糾正解決。8、 組織施工班組學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，開展安全教育活動(dòng)，接受安全監(jiān)督檢查，及時(shí)消除安全隱患；發(fā)生因工傷亡及事故要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即上報(bào)。a) 四、質(zhì)檢員崗位職責(zé)：

17、9、 嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾工程的驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督控制。10、 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)督、檢查，參加工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量核定，監(jiān)督計(jì)量器具的使用，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。11、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部安全信息的收集、匯總和上報(bào)，作好質(zhì)量記錄，及時(shí)反饋質(zhì)量信息，參與工程質(zhì)量事故分析，提出改進(jìn)措施，并驗(yàn)收整改效果。12、 檢查勞動(dòng)保護(hù)用品的使用情況。四、安全員崗位職責(zé)：1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針及相關(guān)的政策、法規(guī)和制度。2、 負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查及日常管理，掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，遇有特別險(xiǎn)情，有權(quán)指令先行停止施工，命令有關(guān)人員撤出危險(xiǎn)區(qū)段，并及

18、時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。3、 組織職工學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程和制度，配合做好培訓(xùn)、教育工作。4、 發(fā)生重大安全事故時(shí)，迅速搶救傷員和國(guó)家財(cái)產(chǎn)，組織維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查分析。5、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、安全與文明施工情況進(jìn)行檢查。6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全信息及當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的收集、匯總和上報(bào)。7、 負(fù)責(zé)檢查勞動(dòng)保護(hù)用品的使用情況。五、資料員崗位職責(zé)：1、 按照公司質(zhì)量 、環(huán)境、 職業(yè)安全健康體系文件的要求對(duì)本項(xiàng)目文件和資料進(jìn)行有效控制，建立收發(fā)臺(tái)帳。2、 負(fù)責(zé)圖紙、文件和資料的收發(fā)及保管。3、 及時(shí)檢查各項(xiàng)記錄的填寫情況，確保各項(xiàng)記錄真實(shí)、齊全、完整，并符合公司管理體系的要求。4、 收集管理體系運(yùn)行和施工過(guò)程中的各

19、種資料，并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)。5、 協(xié)同安全員完成當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的收集、上報(bào)工作。六、材料員崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)組織物資采購(gòu)、運(yùn)輸、不合格物資的處置。2、 收集供應(yīng)商資料，提出供應(yīng)商評(píng)價(jià)意見。3、 編制材料采購(gòu)計(jì)劃，選擇合格供應(yīng)商，起草采購(gòu)合同，實(shí)施物資采購(gòu)。4、 合理組織材料運(yùn)輸，確保物資安全和包裝完好，并負(fù)責(zé)進(jìn)貨檢驗(yàn)工作。5、 協(xié)同保管員做好現(xiàn)場(chǎng)材料標(biāo)識(shí)工作，及時(shí)索取并妥善保存物資資料；嚴(yán)格出入庫(kù)手續(xù)，加強(qiáng)用料管理。6、 調(diào)濟(jì)材料余缺，處理積壓物料，作好廢舊物料回收利用工作。7、 及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，努力降低采購(gòu)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。七、保管員崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)組織物資采購(gòu)、貯存、標(biāo)識(shí)、發(fā)放和余料

20、回收。2、 協(xié)同材料員作好入庫(kù)物資的驗(yàn)收工作，及時(shí)索取材質(zhì)證明資料，做到證隨料走。3、 嚴(yán)格辦理物資出庫(kù)入庫(kù)手續(xù)，建立物資收發(fā)臺(tái)帳，做到帳物相符。4、 作好倉(cāng)儲(chǔ)物資的標(biāo)識(shí)工作，防止不合格物資投入使用。5、 加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)管理，確保物資在儲(chǔ)存期間質(zhì)量穩(wěn)定。6、 定期檢查各種機(jī)具，督促使用人員及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證施工機(jī)具處于良好狀態(tài)。7、 積極回收工程余料，處理積壓物資，努力降低工程成本。8、 作好安全防火工作，確保物資安全。第六節(jié) 與相關(guān)單位的配合措施一、與業(yè)主的協(xié)調(diào)1、 如本公司中標(biāo)，公司經(jīng)營(yíng)部和項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系，辦理簽訂建設(shè)工程施工合同及相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，三天內(nèi)項(xiàng)目部管理人員和有關(guān)施工班組、

21、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備就緒，并準(zhǔn)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2、 尊重業(yè)主，加強(qiáng)與業(yè)主友好合作，為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。施工期間，按單位工程形象進(jìn)度分階段征求業(yè)主和施工監(jiān)理人員對(duì)工程建設(shè)中的意見。3、 工程交竣工過(guò)程中，按規(guī)定向業(yè)主有關(guān)部門提交檢驗(yàn)。4、 交竣工時(shí)，項(xiàng)目部組織責(zé)任心強(qiáng)，技術(shù)水平高的職工組成維修班，由項(xiàng)目副經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專門解決和維修交工中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題。5、 交工后做好工程回訪保修，定期不定期的征求業(yè)主和用戶的意見，為業(yè)主和用戶提供滿意服務(wù)。二、與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)1、 嚴(yán)格按照建設(shè)單位、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”組織施工。分部和分項(xiàng)工程質(zhì)量在班組“自檢”，項(xiàng)目部“專檢”的基礎(chǔ)上，

