扇灰油漆施工合同

1、扇灰、油漆工程施工分包合同發(fā)包人全稱（以下簡稱甲方）：保利（海陵島）銀灘項目六部承包人全稱（以下簡稱乙方）：譚廳依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和建設(shè)部與建設(shè)工程施工合同（示范本）»,并結(jié)合陽江市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程名稱及地點工程名稱：保利（海陵島）U區(qū)會所、P1區(qū)四棟高層扇灰、油漆工程工程地點：保利（海陵島）十里銀灘二、承包范圍及內(nèi)容（一）承包范圍按廣東省重工建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的“保利（海陵島）U區(qū)會所、P1區(qū)四棟高層項目”（包括修改圖、變

2、更通知）施工圖紙中表示的扇灰、油漆工程，承包范圍僅限于地下室、商鋪或架空層、塔樓天棚、屋面架構(gòu)、女兒墻打膩子及地下室墻體打膩子分部工程，在該分項工程完成后即進行驗收計量，并書面確認其工程量。對除前述范圍以外的外墻漆及石頭漆等工程，甲方有權(quán)根據(jù)自己的需要，決定是否與乙方繼續(xù)合作，若甲方?jīng)Q定終止與乙方繼續(xù)合作，乙方應(yīng)按甲方的要求文明退場，若甲乙雙方均同意繼續(xù)合作，則可按本合同約定的價格，適當調(diào)整部分合同條款，另行簽訂合同。按實際設(shè)計圖紙及業(yè)主要求確定的施工范圍進行施工和結(jié)算。（二）承包內(nèi)容1、天棚混凝土面清理、淋水清洗模板接縫處打鑿、修整；2、鐵線、鋼筋頭預(yù)埋鐵件防銹處理；3、陰角彈線貼邊，天棚不

3、批砂漿局部找平后直接批素水泥漿兩遍，陰角順直，陽臺陰角同外墻磚同一水平；4、地下室墻體批兩遍膩子，平整角順直，光滑、拋光5、乙方包膠水及雙飛粉。本合同范圍工程全部有關(guān)材料的場內(nèi)水平運輸，以及參考預(yù)算定額要求、按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、圖紙進行施工至全部工藝工序并達到驗收合格標準所需之全部工作內(nèi)容。三、承包方式及承包單價1、承包方式：乙方包工包施工小型機械、工具及輔材（如電鉆，混凝土振動板、斗車、提漿桶、木蕩子、棉線、水平管、電源插線等）不包大型機械（塔吊、混凝土泵）、主材（水泥、）方式。而且乙方還包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收，包平安卡及暫住證等所需的一切費用。2承包單價：工程名稱單價備注

4、室內(nèi)天棚8.0元/itf不批水泥砂漿，直接膩子灰找平批素水泥灰兩遍，陰角彈線順直陽角掛線方正，陽臺陰角同外墻磚同一水平地下室天棚8.0元/itf不批水泥砂漿，直接膩子灰找平批素水泥灰兩遍，陰角彈線順直陽角掛線方正。地下室墻體8.0元/itf批兩遍內(nèi)墻膩子打磨拋光，角順直、方正，平整光滑屋向構(gòu)架、女兒墻、陽臺乳膠漆(平涂)18元/itf批兩遍外墻膩子打磨平整后油兩遍外墻乳膠漆商鋪或架空層、外墻元/m2批兩遍外墻膩子打底平整打磨封閉底漆后噴兩次石頭漆一次防塵面油(質(zhì)感涂料)樓梯墻身及梯段板、平臺板18元/itf批兩遍內(nèi)墻膩子打磨拋光，角順直、方正，平整光滑，油兩遍內(nèi)墻乳膠漆上表中單價已綜合考慮各有

5、關(guān)因素(水泥除外)：(1)包括乙方按上述第二條“承包范圍及內(nèi)容”內(nèi)全部工程，并參考預(yù)算定額要求、按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、圖紙進行施工至全部工藝工序并達到驗收合格標準所需之費用。(2)輔材費用；施工消耗性工具費用。(3)材料現(xiàn)場倒運等的全部人工費用。(4)夜班、夜餐、雨天作業(yè)措施費，夜班、冬雨季施工的人工降效及措施人工費。(5)工人勞保福利及工傷醫(yī)藥、勞務(wù)保險費(按半數(shù)費用)、安全帽及雨衣、伙食(包括燃料)、旅差費等合部費等(6)材料場內(nèi)水平(垂直)運輸、操作架安拆、自備自用的各種小型工具用在內(nèi)。(7)工價均以考慮了主要和次要工序及各工種穿插施工等因素和施工過程中所需之零星準備工作和收尾工作。(8)與

