上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊整理版.doc

1、上海市房屋維修資金系統(tǒng)管理操作手冊宇信泓智科技發(fā)展有限公司第53頁共64頁上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊L/J、限公司宇信泓智科技發(fā)展有限公司變更歷史編號年 月日變更號碼頁數(shù)編制審查確認審議及確認12007.11.13新建A4 : 467 頁席強輝， 楊靜霞2345678910111213141516171819202122頁數(shù)包含封面、變更歷史、變更書、目錄Sheet 編號1/11、制定維修預(yù)案51.1制定預(yù)案的一般流程： 51.2功能操作詳述51.2.1新增維修預(yù)案 51. 2. 2修改維修預(yù)案81.2. 3撤消維彳預(yù)案 81.2. 4查詢維修預(yù)案 101. 2. 5打印維修預(yù)案101

2、.2.5.1打印維修工程實施方案公示 111.2.5.2打印竟見征詢單 121. 2. 6錄入意見征詢單 132、制定維修決案162. 1制定決案的一般流程： 162. 2功能操作詳述172. 2. 1新增維修決案 172. 2. 2錄入急修報告 192. 2. 3修改維修決案 202. 2. 4撤銷維彳修決案 212. 2. 5查詢維修決案 223、審價合同管理233. 1審價合同管理的一般流程： 233. 2功能操作詳述233. 2. 1新增審價合同233. 2. 2修改審價合同263. 2. 3撤消審價合同273. 2. 4查詢審價合同284、施工合同管理294. 1施工合同的一般流程:

3、 294. 2功能操作詳述294. 2. 1新增施工合同294. 2. 2編輯施工合同334. 3. 1撤消施工合同344. 4. 1變更施工合同364. 4. 1查看施工合同 385.任務(wù)單管理405. 1新增任務(wù)單415. 1. 1新增任務(wù)單 415. 1 . 2任務(wù)單編輯425. 1 . 3任務(wù)單刪除435. 2任務(wù)單分攤 445. 2. 1任務(wù)單分攤445. 2. 2撤銷分攤456、支取匯總管理 466. 1支取匯總477. 1. 1支取匯總478. 1. 2取消匯總499. 2支取交易發(fā)送至銀行 506. 2. 1發(fā)送至銀行506.2. 2撤銷發(fā)送517、支取沖正管理517.支取沖正

4、交易 527. 1支取沖正匯總527. 1. 1支取沖正匯總 527. 1 . 2撤銷匯總537. 2支取沖正交易發(fā)送至銀行 547. 2. 1發(fā)送至銀行547. 2. 2撤銷發(fā)送558、工程完工報告管理 568. 1工程完工報告管理的一般流程： 568. 2功能操作詳述568. 2. 1新增完工報告561.2.1編輯完工報告 611.2.1撤消完工報告 621.2.1變更完工報告 631、制定維修預(yù)案1. 1制定預(yù)案的一般流程：1、輸入工程信息2、選擇維修對象，輸入維修費用1. 2功能操作詳述1.2.1新增維修預(yù)案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇: 收益支

5、取管理 注銷劃轉(zhuǎn)管理 繼假資金使用k資金應(yīng)值昔理大恬專項工程管理制定維修預(yù)案 制定維修決案 畝價合同管理 施工合同管理 任冬跑營理 支取匯總 支取沖正工程元工推管管理 工程信息查詢點“增加”，建立一個維修預(yù)案:信息點”維修對象選擇”，輸入查詢條件后點擊查詢（也可不輸入查詢條件）自存卜|巨向卜備也n型端導(dǎo)1 6海卜一全的-二1父交維修窕靂英一全密 1心鼻橐遐美色金群廳*堆修對掉，胃dt皆對建名稗L鎏蟹圉:£七公工用分際困北域費用發(fā)0就日讓群函宜r1120301日尹方平查SfcTfi岸孱面門性隱汨畫同期zJL_立目庖7rJ£口心眠如的上面孤立面二程凰酬1:門旭理范國1*3-口

6、口客不亙百r3?0312月廿1淳卜tl 口鼻外詢工程,而nfig«mFBld11H目涓銃E2r420刈日色瞳叫君浙國朗加正面工理同康相門赭吐艷圉國摸zl11/員維三百r2OBdlDi:號蝮H電梯電梯臺直電探門膽名用|更及勺1141=1m標的6；號舉#電國電我亙直用展門信峰市制沖可11反日冬春Isr7前英電*宜由星門胡喧而困1更葩勺119口 L低空r620B01042號蹴了電用電狂口臺H可情理:向圍|于身11“1=1北梅在rg1010L上圖國面.»后，Si Ph曲標號事A浦出.標8盟王丈事氈蚓國攝回114H石橋點“項目名稱”超鏈接，選擇維修項目，輸入維修費用，施工管理單位，工