22、接受監(jiān)理工程師的檢查驗(yàn)收，并按監(jiān)理工程師的要求及時(shí)認(rèn)真地整改，決不留隱患。2、 分部分項(xiàng)以及工序質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不準(zhǔn)施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利地開展工作。經(jīng)常與監(jiān)理工程師溝通，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。3、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品和建筑材料以及安裝設(shè)備均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交出廠合格證、產(chǎn)品試驗(yàn)證明。所有材料和設(shè)備始終處于受控狀態(tài)。4、 教育全體管理人員和職工，尊重監(jiān)理工程師的工作，服從監(jiān)理工程師的檢查和監(jiān)督。三、與設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)1、 與設(shè)計(jì)部門加強(qiáng)工作聯(lián)系，充分了解設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖以及對(duì)工程施工的具體要求。2、 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙出現(xiàn)的軸

23、線、標(biāo)高、幾何尺寸以及設(shè)計(jì)不明確等問(wèn)題，須及時(shí)向設(shè)計(jì)部門提出，待設(shè)計(jì)部門明確確認(rèn)后方可改動(dòng)和施工。四、與業(yè)主指定的施工單位協(xié)調(diào)1、 及時(shí)給予其它單位配合，積極提供堆放材料場(chǎng)地，腳手架，運(yùn)輸工具，設(shè)施設(shè)備使用等各種方便。相互合作，共同促進(jìn)工程進(jìn)度。2、 協(xié)調(diào)好同其它單位在施工中出現(xiàn)的各種工序交叉，工種配合問(wèn)題，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。五、施工管理中的協(xié)調(diào)1、 每天定時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，解決和處理施工中出現(xiàn)的工種配合、工序銜接、材料供應(yīng)以及質(zhì)量，進(jìn)度、安全生產(chǎn)文明施工中的各種問(wèn)題。2、 每周定時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，由項(xiàng)目經(jīng)理向業(yè)主和監(jiān)理部門報(bào)告本周內(nèi)施工情況，并與業(yè)主共同研究解決施工中的各種矛盾。3、 項(xiàng)目

24、經(jīng)理部以旬為單位，編制施工簡(jiǎn)報(bào)，向業(yè)主監(jiān)理部門和公司總部報(bào)告工程進(jìn)度狀況及需解決的問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。六、與其他部門的協(xié)調(diào)1、 工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部主動(dòng)與業(yè)主主管部門以及城建、環(huán)保等政府主管部門聯(lián)系，及時(shí)辦妥有關(guān)手續(xù)，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和氛圍。2、 模范自覺地遵守各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)定、積極配合上級(jí)部門和主管部門的抽查監(jiān)督。3、 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，與本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊單位搞好關(guān)系，安排專人協(xié)調(diào)和解決各類問(wèn)題。第四章 施 工 準(zhǔn) 備 工 作第一節(jié) 施工前技術(shù)準(zhǔn)備公司在挑選本工程施工技術(shù)管理人員時(shí)，考慮到本工程總工期和質(zhì)量要求，選派了一支綜合實(shí)力強(qiáng)、具有售樓處與樣板間精裝精裝工程施工經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)施工

25、管理和技術(shù)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。一、技術(shù)人員配備：根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工任務(wù)，我公司設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為總指揮的裝飾工程項(xiàng)目部，下設(shè)有技術(shù)負(fù)責(zé)、施工員、材料、資料、以及安全保衛(wèi)等多個(gè)管理崗位組成，并明確了各崗位的職責(zé)和范圍。二、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制完整可行的施工方案，針對(duì)辦公大樓的特點(diǎn)會(huì)同設(shè)計(jì)人員進(jìn)行認(rèn)真的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，對(duì)圖紙標(biāo)識(shí)不明確的部位進(jìn)行確定，確保施工效果達(dá)到優(yōu)良的要求。2、編制施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、協(xié)議條款和施工現(xiàn)場(chǎng)情況，確定總的施工順序、施工流向、劃分流水段，確定分部分項(xiàng)工程，施工方法選擇特殊和難點(diǎn)項(xiàng)目的施工方法，設(shè)立工作管理點(diǎn)及采取的主要

26、技術(shù)措施與管理辦法及編制計(jì)劃，以滿足施工進(jìn)度的要求，做到不盲目施工。3、施工前由項(xiàng)目經(jīng)理組織各專業(yè)的技術(shù)交底工作，使各專業(yè)人員熟悉工程情況，了解設(shè)計(jì)意圖，明確施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求和施工法規(guī)，在施工中做到人人心中有數(shù)，層層責(zé)任明確，確保工程質(zhì)量，全面按期完成任務(wù)。技術(shù)交底的主要內(nèi)容：工程任務(wù)、施工圖要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工方法、施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度、工種穿插與配合和安全施工技術(shù)等。第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備一、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容負(fù) 責(zé) 人備 注1安排臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，臨時(shí)辦公用房項(xiàng)目經(jīng)理場(chǎng)地業(yè)主定2編制整體施工計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理由技術(shù)總工審批3編制單項(xiàng)工程施工進(jìn)度

