建設(shè)工程監(jiān)理委托合同

1、合同編號(hào)： 建設(shè)工程監(jiān)理委托合同委托人：監(jiān)理人：23第一部分 協(xié)議書(shū)委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）監(jiān)理人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程監(jiān)理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方委托乙方監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程范圍：本協(xié)議范圍內(nèi)工程包括（但不限于）樁基、土方、土建、安裝、裝修裝飾、設(shè)備、智能化、園林綠化、附屬工程等?？偨ㄖ娣e共計(jì) m2。4、工程暫定造價(jià)： 。第二條 監(jiān)理服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)期： 個(gè)月（其中：施工準(zhǔn)備及施工階段監(jiān)理

2、日，交工驗(yàn)收與保修責(zé)任期階段監(jiān)理 個(gè)月）。本合同計(jì)劃自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施（具體以甲方通知為準(zhǔn)）。第三條 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用1、本協(xié)議按下述方式計(jì)價(jià)：按固定單價(jià) 元/ m2進(jìn)行結(jié)算，支付監(jiān)理費(fèi)時(shí)，以核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑面積為準(zhǔn)；2、上述價(jià)格為包干價(jià)，應(yīng)包含為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理等費(fèi)用，并包含本合同征詢(xún)合作及備案所需全部費(fèi)用），固定單價(jià)或費(fèi)率將不會(huì)因任何因素（包括但不限于市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)、國(guó)家或地方法律、法規(guī)變動(dòng)等）變動(dòng)而調(diào)整。協(xié)議價(jià)款暫定為 元整（RMB 元）。第四條 本合同協(xié)議書(shū)的相關(guān)詞語(yǔ)

3、含義與通用條款、專(zhuān)用條款中的定義相同。第五條 組成本合同由下列文件組成：1、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。2、本合同協(xié)議書(shū)。3、本合同專(zhuān)用條款。4、本合同通用條款。5、所有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。上述各文件是相互解釋的，但在上述文件或書(shū)函之間有含糊或矛盾的地方時(shí)，一切解釋以日期較后的文件為準(zhǔn)；日期相同的，上述合同文件的排列次序作為對(duì)合同解釋的優(yōu)先次序。第六條 乙方向甲方承諾：1、乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有資質(zhì)及能力履行本合同。2、按照本合同的規(guī)定及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，結(jié)合本工程具體情況對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督；以使項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)

4、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)現(xiàn)相關(guān)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)；按合同約定承擔(dān)本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)工作。3、監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按照本合同以及甲方和第三方簽訂的相關(guān)合同文件中明確規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行。4、在任何情況下，凡涉及工程變更、工程量增減、議價(jià)、索賠、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重大施工技術(shù)方案、停工、復(fù)工審批單等及一切與費(fèi)用有關(guān)的監(jiān)理工程師的指令，均需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方能生效。第七條 甲方同意按照本合同約定向乙方支付其應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。第八條 乙方對(duì)其工作人員人身和自備財(cái)產(chǎn)因項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、罰款、索賠、損失賠償、訴訟費(fèi)用及其

5、他一切責(zé)任負(fù)責(zé)。第九條 合同生效合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。合同正本一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，并具同等法律效力，副本 份，雙方各執(zhí) 份。本合同計(jì)劃自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施（具體以甲方通知為準(zhǔn)）。第十條 合同未盡事宜，雙方方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 委托代理人： 委托代理人： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 地 址： 地 址： 簽約日期： 簽約日期： 第二部分 通用條款第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1、“工程”是指甲方委托實(shí)施監(jiān)理的工程。2、“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方或其合法繼承或其合法受讓

6、人。3、“監(jiān)理人”是指受委托提供監(jiān)理服務(wù)、承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人。4、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)并代表乙方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織。5、“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)甲方同意，乙方派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。6、“承包人”是指除乙方以外，甲方就工程建設(shè)有關(guān)事宜與其簽訂合同的當(dāng)事人。7、“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條款中約定，甲方委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8、“工程監(jiān)理的附加工作”是指：甲方委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于甲方或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。9、“日”是

7、指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段，日歷日。10、“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。11、書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條款中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 1、本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。2、本合同中條款的標(biāo)題只是為了方便查閱，不應(yīng)用于對(duì)本合同進(jìn)行解釋。3、為了簡(jiǎn)練文字

8、，本合同中有些詞句或用語(yǔ)可能會(huì)有多種含義，閱讀時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際需要而定義。第四條 乙方義務(wù)1、乙方履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范、合同約定提供服務(wù)。服務(wù)范圍按專(zhuān)用條款中的約定。2、乙方應(yīng)組建滿(mǎn)足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方要求報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單。 （1）在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與技能的人員替換。如更換總監(jiān)理工程師須提前 日向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可

