某高層住宅-初步設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、3#樓、工程編號(hào)：2017026新港街道新社區(qū)6#樓、13#樓、14#樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)初步設(shè)計(jì)山東貝格建筑設(shè)計(jì)有限公司二0一七年十月新港街道新社區(qū)3#樓、6#樓、13幽、14#樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)初步設(shè)計(jì)說(shuō)明法定代表人：技術(shù)總負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人:山東貝格建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑工程甲級(jí)A7二0一七年十月要設(shè)計(jì)人員名單項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:專(zhuān)業(yè) 審定入校核人設(shè)計(jì)人建筑結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)大章節(jié)總目錄第一章、設(shè)計(jì)總說(shuō)明第二章、總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明第三章、建筑初步設(shè)計(jì)說(shuō)明第四章、裝配式建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇第一章設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.1 工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2002年版）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50

2、352-2005城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-932002年版及2016年局部修訂版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范G50016-2014無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-2014其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。1.2 工程設(shè)計(jì)有關(guān)文件1.2.1 蓬萊市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)1.2.2 本項(xiàng)目招標(biāo)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1.2.3 經(jīng)甲方同意的方案設(shè)計(jì)及修改建議和相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要1.2.4 甲方提供的市政規(guī)劃資料1.2.5 設(shè)計(jì)委托書(shū)1.2.6 工程設(shè)計(jì)合同1.3 場(chǎng)地概況及氣象地質(zhì)條件1.3.1 場(chǎng)地概況新港街道新

3、社區(qū)地塊位于上海路西、海濱東路南，供地面積約127畝。地塊建筑包括商業(yè)、住宅以及配套功能（商業(yè)包括社區(qū)服務(wù)中心、配建集體商業(yè)用房和辦公用房等，滿足回遷安置華麗、1W女）。1.3.2 氣象條件蓬萊地處中緯度，屬暖溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，蓬萊區(qū)內(nèi)年平均氣溫12.1C,50年一遇最高氣溫為38.3C（1972年7月5日），50年一遇最低氣溫-21.3C（1977年1月30日）；50年一遇最大風(fēng)速36m/s（1964年），風(fēng)向北北東；最大凍深42cm,凍土最早發(fā)生于11月4日，最晚結(jié)束于4月3日；年平均降水量606.3mm,13日最大降水量為186.3mm,（1965年7月26日-28日），15日最大降

4、水量為204.5mm,（1985年8月18日-21日）；據(jù)統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)降水量主要集中在6-8月份，約占全年降水量的61.5%,陸地蒸發(fā)量年平均為1717.0mm。30年一遇最高潮水位3.50m,50年一遇最高潮水位3.60m,100年一遇最高潮水位3.80m,高潮累積頻率10%的潮水位為2.0m。2.2.1氣溫多年平均氣溫為11.9C。7月氣溫最高，月平均氣溫為246c,1月份氣溫最低，月平均氣溫為-2.4C,歷年極端最高氣溫為38.4C（1972年7月5日）。歷年最低氣溫為-14.9C（1979年2月2日）。多年平均風(fēng)速為4.2m/s0常風(fēng)向?yàn)閟sw向，頻率為15%,次常風(fēng)向?yàn)镹、NNE向，頻

5、率為8%0強(qiáng)風(fēng)向?yàn)镹、NW向，最大風(fēng)速為28m/s,瞬時(shí)極大風(fēng)速為40.0m/s（1963年6月5日），次強(qiáng)風(fēng)向NNE向，最大風(fēng)速為27m/s。地質(zhì)蓬萊市位于膠東半島北部突出部分，地處渤海、黃海之濱，其地勢(shì)南高北低，屬山前沖洪積、丘陵剝蝕平地為主的地帶，平均海拔高度在15-25m之間,市內(nèi)的主要地層結(jié)構(gòu)為強(qiáng)風(fēng)化玄武巖層。水文市域內(nèi)地下水資源較為豐富，水質(zhì)較好。雨季防汛排澇暢通。1.4 市政條件1.4.1 該項(xiàng)目位于新港街道新社區(qū)地塊位于上海路西、海濱東路南，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.4.2 本工程由市政供水。消防給水設(shè)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)由市政供給。1.4.3 排水為雨污分流

6、，污水最終排水污水處理站，滿足衛(wèi)生防疫要求。1.4.4 場(chǎng)地周?chē)须娏?、電信管纜。1.5 工程的建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目組成新港街道新社區(qū)地塊用地面積69566.6褶?？偨ㄖ娣e215410.3褶，地上建筑面積164970.1m2,容積率2.37。其中住宅建筑面積148881.7m2；公共服務(wù)設(shè)施建筑面積3980.6m2;商業(yè)總建筑面積16088.4褶。地下室車(chē)庫(kù)建筑面積28760.93nf；住戶小棚建筑面積21679.3褶。住宅按照1個(gè)/戶的標(biāo)準(zhǔn)配建停車(chē)位，住宅內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)1個(gè)/100m2；商業(yè)按照1個(gè)/100m2建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建停車(chē)位，商業(yè)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)3個(gè)/100m2o從功能上分，整個(gè)地塊分為三種不

7、同性質(zhì)用房：住宅樓、地下車(chē)庫(kù)及配套公共服務(wù)用房。其中住宅樓共14棟，均18層。地下車(chē)庫(kù)為地下二層。除換熱站、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)樓單獨(dú)建設(shè)外，其余配套公建建于北部住宅12層及住宅北側(cè)。1.6 設(shè)計(jì)范圍本工程初步設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：3齦、6齦、13齦、14#、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防及用地紅線范圍內(nèi)的總圖設(shè)計(jì)。1.7 設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.7.1 主要設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目是由蓬萊市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，以住宅樓為主，地下車(chē)庫(kù)、配套公共服務(wù)用房為輔。該住宅區(qū)是蓬萊市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司近年來(lái)的重點(diǎn)項(xiàng)目，力求建設(shè)成高品質(zhì)的住宅小區(qū)。在平面布局上。深入探討城市人的生活習(xí)慣，