27、表施工員、技術(shù)員由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工審核4圖紙會(huì)審，技術(shù)交底項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員由技術(shù)總工、設(shè)計(jì)師及施工員參加5現(xiàn)場(chǎng)按圖測(cè)量定位放線施工員由業(yè)主配合6接臨時(shí)用水、電設(shè)施、三通一平水、電班業(yè)主配合7材料樣板確認(rèn)及物料訂購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理、材料采購(gòu)員設(shè)計(jì)師、施工員配合8清理現(xiàn)場(chǎng)、及腳手架搭設(shè)后勤及架子班長(zhǎng)施工員配合二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置1、為了便于與甲方及監(jiān)理單位的聯(lián)系，必須在工地附近設(shè)辦公室，供工地項(xiàng)目管理人員使用。2、材料倉(cāng)庫(kù)：開工前必須設(shè)工地臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，為了便于管理，我公司建議把臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)設(shè)在本工程范圍內(nèi)，易燃物品要單獨(dú)設(shè)庫(kù)存保管。3、工地臨時(shí)用水電，施工用電要求甲方提供電源到戶型附近，施工用水要求甲方提供水

28、源，根據(jù)工程的規(guī)模，水源要滿足施工及消防用水的需要。4、施工現(xiàn)場(chǎng)所有的加工區(qū)域及材料堆放處均采用防火封閉，以降低加工所產(chǎn)生的粉塵及噪音。5、施工現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的垃圾用袋裝好，放在固定的地點(diǎn)，施工垃圾做到日產(chǎn)日清。6、施工現(xiàn)場(chǎng)中主要通道、加工場(chǎng)地、材料庫(kù)房、臨時(shí)辦公室均放置滅火器。三、材料設(shè)備的準(zhǔn)備1、 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)該工程的材料、設(shè)備報(bào)業(yè)主及監(jiān)理工程師確認(rèn)，組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，各施工員應(yīng)作出詳細(xì)的材料設(shè)備清單并作進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。經(jīng)工程師審核，報(bào)物資部門，由材料員按時(shí)按量采購(gòu)。進(jìn)場(chǎng)材料，必須附有出廠證明或產(chǎn)品合格證，并由質(zhì)檢員、公司質(zhì)安部對(duì)材料開箱抽查。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆放合理，并掛牌做好統(tǒng)

29、一標(biāo)識(shí)。2、 所有設(shè)備、材料必須有經(jīng)過(guò)ISO9001認(rèn)證產(chǎn)品質(zhì)量，具備出產(chǎn)合格證，有關(guān)設(shè)備部門的檢驗(yàn)報(bào)告，準(zhǔn)用證等有關(guān)資料，部分材料送檢。3、 在材料、設(shè)備采購(gòu)前，由專業(yè)工程師將樣品及三證提供給甲方及監(jiān)理工程師進(jìn)行材料設(shè)備的確認(rèn)，得到認(rèn)可后方可采購(gòu)。4、 材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由專業(yè)工程師、質(zhì)檢工程師會(huì)同監(jiān)理工程師檢查合格后方可進(jìn)入工地，確保進(jìn)場(chǎng)的材料及設(shè)備都是合格品且盡量縮短儲(chǔ)存的時(shí)間。四、施工過(guò)程的管理施工過(guò)程中的管理任務(wù)是：執(zhí)行既定的計(jì)劃進(jìn)度，完成計(jì)劃的指標(biāo)要求，保證時(shí)間和空間的協(xié)調(diào)，使施工任務(wù)按既定的程序完成，并及時(shí)掌握施工過(guò)程中的有關(guān)信息，迅速進(jìn)行調(diào)整，因此，施工過(guò)程的管理工作，即是組織

30、和管理現(xiàn)場(chǎng)施工，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行有效的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，進(jìn)行必要和及時(shí)地調(diào)度和調(diào)整。1、施工調(diào)度和調(diào)整是實(shí)現(xiàn)正確的施工指揮的重要手段，是組織施工中各環(huán)節(jié)、各專業(yè)、各工種協(xié)調(diào)活動(dòng)的中心，它的主要任務(wù)是：監(jiān)督、檢查計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)各協(xié)作單位之間的協(xié)作配合關(guān)系，及時(shí)地、全面地掌握施工進(jìn)度，采取有效措施，處理施工中出現(xiàn)的各種矛盾，克服薄弱環(huán)節(jié)，促進(jìn)人力，物資的綜合平衡，保證施工任務(wù)以快、好、省地完成。施工調(diào)度的內(nèi)容包括：（1） 檢查作業(yè)計(jì)劃執(zhí)行中存在的問(wèn)題，找出原因，予以解決；（2） 督促檢查各有關(guān)部門對(duì)材料、勞動(dòng)力、施工機(jī)具、運(yùn)輸車輛及構(gòu)件等的供應(yīng)。（3） 督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)水、電及動(dòng)力