9、更換； （2）如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，乙方應(yīng)及時(shí)更換該監(jiān)理人員： I過(guò)錯(cuò)或嚴(yán)重過(guò)失行為；ii違法或涉嫌犯罪； iii不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；iv嚴(yán)重違反職業(yè)道德。3、乙方自備本合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等。4、乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專(zhuān)用條款中約定的內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)向甲方提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。5、乙方使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除合同另有約定外，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在服務(wù)完成或合同終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存及清單提交給甲方，并將所有設(shè)備、設(shè)施和物品按專(zhuān)用條款中規(guī)定的時(shí)間和方式移交給甲方。6、在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本

10、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的任何保密資料。否則，乙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方及/或相關(guān)方由此遭受的全部實(shí)際損失。7、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。第五條 甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供履行監(jiān)理服務(wù)所必需的工作條件。2、甲方在本合同生效后，且在取得相關(guān)文件、資料 日內(nèi)，向乙方免費(fèi)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。3、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托乙方承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。4、甲方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求作出決定的一切事

11、宜作出書(shū)面決定。5、甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知乙方。6、甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。7、甲方應(yīng)在不影響乙方開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄；（2）與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。8、甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供辦公用房，根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由甲方免費(fèi)向乙方提供其他人員，應(yīng)在專(zhuān)用條款中予以明確。9、甲方須按合同約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。第六條 乙

12、方權(quán)利1、乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)；（2）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；（3）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告甲方并要求設(shè)計(jì)人更正；（4）就審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告；（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重

13、要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告；（6）征得甲方同意，乙方有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方作出書(shū)面報(bào)告；（7）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)。

14、2、乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí)，乙方所做的變更也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。3、當(dāng)甲方和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)甲方要求，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解、仲裁機(jī)關(guān)仲裁或司法訴訟時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供作證的事實(shí)材料。第七條 甲方權(quán)利1、甲方有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。2、甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)

15、計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。3、乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同意。4、甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。5、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按本合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。第八條 乙方責(zé)任1、乙方的責(zé)任期即本合同有效期。除非本合同另有規(guī)定，在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。2、乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法、依約履行義務(wù)，如果因乙方過(guò)錯(cuò)、過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。

16、3、乙方對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反本合同通用條款第四條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。5、乙方為履行本合同而從事的任何行為，如果因違法、違規(guī)或構(gòu)成侵犯他人權(quán)利而引起行政處罰、索賠或訴訟，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保障甲方免于承擔(dān)由此造成的一切損害和損失；如發(fā)生甲方先行賠付之情形，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除等額款項(xiàng)，如有不足，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后十日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)付至甲方，并承擔(dān)因

17、此造成甲方的其他一切損失。第九條 甲方責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 合同生效、變更與終止1、本合同生效的時(shí)間，以雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間為準(zhǔn)。2、由于甲方或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。3、乙方必須按照本合同約定的時(shí)間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。除非本合同另有規(guī)定，如果非乙方的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時(shí)間需要延長(zhǎng)，可由雙方通過(guò)協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、雙方在本合同項(xiàng)下義務(wù)、責(zé)任履行完畢后本合同終止。5、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同

18、時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。6、除非合同另有規(guī)定，變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式。7、乙方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方可不需提出任何理由而隨時(shí)以終止日前7個(gè)日歷天以書(shū)面通知暫?；蚪K止本合同。合同解除時(shí)，乙方應(yīng)于收到解除合同書(shū)面資料后7個(gè)日歷天完成所有工作內(nèi)容、文件檔案及辦公設(shè)備之移交，并完成撤離工作；并應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)配合甲方辦理必要之行政手續(xù)。8、除非本合同另有規(guī)定，當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若甲方發(fā)出通知后 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知

19、發(fā)出后 日內(nèi)發(fā)出終止本合同的通知，合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9、乙方在接到甲方解除合同通知后，應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開(kāi)支減至最小。10、任何一方依法或依據(jù)本合同解除合同，相關(guān)書(shū)面解除通知自到達(dá)相對(duì)方時(shí)生效。本合同的解除并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條 監(jiān)理報(bào)酬1、正常的監(jiān)理工作、附加工作的報(bào)酬，按照本合同專(zhuān)用條款中的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。2、支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條款約定。3、如果甲方對(duì)乙方提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 工作日內(nèi)向乙方發(fā)出表示異議的通知，但甲方不得拖延其他無(wú)異議

20、報(bào)酬項(xiàng)目的支付。第十二條 其他1、委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)甲方同意的，在甲方確認(rèn)的預(yù)算范圍內(nèi)向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由乙方聘用的，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；由甲方聘用的，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益，甲方應(yīng)按專(zhuān)用條款中的約定（如有）給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得獲取本監(jiān)理合同約定以外的與本工程有關(guān)的任何利益，不得參與與甲方利益相沖突的任何活動(dòng)。4、乙方應(yīng)自費(fèi)辦理派駐到工程所在地人員的人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦

