城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

1、目 錄第一章 設(shè)計(jì)總說明第二章 總平面設(shè)計(jì)說明第三章 建筑設(shè)計(jì)說明第四章 消防設(shè)計(jì)專篇第五章 節(jié)能設(shè)計(jì)專篇第一章 設(shè)計(jì)總說明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 有關(guān)文件（1）現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB 50352-2005)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文-房屋建筑部分（2009年版）、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50045-95)、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50096-1999）、住宅建筑規(guī)范(GB 50368-2005)、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001、J114-2001）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009）、屋

2、面工程技術(shù)規(guī)范(GB 50345-2004)、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ75-2003）、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005 現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。（2）昆明市規(guī)劃局相關(guān)批文。（3） 建設(shè)單位與云南省設(shè)計(jì)院簽訂的建筑工程設(shè)計(jì)合同、委托書。（4） 建設(shè)方官渡區(qū)加快城中村改造推動辦公室供應(yīng)的宗地圖及界址點(diǎn)成果表。（5） 官渡區(qū)加快城中村改造推動辦公室對方案深化后的確認(rèn)函及設(shè)計(jì)原則。2. 氣象資料（昆明）日照：平均日照率56% ，平均日照小時(shí)2070.3h/年。風(fēng)向及風(fēng)速：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，夏季風(fēng)速1.9m/s ，冬季風(fēng)速2.5m/s 。3建設(shè)場地工程地質(zhì)條件場地

3、土類別為類。水質(zhì)對建筑物影響小，可不考慮。4能源供應(yīng)及公用設(shè)施條件（1）供水：小區(qū)用水由市政給水干管引入的小區(qū)給水管供應(yīng)，水質(zhì)需符合國家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；綠化及水景補(bǔ)充水可由小區(qū)中水回用系統(tǒng)供應(yīng)，水質(zhì)需符合GB/T18920-2002城市污水在生利用城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）排水：接受雨污分流制排水系統(tǒng)，住宅的污水可經(jīng)化糞池進(jìn)行初步處理后排入小區(qū)中水處理設(shè)施，將小區(qū)生活污廢水收集后送至各地塊分設(shè)的中水處理站先進(jìn)行二級生化處理，再進(jìn)行過濾、消毒處理后作為中水回用于小區(qū)綠化澆灌、道路、廣場澆灑。多余部分排入市政排水管網(wǎng)。（3）供電：由城市電網(wǎng)引入本工程的兩回獨(dú)立10KV電源電纜，一用一備，作

4、為全部負(fù)荷的正常供電電源和第一備用電源；設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組作為消防負(fù)荷的其次備用電源。二、 設(shè)計(jì)規(guī)模以及設(shè)計(jì)范圍1. 設(shè)計(jì)規(guī)模官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目工程，主要包括：住宅、住宅底商、集中商業(yè)、綜合辦公樓、總計(jì)54班幼兒園及30班學(xué)校,36班中學(xué)等，共分為十個(gè)地塊。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊三部分及地塊四、五、六為訓(xùn)練用地，地塊九、十位商業(yè)用地。項(xiàng)目凈用地面積639335（約959畝），總建筑面積為2470183.22。2. 設(shè)計(jì)范圍本工程的設(shè)計(jì)范圍為：總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)。三、 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想理念 貫徹昆明市整體城市進(jìn)展思想，在

5、官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)打造城市次中心商務(wù)生活綜合體，從綠色生態(tài)理念動身，接受節(jié)能環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)，規(guī)劃嶄新的融合綜合辦公，城市商業(yè)，居住社區(qū)及訓(xùn)練等配套于一體的城市新片區(qū)，樹立城市新形象，一改往日舊城區(qū)不合理的格局現(xiàn)狀，為當(dāng)?shù)鼐用褚约靶吕ッ鞯拿魈焯碜嗽霾?。定位官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目緊臨廣福路及新螺螄灣國際商貿(mào)城，在該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中，充分利用這一區(qū)位優(yōu)勢，塑造具有鮮亮特色的城市中央文化主題社區(qū)。設(shè)計(jì)以點(diǎn)式與板式住宅相結(jié)合，突破目前城中村改造項(xiàng)目同質(zhì)化的現(xiàn)狀，提高城市建設(shè)的內(nèi)在品質(zhì)。規(guī)劃整合地塊周邊訓(xùn)練資源，新建54班幼兒園，30班學(xué)校,36班中學(xué)；與高層住宅樓有機(jī)結(jié)合布置約95000萬平米的配套商業(yè)