7、程驗 收單位等相應(yīng)信息：U串修用月造擇皿序號意It對象名跖分芹電用衣女金版量品上杼臨例 殖童總尊方式必片面春01凰墻灘怪門牌摩這芭1LJ0Q 0 除 開口 yliTW.B點擊“保存”，彈出對話框:點擊確定，該維修預(yù)案即被建立。 臉雄好劉重f£A值案Hhft 皿&t ；皿注：維修對象不同的預(yù)案金額可能導(dǎo)致不同的決議類型：1、預(yù)案金額小于物業(yè)使用金額上限時為物業(yè)方案；2、預(yù)案金額大于物業(yè)使用金額上限，小于業(yè)委會使用金額上限時為業(yè)委會決議;3、預(yù)案金額大于業(yè)委會使用金額上限，且維修對象分攤類型為業(yè)主大會范圍時為業(yè)主大會決議；4、預(yù)案金額大于業(yè)委會使用金額上限，且維修對象分攤類型為門

8、牌幢范圍時為 業(yè)主小組決議。業(yè)主大會決議或業(yè)主小組決議必須錄入征詢意見單。1.1 .2修改維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“編輯”：因出現(xiàn)如下圖。制定堆爆前案一綱輯方案遐目林G 口招在導(dǎo)除對京造冉，國序號量賺劉立名翱分片范用W富士廉后無L3止倒疊會決苛方式分掉面積回1困厘t修門沖座范里4Mo.叩匚%開口 V11794,811.2 . 3撤消維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“撤消”制定推每折案強宿“善同，序號地崢對象名弟地就箱困上浮比倒費金洪翼方式1且把施印局面門由憧范引皿。山3%州-13666?,而2盤:怪出2T窗1睛超范理dM0.CC20%開口%的工定

9、3:號M1J電桶門尚It瓶氧7mn cc田帆閉口i70K.M彳上叵道面下主大W落圖胸山2Q%Ffl-IM66?,用手七世眨屹匚JL主大之理囪7M0.K劉為開口3frMT 736JFI周港、Ht杵業(yè)于十合拒F001X10 IT33%開口點擊“撤消”，彈出對話框:點擊“確定”，即撤消成功:n處就修注土點擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細信息:0排峰對露諱如信耳關(guān)引*亦與 鰭桂項口方仔維修/口老出101 任峰而E呻1.2.4查詢維修預(yù)案點擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修預(yù)案詳細信息:D制定維蓋瓶案書那卜 編旗卜打甲罐闞索卜打印正手百腿卜 腳節(jié)卜點擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看

10、該維修對象的詳細信息:o博博對象iT削后總軾性時蓋嵯鳥動的fl3，城范匹婁里I羋幅骸國當(dāng)徑時愈干前三曲法帽總旗,時名徐備注1.2. 5打印維修預(yù)案在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“打印維修預(yù)案”，出現(xiàn)如下圖物業(yè)大修和專項維修、更新,改造實施方案公示工程名稱；綜合維修工程實施范圍：小區(qū)內(nèi)1-3號樓及小區(qū)道路，圍墻維修原因：年久維修預(yù)算金額：¥42006 00 元決策主體：業(yè)主小組根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)定和業(yè)主公狗關(guān)于 “物業(yè)維修和更新的士施.的約定，現(xiàn)將H程實施方案予以公示。近期將向業(yè)主發(fā)送物業(yè)大修和專項維修、更新，改造實施方案征求 意見表,請予配合，及時反饋意

11、見.障維修工程實施方窠公示上晦市靜安區(qū)內(nèi)外聯(lián)公寓業(yè)主大會業(yè)主委員會（公章） 主任；壬長源（簽章） 副主任：楊保?。ê炚拢?上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司物業(yè)公司（蓋章）打印日期：2007年10月19日打印kWSSr程實施方案公示卜I打日陶求意見離“返回卜圖 1.2.51.2.5.1 打印維修工程實施方案公示如上圖1.2.5的頁面里，單擊“打印維修工程實施方案公示”，到如下頁面D制定維修預(yù)案打印預(yù)覽維修工程實施方案公示工程名標;綜合城詼工程3ft薜息金舞工42go口元組蟒設(shè)誠設(shè)希分睡羹基衰甫金舞分津范周分愜面積 （甲方米）1旅工單位 需擇方式31工程監(jiān) 收單付tffftrR 07TtMnl雉慘事囚臣t

