招商代理合同

1、招商代理合同甲方：【】電話：【】聯(lián)系人：【】 乙方：【西安縱勢(shì)廣告策劃有限公司】電話：【】聯(lián)系人：【】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方委托、 乙方受托對(duì)【渭南市大荔縣帝王村】（下 稱“項(xiàng)目”）招商事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以茲共同遵守。一、委托招商項(xiàng)目1、概況：（1）項(xiàng)目位置：【渭南市大荔縣】。（2）項(xiàng)目類型：【文化旅游】。（3）項(xiàng)目占地面積：【50】畝。2、甲方在委托招商項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)，達(dá)到招商條件。并將有關(guān) 手續(xù)以書(shū)面的方式傳達(dá)給乙方。二、委托招商代理期限 除另有約定外，本合同項(xiàng)下委托招商代理期限， 自【2015年 7月 20日】起， 截至委托招商項(xiàng)目全部售出或租出、乙方銷售等全體人

2、員撤離之日。認(rèn)定委托招商項(xiàng)目售出、租出各業(yè)態(tài)價(jià)格以雙方簽字認(rèn)可的價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方委托項(xiàng)目招商服務(wù)（包括但不限于）1、營(yíng)銷策劃推廣、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)-可編輯修改 -（1）定期從策劃和銷售角度為甲方提供書(shū)面專業(yè)意見(jiàn)和建議；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào) 研、客戶訪談、銷售推廣研究，并向甲方提供必要的項(xiàng)目市場(chǎng)、客戶、競(jìng)爭(zhēng)分析 調(diào)研報(bào)告或媒體監(jiān)控、推廣效果分析報(bào)告。（2）項(xiàng)目招商過(guò)程中，如甲方委托，乙方將負(fù)責(zé)制定階段性推廣和招商計(jì) 劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃、 推廣活動(dòng)計(jì)劃等營(yíng)銷方案； 營(yíng)銷方案經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé) 落實(shí)、執(zhí)行； 對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋， 根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營(yíng) 銷推廣策略進(jìn)行調(diào)整和提報(bào)。 以上計(jì)劃的

3、提報(bào)周期為： 半年、季度、月度、每周。（3）乙方需派駐專職策劃人員并保持該等人員穩(wěn)定。項(xiàng)目招商過(guò)程中，乙 方負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營(yíng)銷活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行； 對(duì)推廣中廣告設(shè)計(jì)、 活動(dòng)創(chuàng)意等策劃 事務(wù)，應(yīng)提報(bào)建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督和管理。（4）負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng) 反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析， 每月提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告、 階段銷售推廣 建議。2、廣告策劃設(shè)計(jì)服務(wù)（1）乙方根據(jù)推廣計(jì)劃，提出月度、季度、年度推廣費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審 定和監(jiān)督執(zhí)行。推廣費(fèi)用預(yù)算經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與廣告、制作、裝 修等第三方公司及媒體等進(jìn)行相應(yīng)談判及簽約。（2）按甲方要求

4、和行業(yè)慣例提供階段性的推廣和銷售計(jì)劃、 促銷活動(dòng)計(jì)劃、 推廣活動(dòng)計(jì)劃等落實(shí)作；對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋。（3）按甲方要求和行業(yè)慣例對(duì)推廣中的廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)創(chuàng)意、營(yíng)銷代理等 策劃事務(wù)提報(bào)建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督和管理。3、招商代理服務(wù)（1）正式駐場(chǎng)前，乙方應(yīng)組建好本項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌本項(xiàng)目招商工作。 乙方應(yīng)根據(jù)招商各階段的實(shí)際調(diào)配資源， 保證每日有一定數(shù)量的招商人員在項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)從事招商工作。（2）正式進(jìn)場(chǎng)招商之前，乙方應(yīng)完成對(duì)本項(xiàng)目招商團(tuán)隊(duì)人員的培訓(xùn)，并建 立起項(xiàng)目招商管理制度。（3）招商現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方受甲方委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持招商 現(xiàn)場(chǎng)招商秩序。（4）客戶接洽：代表甲

