鄭州二手房買賣合同范本

1、鄭州二手房買賣合同范本全市各類文物古跡達(dá) 10000 余處，其中國家級重點文物保護(hù)單位38 處 43 項。包括登封“天地之中歷史建筑群、 黃帝故里、商城遺址等歷史名勝。 鄭州地處中國地理中心，是全國重要的鐵路、航空、高速公路、 電力、郵政電信主樞紐城市，中國中部地區(qū)重要的工業(yè)城市。目前有汽車、裝備制造、煤電鋁、食品、紡織服裝、電子信息等 六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。氧化鋁產(chǎn)量占全國總產(chǎn)量的 50%，擁有亞洲最大、最先進(jìn)的大中 型客車生產(chǎn)企業(yè)，冷凍食品占全國市場份額的 40%以上。得益于其獨特的地理位置，鄭州也是歷史上著名商埠，至今仍是 中部地區(qū)最大的物資集散地，每年都會舉辦全國性、區(qū)域性大型商貿(mào) 活動。鄭州

2、商品交易所是三大全國性商品交易所之一， “鄭州價格一直是 世界糧食生產(chǎn)和流通的指導(dǎo)價格。今天為大家準(zhǔn)備了：鄭州二手房買賣合同范本，合同具體內(nèi)容如 下，僅供參考，希望可以幫助到大家哦。鄭州二手房買賣合同范本鄭州市房屋交易和登記中心印制簽約須 知：一、本合同適用于二手房屋買賣。二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。五、請仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。甲方賣方：乙方 買方：甲、乙雙方在平等、自愿和老實信用的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。該房屋具體情況如下：1

3、、房屋坐落于鄭州市 區(qū)路：小區(qū)號樓X 單元層號，房屋建筑面積 平方米。2、房屋的所有權(quán)證號為 字第號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲 方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。第二條 房屋價格及相關(guān)費用： 1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售 房屋單價人民幣 元/ 平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為 ： 人 民 幣 大 寫 佰 拾 萬 仟佰拾整小寫Y元。此 價 格 下 ， 包 含 該 房 屋 的 相 關(guān) 配 套 設(shè) 施 ：2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

4、易稅費由 方承當(dāng)，其他稅費根據(jù)具體情況 進(jìn)行協(xié)商確定第三條 房款支付方式與時間： 1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意 乙方的按揭貨款方式付款。2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方 所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫 時保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后 天內(nèi)，乙方將首付款人 民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整小寫元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣 大寫元_ 整小寫¥元由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。如銀行實

5、際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭 手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶 。4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按 揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬 分之二支付違約金。乙方逾期支付房款超過 60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣 。如甲方不愿解除合同，那么有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同 時支付違約金人民幣 。第四條 房屋交付問題1、甲方的相關(guān)義務(wù)：甲方應(yīng)于全部房

6、款 存入資金監(jiān)管賬戶后 日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并清掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通 可正常使用。雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理 相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電費、 燃?xì)赓M、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、 費等相 關(guān)費用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。本合同中房屋的出賣行為， 甲方保證已取得其他共有人的同意， 承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。甲方保證

7、本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況 發(fā)生。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)。本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購置權(quán)的條件下 進(jìn)行處分。甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的 戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配 合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任 何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā) 生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方

8、取得本單位職工同等待遇。2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約 金。甲方逾期交付房屋超過 60天的，乙方有權(quán)解除本合同。 甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違 約金人民幣 。如乙方不愿解除合同，那么有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按 約定支付違約金人民幣 。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符 局部的實際價值承當(dāng)賠償責(zé)任。因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣 甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)

9、過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方 日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣第六條 協(xié)議的變更、終止 1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致 達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同 協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。2、在以下條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 期限后仍無法履行其主要義務(wù)時 ;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議 ;或法律、行政法規(guī)及 本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通 知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

10、凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一 方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第七條 不可抗力 1、本協(xié)議所指不可抗力系指 :地震、風(fēng)暴、水災(zāi) 或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵 人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任 何一方無法預(yù)見、無法控制和無法防止或克服的事件2、假設(shè)不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在 不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，第八條 爭議的解決 1、甲、乙雙方就本

11、合同的解釋和履行發(fā)生的 任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和 國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同主體 1、甲方是 、共人。2、乙方是 ，代表人是 。第十一條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效。第十二條 本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。出賣方甲方：購置方 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼 ： 地 址 ： 地 址 ： ： 2021年 7 月15日

12、2021 年 7月 15日延伸閱讀： 鄭州二手房買賣合同考前須知 1.購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件， 如果售房者與房屋產(chǎn) 權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，那么應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有 人之間的關(guān)系，要求售房者提供相關(guān)證明文件，并要親自向房產(chǎn)所有 人核實。2.合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。 現(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?對房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實。 3.須考察房屋的實際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及 顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題;該房產(chǎn)用途是否與購房者購置后的用途相符等。5.可以根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地 增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長 短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易