31、的使用情況，建立正常的施工秩序。（4） 迅速準(zhǔn)確地傳達(dá)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)施工方面的各項(xiàng)決定，發(fā)布調(diào)度命令，并督促、檢查執(zhí)行情況。（5） 定期召開施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)議，并檢查會(huì)議決定的執(zhí)行情況。（6） 現(xiàn)場(chǎng)碰頭會(huì)，每天下班前或下班后在施工現(xiàn)場(chǎng)召開班組長(zhǎng)碰頭會(huì)，及時(shí)反映進(jìn)度及所發(fā)生的問(wèn)題，使問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決。（7） 調(diào)度值班制，為了組織調(diào)度、及時(shí)處理施工中發(fā)生的問(wèn)題，在一定機(jī)構(gòu)范圍或現(xiàn)場(chǎng)建立值班制，其工作包括經(jīng)常檢查施工情況和計(jì)劃完成情況，檢查調(diào)度會(huì)議的決定執(zhí)行情況，填寫施工調(diào)度日記，記錄當(dāng)班處理和發(fā)生的問(wèn)題。2、生產(chǎn)要素管理（1） 勞動(dòng)力管理：勞動(dòng)管理的任務(wù)是在工程施工過(guò)程中，對(duì)有關(guān)勞動(dòng)力進(jìn)行計(jì)劃、組織

32、、指揮、監(jiān)督和調(diào)度，從而協(xié)調(diào)職工的工作，充分發(fā)揮職工的積極性，不斷地提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。（2） 材料管理：裝飾材料在施工過(guò)程中構(gòu)成工程的實(shí)體，在工程中所占的費(fèi)用比例甚至多達(dá)60%至70%，其使用的材料規(guī)格、品種繁多，消耗量大，就是在同一工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，其所耗材料品種、規(guī)格、數(shù)量也不一樣，因此，協(xié)調(diào)好供需的平衡關(guān)系，加強(qiáng)材料管理，是搞好工程施工的先決條件。（3） 機(jī)械設(shè)備和工具管理：機(jī)械設(shè)備是進(jìn)行施工生產(chǎn)必不可少的技術(shù)物質(zhì)基礎(chǔ)，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理，對(duì)于全面完成生產(chǎn)任務(wù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高工程質(zhì)量，縮短工期，以及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等都具有重要意義。第五章 施 工 方 案第一節(jié)、 室內(nèi)外裝飾工程施工程序

33、室內(nèi)裝飾工程施工程序圖清潔自檢、調(diào)試燈具、開關(guān)、插座安裝地 板 工 程墻面基層成品門安裝天花墻面、油漆天花龍骨成品安放竣工驗(yàn)收天花飾面墻面面層原裝飾物拆除及鏟除臨設(shè)拆除砌筑工程隱蔽管線布設(shè)墻柱面裝飾、場(chǎng)地放線腳手架準(zhǔn)備第二節(jié) 施 工 流 向一、根據(jù)先隱蔽、后表面，從上到下、由里至外的基本原則，并結(jié)合本標(biāo)段施工項(xiàng)目的具體情況特制定期施工流向。施工準(zhǔn)備 拆除工程 砌筑工程 隱蔽工程（線管布置） 裝飾基、面層 成品保護(hù) 安裝工程（電器、燈具等） 清潔、自檢、調(diào)試 竣工驗(yàn)收二、制定施工流向的同時(shí)，還充分考慮了施工工種多、工程量大、交叉作業(yè)的特點(diǎn)和空調(diào)、消防、安全監(jiān)控、網(wǎng)線布置、閉路電視、電話通信等工程

34、施工的配合時(shí)間和接口工藝時(shí)間等。第三節(jié) 主要分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)措施一、石材鋪裝1、工藝流程：準(zhǔn)備工作彈線石材保護(hù)處理選材鋪貼擦縫石材打蠟2、作業(yè)條件：（1） 室內(nèi)抹灰（包括立門口）、地面墊層、預(yù)埋在墊層內(nèi)的電管及穿通地面的管線均已完成。（2） 房間內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。（3） 施工操作前應(yīng)畫出鋪設(shè)大理石地面的施工大樣圖。3、材料要求：（1） 天然大理石、花崗石的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量要求，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)天然大理石建筑板材、花崗石建筑板材的規(guī)定。（2） 水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜小于32.5級(jí)。（3） 砂：中砂或粗砂，

35、其含泥量不應(yīng)大于3%。4、施工技術(shù)要求：（1） 基層處理：將地面殘留的砂漿、塵土清理干凈，表面平整，無(wú)松散顆粒。（2） 彈線：根據(jù)圖紙尺寸及排列要求彈基線及控制網(wǎng)格。（3） 石材保護(hù)處理：使用優(yōu)質(zhì)石材保護(hù)劑對(duì)石材六面進(jìn)行保護(hù)處，邊角處經(jīng)過(guò)裁切的部位要重新補(bǔ)刷。通過(guò)保護(hù)處理，可有效防止返堿變色。（4） 選材：根據(jù)彈線在地面預(yù)排，將色澤相近的拼在一起，避免過(guò)大的色差。認(rèn)為總體效果最好時(shí)，對(duì)板進(jìn)行編號(hào)并繪平面布置圖，以便施工對(duì)號(hào)入座。（5） 鋪貼：先鋪設(shè)若干個(gè)線作為基準(zhǔn)，起標(biāo)盤作用。石塊鋪貼前將背面清理干凈，先作試鋪，在基層面上均勻刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪，用1：3干硬性水泥砂漿作粘結(jié)層，板塊安放后