21、理索賠。5、如果在專(zhuān)用條款中沒(méi)有另外約定，則乙方有權(quán)出版與本項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)甲方同意，上述出版物中不得涉及甲方的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)以及技術(shù)、商業(yè)信息。6、在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部所有成員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全管理規(guī)定，如果發(fā)生任何人身意外傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，均由乙方承擔(dān)處理責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。第十三條 爭(zhēng)議的解決因本合同簽訂及履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成進(jìn)行訴訟的，由甲方所在地人民法院行使管轄權(quán)。 第三部分 專(zhuān)用條款第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、該項(xiàng)目的上級(jí)各部門(mén)批準(zhǔn)文件。2、國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及本工程設(shè)計(jì)采用的國(guó)外規(guī)范和

22、標(biāo)準(zhǔn)。3、本工程設(shè)計(jì)文件（含地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)）及正式的工程項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更設(shè)計(jì)文件等。4、本合同（即建設(shè)工程監(jiān)理委托合同）中所定原則和條款。5、甲方與承包人簽定的本項(xiàng)目的建筑、安裝工程承包合同或協(xié)議。第二條 監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及其職責(zé)：經(jīng)雙方商定， 項(xiàng)目由乙方及其委派的監(jiān)理工程師對(duì)工程施工進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同信息管理、成本控制等的監(jiān)理。乙方依法注冊(cè)，并承擔(dān)國(guó)家及地方法律、法規(guī)上的義務(wù)和責(zé)任；本合同項(xiàng)下價(jià)款已包括派駐適當(dāng)及足夠的監(jiān)理人員以配合及滿(mǎn)足施工監(jiān)理要求，乙方派駐的監(jiān)理人員應(yīng)不少于乙方提交的 項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表的專(zhuān)業(yè)人員數(shù)目。乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土方、土建、安裝

23、、裝飾、設(shè)備等各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的施工及保修階段質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)目標(biāo)控制管理、安全監(jiān)管、合同信息管理、現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、組織協(xié)調(diào)、圖紙優(yōu)化建議和協(xié)助甲方辦理保修階段的手續(xù)，提供完整的監(jiān)理資料給甲方，并且只要現(xiàn)場(chǎng)施工，監(jiān)理人員必須到位工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)派駐人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服進(jìn)行監(jiān)理工作。3、乙方保證總監(jiān)理工程師每周在現(xiàn)場(chǎng)辦公的時(shí)間不少于 小時(shí)，否則，乙方就此每次向甲方支付 元作為違約金。監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理職責(zé)（包括但不限于)：1、在執(zhí)行本合同中規(guī)定的監(jiān)理范圍中，乙方以質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制、安全監(jiān)管、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境監(jiān)管、工程協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理、檔案管理工作為主，以及在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程

24、款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，并協(xié)助甲方委聘的工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行的審核，最終由甲方?jīng)Q定。2、質(zhì)量控制：是指乙方應(yīng)嚴(yán)格審查關(guān)鍵性過(guò)程和階段性結(jié)果，檢查其是否符合預(yù)定的質(zhì)量要求。3、進(jìn)度控制：通過(guò)采用事先控制、全程監(jiān)督和事后糾偏的方法達(dá)到進(jìn)度控制目標(biāo)，確保項(xiàng)目建設(shè)工期。4、成本控制：指乙方應(yīng)嚴(yán)格審查和控制工程成本；在工程出現(xiàn)重大變更時(shí)，嚴(yán)格審查、核定變更費(fèi)用，確保資金合理使用，并提出降低成本的合理化建議。5、信息管理：主要包括妥善管理在監(jiān)理過(guò)程中乙方產(chǎn)出的文檔資料和承建方、甲方提交乙方的文檔資料，對(duì)三方共同參與的過(guò)程和活動(dòng)作監(jiān)理記錄，與甲方和承建單位共同對(duì)工程中其他方的重要信息保密，尊重其他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)

25、等。6、合同管理：主要包括工程變更管理，工程延期及延誤處理，費(fèi)用索賠處理，合同爭(zhēng)議調(diào)解和違約處理等。7、協(xié)調(diào)：主要指建立甲方、承建方和乙方的三方溝通機(jī)制，如例會(huì)制度、專(zhuān)題會(huì)議制度、里程碑會(huì)議制度、文件傳送制度等，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的變更、爭(zhēng)議和索賠等。8、安全監(jiān)管：乙方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實(shí)施；督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工；對(duì)容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)檢查，并每月向有關(guān)部門(mén)報(bào)

26、告工地安全生產(chǎn)情況等。依法、依約監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，承擔(dān)監(jiān)督施工安全責(zé)任。9、乙方受甲方委托及同甲方簽訂正式本建設(shè)監(jiān)理委托合同后，即對(duì)本工程實(shí)施行為進(jìn)行監(jiān)理。根據(jù)工程總體安排，編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及人員資質(zhì)和配備情況，報(bào)甲方審核后按甲方同意的安排執(zhí)行，乙方按照合同委托的權(quán)限認(rèn)真進(jìn)行履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲方利益，并以獨(dú)立、公正和科學(xué)的立場(chǎng)處理有關(guān)事項(xiàng)。10、協(xié)助甲方審查確認(rèn)總包單位的資質(zhì)；協(xié)助甲方審查確認(rèn)承建單位發(fā)包的分包單位資質(zhì)（如有）。11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承建單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。12、參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底等有關(guān)會(huì)議。13、審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃

27、并監(jiān)督檢查其實(shí)施全過(guò)程，如有重大變更、修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方或設(shè)計(jì)院重新審定后方可實(shí)施。14、審查承建單位或甲方提供的材料和設(shè)備清單、質(zhì)保資料、規(guī)范要求及所列的規(guī)格及實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量及質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行抽檢，并有權(quán)拒絕一切不合格或不能確認(rèn)合格的材料、產(chǎn)品和設(shè)備等用于本工程。檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或承建施工合同所規(guī)定的廠(chǎng)家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15、審定承建單位的各種混凝土、砂漿、防水材料等的施工配合比，并配備一定的檢測(cè)設(shè)備和儀器經(jīng)常檢查施工常用的衡、量具、以保證其準(zhǔn)確性。16、在建筑施工過(guò)程中包括晚間施工實(shí)施全方位監(jiān)理、檢查、督促承建單位嚴(yán)格按建筑、安裝工程承包合同、

28、設(shè)計(jì)及國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工安裝規(guī)程、安全操作規(guī)程進(jìn)行施工、安裝作業(yè)，如有違反，乙方有權(quán)制止要求改進(jìn)，直至征求甲方意見(jiàn)后，簽發(fā)停工命令。相關(guān)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)，對(duì)關(guān)鍵工程部位實(shí)施旁站監(jiān)理。17、根據(jù)建筑、安裝工程承包合同的規(guī)定，檢驗(yàn)施工單位所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，驗(yàn)收檢查施工單位填報(bào)的周、月、季度報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，協(xié)助控制工程進(jìn)度計(jì)劃。18、及時(shí)核查施工過(guò)程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量。按國(guó)家評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及根據(jù)建筑、安裝工程承包合同要求，及時(shí)驗(yàn)評(píng)各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量等級(jí)、組織基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等的中間驗(yàn)收。在規(guī)定時(shí)期內(nèi)對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收簽證，如不合格，要求承建單位整

29、改，直至合格方可簽證。19、協(xié)調(diào)處理施工中的一般質(zhì)量、安全事故、對(duì)重大事故及時(shí)上報(bào)甲方和監(jiān)理主管部門(mén)，并參與事故的調(diào)查、處理等有關(guān)活動(dòng)。20、按月對(duì)已完工程的質(zhì)量進(jìn)行核定并應(yīng)對(duì)甲方所指定的工程范圍進(jìn)行工程數(shù)量核算，以協(xié)助甲方處理支付工程款，按時(shí)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、讓甲方了解施工情況。21、組織單體工程及整體工程的竣工預(yù)驗(yàn)收，根據(jù)建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及實(shí)施細(xì)則，向甲方提交施工缺陷修補(bǔ)明細(xì)表，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，協(xié)助審簽工程決算、辦理工程認(rèn)可簽證，并提交甲方組織項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收。簽署由施工單位提出的全部工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參與甲方組織的最終竣工驗(yàn)收。22、督促并審定施工單位及時(shí)完成竣工文件及圖則，清理全部工

30、程技術(shù)數(shù)據(jù)及文件，按 省及 市有關(guān)規(guī)定，分類(lèi)成冊(cè)，統(tǒng)一格式，交付甲方及城建檔案部門(mén)歸檔。23、提交工程監(jiān)理總結(jié)和監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。24、工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，屬于施工原因造成的，督促施工單位及時(shí)修，并做好保修簽證。25、接受甲方工地代表對(duì)工作的檢查。26、在施工期間，監(jiān)理公司須派出不少于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表內(nèi)所列之人員進(jìn)行監(jiān)理工作。同時(shí)，在合理情況下，甲方有權(quán)提出增加或更換監(jiān)理公司派出的不稱(chēng)職人員。27、詳細(xì)工作、監(jiān)理工作的實(shí)施，應(yīng)依據(jù)工程監(jiān)理具體職責(zé)備忘錄及監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃等執(zhí)行。監(jiān)理時(shí)間及控制目標(biāo)：28、監(jiān)理時(shí)間：（1）工程先期作業(yè)準(zhǔn)備階段：自合同執(zhí)行

31、開(kāi)始日起至樁基工程開(kāi)工止，包括：i建立工程監(jiān)理組織架構(gòu)，ii建立信息流動(dòng)系統(tǒng)與檔案管理架構(gòu)，iii探討本工程交叉作業(yè)的內(nèi)容與效益評(píng)估建議，iv協(xié)助制定工程分包的作業(yè)準(zhǔn)則，v確認(rèn)乙方的職責(zé)及先期階段應(yīng)辦事項(xiàng)，vi甲方要求的其他事項(xiàng)；（2）施工監(jiān)理期限暫定至 年 月 日結(jié)束（如施工工期延長(zhǎng)，監(jiān)理期將相應(yīng)延長(zhǎng)，且在延長(zhǎng)期 個(gè)月內(nèi)乙方不另收取任何費(fèi)用）；保修監(jiān)理期限為自工程竣工驗(yàn)收合格后 年，甲方無(wú)需就此另行支付任何費(fèi)用。29、工程質(zhì)量目標(biāo)控制：嚴(yán)格執(zhí)行“驗(yàn)收”標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量合格率達(dá)到100%；滿(mǎn)足甲方在建筑、安裝、裝修、園林綠化、設(shè)備工程承包合同及附屬工程合同中所提的質(zhì)量要求及國(guó)家、行業(yè)、地方工程質(zhì)