6、設(shè)施，接近廣福路一側(cè)布置約45萬平米的商業(yè)辦公區(qū)，創(chuàng)建一個(gè)文化昌盛、商業(yè)富強(qiáng)、生活便利的現(xiàn)代都市標(biāo)志性綜合體。形成融匯了文化展現(xiàn)、旅游觀光、休閑購物、商務(wù)辦公、酒店、生態(tài)居住等優(yōu)質(zhì)城市配套在內(nèi)的中央文化主題社區(qū)。途徑、貫徹“以人為本、因地制宜、合理布局”的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)講求功能的合理性、景觀的多樣性、設(shè)計(jì)尺度的宜人性，提高居住品質(zhì)。、通過科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，將建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)城市的不斷創(chuàng)新和可持續(xù)進(jìn)展。3、創(chuàng)建符合現(xiàn)代人居要求、生態(tài)化、花園化的，并節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的可持續(xù)進(jìn)展的居住小區(qū)。4、尊敬規(guī)劃設(shè)計(jì)定位，結(jié)合社會及環(huán)境要素，合理設(shè)計(jì)，以達(dá)到根高的社會效益，經(jīng)濟(jì)效

7、益、環(huán)境效益、生活效益的高度統(tǒng)一。四、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)其次章 總平面設(shè)計(jì)說明一、場地概述 本項(xiàng)目用地屬于昆明市官渡區(qū)廣衛(wèi)村改造范圍，用地東至老昆洛路，南至廣福路，西至子君村經(jīng)濟(jì)有用房，北至廣普大溝。毗鄰螺絲灣國際商貿(mào)城、新亞洲體育城、世紀(jì)城等多個(gè)成熟小區(qū)，城市地段優(yōu)越，具有極高的商業(yè)價(jià)值和居住品質(zhì)。二、總平面布置本項(xiàng)目總改造范圍占地約959畝，項(xiàng)目凈用地為635.12畝。本項(xiàng)目用地由廣福路、老昆洛路、廣普大溝及與子君村經(jīng)濟(jì)適用房市政路來界定。通過用地范圍內(nèi)的三條東西向規(guī)劃路，及一條南北向規(guī)劃道路，將地塊劃分為十塊。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為訓(xùn)練用地，地塊九、十

8、位商業(yè)用地。區(qū)內(nèi)總平面布置依據(jù)地形，周圍道路和環(huán)境等條件，將小區(qū)的建筑物，地下車庫及區(qū)內(nèi)道路有機(jī)的聯(lián)系起來，在保證區(qū)內(nèi)建筑物布局合理，滿足日照及間距的基本原則下，做到美觀、大方、有用、經(jīng)濟(jì)。住宅共41棟，高度在70100m之間，局部住宅帶有23層的配套商業(yè)裙樓。地塊一、地塊五與地塊八內(nèi)分別布置了15班、21班、18班幼兒園，地塊四與地塊六分別布置了30班學(xué)校和36班中學(xué)，地塊九、地塊十共布置了11棟辦公樓，其中地塊九內(nèi)布置了200m的超高層辦公樓，其余辦公樓均在80100m之間。三、豎向設(shè)計(jì)1、道路豎向設(shè)計(jì)結(jié)合自然地形及交通運(yùn)輸要求，統(tǒng)一考慮，力求線性平順，盡量削減起伏變化，以保證行車平穩(wěn)、迅