6、土建相關(guān)工種及水暖、電氣、通風(fēng)等其它專業(yè)的配合工作。(9)每次檢查、考察及評比活動的施工現(xiàn)場整理工作。(10)成品保護、施工范圍的現(xiàn)場清理。(11)甲方來料點驗、使用。(12)為乙方施工人員辦理政府部門各種手續(xù)及甲方要求辦理的各種手續(xù)的費用。(13)交叉作業(yè)引起的誤工、返工費用；值班人工費用。(14)為確保質(zhì)量、進度而發(fā)生的趕工措施費用。(15)出現(xiàn)垂直運輸機械繁忙而臨時停滯時的人工運料及材料二次搬運。(16)由于設(shè)計變更等非乙方原因造成返工，500元以內(nèi)均不增加費用，超過500元的，該層變更簽證須經(jīng)甲方施工員和預(yù)算員簽字確認，方可作為結(jié)算依據(jù)。四、甲方的責(zé)任1、按合同約定向乙方支付工程款2、

7、向乙方提供施工圖資料，提供井架等垂直運輸工具，及時提供水泥。3、負責(zé)工程的施工進度及其他工種的組織協(xié)調(diào)配合工作；4、負責(zé)提供相應(yīng)施工圖紙和質(zhì)量、安全技術(shù)交底等技術(shù)文件，并進行質(zhì)量監(jiān)督和安全檢查；5、負責(zé)按施工平面布置圖提供給乙方材料加工場地和生活用房、用水、用電設(shè)施。6、負責(zé)提供飯?zhí)?，但不提供廚具及廚房用品。7、負責(zé)工程質(zhì)量驗收和工程量審核工作。8、甲方負責(zé)代乙方辦理工作胸卡、購買安全帽(每人一件)和工衣(每人每季貳套，一年按兩季套裝考慮)，費用在乙方工程款中扣除。五、乙方的責(zé)任1、嚴格遵守政府有關(guān)部門和工地現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家現(xiàn)行有關(guān)施工驗收規(guī)范，按圖施工，根據(jù)本合同約定，提

8、供足夠的人力和物力，服從甲方的調(diào)度和管理，保證按質(zhì)、按量、按時完成施工任務(wù)。2、配備高水平的、足夠的施工技術(shù)人員和工人，對班組工人進行嚴格、完善的管理：（1）乙方應(yīng)組織足夠施工作業(yè)人員，乙方在工人進場時，必須按政府有關(guān)規(guī)定辦理暫住證、上崗證等,編制工人名冊，將人員履歷表和相應(yīng)證件復(fù)印件報到甲備案，并編制乙方管理機構(gòu)流程、職責(zé)，便于與甲方對口聯(lián)系、協(xié)調(diào)、交流，開展工作。乙方應(yīng)于每月最后一天將本月工人名冊報送甲方存查，若乙方不按時上報時則視為無法確認工人進場時間，因此一切費用均由乙方負責(zé)。（2）做好對工人的教育、培訓(xùn)和管理工作，按月足額向工人發(fā)放工資。對于因違反甲方紀律被開除出工地的工人，乙方需按

9、約定結(jié)清其工資并妥善處理清退事宜。3、乙方每班作業(yè)前必須對工人有技術(shù)交底，并記錄在案，并隨時接受甲方檢查，對于甲方的技術(shù)交底，必須嚴格執(zhí)行。4、做到節(jié)約材料，嚴禁大材小用，優(yōu)材劣用，浪費材料。5、按甲方要求做好場地接收工作，并對已接收場地內(nèi)做好成品保護和管理工作，不得損壞其他已完成工序的成果。負責(zé)做到完工清場，保證在48小時內(nèi)清理現(xiàn)場，有關(guān)材料和機械轉(zhuǎn)移至指定場地堆放整齊，并按要求向甲方移交已完工場地。6、按甲方要求參加工程會議。7、跟進手尾工程8、若甲方?jīng)Q定終止與乙方繼續(xù)合作，乙方在收到甲方支付的工程款（按本合同第八條約定）后24小時內(nèi)，乙方的人員、機械等一切完全撤離本工程的場所，若乙方拖延