12、都我門普臉困4203. W厘號1179-5 .814面津itt工程菩方在里，/.刁一華主/烹開口年劣失整I詼市承守17內(nèi)胡在卜母北之丁二上¥布吊二（上苜）打 EC 口如; 2M7 JC-22打印上遮目，1.2.5.2 打印竟見征詢單如上圖1.2.5的頁面里，單擊“打印征詢意見表”,到如下頁面制定維修預(yù)案一打印征詢意見表0口請選擇打卬樣式正?？傆每禋纸涠钒茦I(yè)大修和專項維修、更新.改造實施方案征詢意見表捌業(yè)大修和專項維修,更新、改造實的方案征詢意見表工程制府修苴施無羞之司安苑范圍次算埼呈至前時覆化但至近方施工里他選建方式福T警等弟位二在船收座位查金池受方立方麗時向嵬社廉包謝慟硼空號過主

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14、二:何是®目性質(zhì) T,鑿脩他工隼也述博/式晤杭W 不呆匍 +?OM.CrJrr；二值時M 1是雪哥更審是國酮9拒知T4R展小出Eft，曲ft工程船監(jiān)電位手升2清f海運近世）屋工右位甲值冷闡E理工才蠟眄際公司備注序號就集：H*名題行掉藏國注賓士1L比例置全煤W力式分胃而用證卻H見1L自勉慢平良而門4旭赴第6CCO.OO20%m品第7.書品?岳源里2自行棒撲靖法口為眸范第8000.002(m由36657.70近上衣四果3Lttl*飛帆范蜀70D0,nO20%fln"就6艙證“一耕理2衛(wèi)4小區(qū)追降1&直吐至大£石圉bUDD.UU20%anBbcHF. F尋壬其息

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18、r無表法投錄入”征詢開始日期”，“征詢結(jié)束日期”：制定if等語窠一錄入杭詛母息斛M ”美國曹口卜在以上頁面點擊“確定”，彈出對話框:保存卜在同；iFn點擊“確定”后，在主頁面錄入其他維修對象的表決結(jié)果，所有需要錄入表決結(jié) 果的維修對象的都錄入表決結(jié)果后，點擊“保存”，彈出對話框：序號綽信對*名稱力捧帽陶匚二第正二1碎詡表決結(jié)更征麗虬1m出噬平星五再麻碉fioxixn20%.閉口茗布7 TB同層士飄R. 152包抄唾戶時.意觸愉少圍白施鵬開口整方.7 日同窗戶費:皿物錄，、，kUi 呆3l*ffi范時7O30.CO加弘閉口17«5 99天生范生4炷X會艷困自gQ前%閉U5V品由窗聚S1

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20、篙理制定維修預(yù)案制定班修法案 審價合同營理施工合同管理任務(wù)單管理支取匯總支取沖正工程完工報告管理工程信息查詢卜公共用分制定維修決案錄入急您強告卜|錄入決波卜京號 工科色WT春名稱一觥籍修 42QP,C0Q.W錄入決議TSWff 特案者跟沖案金喉迎說日明下一生事把選擇工程，點“錄入決議”，修改工程信息，并選擇決議是否通過:D制宗睪脩袂案一錄A法案件.存卜返回卜:程信息XSMH97LO22DDDO77工世君懦雅與推修工程餐京者鐳鑒筮H麗工合同岳¥ *據(jù)者修妥甲步是'*Mj_跑位也捧方式飾商“卜洋車金前事卻口2無*軍親軻向om元次施范圍小區(qū)向14號被E3B*髓旺原田年久黃修*T程琳