9、速、經(jīng)濟(jì)、舒適。2、道路高程及縱坡設(shè)計(jì)滿足掌握因素的要求，適應(yīng)所處的自然條件，同時(shí)局部聽從全局。3、道路豎向設(shè)計(jì)符合城市豎向規(guī)劃，與周圍地塊標(biāo)高、相交道路路口的豎向設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。4道路豎向設(shè)計(jì)在滿足規(guī)范和使用要求的前提下，盡量考慮土石方挖填平衡，避開大量借方，降低工程造價(jià)，削減對環(huán)境帶來的不利影響。5、結(jié)合該片區(qū)的整體地勢走向、排水方向、接入點(diǎn)標(biāo)高等確定場地內(nèi)道路高程、坡度、坡向等掌握指標(biāo)，使道路豎向標(biāo)高滿足防洪、排水要求。四、交通組織場地四周均有規(guī)劃市政道路，東面道路為老昆洛路，寬40米；南面道路為廣福路，寬60米；西面、北面均為25m寬的市政規(guī)劃道路。小區(qū)主要道路寬7m，消防支路寬4m，將場

10、地內(nèi)各個(gè)功能不同的區(qū)塊分開，在滿足消防要求的同時(shí)削減了相互間的影響道路與構(gòu)筑物之間用人行步道相連，人行道寬3.5m。主道路接受混凝土路面，人行道路面材料接受鋪預(yù)制混凝土塊。場區(qū)內(nèi)硬質(zhì)場地依據(jù)用途不同可接受與路面接受相同材料、混凝土預(yù)制方磚或植草磚。五、綠化與美化本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)從整體布局動身，接受多元化、立體化的設(shè)計(jì)手法，注意環(huán)境的開放性、植物層次的搭配，力爭有限的地域空間內(nèi)營造出布局合理、尺度宜人、優(yōu)雅舒適、特色鮮亮的景觀環(huán)境。區(qū)內(nèi)設(shè)立連貫流暢的中心主景觀帶，硬地廣場與柔性結(jié)合，通過小品、坐椅及各種種植池、坐墻及敏捷多樣的休息、停留空間，使路過或停留其中布滿趣味。由鋪裝材料的質(zhì)感與顏色的變化，協(xié)

11、作景觀種植，形成規(guī)章的、有韻律的景觀布局，以滿足區(qū)內(nèi)人們的各種文化，社交活動，是給人們留下深刻印象的場所。綠化除考慮隔音降噪外，還應(yīng)考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對場地周圍和空地進(jìn)行充分綠化，場地綠化率為39.52%。區(qū)內(nèi)綠化做到點(diǎn)面結(jié)合，錯落有致，與各建筑物、廣場、路面、小品協(xié)調(diào)搭配，力求制造出一個(gè)美麗的小環(huán)境，住宅區(qū)的綠化則依據(jù)構(gòu)筑物的道路的幾何外形，進(jìn)行規(guī)章的綠化，并適當(dāng)?shù)呐湟曰▔?、草地、綠籬、隔離綠地。植物種類的選用，依據(jù)不同區(qū)域的功能進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，緊鄰市政道路的位置可種植高大常綠喬木，灌木植物及花卉，并輔以小面積草地襯托，在校區(qū)廣場上，可以大面積草坪為主輔以常綠喬木和低矮灌木為

12、邊界，并適當(dāng)配以小型花壇等點(diǎn)綴。第三章 建筑設(shè)計(jì)說明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)依據(jù)的文件、資料名稱見第一章設(shè)計(jì)總說明。二、 設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目地上建筑及地下車庫耐火等級均為一級，地下車庫的防火分類為 I 類，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度8度(0.20g)，屋面防水等級為 II 級，防水層合理使用年限為15年。本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（區(qū)屬號為VB.6）。參照夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003和公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005進(jìn)行設(shè)計(jì)。 三、 建筑物概述（1）、建筑組成本項(xiàng)目由高層住宅、辦公、沿街商業(yè)、地下車庫組成，高層住宅，住宅為70