5、方接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。（5）客戶信息管理：負(fù)責(zé)收集來(lái)電來(lái)訪客戶信息（包括客戶財(cái)產(chǎn)及征信調(diào)-可編輯修改 - 查），并將所收集信息交由甲方錄入指定辦公系統(tǒng)，建立來(lái)電來(lái)訪客戶檔案。（6）前期客戶積累： 項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)前， 代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累， 在不違反國(guó)家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作。（7）簽訂認(rèn)購(gòu)（租）協(xié)議：協(xié)助甲方與客戶簽訂認(rèn)購(gòu)（租）協(xié)議 ，并督 促客戶交付認(rèn)購(gòu)（租）定金；客戶交付認(rèn)購(gòu)（租）定金由甲方負(fù)責(zé)收取。（8）簽訂正式合同：負(fù)責(zé)促成客戶按照認(rèn)購(gòu)（租）協(xié)議約定的條件和 期限，與甲方簽訂正式合同及其補(bǔ)充協(xié)議， 及相關(guān)文件； 配合甲方將客戶簽約

6、信 息錄入甲方指定辦公系統(tǒng)。（9）乙方承諾并應(yīng)全力完成甲乙雙方確認(rèn)的簽約招商和回款指標(biāo)。（10）嚴(yán)格執(zhí)行保密義務(wù)，保證所有客戶來(lái)訪資料、銷控表、價(jià)格統(tǒng)計(jì)表、 租售均價(jià)統(tǒng)計(jì)表以及其他信息不發(fā)生泄密。四、權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與乙方義務(wù)（包括但不限于） ：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出整改、完善意見(jiàn)。乙方應(yīng)予執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其招商人員不當(dāng)行為做出處罰，更換不符合甲方 要求的招商人員。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況或公司銷售策略，調(diào)整招商價(jià)格。（4）甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方人員了解招商進(jìn)展情況； 如遇招商相關(guān)突發(fā)事件， 乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。（5）客戶簽訂招商文件， 包括但不限

7、于認(rèn)購(gòu)協(xié)議、買賣合同 及其補(bǔ) 充協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約等招商涉及全部合同、協(xié)議、承諾函等，均由甲方負(fù) 責(zé)確定和提供；乙方應(yīng)以甲方確定文本實(shí)施招商。未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得以任何理由或形式， 擅自修改或調(diào)整甲方招商 文件，或改用其他版本。（6）甲方全權(quán)負(fù)責(zé)向客戶收取定金、租售款、違約金等一切款項(xiàng)；乙方負(fù) 責(zé)溝通客戶、促成相關(guān)款項(xiàng)及時(shí)足額交納，及逾期付款催繳工作。為免疑問(wèn)，本合同項(xiàng)下招商代理， 不涉及甲方對(duì)乙方代為收取定金、 租售款、 違約金等任何款項(xiàng)的授權(quán)。（7）委托招商代理期內(nèi)乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表 等成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用不受限制。（8）如

8、本合同按照法律規(guī)定或合同約定提前終止（包括一方違約導(dǎo)致合同-可編輯修改 - 被解除情況）的，乙方應(yīng)在甲方下達(dá)撤場(chǎng)通知后 10 日內(nèi)將其全部人員及自有物 品撤離案場(chǎng)，與甲方辦結(jié)交接手續(xù)。（9）乙方 指定協(xié)調(diào) 對(duì)接人 【 】（身份 證號(hào)： 【 】），負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出、需乙方確認(rèn) 事項(xiàng)進(jìn)行簽字確認(rèn)。 為免疑問(wèn)， 乙方協(xié)調(diào)對(duì)接人權(quán)限為日常事務(wù)處理和協(xié)調(diào)， 不 包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)、折扣及其他涉及費(fèi)用開(kāi)支。乙方發(fā)生與本合同項(xiàng)下委托招商代理相關(guān)事項(xiàng)變動(dòng)， 應(yīng)由授權(quán)代表及時(shí)向甲 方通報(bào)。該授權(quán)代表協(xié)調(diào)人的確定與變更，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。（10）乙方承擔(dān)招商案場(chǎng)招商人員工資。但不包括保安、保潔工資。2、乙方權(quán)利與甲