21、將單位但公寓B*名的相1谷苜理有眼力G拈_LW運單工備堂關(guān)于物業(yè)大修和土魚嵯修、更新、改暹也卬堆多資金的法設(shè)法號：DBfflBDZDTS-11主/甘/匚陸0 > ；劉百麗百而色”此設(shè)菸0需要刊落科品漏口造:點上名稀為：三于EQJ7早10月8日至加7年1Q月川三危北主女送和生大的g頂罐傕、更新、改道宗施學(xué)宏亞求翅直舟 息匯總既計，同意實檢曲俅的“主會將臺法定要京.為比工本業(yè)主大蕓注定實范詩獷三，汨艮希有關(guān)規(guī)定零托地 史受理定以且姓叁姆其觸口用：（雅豫工展賣血耳案公售1附：t物止犬展和言頂翼作、更科、政遇家荒聲案武工自見JCS襁二gE-g-L，/£：寓土主文合（火節(jié)J由去合主任憲章

22、）：副主任r器申）；斯主：序號維修對象名北門牌豌聞分展范圍分我酶裘洪結(jié)果點“保存”，如果同意戶數(shù)小于2/3,彈出對話框:點“確定”，或同意戶數(shù)都大于2/3,彈出對話框:點擊“確定”，即新增維修決案成功2.2. 2錄入急修報告點”錄入急修報告制定維修訣案忤存F魚回卜除沒對左達W匕'錄AA低接告卜錄/送醫(yī)上打印維修決案卜打印決諛J打卬衷發(fā)結(jié)果七息麥J撒消工工右看號工程名左工程性菸裁案例決案至塞浜漢曰修下一步防作1于帶蠟RQ；弟號等含維修工程T維修42COOCOotn.ao2DO;-t>?-CH打印決設(shè)注：錄入急修決議的決議類型為業(yè)委會批準的急修報告。單擊“保存”錢鈕，彈操他成功?2.

23、 2. 3修改維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點擊“錄入決議”，急修工程點”編輯”：制定維廨決案錄入例作霰告卜 艮入由以卜 打印決議>打門港假工程賣菸方案“打卬實施方案征求曾見;展卜 朦消卜疔號 工程編號工程名禰工程世蝎鶯室金艷決案金靂硬說日期下一步除作1 $71總配口口，?舒仔6厚工程一般維修200.00<12XI.W 2007-10-32打印決詼根據(jù)操作提示，點擊打印決議，到如下頁面關(guān)于物業(yè)大修和專項維修.更新、改造使用維修貴全的決議編號：口6的78-?？诳?1 1-3號門牌管業(yè)主: >>>本小區(qū)下列物業(yè)共用部位、共用設(shè)髭設(shè)備需要維修用更新，改

24、造：項目名稱為：綜合一修工程已于如葉 年 1。 月0 3 日至 2。5 年 1U 月 11日.發(fā)送物業(yè)大修和專項維修、史期、改造實施方案征求意見表B .經(jīng)匯總 統(tǒng)計，同意實施該方案的業(yè)工數(shù)符含注定要求.為此，本業(yè)主大會決定實豌該項目，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定委托物山企業(yè)具年組織實新, 附：維修工程實施方案，2.2. 4撤銷維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點擊“撤消”捌定雄廨決案豪次作盛告1錄入由議上 打印決議“打內(nèi)輪假工程支前萬宗“打硝實施方案征求意見;匚急表， 撒消卜 :M迪維匹鐵案一欣希陶油卜返回卜| 6烤:甫|E幽也園 |孫優(yōu) eoa。叫ao川 并和 smezk 觸點擊“撤消”，彈

25、出對話框：點擊“確定”，即撤消成功:制成州修次第/M2. 2. 5查詢維修決案點擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修決案詳細信息:錄入愚感岷告卜 杲幾次以上 打印決設(shè)匕打卬輪候工程賣劉萬貴工打確實施方案征求意見:匚總表卜 撤消卜 疔號工程編號工程名秣工程性鹿獲案金擊快案金國決雙日期下一步操作1 971立箋00口？第臺簿峰工程一般維修430口口042001W2DC7-tO-32 打打決詼D制定址岸洪客f訐耀信星一拜4，戶畢bQf C 口1）三 工理宮物西玳情工程是古電控基宦使工合同A總香東法畝為亳在T單位送至方式fflff在庭時間2007-07-01MJE寶物T”R .OU竟也要岳顫9DCQ