13、100m，2234層，局部高層住宅包含23層配套商業(yè)裙樓；幼兒園、學(xué)校、中學(xué)為1-5層。地塊九、十內(nèi)包含37層的商業(yè)裙樓。（2）、交通組織高層住宅設(shè)有的三四部客梯，均為有機(jī)房電梯。 其中有一部為消防電梯，其余為一般客梯。其中一部一般客梯載重量為1.35噸，消防電梯及其余一般客梯每部載重量均為1.0噸，電梯速度不小于2.0m/s。帶裙房高層住宅的一層、二層基本為一層套二層的小商鋪，每套商鋪有各自獨(dú)立的樓梯或可直接對外，部分為集中式商業(yè)，獨(dú)立設(shè)置垂直交通，均滿足疏散要求。中學(xué)校教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓及風(fēng)雨操場均獨(dú)立設(shè)置封閉樓梯間，滿足疏散要求。四、建筑風(fēng)格本工程設(shè)計(jì)造型上結(jié)合傳統(tǒng)的淺歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)整體簡潔具有

14、時(shí)代氣息的大氣風(fēng)格，提煉、抽象傳統(tǒng)風(fēng)格的符號，融合現(xiàn)代手法，豐富了建筑的第五立面，使建筑與城市、環(huán)境形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整體。簡略在設(shè)計(jì)中沿街商業(yè)以暖色石材作為墻體主要材質(zhì)，結(jié)合玻璃幕墻的運(yùn)用，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)建筑的快捷與高效。高層建筑通過對玻璃封閉陽臺整合，形成單元化的統(tǒng)一建筑符號，結(jié)合第五立面即屋頂?shù)奶幚?，運(yùn)用傳統(tǒng)的坡屋頂，貫穿的豎向線條強(qiáng)調(diào)出建筑的挺拔感。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運(yùn)用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強(qiáng)調(diào)建筑材質(zhì)的統(tǒng)一性的同時(shí)兼顧其經(jīng)濟(jì)性。整體建筑風(fēng)格明快，顏色平坦，尺度宜人，削弱高層的生硬冰冷，同時(shí)又不乏名貴高雅。第四章 消防設(shè)計(jì)專篇一、消防措施（1）設(shè)計(jì)依據(jù) a、建筑設(shè)計(jì)防火

15、規(guī)范（GB50016-2006）b、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ140-2005）（2）消防通道本工程四周均可通行消防車，硬質(zhì)人行步道廣場可兼作為緊急消防車通道，建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車可通過車行系統(tǒng)道路、步行系統(tǒng)道路等進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行滅火救援工作，并保證消防車的停靠、登高要求。高層建筑與周邊其他民用建筑的防火距離均大于9m，滿足規(guī)范有關(guān)防火要求。因有圍合內(nèi)院，總圖設(shè)計(jì)中內(nèi)院內(nèi)有消防環(huán)道，保證消防撲救需要。二、防火分區(qū)與平安疏散（1）防火分區(qū)：高層住宅部分本工程每單元每層一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)兩部疏散梯（剪刀梯），一部消防電梯，滿足規(guī)范要求。高層住宅的一二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每單元為一個(gè)單獨(dú)的分區(qū)，沿街商業(yè)每

16、層一個(gè)放火分區(qū)，均可滿足規(guī)范要求。中學(xué)校教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)有2部疏散樓梯； 疏散樓梯均為封閉樓梯。風(fēng)雨操場(含多功能教室)為一個(gè)防火分區(qū)。 （2）每棟住宅設(shè)有兩座剪刀樓梯、一部消防電梯和兩（三）部一般客梯，全部樓梯間均出屋面。樓梯凈寬大于1.1米，樓梯平臺凈寬大于1.2米，滿足疏散要求。（3）高層辦公設(shè)有兩部雙跑樓梯、一部消防電梯和若干部一般客梯，全部樓梯間均出屋面。樓梯凈寬大于1.2米，樓梯平臺凈寬大于1.2米，滿足疏散要求。三、水消防系統(tǒng)1、消防系統(tǒng)（1）消防用水量表依據(jù)規(guī)范要求，本項(xiàng)目中高層住宅和辦公（含超高層）為一類高層建筑，中、學(xué)校及幼兒園為多層公共建筑，地下一層、地下