36、，用橡皮錘敲擊，直到平整，砂漿粘結(jié)層密實(shí)，拿起板塊增減砂漿，澆一層水泥砂漿再放下石塊，四角用橡皮錘輕輕敲擊平實(shí)、校正。（6） 擦縫：本工程墻面石材采用密封，用白水泥加色粉調(diào)制與石塊顏色相近的專用填縫劑嵌縫。（7） 石材打蠟：我公司采用進(jìn)口新型設(shè)備和新型專用硬蠟進(jìn)行打蠟施工，打蠟均勻，不露底色，色澤一致，表面干凈。5、質(zhì)量要求：（1） 石材的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2） 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除；在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。（3） 鋪設(shè)石材前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時(shí)鋪設(shè)。6、主控項(xiàng)目：（

37、1） 石材的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格記錄。 （2） 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。7、一般項(xiàng)目：（1） 石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（2） 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。檢測(cè)方法：觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查。（3） 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。檢測(cè)方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。（4） 大理石和花崗石面層的允許偏差應(yīng)符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)

38、收規(guī)范表6.1.8的規(guī)定。檢測(cè)方法：應(yīng)按該規(guī)范表6.1.8中的檢測(cè)方法檢驗(yàn)。8、應(yīng)注意問(wèn)題（1） 板面與基層空鼓：混凝土墊層清理不干凈或澆水濕潤(rùn)不夠，刷水泥素漿不均勻或刷完時(shí)間過(guò)長(zhǎng)已風(fēng)干，找平層用的素水泥砂漿結(jié)合層變成了隔離層，石材未浸水濕潤(rùn)等因素都易引起空鼓。因此，必須嚴(yán)格遵守操作工藝要求，基層必須清理干凈，找平層砂漿用干硬性的，隨鋪隨刷一層素砂漿，石材板塊在鋪砌前必須浸水濕潤(rùn)。（2） 過(guò)口處石材活動(dòng)：鋪砌時(shí)沒有及時(shí)將鋪砌門口石材與相鄰的地面相接。在工序安排上，石材地面以外的房間地面應(yīng)先完成。過(guò)口處石材與地面連續(xù)鋪砌。（3） 踢腳板出墻厚度不一致，且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層。（4） 石材變形

39、縫要求：a) 大面積地面石材的變形縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，變形縫應(yīng)與結(jié)構(gòu)響應(yīng)縫的位置一致，且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層。b) 沉降縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封蓋，并應(yīng)與面層齊平。二、地磚粘貼1、 施工工藝流程磚材浸水基層處理做找平層做防水層抹結(jié)合層砂漿鑲貼地磚擦縫清潔養(yǎng)護(hù)2、 施工要點(diǎn)：（1）磚材浸水：陶瓷地磚、墻地磚品種中的釉面大磚，在鋪貼前應(yīng)在水中充分浸泡：其無(wú)釉磚和磨光磚之類的瓷磚瓷片，也應(yīng)浸水濕潤(rùn)，以保持鋪貼后不致過(guò)快吸收粘結(jié)砂漿中的水分而影響粘貼質(zhì)量。浸水后陰干備用，陰干時(shí)間一般為35h，以地磚表面有潮濕感但手按無(wú)水跡為度。（2）基層處理：在掛線

40、檢查樓地面平整度的基礎(chǔ)上清理基層并沖洗潔凈，如為光滑的混凝土樓面應(yīng)鑿毛，鑿毛深度510mm，鑿毛痕的間距為30mm左右，基層處理還尤其要注意清理表面殘留的砂漿、塵土、油漬等，并用水沖洗地面。（3）鋪設(shè)結(jié)合層砂漿：對(duì)于樓面的基體表面應(yīng)提前一天澆水。而后即做結(jié)合層，一般做法是攤鋪一層l：3.5的水泥砂漿，厚度小于10mm。（4）基層找平：根據(jù)樓地面的設(shè)計(jì)標(biāo)高，用1：2.5（體積比）干硬性水泥砂漿找平，如地面有坡度排水，應(yīng)做好找坡，并做出基準(zhǔn)點(diǎn)，在基準(zhǔn)點(diǎn)拉水平通線進(jìn)行鋪設(shè)。在基層鋪抹干硬性水泥砂漿之前，應(yīng)先在基層表面均勻抹素水泥漿一遍，增加基層與找平層之間的粘結(jié)度；（5）彈線定位：根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地

41、面標(biāo)高線和平面位置線，可用尼龍線或棉線繩在墻面標(biāo)高點(diǎn)上拉出地面標(biāo)高線，以及垂直交叉的定位線。彈線時(shí)以房間中心點(diǎn)為原點(diǎn)，彈出相互重疊的定位線，其注意事項(xiàng)：應(yīng)距墻邊留出200300mm作為調(diào)整區(qū)間；房間內(nèi)外地磚品種不同，其交接線應(yīng)在門扇下蹭位置，且門口不應(yīng)出現(xiàn)非整磚，非整磚應(yīng)放在房間不顯眼的位置。（6）設(shè)置地面標(biāo)準(zhǔn)高度面按鋪地磚的工藝：較小房間做丁字形，較大房間做十字形，貼兩行地磚。（7）鋪設(shè)：有兩種鋪設(shè)方法。其一，留縫鋪設(shè)法，鋪設(shè)地磚之前，在底子灰面層上先撒上一層水泥，在稍灑水隨即鋪地磚，鋪貼時(shí)，水泥漿應(yīng)飽滿地抹于瓷磚的背面，并用橡皮錘敲定，并且一邊鋪貼，一邊用水平尺檢查校正，同時(shí)即刻擦去表面的