8、功能力求合理、簡(jiǎn)介、體現(xiàn)現(xiàn)代住宅理念。本著以人為本的原則，切實(shí)為居住者考慮，盡量壓縮交通空間等非使用面積。1.7.2 本工程住宅樓結(jié)構(gòu)采用鋼管束剪力墻結(jié)構(gòu)體系，商業(yè)樓和地下車(chē)庫(kù)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。第二章總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)山東省及煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和文件煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理若干規(guī)定民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(CJJ83-99)城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范(GB0289-98)城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范(GJJ75-97)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ100-2015)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB5076

9、3-2012建設(shè)單位提供的本工程房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)、地形圖、規(guī)劃圖紙2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念人塑造環(huán)境，環(huán)境反之塑造人的行為、心理，人們憑借自身的品位、修養(yǎng)，規(guī)劃自己的生活藍(lán)圖，而優(yōu)雅的生活空間再次提高人們的生活文化質(zhì)量。當(dāng)全社會(huì)已將關(guān)注環(huán)境作為時(shí)代發(fā)展的主題時(shí)，方案設(shè)計(jì)緊緊圍繞塑造小區(qū)花園式住區(qū)環(huán)境特征的主題，充分關(guān)注人、關(guān)注生活、關(guān)注環(huán)境，以發(fā)展的現(xiàn)代科技及設(shè)計(jì)手段將人與自然的關(guān)系從原始動(dòng)接受，到工業(yè)革命后的相對(duì)對(duì)立，而演繹為區(qū)環(huán)境與開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)利益的雙贏局面，成為本方案高戰(zhàn)略的出發(fā)點(diǎn)與立足點(diǎn)。我們堅(jiān)信，一個(gè)真正的優(yōu)秀設(shè)計(jì)，不管對(duì)城市整體環(huán)境或居住其間的社區(qū)居民，還是開(kāi)發(fā)商利益都應(yīng)做到共贏的局

10、面。2.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)1、創(chuàng)造良好的城市空間環(huán)境就這一地區(qū)而言，結(jié)合區(qū)位的地理的特點(diǎn)及定位客戶群體產(chǎn)品定位，目標(biāo)為創(chuàng)造良好的城市空間環(huán)境品質(zhì)，這其中包括：充滿吸引和活力，安全，優(yōu)雅而有序，環(huán)境優(yōu)越，特征鮮明等。并通過(guò)精心的設(shè)計(jì)，使其建設(shè)成為蓬萊地區(qū)優(yōu)秀的現(xiàn)代化城市居住區(qū)并帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展。2、充分利用土地資源，靈活組織開(kāi)放空間形態(tài)，創(chuàng)造一流的社區(qū)外部空間形象及景觀趣味。3、做好功能分區(qū)，地塊組團(tuán)劃分，創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境及經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)目標(biāo)在社區(qū)規(guī)劃層面的具體表現(xiàn)有：1）充分利用土地資源，通過(guò)適宜的容積率和人口密度來(lái)形成有活力的社區(qū)，提高土地與基礎(chǔ)設(shè)施利用的高效性。2）彈性規(guī)劃原則，針對(duì)本案

11、用地的具體情況而言，注重開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的階段性，可操作性、創(chuàng)造、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、使用等不同環(huán)節(jié)有條不紊相互協(xié)調(diào)并存。3）功能復(fù)合，多種戶型的高層住宅，商業(yè)多重功能疊合，高效利用公共界面，以發(fā)揮公共空間最大效能。4）組團(tuán)級(jí)鄰里空間的創(chuàng)造，注重生活空間的環(huán)境質(zhì)量，從景觀環(huán)境到鄰里人情，打造生態(tài)的、人性的居住模式。5）合理商業(yè)模式的選擇，設(shè)計(jì)最為簡(jiǎn)潔有效的商業(yè)流線，控制合理的店鋪進(jìn)深，大小，以立體商業(yè)交通組織模式提升二層商業(yè)店面的價(jià)值。貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。作為新世紀(jì)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，規(guī)

12、劃設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)面向二十一世紀(jì)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，體現(xiàn)蓬萊地區(qū)新世紀(jì)住區(qū)發(fā)展態(tài)勢(shì)。同時(shí)做好地塊的商業(yè)開(kāi)發(fā)，促成商住的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.4 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則站在城市設(shè)計(jì)的高度，注重小區(qū)內(nèi)建筑與建筑之間，小區(qū)周邊建筑與城市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系，從而決定建筑的形態(tài)和空間布局，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部公共空間與城市空間一體化,并通過(guò)對(duì)小區(qū)整體天際線的把握，創(chuàng)造出一個(gè)既和諧又具有特色的城市空間形象。強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的中心景觀設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)景觀層次的豐富性和共享價(jià)值。設(shè)計(jì)建造一個(gè)自然和諧、獨(dú)具魅力的人居環(huán)境，為居民提供配套設(shè)施現(xiàn)代化、居住環(huán)境生態(tài)化的一流社區(qū)。確保使用功能合理：居住、活動(dòng)、文化及綠化景觀是居住

13、區(qū)使用功能的主體，堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則。保證住宅朝向：依據(jù)蓬萊地區(qū)氣候特點(diǎn)及課題研究，良好的朝向?qū)τ谧魜?lái)說(shuō)，無(wú)論是采光日照，還是通風(fēng)，都是至關(guān)重要的。建立有層次的便捷的交通道路系統(tǒng)，合理組織車(chē)流人流，并形成豐富的體驗(yàn)流線，簡(jiǎn)練的布局與合理的功能分區(qū)相結(jié)合。2.5 規(guī)劃總體布局從總體布局上，本案通過(guò)對(duì)地塊合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了住宅組團(tuán)化的有效組織，同時(shí)這組團(tuán)化的布局也有利于將來(lái)的建設(shè)與銷(xiāo)售過(guò)程的多元化組合需要。通過(guò)不同的主題產(chǎn)品類(lèi)型分區(qū)以及建筑的空間變化，也使得整體規(guī)劃呈現(xiàn)層次分明的整體特色，同時(shí)結(jié)合建筑退界要求，不僅保證了不同地塊中的空間連續(xù)，同時(shí)也使得每個(gè)開(kāi)發(fā)單元獨(dú)立成區(qū)，在每個(gè)