26、 OC Jt實頻射小區(qū)內(nèi)1-3瞠風(fēng)力區(qū)道賽.莊培 造殍斤因小E鼻苴除 田固 三面年入芝麻卑時漳 工黃超收旱位單產(chǎn)公寓I河運物小J施二苦黃睪位霉法述茸二聆直百F艮公司毋注用號危持對象名靴分片都國藤室金保現(xiàn)克£旗最育上浮1比惻簧工友量方式分州再根決充4L ：，士丸置路用食吐主力會總圍f000,00(5000 00加氣H 口36657,731B3 -吳2寸£道瞄燈業(yè)界滑就司必,叩7UQ0 0QH%開口366S7.7S誨尹5E決尋益3小區(qū)醞晦，旺尼業(yè)主大自而明3UUC .00yiw uj劉先F 口*&5想軍我逡琨某4把】電梯1*嵯荀莊而府1口口joco m四餐M1C1796

27、6.9上過二土工5 ,日就屯平疾再ITWTrFTFOOO.OQ60 m其ma通可不寧b閂的m妙燃尸由MJOXUB8OJJ1 'UJpn逅基二帛吳3、審價合同管理3. 1審價合同管理的一般流程：1、選擇維修對象2、選擇審價單位，錄入審價合同3. 2功能操作詳述3.2.1新增審價合同小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇:開戶階段基礎(chǔ)信息售理,交款退款管理卜收益支取營理注稍劃轉(zhuǎn)管理卜雕修資金使用資金增值營理卜大修專項工程管理制定維崎茯案 制定維修決案 案責(zé)登且菅理 隨工合同管理 任務(wù)單管理支取匯息 支取沖正H程完H報告管理 工程信息查詢口由搟含日管砰序號TSS

28、"映深日M合網(wǎng)R鼻而啟吊靠=»說工相120.000噌加1基汀田忡臺同眉，語臉;.市喇總工過匚王：T選擇工程，點“增加”，選擇維修對象:C由齡音圖管理一選擇工程噬目探告雉畦工程工程8號：滬洋盤臺jrnrrSU m1號廊鼻鐘悚舐圍昆曲上若愧制事宕而員方式升悚ili和1r1f區(qū)危器&直立三支自地國60L0 0DCOO. DO20%出口3&65?,78E3I7Ed,區(qū)旨掰瑜燈業(yè)主大會樂陽70CC 007am do30%開口35657.76亙3一匚雨點.曲欄立主火之而困M00 00KM DO33%開門M657.76百之強包式后首口海慎筠的60coeid4JJI1UU,

29、30%出口jfabY.陽r5匚羋宜外埒匚留口牌施若國sncci noi=rnn DO31%開口35657.70LoJe1號林電W門種值忑圉MR 00oo閉口腳點“確定”進入錄入審價合同頁面:由帕方同爸理擇程國目入審價合同審價合同ifi將工審僑合日名稱工物北堆修工程我審怡合局整5r 二捏1布甫四：值心，由妨包上WHJ=三 （以下荷柝庠方）*地 6,（以下簡陋乙方j(luò)量理國f按舊 沖為工民而口區(qū)卻瓦法上和其他看天源黑 皖甲已雙方陳點,本焉平等良原后樹.仃上車合同.第一基工程聯(lián)瓦L r程喜旭：圻ii互通L也瓏用點 y點”選擇審價單位”超鏈接，輸入查詢條件，點擊查詢:D選擇審僑單位選擇審價單位，點“確定

30、” 錄入審價合同：0市g(shù)局管理一選擇丁存跟目，錄入審價令局審階令向貨號J區(qū)兩痛所而書+由脩哈岳|雪禰'I不敬力踣打圉.市寸=阮捌業(yè)班崢工程變粒甲情合同等托苫，匕趣F標海區(qū)工湎1 一行陸華升金龍北書大會（以下苛彼甲芮I丈曼托右，工不杷安星”以下育郎乙方:酒空堂2.援服中華人民嫻匡創(chuàng)司法;和篁他百關(guān)法規(guī)，虢甲乙野方協(xié)茯，本浙平手自導(dǎo)凰II，仃力加創(chuàng)司.輿-至工程覦祝1、工程考希，濘F 口陰I雙二桂無點,上年市揭浦回江涓】65斬的華升蟄鹵*預(yù)計開工日初，加 工7 月£日遷計娘工三期；w 耳s月日lh建或面舂；結(jié)構(gòu)提用；避1孜直三噴；IbWJUTZ a決曹生柏':15OOU7

