半包合同模板

1、住宅裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：承包方（乙方）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：依照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)達(dá)成以下協(xié)議：一 .工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2建筑面積 1 平方，結(jié)構(gòu)、戶型（見平面圖）1.3工程內(nèi)容：見裝飾預(yù)算表和施工圖1.4工程承包采取乙方包大部分材料 ( 甲方提供其余部分材料 ) 加清包人工費(fèi) ) 。1.5工程期限：天，開工日期為2016 年月日。1.6 裝飾預(yù)算表是以湖南省住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)（長(zhǎng)沙地區(qū)）為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)律，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。二 .承包費(fèi)用組

2、成本次工程費(fèi)用由清包人工費(fèi)和半包材料費(fèi)兩部分組成，共計(jì)人民幣3000 元，大寫叁仟圓整。其中，清包人工費(fèi)用包干價(jià)為人民幣2000 元，大寫貳仟圓整。半包材料包干價(jià)為人民幣1000 元，大寫壹仟圓整。三 .施工圖紙3.1施工圖紙 由甲方提供， 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度已由乙方確認(rèn)能滿足施工要求。3.2 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項(xiàng)目。四 .甲方工作4.1為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理及相關(guān)行政部門開工手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5

3、協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)。4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。4.9按合同約定的條件和方式支付工程款。五 .乙方工作5.1 參加施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明施工，并擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。5.2 嚴(yán)格根據(jù)甲方提交的施工圖紙施工，未經(jīng)甲方允許，不準(zhǔn)隨意修改施工內(nèi)容及工藝，以及故意降低施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。5.3 施工中做好半成品、成品、設(shè)備和居室留存家具、陳設(shè)及甲方所購(gòu)裝修材料的保護(hù)、保管工作，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)合同內(nèi)容范圍中的安全。因

4、管理不善造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4 施工中造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設(shè)施、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.6 施工中乙方 應(yīng)防止無關(guān)人員（尤其防止兒童）進(jìn)出工地，以免發(fā)生安全事故。施工中乙方本人及聘請(qǐng)的工人若發(fā)生安全事故，或與施工無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致事故，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5.7施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重甲方生活方式和少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣。5.8施工過程中應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水和用電，避免不必要的浪費(fèi)。5.9 嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，若出現(xiàn)違反行為，乙方應(yīng)在整改通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)

5、行改正。若問題較嚴(yán)重，導(dǎo)致物業(yè)采取停水停電或者罰款等行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。六 .工程變更6.1 施工期間對(duì)合同約定的裝修項(xiàng)目如需變更，因甲方支付給乙方的費(fèi)用當(dāng)中已經(jīng)包含清包人工費(fèi)用，所以乙方不再向甲方收取額外的人工費(fèi)用。若變更的內(nèi)容超出合同范圍內(nèi)，且需要新增材料，由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)無條件配合完成。七 .材料供應(yīng)7.1 項(xiàng)目施工所需材料的具體品牌、工藝以甲乙雙方簽訂裝修合同的”第十四章其他約定事項(xiàng)“中及“裝飾預(yù)算表乙方提供材料及人工清單”為準(zhǔn)。7.2 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與裝飾預(yù)算表中不符和不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，影響施工時(shí)，延長(zhǎng)工期不追究乙方責(zé)任。7.3 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達(dá)施工

6、現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知乙方驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，甲乙雙方簽字確認(rèn)。辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管由乙方負(fù)責(zé)。若出現(xiàn)材料損壞、缺少或者被以次充好等行為，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)全或者更換，并額外向甲方支付與補(bǔ)全或更換材料等價(jià)的現(xiàn)金賠償，或者在甲方向乙方支付的工錢中扣除。7.4 甲方自購(gòu)材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布的住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)之附錄主要裝飾裝修材料損耗率參考表執(zhí)行。若損耗率超出此約定致使材料短缺，由乙方補(bǔ)足。7.5 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備品牌、型號(hào)應(yīng)與裝飾預(yù)算表約定的一致，不得以次充好，或者隨意變更品牌及型號(hào)。如發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并給予甲方不低于更換材料金額的 2 倍賠償，或者在

7、甲方向乙方支付的工錢中扣除。7.6 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)提前一天通知甲方驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案后再用于施工現(xiàn)場(chǎng)。7.7 乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，若有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)更換。7.8 雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國(guó)家發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.9乙方對(duì)另一方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由主張方先行墊付，責(zé)任方承擔(dān)。八 .工期延誤8.1 對(duì)以下造成竣工日期推遲的延遲，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、哪些工作延誤多少時(shí)間可視為延誤：甲方定做安裝的門、硬包、柜門等未按期安裝完畢。2、工作量