14、開(kāi)發(fā)單元中，充分結(jié)合建筑的功能與建筑日照的退界要求，將建筑物以點(diǎn)，線，面的形式加以組合，從而塑造出豐富生動(dòng)的空間序列與建筑外觀。地塊內(nèi)空間布局靈活多變，相對(duì)獨(dú)立自成系統(tǒng)，東區(qū)和西區(qū)所有住宅分別圍繞中心綠地布置，使得環(huán)境的均好性得到了保證，同時(shí)組團(tuán)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)在組團(tuán)入口下行直接進(jìn)入機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)，業(yè)主可在組團(tuán)入口上行直接進(jìn)入入戶大堂，人車(chē)完全分流。地面全由綠化及純景觀人行步道組成。這一點(diǎn)有益于增加住區(qū)環(huán)境高附加值的區(qū)域面積，提升了小區(qū)的整體居住品質(zhì)，亦同時(shí)在開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售管理上顯得極具優(yōu)勢(shì)。2.6 交通組織地塊劃分為若干組團(tuán)，各自在恰當(dāng)位置設(shè)置主要次要出入口，并考慮和商業(yè)空間的有效結(jié)合。各組團(tuán)內(nèi)交通自成體系，

15、并考慮人車(chē)相對(duì)分流設(shè)計(jì)。同時(shí)，將道路設(shè)計(jì)與廣場(chǎng)空間、綠地空間與建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。住宅區(qū)內(nèi)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織、消防安全和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則。同時(shí)，又將道路設(shè)計(jì)與住區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)軸線與秩序，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。地塊內(nèi)道路結(jié)合地下停車(chē)庫(kù)，盡可能減少對(duì)中心綠化環(huán)境與步行系統(tǒng)的影響，達(dá)到局部人車(chē)分流的目的。2.7 社區(qū)景觀設(shè)計(jì)環(huán)境是整個(gè)小區(qū)的靈魂，也是衡量小區(qū)生活質(zhì)量最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，全面的住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)考慮日常戶外使用，環(huán)境、綠化三方面內(nèi)容，不僅可以通過(guò)綠化的環(huán)境，美化的小品設(shè)施，吸引住戶走出居室，為住戶提供設(shè)施齊備的軟質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地，提供住

16、戶之間人與人的交往場(chǎng)所，進(jìn)而從精神上創(chuàng)造和諧融洽的社區(qū)問(wèn)，也有清新宜人的綠化帶，更有富有情趣的小區(qū)組團(tuán)綠地，作為日常鄰里交往，溝通的場(chǎng)所。局部綠地置于地下汽車(chē)庫(kù)之上，形成獨(dú)特的小綠丘景觀。綠化主要以綠地為主，其中結(jié)合設(shè)有少量的硬地廣場(chǎng)以便于居民活動(dòng)，居民健身，小孩游戲，老人休息設(shè)施也都置于綠地之中在適當(dāng)?shù)胤絽仓惨恍└叽蟮膯棠疽孕纬蓸?shù)蔭，今后樹(shù)蔭下必將成為居民交往的理想場(chǎng)所，環(huán)狀景觀體系、帶狀組團(tuán)生態(tài)景觀體系，點(diǎn)狀景觀綠化相結(jié)合，做到小區(qū)環(huán)境的均好性。在具體設(shè)計(jì)手法上借鑒了西方幾何規(guī)則式園林的設(shè)計(jì)手法，有效增加景物層次，形成趣味中心，烘托環(huán)境氣勢(shì)。2.8 日照與退線建筑退界嚴(yán)格按照煙臺(tái)市城市規(guī)劃

17、管理技術(shù)規(guī)定等相關(guān)法規(guī)、規(guī)定的要求退讓?zhuān)约皾M足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中的建筑間距要求；日照嚴(yán)格按照國(guó)家以及煙臺(tái)市的要求預(yù)留充分，滿足住宅建筑保證住宅至少有一個(gè)居住空間能獲得大寒日累積滿窗有效時(shí)間不少于3小時(shí)。2.9 人防：地下車(chē)庫(kù)設(shè)置人防區(qū)，人防等級(jí)為核6常6,二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)2.10 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)量備注總用地面積m*69566.6總建st面積而215410.3地上建筑面積m164970.1其住宅建筑面枳nT14fi88L7其商業(yè)建筑面積m,160884裔業(yè)樓9826.1商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)皿62623公共服務(wù)設(shè)旅建筑面積耐39806中物業(yè)管理mJ837.64%社區(qū)

18、服劣中心m*2927換熱站ni121中地下建筑面積ni15044023地下車(chē)庫(kù)建筑面積m12876093住戶小棚建筑面積而216793建筑總占地面積m113442.24建筑密度耳19.3容積率耳2.37綠化率S30.4戶數(shù)戶1410戶均人口8戶3.2人數(shù)人4512機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛1571地上停車(chē)位輛731商業(yè)停車(chē)位輛161住宅停車(chē)位輛570地下停車(chē)位輛840第三章、建筑初步設(shè)計(jì)說(shuō)明3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1由建設(shè)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及有關(guān)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)簽批的規(guī)劃用地許可證。3由各級(jí)規(guī)劃建筑審查委員會(huì)批準(zhǔn)并簽字的建筑設(shè)計(jì)方案。4建設(shè)單位提出的建筑設(shè)計(jì)委托任務(wù)書(shū)。5與建設(shè)單位簽定的建筑設(shè)計(jì)

19、合同。6國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)綜合樓建筑的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程等。民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005;住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011;汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014;車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-2015;建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012;建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003A2013;建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2001年修訂版）；建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132015;屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范G6/T50353-2013;建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（201