31、E -小二iz管理史出：卜亙注運棚業(yè)音理有袁公司工施_1_單位：七號息至虛筑裝飾內(nèi)帝必司m4內(nèi)理電位三上每建詫工程呼理白雷金茴_曰X其他至二至多同化字'F 1甲方委吒乙方褊瓶餞工程預(yù)算衷峭） .P3甲松托力詢拓充t程加尊更由理n）*三甲喜麥任乙無子辦工程造價恢中空濟鈕點“保存”，彈出對話框:點“確定”即保存成功:口由府含笥管理一也岸工看目一班大園二包3. 2. 2修改審價合同在審價合同管理頁面選擇已簽訂審價合同的工程，點擊“編輯”：序咋 M工賽君出g案叁*融日期合目數(shù)在看合日+；口DO IE 230j?4J74M疊匚不足垢，節(jié)開手簾肉廬n甫云麗廣暗加汨行報苜，汗Ffl 然后選擇合同，點

32、“編輯”n串借合同管理一選擇合同涮自 fl卻 依回，同3.2.1,對審價合同的修改操作，點擊相應(yīng)的功能按鈕，跟隨功能流轉(zhuǎn)步驟完 成即可。3. 2. 3撤消審價合同在審價合同管理頁面選擇已簽訂審價合同的工程，點擊“撤消”D同的價同管理序號工翟均號決設(shè)口如合國！查話號可M臺:、,¥1 m1存吊M二杵4700 ffl2007-07-041吉芳宣應(yīng)雷e"價之向后,選萃后申r單中出看中廣足運T描葡卜打印卜然后選擇合同，點“撤消”：D由小方向管理T通擇畬同m打力卜 w -用淚r4回，中情苫M號二步房通登忙仁RTES?弋r申小合同書:®: 卜區(qū)道Ci享仃底除市行宮用鋤曾竽幅丁柞

33、善用西箭自記去肚力:上港市殘延江博二砥港坊畢2山11主抬（以下荷法甲方!受抵方：上成職業(yè)審制'華也4 口下百件二方布任工中年l可,林木田q司:外 樸匚出有丁江蚓，肝那乙a丁醫(yī)百，市番干等日JEE則I立本臺閆.第一番工崔在用1. T界名瑞：&贊四集k T谷地豐；上國產(chǎn)搞甄叮，啕，唱商由多斗*府而二+開工日期：空口岑0丁月02日抵法工口舊盆依狼碇。日建筑面布：后附7.工序方代第料季利：i=坨目片?。篿smoLDn淡史追討-ItULU加2,皿骨葩付W相衡利首邪七用小旅1. likTS w ：卜母仁罡帝看卷布目FR£F九籃在立空；上尋崖組本監(jiān)瞠百眼金山5、其乜：第二事音向廬客

34、J年一克壬。編刊值H程預(yù)算我擬法）；二甲出盤用以市區(qū)苗工的或儂）；j-甲53正乙方用心工用遙師修求鰻好密至；耳H«第三第甲才利與義第J-甲方可引二力索需與姜用內(nèi)考瘠工的拄品宜矯宗去；1s甲二間旬白方由左如虹在固步自決后世M內(nèi)當(dāng)I的付白觀型者則“）；在顯示審價含M詳細戊息而頁面點擊“撤消”，彈出對話框:點擊“確定”，即撤消成功：申耕合詞管理-at洎甲啟合同下融淚原功BJ：商成功!3. 2. 4查詢審價合同點擊對應(yīng)工程的“查看合同”超鏈接，即可查看該工程所屬的審價合同列表:選擇審價合同，點擊查詢，即可查看所選審價合同的詳細消息:n審除合同管JJf遇抨合同甑H打班卜迪向”用情含同夸審令善同

35、后修審青單位與爵決賓金鑫合同星日日-的J Hgytii足般在tr曲網(wǎng)擊性若匠長在盟8口擊忸單反15WO.OO2nmome叩出口4功3C07I壬8號器面劉電鞫時任京行合同長成1題b恒步出境1劑3?？?0077 02新后步房地英功工Q"3S9號平星E里卜暖,方加臺區(qū)長住職£自演檸單立14(1Ho口2ft 07-07-02扇W4、施工合同管理4. 1施工合同的一般流程:1、選擇需要簽訂施工合同的工程2、如果需要審價的，則選擇審價報告，如果不需要審價的，直接選擇維修對象3、錄入施工合同4、編輯施工合同5、撤消施工合同5、變更施工合同4. 2功能操作詳述4.2.1新增施工合同以小區(qū)的