8、增減多少可以調(diào)整工期：工作量增減多少的延期由雙方書面確定。8.2 乙方在上述情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤內(nèi)容向甲方提出延期報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后 3 天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。九 .質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、省標(biāo)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（DB43/T 262- 2014）2、省標(biāo)住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn) （Q/OCLK002-2005）3、國(guó)標(biāo)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB/T18883-2002）9.2 甲方對(duì)施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托具有資質(zhì)的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定

9、過程相關(guān)的費(fèi)用由甲方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。一 .工程驗(yàn)收10.1 本工程分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： A 、材料進(jìn)場(chǎng) B 、水路、電路改造及打壓試驗(yàn) C、防水工程及閉水試驗(yàn) D、木工收口、 E、吊頂工程、 F、油漆驗(yàn)收、 G、竣工驗(yàn)收。10.2本工程按雙方確認(rèn)工程款結(jié)算。10.3 本工程各階段（指 10.1 所述的 A-G 各階段）驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前一天通知甲方，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方未進(jìn)行階段驗(yàn)收，乙方擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由乙方承擔(dān)責(zé)任。工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方提交的竣工驗(yàn)收通知單3 天內(nèi)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲

10、方提交水電安裝圖。10.4竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.5工程竣工驗(yàn)收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住所造成的一切后果甲方自行負(fù)責(zé)。10.6 工程竣工驗(yàn)收不合格或階段驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)對(duì)不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整改。整改的材料費(fèi)和人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方無力整改，或不愿整改或不按雙方約定的時(shí)間及時(shí)整改，甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.7工程竣工驗(yàn)收不合格或階段驗(yàn)收不合格的，但是經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為影響輕微，可以不整改的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)扣除該項(xiàng)目工費(fèi)。 （工費(fèi)按每天 300 元認(rèn)定，所需工作量甲乙雙方協(xié)商確定）10.8 工程竣工驗(yàn)收若存在個(gè)

11、別的不涉及較大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦可先行入住。10.9本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5 年。在此期間內(nèi)，若出現(xiàn)房屋墻壁開裂、向樓下鄰居滲水等一系列問題，乙方除需盡快配合整改外，還應(yīng)賠償因質(zhì)量問題而給甲方或鄰居的經(jīng)濟(jì)損失。一一 .費(fèi)用支付條件及方式11.1清包人工費(fèi)用分兩次支付，第一次支付在整體工程竣工驗(yàn)收后，由甲方確認(rèn)簽字，并向乙方支付清包人工費(fèi)的元，大寫整，第二次支付在第一次支付后的兩年后，支付元清包人工費(fèi)，大寫圓整。甲方每次向乙方支

12、付清包人工費(fèi)用，乙方需提供收據(jù)確認(rèn)。11.2乙方購(gòu)買施工材料的工程款實(shí)行先行墊付，在泥工完成驗(yàn)收后，甲方第一次向乙方支付材料款，并共計(jì)元，大寫整。第二次支付材料款在整體工程竣工驗(yàn)收后，向乙方支付材料款元，大寫圓整。每次需由甲方確認(rèn)簽字，乙方須提供收據(jù)確認(rèn)。11.3除“裝飾預(yù)算表乙方提供材料及人工清單”和“第十四章其他約定事項(xiàng)”中所列乙方提供的材料外，如有未列舉的材料，而這些材料又是半包施工所必須的材料，均由乙方免費(fèi)提供。11.4 若乙方施工質(zhì)量存在明顯不合格問題，甲方有權(quán)拒支付清包人工費(fèi)，直至不合格裝修項(xiàng)目整改合格后為止。如果整改后，乙方師傅仍無法達(dá)到甲方要求，乙方須更換裝修工人。如果還無能力

13、按照?qǐng)D紙施工，甲方有權(quán)終止此次合作，僅支付乙方墊資購(gòu)買的材料費(fèi)用。一二 .違約責(zé)任12.1 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)，無正當(dāng)理由拒付工程款或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：造成工期延誤，工期順延；12.2 乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，不按合同約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。2、室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。乙方無力治理或不愿治理或不及時(shí)治理，甲方有權(quán)請(qǐng)他人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空