10、不撤場，甲方有權(quán)按1000元/日處罰乙方，罰金直接從乙方的工程款中扣除，而且乙方還必須將領(lǐng)用甲方的東西返還甲方，并妥善做好工人工資的發(fā)放、思想教育和安置等工作，文明退場，不得損壞工地的東西，不得阻撓或影響工地的運作。六、合同工期及工期要求約定開工日期：2011年7月05日，（暫定），以甲方開出的開工令中指定的時間為準?？⒐と掌冢簠⒄占追街朴喌氖┕みM度計劃工期要求約定：1、乙方滿足甲方總體及階段施工進度要求，詳見附件。2、嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現(xiàn)；3、乙方必須根據(jù)甲方的進度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)，當甲方認為乙方人員不足要求需要增加人員時乙方應(yīng)無條件增加作業(yè)人員，否則甲方

11、有權(quán)隨時抽調(diào)其他施工隊伍協(xié)助完成或調(diào)配、調(diào)整施工任務(wù)，因此造成的費用概由乙方負責(zé)。4、如因乙方原因造成工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，且由此造成建設(shè)單位向甲方提出的工期罰款、索賠及違約金全部轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)；5、因設(shè)計、業(yè)主及人力不可抗拒的自然因素等原因影響工程工期的，由乙方負責(zé)辦理工期簽證，工期相應(yīng)順延；6、如遇停電或雨天，乙方應(yīng)盡力想辦法克服，合理安排人力，以免拖延工期：若因不可抗力等素造成工程不能正常施工，則乙方接到甲方通知后應(yīng)立即清理現(xiàn)場并停工，否則按不服從甲方管理處理，造成一切后果由乙方自負。七、質(zhì)量標準、質(zhì)量要求約定和質(zhì)量保修（一）施工質(zhì)量標準：1.工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范

12、，施工質(zhì)量達到合格標準。（二）質(zhì)量要求約定：1、工程質(zhì)量由項目部、監(jiān)理工程師、甲方檢查驗收。2、乙方必須配備一定數(shù)量的技術(shù)人員，嚴格按甲方提供施工圖、變更、施工技術(shù)交底、現(xiàn)行規(guī)范及防止質(zhì)量通病的要求和有關(guān)操作規(guī)程施工。3、乙方施工完成后應(yīng)認真進行自檢，并通知甲方施工、質(zhì)安人員進行檢查，如不合格應(yīng)負責(zé)修整至合格為止，修整時間若影響工期安排時間，甲方將按工期延誤條款處罰乙方。因質(zhì)量不合格而返工造成的人工、材料等費用概由乙方負責(zé)。4、施工中多次出現(xiàn)相同的質(zhì)量問題或不按項目質(zhì)檢員要求整改，質(zhì)量檢查人員有權(quán)處以5001000元/次罰款。5、乙方由于施工質(zhì)量達不到要求，造成的返工人工及材料費均由乙方承擔(dān)，

13、甲方概不承擔(dān)任何費用。（三）質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方負責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期約定按國家現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。八、工程款甲方按每月實際完成工程量的80%X程進度款支付給乙方，工程完工且經(jīng)監(jiān)理驗收合格后支付已完成工程量的90%其余待工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)付清。九、文明施工及其他1、乙方必須按規(guī)定做到安全生產(chǎn)，文明施工，嚴格遵守國家有關(guān)安全操作規(guī)程、安全技術(shù)交底等有關(guān)安全、文明施工的規(guī)定。嚴禁違章操作。凡因乙方違反上述規(guī)定造成的大小傷亡事故，概由乙方負責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方必須對進場作業(yè)人員做好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場文明施工教育和技術(shù)交底：進場

14、作業(yè)人員，必須遵守甲方工地紀律和規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生條例，確保安全生產(chǎn)。3、一切工人進場后應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全紀律及施工現(xiàn)場“十不準”等規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在工作過程中嚴格按安全施工操作進行施工，嚴禁違章操作和違章作業(yè)；如有工人上班不戴符合甲方要求的安全帽、無佩帶工作卡、穿拖鞋或高跟鞋、赤膊者等，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元，一個月內(nèi)累計三次違章的工人，且甲方有權(quán)立即將當事人開除出工地，乙方負責(zé)妥善處理，違章作業(yè)造成責(zé)任均由乙方負責(zé)。4、乙方必須做到“五無”即無死亡、無重傷、無中毒、無火災(zāi)，嚴格控制工人輕傷率不得超過3%。，工程保險由甲方統(tǒng)一購買，保險費按乙方實際人數(shù)分攤