42、水泥漿，鋪縫均勻，不留半磚，從門口開始在已經(jīng)鋪好的地磚上墊上木板，人站在板上鋪裝。鋪橫縫時(shí)用米厘條鋪一匹放一根，豎縫根據(jù)彈線走齊。隨鋪隨用棉紗布洗擦干凈。其二，滿鋪法，無(wú)須彈線，從門口往里鋪，出現(xiàn)非整塊時(shí)用切割機(jī)切割補(bǔ)齊。鋪完后用小噴壺澆水，等磚稍稍吸水后，隨手用小錘沿板拍打一遍，將縫撥直，再拍再撥，直到平實(shí)為止。（8）按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2水泥砂漿攤抹于瓷磚背面，即將其置于地面結(jié)合層進(jìn)行鋪貼，并用橡膠錘敲擊地磚表面，使之與地面標(biāo)高線吻合貼實(shí)。鋪貼8塊以上時(shí)應(yīng)用水平尺檢查平整度，如有高起的部分用橡膠錘敲平；低于標(biāo)高線者應(yīng)將其揭起重新用粘結(jié)砂漿墊高。陶瓷地磚的鋪貼程序，對(duì)于面積較小的房

43、間地面(40m2以內(nèi))，通常是做T字形標(biāo)準(zhǔn)高度面；對(duì)于房間面積較大時(shí)，可以依地面中心十字形做出標(biāo)準(zhǔn)高度面，以利于多人同時(shí)作業(yè)。（9）鋪貼大面。以鋪好的標(biāo)準(zhǔn)高度面為基準(zhǔn)進(jìn)行大面鋪設(shè)施工，并用拉出對(duì)稱平直線控制陶瓷地磚拼縫的齊整平直。水泥砂漿應(yīng)飽滿地?cái)偰ㄓ诖u背，貼地后用橡膠錘敲平拍實(shí)，防止空鼓。同時(shí)需及時(shí)擦凈表面的灰砂余漿。對(duì)于衛(wèi)生間的地面，應(yīng)注意在鋪貼時(shí)做出l：500的泛水坡度。（10）擦縫：整幅地面的陶瓷地磚鋪貼完成后，養(yǎng)護(hù)2天再進(jìn)行擦縫施工。其做法是：將白水泥調(diào)成干性團(tuán)，在縫隙上擦抹，使地磚的拼縫內(nèi)填滿白水泥，再將磚面擦凈。35天內(nèi)不準(zhǔn)上人踩踏，以確保裝飾工程質(zhì)量。3、 施工注意事項(xiàng)（1）

44、施工前，要清理現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工部位有沒有水、電等工種的預(yù)埋件，是否會(huì)影響板塊的鋪砌或鋪貼；要檢查板塊材料的規(guī)格、尺寸、色澤、邊角等方面的幾何尺寸和外觀是否符合設(shè)計(jì)要求或業(yè)主要求，凡有翹曲、斜、厚薄偏差過(guò)大以及裂縫、掉角等缺陷應(yīng)予剔出。顏色和規(guī)格不一的應(yīng)分類堆放；（2） 注意事先預(yù)排，使得磚縫分配均勻。遇到突出的管線、支架等物體部位應(yīng)用整磚套割吻合，不能用碎瓷磚在、湊合使用；（3） 為了防止空鼓和脫落，地面基層必須清理干凈，潑水濕透；（4） 浴廁間要求設(shè)置防水層，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必須要有出廠合格證明和相應(yīng)的試驗(yàn)證明，在有防水要求的房間內(nèi)的四周墻面上，防水層須高出樓地面1

45、80mm以上；（5） 浴廁間的樓地面標(biāo)高應(yīng)分別低于居室、走廊20mm，大模板結(jié)構(gòu)要采取措施，并注意衛(wèi)生間的地漏標(biāo)高設(shè)置和排水坡向，將流水方向引導(dǎo)到地漏，絕不允許反坡向倒流或積水現(xiàn)象出現(xiàn)。4、 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：（1） 鋪設(shè)地磚面層時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于1.2MPa；地磚的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，宜避免出現(xiàn)板塊小于14邊長(zhǎng)的邊角料；在地磚鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、濕潤(rùn)，其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。（2） 面磚必須是形狀精確、平整對(duì)稱、無(wú)瑕疵或其它缺陷。（3） 鋪貼面磚前必須清掃或清洗原有基底，有待鋪貼的區(qū)域應(yīng)在鋪貼前必須以面磚放樣，避免有必要的切割。（4） 面磚鋪貼應(yīng)在按樣板抹平的水泥砂漿中

46、，并按規(guī)定的色彩砂漿勾縫。（5） 對(duì)吸水率高的面磚必須浸泡在清潔的水中24小時(shí)。（6） 鋪貼完成后必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)清掃與產(chǎn)品保護(hù)，避免碰撞，振動(dòng)而引起的空殼。（7） 水泥砂漿的稠度,必須嚴(yán)格控制，否則會(huì)因收縮系數(shù)不同而產(chǎn)生局部空殼。（8） 保證項(xiàng)目：板塊地面工程質(zhì)量保證項(xiàng)目表板塊地面質(zhì)量保證項(xiàng)目?jī)?nèi) 容檢 驗(yàn) 方 法面層所用板塊的品種、級(jí)別、形狀、規(guī)格、光潔度、顏色、圖案及其它的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查、尺量檢查與樣品對(duì)照面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）牢固，無(wú)空鼓（脫膠）用小錘輕擊和觀察檢查（9） 基本項(xiàng)目：板塊地面工程質(zhì)量基本項(xiàng)目表板塊地面工程質(zhì)量基本項(xiàng)目?jī)?nèi) 容檢 驗(yàn) 方 法面層表面潔凈，