20、6年版）；商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-2014;民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015;山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB37-5026-2014;外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004;建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T7106-2008）國(guó)家、行業(yè)及山東省標(biāo)準(zhǔn)圖集。3.2設(shè)計(jì)概況1#樓、本次初步設(shè)計(jì)說(shuō)明包含3#樓、6#樓、13#樓、14#、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)，其余單體:2齦、4#樓、5#、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#,社區(qū)服務(wù)中心，換熱站，門(mén)衛(wèi)1，門(mén)衛(wèi)2詳見(jiàn)另外初步設(shè)計(jì)文件。3.2.1 工程概況本項(xiàng)目

21、位于蓬萊市上海路以西、海濱東路以南、南側(cè)為一條規(guī)劃路天津路，規(guī)劃用地面積為69566.6平方米，總建筑面積為215410.3平方米，其中地上建筑面積為164970.1平方米，地下建筑面積為50440.23平方米。建筑層數(shù)為地上418層、地下2層，共設(shè)1571個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，其中地下840輛，地上731輛。本工程設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑抗震設(shè)防烈度7度、0.15g本小區(qū)內(nèi)共有三種不同性質(zhì)用房：住宅樓、地下車(chē)庫(kù)及配套公共服務(wù)用房，其中住宅樓共14棟。除地下車(chē)庫(kù)及地下小棚和商業(yè)樓耐火等級(jí)為一級(jí)外，其他建筑均為二級(jí)耐火等級(jí)。地下車(chē)庫(kù)局部人防等級(jí)為核6常6,平時(shí)為汽車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)。

22、14棟住宅樓地下均為兩層小棚。在結(jié)構(gòu)形式上，所有住宅樓均為鋼管束剪力墻結(jié)構(gòu)體系；除此以外其他建筑均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.2.2 平面功能布局1）住宅樓。本地塊內(nèi)共有住宅樓14棟，地上建筑面積164970.1平方米，地下為兩層小棚，地上均為18層。住宅均為南向。每棟住宅均為二類(lèi)高層住宅，每一個(gè)單元有自己獨(dú)立對(duì)外出口，室內(nèi)外高差均為450m中層高：1#-10#樓2.9m,13樹(shù)婁、14#物業(yè)用房一層3.3m,二層3nl商業(yè)一層4.2m,二層3.6m,其余樓層均為2.9m；每棟住宅樓均附帶兩層地下小棚，112#樓、13齦、14齦地上兩層為物業(yè)用房及商業(yè)外，其他樓層均為住宅。住宅分為兩居室、三居室

23、，每套住宅內(nèi)設(shè)有明衛(wèi)，明廚。餐廳從起居室中分離出來(lái)，成為獨(dú)立就餐空間。交通核布置緊湊，設(shè)備主要管井設(shè)置在交通核內(nèi)。每單元設(shè)置兩部部電梯，一部做消防電梯和無(wú)障礙電梯，一部做普通客梯。2）地下車(chē)庫(kù)。地下車(chē)庫(kù)的總建筑面積28760.93平方米，南北方向長(zhǎng)174.24m,東西方向?qū)?21.2m。車(chē)庫(kù)共一層，與各個(gè)樓座相連通，連接方式為直接連通。地下一層層高為3.9m,地面覆土1.5m。軸網(wǎng)以7.8mX8毗主。地下一層平時(shí)為汽車(chē)庫(kù)，局部設(shè)有人防等級(jí)為核6常6,二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)。另設(shè)有排煙機(jī)房、熱表間、變配電室等設(shè)備用房。地下一層共設(shè)8個(gè)防火分區(qū)。車(chē)庫(kù)設(shè)有2個(gè)寬度大于7m的雙車(chē)道汽車(chē)坡道通向地面。

24、3）配套公共服務(wù)用房。配套公共服務(wù)用房分為兩部分，一部分是設(shè)在11#、12#、13#、14#的1、2層，主要是商業(yè)和物業(yè)用房，商業(yè)的一層層高4.5m,二層4rn物業(yè)用房一層層高3.8m,二層3m這部分服務(wù)用房臨街建設(shè)，交通便利，使用方便，并考慮對(duì)外出租的可能性。用途t梯速m/s基坑深度m提升高度m幾層幾站相關(guān)層局mB2層B1層一層二層標(biāo)準(zhǔn)層頂層1#-10消.客i1.5150055.1518層3.2.802.92.92.92.9#住宅無(wú)障20站05樓礙梯11#-1消.客i1.5150056.1518層3.3.13.03.02.92.94#住無(wú)障20站05鉀礙梯商業(yè)客梯1.051.75140031

25、.88層4.84.54.54.5樓無(wú)障8站礙梯表3.2.4 電梯參數(shù)表新港街道新社區(qū)地塊：住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高2.90米，室內(nèi)外高差0.45米。底商一層層高4.20米，二層層高3.60米，室內(nèi)外高差為0.30米。地下車(chē)庫(kù)層高3.90米商業(yè)樓一層層高4.80米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.50米，室內(nèi)外高差0.45米。社區(qū)服務(wù)中心一層層高4.50米，標(biāo)準(zhǔn)層3.90米，室內(nèi)外高差0.45米3.2.5電梯設(shè)計(jì)電梯采用合資產(chǎn)品，住宅樓與商業(yè)樓全部選用有機(jī)房電梯，精裝修頂層高度m井道尺寸（寬X深）m機(jī)房高度m門(mén)洞尺寸（寬X高）m地上幾層幾站1#-10#住宅樓4.32.1X2.52.81.1X2.2地上18層18站11#-1

26、4#住會(huì)4.32.1X2.52.81.1X2.2地上18層18站商業(yè)樓4.22.2X2.42.31.1X2.2地上8層8站另一部分是單建的，有商業(yè)樓、社區(qū)服務(wù)中心、換熱站。其中商業(yè)樓為8層，兩部電梯，兩個(gè)樓梯間；社區(qū)服務(wù)中心為4層，一部電梯，兩部樓梯，換熱站為單層建筑。3.2.3立面設(shè)計(jì)建筑立面的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)以人為本的原則，符合現(xiàn)代人的品味，同時(shí)考慮與周?chē)h(huán)境及周?chē)ㄖ鄥f(xié)調(diào)，兼顧美觀的同時(shí)充分考慮本項(xiàng)目住宅樓部分裝配化的要求，外墻采用真石漆涂料外墻面，美觀簡(jiǎn)潔，同時(shí)施工方便。外墻采用米黃色外墻涂料顏色，屋頂采用平屋屋面，坡度平緩，造型簡(jiǎn)潔。建筑整體造型分段明確，既簡(jiǎn)潔明快，又不失住宅樓活潑感，既