32、量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。30、施工工期目標(biāo)控制：負(fù)責(zé)完成和交接有關(guān)事宜及保修階段的監(jiān)理，施工工期控制目標(biāo)以建筑安裝及設(shè)備工程承包合同工期為準(zhǔn)。本合同執(zhí)行開(kāi)始日期為甲方正式書(shū)面通知后（不包括發(fā)函當(dāng)日）第 個(gè)日歷天；合同執(zhí)行開(kāi)始日至樁基工程開(kāi)工止為工程先期作業(yè)準(zhǔn)備階段；工程樁開(kāi)工起，至工程竣工為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理期；保修期開(kāi)始兩個(gè)月乙方各級(jí)人員仍須于現(xiàn)場(chǎng)配合各種調(diào)試工作，其余保修期間與施工單位保修期相對(duì)應(yīng)監(jiān)理至施工單位保修期滿(mǎn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，監(jiān)理任務(wù)完成。31、造價(jià)目標(biāo)控制：按照甲方的目標(biāo)成本控制工程總造價(jià)，嚴(yán)格履行對(duì)各總包、分包單位各分項(xiàng)工程造價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)簽證，及因設(shè)計(jì)變更引致的造價(jià)增加或減少的審核責(zé)任。乙方審核通

33、過(guò)的造價(jià)與甲方委托的審計(jì)單位最終審計(jì)出來(lái)的造價(jià)偏差不得大于3% 。第三條外部條件包括：具備開(kāi)工條件。第四條甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：工程建設(shè)許可資料、施工合同、招投標(biāo)文件（如有）、特殊工程工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第五條甲方應(yīng)在 天內(nèi)對(duì)乙方書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù)。第六條甲方的常駐代表為 ；本項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān)為 。第七條甲方免費(fèi)向乙方提供如下設(shè)施：辦公用房、通訊條件、工作午餐。第八條乙方在責(zé)任期內(nèi)如果因過(guò)錯(cuò)、過(guò)失，（包括但不限于監(jiān)理人員嚴(yán)重失職、決策錯(cuò)誤或人員配備未能滿(mǎn)足監(jiān)理工作需要）而造成質(zhì)量事故時(shí)，或監(jiān)理人員向承包人索賄、謀取私利、在工作期間徇私舞弊，給甲方造成損失，乙方須向

34、甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任：1、乙方如未能按工程監(jiān)理具體工作職責(zé)備忘錄第2款第（4）、（14）、（16）、（17）、（18）、（19）、（26）、（28）項(xiàng)規(guī)定，于雙方議定的時(shí)間內(nèi)適時(shí)完成并經(jīng)甲方審查合格時(shí)，每項(xiàng)將扣減合同監(jiān)理費(fèi)的 。2、如果乙方監(jiān)理工作出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或過(guò)失，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目不能實(shí)現(xiàn)預(yù)先設(shè)定的進(jìn)度、造價(jià)等目標(biāo)，則乙方承諾根據(jù)監(jiān)理工作責(zé)任的大小承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任，并承擔(dān)項(xiàng)目全部監(jiān)理費(fèi)用的8%的違約金；對(duì)因乙方監(jiān)理工作出現(xiàn)過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成了損失,根據(jù)乙方責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任,并按項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用的8%承擔(dān)違約金。3、乙方承諾，如甲方認(rèn)為因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理

35、工作與甲方的預(yù)期目標(biāo)相差較大，或甲方認(rèn)為乙方未能提供及時(shí)、有效的服務(wù)而給甲方造成損失時(shí)，則甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并將監(jiān)理工作交給其他單位完成，同時(shí)乙方需向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，向乙方支付報(bào)酬：1、監(jiān)理費(fèi)的支付按下述付款條款執(zhí)行，當(dāng)收到乙方付款申請(qǐng)書(shū)，甲方應(yīng)在 天內(nèi)完成審核并支付無(wú)異議款項(xiàng)。 形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)付款比例工程先期作業(yè)階段完成工程開(kāi)工，監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng) %工程完成至0.00以單體建筑完成為準(zhǔn) %主體結(jié)構(gòu)工程完成至50%以單體建筑完成為準(zhǔn) %主體結(jié)構(gòu)封頂以單體建筑完成為準(zhǔn) %主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過(guò)以單體建筑完成為準(zhǔn) %毛坯房驗(yàn)收通過(guò)以單體建筑 完成為準(zhǔn)