17、二層為設(shè)備房及停車庫，依據(jù)規(guī)范的規(guī)定，須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。（2）消火栓系統(tǒng)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB5004595（2005年版），本項(xiàng)目需設(shè)置室內(nèi)、外消火栓消防系統(tǒng)。A、室外消火栓系統(tǒng)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB5004595（2005年版）的規(guī)定，商住樓建筑物高度>50m，依據(jù)規(guī)范，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)連續(xù)時(shí)間為3h。室外消防接受低壓給水系統(tǒng)，即滿足最不利點(diǎn)處室外消火栓供水壓力不低于0.10Mpa的要求。由市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng)，室外消火栓布置間距不大于100m，滿足各單體的室外消防要求。B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

18、接受臨時(shí)高壓系統(tǒng)。依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB5004595（2005年版）的規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)連續(xù)時(shí)間為3h，每根豎管最小流量15L/S，每支水槍最小流量為5L/s，室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱，按二支水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位布置，設(shè)計(jì)接受高、低區(qū)消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫內(nèi)消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵三臺，二用一備，Q=72m3/h，H=160m，型號XBD16/20-55-HY，N=55KW/臺。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時(shí)由消火

19、栓消防水泵供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。供水流程: 高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施平時(shí)及火災(zāi)前期10min室外給水管網(wǎng) 消防水池 消火栓泵 室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng) 消防水泵結(jié)合器室外消火栓（3）自動噴水滅火系統(tǒng)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB5004595（2005年版）、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006及自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（2005年版）的規(guī)定，商住樓、高層一般住宅走道、及地下停車場需設(shè)置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級為中危險(xiǎn)級級（地下車庫及商場）、中危險(xiǎn)級級（一類高層商住樓）、輕危險(xiǎn)級（一類高層一般住宅），設(shè)計(jì)用水量為30L/s（地下車庫及商場）、20.8L/s（一

20、類高層商住樓）、13.9L/s（一類高層一般住宅），火災(zāi)連續(xù)時(shí)間1小時(shí)。設(shè)計(jì)接受高、低區(qū)噴淋消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫內(nèi)設(shè)置消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)噴淋栓泵二臺，一用一備，Q=108m3/h，H=155m，型號XBD15.5/30-75-HY，N=75KW/臺。 10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時(shí)由噴淋消防水泵供應(yīng)噴淋消防用水。噴淋設(shè)置位置為地下車庫、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場等。供水流程： 高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施 平時(shí)及火災(zāi)前期10min室外給水管網(wǎng)消防水池自動噴淋泵濕式報(bào)警閥水流指示器各單體噴淋管網(wǎng) 消防

21、水泵結(jié)合器室外消火栓（4）手提式滅火器配置各單體均按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005)配置磷酸銨鹽干粉滅火器。危險(xiǎn)等級：輕危險(xiǎn)級及中危險(xiǎn)級。滅火器最小配置級別為1A及2A，最大保護(hù)面積100m2/A及75m2/A。（5）氣體滅火系統(tǒng)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95（2005年版）要求，地下車庫內(nèi)的凹凸壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等需設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)；依據(jù)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50370-2005）的規(guī)定，本項(xiàng)目設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)選用設(shè)計(jì)參數(shù)：柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室滅火設(shè)計(jì)濃度為9% ，設(shè)計(jì)噴放時(shí)間10s,滅火浸漬時(shí)間5min。所設(shè)的七氟丙烷氣體滅火系