27、色彩豐富，又環(huán)保經(jīng)濟(jì)。單建的配套公共服務(wù)用房及地下汽車(chē)庫(kù)的室外出口立面設(shè)計(jì)主要以功能性為主，簡(jiǎn)潔實(shí)用。住宅樓外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)開(kāi)平開(kāi)窗，起居、臥室等主要房間的外窗均1.4m高，給居住者帶來(lái)比較好的視野，也為立面加入了時(shí)代精神?？照{(diào)室外機(jī)挑板在立面上做了統(tǒng)一設(shè)計(jì)，用通高百葉將室外機(jī)遮蔽起來(lái)，不但沒(méi)有破壞立面，還為整個(gè)樓座增加了細(xì)部。底商均采用現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法。展現(xiàn)出現(xiàn)代工藝的設(shè)計(jì)美學(xué)；底商部分均勻的立面設(shè)計(jì)，展現(xiàn)出重復(fù)的韻律感。商業(yè)樓的設(shè)計(jì)同樣采用現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法，同時(shí)引入了辦公獨(dú)特性質(zhì)的立面風(fēng)格，豐富了建筑立面。3.2.4剖面設(shè)計(jì)3.2.6主要構(gòu)造做法1 .墻體材料：

28、住宅地上部分：承重外墻180厚（軸線外100,內(nèi)80）（從外至內(nèi)）：100mm厚巖棉板（具體厚度詳單體節(jié)能設(shè)計(jì)表）+130（150）mm鋼管束混凝土墻+40mm厚蒸壓加氣混凝土板；非承重外墻180厚（軸線外100,內(nèi)80）（從外至內(nèi)）：100mm厚巖棉板（具體厚度詳單體節(jié)能設(shè)計(jì)表）+180mm厚蒸壓加氣混凝土板；承重內(nèi)墻200厚：40mm厚加氣混凝土板+130（150）mm鋼管束混凝土墻+40mm厚蒸壓加氣混凝土板；非承重內(nèi)墻：衛(wèi)生問(wèn)、廚房、樓梯間、電梯間：200（100）mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊。其余：200（100）mm厚蒸壓加氣混凝土板。住宅、車(chē)庫(kù)地下部分：非承重內(nèi)墻：200（100）m

29、m厚小型混凝土砌塊。商業(yè)、商鋪：非承重內(nèi)墻：200（100）mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊。2 .墻身防潮層：利用地圈梁，基礎(chǔ)梁作防潮層；3 .衛(wèi)生間混凝土樓板沿墻周邊上翻300mmC20混凝土墻；衛(wèi)生間隔墻以及陽(yáng)臺(tái)與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置300高C20混凝土墻，墻寬度同墻厚，與樓板同時(shí)澆筑。4 .門(mén)窗洞口門(mén)垛：戶門(mén)及內(nèi)門(mén)門(mén)垛100mm且門(mén)垛0200mm用混凝土澆搗。5 .住宅電梯井道墻體靠近書(shū)房，注明靜音電梯及房間內(nèi)設(shè)計(jì)隔音棉，機(jī)房設(shè)備與基礎(chǔ)之間設(shè)置橡膠隔震墊等隔音減震措施；一、樓地面：1.結(jié)構(gòu)降板高度：住宅（不含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)等商服、辦公用房）入口大堂、公共走道：50mm;樓梯間：50mm；開(kāi)敞

30、連廊：100mm;電梯廳、客廳、臥室、書(shū)房、廚房、陽(yáng)臺(tái)：100mm；衛(wèi)生間（掛小背簍）：100mm,其坡度應(yīng)坡向地漏，坡度：0.5%;地下室小棚：-1F:30mm；-2F:50mm。商服、辦公用房商服、辦公：50mm;衛(wèi)生問(wèn)：降70mm,其坡度應(yīng)坡向地漏，坡度：0.5%;地下車(chē)庫(kù)：150mm;坡度：0.5%坡向排水溝，溝內(nèi)0.5%坡向集水坑2 .初裝修：20厚1:2.5水泥砂漿找平，加水泥粉隨手抹光，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。3 .防水材料：衛(wèi)生間采用1.5厚聚氨酯防水涂料分兩次涂刷，沿墻上翻300mm。（保護(hù)層30mm）4、樓、地面做法：（省標(biāo)L13J1）住宅：客廳、臥室、書(shū)房、廚房：低溫?zé)崴椛?/p>

31、采暖樓面樓409（樓板現(xiàn)澆現(xiàn)抹平，20厚1:3水泥砂漿找平層不做），預(yù)留30厚室內(nèi)精裝修面層；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、開(kāi)敞外廊、凹廊：防滑地磚防水樓地面201F（平均厚度約70mm）入口大堂、電梯廳、公共走道：防滑地磚樓地面201（總厚度50mm）樓梯間：水泥砂漿樓地面101（總厚度30mm）商業(yè)、辦公樓面：預(yù)留30厚裝修面層（由室內(nèi)裝修確定）；20厚1:2水泥砂漿找平層；車(chē)庫(kù)樓面（地下一層）：50厚C20細(xì)石混凝土面層內(nèi)配4150雙向鋼筋;50厚C10混凝土墊層；3:7灰土或碎石灌M5水泥砂漿回填（厚度需根據(jù)柱基礎(chǔ)高度確定，詳結(jié)構(gòu)圖紙），鋼筋混凝土樓板。地下室頂板覆土：50厚C30細(xì)石混凝土剛防層，內(nèi)