47、圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，圖邊順直觀察檢查地漏和供排除液體用的面層，其坡度應(yīng)滿足排水要求，不倒泛水，與地漏（管道）結(jié)合嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏觀察、潑水檢查踢腳線的鋪設(shè)表面潔凈，接縫平整均勻，高度、出墻厚度一致，結(jié)合牢固用小錘輕擊，尺量和觀察和尺量檢查各種面層鄰接處的鑲嵌用料尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊光滑觀察和尺量檢查（10） 允許偏差項(xiàng)目：a) 表面平整度2000mm內(nèi)偏差不大于2mm；b) 縫格平直5000mm內(nèi)偏差不大于3mm，用拉5米線，不足拉通線，尺量檢查；c) 接縫高低差小于0.5mm，用尺量和楔形塞尺檢查；踢腳線上口平直，小于1mm，用拉5米線，不足拉通線，尺量檢查。三

48、、木地板地面A、施工準(zhǔn)備1、面層材料1.1、材質(zhì)：宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、耐朽、不易開裂、不易變形的國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)復(fù)合木地板，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.2、規(guī)格：條形企口板。1.3、拼縫：企口縫。2、基層材料2.1、普通防潮膜。 B、作業(yè)條件1、施工程序：基層清理彈線鋪設(shè)防潮墊地板進(jìn)場(chǎng)堆放選板試鋪鋪設(shè)木地板成品保護(hù)。2、施工要點(diǎn)：條形木地板的鋪設(shè)方向應(yīng)考慮鋪裝方便，固定牢固，使用美觀的要求。對(duì)于走廊、過(guò)道等部位，應(yīng)順著行走的方向鋪設(shè)；而室內(nèi)房間，宜順著光線鋪釘。對(duì)于大多數(shù)房間來(lái)說(shuō)，順著光線鋪釘，同行走方向是一致的。C、操作工藝1、地板安裝必須安排在所有裝修工程的最后階段，以免其它施工損

49、傷地板漆面。2、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，按1米線復(fù)核建筑地坪平整度；地板基層鋪飾前，須放線定位。3、樓板基層面必須平整、干燥、施工時(shí)應(yīng)先在地面上灑上防蟲粉，再鋪墊上一層防潮膜（接口需互疊并用透明膠粘住，以防水汽滲入）4、鋪裝前的室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)控制在10以上，相對(duì)濕度最好不高于80%且不低于40%，房間不滲水、地面干燥；普通實(shí)木復(fù)合地板不適宜在浴室、洗手間、桑拿房及環(huán)境惡劣的場(chǎng)所安裝、使用。D、普通地面要求：1、地面含水率不超過(guò)20%，否則地面應(yīng)進(jìn)行防潮處理，防潮處理方式鋪設(shè)防潮薄膜；2、地面基層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。地面平整度應(yīng)滿足鋪裝要求，用2m的靠尺檢測(cè)地面

50、平整度，靠尺與地面的最大弦高應(yīng)5mm。3、墻面同地面的陰角處在200mm內(nèi)應(yīng)該互相垂直、平整，凹凸不平整小于1mm/m，超過(guò)誤差部分應(yīng)用水泥或快干粉找平；4、地面清潔無(wú)雜物。5、水泥地面無(wú)開裂現(xiàn)象。6、地采暖地面（水暖或電暖）除應(yīng)滿足以上條件外，還應(yīng)滿足下列要求：1）地板安裝時(shí)，地面的含水率不能超過(guò)10%。2)在鋪設(shè)地板前，應(yīng)驗(yàn)證供熱系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，并使所有的剩余潮氣蒸發(fā)出來(lái)；3)在地板安裝前3-4天時(shí)，供熱系統(tǒng)降至適合的安裝溫度（房間內(nèi)約18±3）；4)地?zé)岬嘏仨毑捎脴?biāo)準(zhǔn)功能原件，供熱系統(tǒng)到達(dá)水泥地面的溫度不超過(guò)45。5)有地?zé)峁┡到y(tǒng)的地面，嚴(yán)禁在地面上剔鑿、釘釘、打洞等；6

51、)地板鋪裝后，在使用中應(yīng)確保地?zé)嵯到y(tǒng)供暖溫度均勻，避免局部區(qū)域地表溫度過(guò)高，盡量保持地表恒溫。E、輔料安裝要求1、底層地墊可以防止地板受潮氣侵害，并在地面與地板之間起緩沖作用，地墊安裝時(shí)，地墊與地墊之間不能重疊，接口用膠條封住。2、地?zé)岬孛婕暗叵率业鹊孛妫愉?.2mm厚的薄膜，并且接口處應(yīng)重疊200mm，并用膠條密封嚴(yán)實(shí)；踢腳板安裝質(zhì)量要符合國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。F、鋪裝方法：1、實(shí)木復(fù)合地板一般采取懸浮式安裝方法，連續(xù)鋪裝寬度方向不得超過(guò)8m，長(zhǎng)度方向不超過(guò)15m。超出部分應(yīng)加裝過(guò)度連接，相鄰地板應(yīng)預(yù)留伸縮縫隙，門口應(yīng)隔斷。2、從房間的內(nèi)側(cè)開始安裝第一塊地板，將有槽口的一遍向墻壁，加入專用墊