14、氣經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3、因乙方能力原因而造成合同無法履行，乙方不收取甲方任何費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。4、因乙方人為原因，導(dǎo)致甲方提供的材料出現(xiàn)破損、丟失，由乙方負(fù)責(zé)出錢采購(gòu)?fù)放啤⑼吞?hào)的材料。5、因乙方工人的技術(shù)或能力原因，導(dǎo)致甲方的工程質(zhì)量出現(xiàn)較大問題時(shí)，乙方需要盡快更換勝任施工需要的工人，從而保證工程實(shí)施效果。一三 .爭(zhēng)議解決方式雙方合同糾紛自行解決不成功時(shí)，采取下列方式解決：13.1向湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)（市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解（省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)投訴電話 82240808）13.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3向有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解、

15、仲裁。13.4向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一四 .其他約定事項(xiàng)以下約定與裝飾預(yù)算表不一致的，以合同為準(zhǔn)。除注明由甲方提供的板材和油漆外，其余材料均由乙方提供。14.1 為保證視覺效果，現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，除白色外，其他顏色需試涂色，并經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)后才能大面積上漆。未經(jīng)確認(rèn)造成返工的，材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)14.2 為保證工程質(zhì)量，雙方約定主 / 輔材品牌如下： 南方 / 中材 325 水泥（不同品種不同標(biāo)號(hào)水泥不得混合使用）14.3 水電材料及工藝要求：水電材料：電線：衡陽金杯多股軟線；金杯電線國(guó)標(biāo)：大功率電器所需線根據(jù)不同地方的實(shí)際需要來定。如：衛(wèi)生間必須裝 4 個(gè)平方的線。網(wǎng)線：秋葉原超五類銅

16、芯線，帶屏蔽抗干擾功能。水管：全房天力 PP-R水管（冷水管道也用天力熱水管）、藍(lán)色雙層管、穿電線用直徑16mm以上和厚 1mm天力線管。工藝：強(qiáng)弱電分開走線，強(qiáng)電與弱點(diǎn)之間間距不小于 30 公分，強(qiáng)弱點(diǎn)有交叉過橋處需用錫箔紙纏繞，起屏蔽作用。衛(wèi)生間水管需上墻 30 公分，禁止走地面及門檻石下；水管都采用熱水管，走熱水的熱水管需用保溫棉加白膠帶纏繞固定。做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線，插座、開關(guān)分開，除一般照明，壁掛空調(diào)外，各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器，寬帶網(wǎng)弱點(diǎn)線路應(yīng)按電信要求規(guī)范。水電工程中甲方只負(fù)責(zé)提供開關(guān)插座，其他材料由乙方提供。乙方負(fù)責(zé)甲方所有的水電安裝工

17、程，水電安裝工程費(fèi)用包含在清包人工費(fèi)用中，不再額外收取。在施工圖的基礎(chǔ)上增加開關(guān)或插座點(diǎn)位，空調(diào)專線、熱水器專線、弱點(diǎn)布線均不另外增加費(fèi)用。甲方付給乙方的材料費(fèi)用中，已包含做熱水循環(huán)項(xiàng)目所需的熱水管費(fèi)用及做廚房推拉門的人工費(fèi)用。14.4 木質(zhì)板材 及工藝：板材：萬象 E0 免漆生態(tài)板、萬象 E0 大芯板、 9 厘板、 15 厘板、 PVC線條、萬象系列飾面板 （甲方提供）其余工程所需的萬象石膏板、白乳膠、木方、封口、綠蛙木工膠等材料均由乙方提供。工藝：鞋柜、書柜見光面用大芯板制作，然后貼飾面板。儲(chǔ)物間的柜子用大芯板制作。14.5木器油漆材料：油漆材料品牌：水性漆，品牌待定（甲方提供）擦色漆工藝

18、：開放白，補(bǔ)丁眼，手掃底漆，打磨平整，面修色，再噴涂啞光面漆。其余木器漆工程所需的砂紙、羊毛刷、棕刷、小桶等材料均由乙方提供。14.6墻漆材料：進(jìn)口墻漆，品牌待定（甲方提供）工藝：墻漆滾涂3 遍。膩?zhàn)樱好莱惨走善結(jié)GP800JJ其余墻漆工程所需的砂紙、羊毛刷、棕刷、小桶等材料均由乙方提供。主臥背景墻所需線條需要乙方提供材料并制作完成。14.7防水材料：漢高百得 MW58防水，做兩次防水。工藝：先用水不漏對(duì)墻角和下水管進(jìn)行封閉處理，再用西卡防水進(jìn)行加固，最后整體涂刷兩邊西卡防水。廚房防水地面全做，上墻 300mm高。陽臺(tái)防水地面全做，上墻 300mm 高。貼墻磚處墻面上墻 1500mm高，衛(wèi)生間地面全做，四面上墻 1800mm高。14.8