36、 %安裝及裝修工程全部完成單體建筑安裝及裝修完成 %工程竣工驗(yàn)收合格且工程資料全部備案 %保修期（竣工驗(yàn)收合格后2年）結(jié)束 %2、除非本合同另有規(guī)定，合同總監(jiān)理時(shí)間的前提下，非乙方原因的工期延長(zhǎng)（指建筑安裝及設(shè)備承包合同工期），除不可抗力，其監(jiān)理費(fèi)按以下計(jì)算方法，支付附加工作酬金：監(jiān)理時(shí)間延長(zhǎng)超過(guò) 個(gè)月不另收費(fèi)用后，超出前述期限的，每延長(zhǎng)一個(gè)日歷天，甲方支付給乙方每天按 元/人*天計(jì)取工作酬金，除此之外，甲方不向乙方承擔(dān)任何附加工作的報(bào)酬。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行考勤打卡制度，考勤記錄由甲方簽字確認(rèn)。3、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、補(bǔ)償金及合同規(guī)定的其他應(yīng)扣款項(xiàng)均在當(dāng)期應(yīng)付款中扣除，如有不足，甲方有權(quán)另

37、行追償。4、每次付款前，乙方應(yīng)按甲方要求提供等額正式、合規(guī)發(fā)票。若乙方延遲出具發(fā)票，則甲方付款期限順延。第十條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：乙方提出合理化建議，按因此實(shí)際節(jié)約費(fèi)用的 予以獎(jiǎng)勵(lì)。第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成訴訟的，由甲方所在地人民法院行使管轄權(quán)。第十二條附加協(xié)議條款1：工程監(jiān)理具體工作職責(zé)備忘錄1、為滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定的要求，乙方以工程監(jiān)理的身份出現(xiàn)，并負(fù)責(zé)承擔(dān)下列工作（但不限于）：（1）質(zhì)量控制i提供監(jiān)理周會(huì)議紀(jì)要、月報(bào)（工期緊急的情況下要能提供工程進(jìn)展每日動(dòng)態(tài)），其內(nèi)容應(yīng)將施工監(jiān)理之工作分項(xiàng)記錄、評(píng)核，并須對(duì)短期、中期預(yù)見(jiàn)之質(zhì)量監(jiān)理工作出計(jì)劃，列出有

38、關(guān)規(guī)范依據(jù)、建議有效可行之措施等，務(wù)求做到省時(shí)、省錢(qián)，保證施工質(zhì)量之效果；ii提供工程管理月報(bào)；內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量、進(jìn)度及設(shè)計(jì)修改等各方面；iii協(xié)助組織設(shè)計(jì)交底；iv對(duì)施工單位提交之圖紙進(jìn)行會(huì)審；v復(fù)核工程軸線(xiàn)測(cè)量定位和高程控制；vi審查現(xiàn)場(chǎng)施工單位負(fù)責(zé)人及管理人員的架構(gòu)組織及履歷；vii對(duì)施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案及質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃給予意見(jiàn)；viii核驗(yàn)審批進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠(chǎng)證明、產(chǎn)品合格證，按規(guī)定進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)和復(fù)試，審查試驗(yàn)報(bào)告；ix施工過(guò)程中進(jìn)行施工工藝檢查，對(duì)施工單位提供的工序操作質(zhì)量給予意見(jiàn)；x核查、驗(yàn)收隱蔽工程；xi協(xié)助審定簽發(fā)工地指令、甲方或設(shè)計(jì)院發(fā)出的指令及有

39、關(guān)施工質(zhì)量事宜的工程指令；xii處理工程質(zhì)量事故；xiii會(huì)同政府質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行按工序、單體及整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工作，并進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估；xiv組織工程施工協(xié)調(diào)會(huì)及有關(guān)會(huì)議，進(jìn)行協(xié)調(diào)平衡。（2）進(jìn)度控制i審查施工條件、三通一平、基地總平面布置；ii審查施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃并督促實(shí)施；iii審查材料、構(gòu)配件、設(shè)備訂貨、供應(yīng)計(jì)劃；iv對(duì)施工單位提供的施工組織、勞動(dòng)力到位狀況、機(jī)械配置及實(shí)施情況給予意見(jiàn)；v督促施工單位落實(shí)施工計(jì)劃，監(jiān)察施工進(jìn)度。（3）投資控制i核查已完工程呈報(bào)表；ii協(xié)助計(jì)算、審核有關(guān)合同條款所容許的索賠金；iii歸納核定工程變更和執(zhí)行情況；iv工程款支付的審核和簽認(rèn)、工程結(jié)算的復(fù)

40、核確認(rèn)與否決；v嚴(yán)格審查和控制工程成本；在工程出現(xiàn)重大變更時(shí)，嚴(yán)格審查、核定變更費(fèi)用，確保資金合理使用，并提出降低成本的合理化建議。（4）安全與文明施工控制i嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)工程承包合同中的有關(guān)安全要求，督促相關(guān)承包人依法遵守安全生產(chǎn)方面的職責(zé)；ii應(yīng)當(dāng)編制安全生產(chǎn)監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理人員的崗位職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容和方法等。對(duì)危險(xiǎn)性較大的工程應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)巡視檢查；iii審查施工單位安全與文明施工措施，定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全與文明施工狀況；iv審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn), 并檢查施工承包單位所采取的安全技