22、統(tǒng)，接受預(yù)制滅火系統(tǒng)方式。各防護(hù)區(qū)為相對獨(dú)立的封閉空間，防護(hù)區(qū)需設(shè)置泄壓口，泄壓口位于防護(hù)區(qū)凈高的2/3以上部位；系統(tǒng)噴放滅火劑前，防護(hù)區(qū)內(nèi)除泄壓口外的開口應(yīng)能自動關(guān)閉，且防護(hù)區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開啟（能夠從防護(hù)區(qū)內(nèi)打開），同時(shí)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；滅火后，防護(hù)區(qū)應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)換氣（5次/h），排風(fēng)口設(shè)在防護(hù)區(qū)的下部，并直通室外（不應(yīng)與空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道連接）。 七氟丙烷滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)的疏散通道及出口，設(shè)置應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)聲光報(bào)警器、滅火劑噴放指示燈、氣體滅火系統(tǒng)標(biāo)志牌、空氣呼吸器等，滅火劑噴放指示燈信號，應(yīng)保持到防護(hù)區(qū)良好通風(fēng)換氣后，以手動方式解除。 七氟丙烷滅火系統(tǒng)，設(shè)置自動

23、掌握、手動掌握、機(jī)械應(yīng)急操作三種掌握方式。在工作時(shí)間、值班時(shí)間，接受手動掌握；無人狀態(tài)接受自動掌握方式。在滅火掌握器上，可調(diào)整自動、手動掌握方式，在各防護(hù)區(qū)門外均設(shè)置手動掌握盒，手動掌握盒內(nèi)設(shè)有緊急停止和緊急啟動按鈕。自動掌握狀態(tài)時(shí)，當(dāng)防護(hù)區(qū)域內(nèi)空氣采樣早期煙霧探測報(bào)警系統(tǒng)和感溫探測器的任一組火災(zāi)探測器報(bào)警后，系統(tǒng)進(jìn)入報(bào)警狀態(tài)，警鈴鳴響，警燈亮；當(dāng)兩組火災(zāi)探測器都報(bào)警后，防護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器及閃燈將動作，廣播指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；經(jīng)過30S延遲，滅火掌握器將自動啟動對應(yīng)防護(hù)區(qū)域的氮?dú)鈫愉撈可想姶牌款^閥，氣體釋放，壓力開關(guān)將滅火劑已經(jīng)釋放的信號反饋滅火掌握器和消

24、防掌握中心。手動掌握狀態(tài)時(shí)，火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)聲光報(bào)警信號，不自動啟動滅火裝置，由手動直接拉動拉桿或用遠(yuǎn)距離手動拉盒拉動纜繩來啟動手動拉桿釋放啟動器，以實(shí)現(xiàn)鋼瓶啟動。 機(jī)械應(yīng)急操作狀態(tài)時(shí)，當(dāng)自動掌握和手動掌握失去效用，火災(zāi)時(shí)，通知并指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，人員撤離后，通過鋼瓶釋放閥上的手動啟動器和區(qū)域選擇閥上的手動啟動器，手動啟動氣體滅火系統(tǒng)。氣體滅火儲存容器，接受焊接容器或無縫容器。氣體滅火系統(tǒng)需定期檢查各組件的運(yùn)行情況，并有故障顯示功能。四、電消防系統(tǒng)本工程按火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)一級保護(hù)對象的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。消防掌握中心可直接通向室外。1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：接受掌握中心報(bào)警系統(tǒng),由樓層區(qū)域火災(zāi)顯示器

25、、火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕等組成。集中火災(zāi)報(bào)警掌握器選用智能型掌握器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并依據(jù)報(bào)警信號發(fā)出聯(lián)動掌握指令。2火災(zāi)探測器類型的選擇原則如下：走道、樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備機(jī)房等場所選用感煙探測器；柴油發(fā)電機(jī)房、地下車庫等場所選用感溫探測器；每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動報(bào)警按鈕,并且盡量設(shè)置在公共活動場所的出入口。3消防聯(lián)動掌握系統(tǒng)：在消防安保中心內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動掌握屏,對各消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和掌握：接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，并接收其反饋信號；啟動有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)及排煙閥，并接收其反饋信號；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),接通著火的防火分區(qū)及其水平，上下相鄰的防火分區(qū)的警鈴,消防