36、身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇：施 工合同管理如下圖制定雛幡預(yù)安 制定維修決案 審價合同管理施工官同營理 任箔單管理 支取匯總型現(xiàn)沖正工程完工報告營理 工程信息查詢圖 1.1.1-TE奧苦串前已置盯合同會叁看臺同1 -EimGJLIlCIjocrdcinrTiirijiriQ1Q0UQ0U oc ;ro? o?-o+D施工合同管理和It可卜嚴群避己的重£ LQg審片策限工招4之加DU?7(l-D7-n+圖 1.1.2點擊施工合同管理，首頁顯示的工程信息列表，列表上顯示的有是否審價，決案 金額，已簽訂的合同數(shù)，是否審價是表示，該工程是否審價，如果需要審價，新

37、 增施工合同的時候，需要選擇審價報告，如果不需要審價的，則選擇維修對象 已簽訂的合同數(shù)表示該工程下已經(jīng)簽訂多少份合同。決案金額表示該工程下維修的對象決案金額的總和。例如圖1.1.2,如果選擇第一個工程，則是否審價為否，并且已經(jīng)簽訂合同數(shù)為0 那么頂端的按鈕則會顯示增加合同，如果選擇第二個工程綜合維修工程則會顯示 選擇按鈕。第一種情況選擇增加合同按鈕，進入如下畫面選中維修對象Gl4 Ir-rri-iirni iming- GwHwflArnriiriingJ圖 1.1.3選中維修對象，點擊確定進入新增施工合同頁面第二種情況，選擇需要審價的工程，點擊選擇工程如下圖:工程，號工程料，是青中粉選賓金第

38、決次日”舊訂合目致1Gottcrd anrrcrung杏lOOODCO.OO33017-O7-&102滬并於合±5<_J >號標臺里博工建4mM比sga圖 1.1.4進入如下畫面：加工合修爸理f BET合同列表序與她上臺后名梅油_11單位當(dāng)前合同金偎合同聞也酎憫飲越圖 1.1.5再點擊增加合同進入選擇審價合同的頁面，選擇審價合同點擊確定，如下圖:口施1分耳，出價微需列表串新舍陰圜市情單反1f店出手坦三ri除面孔嚶喃牝也吩若告長硼圣審付軍專2，噌:噌域TajAlB號小:z遒踏那tnu晦南川塞晉生硼能本例單立3力息:好功T.M5湖.千厘畫與到曜門國市傷強后長硼麥市價單

39、至諦宅近5信合結(jié)停工粗LE賽餐=：E褲笫合2007擔(dān)<D1> 4狀嬴JK3S再并圖 1.1.6此頁面上的有一列是展開，點擊展開可以看此審價合同下維修對象的列表如圖:里gum工鞋LT44 ：滬百，2200傕 （U1 > I自療 > 理曰»審中含可的號審科合用苫施審價單也狀密1滬房地源物叼斷鹵和屯堿U壬他出百K悌!】E甲H串但典序W果悻對集外掉蒂用決察金觸卜棄盅保誨金善宜方式1二區(qū)道而曉面哥牛大弁范圍anooo20%閉口3K57J021 =噌:*奈明.1*嚏總圍razo.oo20%州口L79的典F5正房融翎曲獷1 甭；導(dǎo)小LW匹牌燈的需國小報:長尚照七畝n單立聰膽

40、產(chǎn)應(yīng)二儂附加171P3干反面與外墻門窗市價艱,七麗匕中力單便箭畫屏-定*圖 1.1.7點擊確定后，進入新增施工合同頁面（注：第一、二種情況的新增頁面是一樣的） 如下圖：D JftT合臼管理f新通IfcT*局圖 1.1.8如果該工程需要審價的閉口項目的合同金額不能大于決算金額，開口項目的合同金額不能大于決案金額+上浮比例如果該工程不需要審價的，所有項目的合同金額都不能大于決案金額+上浮比例注意：點擊保存按鈕選擇確定進入成功頁面怫作威電1!也團卜圖 1.1.94. 2. 2編輯施工合同首先選擇已經(jīng)錄過施工合同的工程，如下圖:施工合口管理工程*號工程名看基否申於決案生保世諛日m查著含日11VH tr