32、配4150雙向鋼筋；10厚砂漿隔離層；4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材；3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；冷底子油一道；20厚1:3水泥砂漿找平層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（地庫(kù)范圍自西向東0.5%結(jié)構(gòu)找坡），陰角處做成R50,滾筒碾實(shí)壓光.二、屋面：1 .屋面防水等級(jí)I級(jí)、設(shè)防要求2道（高層建筑）。2 .屋面排水形式：外排水、重力排水；3 .排水坡度：建筑2%ft坡，匯水1%找坡；4 .排水管：屋面：6110UPVC水管：675UPVO水管5 .做法：a.上人保溫屋面：50厚C20防水細(xì)石混凝土，（內(nèi)配615吸向鋼筋網(wǎng)，分倉(cāng)縫鋼筋必須斷開(kāi)，加密封膠）；0.8土工布隔離層；3+3厚自粘高

33、聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；20B1:3水泥砂漿找平層；高阻燃XPS板（B1級(jí)）（厚度詳單體節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)）；起始處1.5m內(nèi)0-30B1:6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30厚1:8水泥陶粒2哦坡；鋼筋混凝土屋面板.b,不上人保溫屋面：20B1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層；3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；20B1:3水泥砂漿找平層；高阻燃XPS板（B1級(jí)）（厚度詳單體節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)）；起始處1.5m內(nèi)0-30B1:6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30B1:8水泥陶粒2哦坡；鋼筋混凝土屋面板.三、門(mén)窗：1 .門(mén)洞尺寸：初步設(shè)計(jì)僅表達(dá)FM乙、DYIW特殊門(mén)窗編

34、號(hào)前綴，不表達(dá)門(mén)洞尺寸。住宅：?jiǎn)卧T(mén)1200x2400（子母門(mén)），戶門(mén)：乙級(jí)防火門(mén)1100x2100（四防門(mén)），臥室門(mén)900x2100平開(kāi)門(mén)，衛(wèi)生間門(mén)800x2100平開(kāi)門(mén)。地下室小棚門(mén)：900x2100普通平開(kāi)門(mén)；樓梯間及其前室、消防電梯前室門(mén)：FM乙1021（乙級(jí)防火門(mén)）；消防電梯前室開(kāi)向凹廊的門(mén)為保溫外門(mén)WM1021;水、電、暖管井門(mén)：FM內(nèi)0818（鋼質(zhì)、雙扇平開(kāi)、乙級(jí)防火門(mén)，離地300）商鋪外門(mén)；商業(yè)外門(mén)：1.500衛(wèi)生間門(mén)：1.00;2 .外窗：斷橋鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)開(kāi)平開(kāi)窗。注意：窗為內(nèi)開(kāi)窗，可開(kāi)啟扇需避開(kāi)內(nèi)部任何建筑構(gòu)造或固定廚具、潔具。衛(wèi)生間：窗洞口單扇寬700、雙扇不小于

35、1200,窗臺(tái)高900,窗頂至梁底；廚房：窗洞口單扇寬700、雙扇不小于1200,窗臺(tái)900,窗頂至梁底；普通外窗：窗臺(tái)低于900mn商鋪、辦公、物業(yè)低于800mr）i,設(shè)置護(hù)窗欄桿，欄桿高900,豎向桿件凈距110mm;3,通風(fēng)面積須符合要求，商業(yè)采用機(jī)械通風(fēng)、排煙；公寓自然通風(fēng)；辦公采用機(jī)械和自然通風(fēng)4地下工程防水：地下防水等級(jí)：二級(jí)（變電所、配電室防水等級(jí)一級(jí)）。墻體：外墻采用抗?jié)B等級(jí)P6鋼筋混凝土墻體，15厚1:2.5水泥砂漿找平層，刷基層處理劑一道，3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）（防水等級(jí)二級(jí)），外襯50厚膨脹聚苯板保護(hù)層；底板：采用抗?jié)B等級(jí)P6鋼筋混凝土底板；50厚C20

36、混凝土保護(hù)層；3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）（防水等級(jí)二級(jí)）；20B1:2.5水泥砂漿找平層，100厚C15混凝土墊層。5屋面防水工程：屋面防水等級(jí)I級(jí)、設(shè)防要求2道（高層建筑）。采用3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）屋面排水形式：外排水、重力排水；排水坡度：建筑2班坡，匯水19戰(zhàn)坡；排水管：屋面：（|）110UPVCM水管：（|）75UPV（水管表室內(nèi)裝修做法表（住宅樓）地面樓回踢腳內(nèi)墻面頂棚備注電梯間、樓梯間走廊、人堂地201陶瓷地醇地面樓201陶瓷地磚樓卸踢3c面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304混合砂漿內(nèi)墻合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料1 .

37、采用山東省13系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集建筑專(zhuān)業(yè)（一）建筑工程做法L13J1。2 .面磚、涂料的規(guī)格和顏色由施工單位提供樣品，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。3 .衛(wèi)生間、廚房墻體的防水面醇貼至吊頂上100mm。4 .地409（F）、樓409（F）取消第8項(xiàng)，第9項(xiàng)改為現(xiàn)澆混凝土樓板隨打隨抹。前室臥室、客廳幺美、餐廳樓409低溫?zé)崴椛涔┡孛嫣?C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304混合砂漿內(nèi)墻合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料廚房樓409低溫?zé)崴椛涔┡孛鎱?nèi)墻6、7（BF-F1、CF-F1）面磚防水內(nèi)墻棚15鋁合金方（矩）形板吊頂衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地201F-F1陶瓷地醇防水地面樓201F-F1陶瓷地磚防水樓面參內(nèi)

38、墻6、7（BF-F1、CF-F1）面磚防水內(nèi)墻棚15鋁合金方（矩）形板吊頂設(shè)備間、小棚地101水泥砂漿地面樓101水泥砂漿樓卸內(nèi)墻3混合砂漿內(nèi)墻頂5混合砂漿頂棚1、本工程所選用圖集做法，除注明外，其他還應(yīng)滿足所選圖集的編制說(shuō)明及備注。2、本工程建筑做法還應(yīng)滿足節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇中建筑節(jié)能及建筑熱工設(shè)計(jì)、及建筑防火設(shè)計(jì)專(zhuān)篇中的建筑防火構(gòu)造措施的內(nèi)容的要求。表室內(nèi)裝修做法表（商業(yè)樓）地面樓回踢腳內(nèi)墻面頂棚備注樓梯間電梯間及前室地201陶瓷地醇地面樓201陶瓷地磚樓卸踢3C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304混合砂漿內(nèi)墻合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料1.采用山東省13系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