26、廣播，并切斷有關(guān)部位的非消防電源；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或消火栓按鈕動作時(shí),啟動消火栓泵；消火栓按鈕設(shè)有地址編碼,并設(shè)直接啟泵掌握線及返回信號線,能將啟泵按鈕位置報(bào)至消防掌握中心；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)動作時(shí),啟動噴淋水泵；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),掌握全部電梯迫降至底層后, 切斷一般電梯的電源，并接收其反饋信號；用作防火分隔的防火卷簾當(dāng)消防掌握裝置發(fā)出第一次指令時(shí)或防火卷簾四周感煙探測器動作時(shí),防火卷簾門下降到底；接通火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈。4火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)：本工程火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用,平時(shí)可分區(qū)域按需要播放背景音樂或業(yè)務(wù)性廣播，火災(zāi)時(shí)在消防掌握中心能將著火的防火分區(qū)及其水平、上下相

27、鄰的防火分區(qū)的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。5. 氣體滅火：設(shè)置氣體滅火的變配電室著火時(shí)，火警系統(tǒng)聯(lián)控氣體滅火掌握盤發(fā)出預(yù)警，放氣聲光報(bào)警，關(guān)閉變配電室全部門窗，停排風(fēng)機(jī)，打開氣體鋼瓶頭閥，氣體滅火各階段聲光信號送至消控中心顯示，消控中心可手動消除以上信號。6消防專用電話：本工程設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò),在消防掌握室設(shè)置消防專用電話總機(jī)和"119"報(bào)警直線電話。消防泵房、凹凸壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、主要通風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、電梯機(jī)房等均設(shè)置消防專用電話分機(jī)。7.漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。7.1.漏電火災(zāi)報(bào)警掌握主機(jī)設(shè)在消防掌握中心內(nèi)

28、；7.2.各防火分區(qū)/樓層配電箱內(nèi)設(shè)漏電火災(zāi)報(bào)警模塊,各模塊間接受總線聯(lián)動.8消防照明設(shè)計(jì)：凹凸壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、消防泵房、消防掌握室等重要場所設(shè)置應(yīng)急照明;疏散走道、疏散樓梯間及電梯前廳、平安出口、室內(nèi)人員密集的公共場所、地下停車庫等設(shè)置應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志。9消防電源系統(tǒng)：為保證消防電源的牢靠性,本工程按一級負(fù)荷要求供電（由2路獨(dú)立10KV市政電源供電，且設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)）。消防泵、消防掌握室等消防設(shè)備的供電均設(shè)置末端雙電源自動切換設(shè)備,消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。引至消防設(shè)備的配電電纜主干線接受NH-YJV-0.6/1KV耐火型交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，分支線接受ZR-

29、YJV-0.6/1kV阻燃型交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，引至消防設(shè)備的配電方式接受放射式。五、暖通消防系統(tǒng) 1、地下車庫按防火分區(qū)及防煙分區(qū)分別設(shè)置的機(jī)械排風(fēng)兼消防排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/h設(shè)計(jì)；平時(shí)送風(fēng)系統(tǒng)兼消防排煙的補(bǔ)風(fēng)用，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量的50設(shè)計(jì)。排風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)接受通風(fēng)消防兩用的離心風(fēng)機(jī)箱，布置在風(fēng)機(jī)房內(nèi)。防煙分區(qū)利用高度500mm的結(jié)構(gòu)梁進(jìn)行劃分，排煙口距該防煙分區(qū)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的距離30m。排煙主管上設(shè)有煙氣溫度超過280時(shí)能自行關(guān)閉的排煙防火閥，并能聯(lián)鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)（送風(fēng)機(jī)）。 2、防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置防煙措施。對于不滿足自然排煙的防煙樓梯間及其