15、并直接從乙方的工程款中扣除，一切事故的處理工作及費用概由乙方負責(zé)。如乙方未能圓滿處理造成經(jīng)濟損失則按損失的雙倍在員工的保費中扣除。由于乙方忽職守而造成的工程安全事故，乙方除承包經(jīng)濟法律責(zé)任外，輕傷每人次罰款200元；重傷每人次罰款2000元（該罰款在乙方工程結(jié)算中扣除）。5、乙方配備的特殊工種作業(yè)人員必須有上崗作業(yè)證。6、乙方做好現(xiàn)場半成品和成品的保護工作，有責(zé)任保護建設(shè)單位的建筑產(chǎn)品，自己的產(chǎn)品自行保護，在工程未驗收之前一切修補均由乙方負責(zé)。7、按甲方制訂的施工進度計劃，做到工完場地清，油漆工程工完場地清，包括樓層下班前必須清洗清理干凈，施工段工作面完工后48小時內(nèi)將場地清理好并向甲方辦理移

16、交手續(xù)，否則甲方有權(quán)代乙方清理堆碼，所需費用直接從乙方的工程款中扣罰。8、乙方必須住工地，親自指揮工班施工，并配備至少一位助手或施工員，該兩人必須參加項目部要求的例會。施工作業(yè)期間，乙方在未經(jīng)甲方同意離開工地的，每天罰款300元。10、乙方任何人員必須尊重業(yè)主、監(jiān)理人員和總包單位，不得無理頂撞、亂講及發(fā)表對甲方不利的言論，違者對當事人罰款200元/次、班組罰款1000元/次。11、乙方領(lǐng)用、使用甲方各種設(shè)備、機具應(yīng)注意保護，乙方必須在每班下班時及下雨天前蓋好機械、斷開電源開關(guān)，保護好電動機，用完后及時完好無損的將設(shè)備歸還甲方保管；如因使用不當造成損壞或遺失者，按甲方購進價全額賠償；如發(fā)生有意損

17、壞或破壞者，除按原價三倍進行罰賠外，按其情節(jié)輕重將當事人送轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理；因此造成的一切損失概由乙方負責(zé)。12、乙方負責(zé)管理所屬工人，凡因其工人違規(guī)造成的一切責(zé)任概由乙方自負。13、入住板房后，乙方必須保證工人安全用電，板房內(nèi)嚴禁用電爐、電飯鍋等功率超過75W的電器，不準私拉亂接電線、插座，不準擅自裝接電燈，嚴禁開“長明燈”，造成“長明燈”者每次罰款100元。嚴禁用水后不關(guān)水龍頭，造成“長流水”者每次罰款100元。14、住宿板房必須聽從甲方安排、調(diào)度。不得損壞板房設(shè)施，否則乙方須按價賠償，不準在板房內(nèi)擅自用板釘隔墻間隔房間。乙方必須做好廚房、宿舍衛(wèi)生工作，經(jīng)檢查衛(wèi)生不合格者每次罰款200元，夫

18、妻不準住在集體宿舍內(nèi)或集體宿舍內(nèi)圍“包箱”，違者每位夜罰款100元。婦女要求有計生證明，不準帶小孩進工地，否則不允許在工地內(nèi)住宿。嚴禁隨地大便，違者將被甲方處罰200元/次。如偷東西按其購進價格十倍罰款，并在乙方工程結(jié)算款中扣回。15、工地住宿帶家屬的，除非經(jīng)公司書面同意，否則家屬每人每月住宿及水電費按如下計扣：第一個月每人100元，第二個月每人200元，第三個月每人300元以后每月費用均按前月2倍計算，直至該家屬離開工地。16、有工開而無故不開工者，發(fā)現(xiàn)乙方工班內(nèi)有外來人住宿者，甲方收取其每人每天30元生活設(shè)施18、工地嚴禁打架、斗毆現(xiàn)象。打架雙方不論有理無理每人每次罰款300元，并立即開除出工地，并視情節(jié)輕重進行教育或送有關(guān)部門處理，因此造成一切醫(yī)療費及處理費概由乙方負責(zé)，此外還要罰乙方500元。造成嚴重后果的送當?shù)毓矙C關(guān)處理。工地一旦發(fā)現(xiàn)有賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等現(xiàn)象，應(yīng)立即將當事人交由當?shù)毓矙C關(guān)處理。當事人下落不明的，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。且甲方有權(quán)立即將當事人開除出工地。十、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任：1、未能按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、甲方如因經(jīng)營調(diào)整或其他不可抗力因素，造成合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲方可與乙方協(xié)商解除合同。（二）、乙方的違約責(zé)任：1、甲方支付給