9、方義務(wù)（1）甲方完成委托項(xiàng)目招商必要的規(guī)劃及報(bào)建手續(xù)后，應(yīng)向乙方提供如下 資料： 本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙資料； 本項(xiàng)目運(yùn)作整體計(jì)劃、方案及甲方要求； 本項(xiàng)目對(duì)外銷售所需的政府審批文件復(fù)印件（四證等）。 甲方保證其提供給乙方資料均為真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（ 2）甲方向乙方提供招商中心、員工宿舍等必要設(shè)施，供乙方無(wú)償使用。 該等設(shè)施、財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。項(xiàng)目招商階段，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)招商中心的電話、水電、ADSL網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通及使用費(fèi)用。（ 3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付銷售傭金。但如雙方就違約等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng) 議，調(diào)查溝通期間延期支付銷售傭金的，不構(gòu)成甲方逾期付款違約。（ 4）租售合同簽

10、署和執(zhí)行涉及爭(zhēng)議，包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題、項(xiàng)目產(chǎn) 權(quán)抵押、項(xiàng)目交付等，均由甲方處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方給予積極配合。為免疑問(wèn)，乙方招商代理過(guò)程中超出甲方書(shū)面確認(rèn)范圍、 對(duì)外擅自不當(dāng)承諾 所引發(fā)爭(zhēng)議，由乙方出面自行處理，不屬于甲方責(zé)任范圍。（5）除本合同另有明確約定外，委托招商代理期屆滿或提前終止的，不影 響甲乙雙方對(duì)已發(fā)生、尚未支付招商傭金的結(jié)算和支付。五、作為本合同簽署前提和執(zhí)行基礎(chǔ)，乙方不可撤銷或變更地承諾和保證：1、乙方將按照甲方確認(rèn)的招商方案進(jìn)行招商，不得擅自改變方案或計(jì)劃，不得對(duì)甲方確認(rèn)的合同及其補(bǔ)充協(xié)議等文件文本進(jìn)行任何修改， 乙方采取所有招-可編輯修改 - 商手段必須符合相關(guān)法律規(guī)

11、定。2、乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格進(jìn)行招商，不得擅自給客戶超出甲方授 權(quán)之外的任何形式的折扣或承諾，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。3、乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招商執(zhí)行 工作。乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理人選需經(jīng)甲方提前確認(rèn)。 甲方確認(rèn)不影響甲方后續(xù)要求 調(diào)換的權(quán)利。4、乙方應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目如實(shí)進(jìn)行宣傳和推廣，不得進(jìn)行誤導(dǎo)或欺騙性宣傳。5、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣招商資料嚴(yán)格保密。未 經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給本項(xiàng)目合作單位以外的 任何第三方。6、除本合同約定招商代理服務(wù)外，乙方不得以甲方代理人或代表名義從事 任何行為。六、招商代

12、理報(bào)酬1、招商任務(wù)： 1000 萬(wàn)人民幣（乙方完成 80%視為圓滿完成）。2、傭金計(jì)算方式：整體租售金額的 5%。3：傭金返還時(shí)間：以 200 萬(wàn)人民幣為核算點(diǎn)，租售收入夠 200萬(wàn)人民幣甲 方對(duì)乙方進(jìn)行返傭。七、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下如有爭(zhēng)議， 協(xié)商不成的， 任一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院 提起訴訟解決。八、禁止商業(yè)賄賂1、本合同項(xiàng)下商業(yè)賄賂是指乙方或其人員為促成交易或從甲方取得比他人 更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方經(jīng)辦部門(mén)或員工個(gè)人的回扣、 退 傭、購(gòu)物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置業(yè)、禮品、饋贈(zèng)、借款或擔(dān)保、游覽或旅游、 娛樂(lè)、招待、報(bào)銷票據(jù)等不正當(dāng)利益。2、乙方或其人員不得針對(duì)本合同簽署和執(zhí)行實(shí)施任何形式商業(yè)賄賂，包括 滿足甲方人員索賄要求等。 如涉及索賄， 乙方應(yīng)向甲方舉報(bào)。 甲方查明舉報(bào)屬實(shí) 后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。3、如乙方或其人員違反以上約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同 提前終止的違約責(zé)任， 且甲方將終止與乙方全部既有合作， 并將乙方及乙方關(guān)聯(lián) 方列入甲方所屬集團(tuán)合作黑名單，不再合作。-可編輯修改 -九、效力及其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽署且乙方足額支付履約保證金后生效；一式四份， 雙方各執(zhí)二份，具同