30、前室、合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。系統(tǒng)縱向設(shè)置，加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂。防煙樓梯間加壓送風(fēng)口隔層設(shè)置；前室、合用前室加壓送風(fēng)口選用電控加壓送風(fēng)口，電控加壓送風(fēng)口每層均設(shè)。建筑樓層超過32層時(shí)，正壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)分段設(shè)置，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)布置在屋面或地下室風(fēng)機(jī)房內(nèi)。 3、消防掌握說明 1）設(shè)置機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)的場所 機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)與排煙防火閥及消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥電控聯(lián)動掌握，由消防掌握中心統(tǒng)一掌握。平時(shí)機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥常開，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥連續(xù)開啟（擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，應(yīng)關(guān)閉非火災(zāi)防煙分區(qū)排煙支管上的排煙防火閥），當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)的煙氣溫

31、度超過280時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，同時(shí)返信號回消防中心，關(guān)閉機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)及送風(fēng)（補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥。 2）設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)的場所 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)與排煙閥（排煙口）電控聯(lián)動掌握，由消防掌握中心統(tǒng)一掌握。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥（排煙口）開啟（擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，僅開啟發(fā)生火災(zāi)防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥或排煙口），當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)的煙氣溫度超過280時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，同時(shí)返信號回消防中心，關(guān)閉機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)。 3）防煙樓梯間及合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)與電控加壓送風(fēng)口電控聯(lián)動掌握，由消防掌握中心統(tǒng)一掌握?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，開啟相應(yīng)加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)和火災(zāi)層及相鄰樓

32、層的電控加壓送風(fēng)口。當(dāng)某層加壓送風(fēng)口被手動打開時(shí)，也應(yīng)執(zhí)行上述動作。 4）本工程的通風(fēng)系統(tǒng)主管上均設(shè)置防火閥，并與消防掌握中心聯(lián)動，當(dāng)某一防火分區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防掌握中心掌握關(guān)閉該防火分區(qū)內(nèi)的非消防系統(tǒng)主風(fēng)管上的防火閥，同時(shí)切斷非消防設(shè)備電源。 4、本工程通風(fēng)管道穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上、穿越變形縫處的兩側(cè)均設(shè)置防火閥。第五章 節(jié)能設(shè)計(jì)專篇一、建筑節(jié)能1. 本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（區(qū)屬號為VB.6）。參照夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003和公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

33、標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005進(jìn)行設(shè)計(jì)2 建筑布局使居住區(qū)具有良好的自然通風(fēng)和充足的日照。建筑體型系數(shù)滿足要求。 3. 本工程綠化規(guī)劃接受集中綠地布置和建筑周邊環(huán)形綠化帶布置相結(jié)合，整個(gè)地塊的綠地率約為40%。大面積的綠化帶可以有效削減城市及展區(qū)室外氣溫逐漸上升和氣候干燥情況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微氣候。室外綠化物種注意選擇適宜云南地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且接受包含喬、灌木的復(fù)層綠化二、 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)1. 填充墻接受自保溫性能良好的200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，外墻平均傳熱系數(shù)為K=1.431W/· K。2. 屋面接受40厚聚苯乙烯保溫板為保溫材料，傳熱系數(shù)為K=0.80 W/· K。3. 全部外窗接受一般鋁合金窗框，確保氣密性不低于建筑外窗氣密性能及其檢測方法GB 7107規(guī)定的4級；透明幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級GB/T15225規(guī)定的3級。 三、給排水環(huán)保措施1 節(jié)能措施1.給水系統(tǒng)充分考慮利用城市管網(wǎng)壓力，地下一層至地上三層商業(yè)用水由城市管網(wǎng)直接供應(yīng)，給水泵接受恒壓變流量變頻掌握技術(shù)，降低電耗。2.給水支管接受給水塑料管，排水支管接受排水塑料管。排水檢查井接受塑料檢查井。3.熱水接受太陽能和熱泵供應(yīng)以節(jié)省能源。2 節(jié)水措施1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件