39、計(jì)圖集建筑專(zhuān)業(yè)（一）建筑工程做法L13J1o地205花崗石踢5C花崗石踢腳內(nèi)墻3+涂304混合砂頂5+涂304混合砂漿頂?shù)孛鏉{內(nèi)墻合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料棚合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料2 .面磚、涂料的規(guī)格和顏色由施工單位提供樣品，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。3 .衛(wèi)生間、廚房墻體的防水面醇貼至吊頂上100mm。專(zhuān)賣(mài)商場(chǎng)商品存儲(chǔ)用房職工更衣間商品維修用房樓201陶瓷地磚樓卸踢3C面磚踢腳內(nèi)墻3+涂304混合砂漿內(nèi)墻合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料頂5+涂304混合砂漿頂棚合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料衛(wèi)生間、無(wú)障礙衛(wèi)生間地201F-F1陶瓷地醇防水地面樓201F-F1陶瓷地磚防水樓面參內(nèi)墻6、7（BF-F1、CF-

40、F1）面磚防水內(nèi)墻棚15鋁合金方（矩）形板吊頂設(shè)備間地101水泥砂漿地面樓101水泥砂漿樓卸內(nèi)墻3混合砂漿內(nèi)墻頂5混合砂漿頂棚3、本工程所選用圖集做法，除注明外，其他還應(yīng)滿足所選圖集的編制說(shuō)明及備注。4、本工程建筑做法還應(yīng)滿足節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇中建筑節(jié)能及建筑熱工設(shè)計(jì)、及建筑防火設(shè)計(jì)專(zhuān)篇中的建筑防火構(gòu)造措施的內(nèi)容的要求。表室內(nèi)裝修做法表（地下車(chē)庫(kù)）富外裝修做法表表4-2-1也拈pFTi#誄血取*號(hào)備it蝦圭|17口/Tx防水甘解-2/SBS防耗機(jī)房艇皆水供極1.1kXJjL球力-紂如的犍鏘襁也呼）加蛹前咫1噓觥*#L13J1軸16樣獻(xiàn)腰糊水也四星雨#LW1鹿105觸厘而會(huì)L1M1106般熄醐釀，加擇

41、-2J煙的槐糖下層為-加與BSfo烯加聚甭睇附廣場(chǎng)苦停車(chē)朝參L13J-ill摩付1帝桂和鼻：1淞除卷雕$藉也艙）侏總尉桃源髭壕林表室外工程做法表（商業(yè)樓）部位做法標(biāo)準(zhǔn)圖集編p備注散水花崗石板散水L13J1散6寬度800,坡度5%外墻面（一）干掛石材外墻面L13J1外墻13B保溫層為巖棉板，厚度詳見(jiàn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表外墻面（二）巖棉板薄抹灰保溫系統(tǒng)涂料外墻面L13J1外墻15上人屋囿細(xì)石混凝土屋囿屋補(bǔ)1非上人屋面水泥砂漿屋面屋補(bǔ)2水落口（外排水）UPVC參L13J5-1E3頁(yè)之D采用。110UPVC雨水管水落管（外排水）UPVC參L13J5-1E2頁(yè)之5臺(tái)階花崗石面層臺(tái)階L13J1臺(tái)6坡道花

42、崗石面層坡道L13J1坡1360厚C15混凝土改200厚表室外工程做法表（住宅樓）部位做法標(biāo)準(zhǔn)圖集編p備注散水細(xì)石混凝土散水L13J1散2寬度800,坡度5%外墻面巖棉板薄抹灰保溫系統(tǒng)涂料外墻面L13J1外墻15保溫層為巖棉板，厚度詳見(jiàn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表上人屋囿細(xì)石混凝土屋囿屋補(bǔ)1非上人屋面水泥砂漿屋面屋補(bǔ)2水落口（外排水）UPVC參L13J5-1E3頁(yè)之D采用。110UPVC雨水管水落管（外排水）UPVC參L13J5-1E2頁(yè)之5臺(tái)階混凝土臺(tái)階L13J1臺(tái)1坡道混凝土坡道L13J1坡2本工程中所用到的卷材和涂料均為環(huán)保型涂料，均因符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)屋補(bǔ)1（上人保溫屋面）：1、50厚C20

43、防水細(xì)石混凝土，（內(nèi)配615眼向鋼筋網(wǎng)，分倉(cāng)縫鋼筋必須斷開(kāi)，加密封膠）；2、0.8厚土工布隔離層；3、3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；4、20厚1:3水泥砂漿找平層；5、高阻燃XPS板（B1級(jí)）（厚度詳單體建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表）；6、起始處1.5m內(nèi)030厚1:6水泥砂漿找坡，1.5m以外最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡；7、鋼筋混凝土屋面板.屋補(bǔ)2（不上人保溫屋面）：1、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；2、干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層；3、3+3厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；4、20厚1:3水泥砂漿找平層；5、高阻燃XPS板（B1級(jí)）（厚度詳單體節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)）；6、起始處1

44、.5m內(nèi)030厚1:6水泥砂4找坡，1.5m以外最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡；7、鋼筋混凝土屋面板.3.3 建筑項(xiàng)目主要特征表（表3.3-1）表3.3-1建筑項(xiàng)目主要特征表項(xiàng)目名稱1#、2#、5#、6#樓3#樓、4#、7#、8#、9#、10#11#12#13#樓14#商業(yè)樓地下車(chē)庫(kù)建筑總面積（平方米）15898.59709.49643.2715471.2415776.919711.319826.128760.93地上13681.958646.368580.2313548.0413548.048648.279700.8地下2216.551063.041063.041923.22228.87