41、術(shù)措施與審定方案是否一致；V審查施工承包單位提交的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員資格的證明文件；Vi參加施工總承包單位組織的安全技術(shù)措施的檢查活動(dòng)；Vii發(fā)現(xiàn)危及建設(shè)工程安全的施工行為和重大安全事故隱患，應(yīng)立即向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告，必要時(shí)可下令停工整改；viii對(duì)安全隱患發(fā)出整改指令。2、乙方具體工作職責(zé)（但不限于）：（1）接受即甲方委托執(zhí)行工程監(jiān)理任務(wù)；（2）參考甲方所提出的項(xiàng)目組織運(yùn)行規(guī)劃；（3）參考設(shè)計(jì)規(guī)劃單位所提出的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則與工作界面；（4）向甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)管理準(zhǔn)則與工作界面方面的建議；（5）配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖審查工作；（6）審查施工單位所提出的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案

42、；（7）參考甲方所提出的工程發(fā)包準(zhǔn)則與工作界面；（8）審查施工單位所提出的施工計(jì)劃書(shū)；（9）督導(dǎo)施工單位依根據(jù)發(fā)包采購(gòu)合同的規(guī)定執(zhí)行工程施工工作；（10）配合并執(zhí)行甲方所提出的施工總進(jìn)度計(jì)劃表；（11）督導(dǎo)營(yíng)造施工單位之工程施工進(jìn)度，包括：i總施工進(jìn)度表，ii90天施工進(jìn)度表，iii雙周施工進(jìn)度表，iv發(fā)包采購(gòu)進(jìn)度表，v廠(chǎng)制組件生產(chǎn)進(jìn)度表；（12）審查施工單位所提出之預(yù)算變更審查表；（13）配合設(shè)計(jì)規(guī)劃單位所提出的設(shè)計(jì)變更，并進(jìn)行設(shè)計(jì)變更相關(guān)作業(yè)；（14）向甲方提出工程施工審查表，審查施工單位之施工質(zhì)量；（15）審查施工單位所提出之現(xiàn)場(chǎng)施工圖并查核放樣作業(yè)；（16）審查施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃單位

43、所提出的建筑施工規(guī)范的執(zhí)行結(jié)果；（17）向甲方提供各項(xiàng)施工工序記錄（包括工程照片等）；（18）執(zhí)行施工單位所提交建材及設(shè)備規(guī)格與品質(zhì)之審查；（19）追蹤及查核施工單位所提出之各項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告；（20）督導(dǎo)施工單位有關(guān)工地之安全衛(wèi)生管理：i審核工地安全衛(wèi)生情況表，ii審查工程事故報(bào)告；（21）審核施工單位所提出之施工場(chǎng)地計(jì)劃圖；（22）審核施工單位所提出之工地環(huán)境整頓情況表；（23）審核施工單位所提出之工程月報(bào)表并據(jù)以向甲方提報(bào)；（24）審核施工單位所提出的工程報(bào)表；（25）向甲方提供工程會(huì)議記錄；（26）向甲方提供工程驗(yàn)收審核表并執(zhí)行工程驗(yàn)收作業(yè)；（27）向甲方提供工程點(diǎn)交資料表并配合施工單位執(zhí)行

44、工程點(diǎn)交作業(yè)。（28）向甲方提供與工程中間和竣工驗(yàn)收有關(guān)的監(jiān)理資料；（29）審核施工單位所提供之工程竣工圖。3、其它見(jiàn)監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃之工作職責(zé)。第十三條 附加協(xié)議條款2：1、乙方須向甲方提供總監(jiān)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理工程師證書(shū)原始證件的復(fù)印件。乙方保證全過(guò)程提供足時(shí)監(jiān)理，如監(jiān)理過(guò)程中總監(jiān)理工程師不能保證全部工作日駐施工現(xiàn)場(chǎng)，或同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的監(jiān)理工作或嚴(yán)重違反有關(guān)規(guī)定或履行總監(jiān)職責(zé)不力，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。2、除非甲方經(jīng)考核認(rèn)為其能力或素質(zhì)不符合監(jiān)理要求應(yīng)予以更換外，乙方不能保證其在征詢(xún)合作文件中承諾的監(jiān)理人員及數(shù)量在施工現(xiàn)場(chǎng)的，須承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)

45、嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于本工程的特殊性，乙方承諾從人力、物力、財(cái)力方面，給予本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部以最大的支持。乙方保證該項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)到位，并在其公司層面儲(chǔ)備一些相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，在項(xiàng)目技術(shù)要求高的階段，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部做必要補(bǔ)充。充分發(fā)揮乙方單位的項(xiàng)目管理的整體資源優(yōu)勢(shì)，利用其在類(lèi)似工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，在監(jiān)理工作方面保證該項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全控制目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。具體承諾如下：（1）對(duì)于按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)理旁站工作，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際需要在國(guó)家及地方規(guī)范的基礎(chǔ)上，充分滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)及甲方的需要，如發(fā)現(xiàn)旁站不到位或出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，則按1000元/次