41、mL” e；GntliftrrlTnn rijng否innnrm on£QO7-fl7-IH好孕a睡工可.nn圖 1.2.1點擊選擇工程進入施工合同列表，回面如下:序號施工合同名防工中位邕番言聞主能會身昵睢時程就擊43COO 003007 07-06編法圖 1.2.2點擊編輯按鈕，進入編輯施工合同頁面徨:行卜|返同修忖名彝行睡爾國襁案至忘 母島上槨枕倒趣曾夸鼻幡*友制方式告號京L，區(qū)左脖脂面W主丈合箱員6000.0030%6L0D.0C閉口tKc.roA &1泗也越圃70,00置看7C0D.0D田口二1000 003業(yè)主文金超畝"DjO.OIOi的H皿口開口IttK

42、'.UU4莊當(dāng)塔州攔業(yè)三丈臺帶取aoao.go烈1%DjOD開口HDD口 COb三心電不反王j 丁麗s圍國如6Mg用匚6000, Bb自蛙外相上1觸£應(yīng)國瘋”力u30%UJUO界口WLUL. LU圖 1.2.3要編輯的施工合同的信息注意的地方同新增施工合同一樣! 點擊保存按鈕選擇確定進入成功頁面口電工合同留理，州輯底_|_合同* *輯成期除存就舊!4. 3. 1撤消施工合同選擇工程，進入施工合同列表，如下圖:n的工合同管理f造工合同列表近日»序號就工臺穆豳.單位3芾臺用金候舍同創(chuàng)金時間qmn口7tiO7-17圖 1.3.1點擊撤消按鈕，進入撤消前預(yù)覽畫面如下畫面:口

43、 H-.言局告郎尸威行同列#，應(yīng)I 6同訐知信息府期，謳F1上程之梆希甘費格涔£司歸號3出河哂手滓5號喈母5稱蚌含慢理框工隹司施二單葉時M三齊耳？百圖為司®合法豈一式開口詼iDT工口胴3007 皿"01預(yù)i建工日明3337-07-CS；質(zhì)保明瞳3月。日宮勤42C0D,D0JL；背花交麻方制30%而阻帝K例3?某頒號內(nèi)門整小區(qū),只襟至。耳瞠策蛙等睡苣圖 1.3.2點擊撤消，提示確認要撤消嗎？選擇確定施工合同管理T精施工合同f鼠相應(yīng)功圖 1.3.34.4. 1變更施工合同首先選擇工程，進入施工合同列表, 那么該施工合同狀態(tài)為不可編輯， 完成。如圖1.4.1如果該施工合

44、同下的維修對象只要有一個被制過任務(wù)單，如果被支取過一次， 那么該施工合同的狀態(tài)就會變成支取a施工合同管理施工合同刊表:叵叵員上告同名衍幣或旅“地特父正眼士過FMtO門8小鋤隹上竿疸邕前合同叁竄圖 1.4.1點擊變更按鈕進入變更頁面U*1 合同管理*隗育扁史更保存 I這國h如果該工程需要審價的，該施工合同變更了合同金額，它不會修改維修對象的支 取總金額，如果，該工程不需要審價，修改合同金額時，合同金額不能大于決案 金額+上浮比例，同時會修改維修的支取總金額。點擊保存，選擇確定D噸，合同營世一竟工合同及史工程占和一止修二提d 一一二司第E除丞京前而后看*尋 蘭司名耨歸晉通理I江甘同二強也單位|上海

45、睥$/江薩一IHT暫I底t號停鈉導(dǎo)蕓B箔臺可神工工|研W汴環(huán)墻技木膏煦公R過I巖庾單化匡出建筑工把缸營理訐F匕三埼全次a方式升口二，羯F工日期pOQT-OT-os耳如與即仁星1月彳天（削口：.年明.慶,ft苜次支取比中J卜-看“小能越過3皿5衣價封喇聲% f第罡融+也）底計而用3注進入變更成功畫面口 5EJ合同管理一殳史能 LG同中史成功麋作成功留吃功，4.4. 1查看施工合同進入首頁列表，點擊查看合同的鏈接鼻I行同管理斌香丁希>工程名靴聞E工電決定日M1(01>=*為僭工理Jg(3000,00307-0?01 .1進入施工合同列表頁面能工合同管理f施工合H列走產(chǎn)L施工合同將賓也工單位當(dāng)前吾同金掰合同掰注時閆1WS1和心司，血陷|點擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細信息。如下畫面能工啟同管理一能工合同劃表一施工合同肅相信息片亙卜舞舞對*雍務(wù)崎箱用社*合乘R«卜蔣比的舍法0kM含L門【£手趙I濟囪業(yè)壬大金箱國6OM.OD詞出口dOOOO D2珞路燈蚯文直范洞7000.0020怕用70KW3