45、1063.0428760.93建筑層數(shù)（地下）18(2)18(2)1、17(2)2、16(2)2、16(2)1、17(2)8(1)建筑高度（m）52.9552.9553.4553.4553.4553.4537.05建筑防火類(lèi)別一類(lèi)火等級(jí)二級(jí)（地下小棚升-級(jí)）一級(jí)一級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年抗震設(shè)防烈度7度、0.15g主要結(jié)構(gòu)類(lèi)型鋼管束剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架鋼筋混凝土框架人防類(lèi)別核6常6二等人員掩蔽和物資庫(kù)地下防水等級(jí)二級(jí)（變電所、配電室防水等級(jí)一級(jí)）屋面防水等級(jí)I級(jí)3.4 消防設(shè)計(jì)3.4.1 基地內(nèi)沿街建筑長(zhǎng)度超過(guò)150米或轉(zhuǎn)角連續(xù)長(zhǎng)度超過(guò)220米均設(shè)消防通道，超過(guò)80米設(shè)人行通道，每棟高層建筑四

46、周或沿長(zhǎng)邊設(shè)消防通道，消防登高場(chǎng)地與消防道路和消防登高面相結(jié)合，并可以與直通室外的疏散樓梯和消防電梯相通，登高場(chǎng)地內(nèi)均為硬質(zhì)地面。3.4.2 住宅樓：所有住宅樓按照耐火等級(jí)二級(jí)（地下小棚為一級(jí)）設(shè)計(jì)。1地上部分：豎向上按照自然層劃分防火分區(qū)，水平上面積過(guò)大的樓層按照不大于1500平方米劃分防火分區(qū)，相鄰兩個(gè)防火分區(qū)間以防火墻和甲級(jí)防火門(mén)分隔。按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014的相關(guān)要求，每單元設(shè)置一部防煙樓梯間和一部消防電梯，一個(gè)對(duì)外安全出口。每部樓梯間在首層采用擴(kuò)大的封閉樓梯間與室外連通。2地下部分：所有樓座的地下小棚的走道部分設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)按照不大于600平方米考

47、慮，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)疏散出口；相鄰兩個(gè)防火分區(qū)間以防火墻和甲級(jí)防火門(mén)分隔。地下小棚與地上部分共用樓梯間，并在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)與地下分開(kāi)；地下樓梯間前室設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)或者通過(guò)窗洞設(shè)置可開(kāi)啟外窗，開(kāi)窗面積滿足規(guī)范要求。3防煙樓梯間和消防電梯間前室合用，面積均大于6.0平方米；疏散走道通向前室以及前室通向樓梯間的門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)，并且向疏散方向開(kāi)啟。疏散樓梯均設(shè)有外窗，各疏散樓梯在首層采用擴(kuò)大的封閉樓梯間與室外連通。疏散樓梯通至屋面，且單元之間的的疏散樓梯通過(guò)屋面連通3.4.3 地下汽車(chē)庫(kù)：本工程為地下車(chē)庫(kù)，停車(chē)840輛，屬于大型車(chē)庫(kù)，耐火等級(jí)一級(jí)，車(chē)庫(kù)共

48、一層，按照汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014和人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50098-2009的要求，車(chē)庫(kù)共設(shè)八個(gè)防火分區(qū)，設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)面積均小于4000平方米，每個(gè)防火分區(qū)的人員安全出口均大于兩個(gè)，安全出口與為防火分區(qū)相鄰的的高層住宅共同的防煙樓梯間。防火分區(qū)之間互相連通部位均設(shè)有甲級(jí)防火門(mén)和防火卷簾。疏散距離均小于60ml汽車(chē)疏散出口共2個(gè)，且分散布置，水平距離大于10m3.4.4 商業(yè)樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，疏散距離和疏散寬度滿足規(guī)范要求。3.4.5 建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限表建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限（住宅樓）構(gòu)件名稱燃燒性能、耐火極限

49、（h）備注墻防火墻不燃性3.00180mm厚蒸壓加氣混凝土板非承重外墻不燃性1.00200mm厚蒸壓加氣混凝土板樓梯間（擴(kuò)大樓梯間）的墻電梯井的墻不燃性2.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻住宅單兀之間的墻和分戶墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性1.00200mm厚蒸壓加氣混凝土板房間隔墻不燃性0.75/0.50100（200）mm厚蒸壓加氣混凝土板柱不燃性3.00/2.50鋼柱采用防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告梁不燃性2.00/1.50鋼柱采用薄涂型防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告樓板不燃性1.50/1.00100mm厚鋼筋桁架樓承板屋頂承重構(gòu)件不燃性1.50/1.00100mm厚鋼筋桁架

50、樓承板或鋼網(wǎng)架上鋪鋼骨架輕型板（防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告）疏散樓梯不燃性1.50/1.00鋼結(jié)構(gòu)樓梯，防火涂料保護(hù)，需廠家提供耐火檢測(cè)報(bào)告；預(yù)制鋼筋碎樓梯，板厚100mm及以上吊頂難燃性0.25體育活動(dòng)室無(wú)吊頂，其余為三防板、鋁合金方形板、礦棉板吊頂（具體詳見(jiàn)各單體室內(nèi)裝修做法表）防火墻不燃性3.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻樓梯間和前室的墻電梯井的墻不燃性2.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性1.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻房間隔墻不燃性0.50200/100mm厚加氣混凝土砌塊墻柱不燃性2.50600X600鋼筋混凝土柱梁不燃性1.50200X650鋼筋混凝土梁樓板不燃性1.00100mm厚鋼筋混凝土樓板屋頂承重構(gòu)件不燃性1.00200X650鋼筋混凝土梁和100mm厚鋼筋混凝土樓板疏散樓梯不燃性1.00鋼筋混凝土樓梯表建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限（商業(yè)樓）構(gòu)件名稱燃燒性能、耐火極限（h）備注非承重外墻不燃性1.00200/100mm厚加氣混凝土砌塊墻樓梯間和前室的墻電梯井的墻不燃性2.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性1.00200mm厚加氣混凝土砌塊墻房間隔墻不燃性0.75200/100mm厚加氣混凝土砌塊墻柱不燃性3.00600X600鋼筋混凝土柱梁不燃性2.00200X650鋼筋混凝土梁樓板不燃性1