52、塊（鋪設(shè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)取出），預(yù)留8-12mm的伸縮縫隙；3、測(cè)量出第一排尾端所需地板的長(zhǎng)度，預(yù)留8-12mm的伸縮縫后鋸掉多余部分；4、將鋸下的不小于300mm長(zhǎng)度的地板作為第二排地板的排頭，相鄰的兩塊地板的短接縫之間不小于300mm；5、每排最后一片及房間最后一塊地板需用專用工具撬緊。6、兩個(gè)單元相連盡量從房間的門口開始安裝第一排地板，將有榫舌的一面向外，加入專用墊塊（鋪裝結(jié)束時(shí)，應(yīng)取出）預(yù)留8-12mm的伸縮縫；7、測(cè)量出第一排尾端所需地板的長(zhǎng)度，預(yù)留8-12mm的伸縮縫后鋸掉多余部分；8、將鋸下的不小于300mm長(zhǎng)度的地板作為第二排地板的排頭，相鄰的兩塊地板的短接縫之間不小于300mm；9

53、、地板長(zhǎng)邊與地面保持適當(dāng)?shù)慕嵌确较虿迦氩劭?，輕輕按下即可鎖住地板。地采暖地板的基本安裝方法同上述地板不同之處有：1）地面溫度用七天時(shí)間逐漸升溫，每天增加5，直至升至45；停止供熱5天；直至將水溫升至55保持三天；2將地面溫度降至25開始帶熱安裝（注意：水泥地面有龜裂現(xiàn)象不得安裝）。3）地面含水率應(yīng)10%，否則應(yīng)待其自然風(fēng)干，或用加熱通風(fēng)等措施加快其干燥速度4）使用的地墊應(yīng)易于導(dǎo)熱、絕緣、耐老化；（適用與瓦楞紙地墊）5）地板安裝好后，冬天地板表面溫度不應(yīng)超過(guò)27。G、鋪裝過(guò)程要求：1）安裝地板前，門和門套必須預(yù)留相應(yīng)的高度，以保證地板的安裝，否則需要鋸門及門套，在鋸切過(guò)程中，要先劃線在操作，門與

54、門套的切割要一平、二直、三高度準(zhǔn)確，不得損壞門套的其他部分，并保證門能自由開啟。2）鋪裝前要先設(shè)定扣條的安裝位置，扣條的安裝要與門套垂直，螺絲上緊，扣條穩(wěn)固不得有響聲。3）地板的鋪裝要求接縫嚴(yán)密、無(wú)明顯高低差，無(wú)明顯縫隙；4）地板的四周要留有8-12mm的伸縮縫，伸縮縫的大小確定要根據(jù)房間的面積來(lái)決定，地板的伸縮縫一定要整齊。5）地板的伸縮縫的確定必須用可調(diào)整寬度的專用墊塊確定；6）地板安裝前應(yīng)將原包裝地板先行放置在需要安裝的房子里24小時(shí)以上，地板不要開箱，使地板更適應(yīng)安裝環(huán)境。地板需水平放置，不宜豎立或斜放。7）地板鋪裝前，折除基層彩條保護(hù)，清掃干凈。鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘

55、合，達(dá)到雙重保護(hù)，以杜絕水分浸入。8）由于木地板產(chǎn)品為天然材質(zhì)加工而成，色澤紋理均有差異，鋪裝時(shí)請(qǐng)做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以求效果更為自然、美觀。9）每一片地板拼接后，以木槌和木條輕敲，以使每片地板公母榫企口密合，接口處不密封容易防潮性不夠等后遺癥。10）如果鋪裝完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，須采用遮光措施，避免陽(yáng)光直射造成漆面變黃。施工注意事項(xiàng)：1、一定要按設(shè)計(jì)要求施工，選擇材料應(yīng)符合選材標(biāo)準(zhǔn)。2、木地板靠墻處要留出9MM空隙，以利通風(fēng)。在地板和踢腳板相交處，如安裝封閉木壓條，則應(yīng)在木踢腳板上留通風(fēng)孔。3、在常溫條件下，細(xì)石混凝土墊層澆灌后至少7D，方可鋪裝復(fù)合木地板面層。4、木地板的鋪設(shè)方向：以房間內(nèi)光線進(jìn)入方向?yàn)槟镜匕宓匿佋O(shè)方向。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(一)主控項(xiàng)目：1、復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材，其技術(shù)等級(jí)和質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，踩踏無(wú)空鼓。(二)一般項(xiàng)目：1、實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無(wú)翹曲。2、面層的接頭位置應(yīng)錯(cuò)開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。檢驗(yàn)方法1、板面縫隙寬度2mm用鋼尺檢查；2、表面平整度2mm用2m靠尺及楔形塞尺檢查；3、踢腳線上口平齊3mm；4、板面拼縫平直3mm拉5m通線，不足5m拉通線或用鋼尺檢查；5、相鄰板材高差0.5 mm用尺量和楔形塞尺檢查；6、踢腳線與面層的接縫0