46、的額度向甲方支付違約金，違約金從監(jiān)理費(fèi)中抵沖，若情節(jié)嚴(yán)重、引起嚴(yán)重后果時(shí)，甲方可以終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任和損失，同時(shí)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）駐地監(jiān)理工程師不得離開(kāi)工地現(xiàn)場(chǎng)，如確有需要，須提前向甲方請(qǐng)假并獲批準(zhǔn)，否則，離開(kāi)工地現(xiàn)場(chǎng)按每天 元的標(biāo)準(zhǔn)從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)金額作為違約金，無(wú)故離開(kāi)工地現(xiàn)場(chǎng)超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除監(jiān)理合同，由此引起的一切后果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在每月內(nèi)每人累計(jì) 日以上不在現(xiàn)場(chǎng)的，超出部分按每人每天 元的標(biāo)準(zhǔn)從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)金額作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方撤換該監(jiān)理人員。（3）按照甲方認(rèn)可的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排監(jiān)理工程師及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各項(xiàng)監(jiān)理工

47、作，乙方向甲方出具的相關(guān)名單中的總監(jiān)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不得隨意更換，對(duì)未經(jīng)甲方同意擅自更換總監(jiān)，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并按20合同價(jià)格從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)金額作為違約金；若經(jīng)甲方同意后，更換總監(jiān)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，則按下列標(biāo)準(zhǔn)從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)金額作為違約金：總監(jiān)： 萬(wàn)元/人次；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 萬(wàn)元/人次；其他監(jiān)理人員： 萬(wàn)元/人次。相關(guān)監(jiān)理人員更換前必須征得甲方的同意，并用同等或以上資質(zhì)人員進(jìn)行調(diào)換，乙方應(yīng)在甲方同意后 日內(nèi)完成人員調(diào)換和交接工作，同時(shí)調(diào)換人員監(jiān)理工作不得中斷，以保證監(jiān)理工作質(zhì)量。（3）甲方可以對(duì)乙方監(jiān)理項(xiàng)目部每一位監(jiān)理工程師進(jìn)行考核（包括總監(jiān)理工程師），如經(jīng)甲

48、方考核后，對(duì)監(jiān)理工程師工作效果不滿(mǎn)意，乙方承諾應(yīng)無(wú)條件更換該監(jiān)理工程師，并用同等或以上資質(zhì)人員進(jìn)行調(diào)換；如果甲方有充分理由認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量或素質(zhì)不能滿(mǎn)足甲方要求，乙方承諾將及時(shí)增補(bǔ)或更換人員直至甲方滿(mǎn)意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一周內(nèi)完成人員調(diào)換和交接工作，同時(shí)監(jiān)理工作不得中斷。（4）除監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃人員外，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如果出現(xiàn)監(jiān)理人員短期需求劇增（如澆筑大體積混凝土、同時(shí)裝修施工等），乙方承諾可以從其他項(xiàng)目調(diào)配資質(zhì)符合要求的監(jiān)理人員參加本項(xiàng)目，不再向甲方另行收取監(jiān)理酬金。（5）乙方承諾，監(jiān)理人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)始終滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工需要。（6）乙方本項(xiàng)目的總部負(fù)責(zé)人應(yīng)定期（每月不少于 次）參加工

49、程例會(huì)，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（7）本項(xiàng)目工程在施工過(guò)程中，乙方監(jiān)理工作中，除留有文字記錄，施工部位照片外，應(yīng)增加主要施工環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位，主要分部分項(xiàng)工程的過(guò)程攝像記錄，以備甲方隨時(shí)調(diào)用，根據(jù)甲方需要，每季度提供一次，所有攝像及攝影資料整理后，待工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，完整移交甲方。（8）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑法和國(guó)家、項(xiàng)目所在地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程，認(rèn)真、勤奮地為甲方做好監(jiān)理咨詢(xún)服務(wù)，乙方應(yīng)按照完整的質(zhì)量保證體系文件和員工內(nèi)部管理規(guī)定、廉潔自律、遵守職業(yè)道德，如有違犯，甲方可以進(jìn)行罰款，直至解除本項(xiàng)目監(jiān)理合同。（9）在施工監(jiān)理工程中，乙方應(yīng)充分理解本項(xiàng)目的特殊性，對(duì)發(fā)包方發(fā)出的書(shū)面通知或承包方提出的方案(尤其涉及到造價(jià)變更)等，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查，及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，乙方應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)的解決方案給甲方，一切以解決施工中的問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，必要時(shí)，乙方應(yīng)利用己方資源，提供合理化解決方案，促進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。（10）所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料，乙方應(yīng)充分履行監(jiān)理職責(zé)，做好設(shè)備、材料的報(bào)驗(yàn)工作